2021年物業(yè)關于電梯安全的提示

1、制度2021年物業(yè)關于電梯安全的提示單位名稱：XXXX部門：XXXX日期：2021年XX月XX日管理制度2021年物業(yè)關于電梯安全的提示物業(yè)關于電梯安全的提示有關的物業(yè)管理文本，物業(yè)關于電梯安全的提示近期，媒體報道二起電梯事故，為了保證廣大業(yè)主的乘梯安全，望各會員單位認真履行職責，提高對電梯安全管理的認識，防止悲劇發(fā)生，同時應提示業(yè)主注意乘梯安全.物業(yè)關于電梯安全的提示近期，媒體報道二起電梯事故，為了保證廣大業(yè)主的乘梯安全，望各會員單位認真履行職責，提高對電梯安全管理的認識，防止悲劇發(fā)生，同時應提示業(yè)主注意乘梯安全。乘電梯，您必須知道的近期，媒體報道二起電梯事故。一起是上海市南京東路華聯(lián)商廈的

2、一名女游客購物后，到六層電梯旁并按下外呼按鈕后，1扇電梯廳門打開，女游客進入正在安裝更新的電梯井，從六層墜落至底層，當場身亡。另一起是北京市東三環(huán)寫字樓博瑞大廈一名女員工進入電梯后，電梯以2.5m/s的速度正常上行，然后突然停止運行，接著急速下墜，造成該女員工脖子受傷。在此，我們提醒您：一、要有自我保護意識。當電梯急速上行甚至沖頂或下行甚至蹲底時，最好兩腿微屈，以增加緩沖力，降低傷害;兩手護頭，以防頭部受傷。二、被困電梯內時，千萬不要驚慌，應打電話求救，并等待專業(yè)人員來救援;切不可撬門、扒門、踹門，否則，若電梯沒有停在廳門口，轎門被打開或轎門離了位，電梯內的人就可能掉入底坑，引發(fā)傷亡事故。三、

3、電梯門打開后先觀察一下，電梯是否在門口，確認電梯在門口且平層之后，再進入電梯或走出電梯。四、電梯門一般有光幕或安全觸板，起到安全保護作用。但有時也會出現(xiàn)故障而失去作用。所以，千萬不要在轎門與層門結合處橫跨站立或停留，更不能為了等人，用身體擋住門。否則，由于電梯故障，會導致電梯剪切人體的慘劇發(fā)生。物業(yè)服務中心 篇2：重慶市電梯安全管理辦法(2021)重慶市人民政府令第294號重慶市電梯安全管理辦法已經2021年10月23日市人民政府第107次常務會議通過，現(xiàn)予公布，自2021年1月1日起施行。市長黃奇帆2021年11月9日重慶市電梯安全管理辦法第一章總則第一條為了加強電梯安全，減少電梯故障和預防

4、電梯事故，保障人身和財產安全，根據(jù)中華人民共和國特種設備安全法和相關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內電梯的生產(包括制造、安裝、改造、修理)、經營、使用、檢驗、檢測和電梯安全的監(jiān)督管理，適用本辦法。本辦法所稱電梯，包括載人(貨)電梯、自動扶梯、自動人行道等。具體種類、類別、品種按照國務院特種設備目錄確定。第三條市、區(qū)縣(自治縣)人民政府負責行政區(qū)域內電梯安全工作的領導，督促有關部門依法履行監(jiān)督管理職責，及時協(xié)調、解決電梯安全監(jiān)督管理中存在的重大問題。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當協(xié)助上級人民政府有關部門加強對本轄區(qū)內電梯安全的日常檢查，建立電梯安全管理制度。第四條市、區(qū)

5、縣(自治縣)人民政府特種設備安全監(jiān)督管理部門負責本行政區(qū)域內的電梯安全監(jiān)督管理。建設行政主管部門會同有關部門對電梯選型、配置進行監(jiān)督管理;房地產行政主管部門會同有關部門建立電梯改造、修理資金使用管理機制，督促物業(yè)服務企業(yè)承擔電梯使用安全管理責任;公安機關消防機構會同特種設備安全監(jiān)督管理部門實施電梯事故救援處置。教育、商業(yè)、衛(wèi)生計生、交通、旅游、體育等有關部門應當按照各自職責共同做好電梯安全監(jiān)督管理工作。第五條電梯制造單位，電梯安裝、改造、修理單位，電梯經營、使用單位應當遵守法律法規(guī)、安全技術規(guī)范及相關標準，建立、健全電梯安全責任制度，加強電梯安全管理，確保電梯制造、安裝、改造、修理、經營、使用

6、安全。第六條推行電梯安全責任保險。學校、幼兒園、醫(yī)院、機場、車站、客運碼頭、商場、體育場館、旅游景點、會展場館、公園等公眾聚集場所使用的電梯應當按照中華人民共和國保險法和有關規(guī)定投保電梯安全責任保險。第七條特種設備安全監(jiān)督管理部門和有關部門應當加強電梯安全法律法規(guī)和安全知識的宣傳教育，增強公眾安全意識和自我保護能力。電梯使用單位、新聞媒體、行業(yè)協(xié)會應當開展電梯使用安全知識和常識的普及、宣傳工作，倡導文明乘用電梯。電梯制造單位，電梯安裝、改造、修理單位，從事電梯維護保養(yǎng)的單位，特種設備檢驗檢測機構，應當加強電梯安全專業(yè)知識的宣傳。第八條鼓勵電梯安全科學技術研究，鼓勵采用先進技術和科學管理手段提高

7、電梯安全性能和管理水平，增強事故防范能力和應急救援能力。第九條電梯相關行業(yè)協(xié)會應當加強行業(yè)自律，推進行業(yè)誠信體系建設，開展行業(yè)信息分析研究，組織教育培訓和咨詢，參與相關標準制定，提高行業(yè)服務水平和電梯安全管理水平。第二章生產、經營第十條電梯生產按照國家規(guī)定依法實行許可制度。任何單位和個人不得偽造、冒用、涂改、倒賣、出租、出借許可證書。第十一條電梯制造單位應當保證電梯生產符合法律法規(guī)、安全技術規(guī)范及相關標準的要求，對其生產的電梯的安全性能負責。第十二條電梯的安裝、改造、修理，必須由電梯制造單位或者其委托的依法取得相應許可的單位進行。電梯制造單位委托其他單位進行電梯安裝、改造、修理的，應當對其安裝

