北京朝來高科技產業(yè)園三期（電子城西區(qū)B05地塊）項目環(huán)境影響評價報告書

1、北京朝來高科技產業(yè)園三期（電子城西區(qū)b05地塊）項目環(huán)境影響報告書（簡本）建設單位：北京市朝陽來廣營農工商實業(yè)總公司2013年09月一、建設項目建設概況1、建設項目的地點及相關背景情況北京市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要提出了全面實施“科技北京”戰(zhàn)略，全力以赴抓好中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設，實施中關村自主創(chuàng)新示范區(qū)條例，用好用足各項先行先試政策，切實發(fā)揮其引領帶動和支撐作用，著力聚集整合創(chuàng)新要素，著力加強創(chuàng)新制度安排，著力推進創(chuàng)新成果產業(yè)化，把北京建設成為國家創(chuàng)新中心，持續(xù)推進競爭力提升，更好地服務于區(qū)域和全國創(chuàng)新發(fā)展。中關村電子城西區(qū)，是中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的一部分，為各類創(chuàng)新

2、型企業(yè)提供了良好的辦公和研發(fā)場所。根據(jù)北京市規(guī)劃委員會中關村電子城西區(qū)三期土地一級開發(fā)（科研用房）建設項目規(guī)劃意見書（2007規(guī)意選字0143號），中關村電子城西區(qū)三期土地一級開發(fā)的建設單位為北京中關村電子城建設有限公司，開發(fā)區(qū)域全部位于朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)，共有建設用地229502平方米，建設性質全部為高新科技產業(yè)用地。經與北京中關村電子城建設有限公司協(xié)商，作為對來廣營鄉(xiāng)的補償，中關村電子城西區(qū)三期土地其中的b05地塊作為鄉(xiāng)域經濟發(fā)展的產業(yè)用地，由來廣營鄉(xiāng)單獨招商，單獨開發(fā)，擬建設北京朝來高科技產業(yè)園三期（電子城西區(qū)b05地塊）項目。目前，該地塊已經由北京中關村電子城建設有限公司完成土地一級開發(fā)工

3、作，具備二級開發(fā)條件。本項目建設單位為北京市朝陽來廣營農工商實業(yè)總公司，公司成立于1992年12月1日，是朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)集體經濟組織，負責全鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的經營管理及集體經濟的規(guī)劃和發(fā)展，是由鄉(xiāng)政府直接領導的經濟機構。目前，本項目已于2013年5月9日取得北京市規(guī)劃委員會朝陽分局北京朝來高科技產業(yè)園三期項目建設用地規(guī)劃意見答復的函（規(guī)朝文201350號）；2013年7月23日取得北京市國土資源局建設項目用地預審意見（京國土朝預20130035號）。本項目位于北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)中部。其四至范圍為：東至電子城西區(qū)一號路；西至廣順北大街；南至東北五環(huán)北側輔路；北至電子城西區(qū)二號路。2、建設項目主要內容

4、、生產工藝、生產規(guī)模、建設周期和投資北京朝來高科技產業(yè)園三期（電子城西區(qū)b05地塊）項目主要建設科研辦公用房、地下車庫和配套用房，項目總用地面積109923.567平方米，其中建設用地面積59395.542平方米，代征道路用地面積26000.150平方米，代征綠地面積21074.442平方米，代征河道用地面積3453.433平方米?？偨ㄖ娣e135213平方米，其中地上建筑規(guī)模為93616平方米，地下建筑面積41597平方米。項目主要環(huán)境問題是施工期噪聲、揚塵，運營期天然氣鍋爐燃燒廢氣、餐飲油煙廢氣、地下車庫排放汽車尾氣、中水站廢氣、配套動力設備噪聲、生活污水、生活垃圾等。表1 項目主要經濟技

5、術指標序號項目單位數(shù)量一總用地面積m109923.567其中建設用地面積m59395.542 代征道路面積m26000.150 代征綠地面積m21074.442 代征河道面積m3453.433二總建筑面積m135213地上建筑面積m93616 其中1號樓m39147 2號樓m12918 3號樓m33930 4號樓m7621地下建筑面積m41597 其中人防地下室m9980三綠地率%30%四建筑密度%24五容積率-1.6六建筑高度m30七機動車停車位輛982八 地上停車位輛200九地下停車位輛782十自行車停車位輛1873本項目估算總投資為59110萬元。其中工程費用估算為39261萬元；工程建

6、設其他費12422萬元；預備費2053萬元；建設期利息（財務費用）5374萬元。資金由企業(yè)自籌解決。項目建設期為2年，已于2013年1月開始籌備，計劃2014年12月完工。3、建設項目選址選線方案比選、與法律法規(guī)、政策、規(guī)劃和規(guī)劃環(huán)評相符性3.1與區(qū)域和空間規(guī)劃符合性分析北京市城市總體規(guī)劃（20042020）中指出在北京市域范圍內，構建“兩軸-兩帶-多中心”的城市空間結構。本項目用地位于朝陽區(qū)來廣營。來廣營地區(qū)的規(guī)劃建設屬于兩軸兩帶多中心的一部分，位于朝陽區(qū)北部邊緣地帶，南接望京新城，北與昌平交界，東臨首都國際機場路，西與奧運村相鄰。根據(jù)北京市總體規(guī)劃，來廣營鄉(xiāng)政府確定了本鄉(xiāng)發(fā)展的功能定位：依

7、托北苑和望京兩大邊緣集團、奧運村和電子城西區(qū)，高水平建設好綠色生態(tài)區(qū)和城市居住區(qū)，使之具備高品位的旅游觀光、體育健身、休閑娛樂以及適應現(xiàn)代服務業(yè)和高科技產業(yè)生產、經營的功能。本鄉(xiāng)支柱產業(yè)的發(fā)展，朝著大力發(fā)展以觀光旅游、體育健身、文化休閑為主的綠色產業(yè)；大力發(fā)展以商務、金融、家居建材、汽車銷售、餐飲娛樂為主的現(xiàn)代商業(yè)服務業(yè)；大力發(fā)展以信息產業(yè)為主的高科技產業(yè)；大力發(fā)展建筑業(yè)，改造提升傳統(tǒng)的制造業(yè)的方向邁進。根據(jù)北京市總體規(guī)劃，來廣營鄉(xiāng)政府提出了實施“三化三區(qū)”的戰(zhàn)略目標：即農村實現(xiàn)城市化、經濟發(fā)展繁榮化、地區(qū)文明先進化，把本地區(qū)建設成為城市建設區(qū)、綠色生態(tài)區(qū)、產業(yè)發(fā)展區(qū)。為實現(xiàn)“三化三區(qū)”目標，

