一般管理人員崗位職責(zé).doc

1、一般管理人員崗位職責(zé)綜合部行政人事主要職責(zé)：1負(fù)責(zé)組織對(duì)人力資源發(fā)展、勞動(dòng)用工、勞動(dòng)力利用程度指標(biāo)計(jì)劃的擬訂、檢查、修訂及執(zhí)行；4負(fù)責(zé)制定公司人事管理制度。設(shè)計(jì)人事管理工作程序，研究、分析并提出改進(jìn)工作意見和建議；5負(fù)責(zé)對(duì)本部門工作目標(biāo)的擬訂、執(zhí)行及控制；6負(fù)責(zé)人事考核、考查工作。建立人事檔案資料庫，規(guī)范人才培養(yǎng)、考查選拔工作程序，組織定期戒不定期的人事考證、考核、考查的選拔工作；8制定勞動(dòng)人事統(tǒng)計(jì)工作制度。建立健全人事勞資統(tǒng)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)，定期編制勞資人事等有關(guān)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表；定期編寫上報(bào)年、季、月度勞資、人事綜合或?qū)ｎ}統(tǒng)計(jì)報(bào)告；10負(fù)責(zé)做好公司員工勞動(dòng)紀(jì)律管理工作。定期或不定期抽查公司勞動(dòng)紀(jì)律執(zhí)行

2、情況，及時(shí)考核，負(fù)責(zé)辦理考勤、獎(jiǎng)懲、差假、調(diào)動(dòng)等管理工作；11 嚴(yán)格遵守 勞動(dòng)法 及地方政府勞動(dòng)用工政策和公司勞動(dòng)管理制度，負(fù)責(zé)招聘、錄用、辭退工作，組織簽訂勞動(dòng)合同，依法對(duì)員工實(shí)施管理；12負(fù)責(zé)核定各崗位工資標(biāo)準(zhǔn)。 做好勞動(dòng)工資統(tǒng)計(jì)工作， 負(fù)責(zé)對(duì)日常工資、加班工資的報(bào)批和審核工作，辦理考勤、獎(jiǎng)懲、差假、調(diào)動(dòng)等專業(yè)資料工作；13負(fù)責(zé)對(duì)員工勞動(dòng)保護(hù)用品定額和計(jì)劃管理工作；14負(fù)責(zé)編制培訓(xùn)大綱， 抓好員工培訓(xùn)工作。 在抓員工基礎(chǔ)普及教育的同時(shí)，逐步推行崗前培訓(xùn)與技能、業(yè)務(wù)的專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)知識(shí)與綜合管理知識(shí)相結(jié)合的交替教育提高培訓(xùn)模式及體系；項(xiàng)目征地動(dòng)拆遷人員崗位職責(zé)1 負(fù)責(zé)主辦征動(dòng)拆遷工作

3、。2 負(fù)責(zé)調(diào)查基地有關(guān)情況，了解基地環(huán)境，理順各方面關(guān)系，訪問一些周圍有關(guān)單位。3 在規(guī)劃局發(fā)出確定用地范圍文件后， 項(xiàng)目工作人員及時(shí)與城建接洽相應(yīng)工作。4 配合有關(guān)部門做好人員安置工作。5 參與核查動(dòng)遷土地上原財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償項(xiàng)目，參加財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償?shù)恼勁校岢鲇每畹臄?shù)量和時(shí)間。6 管理好代征土地。7 參與向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用證。8 提供所需動(dòng)遷戶數(shù)和房屋面積及其要求。9 參與動(dòng)遷方案的審定和委托動(dòng)遷單位的協(xié)談。10 參與解決基地范圍內(nèi)公房拆遷后產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償事宜。11 動(dòng)拆遷進(jìn)度、獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)償、測估等工作。后勤部崗位職責(zé)專業(yè)資料1、嚴(yán)格控制公司的手機(jī)費(fèi)、車費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用的支出，每月向公司匯報(bào)

4、費(fèi)用的使用情況。2、負(fù)責(zé)司機(jī)、保安員、保潔員制度執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，宿舍管理、衛(wèi)生管理，并作好記錄。3、負(fù)責(zé)公司員工的考勤管理工作。4、負(fù)責(zé)食堂用餐與采購工作，要有采購計(jì)劃，葷素搭配，保證質(zhì)量。5、定期檢查食堂衛(wèi)生炊具物品管理工作，定期檢查易燃易爆品，保證安全。6、負(fù)責(zé)車輛安全檢查、保養(yǎng)、維修、養(yǎng)路費(fèi)、油料費(fèi)使用工作。7、負(fù)責(zé)公司福利及辦公用品的采購，發(fā)放等工作。8、定期組織部門人員培訓(xùn)。11、樹立公司的專業(yè)形象，保證公司的名譽(yù)不受到侵炊事員崗位職責(zé)（ 1）保持個(gè)人及廚房、餐廳的衛(wèi)生，做到衣著干凈、炊具清潔。（ 2）不要把購進(jìn)食品亂堆亂放，生、熟、肉、菜分別擺放。（ 3）做到主副食搭配，多品種

