樓房出租合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。樓房出租合同書在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)乙方使用不當(dāng)除外；對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲 方不負(fù)有修繕的義務(wù)。出租方以下簡(jiǎn)稱甲方承租方以下簡(jiǎn)稱乙方1、甲方

4、出租給乙方的房屋位于省、市區(qū)、縣，出租房屋面 積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2、 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個(gè)月。自年 _月 日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交 還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng) 甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3、 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為 元;租金總額為元大寫 _萬(wàn) _仟 _佰 _拾元整4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的一切 費(fèi)用。5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬 設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)乙方使用不當(dāng)除外；對(duì)乙

5、方的裝修裝飾局部 甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修 或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方 案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé) 任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢 復(fù)原狀。有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。假設(shè)甲 方在此期間出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在征得乙方同意前方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。雙方可以協(xié)商 變更或終止本合同。7、甲方有以下行為之一的，乙

6、方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 (2) 甲方未盡房屋 修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。8、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同， 收回出租房屋： (1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2) 未 經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 (3) 損壞承租房屋，在甲方提出 的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的 房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放 藝險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重 損害的。 (7) 拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。9、租賃期滿前，乙方要

7、繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面 通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止 ; 因不可抗力因素導(dǎo)致合同 無(wú)法履行的，合同自然終止。10、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處 于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備 的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存 的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。11、房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原 因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 _%的違約 金。甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日

8、租金 _倍的滯納 金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方 應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。12、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收 回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。 1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。 2) 未經(jīng)甲方書面 同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。 3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途 或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 4) 拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。 5) 租 賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一 天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。 6) 賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同

9、意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。 7) 支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的 _倍支付滯納金。 8) 期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，那么 每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任 ; 因國(guó)家政策需要撤除或改造已租賃的房屋， 使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因而終止合同 的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少 補(bǔ)。 其中，不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀 情況 .14、本合同自雙方簽 章 后生效，由甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ) 充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法 律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴 訟。甲方： 乙方： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： ： ： ： ： 地址： 地址：