公寓式酒店工程創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃培訓(xùn)資料

1、御景佳苑公寓式酒店工程創(chuàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工程計(jì)劃黃山市工程建設(shè)集團(tuán)有限公司2016年5月單位工程創(chuàng)建計(jì)劃簽署頁工程名稱：御景佳苑公寓式酒店工程項(xiàng)目部（蓋章）：項(xiàng)目經(jīng)理（簽字）： 日期： 年 月曰集團(tuán)公司（蓋章）：技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽字）：日期： 年 月曰編制人：復(fù)核人：編制單位：黃山市工程建設(shè)集團(tuán)有限公司御景佳苑項(xiàng)目二0六年五月第一章 工程概況及創(chuàng)建目標(biāo) 0.一、工程概況Q.二、公司創(chuàng)建目標(biāo)方針 Q.三、項(xiàng)目部創(chuàng)建目標(biāo)、方針與計(jì)劃 Q四、項(xiàng)目部對(duì)落實(shí)創(chuàng)建計(jì)劃的措施 Q第二章 管理職責(zé)及管理措施 1.一、管理職責(zé)1.二、管理保證措施 2.三、質(zhì)量管理5.第三章主要分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制辦法及側(cè)重點(diǎn)要求 6

2、一、主體結(jié)構(gòu)施工要點(diǎn)6.二、裝飾工程質(zhì)量保證措施 .9.1三、屋面工程質(zhì)量保證措施 124四、安裝工程質(zhì)量控制 14第四章創(chuàng)建工程實(shí)體質(zhì)量檢查要點(diǎn) 2Q一、地基基礎(chǔ)及主體工程 2Q二、防水工程（屋面、浴廁間） 18三、建筑裝飾及裝修工程 191四、建筑給水、排水工程 19五、通風(fēng)與空調(diào)工程 21六、電氣安裝工程224七、消防工程23八、電梯23九、技術(shù)資料部分 23第五章 質(zhì)量通病防治措施 27第六章 集思廣益，群策群力，確保圓滿完成創(chuàng)建計(jì)劃 36第一章 工程概況及創(chuàng)建目標(biāo)一、工程概況御景佳苑公寓式酒店工程位于屯溪區(qū)陽湖鎮(zhèn)洽陽路6號(hào)。本工程建筑面積13000m2,工程造價(jià)1100萬元。由黃山市

3、天祺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建，黃 山市建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，黃山市建設(shè)監(jiān)理有限公司負(fù)責(zé)監(jiān)理，黃山市工程建設(shè)集團(tuán)有限公司承建、公司創(chuàng)建目標(biāo)方針本工程列入我司2016年度創(chuàng)優(yōu)質(zhì)名牌項(xiàng)目，工程質(zhì)量確保獲安徽省建設(shè)工 程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)示范工程。精心組織工程項(xiàng)目部班子，并成立QC小組，重點(diǎn)管理，重點(diǎn)保證，確保創(chuàng)建目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、項(xiàng)目部創(chuàng)建目標(biāo)、方針與計(jì)劃根據(jù)公司計(jì)劃，本工程創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)為安徽省建設(shè)工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)示范工程。在具體實(shí)施過程中，我項(xiàng)目部將按質(zhì)量目標(biāo)提高一級(jí)的要求來執(zhí)行各項(xiàng)工作， 高 標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，狠抓工程質(zhì)量與施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和文明施工， 充分發(fā)揮公司 綜合實(shí)力優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)對(duì)創(chuàng)建計(jì)劃關(guān)鍵因素的控制

4、，確保創(chuàng)建目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四、項(xiàng)目部對(duì)落實(shí)創(chuàng)建計(jì)劃的措施創(chuàng)建計(jì)劃的實(shí)施，是一項(xiàng)系統(tǒng)的工作，其中包含的因素多，需要多方面加以 控制，方能確保創(chuàng)建目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。結(jié)合本工程實(shí)際情況，我項(xiàng)目部擬從以下幾個(gè)方 面著手，在施工工程中加強(qiáng)管理控制，保證創(chuàng)建計(jì)劃的順利實(shí)施。1、項(xiàng)目部建設(shè)一個(gè)團(tuán)結(jié)、穩(wěn)定的項(xiàng)目管理班子是一個(gè)工程創(chuàng)建項(xiàng)目的關(guān)鍵因素。項(xiàng)目部的管理水平將直接影響到工程的質(zhì)量。本項(xiàng)目部主要成員均有著較深厚的理論功底 和豐富的創(chuàng)優(yōu)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，自身業(yè)務(wù)素質(zhì)較高。項(xiàng)目部內(nèi)部團(tuán)結(jié)一致，具有很 強(qiáng)的戰(zhàn)斗力。項(xiàng)目部今后還將通過學(xué)習(xí)、交流、考察等多種形式提高項(xiàng)目部管理 人員整體素質(zhì)。建立健全管理規(guī)章制度，管理人員職責(zé)分明，

5、責(zé)任到位，杜絕管 理漏洞出現(xiàn)2、材料供應(yīng)方面保證本工程采用的各種材料均應(yīng)有出廠合格證并且符合設(shè)計(jì)要求和相應(yīng)的國家、公司標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可在工程上使用。 公司有許多穩(wěn)定的、長期與我司有 業(yè)務(wù)關(guān)系的分包商、材料供應(yīng)商，項(xiàng)目部將通過公司內(nèi)物資的調(diào)配、 暢通的材料 供應(yīng)渠道來保證本工程的順序完成。 每批材料進(jìn)場(chǎng)，有專人組織驗(yàn)收，并按不同 規(guī)格、型號(hào)、批號(hào)不同材料分批堆放，嚴(yán)禁混放混用。針對(duì)工程特點(diǎn)確定材料驗(yàn) 收、保管、發(fā)放、退料、標(biāo)識(shí)及標(biāo)志移植等制度。3、施工隊(duì)伍組織項(xiàng)目部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的勞動(dòng)力投入計(jì)劃，配備個(gè)專業(yè)工種施工力量，特種作業(yè)工種必須持證上崗。充分利用公司人力優(yōu)勢(shì)，選擇素質(zhì)好作風(fēng)過硬

6、的施 工隊(duì)伍，并對(duì)各工種職工進(jìn)行相應(yīng)的技術(shù)培訓(xùn)，提高職工專業(yè)技能水平，保證優(yōu) 質(zhì)完成施工任務(wù)。加強(qiáng)對(duì)職工質(zhì)量意識(shí)教育，在職工中牢固樹立“工程質(zhì)量是企 業(yè)生命”的思想，各班組都能嚴(yán)格按規(guī)范施工，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，為創(chuàng)優(yōu)打下良好 的基礎(chǔ)。第二章管理職責(zé)及管理措施一、管理職責(zé)1、在黃山市工程建設(shè)集團(tuán)總部的領(lǐng)導(dǎo)下，御景佳苑酒店式公寓工程項(xiàng)目經(jīng)理部 成立“創(chuàng)優(yōu)工程”實(shí)施小組，具體負(fù)責(zé)本工程的創(chuàng)建及落實(shí)。組長：方文君（項(xiàng)目經(jīng)理）副組長：胡國欣（項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）徐志恒（項(xiàng)目副經(jīng)理）成員：柳志宏（建設(shè)單位負(fù)責(zé)人）鮑建華（項(xiàng)目質(zhì)量檢查員）江晨君（項(xiàng)目質(zhì)量檢查員）汪君（施工員）汪凱（施工員）魏明（總監(jiān)理工程師）朱健（

7、專業(yè)監(jiān)理工程師）2、職責(zé)：負(fù)責(zé)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理的計(jì)劃安排、指揮調(diào)度、檢查指導(dǎo)工作。二、管理保證措施（1）技術(shù)保證措施1、施工方案的編制施工方案為指導(dǎo)施工的綱領(lǐng)性文件，是創(chuàng)優(yōu)工程的基礎(chǔ)，施工方案是否具有 先進(jìn)性、針對(duì)性及可操作性對(duì)于精品工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)起到關(guān)鍵作用。施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）的編制應(yīng)在認(rèn)真閱讀施工圖紙、深入了解現(xiàn)場(chǎng)實(shí) 際情況、充分聽取和吸收各方面意見的基礎(chǔ)上， 在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施過程中還應(yīng)跟蹤檢查 執(zhí)行情況，及時(shí)總結(jié)，及時(shí)修改。力求在方案中對(duì)施工可能遇到的質(zhì)量通病、施 工難題逐一提出有效可行的解決措施。施工組織設(shè)計(jì)及重要的施工方案由項(xiàng)目部技術(shù)協(xié)調(diào)部完成，報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)及部門審核后執(zhí)行。其它專項(xiàng)