5、、粗糧細(xì)做、粗菜精做、有涼有熱，味道鮮美可口。（ 4）非開餐時(shí)間，不許帶外人進(jìn)入廚房。（ 5）負(fù)責(zé)食堂炊具等低值易耗品的保管、使用，嚴(yán)防丟失及毀損。（ 6）控制食堂費(fèi)用，努力降低各種食品加工成本。（ 7）保證食品的質(zhì)量安全，嚴(yán)防食物中毒。（ 8）管理好易燃易爆用具，飯后嚴(yán)格檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)。專業(yè)資料（ 9）增強(qiáng)節(jié)能意識(shí)，節(jié)約用水、用電。（ 10）食堂工作人員下班前，要關(guān)好門窗，檢查各類電源開關(guān)、設(shè)備等。做好防火、防盜、防凍工作。更夫崗位職責(zé)1、每天夜間對(duì)財(cái)務(wù)室、總經(jīng)理辦公室等重地進(jìn)行檢查，看是否有異?，F(xiàn)象，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)警。2、負(fù)責(zé)辦公樓用電管理，對(duì)公司復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)、電腦檢

6、查是否關(guān)機(jī)。經(jīng)營管理部內(nèi)部審計(jì)員崗位職責(zé)（ 1）按照國家審計(jì)法規(guī)、公司財(cái)會(huì)審計(jì)制度的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)擬訂公司具體審計(jì)實(shí)施細(xì)則，在批準(zhǔn)后組織實(shí)施。（ 2）調(diào)審或就地審查集團(tuán)公司以及所屬公司的會(huì)計(jì)憑證、帳簿、決算及分配方案，查詢有關(guān)的文件、工藝設(shè)計(jì)圖紙及其他資料，確保財(cái)務(wù)收支、經(jīng)濟(jì)往來、會(huì)計(jì)報(bào)表的真實(shí)性和合法性。（ 3）檢查有關(guān)生產(chǎn)、經(jīng)營和財(cái)務(wù)活動(dòng)的資料、文件和實(shí)物。（ 4）監(jiān)督集團(tuán)公司各部門、公司對(duì)各項(xiàng)財(cái)經(jīng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況，控制、考核、糾正下屬單位偏離公司整體財(cái)務(wù)目標(biāo)計(jì)劃的行為。（ 5）負(fù)責(zé)或會(huì)同其他部門查處公司內(nèi)濫用職權(quán)、有章不循、違反財(cái)務(wù)制度、貪污挪用財(cái)物、泄密、賄賂等違紀(jì)違法行為。（ 6）

7、定期或不定期地進(jìn)行必要的專項(xiàng)審計(jì)、專案審計(jì)和財(cái)務(wù)收支審計(jì)，協(xié)助政府審計(jì)部門和會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)公司的獨(dú)立審計(jì)活動(dòng)。專業(yè)資料（ 7）負(fù)責(zé)或參與對(duì)公司重大經(jīng)營活動(dòng)、重大項(xiàng)目、重大經(jīng)濟(jì)合同的審計(jì)活動(dòng)。（ 8）負(fù)責(zé)對(duì)所有涉及的審計(jì)事項(xiàng)，編寫內(nèi)部審計(jì)報(bào)告，提出制止、糾正和處理違反財(cái)經(jīng)法紀(jì)和嚴(yán)重失職等事項(xiàng)的意見以及改進(jìn)經(jīng)濟(jì)管理、提高經(jīng)濟(jì)效益的建議。（ 9）負(fù)責(zé)做好有關(guān)審計(jì)資料的原始調(diào)查的收集、整理、建檔工作，按規(guī)定保守秘密和保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。（ 10）對(duì)阻撓、拒絕和破壞審計(jì)工作的， 有權(quán)提出處理意見或提出追究有關(guān)人員責(zé)任的建議。綜合計(jì)劃員崗位職責(zé)（ 1）組織起草公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、年度經(jīng)營計(jì)劃，編制季度、月度

8、工作計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。（ 2）組織收集國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、市場競爭格局及市場需求動(dòng)態(tài)等方面的信息，建立內(nèi)部市場信息數(shù)據(jù)庫。（ 3）對(duì)下屬單位定期進(jìn)行經(jīng)營狀況調(diào)研，并形成專題研究報(bào)告上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)和公司領(lǐng)導(dǎo)。（ 4）組織制訂各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并對(duì)指標(biāo)完成情況和各項(xiàng)計(jì)劃完成情況進(jìn)行追蹤、督查、考核、評(píng)價(jià)。（ 5）審核公司各部門的生產(chǎn)計(jì)劃、采購計(jì)劃、大修維修計(jì)劃、費(fèi)用計(jì)劃等，并對(duì)不合理的計(jì)劃有提出修訂建議的權(quán)力。（ 6）組織經(jīng)濟(jì)活動(dòng)綜合分析，督促、指導(dǎo)各相關(guān)業(yè)務(wù)部門進(jìn)行專項(xiàng)分析，提出綜合分析報(bào)告。專業(yè)資料（ 7）做好與各有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、掌握和解決經(jīng)營中暴露的各種問題，理順業(yè)務(wù)程序，疏通經(jīng)營中

