第二章 工程造價的構(gòu)成

1、第二章第二章 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成2.2工程造價管理概述2.3國外工程造價管理特點2.1工程造價的基本概念l2.1我國工程造價的構(gòu)成 工程造價(固定資產(chǎn)投資)設(shè)備、工器具購置費用設(shè)備購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費建設(shè)安裝工程費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費建設(shè)期貨款利息直接費間接費利潤稅金土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用基本預(yù)備費漲價預(yù)備費流動資產(chǎn)投資-流動資金建設(shè)項目總投資l設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目自制或購置達到資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備、工器具的購置費用。它是由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費構(gòu)成，即：l其中，設(shè)備原價設(shè)備原價是指國產(chǎn)設(shè)備或進口設(shè)備

2、的原價；運雜費運雜費是是指除設(shè)備原價之外的關(guān)于設(shè)備采購、運輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。l2.1.1設(shè)備、工器具購置費用lA 國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算l國產(chǎn)設(shè)備原價一般設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價或訂貨合同價。l國產(chǎn)設(shè)備原價國產(chǎn)設(shè)備原價分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。l國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有很多種不同的計算方法計算方法，如成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。l按成本計算估價成本計算估價法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價由材料費、加工費、輔助材料費、專用工具費、廢品損失費、外購配套件費、包裝費、利潤、稅金、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費組成。l2.1.1

3、設(shè)備、工器具購置費用l國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計算估價法（1）材料費：材料費材料凈重（1加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價（2）加工費：包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費、燃料動力費、設(shè)備折舊費、車間經(jīng)費等。其計算公式如下： 加工費=設(shè)備總重量（噸）設(shè)備每噸加工費（3）輔助材料費（簡稱輔材費）：包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮氣、油漆、電石等費用。其計算公式如下： 輔助材料費設(shè)備總重量輔助材料費指標(biāo)（三）設(shè)備原價l國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計算估價法（4）專用工具費： 按（1）（3）項之和乘以一定百分比計算。（5）廢品損失費： 按（1）（4）項之和乘以一定百分比計算。（6）外購配套件費： 按設(shè)備設(shè)計圖紙所列的外購配套件的

4、名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價格加運雜費計算。（7）包裝費： 按以上（1）（6）項之和乘以一定百分比計算。（8）利潤： 可按（1）（5）項加第（7）項之和乘以一定利潤率計算。（三）設(shè)備原價l國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計算估價法（9）稅金: 主要指增值稅，稅率為17%。計算公式為：增值稅=當(dāng)期銷項稅額進項稅額當(dāng)期銷項稅額=銷售額適用增值稅率 （銷售額為（1）（8）項之和）銷項稅額：納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)，按照銷售額和條例規(guī)定的稅率計算，并向購買方收取的增值稅額，為銷項稅額。 進項稅額：納稅人購買貨物或者接受應(yīng)稅勞務(wù)，所支付或者負擔(dān)的增值稅額為進項稅額。 （10）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費： 按國家

5、規(guī)定的設(shè)計費收費標(biāo)準(zhǔn)計算。（三）設(shè)備原價lA 國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算l單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價=（材料費+加工費+輔助材料費）（1+專用工具費率）（1+廢品損失率）+外購配套件費（1+包裝費率）-外購配套件費（1+利潤率）+增值稅銷項稅+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費+外購配套件費l2.1.1設(shè)備、工器具購置費用 某工廠采購一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費20萬元，加工費2萬元，輔助材料費4000元。專用工具費率1.5，廢品損失率10，外購配件費5萬元，包裝費率1，利潤率為7，增值稅率為17，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費2萬元，則該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價為（ ）萬元。A.33.636B.36

6、.963C.39.536D.54.545（1） 材料費 （2） 加工費（3） 輔助材料費（4） 專用工具費 專用工具費（1）+（2）+（3）*一定百分比計算 （5） 廢品損失費 廢品損失費（1）+（2）+（3）+（4） *一定百分比計算 （6） 外購配套件費 （7） 包裝費 包裝費（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6） *一定百分比計算 （8） 利潤 利潤（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（7） *一定利潤率（9） 稅金 當(dāng)期銷項稅額（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）+（8） *適用增值稅率（%） （10）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 （1）+（2）+

