2021年商場場地租賃合同協(xié)議書

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年商場場地租賃合同協(xié)議書 商場場地租賃是在商場做生意的人常常碰到的，我今日就給大家共享一下場地租賃合同，有需要的書籍來保藏閱讀一下 商場場地租賃合同書 甲方： 乙方： 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、公平、互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商后簽訂本專柜合同(以下簡稱本合同)。 第一條：合同期限 甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為叁年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。 其次條：鋪位位置與面積 1、乙方租賃的場地為： ，建筑面積 平方米，其中用法面積為 平方米。 2、本合同的租金、物業(yè)管理費均按本合同確認的用法面積計算。 第三條：租金

2、與管理費收費標準 1、乙方鋪位繳交租金每月標準為： 。 2、乙方物業(yè)管理費月繳費標準為： /人民幣(含公用照明、水電、冷氣、通風(fēng)等)，即： 元= 元,大寫： 元/月。在運營過程中，甲方有權(quán)依據(jù)運營狀況作出適當?shù)膬r風(fēng)格整。 3、電費為： 元/度，在運營過程中，甲方有權(quán)依據(jù)供電局的價格作出適當調(diào)整。 第四條：押金、租金的繳交時間 1、簽訂本合同時乙方需向甲方繳交兩個月的租金作為押金，共計: 元人民幣。乙方在租賃期內(nèi)不得違背本合同和商場的有關(guān)管理制度，期滿時乙方向甲方結(jié)清有關(guān)費用，甲方免息將押金退回乙方。 2、簽訂本合同之日乙方同時向甲方繳交壹個月租金及物業(yè)管理費，共計：_元人民幣。之后乙方仍按簽訂

3、日日期來繳交租金和物業(yè)管理費，假設(shè)乙方逾期5天以上(含5天)仍未繳交的，甲方按每天1%的月租金和管理費總額收取乙方滯納金。 第五條：裝修管理 1、乙方(含乙方聘請的裝修施工人員)裝修必需先提交裝修設(shè)計方案給甲方審批，甲方確認并為乙方辦理好批準裝修通知書后，雙方一同記錄電表數(shù)、鋪位明細，同時，確認簽字及移交鎖匙; 2、乙方進場裝修前要辦理繳交裝修保證金貳仟元給甲方，并與甲方簽訂裝修管理協(xié)議。經(jīng)甲方驗收，乙方?jīng)]有違背本協(xié)議及裝修管理協(xié)議后，甲方無息返還乙方繳交的貳仟元裝修保證金。如乙方違背了甲方的裝修管理規(guī)定，給甲方商場造成了損失，乙方除賠償甲方的損失外，乙方的裝修保證金甲方不退回給乙方，預(yù)以沒收

4、。 3、乙方租鋪2個以上(含2個)需要拆墻或拆鋪位的，須確定復(fù)原方案并經(jīng)業(yè)主同意，同時乙方需繳交復(fù)原費給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交業(yè)主。期滿乙方復(fù)原并經(jīng)甲方和業(yè)主確認后，由業(yè)主無息返還復(fù)原費給乙方;假設(shè)期滿乙方不復(fù)原，那么復(fù)原費歸業(yè)主全部。 第六條：商場管理 1、乙方進入本商場經(jīng)營要嚴格按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理工商營業(yè)執(zhí)照、國稅、地稅等經(jīng)營手續(xù)證照，并按時繳納相關(guān)稅費和申報年檢。 2、乙方必需遵守本物業(yè)所公告的物業(yè)管理制度和xx商場管理制度的規(guī)定。 3、甲方對乙方因違背本協(xié)議及商場的有關(guān)規(guī)定，有權(quán)依據(jù)情節(jié)輕重分別實行：口頭奉勸指正、書面通知、律師函、暫停其商鋪水電用法、以本公司或商場名義封其鋪