9、阻礙環(huán)節(jié)。項(xiàng)目開發(fā)部市調(diào)崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)組織進(jìn)行項(xiàng)目市場調(diào)查，做出報(bào)告，為項(xiàng)目策劃、決策及運(yùn)作提供依據(jù)。2、協(xié)助策劃崗位制定營銷策劃方案與專項(xiàng)調(diào)查，做出報(bào)告。3、與技術(shù)部門銜接，確定區(qū)域市場的調(diào)查并形成市調(diào)報(bào)告。4、定期閱讀相關(guān)信息及其他經(jīng)濟(jì)、政策、整治等方面信息，特別是房地產(chǎn)業(yè)信息，對(duì)本地競爭樓盤廣告等信息進(jìn)行收集。5、負(fù)責(zé)對(duì)公司品牌知名度、客戶滿意度、物管公司服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查，并配合策劃崗位對(duì)營銷策劃活動(dòng)做出效果評(píng)估。6、負(fù)責(zé)本地區(qū)樓盤銷售形勢的調(diào)查，定期收集銷售信息，為營銷策略的調(diào)整提供參考。策劃部策劃崗位職責(zé)1、進(jìn)行項(xiàng)目前期策劃，負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目開發(fā)可行性報(bào)告。2、負(fù)責(zé)營銷策劃方案的

10、制定和實(shí)施，營銷策劃方案包括廣告推廣方案、營銷活動(dòng)方案的編寫、媒體推廣計(jì)劃安排等。專業(yè)資料3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳資料的寫作，參與各種媒介宣傳的創(chuàng)意和執(zhí)行過程。4、負(fù)責(zé)營銷活動(dòng)中文案的寫作和宣傳工作。5、參與公司各類廣告片和宣傳片的創(chuàng)意、拍攝、協(xié)助工作。6、參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)其中文字寫作。7、負(fù)責(zé)公司品牌形象的維護(hù)，以及推廣宣傳所需文字資料的收集和寫作。8、負(fù)責(zé)對(duì)宣傳項(xiàng)目和廣告承諾進(jìn)行評(píng)審，保證對(duì)外發(fā)布信息的正確性。9、對(duì)電視、報(bào)紙等傳播媒體的廣告?zhèn)鞑ミM(jìn)行效果評(píng)估，并作出書面報(bào)告。規(guī)劃設(shè)計(jì)人員崗位責(zé)任1 認(rèn)真學(xué)習(xí)、貫徹有關(guān)基本建設(shè)的政策、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)真執(zhí)行基建程序。2 不斷學(xué)習(xí)規(guī)劃設(shè)

11、計(jì)知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平。3 參加開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究和方案討論。4 項(xiàng)目確立后，參加勘測設(shè)計(jì)及招標(biāo)工作。5 會(huì)同設(shè)計(jì)單位，征求建管、消防、交通、人防、環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生及有關(guān)配套單位的意見和聽取其要求。6 負(fù)責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)和有關(guān)主管部門的業(yè)務(wù)技術(shù)問題。7 參加組織擴(kuò)初審批會(huì)議， 整理有關(guān)紀(jì)要和起草向上級(jí)主管部門申請(qǐng)擴(kuò)初批準(zhǔn)的報(bào)告。專業(yè)資料8 熟悉施工圖紙，組織設(shè)計(jì)交底會(huì)審，并負(fù)責(zé)整理會(huì)議紀(jì)要。負(fù)責(zé)工程技術(shù)材料的保管，按階段歸檔。9 經(jīng)常深入工地，配合項(xiàng)目，及時(shí)解決施工中有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面問題，掌握工程質(zhì)量和進(jìn)度情況。銷售部1、銷售部經(jīng)理崗位職責(zé)：1) 制訂本部門框架設(shè)計(jì)及職責(zé)分工方案；2) 各項(xiàng)業(yè)務(wù)

12、工作計(jì)劃、安排、推進(jìn)、指導(dǎo)；3) 銷售指標(biāo)制定、落實(shí)、完成；4) 現(xiàn)場銷售管理，負(fù)責(zé)處理客戶提出的各種問題，解決銷售現(xiàn)場出現(xiàn)的突發(fā)事件；5) 各種促銷活動(dòng)策劃、組織、實(shí)施；6) 廣告策略、價(jià)格策略的制定；7) 各類培訓(xùn)的計(jì)劃、組織與考評(píng)；8) 與上級(jí)及各部門之間的協(xié)調(diào)溝通；9) 負(fù)責(zé)銷售合同的審核；10) 負(fù)責(zé)撰寫本部門相應(yīng)應(yīng)用文稿；11) 監(jiān)督、檢查、落實(shí)各項(xiàng)工作執(zhí)行情況。銷售部內(nèi)勤職責(zé)1、準(zhǔn)備所有客戶合同協(xié)議報(bào)告和記錄。2、準(zhǔn)備所有信件及內(nèi)部備忘錄。專業(yè)資料3、收集及處理所有進(jìn)出的傳真，將所有來往信件進(jìn)行編檔并交銷售總監(jiān)。4、為銷售部經(jīng)理接聽電話，如有必要并做記錄。5、經(jīng)銷售部經(jīng)理授權(quán)，