7、（3）+（4）+（5）+（6）+（7）+（8）+（9）+（10）20萬2萬0.4萬（20+2+0.4）*1.5%=0.336萬（20+2+0.4+0.336）*10%=2.274萬5萬（20+2+0.4+0.336+2.274+5）*1%=0.3萬（20+2+0.4+0.336+2.274+0.3）*7%=1.772萬（20+2+0.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）*17%=5.454萬2萬= 20 + 2 + 0.4 + 0.336 + 2.274 + 5 + 0.3 + 1.772 + 5.454 + 2 =39.536萬元【例】某工廠采購一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)

8、該臺設(shè)備所用材料費20萬元，加工費2萬元，輔助材料費4000元，專用工具費率1.5%，廢品損失費率10%，外購配套件費5萬元，包裝費率1%，利潤率為7%，增值稅率為17%，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費2萬元，求該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價。 【解】(20+2+0.4)*(1+1.5%)*(1+10%)+5*(1+1%)-5*(1+7%)*(1+17%)+5+2lB 進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算l進口設(shè)備的原價是指進口設(shè)備的抵岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅為止形成的價格。l進口設(shè)備的交貨類別可分為：進口設(shè)備的交貨類別可分為：l內(nèi)陸交貨價l目的地交貨類l裝運港交貨類。l2.1.1設(shè)備、工器具購置費用1）

9、內(nèi)陸交貨價即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點交貨。在交貨地點，賣方及時提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并負擔(dān)交貨前的一切費用和風(fēng)險；買方按時接受貨物，交付貨款，負擔(dān)接貨后的一切費用和風(fēng)險，并自行辦理出口手續(xù)和裝運出口。 2）目的地交貨價 l目的港船上交貨（指定目的港）l目的港碼頭交貨（指定目的港）l目的港未完稅交貨（指定目的港）l目的港完稅后交貨 （指定目的港） 目的港船上交貨“目的港船上交貨”是指在指定的目的港，貨物在船上交給買方處置，但不辦理貨物進口清關(guān)手續(xù)，賣方即完成交貨。賣方必須承擔(dān)貨物運至指定的目的港卸貨前的一切風(fēng)險和費用。如果當(dāng)事各方希望賣方負擔(dān)卸貨的風(fēng)險和費用。 目的港碼頭交貨“目的港碼

10、頭交貨”是指賣方在指定的目的港碼頭將貨物交給買方處置，不辦理進口清關(guān)手續(xù)，賣方即完成交貨。賣方應(yīng)承擔(dān)將貨物運至指定的目的港并卸至碼頭的一切風(fēng)險和費用。只有當(dāng)貨物經(jīng)由海運、內(nèi)河運輸或多式聯(lián)運且在目的港碼頭卸貨時，才能使用該術(shù) 語。但是，如果當(dāng)事方希望賣方負擔(dān)將貨物從碼頭運至港口以內(nèi)或以外的其他點（ 倉庫、終點站、運輸站等）的義務(wù)時。 目的港未完稅交貨“未完稅交貨”是指賣方在指定的目的地將貨物交給買方處置，不辦理進口手續(xù)，也不從交貨的運輸工具上將貨物卸下，即完成交貨。賣方應(yīng)承擔(dān)將貨物運至指定的目的地的一切風(fēng)險和費用，不包括在需要辦理海關(guān)手續(xù)時在目的地國進口應(yīng)交納的任何“稅費”（包括辦理海關(guān)手續(xù)的責(zé)

