租房合同范文標(biāo)準(zhǔn)版

1、Word文檔僅供參考20xx租房合同范文標(biāo)準(zhǔn)版【租房合同范文標(biāo)準(zhǔn)版】本合同以由以下雙方于 20xx年 月 日在大連市中山區(qū)簽訂：出租方（甲方）：身份證號(hào)：承租方（乙方）：身份證號(hào)：依照中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用一事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同條款，以遵執(zhí)行。第一條房屋事情1、甲方出租給乙方的房屋座降于大連市中山區(qū)友好路 851號(hào)。產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。2、出租房屋建造面積約 平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備事情詳見(jiàn)交房單，以雙方共同簽字為確認(rèn)，并作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依

2、據(jù)。第二條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 3年。自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。2、乙方向甲方答應(yīng)，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿或合同依法解除、終止的，甲方均有權(quán)收回出租房屋。第三條租金及支付方式1、前兩年租金為人民幣160000元/年（大寫(xiě)：壹拾陸萬(wàn)元整 ），第三年為人民幣180000元/年（大寫(xiě)：壹拾捌萬(wàn)元整）2、首年租金應(yīng)在甲方交付房屋的當(dāng)日支付，未來(lái)每年租金應(yīng)在該年度開(kāi)始前2個(gè)月向甲方支付。3、除非雙方另有約定，否則甲方應(yīng)乙方要求出具的租金發(fā)票別作為甲方受交付租金 的憑據(jù)。現(xiàn)金支付的并且甲方應(yīng)出具現(xiàn)金收款憑據(jù)。第四條責(zé)任負(fù)擔(dān)1、乙方應(yīng)承擔(dān)承租期間房屋的維修費(fèi)、水電費(fèi)

3、、燃?xì)赓M(fèi)及其他因使用該公建而產(chǎn)生的費(fèi)用。2、甲方承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3、乙方使用承租房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)提供證相關(guān)證明文件配合乙方辦理相關(guān)行政許可手續(xù)。第五條履約保證金1、乙方于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付履約保證金人民幣50000元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整）。如甲方別依法解除合同的，應(yīng)雙倍返還保證金給乙方。2、構(gòu)成本合同第十一條所列情形時(shí)，保證金別予返還。3、除合同另有約定之外， 甲方應(yīng)于租賃期滿或合同解除、終止之日起7日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)合格交屋后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。但如甲方有權(quán)要求乙方支付拖欠的費(fèi)用、違約金或賠償金的，可將保證金作優(yōu)先抵扣。第六條房屋修繕與使用1、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出

4、租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)合理使用承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用別當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或賦予賠償。3、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，進(jìn)行裝飾裝修及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有妨礙的設(shè)計(jì)工藝、用料等方案均須事先征得甲方書(shū)面接受后方可施工。租賃期滿或因乙方違約而甲方行使合同解除權(quán)的，依附于房屋的裝飾裝修歸甲方所有。但甲方也有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借1、甲方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下出租房屋，須提早 兩個(gè)月書(shū)面通知乙方。在同等條件下， 乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、未經(jīng)甲方書(shū)面接受。乙方別得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第八條房

5、屋交付及交還1、交付：甲方應(yīng)于本合同租期開(kāi)始日向乙方交付該房屋，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可以正常使用狀態(tài)。交付驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，假如對(duì)裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備及屋內(nèi)相關(guān)物品是否處于正常使用狀態(tài)有異議應(yīng)于交付驗(yàn)收時(shí)提出。2、交還：乙方應(yīng)于房屋租賃期滿或合同依法解除、終止后3日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好、清潔狀態(tài)， 別得留存別屬于甲方的物品或妨礙房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)接受留存且在甲方指示期限內(nèi)仍未清理的物品，歸甲方所有。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方能夠協(xié)商變更或解除本合同。因別可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終

6、止。2、甲方出租的房屋別符合約定條件，嚴(yán)峻妨礙使用的，乙方有權(quán)解除合同，并可要求返還未履行期間相對(duì)應(yīng)的租金；3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回出租房屋，未履行期間相對(duì)應(yīng)的租金也別再返還乙方；(1)未經(jīng)甲方書(shū)面接受，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)未經(jīng)甲方書(shū)面接受，改變本合同約定的房屋租賃用途。(4)利用承租房屋存放驚險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(5)逾期未交納應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成損失的。(6)拖欠房租累計(jì)30天以上。第十條甲方違約責(zé)任1、甲方每逾期交房一日，應(yīng)向乙方支付日租金 2倍的違約金。但因乙方逾期支付

7、年租金而甲方行使并且履行抗辯權(quán)拒絕交房的，別受本條限制。2、甲方別依法解除合同提早收回房屋的，應(yīng)按合同年租金的50 %向乙方支付違約金，未履行期間相對(duì)應(yīng)的租金也應(yīng)返還乙方。第十一條乙方違約責(zé)任1、因乙方存在本合同第九條第三款規(guī)定的情形而甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照合同年租金的50 %向甲方支付違約金。2、乙方別依法解除合同提早退租的，乙方應(yīng)按合同年租金的50%向甲方支付違約 3、乙方逾期支付租金，每逾期一日，須按日租金的 2倍支付違約金。4、租賃期滿或合同依法解除、終止后，乙方逾期歸還房屋的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 2倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條免責(zé)條件1

8、、因別可抗力原因致使本合同別能履行或造成的損失，甲、乙雙方互別承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家征收房屋，給甲、乙雙方造成損失的，互別承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因終止合同的，租金按照實(shí)際承租時(shí)刻計(jì)算，別腳整月的按天數(shù)計(jì)算， 多退少補(bǔ)。第十三條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商未果的，任意一方均有權(quán)向本合 同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他事項(xiàng)1、合同當(dāng)事方存在違約侵權(quán)行為時(shí)，相對(duì)方為此提起訴訟或被牽連進(jìn)違約侵權(quán)方與第三人的訴訟活動(dòng)中來(lái)，相對(duì)方所以發(fā)生的必要費(fèi)用（包括但別僅限于律師代理費(fèi)用 ），均由違約侵權(quán)方承擔(dān)。2、合同當(dāng)事方依本合同約定的通訊地址向相對(duì)方以快遞方式郵寄法律文書(shū)的，投郵超過(guò)5日即視為受達(dá)。合同當(dāng)事方若要變更通訊地址的，應(yīng)由雙方共同書(shū)面確認(rèn)方可生效。3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同及附件均 為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同自乙方全額支付履約保證金后生效。5、本合同一式肆份，