高層住宅地下室防水方案

1、地下室外墻防水施工方案一、工程概況西安建筑科技大學(xué)高層教工住宅樓，地下二層，地上三十二層。地下水位高度為7.2 7.7m，受季節(jié)及主體施工影響地下室外墻含水率較高因此經(jīng)設(shè)計院、甲方、監(jiān)理同意將原三元乙丙卷材變更為可在潮濕狀態(tài)下的砼表面直接施工的yxt28 911聚氨酯防水涂料，厚度1.5mm。防水施工按照本工程項目質(zhì)量計劃界定為特殊過程。二、施工準(zhǔn)備1、 防水材料（1） 選用昆山申港建筑防水材料有限公司生產(chǎn)的yxt28 911聚氨酯防水涂料。材料進(jìn)場后檢查包裝密封狀況，核對生產(chǎn)合格證書及防水材料準(zhǔn)用證書，確保產(chǎn)品在保質(zhì)期內(nèi)（a組分儲存期為六個月、b組分儲存期為一年，超期經(jīng)檢驗合格方可使用），按

2、規(guī)范要求取樣復(fù)試，合格后投入使用。（2） 輔助材料選用二甲苯做為稀釋劑和機(jī)具清洗劑。2、 施工機(jī)具配備手提電動攪拌器、攪拌桶等配料工具，油漆刷、刮板、排刷等涂敷工具，鋼絲刷、吹風(fēng)機(jī)等基面清理工具，滅火器等消防器材。3、 施工人員進(jìn)行防水施工的人員必須持有有效的防水施工上崗證。配備技術(shù)指導(dǎo)人一名，專業(yè)技工16人，輔助普工10人。4、 基層處理（1） 全面檢查外墻面質(zhì)量，將模板板縫打磨平整，清除表面浮灰，松動砼碎渣。（2） 保持施工面清潔，無灰塵、無油污、無明水，基面要求表面平整、光滑?；鎳?yán)重不平處須先找平，不得有起砂、蜂窩麻面、沙眼、孔洞、裂縫、起殼和滲漏；如基面起砂可先涂一遍聚氨酯稀涂料，基

3、層有裂縫可先在裂縫處涂一層抗裂膠處理。三、施工工藝1、 清掃基層把基層表面的塵土雜物認(rèn)真清掃干凈。2、 涂膜防水層施工（1） 施工工藝流程保護(hù)層施工檢驗檢驗、修整最后一遍涂刷第二遍涂刷基層處理節(jié)點附加層施工第一遍涂刷（2） 涂膜材料的配制聚氨脂涂膜防水材料應(yīng)隨用隨配，配制好的混合料在2h內(nèi)用完。配制按照a組分與b組分的重量比1:2混合，注入攪拌桶內(nèi)，用攪拌器強(qiáng)力攪拌均勻備用。（3） 涂膜防水層的操作工藝用刮板刮涂配制好的混合料，順序均勻的涂刷在清理干凈的基層表面上，涂刷時要求厚薄均勻一致，分打底層、下層、上層三遍涂刷，總厚度以不小于1.5mm為合格。涂刷完第一遍涂膜厚，固化5小時以上，至指觸基

4、本不粘時，再進(jìn)行下遍涂刷。涂刷方向互相垂直，所有轉(zhuǎn)角和后澆帶、車道等部位應(yīng)做附加層增強(qiáng)處理。涂層應(yīng)薄涂多遍，不得有流淌，堆積現(xiàn)象。（4） 細(xì)部附加層增強(qiáng)處理1) 所有平立面陰陽角處先做附加增強(qiáng)處理，局部陰角需先用1：2.5水泥砂漿粉圓弧待水泥砂漿干燥凝固表面處理光滑后涂刷聚氨酯涂料做500mm寬附加層，厚度1.5mm。2) 地下室外墻穿墻管道用砂紙打毛，并用溶劑洗除油污、銹蝕，管根周圍基層應(yīng)清潔干燥，將管根周圍及基層清理干凈，做附加層。附加層做至管道出墻面100mm處，待水電安裝后進(jìn)行封閉處理，室外回填土前砌磚墻進(jìn)行臨時保護(hù)。3) 基礎(chǔ)底板外側(cè)及剪力墻上后澆帶采用1200（長）*50（厚）預(yù)制