11、任和風(fēng)險，以及交納手續(xù)費、關(guān)稅、稅款和其他費用）。目的港完稅后交貨“完稅后交貨”是指賣方在指定的目的地，辦理完進口清關(guān)手續(xù)，將在交貨運輸工具上尚未卸下的貨物交與買方，完成交貨。賣方必須承擔(dān)將貨物運至指定的目的地的一切風(fēng)險和費用，包括在需要辦理海關(guān)手續(xù)時在目的地應(yīng)交納的任何“稅費”（包括辦理海關(guān)手續(xù)的責(zé)任和風(fēng)險，以及交納手續(xù)費、關(guān)稅、稅款和其他費用）。 4）裝運港交貨價 l裝運港船上交貨（指定裝運港） l成本加運費（指定目的港） l成本、保險費加運費（指定目的港）裝運港船上交貨（指定裝運港） “裝運港船上交貨”是當(dāng)貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨。這意味著買方必須從該點起承當(dāng)貨物滅失或

12、損壞的一切風(fēng)險。FOB術(shù)語要求賣方辦理貨物出口清關(guān)手續(xù)。 習(xí)慣上稱FOB價為離岸價格。是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價形式。成本加運費（指定目的港） “成本加運費”，是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨，賣方必須支付將貨物運至指定的目的港所需的運費和費用。但交貨后貨物滅失或損壞的風(fēng)險，以及由于各種事件造成的任何額外費用，即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。CFR術(shù)語要求賣方辦理貨物出口清關(guān)手續(xù)。成本、保險費加運費（指定目的港）“成本、保險費加運費”是指在裝運港當(dāng)貨物越過船舷時賣方即完成交貨。賣方必須支付將貨物運至指定的目的港所需的運費和費用，但交貨后貨物滅失或損壞的風(fēng)險及由于各種事件造成的任何額外費用即由賣

13、方轉(zhuǎn)移到買方。但是，在CIF條件下，賣方還必須辦理買方貨物在運輸途中滅失或損壞風(fēng)險的海運保險，由賣方訂立保險合同并支付保險費。買方應(yīng)注意到，CIF術(shù)語只要求賣方投保最低限度的保險險別。如買方需要更高的保險險別，則需要與賣方明確地達成協(xié)議，或者自行作出額外的保險安排。CIF術(shù)語要求賣方辦理貨物出口清關(guān)手續(xù)。 設(shè)備及工器具購置費的計算設(shè)備及工器具購置費的計算出口國生產(chǎn)地出口國生產(chǎn)地進口國工地進口國工地出出口口國國港港口口進進口口國國港港口口進進口口國國海海關(guān)關(guān) 國際運費國際運費+運輸保險費運輸保險費到岸價到岸價CIF=FOB+國際運費國際運費+運保費運保費（關(guān)稅完稅價格）（關(guān)稅完稅價格）裝運港船上

14、交貨價裝運港船上交貨價離岸價離岸價FOB抵岸價抵岸價（設(shè)備原價）（設(shè)備原價） 運雜費運雜費運費在內(nèi)價CFR 在國際貿(mào)易中，進口設(shè)備交易價格有裝運港船上交貨價、成本加運費、成本加保險費等方式，其采用裝運港船上交貨價（FOB）進口設(shè)備時，賣方的責(zé)任是（ ）。A.負責(zé)租船訂艙、支付運費B.負責(zé)裝船后的一切風(fēng)險和費用C.負責(zé)辦理海外運輸保險，并支付保險費D.負責(zé)辦理出口手續(xù)，并將貨物裝運上船答案：Dl進口設(shè)備抵岸價 貨價國外運費運輸保險費銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅十增值稅十消費稅十海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費十車輛購置附加費（1）貨價外幣金額匯率（通常為FOB價）（2）國際運費(海、陸、空) =原幣貨價（FOB價）運

15、費率 （或）=運量單位運價 保險費率保險費率）（國際運費）（貨價運輸保險費1保險費率運輸保險費國際運費貨價運輸保險費 （3）運輸保險費（4）銀行財務(wù)費指銀行手續(xù)費。銀行財務(wù)費=人民幣貨價（FOB）銀行財務(wù)費率（0.40.5） 。（5）外貿(mào)手續(xù)費指按商務(wù)部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率計取的費用。外貿(mào)手續(xù)費=（裝運港船上交貨價（FOB）+國際運費+運輸保險費）外貿(mào)手續(xù)費率（1.5） （6）關(guān)稅由海關(guān)對進出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。關(guān)稅=到岸價格（CIF）進口關(guān)稅稅率 （7）增值稅進口產(chǎn)品增值稅額組成計稅價格增值稅稅率組成計稅價格關(guān)稅完稅價格（CIF） +關(guān)稅+消費稅（8）消費稅對部分進口設(shè)備（如轎