8、技術(shù)交底及小型方案由配屬不對(duì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人自行 編制，報(bào)項(xiàng)目技術(shù)部審批。2、施工方案的交底施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）由項(xiàng)目部組織，向項(xiàng)目部管理人員及配屬隊(duì)伍的 主要管理人員交底。一般的施工技術(shù)措施由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)技術(shù)人員、 質(zhì)量員、專業(yè)施工員進(jìn)行交底，而技術(shù)員、質(zhì)量員、施工員對(duì)班組進(jìn)行交底，交底記錄必 須是書面形式。項(xiàng)目質(zhì)量員隨時(shí)檢查。所有的技術(shù)方案交底必須形成書面記錄，由參加交底的人員簽字確認(rèn)。（2）施工管理措施1、計(jì)劃管理施工進(jìn)度計(jì)劃是施工生產(chǎn)的重要指導(dǎo)性文件之一，是施工管理中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。計(jì)劃管理以地下部分結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度計(jì)劃為指導(dǎo)綱領(lǐng)， 月施工進(jìn)度計(jì)劃作為階 段控制目標(biāo)，將計(jì)劃管理的控制單元?jiǎng)?/p>

9、分為日計(jì)劃， 保證日計(jì)劃就保證了周計(jì)劃 和月計(jì)劃，從而確保地下階段目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本工程結(jié)構(gòu)施工階段的各項(xiàng)施工進(jìn)度計(jì)劃分別由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工員編制：施工進(jìn)度計(jì)劃編制者1、總體施工控制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2、階段性施工進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目負(fù)責(zé)人3、月施工進(jìn)度計(jì)劃施工員4、周施工進(jìn)度計(jì)劃施工員5、日施工進(jìn)度計(jì)劃施工員項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人根據(jù)總體施工進(jìn)度計(jì)劃及階段性施工進(jìn)度計(jì)劃編制月施工進(jìn) 度計(jì)劃，并下發(fā)到項(xiàng)目各配屬隊(duì)伍及鋼筋加工廠， 項(xiàng)目部施工員依據(jù)月份施工進(jìn) 度計(jì)劃編制周施工進(jìn)度計(jì)劃，各部門結(jié)合月、周施工進(jìn)度計(jì)劃制定本部門的周、 日工作計(jì)劃，指導(dǎo)本部門人員按計(jì)劃執(zhí)行，并每月做出計(jì)劃完成情況報(bào)告。項(xiàng)目部質(zhì)量員依據(jù)總體施

10、工進(jìn)度計(jì)劃及階段性施工進(jìn)度計(jì)劃編制質(zhì)量檢驗(yàn) 計(jì)劃，并下發(fā)到項(xiàng)目各相關(guān)配屬隊(duì)伍及專業(yè)公司。 根據(jù)月、周施工進(jìn)度計(jì)劃的施 工項(xiàng)目及特點(diǎn)編制出月、周質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃，并找出施工中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)及容易發(fā)生 質(zhì)量問題或產(chǎn)生質(zhì)量通病的工序，編制出具有預(yù)見性、指導(dǎo)性和針對(duì)性的質(zhì)量預(yù) 控計(jì)劃，下發(fā)到項(xiàng)目各配屬隊(duì)伍，在施工中加以指導(dǎo)和重點(diǎn)監(jiān)督檢查。施工進(jìn)度計(jì)劃的順利實(shí)現(xiàn)依賴于各相關(guān)部門的密切配合與協(xié)作，各配屬隊(duì)伍 依據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃編制各自的工作計(jì)劃（例如施工圖紙的交付、技術(shù)方案的編制、 材料物資的供應(yīng)、機(jī)電安裝的配合等方面），最終確保工程的順利進(jìn)行。為保證各種施工計(jì)劃的責(zé)任落實(shí)及貫徹實(shí)施，在本項(xiàng)目實(shí)行生產(chǎn)例會(huì)制度。時(shí)間

11、為每天下午7： 30，會(huì)議時(shí)間定位一個(gè)小時(shí)，由現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理召集項(xiàng)目部管理人 員及配屬單位主要負(fù)責(zé)人參加。查考核當(dāng)日計(jì)劃的完成情況，總結(jié)當(dāng)日施工質(zhì)量、 文明施工、安全生產(chǎn)，對(duì)明天的工作計(jì)劃做出安排和要求。落實(shí)責(zé)任，確保日計(jì) 劃的實(shí)施。2、樣板制及掛牌施工在每項(xiàng)工作開始之前，首先進(jìn)行樣板施工，在樣板施工中嚴(yán)格執(zhí)行既定的施 工方案，在樣板施工過程中跟蹤檢查方案的執(zhí)行情況， 考核其是否具有可操作性 及針對(duì)性，對(duì)照成品質(zhì)量總結(jié)既定施工方案的應(yīng)用效果，并根據(jù)實(shí)施情況、施工 圖紙、實(shí)際條件（現(xiàn)場(chǎng)條件、操作隊(duì)伍的素質(zhì)、質(zhì)量目標(biāo)、工期進(jìn)度等）預(yù)見施 工中將要發(fā)生的問題，完善施工方案。針對(duì)地下結(jié)構(gòu)施工的特點(diǎn)，在一段的

12、適當(dāng)部位挑選部分柱、外墻、核心筒、 梁板作為施工樣板。工序掛牌施工：工序樣板驗(yàn)收進(jìn)行在各工序全面開始之前，質(zhì)量員必須根據(jù)規(guī)范規(guī)定、評(píng)定 標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求等將項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)寫在牌子上，并注明施工負(fù)責(zé)人、班組、 日期，牌子要掛在施工醒目部位，有利于每一名操作工人掌握和理解所施工項(xiàng)目 的標(biāo)準(zhǔn)，也便于管理者的監(jiān)督檢查。3、過程控制創(chuàng)優(yōu)工程的創(chuàng)建需實(shí)施全過程控制的施工管理才能保證既定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，全過程控制是依據(jù)既定的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及工藝設(shè)計(jì)，對(duì)施工中的各環(huán)節(jié)、 各過程、各崗位進(jìn)行全員全方位的監(jiān)督檢查，使之處于受控狀態(tài)。即從方案編制、 技術(shù)交底、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施、檢查驗(yàn)收、成品保護(hù)等各個(gè)方面制定標(biāo)準(zhǔn)工程程

13、序，按工 作流程確定各個(gè)施工過程、工序、工作程序、環(huán)節(jié)等工作標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任人、工作記 錄、完成時(shí)間。結(jié)構(gòu)施工階段編制完成的施工流程：鋼筋工程控制流程圖底板鋼筋施工工序控制流程圖模板工程控制流程圖混凝土工程控制流程圖4、報(bào)驗(yàn)程序根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理規(guī)定，各分項(xiàng)（工序）施工完成后，必須由質(zhì)量員組 織進(jìn)行自檢、互檢、交接檢檢查，合格后以書面的形式填寫分項(xiàng)（工序）驗(yàn)收 申請(qǐng)、自檢、互檢記錄、隱（預(yù)）檢記錄、質(zhì)量評(píng)定，報(bào)項(xiàng)目部驗(yàn)收合格后，由 公司工程部核查合格，報(bào)監(jiān)理公司驗(yàn)收。驗(yàn)收合格做出現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)，轉(zhuǎn)入下道工序。三、質(zhì)量管理1、質(zhì)量目標(biāo)及意識(shí)教育因本工程創(chuàng)建省優(yōu)工程的質(zhì)量目標(biāo)定位較高， 實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)需參與本