5、混凝土板封堵后外粉刷1：3水泥砂漿壓光，涂刷聚氨酯附加層，寬度每邊出后澆帶500mm，厚度1.5mm。頂板后澆帶附加層增強(qiáng)做法如下圖所示： 剪力墻后澆帶附加層增強(qiáng)做法見下圖：4) 底板與立面接口處理地下室底板三元乙丙防水卷材與聚氨脂防水涂料的結(jié)合為該次施工的控制重點。先于基層上涂刷聚氨酯涂料，待固化后采用專用膠粘結(jié)卷材，然后采用封口膠封閉卷材邊緣，之后在外露卷材上再次涂刷聚氨酯封閉。5) 車道入口防水涂膜做至橡膠止水帶處并砌筑磚墻保護(hù)。3、 平面部位鋪貼油氈保隔離層當(dāng)最后一遍涂膜完全固化，經(jīng)檢查驗收合格后，采用氯丁橡膠膠粘結(jié)劑花粘固定，虛鋪一層紙?zhí)ナ蜑r青油氈保護(hù)隔離層。4、 澆筑細(xì)石混凝土保

6、護(hù)層在油氈保護(hù)隔離層上澆筑細(xì)石混凝土作剛性保護(hù)層，施工時必須防止機(jī)具或材料損傷油氈層和防水層。如有損傷現(xiàn)象,必須用聚氨脂混合料修復(fù)后，方可繼續(xù)澆筑細(xì)石混凝土，以免留下滲漏水的隱患。5、 立面砌筑120磚墻保護(hù)層在立面最后一遍涂膜完全固化，經(jīng)檢查驗收合格后，地下室-7.2m以下采用120磚墻防水保護(hù)層，砌筑前采用氯丁橡膠膠粘結(jié)劑花粘固定，虛鋪一層紙?zhí)ナ蜑r青油氈保護(hù)隔離層。6、 立面粘貼苯板保護(hù)層地下室-7.2m以上采用60厚苯板防水保護(hù)層，采用聚氨脂粘貼固定苯板防水保護(hù)層，粘貼時要求拼縫嚴(yán)密，防止回填土?xí)r損傷防水涂膜。7、 回填土完成保護(hù)層施工后,-6.3m以下采用2:8灰土, -6.3m以上

7、外墻800mm范圍內(nèi)采用2:8灰土,其余采用素土分層分步回填.四、施工組織管理及質(zhì)量檢驗驗收1、 施工組織管理防水層施工時，跟蹤檢驗整個施工過程，對薄弱環(huán)節(jié)及重點部位，逐點進(jìn)行事前策劃，過程中連續(xù)監(jiān)控。由專業(yè)工長負(fù)責(zé)施工過程的具體管理工作及技術(shù)參數(shù)的連續(xù)監(jiān)控和記錄，全過程跟蹤檢查，每涂刷完一層做好隱蔽工程檢查驗收記錄（包括配料、粘結(jié)情況、厚度、表觀質(zhì)量），試驗員負(fù)責(zé)對施工過程材料檢驗、復(fù)試，建立標(biāo)識臺帳，對所用部位進(jìn)行記錄，質(zhì)量員負(fù)責(zé)施工過程質(zhì)量檢驗，并做好質(zhì)量記錄，安全員做好防水材料防火、防毒及儲存安全檢查。項目工程師負(fù)責(zé)對特殊過程防水進(jìn)行指導(dǎo)施工及質(zhì)量驗收。2、 質(zhì)量檢驗驗收按照地下防水工

8、程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50208-2002涂料防水層要求驗收。(1) 防水層外觀整個防水層應(yīng)無鼓泡起殼、細(xì)微裂縫、翹邊分層、流淌等現(xiàn)象，如發(fā)生上述現(xiàn)象，應(yīng)用刀片局部割破涂層，檢查基面情況，并修復(fù)基面后重新用涂料涂敷修復(fù)如常。(2) 防水層厚度涂層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，施工面積每100m抽查不應(yīng)少于1處，整個工程不應(yīng)少于3處，檢查方法可采用割破法，從現(xiàn)場割取20 mm20 mm實樣用卡尺測量測量，割取過的防水層應(yīng)及時修補(bǔ)。五、安全文明施工1、防水施工前必須搭設(shè)好牢固的防護(hù)棚確保作業(yè)環(huán)境安全；2、施工前項目部安全員、主管工長應(yīng)檢查基坑支護(hù)及護(hù)坡安全情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)提前排除后方可安排工人施工；3、拌制、涂刷聚氨酯涂料