8、按照組團式規(guī)劃、板塊式發(fā)展思路，來廣營鄉(xiāng)全力推進七大產業(yè)板塊建設，努力打造支柱產業(yè)品牌。七大產業(yè)板塊分別為：綠色產業(yè)板塊、家具建材專賣板塊、商務金融板塊、汽車專賣板塊、高科技產業(yè)板塊、朝來綠色家園綜合服務板塊、規(guī)模企業(yè)發(fā)展板塊。3.2與國民經濟和社會發(fā)展適應性分析北京市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要提出了全面實施“科技北京”戰(zhàn)略，全力以赴抓好中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設，實施中關村自主創(chuàng)新示范區(qū)條例，用好用足各項先行先試政策，切實發(fā)揮其引領帶動和支撐作用，著力聚集整合創(chuàng)新要素，著力加強創(chuàng)新制度安排，著力推進創(chuàng)新成果產業(yè)化，把北京建設成為國家創(chuàng)新中心，持續(xù)推進競爭力提升，更好地服務于區(qū)域

9、和全國創(chuàng)新發(fā)展。該項目位于中關村電子城西區(qū)，是中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的一部分，該項目的建設為各類創(chuàng)新型企業(yè)提供了良好的辦公和研發(fā)場所。北京市朝陽區(qū)國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要中提出要優(yōu)化壯大重點產業(yè)。進一步推進現(xiàn)代服務、金融、文化創(chuàng)意、高新技術四大重點產業(yè)發(fā)展，加快優(yōu)化內部行業(yè)結構。高新技術產業(yè)重點加強對跨國公司、世界500強高新技術企業(yè)總部的定向招商，擴大高新技術產業(yè)經濟總量，使高新技術產業(yè)增加值比重不低于7%，制造業(yè)增加值比重不低于10%。該項目位于電子城功能區(qū)，是朝陽區(qū)十二五期間需要著力提升的六大功能區(qū)之一，電子城功能區(qū)要全面完成西區(qū)建設，加快推進北擴區(qū)規(guī)劃建設，積極推進東區(qū)

10、加快發(fā)展。大力發(fā)展新一代信息技術產業(yè)，完善下一代互聯(lián)網(wǎng)產業(yè)鏈，加快形成新一代移動通訊產業(yè)先發(fā)優(yōu)勢。推動新能源、生物醫(yī)藥、科技商務等產業(yè)發(fā)展。積極構建以高技術制造業(yè)、高技術服務業(yè)為雙驅動，以生產性服務業(yè)、生活性服務業(yè)為雙支撐，以文化創(chuàng)意產業(yè)為重要補充，各產業(yè)融合發(fā)展的格局。推進園區(qū)基礎設施向周邊地區(qū)延伸，推進園區(qū)功能向周邊地區(qū)輻射，促進國際產業(yè)要素、國際品牌要素聚集，提升園區(qū)的自主創(chuàng)新能力。全力打造創(chuàng)新科技之城、創(chuàng)新商務之城、創(chuàng)新文化之城。3.3 與專項規(guī)劃符合性分析北京市土地利用總體規(guī)劃（2006年至2020年）提出了實現(xiàn)“城鄉(xiāng)和諧發(fā)展、節(jié)約集約用地”的總目標：著力加強耕地保護特別是基本農田保

11、護，著力加強生態(tài)安全網(wǎng)絡建設，著力優(yōu)化土地利用結構和空間布局，著力促進城鄉(xiāng)區(qū)域統(tǒng)籌發(fā)展，全面促進土地節(jié)約集約利用，促進首都“三圈九田多中心”土地利用總格局的形成，實現(xiàn)“城鄉(xiāng)和諧發(fā)展、節(jié)約集約用地”的土地利用總目標，為將北京建設成為“國家首都、國際城市、文化名城、宜居城市”提供土地資源保障。北京市綠化隔離地區(qū)總體規(guī)劃（2000年5月）“根據(jù)各鄉(xiāng)、村不同條件，在建設區(qū)中安排相應的二、三產業(yè)用地。新安排的第二產業(yè)，要符合首都經濟特點和綠化隔離地區(qū)特定環(huán)境的要求。新建工業(yè)企業(yè)必須以無污染為前提，發(fā)展有利于安排農村勞力的勞動密集型企業(yè)以及適量的高新技術企業(yè)。第三產業(yè)的安排要與方便市民生活、便于安排農村勞

12、力相結合?！?.4 與項目規(guī)劃條件符合性分析根據(jù)北京市規(guī)劃委員會中關村電子城西區(qū)三期土地一級開發(fā)（科研用房）建設項目規(guī)劃意見書（2007規(guī)意選字0143號），建設用地性質為高新科技產業(yè)用地，建筑使用性質為科研、辦公，建筑控制高度30米，容積率1.6，其中b5地塊（本項目）地上建筑規(guī)模不大于93616平方米。根據(jù)北京市規(guī)劃委員會朝陽分局北京朝來高科技產業(yè)園三期項目建設用地規(guī)劃意見答復的函（規(guī)朝文201350號），規(guī)劃用地性質為高新科技產業(yè)用地（m4），建設用地面積約5.855公頃（最終面積以釘樁成果為準），容積率1.6，地上建筑面積約9.368萬平方米（最終以方案審批為準）。本項目主要建設科研辦