5、位、公告等方式來提示和制止乙方違規(guī)行為，責(zé)令改正確保商場及群眾業(yè)主利益。 4、如乙方違背商場制度，嚴峻影響商場運作、聲譽、業(yè)主的公共利益時，甲方在提請業(yè)委會和本鋪業(yè)主或本商場10個以上商家的同意后，有權(quán)單獨終止本合同并收回鋪位，不需擔(dān)當違約責(zé)任。假設(shè)乙方因此有造成甲方或其它商家損失，乙方擔(dān)當因此造成的全部損失賠償，直至追究乙方的法律責(zé)任。 第七條：轉(zhuǎn)讓 1、乙方已綻開經(jīng)營，但確需轉(zhuǎn)讓且找到接收第三方，須書面對甲方申請，在甲方同意后，向甲方繳交轉(zhuǎn)讓費壹仟元，否那么，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓。私自轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)封閉該鋪位，直至完善規(guī)定手續(xù)為止。 2、為確保商場運營正常，杜絕炒鋪行為。在本協(xié)議期限內(nèi)一

6、旦發(fā)覺乙方轉(zhuǎn)讓是屬于炒鋪行為的，甲方有權(quán)制止，并責(zé)令乙方改正。 第八條：雙方權(quán)利和義務(wù) 一、甲方權(quán)利和義務(wù) 1、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合當時實際狀況甲方有權(quán)制定修改本商場物業(yè)管理規(guī)定和xx商場管理制度。 2、為確保xx商場開業(yè)后運營和管理正常，甲方有權(quán)重新制定施行商場整體改造、招商、策劃、管理方案。 3、有權(quán)制止乙方因違背商場的物業(yè)管理和xx商場管理制度的行為。 4、依據(jù)本合同商定，有權(quán)按時向乙方收取租金、物管費及相關(guān)費用。 5、租賃期滿，乙方未續(xù)租約，甲方有權(quán)收回鋪位。 6、乙方要退租，需在合同期滿后，甲方才退還乙方之前所繳納的押金;假設(shè)在未征得甲方同意而強行退租約，甲方有權(quán)扣除乙方己交

7、付的押金。 7、租賃期內(nèi)連續(xù)3天或累計5天不營業(yè)，甲方將向乙方提出書面通知賜予警告;假設(shè)乙方在一個月內(nèi)累計15天不營業(yè)，甲方有權(quán)收回鋪位，單方終止本合同且押金不需退還。 8、向乙方(或業(yè)主)供應(yīng)商鋪的自用部位、公用設(shè)施設(shè)備修理養(yǎng)護等有償效勞。 9、提早將裝修方案和留意事項及限制條件告知乙方和其用法人。 10、保證出租給乙方的鋪位是合法的。 11、對所涉及乙方商業(yè)機密予以嚴格保密。 二、乙方權(quán)利和義務(wù) 1、必需遵守本商場公告的物業(yè)管理制度和xx商場管理制度。 2、根據(jù)本協(xié)議按時向甲方及本商場物管公司每月交納租金、物業(yè)管理費及相關(guān)費用。 3、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位，全部設(shè)施設(shè)備不轉(zhuǎn)變其用法

8、功能。因搬遷、裝修等緣由確需用法公用部位、公用設(shè)施設(shè)備，須事先向商場物管處申請，獲得批準方可用法，并按商定期限復(fù)原原狀及功能。造成損失的，乙方按市場價賠償或修復(fù)。 4、對員工、用法人及來客等有告知商場規(guī)定和制度的義務(wù)，如因乙方緣由造成引起違背本物業(yè)管理制度和xx商場管理制度，或造成商場損失、損害的，乙方擔(dān)當由此引起的賠償責(zé)任。 5、租賃兩個鋪位以上，含兩個需拆中間墻和鋪位的，應(yīng)事先與有關(guān)業(yè)主確定位置和原貌，并且與業(yè)主確定復(fù)原費并繳交，期滿后有復(fù)原原位義務(wù)。 6、保證不利用本鋪位及商場公共地方從事非法經(jīng)營、非法傳銷及其它任何違法犯罪活動。 7、保證按國家消防部門所制定條例來執(zhí)行本鋪的消防責(zé)任，按

9、甲方要求裝備消防滅火器材，嚴格用合格消防材料裝修，遵守商場消防條例，協(xié)作消防有關(guān)部門和商場進行的消防演習(xí)。 8、保證依法向有關(guān)部門申領(lǐng)合法營業(yè)執(zhí)照，依法經(jīng)營和向有關(guān)部門繳交各項收費。 9、保證全部從業(yè)人員不帶貓、狗類動物及攻擊性的動物、寵物進入本商場，更不得在本鋪位飼養(yǎng)貓、狗類及攻擊性的動物、寵物。 10、對經(jīng)營過程中涉及的各項費用、稅收、債權(quán)債務(wù)等依法擔(dān)當。 11、所涉及甲方的商業(yè)機密予以嚴格保密。 第九條：合同的變更與解除 一、乙方有以下狀況，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金及追究責(zé)任 1、未交租金和管理費超過10天或以上的。 2、從事非法經(jīng)營、傳銷及犯罪活動的。 3、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，

