瀚華苑4#樓裝飾裝修工程招標文件

1、瀚華苑4#樓裝飾裝修工程招標文件招 標 人： (蓋章)招標代理機構(gòu)： (蓋章)瀚華苑4#樓裝飾裝修工程施工招標文件1、工程說明1.1 建設(shè)單位：江蘇洪祥置業(yè)有限公司1.2 建設(shè)地點：大豐市飛達東路25號1.3 質(zhì)量標準：合格1.4 申請人資質(zhì)類別和等級：必須是具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)或建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工一體化叁級及以上資質(zhì)且取得安全生產(chǎn)許可證的獨立法人企業(yè)。1.5 項目經(jīng)理資質(zhì)和要求：必須是投標人本單位正式職工，具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師資格證書或小型項目管理師資格證書，同時具有安全生產(chǎn)考核合格證（b類）。目前無在

2、建工程（如發(fā)生投訴或反映，被反映人需提供工程所在地建設(shè)行政主管部門出具的該項目負責(zé)人無在建工程的書面證明）。2 標段劃分及工期要求2.1 標段劃分：本招標項目共分為2標段，各標段編號、項目名稱、招標范圍、相應(yīng)的工期要求等如下：標段編號項目名稱招標范圍工期要求（日歷天）合同估算額（萬元）一4#樓室內(nèi)裝飾裝修工程工程量清單范圍45二4#樓室外裝飾裝修工程工程量清單范圍45注：每個投標人可同時投2個標段，但最多只能中1個標段；投標人投多個標段的，投標項目負責(zé)人可為同一人。3、投標文件的組成3.1 投標文件主要包括下列內(nèi)容：3.1.1 授權(quán)委托書(如有授權(quán))原件；3.1.2 法定代表人或授權(quán)委托人身份

3、證復(fù)印件；3.1.3 投標函；3.1.4 工程計價成果文件：須附封面、工程項目總價表、分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表、其他項目清單計價表、分部分項工程量清單綜合單價分析表、措施項目費分析表、主要材料設(shè)備價格表等。招標人提供的工程量清單中的工程量、暫定的價格或者費用、材料規(guī)格或者型號等特殊要求，投標人在投標報價時不得作任何更改變動，否則一切責(zé)任由投標單位自負。如果投標人認為清單內(nèi)容有誤或遺漏，只能通過答疑的方式由招標人統(tǒng)一修改更正。3.1.5 投標人資質(zhì)等級證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。3.1.6 投標項目負責(zé)人建造師注冊證書或小型項目管理師執(zhí)業(yè)資格證書、安全生

4、產(chǎn)b類考核證書復(fù)印件。注意：（1）上述內(nèi)容為投標人必須提供的資料，如有缺少將按廢標處理，且投標人應(yīng)提交真實、有效的文件或證書等資料，凡以涂改、偽造文件或證書等方式弄虛作假，一經(jīng)查實，招標人有權(quán)取消其中標資格。（2）計價成果文件的項目總價應(yīng)與投標函中投標總價一致，否則其投標文件將作廢標處理。（3）投標人須提供電子標書，載體采用u盤，u盤中內(nèi)容為計價軟件格式的計價成果文件，u盤直接裝入投標文件封袋。電子標書應(yīng)包括2.1.4 款所述的全部內(nèi)容。（4）本工程投標文件一式三份，投標文件密封完好，所有投標文件放入一個密封袋并在密封處簽字或蓋章。原件不需裝訂，單獨裝袋密封。4、投標報價的計價方法本工程投標報

5、價采用“計價表計價方式”法,由招標人提供施工圖紙，投標人按照現(xiàn)行江蘇省計價表和費用計算規(guī)則，計算出分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金匯總得出投標總價。對施工中發(fā)生的所有措施費及可預(yù)見費用等，由施工單位自行考慮，計入單價和總價，結(jié)算時不再調(diào)整。5、本工程招標控制價： 元；投標報價高于招標控制價的為廢標，不高于招標控制價的為有效標。6、評標方法和標準本工程執(zhí)行經(jīng)評審的最低投標價法的評標辦法,評標順序評標工作分三個階段進行。6.1 資格審查評標委員會對所有參加投標的投標人的資格對照招標文件資格審查要求進行審查，只有通過資格審查的投標人方可進行下一階段的評審。評審因素評審標準營業(yè)執(zhí)照具

6、備有效的營業(yè)執(zhí)照安全生產(chǎn)許可證具備有效的安全生產(chǎn)許可證資質(zhì)等級符合招標文件要求項目經(jīng)理符合招標文件要求養(yǎng)老保險及勞務(wù)合同符合招標文件要求其他要求符合招標文件要求6.2 符合性評審?fù)稑巳顺兄Z招標文件中的工期、質(zhì)量等級要求、企業(yè)信譽好，合同履約情況良好等實質(zhì)響應(yīng)招標文件的各項目要求。6.3 商務(wù)性評審對通過符合性評審的標書進行商務(wù)性評審，商務(wù)性評審按以下順序進行：（1）在所有階段評審中均未被認定為廢標。（2）投標人的報價經(jīng)評審不低于成本。（3）投標人的報價不高于招標控制價。（4）投標人的投標總價與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額一致，綜合單價與工程量的乘積與合價一致，合