14、項(xiàng)目施 工的全體人員的共同努力及對(duì)每項(xiàng)工作的精益求精的敬業(yè)精神， 因此必須對(duì)全體 員工進(jìn)行質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量意識(shí)的宣傳和教育。2、全面質(zhì)量控制（1）QC舌動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)理部組織配屬隊(duì)伍施工技術(shù)人員、 質(zhì)檢員和專業(yè)班組骨干監(jiān)理模板工 程、鋼筋工程、砼工程、防水工程等 QC小組。結(jié)合本工程分項(xiàng)（工序）的質(zhì)量 問題和質(zhì)量通病。如鋼筋偏位、砼夾渣、爛根、麻面、模板漏漿等問題進(jìn)行分析 和研究，并制定出切實(shí)可行的質(zhì)量通病控制及預(yù)防措施，逐漸消除和根治質(zhì)量通病的發(fā)生。每周由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織，由施工員和質(zhì)檢員、項(xiàng)目配屬隊(duì)伍的生產(chǎn)負(fù)責(zé) 人、參加的質(zhì)量專題例會(huì)，總結(jié)本周質(zhì)量狀況，對(duì)下周的質(zhì)量控制重點(diǎn)做出具體 安排。每月由

15、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人召集項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)、 質(zhì)量和配屬隊(duì)伍負(fù)責(zé)人參加 的月質(zhì)量講評(píng)會(huì)，由技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)本月的工作質(zhì)量做出分析和處理報(bào)告。（2）材料物資管理進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料必須根據(jù)要求出具出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告、材質(zhì) 證明、準(zhǔn)用證等相關(guān)技術(shù)保證資料，經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量人員認(rèn)可后，報(bào)監(jiān)理工程 師審核同意后方可使用。進(jìn)場(chǎng)材料堆放必須按照合格、不合格、檢查未確定、未檢驗(yàn)四種標(biāo)識(shí)方法分 類堆放、標(biāo)識(shí)，嚴(yán)防誤用和錯(cuò)用的現(xiàn)象發(fā)生。堅(jiān)決杜絕不合格材料的使用，對(duì)不 合格材料必須在物資部的監(jiān)督下及時(shí)退場(chǎng)。（3）試驗(yàn)管理設(shè)立專職實(shí)驗(yàn)員一名。負(fù)責(zé)對(duì)配屬隊(duì)伍試驗(yàn)工作的管理和監(jiān)督、指導(dǎo)，監(jiān)理 各項(xiàng)試驗(yàn)臺(tái)帳，收集、統(tǒng)計(jì)、整理各項(xiàng)

16、試驗(yàn)資料，及時(shí)報(bào)檢驗(yàn)結(jié)果通告項(xiàng)目工程、 質(zhì)量部，并向監(jiān)理申報(bào)。根據(jù)試驗(yàn)室規(guī)定要及時(shí)、準(zhǔn)確，指導(dǎo)配屬隊(duì)伍各項(xiàng)原材、 施工試件的制作和送檢工作。（4）資料管理設(shè)立專職資料員。依據(jù)市資料管理規(guī)定文件建立各種資料臺(tái)帳，建立資料目錄，便于分類和檢查。工程資料必須保證及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)、標(biāo)準(zhǔn)。每月對(duì)技術(shù)資料及質(zhì)量保證資料歸檔情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。充 分利用微機(jī)對(duì)資料進(jìn)行管理，把各種資料輸入計(jì)算機(jī)，建立技術(shù)資料數(shù)據(jù)庫。項(xiàng) 目質(zhì)量員負(fù)責(zé)資料的填寫和檢查，質(zhì)量員每月將質(zhì)量評(píng)定資料匯總，并加以分析， 并將隱（預(yù)）檢記錄整理后交專職資料員存檔。第三章主要分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制辦法及側(cè)重點(diǎn)要求一、主體結(jié)構(gòu)施工要

17、點(diǎn)施工要點(diǎn):序號(hào)施工項(xiàng)目控制要點(diǎn)備注1、首先對(duì)標(biāo)咼、走向、墻柱位置的檢查驗(yàn)收；2、墊層清理，彈好鋼筋位置線，拉線綁扎底板鋼筋， 注意支座位置；3、檢查鋼筋機(jī)械連接質(zhì)量， 接頭錯(cuò)開，同一截面50%昔1基礎(chǔ)底板開，不小于35d ；施工4、保護(hù)層：梅花形墊塊布置，下層保護(hù)層40mm上層保護(hù)層30mm5、墻、柱插筋的位置，設(shè)置定位筋及立筋，防污染；6、后澆帶設(shè)置及施工縫，鋼板止水帶的留置；7、砼分層澆筑、出入模溫度、坍落度、壓光、保溫、養(yǎng)護(hù)、測(cè)溫。1、首先檢查，調(diào)整墻、柱立筋位置；2、墻、柱鋼筋接頭50%錯(cuò)開，錨固長度35d ；3、柱箍筋的加密100mm箍筋135。且必須平行，平直2墻、柱鋼筋4、長度

18、玄10d和75mm的大值；墻、柱箍筋、水平筋必須劃定位線，水平線、立筋要掉垂直線，油漆控制陰陽角部位；5、墻、柱綁扎鐵絲必須全部向墻，柱中心線彎折，可防止銹蝕影響裝飾；6、門窗洞口、預(yù)留套管的加強(qiáng)鋼筋。1、首先檢查立向墻、柱鋼助，并加設(shè)疋位助；2、梁、柱鋼筋的核心區(qū)箍筋加密區(qū)間距及箍筋彎鉤平直長度；水電設(shè)備、預(yù)3梁板鋼筋3、梁板鋼筋焊接、搭接接頭的位置及接頭冋一截面錯(cuò)開埋管線的驗(yàn)35d；收與保護(hù)4、梁板鋼筋保護(hù)層墊馬凳鐵，預(yù)留洞口加強(qiáng)筋及位置；5、檢查插筋的位置，數(shù)量。序號(hào)施工項(xiàng)目控制要點(diǎn)備注1、模板的清理干凈，水性脫模均勻涂刷；2、模板的位置線及控制線位置的復(fù)查，施工縫砼鑿毛；3、預(yù)留洞口位

19、置及標(biāo)高的復(fù)檢；4墻柱模板4、模板的拼縫嚴(yán)密，陰陽角部位要用整體模板；5、門窗洞口幾何尺寸的復(fù)查及支撐的牢固性；6、模板支撐的支撐木楞間距，穿墻螺桿的緊固；7、模板垂直度、平整度及鋼筋保護(hù)層的檢查。1、施工縫處50100mm勺無石砂漿澆筑；2、砼出灌溫度不小于10 C，入模溫度不小于 5 C;3、砼坍落度與和易性的檢查；4、根據(jù)振動(dòng)棒有效長度的1.25倍，嚴(yán)格確定分層澆筑厚度，并在操作過程中和尺桿控制；5砼工程5、砼落地灰及濺到模板上的砼，必須清理干凈；6、砼保溫注意：梁板下部及洞口側(cè)面；7、砼的測(cè)溫；8、模板的拆模時(shí)間：冬施必須根據(jù)砼抗凍齡界強(qiáng)度報(bào)告，常溫控制在1.2MPa；9、砼外觀杜絕出

20、現(xiàn)孔洞、露筋、蜂窩。1、集成要求表面平整、清潔、牢固，不允許有空裂；2、集成含水率控制在10%以下；3、陽角要做成圓角，陰角抹出泛水或圓角；6防水工程4、陰陽角附加層；5、出墻線管及結(jié)構(gòu)突出部位附加層；6、長短邊的搭接長度及收邊收口做法。7回填土工1、基層清理干凈，清除土中的大塊雜物和有機(jī)物；雨季注意覆程2、分層夯實(shí)，每層回填厚度 250mm邊角部位人工打夯蓋和排水措序號(hào)施工項(xiàng)目控制要點(diǎn)備注厚度不得大于200mm3、分層取樣3050cm做一次擊實(shí)報(bào)告，最小密度不得低于最大干密度的 90%4、 冬期回填鋪土厚度比常溫減少20%50%凍土塊體積不得超過總體積的15%其粒徑不得大于 150mm施二、