8、、改造、修理進行安全指導和監(jiān)控，并按照安全技術規(guī)范的要求進行校驗和調試。電梯制造單位對電梯安全性能負責。接受委托的單位不得將電梯安裝、改造、修理業(yè)務進行分包、轉包。任何單位和個人不得以掛靠形式從事電梯安裝、改造、修理活動。第十三條電梯安裝完成后，電梯安裝單位應當將電梯出廠資料、電梯安裝技術資料、電梯安裝自檢報告、電梯監(jiān)督檢驗合格報告等技術資料移交電梯使用單位，并辦理書面交付手續(xù)。電梯安裝單位未辦理交付使用手續(xù)或者未經監(jiān)督檢驗合格，除電梯安裝單位按照安全技術規(guī)范進行調試、測試外，任何單位和個人不得使用電梯。第十四條電梯改造、修理完成后，電梯改造、修理單位應當將相關技術資料和文件移交電梯使用單位。

9、電梯改造單位在電梯改造完成后，應當在電梯轎廂顯著位置加貼電梯銘牌，標明本單位名稱、許可證編號等信息。第十五條電梯經營單位銷售電梯時，應當驗明電梯的設計文件、產品質量合格證明、安裝及使用維修說明、主要部件型式試驗報告和監(jiān)督檢驗證明等文件，并建立檢查驗收和銷售記錄。禁止銷售下列電梯：(一)未經許可生產的;(二)國家明令淘汰和已經報廢的;(三)存在安全性能缺陷的;(四)利用報廢、翻新部件拼裝的;(五)不符合安全技術規(guī)范及相關標準要求的;(六)法律法規(guī)禁止銷售的其他電梯。第十六條建設單位應當按照有關規(guī)定和標準進行電梯選型、配置;選型和配置不符合有關規(guī)定和標準的，施工圖設計文件不得報審。建設單位應當按照

10、建筑工程質量要求、工程建設消防技術標準、電梯安全技術規(guī)范修建電梯井道、機房等與電梯安全相關的建筑物、附屬設施。禁止建設單位、施工單位將電梯用于運載建筑材料、建筑垃圾等工程建設施工作業(yè)。第三章使用第十七條電梯使用單位對電梯使用履行安全管理義務，承擔安全主體責任。電梯使用單位按照以下原則確定：(一)電梯產權人自主管理的，電梯產權人為電梯使用單位;(二)電梯產權人委托物業(yè)服務企業(yè)管理的，物業(yè)服務企業(yè)為電梯使用單位;(三)電梯屬共有產權的，共有產權人應當書面委托電梯管理人，電梯管理人為使用單位;(四)建設單位未將電梯移交、委托給其他單位管理的，建設單位為使用單位。電梯實行委托管理的，委托方應當督促受托

11、方履行電梯使用單位安全管理義務。第十八條電梯使用單位應當在電梯投入使用前或者投入使用后30日內，向所在地區(qū)縣(自治縣)特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記，取得使用登記證書;電梯使用單位在辦理使用登記手續(xù)時應當書面說明電梯投入使用日期。電梯使用登記信息變化的，電梯使用單位應當在變化后30日內到原使用登記機關依法辦理變更手續(xù)。第十九條電梯使用單位應當建立崗位責任、隱患治理、應急救援等安全管理制度和電梯安全技術檔案保管制度，制定電梯使用操作規(guī)程，保證電梯安全運行。電梯安全技術檔案主要包括以下內容：(一)電梯產品質量合格證明、電梯技術文件和使用維護說明;(二)電梯使用登記資料和電梯監(jiān)督檢驗、定期檢驗

12、報告;(三)電梯運行故障和事故記錄、日常維護保養(yǎng)記錄、定期自行檢查記錄;(四)電梯作業(yè)人員檔案和安全培訓、教育記錄;(五)法律法規(guī)規(guī)定的其他內容。第二十條電梯使用單位在電梯使用管理中應當遵守下列規(guī)定：(一)依法設立電梯安全管理機構、配備電梯安全管理人員和作業(yè)人員;(二)對其使用的電梯進行經常性維護保養(yǎng)和定期自行檢查，并作出記錄;(三)對其使用的電梯的安全附件、安全保護裝置進行定期校驗、檢修，并作出記錄;(四)在電梯轎廂顯著位置張貼有效的電梯使用登記標志、安全使用說明、安全注意事項和警示標志，以及應急救援電話號碼;(五)加強電梯使用安全狀況的日常巡查，及時消除事故隱患;(六)電梯發(fā)生故障等非正常

13、狀態(tài)下，在顯著位置明示乘客禁止乘用電梯;(七)發(fā)生電梯故障乘客被困時，立即安排電梯作業(yè)人員采取措施組織救援，并做好被困乘客的安撫工作;(八)在電梯轎廂內設置緊急呼救報警裝置或者應急救援電話，保證其正常使用，并24小時專人值守;(九)將電梯層門專用鑰匙、轎廂控制開關鑰匙、機房鑰匙和扶梯(人行道)專用鑰匙交由電梯安全管理人員或者作業(yè)人員保管和使用;(十)保證電梯機房空氣調節(jié)器、電梯轎廂照明等設施設備正常使用;(十一)按照應急救援預案每年組織不少于一次應急救援演練;(十二)及時處理電梯安全投訴，并做好投訴處理記錄;(十三)法律法規(guī)的其他規(guī)定。第二十一條電梯使用單位應當委托電梯制造單位或者依法取得許可

14、的安裝、改造、修理單位對電梯進行維護保養(yǎng)。從事電梯維護保養(yǎng)的單位應當在維護保養(yǎng)中嚴格執(zhí)行安全技術規(guī)范的要求，保證其維護保養(yǎng)的電梯的安全性能，并遵守下列規(guī)定：(一)在電梯轎廂顯著位置標明本單位的名稱、應急救援電話號碼、作業(yè)人員等基本信息，以及最近一次維護保養(yǎng)人員、時間、內容等維護保養(yǎng)信息;(二)制定維護保養(yǎng)方案、應急救援預案;(三)設立24小時值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除;(四)接到電梯困人故障報告后，維修人員應當及時抵達并實施現(xiàn)場救援，主城區(qū)及中心城市抵達時間不超過30分鐘，其他區(qū)縣(自治縣)不超過1小時;(五)現(xiàn)場作業(yè)人員應當具有相應資格，并落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全;(