13、按要求代表部門經(jīng)理回復(fù)傳真和分發(fā)傳真稿。6、準(zhǔn)備總檔案，在交給總經(jīng)理之前先給部門經(jīng)理檢查，然后按順序分檔。7、為本部門打印各類申請(qǐng)單。8、認(rèn)真完成員工的考勤工作，及時(shí)做好統(tǒng)計(jì)及月底報(bào)表工作。2、銷售員崗位職責(zé)：1、了解并掌握房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)知識(shí)及政策法規(guī)，熟悉房地產(chǎn)市場情況。2、熟練掌握房地產(chǎn)銷售技巧，詳細(xì)熟練的回答客戶問題。3、詳細(xì)掌握項(xiàng)目銷售信息，為客戶提供準(zhǔn)確信息。4、具備高尚的職業(yè)道德，以誠待人，不能夸大其談，與客戶建立良好關(guān)系，為企業(yè)和樓盤樹立良好形象。4、依照銷售工作流程 ,負(fù)責(zé)接待、看樓、回訪、談判、簽約、催款、違約客戶處理、客戶資料收集等工作,完成公司制定的銷售任務(wù)。6、及時(shí)反

14、饋客戶情況及銷售中各種問題。7、配合銷售經(jīng)理完成市場調(diào)查及信息反饋工作。8、按照公司要求填寫相關(guān)表格,并建立客戶檔案。9、嚴(yán)格遵守公司和銷售部各項(xiàng)規(guī)章制度及管理辦法。專業(yè)資料10、學(xué)習(xí)、吸收新知識(shí) ,不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平,在工作中學(xué)習(xí) ,在學(xué)習(xí)中更好的工作。資本部財(cái)務(wù)部1、財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)：1、編制和執(zhí)行預(yù)算、計(jì)劃、控制、核算分析和考核，提高效益；2、建立健全經(jīng)濟(jì)核算制度，利用會(huì)計(jì)資料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析；3、負(fù)責(zé)本單位財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置和財(cái)務(wù)人員配備、培訓(xùn)等管理工作；4、協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟(jì)合同的研究、審查等；5、監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)財(cái)經(jīng)政策、法令和制度。6

15、、具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財(cái)會(huì)工作，組織會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督；7、組織制定本單位的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；8、參與編制各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和業(yè)務(wù)計(jì)劃；財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)崗位職責(zé)設(shè)置和登記總帳和各明細(xì)賬,并編制各類報(bào)表 .編制總長科目余額表 ,并與有關(guān)明細(xì)賬核對(duì) ,保證帳帳相符 .編制會(huì)計(jì)報(bào)表 .各種會(huì)計(jì)報(bào)表做到數(shù)字真實(shí),計(jì)算準(zhǔn)確 ,內(nèi)容完整 ,及時(shí)使報(bào)送政府有關(guān)部門 .協(xié)助辦公室建立低值易耗品臺(tái)帳.各類帳戶設(shè)置應(yīng)做到齊全,明晰 ,同時(shí)設(shè)置和登記固定資產(chǎn)明細(xì)表專業(yè)資料根據(jù)工財(cái)務(wù)管理制度和會(huì)計(jì)制度 ,登記總賬和明細(xì)帳 ,賬戶應(yīng)按幣種分別設(shè)置 .會(huì)同其他部門定期進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查,及時(shí)清理往來帳 .根據(jù)本公司財(cái)務(wù)管理制度 ,

16、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)下發(fā)清查明細(xì)表 ,定期組織對(duì)固定資產(chǎn) ,低值易耗品 ,庫存商品和物資 ,應(yīng)收帳款 ,銀行存款和現(xiàn)金進(jìn)行盤點(diǎn)清查 .對(duì)盤盈 ,盤虧 ,報(bào)廢毀損 , 壞帳損失 ,應(yīng)查明原因 ,分清責(zé)任 ,專項(xiàng)報(bào)告 .按規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)后方的進(jìn)行會(huì)計(jì)處理 . 編制和保管會(huì)計(jì)憑證及報(bào)表 .負(fù)責(zé)編制公司的轉(zhuǎn)賬憑證,記賬憑證并分月編號(hào),做到規(guī)格化 .每月終了,要整理會(huì)計(jì)憑證和資料 ,集中保管 .年終辦完財(cái)務(wù)決算后 ,應(yīng)將全年的會(huì)計(jì)資料收集齊全 ,整理清楚 ,分類排列 ,以便查閱 .需要?dú)w檔的會(huì)計(jì)資料 ,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)歸檔 .負(fù)責(zé)控制財(cái)務(wù)收支不突破資金計(jì)劃,費(fèi)用支出不突破規(guī)定的范圍.會(huì)同有關(guān)部門擬定固定資產(chǎn)管理