21、裝飾工程質(zhì)量保證措施1、瓷磚施工在瓷磚施工過程中，本工程將排磚美觀、磚縫順直、防空鼓，作為工程質(zhì)量 的突破點(diǎn)。排磚美觀：根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進(jìn)行橫豎向排磚，以保證瓷磚縫隙均勻， 磚縫間隙可在13mm可調(diào)整，注意大墻面要排整磚，以及在同墻面上的橫豎排列， 均不得有一行以上的非整磚。排磚時(shí)，進(jìn)門一眼能看到的地方及陽角部位必須采 用整磚，非整磚行應(yīng)排在次要部位，如窗間墻或陰角處等，但也要注意一致和對(duì) 稱。陰陽角處壓向正確，即進(jìn)門不能看到陰角縫為宜。吊頂下第一排磚為整磚， 大于板塊以上的非整磚排在最底下。 如遇到如初的卡件，應(yīng)用整磚套割吻合，不 得用非整磚隨意拼湊鑲貼。磚縫線順直：待基層灰六至七成干時(shí)

22、，按圖紙要求進(jìn)行分段風(fēng)格彈線，同時(shí) 進(jìn)行貼面層標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)，以控制出墻尺寸及垂直、平整。鑲貼前一定要選磚，大小分 三級(jí)，花色不一者挑出。鑲貼應(yīng)自上而下進(jìn)行，從最下一層磚下皮的位置線先穩(wěn) 好靠尺，以此托住第一皮面。在面磚外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標(biāo)準(zhǔn)。貼 上后用灰鏟柄輕輕敲打，使之附線，再用鋼片開刀調(diào)整豎縫，并用靠尺通過標(biāo)準(zhǔn) 點(diǎn)調(diào)整平面和垂直，嚴(yán)禁用小鏟子撬動(dòng)挪移，碰壞瓷磚釉面。防空鼓：釉面磚鑲貼前，要浸泡 2h以上，表面晾干使用?；鶎忧謇砀蓛簦?控制原材質(zhì)量，配合比準(zhǔn)確，水兌 20%界面劑粘貼。2、環(huán)保施工嚴(yán)格遵照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范、關(guān)于加強(qiáng)建筑工程室 內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理的若干意見和關(guān)

23、于實(shí)施室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)的通知的要求，選擇“綠色建材”組織“綠色施工”。綠色環(huán)保飾材毒性少、污染少甚至有抑菌功能。施工過程中及裝修入駐后散 發(fā)的有害氣體、有害輻射都很少，抗霉防蝕，有阻燃特性。針對(duì)本工程建筑裝飾材料，我們將選用國內(nèi)知名度較高的品牌，從正宗渠道 進(jìn)貨，并現(xiàn)場(chǎng)材質(zhì)取樣分別對(duì)內(nèi)墻涂料、結(jié)合劑、木制品、人造板的有機(jī)化合物、 甲醛、苯等TVOC含量進(jìn)行檢測(cè)，大理石和花崗巖防輻射檢測(cè)，工程驗(yàn)收時(shí)，室 內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)。采用科學(xué)可行的施工方案，減少污染。選用無機(jī)水性涂料、聚酯類漆，施工 采用高壓無氣噴涂施工技術(shù)，其揮發(fā)快，成膜快，如后揮發(fā)少。石材工廠加工，并要求做

24、防護(hù)處理，抑制有害物質(zhì)輻射?，F(xiàn)場(chǎng)不再切割，減 少粉塵及噪音對(duì)周圍的污染。木制工程（柜子、門等）成品采購，現(xiàn)場(chǎng)安裝，避免現(xiàn)場(chǎng)開料，施工環(huán)境臟 亂，邊角料無法合理利用。好的通風(fēng)環(huán)境，釋放苯、甲醛及有機(jī)化合物，保持室內(nèi)空氣清新，減少空氣 中苯、甲醛對(duì)人體的危害。3、粉刷工程在粉刷工程開始前，辦理好結(jié)構(gòu)驗(yàn)收手續(xù)。抹灰前的基層處理是確保抹灰質(zhì) 量的關(guān)鍵之一，混凝土、磚基層表面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用1： 3水泥砂漿補(bǔ)平?；鶎颖砻嫔皾{殘?jiān)酃浮⒏綦x劑、油漆等應(yīng)事先清除干凈。墻面孔洞應(yīng) 堵塞嚴(yán)密。水暖、通風(fēng)管道通過的墻洞和穿墻管槽，必須用1： 3水泥砂漿堵嚴(yán)抹平。不同基層材料，如木基層與磚面、混凝土基層相

25、接處，應(yīng)鋪釘金屬網(wǎng)，搭接 寬度應(yīng)從相接處起，兩邊不小于100mm混凝土基層必須涂刷“界面劑”或進(jìn)行 噴毛以增加基層結(jié)合力。抹灰前墻面應(yīng)澆水濕潤。磚墻基層一般澆水二遍，磚面 滲水深度約810mm即可達(dá)到抹灰要求?；鶎訅γ鏉菜潭?，應(yīng)與施工季節(jié)、氣候和室內(nèi)外環(huán)境有關(guān)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況酌情掌握。按規(guī)矩將房間找方，掛線找垂直和貼灰餅（灰餅距離 1.52m個(gè)）。沖筋 寬度為10cm左右，其厚度應(yīng)與灰餅相平。為了便于規(guī)方和保證陰陽角垂直方正， 必須在陰陽角兩邊都抹沖灰筋一道；抹出的灰筋應(yīng)用長木杠依照灰餅標(biāo)志上下刮 平，木杠受潮變形后要及時(shí)修正。抹灰時(shí)如果沖筋較軟，容易碰壞灰筋，抹灰后 墻面會(huì)出現(xiàn)凹凸不平；但

26、也不宜在灰筋過干時(shí)進(jìn)行抹灰，以免出現(xiàn)灰筋高處抹灰 表面。抹陰陽角時(shí)，應(yīng)隨時(shí)用方尺檢查角的方正，不方正時(shí)應(yīng)及時(shí)修正。抹陰角 砂漿稠度應(yīng)稍小，要用陰角抹子上下竄平竄直，盡量多壓幾遍，避免裂縫和不垂 直方正。4、涂料、油漆工程涂飾前，基層凹凸不平處應(yīng)刮抹膩?zhàn)?，并打磨光滑，擦除粉塵后再涂刷油漆。 含水量較高的木材、混凝土和水泥砂漿等基層上不要涂飾油漆；不要在濕度 較大的環(huán)境中施工；在金屬表面涂飾油漆前，必須將鐵銹清除干凈。木材含有芳香油或松脂蘘時(shí)，應(yīng)將松脂蘘挖除并涂刷漆片液后，再做底漆。 使用油性膩?zhàn)訒r(shí)，須待膩?zhàn)痈赏负?，在涂刷油漆。認(rèn)真清除基層表面的油污、蠟質(zhì)、潮氣等，如基層表面太光滑，可以用肥皂 水

27、、酒精或溶劑在表面上擦抹一遍，也可以用細(xì)砂紙打磨后在涂面漆。刮風(fēng)或有灰塵的場(chǎng)所不得進(jìn)行施工，剛涂刷完的油漆應(yīng)防止塵土污染。高溫、 日光曝曬及寒冷、風(fēng)大的氣候不宜涂刷油漆三、屋面工程質(zhì)量保證措施屋面分項(xiàng)工程質(zhì)量控制1、找平層質(zhì)量控制2、保溫、隔熱層質(zhì)量控制保溫層種類、做法保溫層厚度計(jì)算保溫層材料技術(shù)要求熟悉圖紙及標(biāo)準(zhǔn)編制專項(xiàng)施工方案技術(shù)交底操作人員參加試驗(yàn)確定虛鋪厚度控制保溫材料表觀確保保溫層厚度控制保溫層含水率禁止在保溫層上放重物減少踩踏次數(shù)設(shè)計(jì)-施工準(zhǔn)備-成品保護(hù)保溫層種類、做法保溫層厚度計(jì)算屋面灌縫、隱蔽驗(yàn)收保溫材料現(xiàn)場(chǎng)抽樣出具試驗(yàn)報(bào)告機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常安全有效措施施工氣候條件三檢、抽檢質(zhì)量