15、六)至少每15天對每部電梯進行一次維護保養(yǎng)并做好記錄，電梯發(fā)生故障的應當詳細記錄;(七)按照委托事項對電梯進行自行檢查，并向使用單位出具符合要求的自行檢查記錄或者報告;(八)在維護保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患的應當及時采取措施予以消除，難以消除的，應當及時書面通知電梯使用單位暫停使用電梯;發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患的應當同時向所在地區(qū)縣(自治縣)特種設備安全監(jiān)督管理部門報告;(九)進行現(xiàn)場維護保養(yǎng)時做好安全防護措施，保證施工安全;(十)法律法規(guī)的其他規(guī)定。第二十二條電梯機房設置在頂層或者屋頂?shù)?，電梯使用單位應當在電梯機房安裝滿足電梯安全運行需要的空氣調節(jié)器。安裝空氣調節(jié)器所需資金按照以下方式承擔：(一)新建

16、、改建、擴建項目中有電梯的，由建設單位承擔;(二)在用電梯由電梯產權人承擔，電梯使用單位應當協(xié)助落實。第二十三條電梯使用單位對電梯轎廂進行內部裝修的，不得改變電梯性能參數(shù);電梯性能參數(shù)改變的，應當由電梯制造單位或者其委托的依法取得相應許可的單位按照電梯改造的相關規(guī)定辦理。電梯使用單位對電梯轎廂內部進行裝修的，應當采用阻燃材料。第二十四條電梯存在嚴重事故隱患，無改造、修理價值，或者達到安全技術規(guī)范及相關標準規(guī)定的其他報廢條件的，電梯使用單位應當依法履行報廢義務，采取必要措施消除該電梯的使用功能，并在報廢后30日內向原使用登記機關辦理使用登記證書注銷手續(xù)。電梯使用單位對電梯進行拆除的，應當按照前款

17、規(guī)定辦理使用登記證書注銷手續(xù);對拆除的電梯移裝的，由電梯制造單位或者其委托的依法取得相應許可的單位進行，并按照本辦法第十八條規(guī)定辦理使用登記證書。第二十五條電梯發(fā)生事故后，電梯使用單位應當按照應急救援預案采取措施，組織搶救，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產損失，保護事故現(xiàn)場和有關證據(jù)，并在事故發(fā)生1小時內向事故發(fā)生地區(qū)縣(自治縣)特種設備安全監(jiān)督管理部門和有關部門報告。第二十六條有下列情形之一的，電梯使用管理單位可以委托特種設備檢驗檢測機構開展電梯安全評估：(一)電梯故障頻率較高、影響正常使用的;(二)電梯曾遭遇水浸、火災、雷擊、地震等災害影響的;(三)其他需要進行安全評估的情形。電梯投入使用

18、10年以上需要繼續(xù)使用的，除每年對其實施定期檢驗外，還應當按照國家和本市的相關規(guī)定進行安全評估，并作出評估結論。電梯使用單位應當根據(jù)評估結論確定電梯繼續(xù)使用或者進行改造、修理。第二十七條電梯日常運行、維護保養(yǎng)、改造、修理、檢驗、檢測、安全評估等所需費用由電梯產權人承擔，電梯使用單位應當協(xié)助電梯產權人組織落實所需資金。住宅小區(qū)電梯需要重大修理的，電梯使用單位和業(yè)主委員會應當及時組織落實所需資金，業(yè)主應當履行資金籌集義務。所需資金按照以下方式籌集：(一)已建立住宅專項維修資金的，按照規(guī)定程序在住宅專項維修資金中列支;(二)未建立住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金余額不足的，相關業(yè)主對費用承擔有約

19、定的，按照約定承擔;沒有約定或者約定不明確的，由相關業(yè)主按照有關規(guī)定協(xié)商解決。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處可以協(xié)助組織相關業(yè)主籌集落實資金。第二十八條電梯使用過程中，電梯制造單位應當遵守下列規(guī)定：(一)對其制造的電梯的安全運行情況進行跟蹤調查和了解，并作出記錄;(二)對電梯的維護保養(yǎng)單位或者使用單位在維護保養(yǎng)和安全運行方面存在的問題，提出改進建議，并提供必要的技術幫助(包括技術升級、技術培訓、技術資料和必需的電梯部件等);(三)發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患時，及時告知電梯使用單位，并向所在地區(qū)縣(自治縣)特種設備安全監(jiān)督管理部門報告;(四)不得設置電梯密碼等限制電梯安全運行的技術屏障。電梯制造單位注銷

20、、失蹤或者不具備相應資質的，電梯使用單位應當選擇其他具有相應資質的電梯制造單位承擔前款規(guī)定的義務。第二十九條乘用電梯應當遵守電梯安全使用說明、安全注意事項和警示標志，并不得有下列行為：(一)乘用明示處于非正常狀態(tài)下的電梯;(二)采用非安全手段開啟電梯層門;(三)拆除、破壞電梯使用登記標志、電梯安全使用說明、安全注意事項和警示標志、報警裝置、電梯部件及其附屬設施;(四)損壞、損毀電梯專用操作按鈕;(五)乘坐超過額定載重的電梯;(六)超過額定載重運送貨物;(七)攜帶危險化學品或者易燃易爆物品;(八)其他危及電梯安全運行或者危及他人安全的行為。第四章檢驗、檢測第三十條電梯應當按照國家規(guī)定進行定期檢驗

21、和監(jiān)督檢驗，未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。電梯檢驗合格有效期屆滿前一個月，電梯使用單位應當向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。有下列情形之一的，電梯使用單位應當向特種設備檢驗檢測機構提出監(jiān)督檢驗要求：(一)安全技術規(guī)范、國家強制性標準變更且有明確要求的;(二)電梯安裝、改造、重大修理的;(三)電梯停用一年以上重新使用的;(四)國家法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。電梯使用單位應當按照安全技術規(guī)范的要求提交檢驗所需的相關書面材料，并對材料的真實性負責。第三十一條特種設備檢驗檢測機構收到電梯使用單位提交的書面材料后，應當按照下列規(guī)定辦理：(一)材料齊全且符合法定形式的，應當當場受理;(二)材料不齊