17、 ,材料管理 ,資金管理與核算實(shí)施辦法 . 對(duì)于固定資產(chǎn) ,商品 ,材料 ,低值易耗品等手法 ,轉(zhuǎn)移 ,領(lǐng)退和保管 ,都要會(huì)同有關(guān)部門制定手續(xù)制度 ,明確責(zé)任 . 負(fù)責(zé)成本核算和利潤核算擬定本公司成本核算辦法 ,編制成本 ,費(fèi)用計(jì)劃 ,加強(qiáng)成本管理的基礎(chǔ)工作 ,核算成本和費(fèi)用 .編制成本 ,費(fèi)用報(bào)表 ,編制 ;利潤計(jì)劃 ,辦理銷售款項(xiàng)的結(jié)算業(yè)務(wù) ;負(fù)責(zé)銷售和利潤的明細(xì)核算 .專業(yè)資料正確計(jì)算銷售收入 ,成本費(fèi)用 ,稅金和利潤以及其他各項(xiàng)收支.2、出納崗位職責(zé)：1、會(huì)同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價(jià)證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法；2、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)；3、負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳

18、，并作到日清日結(jié)；4、每日核對(duì)庫存現(xiàn)金，定期核對(duì)銀行存款帳項(xiàng)，保證貨幣資金的安全與完整；5、定期編制出納報(bào)告單，反映貨幣資金收支情況；合同預(yù)算部土建預(yù)算員崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)編制開發(fā)區(qū)域土建部分總概算和單項(xiàng)工程綜合概算，施工圖預(yù)算，做到編制及時(shí)，內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。2、參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。3、負(fù)責(zé)審核施工單位編報(bào)的土建部分工程預(yù)算和材料計(jì)劃。4、負(fù)責(zé)編制工程招標(biāo)標(biāo)底，為評(píng)標(biāo)工作提供可靠依據(jù)。5、編制招標(biāo)文件，組織公司有關(guān)部門及律師會(huì)簽。6、參與工程招投標(biāo)，重點(diǎn)進(jìn)行商務(wù)評(píng)標(biāo)。7、參與施工合同的簽訂，明確承發(fā)包范圍，并準(zhǔn)確掌握合同規(guī)定條款。8、參與材料設(shè)備招投標(biāo)及材料設(shè)備采購合同會(huì)簽。專業(yè)資料9、

19、 參加大型土石方、 擋土墻、主體等工程實(shí)物量測定和土建隱蔽工程驗(yàn)收。要求做到實(shí)地測量，驗(yàn)收準(zhǔn)確，認(rèn)真做好各種記錄，為結(jié)算工作積累準(zhǔn)確的原始資料。10、參加工程竣工驗(yàn)收。11、審核竣工工程決（結(jié)）算，做到審核及時(shí)、準(zhǔn)確。12、 負(fù)責(zé)審核施工單位提報(bào)的月完成工程量報(bào)表，并提出付款意見。13、 參與材料、設(shè)備價(jià)格信息的收集、整理，參與材料、設(shè)備限價(jià)單會(huì)簽。合同招標(biāo)職責(zé)一、 負(fù)責(zé)審核工程概算、經(jīng)濟(jì)洽商、建筑施工合同。二、 負(fù)責(zé)各種建筑材料、設(shè)備詢價(jià)和價(jià)格確認(rèn)工作。三、 負(fù)責(zé)組織建安工程的招標(biāo)工作，辦理招標(biāo)手續(xù)。四、 負(fù)責(zé)市政工程招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)的組織協(xié)調(diào)工作。五、 負(fù)責(zé)小型工程協(xié)議中協(xié)議價(jià)格的審核。六、

20、 負(fù)責(zé)辦理工程結(jié)算工作，做出工程造價(jià)分析。七、 負(fù)責(zé)組織內(nèi)部招標(biāo)、評(píng)審工作。八、 負(fù)責(zé)收集與招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)變化的相關(guān)信息，并及時(shí)溝通。九、 負(fù)責(zé)收集和積累建筑材料、設(shè)備市場價(jià)格變化的信息。十、 負(fù)責(zé)與招投標(biāo)有關(guān)資料的積累、歸檔工作。檔案員崗位職責(zé)（ 1）檔案管理人員要嚴(yán)格執(zhí)行公司檔案管理規(guī)定，認(rèn)真細(xì)致地做好檔案保管以及利用工作，充分發(fā)揮檔案資料的作用。專業(yè)資料（ 2）公司檔案管理人員有責(zé)任對(duì)二級(jí)檔案管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。每年對(duì)二級(jí)檔案管理進(jìn)行一次檢查驗(yàn)收。（ 3）公司檔案管理人員有權(quán)監(jiān)督各部門檔案文件的形成、積累、保管、整理、立卷和歸檔工作， 保證歸檔文件材料的完整、 準(zhǔn)確、系統(tǒng)。（ 4