10、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。 4、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃鋪位的構(gòu)造用處及轉(zhuǎn)變和侵占公用部份，經(jīng)甲方書面通知，仍不訂正及在限定時間內(nèi)仍未修復(fù)的。 5、2次違背商場的管理制度，甲方提請業(yè)委會或業(yè)主或附近10個商家以上同意的。 二、甲方有以下狀況，乙方有權(quán)解除合同并雙倍索賠己交的費用 1、不按時向乙方交付鋪位用法超過10天或以上的。 2、重復(fù)租賃其他方的。 3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面答應(yīng)，擅自將本鋪轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。 4、租賃期內(nèi)，商場及本鋪主體構(gòu)造存在缺陷、危及平安的。 第十條：違約責(zé)任 本合同簽訂后，以上條約雙方均要嚴格執(zhí)行，如一方擅自解除合同或施行使對方不能正常履行合同的行

11、為，并經(jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法訂正的，對方有權(quán)解除本合同。違約方除向守約方支付應(yīng)支付而未支付之費用外，還應(yīng)向守約方支付壹萬元作為補償。 第十一條：爭議的解決 因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向英德市人民法院提起訴訟。 第十二條：本合同的法律效力 1、本合同一式二份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 2、本合同自雙方簽字之日起生效。 3、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商場場地租賃合同通用范文

12、甲方： 簡稱(甲方) 乙方： 簡稱(乙方) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議; 一、 場地租賃狀況 1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè) 平米場地租給乙方用法。 2、乙方經(jīng)營工程 3、租賃時間為期一年，自 年 月 日至 年 月 日 4、場地租金每年 元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。 二、甲方權(quán)利和義務(wù) 1、甲方為乙方供應(yīng)水、電、取暖等設(shè)備條件。 2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。 3、甲方負責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣揚事宜。 4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進展懲罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。 三、乙方權(quán)利和義務(wù) 1、乙方負責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登

13、記等相關(guān)手續(xù)。 2、按時向甲方繳納租金。 3、依法經(jīng)營，明碼標價，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經(jīng)濟責(zé)任均由乙方擔(dān)當。 4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對場地的用法及維護權(quán)利，但不具有全部權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。 5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴格遵守甲方各項標準要求，文明效勞，禮貌待客，如因效勞不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。 四、其它事宜 1、遇有不行抗拒的政治大事、市場改變不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。 2、合同生效后，甲乙雙方要仔細履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途

14、私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付xx元違約金。 3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。 五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 有關(guān)商場場地租賃合同 甲方： 乙方： 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、公平、互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商后簽訂本專柜合同(以下簡稱本合同)。 第一條：合同期限 甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為叁年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。 其次條：鋪位位置與面積 1、乙方租賃的場地為： ，建筑面積 平方米，其中用法面積為 平

15、方米。 2、本合同的租金、物業(yè)管理費均按本合同確認的建筑面積計算。 第三條：租金與管理費收費標準 1、乙方鋪位繳交租金每月標準為： 。 2、乙方物業(yè)管理費月繳費標準為： /人民幣(含公用照明、水電、冷氣、通風(fēng)等)，即： 元= 元,大寫： 元/月。在運營過程中，甲方有權(quán)依據(jù)運營狀況作出適當?shù)膬r風(fēng)格整。 3、電費為： 元/度，在運營過程中，甲方有權(quán)依據(jù)供電局的價格作出適當調(diào)整。 第四條：押金、租金的繳交時間 1、簽訂本合同時乙方需向甲方繳交一個月的租金作為押金，共計: 元人民幣。乙方在租賃期內(nèi)不得違背本合同和商場的有關(guān)管理制度，期滿時乙方向甲方結(jié)清有關(guān)費用，甲方免息將押金退回乙方。 2、簽訂本合同