22、全或者不符合法定形式且可以當場更正的，經更正后，應當當場受理;(三)材料不齊全或者不符合法定形式但不能當場更正的，應當在3個工作日之內一次性告知需要補正的全部內容，逾期不告知的，收到材料之日即視為受理之日。第三十二條特種設備檢驗檢測機構應當自受理之日起20個工作日內完成檢驗;20個工作日內不能完成檢驗的，經本機構負責人批準后，可以延長10個工作日。特種設備檢驗檢測機構應當在檢驗完成后10個工作日內將檢驗結果送達電梯使用單位。第三十三條特種設備檢驗檢測機構在檢驗中發(fā)現(xiàn)電梯存在需要整改事項的，按照下列規(guī)定處理：(一)存在一般事故隱患整改事項的，應當在1個工作日內書面告知電梯使用單位，并要求其在5個

23、工作日內完成整改;(二)存在重大事故隱患整改事項，需要進行改造、重大修理的，應當在1個工作日內書面告知電梯使用單位，并要求其在30個工作日內完成整改。特種設備檢驗檢測機構應當對電梯使用單位整改是否合格進行現(xiàn)場核查，電梯使用單位逾期未整改或者整改后經檢驗不合格的，特種設備檢驗檢測機構應當作出檢驗不合格結論。電梯使用單位整改期限不計入特種設備檢驗檢測機構檢驗期限。第三十四條特種設備檢驗檢測機構在檢驗中發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患的，應當及時書面告知電梯使用單位，并立即書面報告所在地區(qū)縣(自治縣)特種設備安全監(jiān)督管理部門。電梯使用單位收到特種設備檢驗檢測機構的書面告知后應當立即停止使用電梯，并采取措施及

24、時消除事故隱患。第三十五條電梯使用單位應當為特種設備檢驗檢測機構提供必要的電梯檢驗現(xiàn)場條件。特種設備檢驗檢測機構應當對電梯檢驗現(xiàn)場條件進行判斷，符合條件的進行檢驗;不符合條件的，應當一次性書面告知電梯使用單位，不告知或者告知內容不完全的，視為滿足檢驗條件。第三十六條電梯制造單位，電梯安裝、改造、修理單位，電梯使用單位可以根據(jù)需要向特種設備檢驗檢測機構提出檢測要求，特種設備檢驗檢測機構應當依法提供檢測服務，并對檢測結論負責。第五章監(jiān)督管理第三十七條特種設備安全監(jiān)督管理部門應當按照法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，對電梯制造單位，電梯安裝、改造、修理單位，電梯經營、使用單位和特種設備檢驗檢測機構實施監(jiān)督檢

25、查。對學校、幼兒園、醫(yī)院、機場、車站、客運碼頭、商場、體育場館、旅游景點、會展場館、公園等公眾聚集場所使用的電梯，市、區(qū)縣(自治縣)特種設備安全監(jiān)督管理部門應當實施重點安全監(jiān)督檢查。第三十八條特種設備安全監(jiān)督管理部門應當組織制定電梯事故應急預案，納入本行政區(qū)域的應急處置與救援體系。特種設備安全監(jiān)督管理部門接到事故報告后，應當按照有關規(guī)定趕赴現(xiàn)場，組織搶救，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產損失，并會同有關部門依法組織事故調查。第三十九條特種設備安全監(jiān)督管理部門應當建立電梯安全總體狀況公布制度，每年向社會公布電梯安全狀況。電梯安全狀況包括以下內容：(一)電梯數(shù)量、種類、分布區(qū)域;(二)電梯維護保養(yǎng)

26、、檢驗等總體狀況;(三)電梯事故情況、特點、原因分析、防范對策;(四)電梯制造單位，電梯安裝、改造、修理單位，特種設備檢驗檢測機構的資質情況;(五)其他需要公布的情況。第四十條特種設備安全監(jiān)督管理部門應當建立電梯安全監(jiān)督管理檔案，記錄電梯安全監(jiān)督檢查情況。對有電梯安全違法行為的相關單位、電梯事故責任單位，特種設備安全監(jiān)督管理部門應當提高監(jiān)督檢查頻次，并按照企業(yè)信息公示管理相關規(guī)定納入本市企業(yè)征信系統(tǒng)向社會公開。第四十一條建設行政主管部門應當對新建、改建、擴建項目中的電梯井道、機房等與電梯安全相關的建筑物、附屬設施的工程質量加強監(jiān)督管理，并對電梯選型、配置進行審查。第四十二條房地產行政主管部門應

27、當對物業(yè)服務企業(yè)依法履行電梯日常安全運行管理職責進行指導和督促。電梯發(fā)生危及人身安全等緊急情況時，房地產行政主管部門應當啟動物業(yè)專項維修資金緊急使用程序。物業(yè)專項維修資金緊急使用管理規(guī)定由市房地產行政主管部門另行制定。第四十三條任何單位和個人發(fā)現(xiàn)危害電梯安全的違法行為或者電梯事故隱患的，有權向特種設備安全監(jiān)督管理部門和有關部門投訴舉報。特種設備安全監(jiān)督管理部門應當建立電梯投訴舉報制度，公布投訴舉報電話、信箱或者電子郵件地址，依法受理投訴舉報，并及時予以處理。第六章法律責任第四十四條違反本辦法第二十八條規(guī)定，電梯制造單位設置電梯密碼等限制電梯安全運行的技術屏障的，由特種設備安全監(jiān)督管理部門責令改

28、正，處10000元以上30000元以下罰款。第四十五條違反本辦法第十二條、第十三條規(guī)定，電梯安裝、改造、修理單位有下列行為之一的，由特種設備安全監(jiān)督管理部門責令改正，處10000元以上30000元以下罰款：(一)接受電梯制造單位委托后將電梯安裝、改造、修理業(yè)務進行分包或者轉包的;(二)以掛靠形式從事電梯安裝、改造、修理活動的;(三)電梯安裝單位交付電梯時，未與使用單位辦理書面交付手續(xù)的。第四十六條違反本辦法第十三條規(guī)定，除電梯安裝單位按照安全技術規(guī)范對電梯進行調試、測試外，使用未辦理交付使用手續(xù)或者未經監(jiān)督檢驗合格的電梯的，由特種設備安全監(jiān)督管理部門責令改正，處10000元以上30000元以下