13、公用房、地下車庫和配套用房，符合規(guī)劃建設用地性質m4高新科技產業(yè)用地。本項目主要經濟技術指標：項目總用地面積109923.567平方米，其中建設用地面積59395.542平方米，代征道路用地面積26000.150平方米，代征綠地面積21074.442平方米，代征河道用地面積3453.433平方米?？偨ㄖ娣e135213平方米，其中地上建筑規(guī)模為93616平方米，地下建筑面積41597平方米。建筑控制高度30米，容積率1.6。項目各項主要經濟技術指標均符合規(guī)劃要求。3.5項目選址適宜性分析本項目地處中關村電子城西區(qū)內，建設用地性質為高新科技產業(yè)用地，項目的建設符合用地規(guī)劃。項目周邊多規(guī)劃為工業(yè)用

14、地、二類住宅用地、商業(yè)金融用地及綠化用地，項目與周邊規(guī)劃是相融的。項目周邊有完善的市政設施，市政供水、排水、電力等管線均可引入項目地塊，滿足項目建成后的需求。該項目所在地位置優(yōu)越，周邊路網(wǎng)完善，交通方便。項目所在地周邊沒有污染型的企業(yè)、工廠等。項目用地范圍內無對土壤存在污染的生產企業(yè)，即用地范圍內沒有土壤遺留問題。綜上分析，項目選址適宜。3.6產業(yè)政策分析（1）本項目產業(yè)布局中關村電子城作為國家級高科技園區(qū)，占地16.8平方公里，是中關村科技園區(qū)發(fā)展新提代移動通信、光電顯示、計算機與網(wǎng)絡三大產業(yè)的重要基地。2007年末區(qū)域內已有高新技術企業(yè)1236家，三資企業(yè)229家，國家級電子科研院所4家，

15、大中型涉外旅游飯店5家，中高級電子院校5所。近年來，通過高新技術的引進，區(qū)域內培育了一批大型電子骨干企業(yè)，形成了以通信、計算機（軟件）、顯示器、彩色顯象管、顯示管、數(shù)字視聽、新型元器件等為主的高新技術產業(yè)群，并正在向數(shù)字化、信息化和網(wǎng)絡化方向發(fā)展。已初步建成了以電子信息產業(yè)為主體的、綜合性的電子高科技園區(qū)。朝來高科技產業(yè)園作為鄉(xiāng)域經濟發(fā)展的產業(yè)用地，也是中關村電子城的重要組成部分，雖由來廣營鄉(xiāng)政府單獨招商，單獨開發(fā)，但招商企業(yè)必須符合國家重點支持的高新技術領域，符合北京市高航天技術、新材料技術、高技術服務業(yè)、新能源及節(jié)能技術、資源與環(huán)境技術、高新技術改造傳統(tǒng)產業(yè)。（2）朝陽區(qū)農村地區(qū)產業(yè)結構調

16、整朝陽區(qū)農村地區(qū)產業(yè)結構調整步伐加快。區(qū)政府出臺了朝陽區(qū)農村城市化進程中產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，通過構建六大組團、建設九大經濟板塊、打造八條特色產業(yè)鏈，全面推動農村地區(qū)經濟的可持續(xù)發(fā)展。按照“組團式規(guī)劃建設，板塊式經濟發(fā)展”的思路，全面優(yōu)化農村地區(qū)產業(yè)結構，充分發(fā)揮產業(yè)集群效應和區(qū)域經濟特色優(yōu)勢。第一產業(yè)重點發(fā)展現(xiàn)代都市型農業(yè)和綠色產業(yè)。第二產業(yè)重點發(fā)展以電子信息、光機電、生物醫(yī)藥等為代表的高新技術產業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)和服裝研發(fā)產業(yè)。第三產業(yè)重點發(fā)展文化體育、休閑旅游、倉儲物流、汽車服務業(yè)等新興服務業(yè)。二、建設項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀1、建設項目所在地的環(huán)境現(xiàn)狀1.1 環(huán)境空氣質量根據(jù)對項目大氣評價區(qū)內的監(jiān)測數(shù)據(jù)來

17、看，評價區(qū)域的so2、no2、tsp、pm10各監(jiān)測點均達到環(huán)境空氣質量標準(gb30952012)二級標準。pm2.5的24小時平均濃度范圍在3996g/m3之間，g1、g2監(jiān)測點均存在超標現(xiàn)象，超過環(huán)境空氣質量標準(gb30952012)二級標準75g/m3；超標主要是夜間受均場壓影響，擴散條件較不利?？傊?，在本地區(qū)空氣環(huán)境質量有超標的情況發(fā)生，主要污染物為pm2.5。1.2地表水環(huán)境質量項目附近主要地表水體為北小河，北小河位于項目南側約1km處，屬北運河水系，根據(jù)北京市五大水系各河流、水庫水體功能劃分和水質分類的規(guī)定，北小河為v類水體。根據(jù)北京市環(huán)保局網(wǎng)站公布的地表水水質監(jiān)測結果，201

18、3年6月北小河水質為劣v2類。1.3 地下水環(huán)境質量本次評價根據(jù)建設單位提供的農工商總公司供水站地下水井監(jiān)測數(shù)據(jù)，分析項目區(qū)地下水環(huán)境質量狀況。地下水監(jiān)測值均能夠達到地下水質量標準（gb/t14848-93）中的類標準限值，該地區(qū)地下水水質良好。1.4 聲環(huán)境質量根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)測結果，在擬建項目周邊布設的4個噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測點中，項目西廠界噪聲監(jiān)測點晝夜間噪聲監(jiān)測值能夠達到聲環(huán)境質量標準（gb3096-2008）中4a類噪聲功能區(qū)的限值；東、北廠界噪聲監(jiān)測點晝夜間噪聲監(jiān)測值能夠達到聲環(huán)境質量標準（gb3096-2008）中1類噪聲功能區(qū)的限值；南廠界受東北五環(huán)路交通噪聲的影響，晝夜間均超過聲環(huán)境質量標