16、車、摩托車等）征收，一般計算公式為：消費稅稅率消費稅稅率關(guān)稅到岸價消費稅1（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費指海關(guān)對進口減稅、免稅、保稅貨物實施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費。對于全額征收進口關(guān)稅的貨物不計本項費用。海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費到岸價海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率（一般為0.3）（10）車輛購置附加費進口車輛購置附加費=（到岸價+關(guān)稅+消費稅+增值稅）進口車輛購置附加費率lC 進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計算l進口抵岸價（設(shè)備原價）進口抵岸價（設(shè)備原價）=貨價+國際運費+運費保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費l2.1.1設(shè)備、工器具購置費用（1）貨價。一般指裝運港船上交貨價（FOB）

17、。（2）國際運費。即從裝運港（站）到達我國抵達港（站）的運費。（3）運輸保險費。FOB價+外國運費/（1-保險費率）保險費率（4）銀行財務(wù)費。FOB價銀行財務(wù)費率（一般為0.4%0.5%）（5）外貿(mào)手續(xù)費。（FOB價+國際運費+運輸保險費）外貿(mào)手續(xù)費率（6）關(guān)稅。到岸價格（CIF價）進口關(guān)稅稅率（7）增值稅。進口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格增值稅稅率（一般為17%） 組成計稅價格=關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅（8）消費稅。（對部分進口設(shè)備，如轎車、摩托車等征收） 應(yīng)納消費稅額=（到岸價+關(guān)稅）/（1-消費稅稅率）消費稅稅率（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。 到岸價海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率（一般為0.3%）（10）車輛

18、購置附加費。（進口車輛需繳進口車輛購置附加費） （到岸價+關(guān)稅+消費稅+增值稅）進口車輛購置附加費率原幣貨價（FOB價）運費率運量單位運價 從某國進口設(shè)備，重量1000噸，裝運港船上交貨價為400萬美元，工程建設(shè)項目位于國內(nèi)某省會城市。如果國際運費標(biāo)準(zhǔn)為300美元噸，海上運輸保險費率為3，銀行財務(wù)費率為5，外貿(mào)手續(xù)費率為1.5，關(guān)稅稅率為22，銀行外匯牌價為1美元=6.8元人民幣，則該設(shè)備應(yīng)支付的關(guān)稅為（ ）萬元。A.433.99B.542.80C.663.18D.672.36關(guān)稅。到岸價格（CIF價）進口關(guān)稅稅率CIF（運費、保險費在內(nèi)價）=FOB+國際運費+運費保險費FOB關(guān)稅。到岸價格（

19、CIF價）進口關(guān)稅稅率CIF（運費、保險費在內(nèi)價）=FOB+國際運費+運費保險費FOB=4006.8=2720萬人民幣國際運費=3001000/100006.8=204萬人民幣運費保險費=（2720+204）/（1-3%）3%=90.432萬人民幣CIF=2720+204+ 90.432 =3014. 432萬人民幣關(guān)稅=3014. 432 22%=663.175萬人民幣2.1.3工程建設(shè)其他費用l工程建設(shè)其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。l工程

20、建設(shè)其他費用，按其內(nèi)容大體可分為三類。第一類指土地使用費；第二類指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用；第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。 1、土地征用及遷移補償費劃撥方式 土地征用及遷移補償費，是指建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國土地管理法等規(guī)定所支付的費用。其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的30倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。其內(nèi)容包括：（1）土地補償費（耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的610倍 ）。 （2）青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費。 （一）土地使用費土地使用費是指建設(shè)項目通過劃撥或出讓方式取得土地使用