29、罰款。第四十七條違反本辦法第十四條規(guī)定，電梯改造單位未按照規(guī)定加貼電梯銘牌，標明本單位名稱、許可證編號等信息的，由特種設備安全監(jiān)督管理部門責令限期改正;逾期未改正的，處10000元以上30000元以下罰款。第四十八條違反本辦法第十六條規(guī)定，建設單位、施工單位有下列行為之一的，由特種設備安全監(jiān)督管理部門責令改正，處10000元以上30000元以下罰款：(一)未按照有關規(guī)定和標準進行電梯選型、配置的;(二)未按照規(guī)定修建電梯井道、機房等與電梯安全相關的建筑物、附屬設施的;(三)將電梯用于運載建筑材料、建筑垃圾等工程建設施工作業(yè)的。第四十九條違反本辦法第二十條、第二十二條、第二十三條、第二十四條、第

30、二十六條、第二十八條規(guī)定，電梯使用單位有下列行為之一的，由特種設備安全監(jiān)督管理部門責令改正，處5000元以上30000元以下罰款：(一)未按照規(guī)定進行日常巡查，及時消除事故隱患的;(二)電梯發(fā)生故障或者存在事故隱患時，未在顯著位置警示乘客的;(三)發(fā)生電梯故障乘客被困時，未按照要求采取措施組織救援，做好安撫工作的;(四)未保證報警裝置或者應急救援電話正常使用，或者未安排24小時專人值守的;(五)未按照規(guī)定將電梯各類鑰匙交由電梯安全管理人員或者作業(yè)人員保管和使用的;(六)未按照規(guī)定安裝空氣調節(jié)器，并保證電梯機房空氣調節(jié)器以及電梯轎廂照明等設施設備正常使用的;(七)未按照規(guī)定組織應急救援演練的;(

31、八)未按照規(guī)定處理電梯安全投訴，做好投訴處理記錄的;(九)未按照規(guī)定對電梯轎廂進行內部裝修的;(十)未按照規(guī)定拆除、移裝電梯的;(十一)未按照規(guī)定在電梯安全評估后根據(jù)評估結論確定繼續(xù)使用電梯的條件或者對電梯進行改造、修理的;(十二)未按照規(guī)定選擇其他電梯制造單位承擔相應義務的。第五十條違反本辦法第二十一條規(guī)定，從事電梯維護保養(yǎng)的單位有下列行為之一的，由特種設備安全監(jiān)督管理部門責令改正，處10000元以上30000元以下罰款：(一)未按照規(guī)定標明相關信息的;(二)未制定維護保養(yǎng)方案、應急救援預案的;(三)未按照要求設立值班電話，及時排除故障的;(四)接到電梯困人故障報告后，未按照規(guī)定抵達現(xiàn)場，并

32、實施現(xiàn)場救援的;(五)未按照規(guī)定每15天對每部電梯進行一次維護保養(yǎng)并做好記錄的;(六)未按照規(guī)定對電梯進行自行檢查，并提供檢查記錄或者報告的;(七)未按照規(guī)定對在維護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的事故隱患進行處理的。第五十一條違反本辦法第二十九條，乘用電梯有下列行為之一的，由特種設備安全監(jiān)督管理部門責令改正，可以處200元以上1000元以下的罰款：(一)乘用明示處于非正常狀態(tài)下的電梯的;(二)采用非安全手段開啟電梯層門的;(三)拆除、破壞電梯使用登記標志、電梯安全使用說明、安全注意事項和警示標志、報警裝置、電梯部件及其附屬設施的;(四)損壞、損毀電梯專用操作按鈕的;(五)乘坐超過額定載重電梯的;(六)超過額

33、定載重運送貨物的;(七)攜帶危險化學品或者易燃易爆物品的。第五十二條違反本辦法第三十一條、第三十二條、第三十三條，特種設備檢驗檢測機構有下列行為之一的，由特種設備安全監(jiān)督管理部門責令改正，對機構處10000元以上30000元以下罰款，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員處5000元以上15000元以下罰款：(一)未按照規(guī)定受理電梯檢驗的;(二)未按照規(guī)定期限完成電梯檢驗的;(三)檢驗完成后未按照規(guī)定期限將檢驗結果送達電梯使用單位的;(四)未按照規(guī)定處理電梯檢驗中發(fā)現(xiàn)的整改事項的。第五十三條特種設備安全監(jiān)督管理部門等行政主管部門的工作人員在電梯安全監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，

34、由上級機關或者監(jiān)察機關依法給予處分。第五十四條違反本辦法規(guī)定，中華人民共和國特種設備安全法等法律法規(guī)已有處罰規(guī)定的，按照有關規(guī)定予以處罰。違反本辦法規(guī)定，造成人身、財產損害的，依法承擔民事責任;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理。第七章附則第五十五條本辦法下列用語的含義：(一)重大修理，是指在不改變電梯的原性能參數(shù)和技術指標的前提下，對電梯的主要部件和安全部件進行修理的活動。具體范圍按照國家相關規(guī)定確定。(二)嚴重事故隱患，是指非法生產或者利用廢舊部件拼裝電梯;電梯主要部件、安全保護裝置失效或者缺失;電梯發(fā)生事故后未經全面檢查繼續(xù)使用;使用國家明令淘

35、汰的電梯;電梯因設備本體原因導致檢驗不合格。第五十六條本辦法自2021年1月1日起施行。篇3：武漢市電梯安全管理辦法(2021)武漢市電梯安全管理辦法2021年3月1日期施行第一章總則第一條為了加強電梯安全管理，保障人民群眾生命和財產安全，根據(jù)中華人民共和國特種設備安全法等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內電梯的生產(包括制造、安裝、改造、修理)、使用、維護保養(yǎng)、檢驗、檢測以及相關安全監(jiān)督管理活動，適用本辦法。本辦法所稱電梯，包含載人(貨)電梯、自動扶梯和自動人行道等。具體范圍按照國家規(guī)定的特種設備目錄及特種設備安全技術規(guī)范確定。第三條市、區(qū)人民政府(含開發(fā)區(qū)、風景區(qū)、

36、化工區(qū)管委會，下同)應當加強對電梯安全工作的領導，將電梯安全工作納入安全生產責任制考核范圍，督促有關部門依法履行監(jiān)督管理職責，及時協(xié)調解決電梯安全監(jiān)督管理中存在的問題。街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應當督促電梯使用管理單位負責查找和報告本轄區(qū)電梯安全使用隱患;督促落實電梯社會監(jiān)督員制度;組織和協(xié)調業(yè)主委員會籌措電梯修理、改造、更新資金。第四條市、區(qū)(含開發(fā)區(qū)、風景區(qū)、化工區(qū)，下同)特種設備安全監(jiān)督管理部門對本轄區(qū)內的電梯安全實施監(jiān)督管理。建設行政管理部門負責對建筑物中電梯規(guī)格、數(shù)量配置的設計審查以及電梯井道、機房、底坑、監(jiān)控用房等建筑質量的監(jiān)督管理;督促建設單位在電梯移交給使用管理單位前履行電梯安