19、準（gb3096-2008）中的1類標準，最大超標量為2.5 db(a)。2、建設項目環(huán)境影響評價范圍2.1 大氣環(huán)境評價范圍以擬建場址為中心的邊長5km的矩形所包括的范圍2.2 水環(huán)境評價范圍項目排水口至受納市政污水管網(wǎng)有關管段。2.3 噪聲評價范圍項目地四界（廠界）外200m及敏感點。2.4 地下水評價范圍項目南側以北小河水系定為水頭邊界，西側以北苑東路為人為邊界，北側以順白路為人為邊界，東側以北小河支流水系定為水頭邊界，約20平方公里的范圍。三、建設項目環(huán)境影響預測及擬采取的主要措施與效果1、建設項目的主要污染物類型、排放濃度、排放量、處理方式、排放方式和途徑及其達標排放情況，對生態(tài)影響

20、的途徑、方式和范圍（1）大氣環(huán)境1）餐飲油煙本項目設有2個員工餐廳，均位于地下一層，廚房操作間共有10個基準灶頭，屬于大型灶。廚房油煙通過建筑內部結構煙道分別排至1#樓、4#樓樓頂。估算食堂油煙產生濃度為5mg/m3，油煙產生總量為400kg/a。2）車庫廢氣地下車庫分為地下兩層。項目地下車庫內設有送新風和排風系統(tǒng)，地下停車庫設6個排風豎井，單個豎井排風量為90000m/h。地下車庫的排氣口高度均為2.5m。本項目地下車庫各單個排風口各污染物濃度nox ：0.003 mg/m3、co：0.548 mg/m3、thc：0.066 mg/m3，排放速率分別為0.0003 kg/h、0.0493 k

21、g/h、0.0059 kg/h。 3）燃氣廢氣本項目冬季采暖由自建鍋爐房解決，鍋爐燃料為天然氣。1#辦公樓東南角新建一座地下燃氣鍋爐房，內設3臺2.8mw燃氣熱水鍋爐，3臺鍋爐共用1根煙囪，高度為30米。nox、so2排放濃度分別為143 mg/m3、0.5 mg/m3。4）中水站臭氣本項目生活廢水營運期由自建中水站進行處理，生活廢水處理時產生的惡臭氣體會對項目區(qū)附近大氣環(huán)境產生一定的影響，廢氣污染物主要為h2s和nh3。本項目中水站安裝改性活性炭脫臭處理裝置，凈化后的廢氣經設置在1#辦公樓西側樓頂排放。（2）水環(huán)境影響項目的用水主要為辦公人員盥洗、沖廁用水、餐飲用水、綠化用水及中央空調冷卻水

22、系統(tǒng)補水等。項目排水主要為產業(yè)園職工生活污水，其中餐飲廢水先經隔油池隔油后與沖廁污水一并排入化糞池，經沉淀預處理后，排入已建成的電子城西區(qū)一號路、二號路市政污水管網(wǎng)，最終匯入酒仙橋污水處理廠處理。項目收集樓內所有手盆廢水排至位于地下一層西南角的中水站，經中水回用系統(tǒng)處理后，供給本工程沖洗便器及綠化系統(tǒng)，用于沖廁及綠化，不足部分由市政新鮮水補充。本項目生活污水最大日產生量178t/d，年污水最大排放量為46520t/a。（3）噪聲環(huán)境影響擬建項目建成后的噪聲源主要是冷卻塔、多聯(lián)機室外機、風機、水泵、鍋爐房設備以及車庫排風口等，噪聲源強65-85db(a)左右。（4）固體廢物環(huán)境影響本項目固體廢物

23、主要為辦公人員日常工作及餐飲產生的生活垃圾，主要以廢紙、廢包裝、餐廚垃圾為主。生活垃圾年產生總量約795t/a。2、建設項目評價范圍內的環(huán)境保護目標分布情況根據(jù)現(xiàn)場調查，項目周邊無各級名勝古跡、風景區(qū)及自然保護區(qū)。項目環(huán)境保護目標包括周邊的自然村、學校、醫(yī)院。其中大氣環(huán)境保護目標包括：項目南側230m的利澤西園居民區(qū)；地表水環(huán)境護目標包括：北小河；地下水保護目標包括：項目南側以北小河水系定為水頭邊界，西側以北苑東路為人為邊界，北側以順白路為人為邊界，東側以北小河支流水系定為水頭邊界，約20平方公里的范圍。保護級別為大氣環(huán)境（二級）、地表水環(huán)境（類）和地下水環(huán)境（類）。3、按不同環(huán)境要素和不同階

24、段介紹建設項目的主要環(huán)境影響及其預測評價結果3.1 大氣環(huán)境影響預測（1）地下車庫項目地下車庫分為地下兩層，設有送新風和排風系統(tǒng)，廢氣中污染物的濃度分別為nox ：0.003 mg/m3、co：0.548 mg/m3、thc：0.066 mg/m3，排放速率分別為0.0003 kg/h、0.0493 kg/h、0.0059 kg/h。均低于大氣污染物綜合排放標準（db11/501-2007）中標準限值要求。本項目地下車庫設置6個排風口，高度在2.5m，根據(jù)計算，可確保排風口處污染物達標排放。（2）燃氣鍋爐本項目冬季采暖由自建鍋爐房解決，鍋爐燃料為天然氣。1#辦公樓東南角新建一座地下燃氣鍋爐房，

25、內設3臺2.8mw燃氣熱水鍋爐，3臺鍋爐共用1根煙囪，高度為30米。nox、so2排放濃度分別為143 mg/m3、0.5 mg/m3。均滿足鍋爐大氣污染物排放標準（db11/139-2007）的限值要求。（3）餐飲油煙食品烹調過程中產生的煙氣由風機引至1#辦公樓、4#辦公樓樓頂，由靜電式油煙凈化器（4臺，處理總風量20000m3/h，凈化效率90%）處理后排放，油煙濃度為0.5mg/m3，滿足飲食行業(yè)油煙排放標準（gb18483-2001）標準。（4）中水站臭氣本項目中水站安裝改性活性炭脫臭處理裝置，凈化后的廢氣經設置在1#辦公樓西側樓頂排放。h2s和nh3排放滿足大氣污染物綜合排放標準（d