7、價（金額）之和與單項費用匯總價格一致。（5）投標人未遺漏或改變招標文件中規(guī)定的不可競爭費用。上述（1）至（5）項按順序進行評審，前一項未通過的不參與下一項的評審，不符合上述（1）至（5）項任意一項要求的，不予通過商務(wù)性評審。根據(jù)鹽市建字2009209號文第八條規(guī)定為切實防止投標人過低報價、惡性競爭，本招標項目投標人投標報價低于所有有效投標報價的算術(shù)平均值的97%的將視同低于其企業(yè)成本價，評標時按廢標處理。有效投標報價指通過商務(wù)性評審的投標報價。注：如在符合性評審和清單審核后，符合招標要求的投標單位少于或等于兩家的，則不采用上述規(guī)定的系數(shù)法評標，直接由有效投標報價最低者為第一中標候選人。若所有投

8、標報價均不滿足要求，招標人將否決所有投標，并重新組織招標。評標委員會依據(jù)本招標文件規(guī)定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較，向招標人提出書面評標報告，并根據(jù)有效投標報價由低到高推薦第一、二名中標候選人。招標人根據(jù)七部委第30號令第五十八條規(guī)定確定排名第一的中標候選人為中標人。當確定中標的中標候選人放棄中標或者因不可抗力提出不能履行合同的，招標人可依序確定其他中標候選人為中標人。如有兩個及兩個以上的投標人并列第一名時，則在并列第一名的所有投標人中以抽簽的方式確定中標人。7、工程結(jié)算7.1 本工程采用“固定總價”合同，合同實施過程中合同總價不作調(diào)整（但招標文件和合同約定允許調(diào)整除外）。7.2

9、 工程結(jié)算方式為：中標價招標文件和合同約定可以調(diào)整的價格。7.2.1工程竣工結(jié)算價=分部分項工程費用+措施項目費用+其他項目費用+規(guī)費+稅金。若無相關(guān)設(shè)計變更，除本招標文件及施工合同約定允許調(diào)整外中標的總價不予調(diào)整。最終以發(fā)包人委托的有執(zhí)業(yè)資格的工程造價咨詢機構(gòu)審核確認后的工程竣工結(jié)算價為準。7.2.2合同中非承包人原因的工程變更（含設(shè)計變更），造成增加新的工程量清單項目需調(diào)整時，除合同另有約定外，應(yīng)按照下列辦法確定：a、合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；合同中沒有適用或類似的綜合單價，其相應(yīng)綜合單價由承包人依據(jù)現(xiàn)行工程預(yù)算價

10、的計價程序（材料價格按2014年第8月份鹽城工程造價信息中大豐市建筑材料市場指導(dǎo)價、信息價平均價計取，大豐市建筑材料市場指導(dǎo)價、信息價缺項的按2014年第8月份鹽城工程造價信息中鹽城市區(qū)建筑材料市場指導(dǎo)價、信息價平均價計取，上述兩項均缺項的，由承包人于工程實施前向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后方可購買實施，否則發(fā)包人有權(quán)自主確定材料價格）提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算依據(jù)。施工合同中將約定施工期間主要材料價格風(fēng)險由中標人承擔(dān)，中標后招標人不再調(diào)整本工程所用的設(shè)備材料價差。7.3 合同約定可以調(diào)整的價格：7.3.1投標截止日前28天為其準日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化導(dǎo)致工程稅金、規(guī)費、

11、人工發(fā)生變化，并由省級或行業(yè)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)根據(jù)上述變化發(fā)布了政策性調(diào)整，影響工程造價的，相應(yīng)調(diào)整工程價款。7.3.2竣工結(jié)算時若承包人完成了發(fā)包人所要求的且為合同以外的零星工作或發(fā)生非承包人責(zé)任事件的工程量按現(xiàn)場實際完成的工程量經(jīng)發(fā)包人簽證確定。7.3.3措施項目按投標人的措施項目報價包干使用，但如果因非中標人原因的工程變更，造成施工組織設(shè)計變更，引起措施項目發(fā)生變化時，措施項目費應(yīng)按下列原則調(diào)整：7.3.3.1原措施項目清單有適用或類似措施項目的：“措施項目表一”中的措施費仍按投標時費率進行調(diào)整；“措施項目表二”中的措施費發(fā)生關(guān)聯(lián)變化時，按2004年江蘇省計價表規(guī)