37、全管理職責。住房保障房管部門負責指導和監(jiān)督受委托作為電梯使用管理單位的物業(yè)服務企業(yè)依法履行電梯管理職責;指導和監(jiān)督其對住宅電梯日常運行維護費用單獨設賬、專款專用;依法辦理、使用住宅專項維修資金用于住宅電梯修理、改造、更新工作。公安部門負責建立電梯應急救援平臺，做好電梯故障的應急救援工作，實現(xiàn)與特種設備監(jiān)督管理部門信息共享。規(guī)劃、安監(jiān)、工商、物價等行政管理部門應當按照各自職責做好電梯安全監(jiān)督管理的相關工作。第五條特種設備行業(yè)協(xié)會應當建立行業(yè)自律機制，推行行業(yè)誠信體系建設，提供電梯安全宣傳、技術培訓、安全評價服務，收集、發(fā)布電梯維護保養(yǎng)工時、參考價格等行業(yè)信息，推廣電梯安全責任保險，加強行業(yè)交流，

38、促進行業(yè)健康發(fā)展。第六條鼓勵電梯生產、使用、維護保養(yǎng)等單位購買電梯安全責任保險。第二章生產第七條電梯生產單位應當依法取得特種設備生產許可，按照國家相關標準和安全技術規(guī)范開展生產活動，對生產的電梯質量負責。第八條電梯制造單位對出廠的電梯，應當提供符合安全技術規(guī)范要求的設計文件、產品質量合格證明、安裝及使用維護保養(yǎng)說明等相關技術資料和文件，并在電梯顯著位置設置產品銘牌、安全警示標志及其說明。第九條電梯制造單位應當履行下列義務：(一)明確質量保證期限，在質量保證期限內電梯出現(xiàn)質量問題的，予以免費修理或者更換相關零部件;(二)向電梯使用管理單位提供必需的電梯備品備件、技術培訓和其他技術幫助;(三)在跟

39、蹤調查和了解電梯安全運行情況時發(fā)現(xiàn)電梯存在隱患的，應當向使用管理單位提出改進建議;(四)因設計、制造等原因造成電梯存在危及安全的同一性缺陷的，應當立即停止生產、主動召回，及時告知使用管理單位，并向市特種設備安全監(jiān)督管理部門報告。第十條電梯的安裝、改造、修理，必須由制造單位或者其委托的取得相應資質的單位實施。受委托單位不得轉委托或者變相轉委托電梯安裝、改造、修理業(yè)務。原制造單位已經注銷或者不再具有相應型式電梯制造許可的，使用管理單位經電梯的所有權人同意可以委托取得相應資質的單位實施改造或者修理。實施改造的，改造單位應當按照安全技術規(guī)范的要求對電梯進行校驗和調試，出具質量證明書，更換電梯產品銘牌，

40、在產品銘牌、質量證明書上標明改造單位名稱、許可證書編號和改造日期等信息，并對電梯的安全性能負責;實施修理的，修理單位應當對電梯修理質量負責。電梯的安裝、改造、重大修理，必須按照安全技術規(guī)范的要求，由特種設備檢驗機構進行監(jiān)督檢驗。未經監(jiān)督檢驗或者監(jiān)督檢驗不合格的電梯，不得交付使用。第十一條電梯安裝、改造、修理單位應當將擬施工的時間、地點和內容等情況，于施工前告知區(qū)特種設備安全監(jiān)督管理部門。區(qū)特種設備安全監(jiān)督管理部門應當督促電梯安裝、改造、修理單位申報對其電梯進行監(jiān)督檢驗。第十二條需要安裝電梯的建設項目，建設單位應當按照有關規(guī)定和標準設置電梯，保證電梯規(guī)格、數(shù)量配置與建筑物的結構、使用需求相適應;

41、電梯機房應當設置通風、降溫設施，滿足機房環(huán)境要求;應當設置電梯監(jiān)控用房，并保證監(jiān)控用房到電梯轎廂的通訊報警、監(jiān)控線路通暢;鼓勵電梯使用雙回路供電、配置備用電源或者電梯斷電應急平層裝置。對電梯配置不符合要求的建設項目，規(guī)劃行政管理部門不予發(fā)放建設工程規(guī)劃許可證，建設行政管理部門不予發(fā)放施工圖審查備案證明。機場、碼頭、車站、軌道交通站點、人行天橋和人行地下通道等公共交通場所的自動扶梯、自動人行道，應當選用符合國家標準的公共交通型電梯。第十三條學校、幼兒園、醫(yī)院、車站、軌道交通站點、人行天橋和人行地下通道、機場、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園等公眾聚集場所以及新建住宅的電梯，應當安裝視頻監(jiān)控

42、設施并保證正常運行;既有住宅的在用電梯，鼓勵安裝視頻監(jiān)控設施。第十四條在本市新安裝的電梯，制造單位應當配備具有運行參數(shù)采集和網(wǎng)絡遠程傳輸功能的監(jiān)測裝置并提供標準數(shù)據(jù)接口。電梯維護保養(yǎng)單位應當利用物聯(lián)網(wǎng)等先進科技手段建立電梯遠程監(jiān)測系統(tǒng)，對新裝電梯、公眾聚集場所的在用電梯的運行和維護保養(yǎng)情況實施遠程監(jiān)測;應當按要求向特種設備安全監(jiān)督管理部門傳送相關信息，并對信息的真實性、完整性負責。特種設備安全監(jiān)督管理部門應當建立電梯運行監(jiān)測信息系統(tǒng)平臺，并與維護保養(yǎng)單位的遠程監(jiān)測系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，對其運用情況實施監(jiān)督。第三章使用第十五條業(yè)主是建筑物附屬電梯的所有權人，依法承擔電梯安全運行的相應義務，并應當按照本辦法的