26、b11/501-2007）中的限值要求。3.2 水環(huán)境影響預測本項目生活污水最大日產生量178t/d，年污水最大排放量為46520t/a。項目排入污水處理廠的污水水質cod、bod5、ss、動植物油排放濃度分別為340 mg/l、200 mg/l、180 mg/l、10 mg/l 符合北京市水污染物排放標準（db11/307-2005）中“排入城鎮(zhèn)污水處理廠的水污染物排放限值” ，氨氮濃度為39 mg/l滿足污水排入城鎮(zhèn)下水道水質標準（cj3432010）b等級規(guī)定限值。3.3 噪聲環(huán)境影響預測本項目建成后的噪聲源主要是冷卻塔、多聯(lián)機室外機、風機、水泵、鍋爐房設備以及車庫排風口等，噪聲源強65

27、-85db(a)左右。建設項目產生的噪聲主要是設備噪聲，在盡量選擇低噪聲設備和采取相應的隔聲、減振、降噪措施后，配套設備對廠界噪聲影響預測結果晝夜間均符合工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準（gb12348-2008）中的相關標準。因此項目運營后對周邊聲環(huán)境影響不大。3.4 固體廢物處置影響分析本項目固體廢物主要為辦公人員日常工作及餐飲產生的生活垃圾，主要以廢紙、廢包裝、餐廚垃圾為主。生活垃圾年產生總量約795t/a。本項目的固體廢物能全部得到妥善處理，有用物回收，無用物由環(huán)衛(wèi)部門定期清運，不會對周圍環(huán)境產生較大影響。4、按不同環(huán)境要素介紹污染防治措施、執(zhí)行標準、達標情況及效果,生態(tài)保護措施及效果4.

28、1 大氣環(huán)境4.1.1污染物排放標準a.地下車庫尾氣本項目地下車庫汽車尾氣排放執(zhí)行北京市地方標準大氣污染物綜合排放標準（db11/501-2007）中“一般污染源大氣污染物排放限值”中ii時段標準，其中碳氫化合物參照標準中“非甲烷總烴（thc）”標準限值。本項目地下車庫排氣筒設計高度為2.5m，根據(jù)大氣污染物綜合排放標準要求“當排氣筒高度低于15m，且不能高出周圍200m半徑范圍內的建筑物5m以上時，排氣筒中大氣污染物排放濃度應按“無組織排放監(jiān)控點濃度限值”的5倍執(zhí)行，排放速率限值在按外推法計算結果嚴格50%，得出的排放速率限值的基礎上再嚴格50執(zhí)行”；具體數(shù)值見表2。表2 地下車庫大氣污染物

29、排放標準序號污染物排氣筒高度（m）最高允許排放濃度（mg/m3）最高允許排放速率（kg/h）無組織排放監(jiān)控點濃度限值5倍濃度限值ii時段標準外推計算值本項目執(zhí)行的標準限值1nox0.01310.00332co2.53.0150.30560.07643非甲烷總烴2.52.0100.17500.0438b.餐廳油煙本項目兩個員工餐廳均位于地下一層，初步估算共有10個基準灶頭，規(guī)模為大型。項目油煙的排放執(zhí)行飲食業(yè)油煙排放標準（gb18483-2001）（試行）中相最高允許排放濃度2.0mg/m3，凈化設施最低去除效率不低于85%，具體限值見下表。表3 飲食業(yè)油煙排放標準規(guī) 模小

30、型中 型大 型最高允許排放濃度（mg/m3）2.0凈化設施最低去除效率（%）607585基準灶頭數(shù)1， 33， 66c.燃氣鍋爐本項目采暖自建地下式燃氣鍋爐房，鍋爐額定容量為2.8mw，煙囪高度為30m。鍋爐煙氣污染物執(zhí)行鍋爐大氣污染物排放標準（db11/139-2007）中的相應限值規(guī)定，鍋爐額定容量在0.7mw以上，煙囪高度不得低于15m。本項目鍋爐煙氣污染物排放標準執(zhí)行情況見表4。表4 燃氣鍋爐煙氣污染物排放標準 單位: mg/nm3排放標準標 準 限 值noxso2（db11/139-2007）中的“新建”工業(yè)鍋爐標準15020d.中水回用系統(tǒng)廢氣本項目自建中水處理站，廢水處理中產生惡

31、臭氣體，主要廢氣污染物為nh3和h2s，污水處理廢氣經1#辦公樓建筑內部結構煙道至樓頂排放。nh3、h2s廢氣污染物執(zhí)行大氣污染物綜合排放標準（db11/501-2007）中的限值規(guī)定（見表5），臭氣濃度參照執(zhí)行惡臭污染物排放標準（gb14554-93）中“新擴改建”的二級標準的限值規(guī)定（見表6）。表5 本項目中水站nh3、h2s排放標準污染物名稱大氣污染物最高允許排放濃度（mg/m3）最高允許排放速率（kg/h）排氣筒高度（m）標準值nh3303020h2s5.0300.62表6 本項目中水站臭氣濃度排放標準污染物標 準 限 值執(zhí) 行 標 準臭氣濃度20（無量綱）參照執(zhí)行惡臭污染物排放標準（

32、gb14554-93）中“新擴改建”的二級標準限值4.1.2 污染防治措施（1）地下車庫廢氣由于車庫在每天上下班高峰時出車頻次較高，車庫中的空氣質量較差，因此要確保送排風系統(tǒng)的正常運行，排氣次數(shù)為6次/h。此外，本項目地下車庫排氣口高于2.5m，即人的呼吸帶，以免造成排氣時對周圍人群的影響。排氣口設置在遠離人群活動較頻繁的部位，排風口排風方向避開附近辦公樓。項目地下車庫廢氣污染物排放量小，對大氣環(huán)境的影響不大。（2）天然氣鍋爐燃燒廢氣擬建鍋爐房主要大氣污染物為煙氣中的nox和so2。使用天然氣為鍋爐的燃料，天然氣是清潔能源，天然氣中幾乎不含灰份和硫份，這就從根本上解決了煙氣中二氧化硫的問題。因