21、權(quán)，所需的土地征用及遷移補償或土地使用權(quán)出讓金。（3）安置補助費（每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。 ） （4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。（縣市土地管理機關(guān)從征地費中提取土地管理費的比率，要按征地工作量大小，視不同情況，在1%4%幅度內(nèi)提取。 ）（5）征地動遷費（征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補償費、搬遷運輸費，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補貼費，拆遷管理費等 ）。 （6）水利水電工程水庫淹沒處理補償費

22、。 2、土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金，指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。2.1.3.1土地使用費（1）明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。第一層次是城市政府將國有土地使用權(quán)出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷經(jīng)營。出讓對象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間。（2）出讓或轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣。1）協(xié)議方式是由用地單位申請，經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意后雙方洽談具體地塊及地價。該方式適用于市政工程、公

23、益事業(yè)用地以及需要減免地價的機關(guān)、部隊用地和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。2）招標(biāo)方式是在規(guī)定的期限內(nèi)，由用地單位以書面形式投標(biāo)，市政府根據(jù)投標(biāo)報價、所提供的規(guī)劃方案以及企業(yè)信譽綜合考慮，擇優(yōu)而取。該方式適用于一般工程建設(shè)用地。3）公開拍賣是指在指定的地點和時間，由申請用地者叫價應(yīng)價，價高者得。這完全是由市場競爭決定，適用于盈利高的行業(yè)用地。（3）年限：有限關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地可根據(jù)時間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定，一般可在3099年之間。按照地面附屬建筑物的折舊年限來看，以50年為宜。 居住用地70年工業(yè)用地50年教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年商業(yè)、旅游、娛樂用

24、地40年綜合或其他用地50年 （4）土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓，土地使用者和所有者要簽約，明確使用者對土地享有的權(quán)利和對土地所有者應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。1）有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅；2）轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅；3）在土地轉(zhuǎn)讓期間，國家要區(qū)別不同地段，不同用途向土地使用者收取土地占用費。 1、建設(shè)單位管理費l建設(shè)單位管理費是指建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用及后評估等全過程管理所需費用。內(nèi)容包括：（1）建設(shè)單位開辦費。指新建項目為保證籌建和建設(shè)工作正常進行所需辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。（2）建設(shè)單位經(jīng)費。包括工作人員的基本工資、

25、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術(shù)圖書資料費、生產(chǎn)人員招募費、工程招標(biāo)費、合同契約公證費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評估等費用。不包括應(yīng)計入設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位采購及保管設(shè)備材料所需的費用。2.1.3.2與建設(shè)項目有關(guān)的其他費用l勘察設(shè)計費是指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告及設(shè)計文件等所需費用，內(nèi)容包括：（1）編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行勘察、設(shè)計、研究

26、試驗等所需費用；（2）委托勘察、設(shè)計單位進行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及概預(yù)算編制等所需費用；（3）在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計工作所需費用。 2、勘查設(shè)計費l研究試驗費是指為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的試驗費用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用。l包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設(shè)備及儀器使用費等。 3、研究試驗費l建設(shè)單位臨時設(shè)施費是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費用或租賃費用。 4、臨時設(shè)施費 5、工程監(jiān)理費l工程監(jiān)理費是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用。 （1）一般情況應(yīng)按工程建設(shè)

27、監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)計算，即按所監(jiān)理工程概算或預(yù)算的百分比計算，通常情況下設(shè)計階段監(jiān)理收費費率為概（預(yù)）算的0.03%0.20%，施工階段監(jiān)理收費費率為概（預(yù)）算的0.60%2.5%； （2）對于單工種或臨時性項目可根據(jù)參與監(jiān)理的年度平均人數(shù)按35萬元人年計算。l工程保險費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間根據(jù)需要實施工程保險所需的費用。包括以各種建筑工程及其在施工過程中的物料、機器設(shè)備為保險標(biāo)的的建筑工程一切險，以安裝工程中的各種機器、機械設(shè)備為保險標(biāo)的的安裝工程一切險，以及機器損壞保險等。6、工程保險費（1）出國人員費用l指為引進技術(shù)和進口設(shè)備派出人員在國外培訓(xùn)和進行設(shè)計聯(lián)絡(luò)，設(shè)備檢驗等的差旅費、制裝費、生活