21、）負(fù)責(zé)日常資料、公司內(nèi)外信息交流資料的收集和整理工作。（ 5）歸檔案卷做到組卷合理，頁號(hào)編寫準(zhǔn)確，案卷目錄清楚，卷內(nèi)目錄表填寫準(zhǔn)確，案卷標(biāo)題簡明扼要。（ 6）保管好本部門應(yīng)歸檔的案卷，注意文件材料的安全和保密。及時(shí)整改檔案管理中存在的問題。采購部采購員崗位職責(zé)（ 1）在采購經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格按照公司規(guī)定的詢價(jià)報(bào)價(jià)原則進(jìn)行對(duì)外詢價(jià)報(bào)價(jià)。協(xié)助經(jīng)理搞好供貨渠道建設(shè)。（ 2）采購員須嚴(yán)格執(zhí)行采購業(yè)務(wù)流程并做到貨比三家，控制降低采購成本，對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行管理及考評(píng)，每年按一定比例更新供應(yīng)商（形成表單）。（ 3）嚴(yán)格執(zhí)行合同管理規(guī)定，要按時(shí)簽訂，不得延誤，并在第一時(shí)間將合同傳遞給與項(xiàng)目相關(guān)的人員。（ 4）

22、采購員在購銷業(yè)務(wù)活動(dòng)中要認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)政策法規(guī)， 不徇私情，不謀私利。專業(yè)資料（ 5）嚴(yán)格按照材料計(jì)劃、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)采購，不得盲目采購，采購過程中價(jià)格合理力求便降。（ 6）采購來的物品應(yīng)及時(shí)辦理入庫手續(xù)，品種和數(shù)量應(yīng)準(zhǔn)確無誤，認(rèn)真研究市場產(chǎn)品的價(jià)格信息情況。（ 7）綜合調(diào)配公司庫存資源，訂貨時(shí)掌握好實(shí)際庫存和在途物料情況，在有庫存的情況下要以先出庫存為主。（ 8）按合同約定或公司規(guī)定結(jié)算貨款，不得將空白支票抵押貨款，對(duì)采購的劣質(zhì)產(chǎn)品應(yīng)及時(shí)辦理退貨手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（ 9）加強(qiáng)票據(jù)管理，防止丟失。有些物品涉及商業(yè)秘密的須做好保密工作。（ 10）熱愛本職工作，恪盡職守，按時(shí)完成采購任務(wù)，樹立

23、為生產(chǎn)一線服務(wù)的觀點(diǎn)，為公司的發(fā)展提高工作效率和經(jīng)濟(jì)效益?？偣まk總工程師崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部的施工技術(shù)管理和科技管理工作。負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目經(jīng)理部的全體技術(shù)人員按工程設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)則、工藝標(biāo)準(zhǔn)及施工組織設(shè)計(jì)（質(zhì)量計(jì)劃）進(jìn)行施工。直接領(lǐng)導(dǎo)工程部和工地試驗(yàn)室的工作。2、組織工程技術(shù)人員學(xué)習(xí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，并督促其實(shí)施。3、組織技術(shù)人員熟悉設(shè)計(jì)圖紙，現(xiàn)場調(diào)查，辦理管內(nèi)交接樁和復(fù)測并組織審查設(shè)計(jì)文件，提出審查、改善設(shè)計(jì)建議。組織編制管內(nèi)實(shí)施專業(yè)資料性施工組織設(shè)計(jì)、 質(zhì)量計(jì)劃和指定的重點(diǎn)工程施工組織設(shè)計(jì)，進(jìn)行工藝設(shè)計(jì)和工藝設(shè)施設(shè)計(jì)，組織實(shí)施。4、組織

24、項(xiàng)目的技術(shù)交底工作。5、依照公司下達(dá)的年度、季度施工計(jì)劃和月作業(yè)計(jì)劃要求，指導(dǎo)編制本項(xiàng)目的月作業(yè)計(jì)劃。6、審查和批準(zhǔn)工程部以及項(xiàng)目隊(duì)編報(bào)的施工技術(shù)方案，臨時(shí)工程設(shè)計(jì)和臨時(shí)工程項(xiàng)目、數(shù)量和經(jīng)費(fèi)計(jì)劃。解決施工生產(chǎn)中的技術(shù)問題。7、組織施工過程控制技術(shù)工作的具體實(shí)施。主要是：交底、測量、檢查（隱蔽和分部、分項(xiàng)工程）保證每個(gè)環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，并做出完善的記錄。8、主管工程試驗(yàn)工作， 組織工地試驗(yàn)室完成工程用料、 用水及土工、混凝土、砂漿等試驗(yàn)與檢驗(yàn)工作。 組織計(jì)量管理和全面質(zhì)量管理工作，督促開展工程創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)。9、組織處理一般工程質(zhì)量事故和參與人身傷亡事故的調(diào)查。10、參與工程竣工檢查， 組織編制工程竣