33、此本項目鍋爐燃燒器采用低氮氧化物排放燃燒器，這樣便可以有效控制nox污染物的排放。（3）餐廳油煙項目員工餐廳運行過程中會產生油煙廢氣。油煙廢氣經過凈化器處理后，由1#樓、4#樓樓頂高空排放，油煙排放口周邊20m范圍內無敏感建筑。經過油煙凈化裝置處理后的油煙排放濃度為0.5mg/m3，去除效率為90%，均能夠滿足飲食業(yè)油煙排放標準（試行）（gb18483-2001）中相關標準限值要求（最高排放濃度2.0 mg/m3，油煙凈化器處理效率大于85%）。（4）中水站臭氣本項目生活廢水營運期由自建中水站進行處理，設施為于地下一層設備間內，生活廢水處理時產生的惡臭氣體主要為h2s和nh3。臭氣在水底大部分

34、轉化為氨鹽，只有少數(shù)通過液面排溢出來。本項目中水站安裝改性活性炭脫臭處理裝置，可有效的凈化污水處理設施產生的廢氣。凈化后的廢氣經設置在1#辦公樓西側樓頂排放。污水處理設施排放的異味氣體對周圍環(huán)境影響較小。4.2 水環(huán)境4.2.1污染物排放標準待本項目建成后，廢水排入酒仙橋污水處理廠。項目排水主要為職工生活污水。項目盥洗污水排入自建的中水回用系統(tǒng)進行處理，處理后的中水用于沖廁及綠化。本項目排放廢水水質執(zhí)行北京市水污染物排放標準（db11/307-2005）中“排入城鎮(zhèn)污水處理廠的水污染物排放限值”，其中廢水中的氨氮執(zhí)行污水排入城市下水道水質標準（cj343-2010）中最高允許濃度限值，水污染物

35、排放標準具體限值見表7。表7 水污染物排放標準項目codbod5phss氨氮動植物油db11/307-2005中排入城鎮(zhèn)污水處理廠的水污染物排放限值50030069400100cj343-2010中污水排入城鎮(zhèn)下水道水質標準45項目回用水水質標準執(zhí)行城市污水再生利用 城市雜用水水質（gb/t18920-2002），具體標準見表8。表8 城市污水再生利用 城市雜用水水質序號項 目沖廁城市綠化1五日生化需氧量/(mg/l) 10202氨氮/(mg/l) 10203溶解氧/(mg/l)1.04.2.2 污染防治措施待本項目建成后，廢水排入酒仙橋污水處理廠。項目排水主要為職工生活污水。項目盥洗污水排入

36、自建的中水回用系統(tǒng)進行處理，處理后的中水用于沖廁及綠化。餐飲廢水先經隔油池隔油后與沖廁污水、中央空調系統(tǒng)排水一并排入化糞池，經沉淀預處理后，通過已建成的電子城西區(qū)一號路、二號路市政污水管網(wǎng)排入酒仙橋污水處理廠處理，出水最終匯入亮馬河。項目所排放廢水為典型生活污水，不含任何危害生物系統(tǒng)的毒害成分，可生化性較好，雖然整個項目日排水量較大，但地區(qū)新建市政污水管網(wǎng)，無論從水量或水質上，本項目排水都不會給城市污水廠的正常運行和最終受納水體造成不良影響。4.3 聲環(huán)境4.3.1污染物排放標準a. 施工期本項目施工噪聲執(zhí)行建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準（gb12523-2011），具體見表9。表9 建筑施工場

37、界環(huán)境噪聲排放限值 單位：db（a）晝間夜間7055b. 運營期項目建成后噪聲執(zhí)行工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準（gb12348-2008）中的1類、4類標準，見表10。表10 工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準 單位：db（a）區(qū)域類別 限 值 晝間夜間1類55454類70554.3.2 污染防治措施（1）所有的水泵均進行降噪減振處理，安裝減振基礎，水泵進出水管道均應安裝避振喉，穿墻的管道與墻壁接觸的地方均用彈性材料包扎。（2）地下車庫換氣風機噪聲級在80-85db(a)左右，風機安裝在室內，風機基礎作減振處理，進出風口安裝消聲器。建設項目在地下車庫出入口處修建隔聲棚，以屏蔽汽車行駛噪聲，地下車庫風

38、機排口安裝消聲百葉，減小對周邊聲環(huán)境的影響。（3）餐廳排油煙風機安裝在1#樓、4#樓七層樓頂平臺上，風機基礎作減振處理，機身安裝隔聲箱，風機進出風口安裝消聲器，并使排風機的位置及排風方向盡量遠離并背對辦公樓。（4）冷卻塔位置位于1#樓七層樓頂平臺，采用低噪聲設備。建議項目在冷卻塔出風口處安裝消聲裝置，減少氣流噪聲的傳遞；安裝冷卻塔落水消能降噪裝置，使冷卻塔落水直接撞擊水面之前，先在斜面上經無聲擦貼、粘滯減速、挑流分離、疏散灑落等消能形式的過渡，取得消減落水沖擊噪聲的治理效果。（5）多聯(lián)機室外機安裝在各辦公樓樓頂平臺位置。建議項目對多聯(lián)空調機組安裝相應的消聲減震措施。（6）鍋爐排氣閥等采取設置墻

39、體隔振墊，排煙口與煙囪柔性連接，安裝消聲器等措施。4.4 固體廢物4.4.1污染物排放標準建筑施工中產生的建筑垃圾等工業(yè)固體廢物執(zhí)行一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標準(gb18599-2001)。運行期間產生的生活垃圾處置執(zhí)行中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法(2005年4月1日)“第三節(jié)生活垃圾污染環(huán)境的防治”之規(guī)定。4.4.2污染防治措施固體廢物按照一般城市垃圾統(tǒng)一處理，納入該地區(qū)的環(huán)衛(wèi)垃圾消納系統(tǒng)。垃圾貯存和收集均采用封閉式的垃圾袋和垃圾箱，再送往密閉式清潔站（無垃圾壓縮等設備）臨時儲存，定期由環(huán)衛(wèi)部門進行清運，對外環(huán)境影響較小。5、建設項目環(huán)境保護措施的技術、經濟論證結果本項目