28、合格隱蔽驗(yàn)收簽字運(yùn)輸車輛不得直接碾壓3、屋面防水質(zhì)量控制防水材料選擇節(jié)點(diǎn)做法詳圖熟悉圖紙及標(biāo)準(zhǔn)編制專項(xiàng)施工方案施工準(zhǔn)備技術(shù)交底操作人員參加米用正確鋪貼方式基層清理、含水率防水收頭及封邊處理隱蔽驗(yàn)收簽字設(shè)備安裝后防水處理屋面及雨水口清理（二）屋面分項(xiàng)工程施工要點(diǎn)1、基層處理將結(jié)構(gòu)層表面的松散雜物清掃干凈，凸出基層表面的硬塊要剔平掃凈，凹陷 部位應(yīng)用砂漿刮平。雨水口和各種預(yù)埋管件根部用豆石混凝土填塞密實(shí)，將其根部固定。屋面應(yīng)保證干燥，不能積水。2、找平層施工工藝流程:3、找平層施工找平層為20厚1： 3水泥砂漿，找平層施工前應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定的坡度、 彈線、 找好規(guī)矩（包括天溝、檐溝的坡度），并進(jìn)行徹

29、底清理。在找平層施工前，應(yīng)對(duì) 基層灑水濕潤，但不能用水澆透，宜適當(dāng)掌握，以達(dá)到找平層能夠牢固結(jié)合。沖筋貼灰餅，根據(jù)坡度要求拉線找坡貼灰餅，順排水方向沖筋，沖筋的間距 為1.5米，在排水溝、雨水口處找泛水，沖筋厚進(jìn)行找平層抹灰。找平層施工時(shí) 要留分格縫，分格縫寬為20mm間距小于6米（防水施工前用油膏補(bǔ)平）。四、安裝工程質(zhì)量控制1、建筑電氣工程質(zhì)量控制（1）電線管敷設(shè)不符合要求線管埋入建筑物內(nèi)，離其表面的距離不應(yīng)小于 15mm線管的彎曲半徑應(yīng)符合規(guī)范要求：不應(yīng)小于管子外徑的6倍，埋設(shè)于地下或混凝土內(nèi)不宜小于10倍。薄壁鋼管應(yīng)采用扣壓式連接，鍍鋅鋼管應(yīng)采用絲扣連接。（2）吊頂內(nèi)配管、配線混亂，不規(guī)

30、則吊頂內(nèi)的電氣配管應(yīng)做到橫平豎直，不應(yīng)斜走或交叉。吊、支架的設(shè)置應(yīng)間距均勻、對(duì)稱。電氣管線的吊支架不得利用吊頂龍骨的吊筋作支架，也不得將管線直接入在吊頂龍骨上。吊頂內(nèi)的導(dǎo)線都應(yīng)穿入電線管內(nèi)，嚴(yán)禁明露在吊頂內(nèi)。導(dǎo)線的連接接頭應(yīng)在 接線盒或在燈具內(nèi)，嚴(yán)禁明露在吊頂內(nèi)。燈具近旁應(yīng)有一只接線盒，接線盒的安 裝位置應(yīng)便于檢測(cè)維修并加蓋板，接線盒本身應(yīng)可靠接地。（3）箱、盒預(yù)埋缺陷燈位、開關(guān)、插座箱盒預(yù)埋的坐標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求，操作人員在定位時(shí) 縱向、橫向的交叉點(diǎn)要測(cè)量準(zhǔn)確。在現(xiàn)澆混凝土內(nèi)預(yù)埋箱盒應(yīng)緊靠模板，固定牢靠，并應(yīng)主動(dòng)與土建密切配合， 避免歪斜或凹入混凝土墻內(nèi)。箱盒的“敲落孔”開孔當(dāng)與進(jìn)箱盒的管

31、徑不相匹配時(shí)，必須采用機(jī)械重新開孔，嚴(yán)禁用電焊、氣焊開孔。箱盒口外可加工一只模具套入箱內(nèi)，四周用水泥砂漿修補(bǔ)平整光潔。穿線前 應(yīng)將箱盒內(nèi)雜物清除干凈。預(yù)埋在混凝土內(nèi)的箱盒，在雜物清除干凈后應(yīng)及時(shí)刷 紅丹防銹漆。（4）導(dǎo)線的接線、連接、包扎質(zhì)量較差操作人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)并加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)，能熟練掌握搪錫的操 作方法或壓接要求。規(guī)范明確規(guī)定在接線螺栓或接線端子上的導(dǎo)線連接宜為一根，最多不能超過2根；當(dāng)在螺栓上接2根線時(shí)，中間應(yīng)加平墊片，并應(yīng)有緊固件（彈簧墊片或雙 螺帽）。多股導(dǎo)線的壓接、宜采用鍍鋅銅接頭壓接（5）燈具安裝不符合要求燈具安裝前對(duì)中心點(diǎn)（前后、左右）要用尺測(cè)量檢查，對(duì)有偏位的應(yīng)及

32、時(shí)整 改糾正，使燈具安裝的位置統(tǒng)一、整齊、美觀。成排燈具在安裝過程中應(yīng)拉線，使燈具在縱向、橫向、斜向及高低水平上都成一直線，偏差不大于5mm嵌入在吊頂內(nèi)的燈具（日光燈、方燈等），固定位置應(yīng)按設(shè)計(jì)要求有專設(shè)的框架，燈具安裝應(yīng)牢固。（6）開關(guān)、插座的安裝與接線不符合要求單股導(dǎo)線在插入線孔時(shí)應(yīng)拗成雙股，并將螺絲頂住后擰緊，防止松動(dòng)。開關(guān)、插座盒內(nèi)的導(dǎo)線應(yīng)留有一定的余量，一般 100150mr為宜。 暗裝的開關(guān)、插座接線盒，坐標(biāo)位置應(yīng)測(cè)量準(zhǔn)確統(tǒng)一。2、建筑給排水工程質(zhì)量控制（1）垂直或水平管道的管卡設(shè)置不當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求正確確定垂直管道固定管卡的標(biāo)高，尤其是同室各種垂直管道的標(biāo)高應(yīng)統(tǒng)一。排水管的設(shè)置

33、應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。（2）排水管道堵塞施工中對(duì)留出的管口應(yīng)嚴(yán)密封堵，避免雜物掉入管道。衛(wèi)生器具安裝前應(yīng)認(rèn)真檢查，及時(shí)清除管道內(nèi)的雜物。衛(wèi)生器具安裝后應(yīng)及時(shí)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)。排水立管在埋地轉(zhuǎn)彎時(shí)不宜使用單個(gè) 90彎頭，而宜采用2個(gè)45彎頭或彎曲半徑不小于4倍管徑的90彎頭，以增大彎曲弧度，使排水暢通。（3）消防箱內(nèi)消火栓及控制按鈕接線盒安裝不合要求消防箱內(nèi)栓口的高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和貴干要求。栓口高度應(yīng)一致。（4）地漏安裝不符合要求裝飾施工的土建與安裝人員應(yīng)該加強(qiáng)協(xié)調(diào)聯(lián)系，確定地漏高度，地漏應(yīng)裝在 地面最低處，其篦子板頂面應(yīng)低于設(shè)置地面 5mm地漏留洞前，應(yīng)會(huì)同土建人員確定地漏位置，盡量使地漏位于

34、地磚中心位置， 做到美觀。裝飾施工工人在地漏安裝到位鋪設(shè)地面磚等材料時(shí)，應(yīng)根據(jù)地漏面板的大小 準(zhǔn)確開孔，使開孔的大小及圓弧整齊一致，達(dá)到外觀的和諧美觀。（5）面盆、洗滌盆安裝不符要求面盆、洗滌盆在安裝排水栓時(shí)應(yīng)涂油灰，并將溢水孔內(nèi)雜物清除干凈，然后將排水栓的溢水孔對(duì)準(zhǔn)面盆、洗滌盆的溢水孔并慢慢用力將排水栓壓緊， 同時(shí)底 部橡皮圈應(yīng)墊平整，將尼龍格令的鎖緊螺母在底部擰緊直到把油灰擠出，最好在 上下四周同時(shí)打出硅膠，以確保排水栓及絲扣處無滲漏現(xiàn)象。（6）座便器安裝不牢固座便器底座的牢固螺栓，一般應(yīng)采用鍍鋅膨脹螺栓，螺栓直徑不得小于6mm 螺栓應(yīng)露出螺帽，螺帽與瓷座之間應(yīng)采用軟性墊片， 不得使用鋼墊