28、費等。這項費用根據(jù)設(shè)計規(guī)定的出國培訓(xùn)和工作的人數(shù)、時間及派往國家，按財政部、外交部規(guī)定的臨時出國人員費用開支標(biāo)準(zhǔn)及中國民用航空公司現(xiàn)行國際航線票價等進行計算，其中使用外匯部分應(yīng)計算銀行財務(wù)費用。（2）國外工程技術(shù)人員來華費用l指為安裝進口設(shè)備，引進國外技術(shù)等聘用外國工程技術(shù)人員進行技術(shù)指導(dǎo)工作所發(fā)生的費用。包括技術(shù)服務(wù)費、外國技術(shù)人員的在華工資、生活補貼、差旅費、醫(yī)藥費、住宿費、交通費、宴請費、參觀游覽等招待費用。這項費用按每人每月費用指標(biāo)計算。 7、引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用（3）技術(shù)引進費l指為引進國外先進技術(shù)而支付的費用。包括專利費、專有技術(shù)費（技術(shù)保密費）、國外設(shè)計及技術(shù)資料費、計算機

29、軟件費等。這項費用根據(jù)合同或協(xié)議的價格計算。（4）分期或延期付款利息l指利用出口信貸引進技術(shù)或進口設(shè)備采取分期或延期付款的辦法所支付的利息。（5）擔(dān)保費l指國內(nèi)金融機構(gòu)為買方出具保函的擔(dān)保費。這項費用按有關(guān)金融機構(gòu)規(guī)定的擔(dān)保費率計算(一般可按承保金額的5計算)。（6）進口設(shè)備檢驗鑒定費用l指進口設(shè)備按規(guī)定付給商品檢驗部門的進口設(shè)備檢驗鑒定費。這項費用按進口設(shè)備貨價的35計算。l工程承包費是指具有總承包條件的工程公司，對工程建設(shè)項目從開始建設(shè)至竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費用。l具體內(nèi)容包括組織勘察設(shè)計、設(shè)備材料采購、非標(biāo)設(shè)備設(shè)計制造與銷售、施工招標(biāo)、發(fā)包、工程預(yù)決算、項目管理、施工質(zhì)量監(jiān)督

30、、隱蔽工程檢查、驗收和試車直至竣工投產(chǎn)的各種管理費用。l一般工業(yè)建設(shè)項目為投資估算的6%8%，民用建筑（包括住宅建設(shè)）和市政項目為4%6%。不實行工程總承包的項目不計算本項費用。 8、工程承包費總承包管理費l聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費l生產(chǎn)準(zhǔn)備費l辦公和生活家具購置費 2.1.3.3與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用1聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費v聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前、按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，建企業(yè)在竣工驗收前、按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合

31、試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分虧損部分。v不包括不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費下列支的單臺設(shè)備調(diào)試費及應(yīng)由設(shè)備安裝工程費下列支的單臺設(shè)備調(diào)試費及試車費用。試車費用。2生產(chǎn)準(zhǔn)備費生產(chǎn)準(zhǔn)備費l生產(chǎn)準(zhǔn)備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，生產(chǎn)準(zhǔn)備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的為保證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費用。費用內(nèi)容包括：費用。費用內(nèi)容包括：l生產(chǎn)人員培訓(xùn)費，自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)人生產(chǎn)人員培訓(xùn)費，自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費員的工資、工資性補貼、職工福利費、差

32、旅交通費、學(xué)習(xí)資料費、學(xué)習(xí)費、勞動保護費；生產(chǎn)單位提、學(xué)習(xí)資料費、學(xué)習(xí)費、勞動保護費；生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試以及熟悉工藝流前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試以及熟悉工藝流程與設(shè)備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福程與設(shè)備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。利費、差旅交通費、勞動保護費等。3辦公和生活家具購置費辦公和生活家具購置費l辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購置的辦公和項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購置的辦公和生活家具、用具的費用。生活家具、用具