40、估算總投資為59110萬元，其中環(huán)保投資約262萬元，占項目總投資的0.44%。環(huán)保投資主要用于項目施工期的降塵、降噪治理措施和工程竣工后的環(huán)保防治設施中，如中水站、綠化、動力設備的消聲減噪等措施。6、建設單位擬采取的環(huán)境監(jiān)測計劃及環(huán)境管理制度6.1 施工期環(huán)境管理與監(jiān)控項目施工期環(huán)境保護管理的主要內容見表11。表11 施工期環(huán)境管理及監(jiān)督主要內容防治對象防治措施施工揚塵1施工場地硬化，使用商品混凝土；2建筑垃圾及多余棄土及時清運；3施工場地車輛出入口設置車輛沖洗及沉淀設施；4對工地及進出口定期灑水抑塵、清掃，保持工地整齊干凈；5禁止焚燒熔化瀝青；6對回填土方進行壓實或噴覆蓋劑處理；7建筑工地

41、按有關規(guī)定進行圍擋。施工噪聲1將投標方的低噪聲施工設備和技術作為中標內容；2施工單位開工15日前，攜帶施工資料等到當?shù)丨h(huán)保部門申報建設施工環(huán)保審批表，經批準后方可施工；3禁止在12：0014：00、22：006：00進行產生噪聲污染的施工作業(yè)；4因施工澆筑需要連續(xù)作業(yè)的施工前3天內，由施工單位報環(huán)保部門審批；5運輸車輛只允許8:0022:00由運輸渣土和原材料，減少對交通的影響；車輛裝卸時不允許鳴笛。施工廢水1 項目施工期生活污水預處理后，排入市政污水管網(wǎng)，匯入酒仙橋污水處理廠處理。施工期生產廢水經防滲隔油池和沉淀池處理后循環(huán)使用或用于灑水降塵。；2 避免在雨季進行基礎開挖施工。建筑及生活垃圾

42、建筑垃圾及多余棄土及時清運，不能長期堆存，作到日產日清，車輛用氈布遮蓋，防止沿途散落。6.2 營運期環(huán)境管理與監(jiān)控（1）根據(jù)國家環(huán)保政策、標準及環(huán)境監(jiān)測要求，制定本項目運營期環(huán)境管理規(guī)章制度、各種污染物排放指標。（2）對項目內的各設施的給水管網(wǎng)進行定期維護和檢修，確保公建設施的正常運行及管網(wǎng)暢通。（3）生活垃圾的收集管理應由專人負責，達到日產日清，對分散布置的垃圾桶應定期清洗和消毒；外運時，應采用封閉自卸專用車，運到指定地點處置。（4）綠化能改善區(qū)域小氣候和起到降噪除塵的作用，對項目內的綠地必須有專人管理、養(yǎng)護，按時澆水、打蟲，保證樹木生長質量和人居環(huán)境。（5）對化糞池、隔油池進行定期檢查，做

43、到及時清掏，保證排水符合排放標準。6.3 “三同時”竣工驗收內容項目環(huán)境保護竣工驗收“三同時”表見表12。表12 環(huán)境保護竣工驗收“三同時”一覽表時段處理對象處理措施數(shù)量環(huán)保投資監(jiān)測項目處理效果或驗收標準施工期施工揚塵購置施工圍擋和灑水設備等10tsp滿足大氣污染物綜合排放標準（db11/501- 2007）中的規(guī)定限值設備及車輛噪聲安裝臨時聲屏障15等效連續(xù)a聲級建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準（gb12523-2011）生活污水、施工廢水修建化糞池、隔油池和施工廢水沉淀池各1座3生活垃圾、建筑垃圾購置生活垃圾箱和建筑垃圾處置費用8有效收集垃圾生態(tài)保護購置帆布等遮蓋物2運營期餐飲油煙安裝油煙凈化

44、器及配套風機，樓頂排放4套10油煙飲食業(yè)油煙排放標準（試行）（gb18483-2001）地下車庫尾氣購置排風機和排風管道6套15設6個2.5m高排氣筒滿足大氣污染物綜合排放標準（db11/501- 2007）中的規(guī)定限值中水站臭氣安裝改性活性炭脫臭處理裝置1套5設1個30m高排氣筒大氣污染物綜合排放標準（db11/501-2007）鍋爐廢氣低氮燃燒器1套5設1個30m高排氣筒鍋爐大氣污染物排放標準（db11/139-2007）生活污水化糞池、隔油池、中水站及垃圾站地面做防滲處理40cod、bod5、ss、氨氮、動植物油滿足水污染物排放標準（db11/307-2005）中“排入城鎮(zhèn)污水處理廠的水

45、污染物排放限值”地下室做防水層80污水管線防滲高密度聚乙烯雙壁波紋管各類水泵減振基礎、進出水管道均安裝避振喉等15廠界外1m處噪聲滿足工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準gb12348-2008中的1、4類標準限值地下車庫排風口消聲百葉6套2冷卻塔低噪聲設備、基礎減振等1套5風機室內布置，基礎減振，排風口安裝消聲器6餐飲風機隔聲箱，消聲器4套2鍋爐排氣閥消聲器1套1生活垃圾垃圾站、垃圾桶設置10有效收集垃圾生態(tài)保護植樹、草坪等28綠化率達到以上25%四、公眾參與1、公眾參與的目的公眾參與是為彌補大眾媒體傳播信息的單向性缺陷，增進項目建設單位和環(huán)評單位與公眾之間進行連續(xù)、雙向交流和溝通，可以集中了解擬建

