土地租用協(xié)議書

1、土地租用協(xié)議書甲方： XXX（以下簡稱甲方）乙方： XXX（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在平等、自愿、互惠的基礎(chǔ)上，就合理利用當(dāng)?shù)貜U 棄灰渣資源，綜合利用 XX 村低洼旱地平整后辦 XX 廠，發(fā)展農(nóng)村 經(jīng)濟(jì)，帶領(lǐng)村民共同致富。甲、乙雙方就 XX 廠用地相關(guān)事宜協(xié)商 達(dá)成如下協(xié)議：第一條 租賃面積、位置乙方租賃給甲方耕地位于 XXX 村 ，面積以附后 XX 村農(nóng)戶 承包土地面積明細(xì)表為準(zhǔn)。第二條 租賃期限租賃時(shí)間共 30 年，從 2012 年 X 月 X 日起至 2042 年 X 月 X 日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。第三條 甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1 、甲方每年付給土地承包

2、人青苗補(bǔ)償費(fèi)用XX 元/ 畝。2、甲方有責(zé)任在同等條件下，優(yōu)先解決本村勞動(dòng)力的問題。3、甲方在足額付給農(nóng)戶青苗補(bǔ)償費(fèi)之后，有權(quán)在丈量土地內(nèi) 自主經(jīng)營，自負(fù)益虧，乙方不得無故干涉。4、甲方在已丈量的廠址規(guī)劃范圍內(nèi)用地，乙方不得無故終止 協(xié)議。5、甲方在自主經(jīng)營過程中， 若對(duì)周邊環(huán)境造成破壞或污染的， 有義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)足額付款， 如甲方未及時(shí)交付協(xié)議款 項(xiàng)，乙方有權(quán)終止協(xié)議。（ 7 日之內(nèi)）2、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方處理在生產(chǎn)建設(shè)過程中的相關(guān)問題。3、乙方有義務(wù)在甲方終止經(jīng)營后， 及時(shí)自行對(duì)土地履行復(fù)墾責(zé) 任。如果乙方不履行復(fù)墾義務(wù)，由此造成的一切后果

3、由乙方承擔(dān)。 （ 30 天之內(nèi)）第四條 違約責(zé)任1、在租賃期間，除合同約定和國家、省、市、縣政策調(diào)整的 因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由 違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失， 當(dāng)事人雙方都有過錯(cuò)的， 應(yīng)當(dāng)分別 承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行協(xié)議，或是合 同確有必要變更或解除的， 可以經(jīng)雙方協(xié)商后， 按照法律程序變更 或解除協(xié)議，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。3、在合同履行期間， 任何一方違反本協(xié)議的約定， 視為違約 違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際金額和協(xié)議未到期的承租金額的 20% 支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。第五條 解決爭議的辦法 在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩?訴。第六條 其它事項(xiàng)（一）本協(xié)議一式三份，甲乙雙方代表各執(zhí)一份，村委會(huì)留底 一份。（二）本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人 不得隨意變更或者解除（三）此協(xié)議付農(nóng)戶承包土地面積明細(xì)表一份， 自簽字后生效。 附件： XX 村農(nóng)戶承包土