35、片。座便器與 水箱都不得使用木螺釘固定。預(yù)留排污管口的尺寸應(yīng)與設(shè)計(jì)選用的座便器型號(hào)相吻合，水箱一般應(yīng)僅靠墻面，不應(yīng)留有空隙。左邊皮底座應(yīng)與地面平齊，四周縫隙打上硅膠，不應(yīng)使用水泥砂漿。3、通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量控制（1）吊平頂內(nèi)風(fēng)管與風(fēng)口連接不符要求在風(fēng)口安裝前進(jìn)一步檢查連接短管是否在長度、寬窄和風(fēng)口尺寸相一致，如 不相符的應(yīng)暫停風(fēng)口安裝，并將測(cè)量的數(shù)據(jù)報(bào)告業(yè)主、監(jiān)理或設(shè)計(jì)單位，明確修 改意見后進(jìn)行調(diào)整，以確保風(fēng)管與風(fēng)口的連接正確、嚴(yán)密。當(dāng)風(fēng)管與風(fēng)口的連接不到位，距離有的在 30100mm寸，可加工一根短的金 屬風(fēng)管套在原風(fēng)管的外面，套管與風(fēng)口連接達(dá)到平整、嚴(yán)密；并用密封膠將接縫 處封死。當(dāng)風(fēng)管與

36、風(fēng)口的連接寬度不一致（一般多為風(fēng)口大風(fēng)管?。r(shí)，應(yīng)在連接風(fēng)管的外側(cè)加工一只異徑風(fēng)管，套在原風(fēng)管外側(cè)，使風(fēng)管與風(fēng)口大小相一致，并在 異徑套管的外側(cè)打上密封膠。（2）風(fēng)口安裝不符合要求要提高管理人員、操作人員對(duì)裝飾安裝工程整體觀感要達(dá)到整齊統(tǒng)一、美觀和諧的認(rèn)識(shí)。施工中要加強(qiáng)管理，統(tǒng)一要求。特別是在開孔時(shí)，應(yīng)主動(dòng)和裝飾土 建施工人員做好協(xié)調(diào)配合工作。風(fēng)庫安裝的高度、中心位置應(yīng)一致，排列應(yīng)整齊。成排的風(fēng)口，應(yīng)先對(duì)吊平頂中連接風(fēng)口的金屬短管進(jìn)行校正，平頂開孔時(shí)應(yīng) 拉線，確保風(fēng)口安裝在一條直線上。風(fēng)口安裝應(yīng)平直方正，與建筑物裝飾面貼實(shí)，不應(yīng)有歪斜或翹曲現(xiàn)象。風(fēng)口 與風(fēng)管的連接應(yīng)嚴(yán)密、牢固。鋁合金條形風(fēng)口的

37、安裝，其表面應(yīng)平整、線條清晰、 無扭曲變形，轉(zhuǎn)角、拼縫銜接自然，且無明顯縫隙。第四章創(chuàng)優(yōu)工程實(shí)體質(zhì)量檢查要點(diǎn)一、地基基礎(chǔ)及主體工程地基基礎(chǔ)及主體工程是關(guān)系到建筑物安全性及合理使用壽命的重要分部工 程，是優(yōu)質(zhì)樣板工程檢查重點(diǎn)中的重點(diǎn)。并且，在外觀上，混凝土應(yīng)達(dá)到內(nèi)實(shí)外 光、幾何尺寸準(zhǔn)確；鋼結(jié)構(gòu)焊接或螺栓連接牢固、焊縫外觀精美、結(jié)構(gòu)幾何尺寸 標(biāo)準(zhǔn)、防腐或防火涂料均勻牢固。施工時(shí)應(yīng)對(duì)工程以下部位進(jìn)行關(guān)鍵控制：8、控制填充墻或裝飾裝修出現(xiàn)有害裂縫、整體傾斜等現(xiàn)象；9、建筑物周圍回填土要密實(shí)，杜絕明顯沉陷或因回填土不實(shí)而造成散水坡破壞等情況；10、混凝土結(jié)構(gòu)表面比較明顯質(zhì)量缺陷要處理；11、提高鋼結(jié)構(gòu)工

38、程焊縫觀感質(zhì)量，防腐或防火涂料層符合要求，不得有較多脫落現(xiàn)象。二、防水工程（屋面、浴廁間）1、屋面及頂層、浴廁間、地下室為必查部位，需保證防水質(zhì)量，不得滲漏；2、上述部位是否有漏水（洇水）現(xiàn)象或積水痕跡、防水層起鼓等現(xiàn)象。如出現(xiàn), 要提前處理，系部節(jié)點(diǎn)如落水口、變形縫、分格縫（柔性連接）、出屋面管 道根部及防水收頭部位等的做法應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的要求并應(yīng)可靠、耐久、美三、建筑裝飾及裝修工程裝飾及裝修工程質(zhì)量必須滿足建筑物主要使用功能的要求，并應(yīng)滿足使用功能的前提下精工細(xì)致，以達(dá)到美觀和堅(jiān)固耐久的效果。（一）地面、墻面及頂棚1、各種材料的地面、墻面及頂棚必須平整，無明顯變形，陰陽角線條順直，弧線過渡

39、圓滑自然；2、板塊材料的地面、墻面及頂棚，其線條必須順直無明顯偏差，縫隙應(yīng)寬窄均勻，勾縫密實(shí)；3、石材、面磚的邊緣應(yīng)進(jìn)行妥善處理，且相鄰板塊有高低差應(yīng)進(jìn)行打磨；4、不同材料的交接處應(yīng)進(jìn)行妥善處理，不應(yīng)產(chǎn)生明顯裂紋；5、濕做法鋪貼的石材、面磚及普通抹灰的面層不應(yīng)有空鼓、面層分格應(yīng)合理、 無起砂、裂縫。6踢腳板上口平直，出墻厚度一致并控制在 810mm7、地下室（尤其是停車庫）水泥砂漿或混凝土原漿壓光地面分格應(yīng)合理，無起 砂、裂縫。（二）細(xì)部1、室內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)制作、安裝的各種家具、窗簾盒、窗臺(tái)板、門窗套、護(hù)欄、扶手等均應(yīng)精工細(xì)作，接頭、接縫處的材料紋理通順且不應(yīng)開裂或變形；2、細(xì)木的做工必須精細(xì)，砂紙打

40、磨到位，釘眼、節(jié)疤的修補(bǔ)無色差；3、油漆涂刷的厚度、遍數(shù)必須達(dá)到施工工藝標(biāo)準(zhǔn)的要求，且大、小均應(yīng)一致；4、壁紙、壁布的裱糊應(yīng)平整，不得出現(xiàn)起鼓、氣泡、翹起等現(xiàn)象，花色、紋理的拼接應(yīng)嚴(yán)密，1m距離3秒之內(nèi)應(yīng)不易發(fā)現(xiàn)接縫；5、樓梯欄桿構(gòu)造、間距、高度，樓梯踏步高度、寬度、凈高；6臨空欄桿間距、高度，消防通道寬度，疏通臺(tái)階的設(shè)置，殘疾人使用設(shè)施。四、建筑給水、排水工程（一）管道安裝1、管道安裝必須橫平豎直，排列合理整齊，必須有坡度的管道，其坡向、坡度應(yīng)正確，減震、伸縮符合要求；2、管道支、托、吊架位置正確、間距均勻、牢固，支、托、吊架下料時(shí)切口必須平整光滑，焊接、防腐涂刷等均應(yīng)規(guī)范、美觀，小于M12

41、螺栓孔不應(yīng)采用氧氣割孔，大于M12螺栓孔使用氧氣開孔的應(yīng)打磨光滑平整，吊桿螺栓 U卡 螺栓外露絲扣長度不應(yīng)超過圓鋼直徑的 1/2 ；3、管道的各種形式的接口應(yīng)嚴(yán)密無滲漏，法蘭連接的墊片數(shù)量、材質(zhì)必須符合規(guī)范要求，絲接接口的麻絲、生料帶應(yīng)清理干凈，絲接接口處外露絲的長度 應(yīng)符合要求；4、 各種管道的檢查口、清掃口必須齊全且位置正確方便使用，PVC管道的配件 必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求；5、各種管道均應(yīng)有明確的介質(zhì)流向、用途標(biāo)識(shí)；6室內(nèi)給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料和設(shè)備必須達(dá)到飲用水質(zhì)檢驗(yàn)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，給水系統(tǒng)給中水系統(tǒng)補(bǔ)水時(shí)，給水管 道不應(yīng)與中水設(shè)備直接相接，中間應(yīng)設(shè)置隔斷設(shè)施