46、工程周邊群眾對擬建工程附近環(huán)境的意見和要求，制定出嚴格的環(huán)境監(jiān)管措施與實施計劃，使該項目的規(guī)劃設計更加完善和合理。通過公眾參與，一方面對擬建項目“三廢”排放可能造成的環(huán)境污染及其能取得的經濟效益和社會效益進行定性評價，為本項目的環(huán)境影響評價工作提供可靠的公眾參與信息，使環(huán)境影響評價更具有說服力和可行性；另一方面使項目能充分被公眾認可，并在項目實施過程中不對公眾利益構成危害或威脅，以取得經濟效益、社會效益、環(huán)境效益三者的協(xié)調統(tǒng)一。通過公眾參與，有助于使該項目對環(huán)境的不利影響降低到最低限度，最大限度的符合多數(shù)公眾利益。本次公眾參與主要采取網(wǎng)上公示和現(xiàn)場張貼公示、現(xiàn)場發(fā)放問卷調查相結合的方式。2、網(wǎng)

47、絡公示（1）網(wǎng)絡公示方式根據(jù)國家環(huán)?？偩诸C布的環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法，建設單位應將有關開展環(huán)境影響評價工作的內容進行對外的公示，可采用多種方式發(fā)布信息，考慮到本項目為辦公及配套設施建設項目，該地區(qū)的生態(tài)環(huán)境、社會環(huán)境會影響到當?shù)氐木用瘢虼吮敬卧u價選擇網(wǎng)絡和現(xiàn)場調查進行環(huán)評內容的公示。借助網(wǎng)絡這一現(xiàn)代化通訊手段的優(yōu)勢，有效的擴大環(huán)評的影響面，使公眾參與工作更加完善、全面，其具有受眾范圍廣、交互性強、針對性明確、受眾數(shù)量統(tǒng)計精確、感官性強等優(yōu)勢。通過互聯(lián)網(wǎng)對北京朝來高科技產業(yè)園三期（電子城西區(qū)b05地塊）項目環(huán)境影響評價內容公示，可有效的保證此次公示的權威性和廣泛性，滿足環(huán)境影響評價公眾參

48、與暫行辦法對公眾參與的要求。（2）公示內容建設單位和環(huán)評單位于2013年5月17日至2013年5月30日將公示項目概況及建設單位情況和聯(lián)系方式，鏈接于環(huán)評信息導航網(wǎng)站上（http:/www. ）（見圖1），收集群眾反饋意見；并于2013年7月15日至2013年7月26日在環(huán)評信息導航網(wǎng)站上（http:/www. ）（見圖2）進行第二次公示。環(huán)境影響評價公示的主要內容為項目建設單位的名稱和聯(lián)系方式，該項目概況、污染物及治理措施等情況簡述，中國地質大學（武漢）承擔的環(huán)境影響評價工作，環(huán)評工作的程序和主要內容，以及有關征詢公眾意見的事項，公布征求公眾意見的范圍、形式及主要事項，公眾索取環(huán)評簡本的方法

49、等。兩次公示的公示期均為10個工作日。通過網(wǎng)絡公示，可讓公眾了解到該本項目的實際環(huán)境影響，如何參與到環(huán)境影響評價工作中，從而使本次環(huán)評工作更加民主化和公眾化。圖1 第一次公示照片圖2 第二次公示照片3、現(xiàn)場張貼公示（1）公示內容與張貼位置本項目在建設現(xiàn)場張貼了公示，公示時間為2013年7月15日2013年7月26日，公示內容包括項目概況、環(huán)境治理措施、公眾調查范圍與時間，以及環(huán)評單位及建設單位情況和聯(lián)系方式等。項目公示具體內容及現(xiàn)場公示照片見下圖。 近 照 遠 照圖3 項目現(xiàn)場公示張貼位置（2）現(xiàn)場張貼公示調查結果直至公示日期滿，建設方和環(huán)評單位沒有收到任何有關公眾的反對意見，從公眾參與的角度

50、，認為該項目是可行的。4、現(xiàn)場調查（1）調查對象與調查內容為了使本次公眾參與能反映出公眾對整個擬建項目的意見，而且使調查的對象具有代表性，本次評價在項目附近隨機挑選調查對象進行調查，被調查人員來自各行各業(yè)，代表了社會不同階層、不同方面的反映。本次調查共發(fā)出調查問卷50份，收回50份，收回率100%，有效問卷50份。包括不同年齡、性別、職業(yè)、職務。調查對象主要為項目周邊的居民、企事業(yè)單位的工作人員以及擬建項目周邊的行人，基本覆蓋了可能受影響的地區(qū)，同時又具有一定的代表性。本次公眾參與調查人員基本情況見附件。調查內容主要是：(1) 擬建項目施工過程中和建成后的有益與有害、可以接受與不能接受的影響；

51、(2)對擬建項目的建議和要求。調查內容見表13。表13 公眾意見調查表被調查人基本情況姓 名： 性 別：男 女 電 話： 年 齡：18-35 3650歲 50歲以上職 業(yè)：管理人員農民 工人 其他文化程度：大學及以上 高中以上 初中 小學及以下住所地址： 建 設 項 目 概 況項目名稱北京朝來高科技產業(yè)園三期（電子城西區(qū)b05地塊）項目本項目位于北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)中部。其四至范圍為：東至電子城西區(qū)一號路；西至廣順北大街；南至東北五環(huán)北側輔路；北至電子城西區(qū)二號路。建設內容：主要建設科研辦公用房、地下車庫和配套用房。本項目總投資估算為59071萬元，項目規(guī)劃總用地面積109923平方米，其中：

52、建設用地面59395平方米，代征用地面積約50528平方米。規(guī)劃總建筑面積135213平方米，其中：地上建筑面積93616平方米，地下建筑面積41597平方米。建設內容為科研辦公用房、地下車庫和配套用房等。施工期會產生一定的噪聲和粉塵影響，施工期間，建設單位將采取一些列措施降低噪聲及粉塵影響。運營期，項目采用集中燃氣鍋爐房供暖，燃氣鍋爐加裝低氮燃燒器；制冷采用中央空調系統(tǒng)；餐廳安裝油煙凈化器，排煙口周圍20米范圍內無居民建筑；地下車庫廢氣經排氣筒排放；生活廢水經市政管網(wǎng)排入城鎮(zhèn)污水處理廠。對噪聲源采取隔聲、減振等降噪措施。生活垃圾日產日清。1您認為該區(qū)域目前的環(huán)境質量如何大氣環(huán)境很好 較好一般較差地