43、規(guī)定，明確使用管理單位。住宅(小區(qū))業(yè)主委員會應當加強對電梯使用管理單位的監(jiān)督，履行下列職責：(一)監(jiān)督使用管理單位履行電梯安全管理職責;(二)委托物業(yè)服務企業(yè)管理電梯的，與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同時，應當明確物業(yè)服務費中的電梯運行維護費用，并將電梯運行維護費用單獨設賬、?？顚Ｓ?(三)組織籌措電梯修理、改造、更新費用;(四)在有電梯的單元選定1名業(yè)主作為電梯社會監(jiān)督員，監(jiān)督電梯日常運行情況，及時向電梯安全管理人員報告發(fā)現(xiàn)的安全隱患。第十六條電梯使用管理單位應當對電梯使用安全負責，履行電梯安全管理責任，未確定使用管理單位的電梯不得投入使用。電梯使用管理單位按照下列規(guī)則予以確定：(一)電梯安

44、裝后，建設單位尚未移交給電梯所有權人的，建設單位為電梯使用管理單位;(二)實施物業(yè)服務企業(yè)管理的電梯，受委托的物業(yè)服務企業(yè)為電梯使用管理單位;(三)未實施物業(yè)服務企業(yè)或者委托其他單位管理的電梯，只有1個所有權人的，該所有權人為電梯使用管理單位;有多個所有權人的，應當共同協(xié)商確定電梯使用管理單位;經協(xié)商無法確定的，電梯所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應當督促業(yè)主委員會(業(yè)主)明確使用管理單位;(四)出租配有電梯的場所，租賃合同中應當約定電梯使用管理單位;未約定或者約定不明確的，電梯所有權人為電梯使用管理單位。第十七條電梯使用管理單位應當自電梯投入使用之日起30日內，向特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理

45、使用登記手續(xù)，領取電梯使用登記證書。電梯使用管理單位發(fā)生變更的，新的電梯使用管理單位應當自變更之日起30日內到特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理變更登記手續(xù)。電梯報廢的，電梯使用管理單位應當在30日內到特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理注銷登記手續(xù)。電梯使用標志有效期內，使用標志破損、遺失或者相關信息發(fā)生變更的，使用管理單位應當?shù)教胤N設備檢驗機構申領新的電梯使用標志;維護保養(yǎng)單位發(fā)生變更的，使用管理單位應當自維護保養(yǎng)單位變更之日起15日內持維護保養(yǎng)合同申領新的電梯使用標志。第十八條電梯使用管理單位應當在電梯檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗機構申請定期檢驗，未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)

46、使用。第十九條電梯使用管理單位履行下列安全管理職責：(一)建立并嚴格執(zhí)行電梯安全運行管理制度，建立完整的電梯安全技術檔案;(二)設置電梯安全管理機構或者按照規(guī)定配備取得相應資格的電梯安全管理人員;(三)委托依法取得資質的電梯維護保養(yǎng)單位進行電梯日常維護保養(yǎng)，并簽訂有效期覆蓋檢驗周期的維護保養(yǎng)合同;(四)保持電梯通訊報警裝置與使用管理單位的安全管理機構或者值班人員聯(lián)系暢通;(五)負責組織電梯使用安全宣傳，在電梯顯著位置張貼使用安全注意事項、警示標志、救援值班電話號碼和電梯使用標志;(六)監(jiān)督、配合電梯的安裝、改造、修理工作，并安排安全管理人員對維護保養(yǎng)單位的維保工作情況進行現(xiàn)場監(jiān)督、確認;(七)

47、電梯存在事故隱患停止使用的，在顯著位置張貼電梯隱患標志，及時組織電梯生產、維護保養(yǎng)單位消除隱患，并向區(qū)特種設備安全監(jiān)督管理部門報告;(八)發(fā)生電梯乘客被困故障時，應當迅速采取措施對被困人員進行撫慰，并組織實施救援，不具備應急救援條件時，應當立即通知電梯維護保養(yǎng)單位趕赴現(xiàn)場實施救援;(九)制訂應急預案并定期演練;(十)法律、法規(guī)、安全技術規(guī)范規(guī)定的其他安全管理職責。第二十條對機場、碼頭、車站、軌道交通站點、人行天橋和人行地下通道等公共交通場所的電梯，使用管理單位應當委托制造單位或者制造單位同意的取得相應資質的單位進行維護保養(yǎng);在客流高峰時段，使用管理單位應當在關鍵位置安排專人值守，疏導客流，引導

48、乘客安全乘梯。第二十一條醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于每秒2.5米的乘客電梯以及其他按照電梯安全技術規(guī)范要求必須采用電梯司機操作的電梯，應當由持電梯作業(yè)人員證書的電梯司機操作。第二十二條使用管理單位應當按照管理的電梯數(shù)量合理配備安全管理人員，每50臺電梯配備1名，不足50臺電梯的至少配備1名。使用管理單位應當督促電梯安全管理人員履行下列職責：(一)對管理的電梯每日巡查不少于1次，并如實記錄電梯日常使用狀況，記錄至少保存2年;(二)保證電梯內安全注意事項、警示標志、救援值班電話號碼和電梯使用標志清晰，內容完整;(三)電梯安裝、改造、修理和檢驗、檢測時，做好現(xiàn)場配合工作，協(xié)助施

49、工單位落實安全防護措施;(四)配合維護保養(yǎng)單位開展工作，并對維護保養(yǎng)單位的維護保養(yǎng)記錄簽字確認;(五)發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的，應當決定停止使用，并且立即報告本單位負責人;(六)接到故障報警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織實施救援，不具備應急救援能力時，應當立即通知電梯維護保養(yǎng)單位趕赴現(xiàn)場實施救援。第二十三條物業(yè)服務企業(yè)作為住宅電梯使用管理單位的，電梯日常運行維護費用從物業(yè)管理費用中列支。物業(yè)服務企業(yè)應當將與業(yè)主委員會約定的電梯運行維護費用單獨設賬，?？顚Ｓ茫堪肽晗驑I(yè)主公布1次電梯運行維護費用的收支情況。電梯日常運行維護費用包括維護保養(yǎng)費用、易損件更換費用、檢驗費和保險費等。第二十四條住宅電

50、梯需要修理、改造、更新的，使用管理單位和業(yè)主委員會應當及時組織落實，業(yè)主應當履行資金籌集義務。已建立住宅專項維修資金的，按照武漢市住宅專項維修資金管理辦法辦理;未建立住宅專項維修資金的或者專項維修資金不足的，按照“誰受益、誰出資”的原則，由電梯所有權人承擔。住宅電梯存在嚴重事故隱患，不采取重大修理、改造或者更新難以消除隱患且相關方對經費籌集、整改方案等達不成一致的，所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應當組織使用管理單位、業(yè)主代表和區(qū)住房保障房管、特種設備安全監(jiān)督等行政管理部門共同商議，確定電梯修理、改造或者更新方案和費用籌集方案。第二十五條電梯使用管理單位對電梯轎廂裝修，應當采取有效的安全防護技