25、工文件工作， 參加工程驗(yàn)交工作。11、組織開展科技推先活動(dòng)， 具體落實(shí)科研項(xiàng)目實(shí)施， 總結(jié)和推廣行之有效的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。組織編寫工程技術(shù)總結(jié)和工法開發(fā)工作。12、組織科技文件材料的收集、積累和整理工作。工程部專業(yè)資料工程部經(jīng)理崗位責(zé)任1、在主管工程副總的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)本部門全面工作。以及開發(fā)部、總工辦的全部工作。2、貫徹執(zhí)行國家頒布的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策規(guī)定。3、負(fù)責(zé)編制工程的總體控制計(jì)劃、年度控制計(jì)劃、月、周工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)審定后組織實(shí)施。4、參與項(xiàng)目的可行性研究，項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、單體設(shè)計(jì)方案研討工作。5、組織施工圖紙會(huì)審，負(fù)責(zé)聯(lián)系、解決設(shè)計(jì)變更工作。6、負(fù)責(zé)組織

26、審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)。7、參與對(duì)監(jiān)理單位、施工單位的考察，參與對(duì)供貨廠商的考察，并形成考察報(bào)告。8、參與監(jiān)理委托、工程發(fā)包、材料采購等招標(biāo)工作，并會(huì)簽合同。9、編制甲供材料、設(shè)備供貨計(jì)劃，參與選樣，現(xiàn)場組織驗(yàn)貨。10、現(xiàn)場工程簽證管理。11、組織基礎(chǔ)驗(yàn)收、 主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、 各專業(yè)工程竣工驗(yàn)收及整個(gè)工程驗(yàn)收。12、審核工程付款，對(duì)材料付款予以會(huì)簽。13、負(fù)責(zé)工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全、文明施工方面管理工作。14、組織現(xiàn)場工程例會(huì)， 協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系， 處理施工中出現(xiàn)的各類問題及糾紛。專業(yè)資料15、對(duì)監(jiān)理公司及施工單位進(jìn)行有效管理。16、配合營銷部解答客戶提出的各種技術(shù)問題

27、，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；17、開發(fā)部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府主管部門手續(xù)土建工程師崗位職責(zé)1、 學(xué)習(xí)執(zhí)行國家頒布的有關(guān)土建方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策法規(guī)。2、 負(fù)責(zé)工程土建部分的施工管理及有關(guān)工作， 及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情況。3、 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建筑、 結(jié)構(gòu)方案論證及施工圖會(huì)審， 監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度。4、 負(fù)責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作。5、 負(fù)責(zé)解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，及時(shí)聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。6、 參與本專業(yè)工程、監(jiān)理招投標(biāo)及合同會(huì)簽。7、 參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標(biāo)及合同會(huì)簽。8、 負(fù)責(zé)與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。9、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時(shí)處理施工糾紛。10

28、、 負(fù)責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗(yàn)收，杜絕不合格材料在工程中使用。11、 準(zhǔn)確掌握本專業(yè)工程形象進(jìn)度。12、 材料、設(shè)備付款會(huì)簽。13、 做好成本控制工作。14、 依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。專業(yè)資料15、 嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)工程管理制度。16、 記好工程日記，作好工作總結(jié)。17、 學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝，不斷提高技術(shù)管理和業(yè)務(wù)水平。給排水、暖通工程師崗位職責(zé)（ 1） 學(xué)習(xí)執(zhí)行上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)給排水、暖通工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定。（ 2） 負(fù)責(zé)工程給排水、 暖通工程部分的施工管理及有關(guān)工作， 及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情況。（ 3） 負(fù)責(zé)給排水、暖

29、通方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計(jì)單位，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度。（ 4） 負(fù)責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作。（ 5） 參與本專業(yè)的工程、監(jiān)理招投標(biāo)及合同會(huì)簽。（ 6） 參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標(biāo)及合同會(huì)簽。（ 7） 負(fù)責(zé)與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。（ 8） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時(shí)處理施工糾紛。（ 9） 負(fù)責(zé)本專業(yè)材料、 設(shè)備的現(xiàn)場驗(yàn)收， 杜絕不合格材料在工程中使用。（ 10） 對(duì)本專業(yè)的工程形象進(jìn)度的審核工作。（ 11） 材料、設(shè)備付款會(huì)簽。（ 12） 做好成本控制工作。（ 13） 組織給排水、暖通工程的現(xiàn)場竣工驗(yàn)收及與物業(yè)的交接工作。（ 14） 配合開發(fā)部辦理給排水、暖通工程的審批手續(xù)及報(bào)竣手續(xù)。

