小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

1、房屋買賣合同出賣人甲方: : : :身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼: 買受人乙方:身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿， 協(xié)商一致前提下訂立本 合同條款如下，以資共同遵守。一、 甲方自愿將其位于 的房屋建筑面積方米以人民幣元大寫：人民幣 的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金 萬(wàn)元可抵消房款。如甲方解除本合同，雙倍返還定金；如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。三、乙方于_年_月_日前一次性向甲方支付房款 元。四、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。甲方提供購(gòu)置 本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。 待過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng) 積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。甲方承當(dāng)辦房屋產(chǎn)權(quán)前的一切

2、費(fèi)用，乙方承當(dāng)過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方對(duì)甲方收取押金元，待乙方過(guò)完戶后將全部押金退還給甲方。五、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、 抵押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方 對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人 訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。上述房屋包括附屬設(shè)施，水 電戶，供暖戶，網(wǎng)戶，家具沙發(fā)，茶幾，電視柜，餐桌，倆個(gè)床， 床頭柜，燈全給予乙方。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于 _年_月_日將該房屋交付乙方，甲方如不按合 同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1日按房?jī)r(jià)總額千分之一向乙方支付 違約金。逾期超過(guò) 仝個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合

3、同。合同解約后， 甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失叁萬(wàn)元。2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。 逾期超過(guò)個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房 價(jià)款的作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行 使，一切責(zé)任由甲方承當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。不包括屋頂漏水4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重 大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙 方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的， 甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。八、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無(wú)效， 如甲方單方 解除合同，那么甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失 叁 萬(wàn)元。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 本合同未盡事宜雙方 可