12、定組價的措施項目按原投標報價時的組價方式組價調(diào)整，未按2004年江蘇省計價表規(guī)定組價的措施項目按投標時價格折算成費率調(diào)整；7.3.3.2原措施項目清單中沒有適用或類似措施項目的：根據(jù)承包方提交的經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人、審核確認的施工措施方案（如法律法規(guī)規(guī)定必須組織專家進行論證的必須經(jīng)專家論證），依據(jù)現(xiàn)行的工程預(yù)算計價程序（材料價格的約定同變更項目綜合單價中材料價格的約定）經(jīng)發(fā)包人確認后進行調(diào)整。7.3.3.3措施項目費中的安全文明施工費應(yīng)以工程所在地工程造價管理機構(gòu)核定的費率為準進行計算，未經(jīng)核定，一律不得計取。7.4 工程竣工結(jié)算時，其他項目清單與計價匯總表中的暫列金額和暫估價均按下列方式計算：專業(yè)

13、工程暫估價部分如由承包方施工，按變更工程結(jié)算方式結(jié)算。暫列金額雖列入合同價，但不屬于承包人所有。7.5 承包人提供結(jié)算報告的時間：工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。7.6 發(fā)包人批準結(jié)算報告的時間：發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。7.7 投標人須到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不被批準。8、工程款支付本工程無預(yù)付款。工程竣工驗收合格后付工程價款的50%，余款待工程竣工驗收合

14、格滿一年且審計結(jié)束后一次性付清（無息）。本工程須經(jīng)審計部門審計，并以審計結(jié)論作為雙方結(jié)賬依據(jù)。承包人必須認真編報工程決算，不得高估冒算，如報送價超出審定價5%，超出5%以外部分的工程審計費用（按核減額的4%計算）由承包人承擔(dān)，由發(fā)包人在承包人的合同價款中直接扣除。按以上付款進度，無任何利息補償。9、開標時間：2014年 月 日 時開標地點：鹽城建友工程項目管理有限公司會議室（大豐市區(qū)黃海東路28號，恒達世紀新城18幢四樓）投標人法定代表人（或委托代理人）須攜帶身份證原件參加本項目的開標會議，投標人法定代表人（或委托代理人）未參加開標會議或未攜帶身份證原件的,其投標文件作無效標書處理。10、投標

15、人須在開標前將投標保證金貳萬元整繳至鹽城建友工程項目管理有限公司，否則招標人有權(quán)拒絕其投標。投標人無論投幾個標段，只需繳納一個標段的投標保證金。11、履約擔(dān)保11.1 中標人提交履約保證金：本工程履約保證金為伍萬元整,工程竣工驗收合格后全額無息退還。11.2 若中標人不能按第11.1款的規(guī)定執(zhí)行，招標人有權(quán)取消其中標資格并按有關(guān)規(guī)定重新選定中標人，同時沒收其投標保證金，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，還應(yīng)當對超過部分予以賠償。12、工期12.1 本工程要求工期詳見工程說明，合同工期以中標人投標時承諾工期為準。12.2 開工時間以招標人和監(jiān)理工程師批準的開工報告日期為準。如遇特殊情況推遲

16、開工，合同工期相應(yīng)順延。中標人應(yīng)按照投標文件承諾的工期確保工程驗收，不得以任何借口停工怠工，如因中標人原因延誤工期的，中標人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按每拖延一天向招標人支付伍佰元的違約金。如因招標人原因并且符合工程工期順延的情況，經(jīng)監(jiān)理和招標人簽證確認后順延。13、質(zhì)量實際施工過程中，如果達不到承諾質(zhì)量目標，中標人必須無償整改達到承諾質(zhì)量目標，另按中標價的5%向招標人支付違約金，直接從本工程的工程款中扣除。由此造成的工期延誤將不予順延，給招標人造成實際損失的還將承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任。14、施工單位嚴禁轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程，轉(zhuǎn)包工程，違法分包工程。如有違反，發(fā)包人有

17、權(quán)立即解除合同，承包人承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)由此造成的一切損失。15、施工安全本工程必須確保安全，若發(fā)生安全事故問題，由承包方自行負責(zé)處理并承擔(dān)一切責(zé)任。具體條款另行簽訂安全生產(chǎn)合同。附： 圖紙授 權(quán) 委 托 書本授權(quán)委托書聲明：我 系 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 為我公司的法定代表人授權(quán)委托代理人，以本公司的名義組織 工程的投標活動。代理人在招投標過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予承認。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。投標人： (蓋章)法定代表人： (蓋章)授權(quán)委托日期： 年 月 日 投 標 函致： 1.根據(jù)你方 工程相關(guān)文件，經(jīng)踏勘項目現(xiàn)場后，我方愿以一標段人民幣(大寫) 元（小寫：rmb 元），二標段人民幣(大寫) 元（小寫：rmb