42、；7、設(shè)備安裝和系統(tǒng)中管道閥門零配件連接螺栓外露絲扣長度不應(yīng)超過螺栓直徑的 1/2 ；8、各種儀表設(shè)置緩沖裝置，儀表安裝后便于觀察。（二）衛(wèi)生器具安裝1、各種衛(wèi)生器具的安裝必須符合規(guī)范要求，且應(yīng)端正、牢固、美觀；2、各種衛(wèi)生器具的附件均應(yīng)安裝到位，且動(dòng)作可靠；3、各種衛(wèi)生器具在施工中均不得受到污染、損壞。（三）設(shè)備安裝1、各種給、排水設(shè)備的安裝均必須符合有關(guān)規(guī)范的要求，且其誤差值均應(yīng)小于國家及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定；2、設(shè)備的布置應(yīng)成排成線，同類設(shè)備的標(biāo)高應(yīng)一致；3、各種設(shè)備的基礎(chǔ)應(yīng)堅(jiān)固、美觀，減震裝置齊全有效；4、設(shè)備機(jī)房地面應(yīng)進(jìn)行有組織排水；5、閥門安裝的方向應(yīng)方便操作，接口及盤根均不應(yīng)有滲漏；6

43、設(shè)備的外露旋轉(zhuǎn)部分應(yīng)有安全防護(hù)裝置。（四）防腐及保溫1、管道、支架及設(shè)備的防腐必須做到位，且應(yīng)美觀耐久，不得出現(xiàn)油漆剝落、 反銹等現(xiàn)象；2、需保溫的管道或設(shè)備，其保溫層施工應(yīng)完整到位，保溫層應(yīng)平整、美觀、牢 固，不得出現(xiàn)開裂或破損現(xiàn)象；3、保溫管道在支、吊架部位應(yīng)采取絕熱措施，當(dāng)采用木枕時(shí)，木枕應(yīng)進(jìn)行做防 腐處理。五、通風(fēng)與空調(diào)工程（一）設(shè)備安裝1、各種設(shè)備安裝應(yīng)端正、牢固，隔振裝置齊全有效；2、各種設(shè)備的運(yùn)行應(yīng)平穩(wěn)可靠，其軸線誤差不得超出規(guī)范要求。（二）管道安裝1、一般管道及支、吊架的要求同給排水安裝工程；2、風(fēng)管的制作、安裝應(yīng)嚴(yán)密，風(fēng)管材料的厚度應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，風(fēng)管在運(yùn)行 時(shí)不得產(chǎn)生噪音

44、；3、各種軟接頭安裝的松緊應(yīng)適度，且接口應(yīng)嚴(yán)密；4、末端風(fēng)口的安裝應(yīng)平整、美觀、且應(yīng)與裝飾工程協(xié)調(diào)一致；5、超面積需采取加固措施的風(fēng)管應(yīng)采用法蘭形式四周加固。（三）保溫1、管道保溫應(yīng)完整到位，不得因出現(xiàn)凝結(jié)水而使管道及附件出現(xiàn)銹蝕的現(xiàn)象， 更不應(yīng)出現(xiàn)由于凝結(jié)水而損壞室內(nèi)裝飾的現(xiàn)象；2、外保溫風(fēng)管的保溫層平整、牢固且美觀。六、電氣安裝工程（一）高、低壓變配電設(shè)備1、變壓器安裝應(yīng)端正、平整、牢固，一、二次接線應(yīng)牢固，相序標(biāo)識(shí)清晰、正 確，接地正確且連接牢固；2、配電柜應(yīng)安裝整齊，操作靈活可靠，內(nèi)部接線牢固，相接及零、地線顏色正 確；3、配電柜體的接地可靠；4、變配電間內(nèi)的電纜溝內(nèi)干凈整潔，電纜排放

45、整齊，標(biāo)識(shí)齊全。（二）低壓配電線路及配電裝置1、電纜、母線排放整齊，固定牢固；電纜頭制作規(guī)范，包扎嚴(yán)密，相序顏色標(biāo) 識(shí)正確；2、電纜橋架、母線順直，支、吊架位置正確、間距均勻且固定可靠；橋架、母 線的金屬外殼必須有可靠的接地保護(hù)；3、電纜橋架、母線的防腐層必須完整，不得損壞、污染、脫落；4、明敷電線管應(yīng)排列順直、整齊、連接整齊，金屬箱、柜及門均必須有可靠的接地保護(hù)，門有帶電氣線路的指示燈、按鈕等；5、配電箱、柜的內(nèi)部接線應(yīng)整齊排列，導(dǎo)線的顏色應(yīng)與相序一致，接線端子壓 接牢固；6配電箱、柜的PE線和N線應(yīng)分別采用匯流排連接，且不同回路的 PE線在PE 排上不應(yīng)用同一螺栓壓接；7、電氣井道及配電間

46、內(nèi)應(yīng)干凈整潔，各種洞口應(yīng)進(jìn)行防火封閉。（三）照明1、照明裝置應(yīng)安裝牢固，整齊美觀；2、照明裝置的金屬外殼應(yīng)有可靠的接地保護(hù)（2.4m以下）；3、開關(guān)、插座應(yīng)安裝端正、牢固、標(biāo)高一致，內(nèi)部接線正確。（四）防雷接地1、避雷針、帶必須與接地引下線可靠連接；2、避雷針、帶表面及焊接處不得產(chǎn)生銹蝕現(xiàn)象；3、避雷帶應(yīng)順直，支撐點(diǎn)間距均勻，避雷帶與支撐點(diǎn)固定牢固；4、安裝避雷裝置的建筑物必須設(shè)置室外接地電阻測(cè)試點(diǎn)，測(cè)試點(diǎn)的制作應(yīng)與建 筑物的外裝飾相結(jié)合，應(yīng)做到實(shí)用、美觀。（五）弱電部分1、弱電系統(tǒng)應(yīng)與強(qiáng)電系統(tǒng)有明確的區(qū)分或隔離；2、弱電系統(tǒng)明裝的橋架、線槽應(yīng)平順美觀且牢固可靠；3、各種箱、柜安裝端正，內(nèi)部接

47、線牢固，纜線端部編號(hào)清晰；4、弱電系統(tǒng)的纜線布放應(yīng)自然平直，纜線終端的余量應(yīng)符合規(guī)范要求且碼放整 齊，不得相互紐絞；5、弱電系統(tǒng)纜線的保護(hù)套管應(yīng)齊全到位，不應(yīng)出現(xiàn)斷裂脫落等現(xiàn)象，當(dāng)涂刷防 火涂料時(shí)，應(yīng)涂刷均勻且不得污染其它部位。七、消防工程1、管道及設(shè)備的安裝一般要求與給排水工程相同， 但應(yīng)涂紅色油漆或紅色環(huán)標(biāo);2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴淋頭應(yīng)成排成線，且應(yīng)高度一致、方向一致；3、噴淋且方向正確，栓口的高度、方向等均必須符合規(guī)范規(guī)定。八、電梯1、電梯的起、停應(yīng)平穩(wěn)，平層準(zhǔn)確無高差；2、電梯運(yùn)行時(shí)不得有明顯的晃動(dòng)；3、電梯機(jī)房應(yīng)干凈整潔，牽引機(jī)、配電柜等設(shè)備應(yīng)平整端正；4、電梯機(jī)房內(nèi)的各種外露的金

