廠房租賃合同(二)

1、廠房租賃合同（二）出租方（甲方） ： 承租方（乙方） ： 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的 基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān) 事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 ， 結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1 廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免 收租費。2廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。3租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸 還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提 出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證

2、金支付方式1甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面 積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。2第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。3甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房 租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支 付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。四、其他費用1租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電 話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在 三天內(nèi)付款。2租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平 方米物業(yè)管理費為人民幣 元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任 1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或 故障時，應(yīng)及時通知甲

3、方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由 甲方承擔(dān)。2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬 設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬 設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修， 甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常 的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng) 提前 3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng) 減少對乙方使用該廠房的影響。4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先 征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng) 由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)

4、后，方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲 方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租 金和保證金。2租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀 態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)， 不得利用廠房租賃進行非法活動。2租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安 全、衛(wèi)生工作。3租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成 本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修， 但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期 滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償。5租賃期間，

5、甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。6租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一 切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu) 先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成 一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙 方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償 甲方三個月租金。2租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而 造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由 乙方承擔(dān)。4租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方 蓋章簽字確認(rèn)， 原租賃合同條款不變， 繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每 千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所 以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費 九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解 決。十、