住房交易中心三年個人工作總結.doc

1、住房交易中心三年個人工作總結住房公積金管理中心個人工作總結一、今年住房公積金工作情況的簡要回顧過去的一年在市委、市政府的領導下在市住房公積金管理委員會的決策監(jiān)督下我市住房公積金管理系統(tǒng)扎實開展了“規(guī)范與歸集年”活動全市住房公積金工作取得了明顯的進展和成效圓滿完成了全年的工作任務。今年我市住房公積金歸集額、貸款發(fā)放額、增值收益、非公企業(yè)擴面等四項主要指標創(chuàng)歷史新高。一是住房公積金歸集。全市歸集住房公積金6.07億元比上年同期增加1.6億元增長35.70累計歸集突破21億元當年歸集額超過前10年歸集總額的三分之一。全市住房公積金余額已達到14.70億元比年初增加3.34億元。二是住房公積金貸款。全

2、市向4170戶職工家庭發(fā)放住房公積金貸款5.50億元貸款發(fā)放戶數(shù)比上年同期增加1243戶同比增長42.47發(fā)放金額比上年同期增加1.76億元同比增長46.96住房公積金貸款支持職工購買住房55萬平方米。全市住房公積金貸款余額已達到12.60億元存貸比率為85.17。其中市區(qū)貸款余額達到8.41億元存貸比率達到97.26。三是住房公積金增值收益。全市共實現(xiàn)住房公積金增值收益為2583.24萬元比去年同期增加522.25萬元增長25.36。其中市區(qū)1752.35萬元比去年同期增加338.75萬元,增長25.95。四是住房公積金擴面工作。20_年下半年以來特別是今年以來我市率先在全國系統(tǒng)地開展了非公

3、有制企業(yè)實施住房公積金制度工作并取得了突破性進展。一年多來全市非公企業(yè)住房公積金擴面新增2萬多人其中今年完成17900多人凈增6000人。歸納起來今年工作有以下幾個特點：歸集擴面工作取得了突破性進展。通過認識啟動、行政推動、政策帶動、氛圍促動、服務互動有力地推動了非公企業(yè)建立住房公積金制度的工作。在“絲物聯(lián)”、“美欣達”試點企業(yè)的示范引導下去年全市有400多家非公有制企業(yè)新建了住房公積金制度有1.7萬名非公企業(yè)職工建立了住房公積金扭轉了過去五年歸集人數(shù)持續(xù)下降的局面使歸集人數(shù)首次實現(xiàn)了正增長。積極探索和扎實開展非公企業(yè)建立公積金制度工作對統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展加快城市化進程和構建和諧社會對健全住房保障體

4、系解決職工住房難的問題發(fā)揮了重要的作用。資金管理更趨規(guī)范化、制度化。針對湖州市住房公積金工作沒有綜合性的規(guī)范性文件這一情況通過調研和擬訂市政府頒發(fā)了湖州市住房公積金管理辦法。同時制訂了三個實施細則還出臺了加強內部管理的20多項制度進一步規(guī)范了公積金歸集、支取、貸款等業(yè)務政策。規(guī)范了行政管理辦法。一個用制度管資金、管工作、管人的工作氛圍正在形成。防范風險的措施更加落實。防范風險是公積金管理工作的永恒主題。機構調整后進一步健全了公積金貸前、貸中、貸后的管理措施建立健全了貸款風險控制三級警示制度。發(fā)放那么多貸款沒有出現(xiàn)一筆逾期貸款和呆帳連續(xù)7年保持了優(yōu)良資產(chǎn)率100的記錄。良好的工作氛圍正在形成。在

5、市政府領導的重視和協(xié)調下理順了公積金管理中心開展工作的關系解決了我市公積金事業(yè)發(fā)展的主要困難和問題。同時積極做好宣傳工作。一年來報刊、電視、網(wǎng)絡和黨委、政府辦公室信息簡報已宣傳了100多次特別對我市非公企業(yè)和農民工建立公積金制度的做法人民日報、新華社、中央電視臺、浙江日報等國內主流媒體都作了重點報道。于20_年11月8日開通的“湖州住房公積金網(wǎng)”已有7萬多人登陸觀看提出各類問題800多個做到在兩個工作日內有問必答受到了群眾的好評。一個有利于做好住房公積金工作的外部工作環(huán)境正在形成。機構調整和自身建設取得成效。經(jīng)過一年多時間的努力我市率先在全省全面完成了住房公積金機構調整工作由于調整工作的指導思