51、術措施，不得影響電梯安全性能;裝修結束后，應當通知維護保養(yǎng)單位進行測試，經測試符合國家相關安全技術規(guī)范要求后方可投入使用。第二十六條乘客使用電梯時，應當按照電梯安全注意事項和警示標志正確使用電梯，不得有下列行為：(一)使用明確標示處于非安全狀態(tài)下的電梯;(二)采用非正常手段開啟電梯層門、轎廂門;(三)破壞電梯安全警示標志、報警裝置或者電梯零部件;(四)使用超過額定載荷的電梯;(五)其他危及電梯安全運行或者危及他人安全使用的行為。第四章維護保養(yǎng)第二十七條電梯維護保養(yǎng)單位應當具備電梯安裝、改造或者維修資質。電梯維護保養(yǎng)單位應當按照合同約定和安全技術規(guī)范的要求開展電梯日常維護保養(yǎng)工作，對其維護保養(yǎng)的

52、電梯安全性能負責，并履行以下職責：(一)制訂電梯日常維護保養(yǎng)計劃，并按照計劃要求進行半月、季度、半年、年度維護保養(yǎng)，保證電梯至少每15天進行1次日常維護保養(yǎng)，并如實填寫維護保養(yǎng)記錄和故障記錄;(二)每年度至少進行1次自行檢查，并向使用管理單位出具自行檢查報告;(三)建立電梯日常維護保養(yǎng)以及自行檢查記錄檔案，檔案至少保存4年;(四)更換的電梯零部件應當滿足設計、使用要求，具有產品質量合格證書，安全部件具有合格的型式試驗報告;(五)不得將電梯日常維護保養(yǎng)業(yè)務轉包、分包，或者變相轉包、分包;(六)嚴禁設置技術障礙，影響電梯正常運行;(七)協(xié)助使用管理單位制定電梯安全管理制度和應急救援預案，配合特種設

53、備檢驗機構進行電梯定期檢驗;(八)法律、法規(guī)、規(guī)章和安全技術規(guī)范規(guī)定的其他安全管理職責。第二十八條電梯維護保養(yǎng)單位發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患的，應當及時排除;暫時難以排除的，應當將解決方案書面通知使用管理單位。發(fā)現(xiàn)存在嚴重事故隱患的，應當通知使用管理單位停止使用電梯，并向區(qū)特種設備安全監(jiān)督管理部門報告。第二十九條電梯維護保養(yǎng)單位應當建立24小時值班制度，設立應急救援電話。電梯維護保養(yǎng)單位接到電梯乘客被困故障報告后，應當及時到達現(xiàn)場開展救援;救援結束后，應當在24小時內將乘客被困故障和救援情況向區(qū)特種設備安全監(jiān)督管理部門報告。第三十條電梯維護保養(yǎng)單位在本市開展日常維護保養(yǎng)業(yè)務的，應當如實將本單位名稱、

54、資質范圍、辦公地址、作業(yè)人員、儀器設備情況、維護保養(yǎng)客戶、應急救援電話等信息，錄入市特種設備安全管理信息系統(tǒng);信息發(fā)生變更的，應當自變更之日起30日內重新錄入，并對信息的真實性、完整性負責。第五章檢驗檢測和安全評價第三十一條特種設備檢驗機構應當依法取得許可，按照國家安全技術規(guī)范的相關規(guī)定開展檢驗檢測工作;應當在檢驗檢測工作完成后10個工作日內出具檢驗檢測報告，并對檢驗檢測結果的真實性、完整性負責。特種設備檢驗機構應當按照要求使用市特種設備安全管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)與市特種設備安全監(jiān)督管理部門實時雙向傳送相關設備和工作信息，并對信息的真實性、完整性負責。第三十二條特種設備檢驗機構進行電梯檢驗檢測時，

55、發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患的，應當書面告知電梯使用管理單位和維護保養(yǎng)單位及時采取相應措施;發(fā)現(xiàn)存在嚴重事故隱患的，應當及時書面告知電梯使用管理單位停止使用，并立即報告區(qū)特種設備安全監(jiān)督管理部門。第三十三條電梯有下列情形之一的，電梯使用管理單位可以委托特種設備行業(yè)協(xié)會或者特種設備檢驗機構按照有關技術標準規(guī)范進行安全評價，并根據(jù)安全評價結果，提出繼續(xù)使用或者修理、改造、更新的建議。(一)故障頻率高影響正常使用的;(二)需要改變主要參數(shù)的;(三)其他需要進行安全評價的。電梯使用管理單位應當將安全評價的結果張貼在電梯轎廂內或者出入口的顯著位置。第三十四條對使用年限超過15年的電梯，使用管理單位應當進行安全評

56、價，確定繼續(xù)使用的，使用管理單位和維護保養(yǎng)單位應當根據(jù)電梯運行的實際狀況，增加維護保養(yǎng)頻次和維護保養(yǎng)項目。第六章監(jiān)督管理第三十五條市特種設備安全監(jiān)督管理部門應當制訂電梯安全監(jiān)督年度檢查計劃，并報市人民政府備案。區(qū)特種設備安全監(jiān)督管理部門根據(jù)年度檢查計劃，按照有關規(guī)定對電梯生產、使用、維護保養(yǎng)和檢驗檢測機構實施日常監(jiān)督檢查。對本市超過設計使用年限或者次數(shù)的電梯和自監(jiān)督檢驗合格之日起使用年限超過15年的電梯，作為監(jiān)督檢查重點。第三十六條市特種設備安全監(jiān)督管理部門應當每年選取不少于10%的在用電梯，委托符合規(guī)定條件的技術機構對其生產、維護保養(yǎng)、檢驗檢測的質量實施專項監(jiān)督抽查，并向社會通報監(jiān)督抽查情況。監(jiān)督抽查工作經費由財政予以保障，不得向監(jiān)督抽查對象收取任何費用。第三十七條特種設備安全監(jiān)督管理部門在實施監(jiān)督管理時，發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和安全技術規(guī)范的行為或者在用電梯存在嚴重事故隱患的，應當發(fā)出特種設備安全監(jiān)察指令，責