33、的費用。l聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費l生產(chǎn)準(zhǔn)備費l辦公和生活家具購置費 2.1.3.3與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用（1）基本預(yù)備費l指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用。費用內(nèi)容包括：p在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用，設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用；p一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應(yīng)適當(dāng)降低；p竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費用。（2）漲價預(yù)備費l是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。l包括：人工費、設(shè)備、材料、施工機械價差，建筑安裝工程費及工程建設(shè)其

34、他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等。2.6 建設(shè)期貸款利息l特點： 建設(shè)期內(nèi)只貸不還 分年均衡發(fā)放l當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。l計算：iAPqjjj211vqj建設(shè)期第建設(shè)期第j年應(yīng)計利息；年應(yīng)計利息；vPj-1建設(shè)期第（建設(shè)期第（j1）年末貸款累計金）年末貸款累計金額與利息累計金額之和；額與利息累計金額之和；vAj建設(shè)期第建設(shè)期第j年貸款金額；年貸款金額；vi 年利率。年利率?！纠浚耗承陆椖?，建設(shè)期為3年，分年均衡進行貸款，第一年貸款300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元，年利率為12，建設(shè)期內(nèi)利息只

35、計息不支付，計算建設(shè)期貸款利息。 1121232311qA i300 12% 18(2211q(PA ) i(300 18600) 12% 74.16(2211q(PA ) i(318 600 74.16400) 12% 143.06(22 萬元）萬元）萬元） 所以，建設(shè)期貸款利息=q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22(萬元)l2.2.1建筑安裝工程費用內(nèi)容l2.2.1.1建筑工程費用l建筑工程費用包括以下四方面內(nèi)容：l（1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用及其裝飾、油飾工程的費用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和

36、敷設(shè)工程的費用。l（2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池等建筑工程及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。l（3）為施工而進行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理、環(huán)境綠化、美化等工作的費用。l（4）礦井開鑿，井巷延伸，露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。l2.2.1建筑安裝工程費用內(nèi)容l2.2.1.2安裝工程費用l安裝工程費用包括以下兩方面內(nèi)容：l（1）生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設(shè)工程

37、費用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。（2）為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。2.2 建筑安裝工程費用的構(gòu)成1.1.1 人工費1.1.2 材料費1.1.3 施工機械使用費1.1直接工程費1.2.1 環(huán)境保護1.2.2 文明施工1.2.3 安全施工1.2.4 臨時設(shè)施1.2.5 夜間施工1.2.6 二次搬運1.2.7 大型機械設(shè)備進出場及安拆1.2.8 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.2.9 腳手架1.2.10 已完工程及設(shè)備保護1.2.11 施工排水、降水1.2措施費1.

38、直接費2.1.1 工程排污費2.1.2 工程定額測定費2.1.3 社會保障費 養(yǎng)老保險費 失業(yè)保險費 醫(yī)療保險費2.1.4 住房公積金2.1.5 危險作業(yè)意外傷害保險2.1規(guī) 費2.2.1 管理人員工資2.2.2 辦公費2.2.3 差旅交通費2.2.4 固定資產(chǎn)使用費2.2.5 工具用具使用費2.2.6 勞動保險費2.2.7 工會經(jīng)費2.2.8 職工教育經(jīng)費2.2.9 財產(chǎn)保險費2.2.10 財務(wù)費2.2.11 稅金2.2.12 其他2.2企業(yè)管理費3.利 潤 4.1 營業(yè)稅4.2 城市建設(shè)維護稅4.3 教育費附加4.稅 金建筑安裝工程費 2. 間接費 2003年建206號文件l建筑安裝工程費

39、用由直接費，間接費，利潤和稅金組成。l2.2.3直接費直接費由直接工程費和措施費組成。2.2.3.1直接工程費指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用。包括人工費、材料費、施工機械使用費。（1）人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。計算公式為：人工費= (工日消耗量日工資單價)l人工費內(nèi)容包括:(p32)l1）生產(chǎn)工人基本工資l2）工資性補貼l3）生產(chǎn)工人輔助工資l病假在6個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。l4）職工福利費l5）生產(chǎn)工人勞動保護費l（2）材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。l內(nèi)容包括：l1）材料原價