6、想和工作措施到位使整個機構調整工作有條不紊。一個單位有什么樣的領導班子就有什么樣的精神面貌和工作業(yè)績。為此我們十分重視班子自身建設做到了“三個堅持”：即堅持民主集中制、堅持團結協(xié)調、堅持以身作則。我們經(jīng)常想到中心是一個為老百姓管資金的單位工作上定位應該高標準生活上做到盡量低調、簡樸。在隊伍建設方面堅持抓教育、抓制度、抓管理。在效能建設中針對公積金工作與群眾關系密切的特點推出了實行一柜式服務、延長服務時間、對行動不便的貸款戶上門服務等為民、便民、利民措施?，F(xiàn)在從班子成員到干部職工精神狀態(tài)良好凝聚力、向心力強形成了積極向上齊心協(xié)力勤奮工作的局面。加大了對廉租房建設的支持力度。通過住房公積金的安全運

7、作和增值在歷年提供廉租房建設資金1150萬元的基礎上20_、今年提供廉租房建設資金743萬元累計提供廉租房建設資金1893萬元?；仡櫼荒陙淼墓ぷ魑覀兊闹饕w會有：一是要在服從和服務全局中找準自己的定位。我們堅持圍繞大局開展工作注意把住房公積金工作放到全局工作中去考慮。譬如：我們把整個公積金工作放到落實科學發(fā)展觀堅持以人為本、維護人民群眾切身利益中去考慮；把非公有制企業(yè)和進城務工人員建立住房公積金制度的工作放到統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展加快城市化進程中去考慮；把發(fā)放公積金低息貸款放到解決中低收入職工家庭住房難構建和諧社會中去考慮對引進人才公積金貸款實施優(yōu)惠政策放到配合貫徹“人才強市”戰(zhàn)略中去考慮等等。我們體會

8、到部門工作雖然職責不同分工有別但都應該懂全局、管本行象公積金中心這樣相對專業(yè)性強、工作單純的部門也可以在為全局服務中找準自己的定位。二是本著以人為本、關注民生的要求完善住房公積金制度。我們在考慮問題、制訂政策時堅持維護最廣大人民群眾的切身利益設身處地為中低收入職工著想。如非公企業(yè)職工約占職工總數(shù)的五分之四是一個低收入群體。為了讓這部分職工享受公積金制度的優(yōu)惠政策采取了低門檻進入的政策同時為了更好地解決中低收入家庭住房難的問題出臺了延長貸款期限到30年、提高貸款限額到20萬元、允許五年沖還一次貸款的政策。又如針對部分國有企業(yè)非在編職工沒有建立公積金制度的問題制定了凡要求給正式職工提高繳存額必須全

9、員建立住房公積金制度的措施。又如針對特困職工的實際情況出臺了特困職工用住房公積金交納房租的辦法。三是必須爭取領導重視和有關部門支持。在爭取領導重視和部門支持這個問題上我們注意把握三條：第一、積極爭??；第二、注意方法；第三、關鍵還是要把自己的事情做好。通過爭取領導重視市政府將公積金工作列入政府為民辦實事項目并與縣區(qū)政府簽訂目標責任書對推進非公企業(yè)建立公積金制度發(fā)揮了重要的作用。同時通過協(xié)調和溝通縣區(qū)政府、市總工會、財政、審計、人事、勞動保障、建設、房管、金融等部門對公積金工作給予了充分理解和大力支持。對我們所做的工作市委、市政府和上級主管部門給予了充分肯定。市住房公積金管理中心被省建設廳、省房改

10、辦評為年度目標責任制考核先進單位。在肯定成績的同時還應清醒地看到我市住房公積金制度的覆蓋面還不廣住房公積金繳存人數(shù)僅占養(yǎng)老保險參保人數(shù)的40；行政執(zhí)法工作尚未正常展開影響了住房公積金制度的實施力度；全市住房公積金管理系統(tǒng)的信息化建設滯后制約了我市住房公積金管理工作的進一步提高；班子、隊伍建設也存在一些薄弱環(huán)節(jié)等等。二、20_年工作總體思路突出一個主題。進一步貫徹落實科學發(fā)展觀圍繞實施“456”民生工程加大實施住房保障制度的工作力度提高住房公積金制度的覆蓋面更好地為大局服務更好地解決中低收入職工住房難的問題努力促進住房公積金工作再上新臺階。實現(xiàn)五項目標。一是年全市歸集住房公積金6.70億元增長1

11、0.79；二是向4000戶職工家庭發(fā)放住房公積金貸款6.2億元貸款金額增長12.74；三是實現(xiàn)增值收益為3347萬元增長29.58；四是全市年計劃新增非公企業(yè)住房公積金繳存人數(shù)1萬人；五是確保全年住房公積金貸款逾期率低于1資產(chǎn)優(yōu)良率保持100。狠抓兩個重點。整個住房公積金工作要以業(yè)務建設為中心進一步深化“規(guī)范與歸集年”活動把歸集與規(guī)范作為貫穿全年住房公積金業(yè)務建設的重點。一是繼續(xù)擴面。要站在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、消除二元結構、構建和諧社會和建立企業(yè)職工住房保障制度的高度進一步抓好非公企業(yè)擴面工作。最近,建設部、財政部、中國人民銀行發(fā)出通知要求進一步加大住房公積金歸集擴面工作的力度。我市擴面工作總的工作