30、專業(yè)資料（ 15） 依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。強(qiáng)、弱電工程師崗位職責(zé)（ 1）學(xué)習(xí)執(zhí)行上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)強(qiáng)、 弱電工程方面的技術(shù)規(guī)范、 規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定。（ 2） 負(fù)責(zé)工程強(qiáng)、 弱電工程部分的施工管理及有關(guān)工作， 及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情況。（ 3） 負(fù)責(zé)強(qiáng)、弱電方案論證， 協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計(jì)單位， 監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度。（ 4） 負(fù)責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作。（ 5） 參與本專業(yè)的工程招投標(biāo)及合同會(huì)簽。（ 6） 參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標(biāo)及合同會(huì)簽。（ 7） 負(fù)責(zé)與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。（ 8） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時(shí)處理施工糾紛。（ 9） 負(fù)責(zé)

31、本專業(yè)材料、 設(shè)備的現(xiàn)場驗(yàn)收， 杜絕不合格材料在工程中使用。（ 10） 對(duì)本專業(yè)的工程形象進(jìn)度的審核工作。（ 11） 材料、設(shè)備付款會(huì)簽。（ 12） 做好成本控制工作。（ 13） 組織強(qiáng)、弱電工程的現(xiàn)場竣工驗(yàn)收及交接工作。（ 14） 配合開發(fā)部辦理強(qiáng)、弱電工程開工及報(bào)竣手續(xù)。（ 15） 依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。工程技術(shù)檔案員崗位職責(zé)專業(yè)資料（ 1）認(rèn)真做好工程技術(shù)檔案的編制管理工作，保證工程技術(shù)檔案完整、準(zhǔn)確，為工程進(jìn)行使用、維護(hù)、管理、改擴(kuò)建提供準(zhǔn)確的資料依據(jù)。（ 1） 負(fù)責(zé)收集工程項(xiàng)目所有歸檔圖紙和各種技術(shù)文件、 資料，并整理、分類、編目后存檔。（ 2） 負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)圖

32、紙、 設(shè)計(jì)變更單、 技術(shù)核定單等資料及時(shí)下發(fā)給施工單位和有關(guān)部門。（ 3） 負(fù)責(zé)合作單位工作聯(lián)系單、 聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作， 以備查閱。（ 4） 負(fù)責(zé)管理工程部與公司其他部門之間文件收發(fā)登記存檔工作。（ 5） 負(fù)責(zé)工程簽證單、扣款單、工程形象進(jìn)度等文件的登記、送達(dá)及催辦工作；（ 6） 負(fù)責(zé)各種款項(xiàng)的登記、送達(dá)及催辦工作；（ 7） 負(fù)責(zé)工程付款統(tǒng)計(jì)工作，每月 25 日統(tǒng)計(jì)一次，送達(dá)有關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo)；（ 8） 負(fù)責(zé)復(fù)印、打字相關(guān)文件、圖紙、資料并登記下發(fā)給有關(guān)專業(yè)部門。（ 9） 負(fù)責(zé)工程部的日常事物工作。集團(tuán)公司財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位職責(zé)（一）在董事會(huì)和總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，總管公司會(huì)計(jì)、報(bào)表、企業(yè)預(yù)算體系建立

33、、企業(yè)經(jīng)營計(jì)劃、企業(yè)預(yù)算編制、執(zhí)行與控制工作。專業(yè)資料（二）組織協(xié)調(diào)企業(yè)財(cái)務(wù)資源與業(yè)務(wù)規(guī)劃的匹配運(yùn)作， 公司財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃的制定與實(shí)施。（三）負(fù)責(zé)制定公司利潤計(jì)劃、投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)規(guī)劃、開支預(yù)算或成本費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（四）建立健全公司內(nèi)部核算的組織、指導(dǎo)和數(shù)據(jù)管理體系，以及會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理的規(guī)章制度。（五）建立企業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)、審計(jì)和內(nèi)控制度，完善財(cái)務(wù)治理、公司財(cái)務(wù)控制和會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)會(huì)計(jì)人員實(shí)施有效管理。（六）負(fù)責(zé)現(xiàn)金流量管理、營運(yùn)資本管理及資本預(yù)算、企業(yè)分立或合并相關(guān)財(cái)務(wù)事宜、企業(yè)融資管理、企業(yè)資本變動(dòng)管理（管理者收購、資本結(jié)構(gòu)調(diào)整）等。（七）會(huì)同經(jīng)營管理部門開展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析， 組織編制公司財(cái)務(wù)計(jì)劃、成本計(jì)劃，努力降低成本、增收節(jié)支、提高效益。（八）監(jiān)督公司遵守國家財(cái)經(jīng)法令、紀(jì)律和董事會(huì)決議。（九）負(fù)責(zé)與政府財(cái)稅部門聯(lián)系，落實(shí)財(cái)稅政策。（十）完成董事會(huì)和總經(jīng)理交辦的其它工作。財(cái)務(wù)副總崗位職責(zé)1、組織房地產(chǎn)公司或房地產(chǎn)項(xiàng)目的會(huì)計(jì)核算與報(bào)表編制；2、擬定房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)管理制度與監(jiān)督執(zhí)行；3、組