48、屬部分均應(yīng)進(jìn)行可靠的接地保護(hù)。九、技術(shù)資料部分工程建設(shè)檔案資料完整齊全，從立項(xiàng)審批到竣工驗(yàn)收，并且應(yīng)包括建設(shè)單位、 施工單位、監(jiān)理單位在工程建設(shè)過程中形成的各項(xiàng)技術(shù)及管理資料。（一）施工前期及竣工資料1、規(guī)劃許可證；2、開工報(bào)告；3、施工許可證；4、工程竣工驗(yàn)收備案證明及相關(guān)的規(guī)劃、消防、人防、城建檔案、衛(wèi)生等分項(xiàng) 驗(yàn)收證明。（二）施工過程資料1、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、設(shè)計(jì)變更、施工洽商記錄、技術(shù)質(zhì)量交底、施工 日記等管理資料；2、材料設(shè)備的產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、復(fù)試報(bào)告等；3、各項(xiàng)隱蔽工程中的檢驗(yàn)、檢測(cè)報(bào)告、試驗(yàn)報(bào)告等。（三）聲像資料工程聲像資料齊全，各分部、分項(xiàng)工程，關(guān)鍵工

49、序、關(guān)鍵部位，應(yīng)有照片錄 像，并制作演示光盤。（四）工程技術(shù)資料必須真實(shí)、詳實(shí)、整齊清晰真實(shí)1、各項(xiàng)資料不得進(jìn)行涂改、偽造；2、施工過程中的資料應(yīng)與工程進(jìn)度同步形成，不應(yīng)補(bǔ)做；3、資料之間有關(guān)聯(lián)時(shí)相互應(yīng)能正確銜接。各項(xiàng)資料的收集、填寫應(yīng)全面，數(shù)據(jù) 詳細(xì)，文字表達(dá)準(zhǔn)確，應(yīng)能夠切實(shí)反映施工過程的實(shí)際情況，證明工程的內(nèi) 在質(zhì)量。整齊清晰1、資料應(yīng)有詳細(xì)的總的目錄、分目錄、卷內(nèi)目錄，方便查找使用；2、資料的組卷應(yīng)合理、裝訂整齊，頁碼應(yīng)清晰且目錄一致；3、資料應(yīng)清晰易辨認(rèn)。（五）重點(diǎn)整理的資料（必查部分）1、工程地質(zhì)勘察報(bào)告； 2、樁基單樁承載力及樁身完整性的檢測(cè)記錄（報(bào)告）3、沉降觀測(cè)記錄（觀測(cè)點(diǎn)布置

50、圖、沉降觀測(cè)原始記錄、沉降值及相對(duì)沉降差值、 曲線圖、分析報(bào)告）、變形檢測(cè)記錄；4、回填土密實(shí)度檢驗(yàn)記錄（當(dāng)回填土作為受力土層時(shí)）5、主要材料的質(zhì)量證明文件及進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)記錄；6混凝土、砌筑砂漿強(qiáng)度試塊報(bào)告；7、各項(xiàng)隱蔽工程的驗(yàn)收記錄；8、防水工程的試驗(yàn)記錄；9、管道工程的施工及試驗(yàn)記錄；10、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的檢測(cè)、調(diào)試記錄；11、消防系統(tǒng)管道的沖洗試壓記錄及聯(lián)動(dòng)調(diào)試記錄；12、電器系統(tǒng)的測(cè)試記錄；13、各種設(shè)備的測(cè)試記錄；14、玻璃幕墻有關(guān)資料（設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)、設(shè)計(jì)計(jì)算書及相關(guān)試驗(yàn)報(bào)告等）；15、重大設(shè)計(jì)變更（如加層、改變平面等）及施工洽商等；16、分部及各分項(xiàng)工程驗(yàn)收檢驗(yàn)批記錄。組織機(jī)構(gòu)圖第六章

51、：質(zhì)量通病防治措施為使本工程質(zhì)量達(dá)到“合格”工程質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，必須加強(qiáng)質(zhì)量管理，嚴(yán)格 貫徹我公司IS09001系列質(zhì)量體系控制標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)各個(gè)分項(xiàng)工序制定防止質(zhì)量通 病的技術(shù)措施。1、測(cè)量精度主要保證措施（1）經(jīng)緯儀工作狀態(tài)要滿足豎盤豎直， 水平度盤水平，望遠(yuǎn)鏡上下轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí), 視準(zhǔn)軸形成一面必須是一個(gè)豎直平面(2) 水準(zhǔn)儀工作狀態(tài)要滿足水準(zhǔn)管軸平行于視準(zhǔn)軸。(3) 控制軸線前、后視點(diǎn)計(jì)算時(shí)，注意數(shù)值及角度的取值，計(jì)算步驟均 仔細(xì)。測(cè)角采用三測(cè)回，測(cè)角誤差控制在土 10；測(cè)距采用測(cè)距儀往返測(cè)，取平 均值。(4) 操作各種儀器時(shí)，均需按規(guī)按步進(jìn)行，不可操之過急，發(fā)生差錯(cuò)。 測(cè)量值均應(yīng)立表，并有專職技術(shù)

52、人員計(jì)算、復(fù)核。(5) 使用鋼卷尺操作前進(jìn)行鋼尺鑒定誤差、溫度測(cè)定誤差的修正，并消 除定線誤差、鋼尺傾斜誤差、掛力不均勻誤差、鋼尺對(duì)準(zhǔn)誤差、讀數(shù)誤差等。(6) 軸線之間的偏差在土 2mm層高垂直誤差在土 2mm2、基坑防護(hù)工程質(zhì)量保證措施(1) 控制基坑變形措施技術(shù)措施：控制好基坑變形，施工過程嚴(yán)把施工質(zhì)量，以確?；臃€(wěn)定。3、基礎(chǔ)回填(1) 基坑支護(hù)的效果直接影響土方開挖，土方開挖時(shí)注意邊坡的維護(hù)，防止塌方，影響基礎(chǔ)基坑內(nèi)作業(yè)?；优潘彩鞘┕ぶ械闹攸c(diǎn)布置項(xiàng)目， 在現(xiàn)場(chǎng)基 坑內(nèi)每隔一段30m長布置集水坑，集水坑上并用鐵柵蓋好，防止挖土?xí)r不慎掉進(jìn) 泥塊等，阻礙排水。(2) 預(yù)防回填土下沉：嚴(yán)控

53、回填土選用的含水率；填方必須分層鋪土和壓 實(shí)；填土不得含有機(jī)物等雜質(zhì)。4、鋼筋工程(1) 柱預(yù)埋鋼筋位移：柱主筋和插筋與底板上、下筋要固定綁扎牢固，確 保位置準(zhǔn)確，必要時(shí)可附加鋼筋電焊焊牢，砼澆筑前要有專人檢查修整。(2) 露筋：柱鋼筋每隔1m左右加帶鐵絲的水泥砂漿墊塊。(3) 鋼筋搭接長度不夠：綁扎時(shí)對(duì)每個(gè)接頭進(jìn)行尺量，檢查搭接長度是否 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。（4）鋼筋接頭位置錯(cuò)誤：梁、柱鋼筋接頭較多時(shí)，翻樣配料加工時(shí)，根 據(jù)圖紙預(yù)先畫出施工翻樣圖，注明各號(hào)鋼筋搭配順序，并避開受力鋼筋的最大彎 矩處。（5）鋼筋綁扎接頭與對(duì)焊接頭未錯(cuò)開：經(jīng)對(duì)焊加工的鋼筋，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行綁 扎時(shí)，對(duì)焊接頭要錯(cuò)開搭接位置。因此加工下料時(shí)，凡距鋼筋端頭搭接長度范圍 以內(nèi)不得有對(duì)焊接頭。（6）水平鋼筋位置、間距不符和要求：高處綁扎鋼筋時(shí)要搭設(shè)高凳或簡(jiǎn)易 腳手架施工，以免水平筋發(fā)生位移。（7）下層伸出的柱鋼筋和豎直鋼筋綁扎不符合要求： 綁扎時(shí)先將下層柱伸 出的鋼筋調(diào)直理順，然后再綁扎或焊接。如下層伸出的鋼筋位移大時(shí)，先征得設(shè) 計(jì)人員的同意進(jìn)行處理。（8）門窗洞口加強(qiáng)筋位置尺寸不符和要求：在綁扎前根據(jù)洞口邊線將加 強(qiáng)筋位置調(diào)整，綁扎加強(qiáng)筋時(shí)要吊線找正。（9）梁水平錨固長度不符和要求：認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，在拐