忠科綠苑統(tǒng)一說辭0118

1、“忠科綠苑”統(tǒng)一說辭關(guān)于地段的統(tǒng)一說辭：“忠科綠苑”位于九江縣沙河街鎮(zhèn)，小區(qū)用地范圍位于淵明路和公園南路之間的原縣委大院用地。這里是九江縣絕佳的風水龍脈小區(qū)，毗鄰公園，居湖濱觀山色，占據(jù)了九江縣得天獨厚的水景、山景、園景資源。小區(qū)內(nèi)擁有眾多蒼天古樹，是縣內(nèi)乃至九江市唯一“森林”生態(tài)社區(qū)?！爸铱凭G苑”以其絕版的地理位置和景觀資源，注定它不同凡響。關(guān)于項目總體規(guī)劃的統(tǒng)一說辭： 項目總用地面積29930平方米，地上總建筑面積56058平方米，建筑密度32%，容積率1.80，綠地率40%，總戶數(shù)為455戶。它的主體建筑采用歐式異域風情建筑風格，流暢清新的建筑立面，戶型、園林設(shè)計上強調(diào)居住的舒適性和人性

2、化，采用充分、合理但又有節(jié)制張揚空間設(shè)計，無論是在產(chǎn)品本身的風格、設(shè)計、功能上，還是在環(huán)境、景觀、物業(yè)管理等方面，都將領(lǐng)先整個九江縣房地產(chǎn)市場。項目配套齊全，小區(qū)周圍有九江一中、實驗小學、淵明幼兒園等等重點名校近在咫尺；九江縣婦幼保健醫(yī)院就在眼前；附近有農(nóng)行、中行、建行、九江縣郵電局；緊鄰沙河商業(yè)中心、菜市場、超市、商場、各種購物店，一應(yīng)俱全，生活極其便利。小區(qū)內(nèi)有休閑小亭、健身場、親子園、健康步道、商業(yè)店鋪等為業(yè)主提供完善的休閑、健身、交際、購物等全方位的社區(qū)服務(wù)。物業(yè)管理方面，首個引入24小時全封閉式安全管理模式的智能化社區(qū)。可視對講系統(tǒng)、小區(qū)周邊紅外智能監(jiān)控系統(tǒng)、保安24小時無縫隙式巡邏

3、，多重安防，保證業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全。同時，“忠科綠苑”還創(chuàng)造了數(shù)個九江縣第一：九江縣第一座山語生活社區(qū)，九江縣第一座濱水湖居社區(qū)，九江縣第一座原生古樹社區(qū)，九江縣第一座框架抗震社區(qū)，九江縣第一座可視安防社區(qū)，九江縣第一座市級園林社區(qū)，九江縣第一座全天安保社區(qū)，九江縣第一座風水龍脈社區(qū)。這個項目建成后將成為目前九江縣最具規(guī)模與特色的高尚住宅社區(qū)。關(guān)于項目建筑理念的統(tǒng)一說辭：我們項目的建筑設(shè)計理念：“都市性”、“生態(tài)性”、“文化性”、“現(xiàn)代性”、“地方性”。項目位于九江縣沙河街鎮(zhèn)，緊接出口加工廠，位于京九鐵路大動脈的樞紐上，與九江市僅有20分鐘左右路程，此謂“都市性”。項目位于淵明山腳下，毗鄰湖

4、水，與公園為鄰。緊鄰城市而無喧囂；自然與生態(tài)是這里生活的主題，此謂“生態(tài)性”。小區(qū)注重氛圍的營造，避免清寡單調(diào)，營造出華貴典雅。擁有純天然山水資源的精品文化社區(qū)，此謂“文化性”。小區(qū)根據(jù)環(huán)境、裝修的設(shè)計傾向可能會給人以國別的判斷，但建筑本身更強調(diào)功能和空間的出彩，此謂“現(xiàn)代性”。小區(qū)規(guī)劃尊重地方特色，遵守環(huán)境要求，充分考慮四季太陽高度角變化，日照時間的長短，以及每月主導風向的不同，繼而產(chǎn)生圍而不合的建筑布局，并充分考慮景觀在建筑設(shè)計的地位，此謂“地方性”。關(guān)于一期總體說辭：“忠科綠苑”一期規(guī)劃有6幢多層住宅，分別為1號樓、2號樓、3號樓、4號樓、9號樓和10號樓。除1號樓略顯東北西南朝向外，一

5、期其余各棟均為南北朝向。在1號樓和2號樓之間規(guī)劃一休閑小亭，內(nèi)有木質(zhì)桌凳，供休憩、泡茶、聊天等。3號樓和4號樓之間規(guī)劃一健身場，內(nèi)有各種健身器材，供休閑健身之用。9號樓和10號樓之間規(guī)劃一親子園，內(nèi)有滑梯、蹺蹺板等多種器材，供兒童玩耍嬉戲。住宅面積從90平方米至227平方米,房型有兩房、三房和躍層，滿足不同消費者的需求。關(guān)于開發(fā)商統(tǒng)一說辭：忠科房地產(chǎn)建設(shè)有限公司是福建省一個新興房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有著優(yōu)秀的管理團隊，秉承“更新、更好”的開發(fā)理念，“誠信、精品”是忠科房產(chǎn)企業(yè)永恒追求的宗旨和目標。忠科房產(chǎn)進駐九江縣，引進了國內(nèi)外先進的房產(chǎn)理念和產(chǎn)品努力引導市場、推動市場，將在九江縣房地產(chǎn)市場起到領(lǐng)頭

6、羊的作用。憑借著雄厚的企業(yè)實力，先進的開發(fā)理念，卓越的工程品質(zhì)，優(yōu)美的居住環(huán)境，忠科房產(chǎn)將迅速成為九江地產(chǎn)界的知名品牌，其產(chǎn)品也將成為本地消費者竟相追棒的目標。銷售說辭項目核心優(yōu)勢：1、 地段：位于淵明路和公園南路之間的原縣委大院用地。地段非常好，據(jù)說這里地下埋藏著金礦，絕對是一塊風水寶地。2、 交通：這里地處交通樞紐地段，緊鄰交通干道柴桑北路，出行極為便捷。3、 環(huán)境：周邊環(huán)境好，緊鄰公園、淵明湖和淵明山。小區(qū)綠化率高達40%，里面有許多原生態(tài)的古樹，非常適合居住。4、配套：九江一中、實驗小學、淵明幼兒園等等重點名校近在咫尺；九江縣婦幼保健醫(yī)院就在眼前；附近有農(nóng)行、中行、建行、九江縣郵電局；緊鄰沙河商業(yè)中心、菜市場、超市、商場、各種購物店，一應(yīng)俱全，生活極其便利。小區(qū)內(nèi)有休閑小亭、健身場、親子園、健康步道、商業(yè)店鋪等為業(yè)主提供完善的休閑、健身、交際、購物等全方位的社區(qū)服務(wù)。5、結(jié)構(gòu)：全框架結(jié)構(gòu)，九江縣第一個通過江西省審查的抗震小區(qū)。6、戶型：戶型方正，易于擺設(shè)，浪費空間少；南北