40、（或供應(yīng)價格）l2）材料運雜費l3）運輸損耗費l4）采購及保管費l5）檢驗試驗費l材料費= (材料消耗量材料基價)+檢驗試驗費l（3）施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。l內(nèi)容包括：l1）折舊費l2）大修理費l3）經(jīng)常修理費l4）安拆費及場外運費l5）人工費l6）燃料動力費l7）養(yǎng)路費及車船使用稅l施工機械使用費= (施工機械臺班消耗量機械臺班單價)施工機械臺班單價通常施工機械臺班單價通常由折舊費、檢修費、維修費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費和其他費組成。l2.2.3.2措施費（p32）l指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程

41、實體項目的費用，由通用措施費和專業(yè)工程專用措施費。l（1）環(huán)境保護費、（2）文明施工費、l（3）安全施工費、（4）臨時設(shè)施費、l（5）夜間施工費、（6）二次搬運費、l（7）大型大型機械設(shè)備進出場及安拆費、l（8）混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費、（9）腳手架費、l（10）已完工程及設(shè)備保護費、（11）施工排水、降水費安全文明施工費（1）環(huán)境保護費 環(huán)境保護費是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。 環(huán)境保護費=直接工程費環(huán)境保護費費率（%）本項費用年度平均支出環(huán)境保護費費率（）全年建安產(chǎn)值 直接工程費占總造價比例（） 措施費措施費l文明施工費是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用l文明施工

42、費=直接工程費文明施工費費率（%）本項費用年度平均支出文明施工費費率（）全年建安產(chǎn)值直接工程費占總造價比例（）（2）文明施工費 安全施工費是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。 安全施工費=直接工程費安全施工費費率（%）本項費用年度平均支出安全施工費費率（）全年建安產(chǎn)值 直接工程費占總造價比例（）（3）安全施工費l指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。 臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。 臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷

43、費。（4）臨時設(shè)施費l包括周轉(zhuǎn)使用臨建費、一次性使用臨建費和其他臨時設(shè)施費。其計算公式為：l臨時設(shè)施費=（周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費）【1+其他臨時設(shè)施所占比例（%）】() 365(%)臨建面積 每平方米造價周轉(zhuǎn)使用臨建費工期 天 一次性拆除 費使用年限利用率 一次性使用臨建費=臨建面積每平方米造價1殘值率（%） +一次性拆除費 夜間施工費是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。（6）二次搬運費 二次搬運費是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。（5）夜間施工增加費（7）大型機械設(shè)備進出場及安拆費是指機械整體或分體自停放場地運至施工

44、現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。（9） 腳手架費是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。（10）已完工程及設(shè)備保護費是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用。（11）施工排水、降水費排水降水費=（排水降水機械臺班費排水降水周期+排水降水使用材料費、人工費） 建筑工程安全防護、文明施工措

45、施費用是由建筑安裝工程費用項目組成中措施費所含的（ ）組成。A.環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費B.環(huán)境保護費、文明施工費、夜間施工增加費、二次搬運費C環(huán)境保護費、文明施工費、冬雨季施工增加費、安全施工費D.環(huán)境保護費、文明施工費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費答案：Al2.2.4間接費（p33）l間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。l2.2.4.1規(guī)費（p34）l指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用，包括：l1）工程排污費l2）工程定額測定費l3）社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）l4）住房公積金l5）危險作業(yè)意外傷害保險 在規(guī)費計算過程中，通常不以定額人工費為計算基礎(chǔ)的是（ ）。A.工程排污費B.失業(yè)保險費C.住房公積金D.養(yǎng)老保險費答案：A 關(guān)于規(guī)費的計算，下列說法正確的是（ ）。A.規(guī)費雖具有強制性，但根據(jù)其組成又可以細分為可競爭性的費用和不可競爭性的費用B.規(guī)費由社會保險費和工程排污費組成C.社會保險費由養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費、工傷保險費組成D.規(guī)費由意外傷害保險費、住房公積金、工程排污費組成答案：Cl2.2.4.2企業(yè)管理費（