12、方針是積極、穩(wěn)妥保持今年的好勢頭。已經(jīng)完成擴面任務工作的企業(yè)要鞏固完善；部分職工建立公積金制度的企業(yè)要盡快做到全員實施；尚未建立公積金制度的企業(yè)要積極推行。二是全面達標。要按照“規(guī)范化管理、高效化運轉、親和化服務”的要求對照省、市住房公積金工作目標責任制考核辦法全面開展達標升級活動。已經(jīng)進入先進行列的單位要提高標準揚長補短。尚未進入先進行列的單位要堅持標準對癥下藥。要通過扎實有效的工作努力使全市住房公積金4個考核單位成為省級崗位目標責任制考核先進單位爭取實現(xiàn)“滿堂紅”。強化三項措施。一是強化防范貸款風險的措施。個人貸款要從前幾年數(shù)量增長為主方式轉到質量提高為主、風險控制為主要進一步強化基礎工作

13、落實各項管理措施。在住房公積金制度擴面的形勢下特別進一步要建立防范貸款風險責任制貸前要落實審核責任制貸中要健全抵押管理責任制貸后要強化催討責任制。在貸前審核中不僅要審核借款人身份、繳存公積金時間還要審核借款人的還款能力和個人信用。重視防范二手房貸款風險。同時要重視和健全內控制度。力爭將貸款和內部管理風險降低到最低限度。二是強化“窗口”建設措施。要盡最大努力為全市3300多個繳存單位和18萬名繳存職工搞好服務開展優(yōu)質文明服務活動。把市中心窗口建設成為全省住房公積金工作一流的服務窗口并帶動三縣分中心和南潯區(qū)管理部的窗口建設進一步完善為民、利民、便民服務措施。三是強化信息化建設措施。要抓好全市公積金

14、系統(tǒng)的計算機聯(lián)網(wǎng)工作重點抓好中心的公積金監(jiān)管網(wǎng)建設實現(xiàn)全市數(shù)據(jù)集中管理進一步規(guī)范業(yè)務流程。住房保障中心年度重點工作總結住房保障中心年度重點工作總結(一）不斷提升保障性住房建設和管理水平。1.全力推進目標任務完成。2021年我區(qū)與市政府簽訂的公共租賃住房建設目標任務為:開工建設1170套基本建成3092套。開工建設方面。今年我區(qū)開工建設公租房項目包括萬千世紀城、綠地濱湖國際城五區(qū)、正商城裕園2號院、康橋美棠小區(qū)、亞星盛世星苑等5個項目共計劃開工建設公共租賃住房1170套。截至目前5個項目均已取得用地規(guī)劃許可證、土地證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證其中萬千世紀城項目已開工建設147套綠地濱湖國際城五

15、區(qū)項目已開工建設250套正商城裕園2號院項目已開工建設328套康橋美棠小區(qū)項目已開工建設142套亞星盛世星苑項目已開工建設303套共計1170套占全年目標任務的100%。基本建成方面。今年我區(qū)基本建成公租房項目3到了有序發(fā)展。一年來查處違法交易宗下發(fā)限期整改通知書份；協(xié)助法院辦理查封、解封過戶起；受縣政府委托出庭代理房權行政糾紛案起。(五）危房鑒定職能進一步發(fā)揮。_年我們共進行危房鑒定宗鑒定危房面積萬出具危房鑒定報告份發(fā)出限期拆除通知書份有效地防止了房屋安全隱患的發(fā)生。二、主要做法（一）改進作風強化服務意識1、強化干部的政治思想學習。_年我們認真抓好干部職工的思想道德建設把學習、宣傳、貫徹十六大和“三個代表”重要思想貫穿于全年工作的始終貫穿于精神文明創(chuàng)建的各項活動中從而掀起了政治學習的熱潮。首先我們運用政治學習日集中進行學習局領導班子成員除每月集中學習兩次外還要堅持參加全體干部職工的每月一次的政治學習同每個干部職工一樣做好學習筆記寫學習心得。為了推介好的學習經(jīng)驗交流學習心得我們在辦公室外設立了“學習園地”從單位有限的經(jīng)費中擠出元為每位干部職工訂閱了學習導報、半月談、湖南日報等黨報黨刊。其次突出重點有的放矢。一年來我們以“三個代表”重要思想為重點在全體干部中深入開展了政治思想教育。同時廣