16、之日乙方同時向甲方繳交壹個月租金及物業(yè)管理費，共計：_元人民幣。之后乙方仍按簽訂日日期來繳交租金和物業(yè)管理費，假設(shè)乙方逾期5天以上(含5天)仍未繳交的，甲方按每天1%的月租金和管理費總額收取乙方滯納金。 3、簽訂本合同時乙方需向甲方繳交一個月的租金作為完善合同經(jīng)營范圍商定保證金和售后效勞保障押金，共計: 元人民幣。此保證金是乙方用以保證在租賃期間內(nèi)，乙方所銷售的商品符合國家相關(guān)法律法規(guī)答應(yīng)消費和銷售的商品，也必需是在與甲方簽訂答應(yīng)的經(jīng)營品牌范圍之內(nèi)的商品。如有違規(guī)進場商品，經(jīng)甲方勸退無整改時的懲罰保證金。如乙方無視甲方通知整改，甲方將視乙方違約情節(jié)輕重有權(quán)用以懲罰乙方，并保存解除租賃合同和清退

17、乙方出場的權(quán)利。乙方在被清退出場、或自愿放棄租賃經(jīng)營退場后，此違約保證金余款隨即變更為連續(xù)保障正常售后效勞的售后效勞保障押金。當乙方在所售商品三包期內(nèi)能正常履行所售商品的售后效勞期完畢后，甲方將退還乙方此款。如乙方在所售商品三包期內(nèi)不能正常履行所售商品的售后效勞時，甲方有權(quán)用法此款項妥當處理客戶在三包期內(nèi)所享有的售后效勞權(quán)利。(注：乙方如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓給第三方租賃經(jīng)營時，此款項自動轉(zhuǎn)入第三方連續(xù)履行本合同規(guī)定。) 第五條：裝修管理 1、乙方(含乙方聘請的裝修施工人員)裝修必需先提交裝修設(shè)計方案給甲方審批，甲方確認并為乙方辦理好批準裝修通知書后，雙方一同記錄電表數(shù)、鋪位明細，同時，確認簽字及移交

18、鎖匙; 2、乙方進場裝修前要辦理繳交裝修保證金貳仟元給甲方，并與甲方簽訂裝修管理協(xié)議。經(jīng)甲方驗收，乙方?jīng)]有違背本協(xié)議及裝修管理協(xié)議后，甲方無息返還乙方繳交的貳仟元裝修保證金。如乙方違背了甲方的裝修管理規(guī)定，給甲方商場造成了損失，乙方除賠償甲方的損失外，乙方的裝修保證金甲方不退回給乙方，預(yù)以沒收。 3、乙方租鋪2個以上(含2個)需要拆墻或拆鋪位的，須確定復(fù)原方案并經(jīng)業(yè)主同意，同時乙方需繳交復(fù)原費給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交業(yè)主。期滿乙方復(fù)原并經(jīng)甲方和業(yè)主確認后，由業(yè)主無息返還復(fù)原費給乙方;假設(shè)期滿乙方不復(fù)原，那么復(fù)原費歸業(yè)主全部。 第六條：商場管理 1、乙方進入本商場經(jīng)營要嚴格按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依

19、法辦理工商營業(yè)執(zhí)照、國稅、地稅等經(jīng)營手續(xù)證照，并按時繳納相關(guān)稅費和申報年檢。 2、乙方必需遵守本物業(yè)所公告的物業(yè)管理制度和凱里國貿(mào)商場管理制度的規(guī)定。 3、甲方對乙方因違背本協(xié)議及商場的有關(guān)規(guī)定，有權(quán)依據(jù)情節(jié)輕重分別實行：口頭奉勸指正、書面通知、律師函、暫停其商鋪水電用法、以本公司或商場名義封其鋪位、公告等方式來提示和制止乙方違規(guī)行為，責(zé)令改正確保商場及群眾業(yè)主利益。 4、如乙方違背商場制度，嚴峻影響商場運作、聲譽、業(yè)主的公共利益時，甲方在提請業(yè)委會和本鋪業(yè)主或本商場10個以上商家的同意后，有權(quán)單獨終止本合同并收回鋪位，不需擔(dān)當違約責(zé)任。假設(shè)乙方因此有造成甲方或其它商家損失，乙方擔(dān)當因此造成的

20、全部損失賠償，直至追究乙方的法律責(zé)任。 第七條：轉(zhuǎn)讓 1、乙方已綻開經(jīng)營，但確需轉(zhuǎn)讓且找到接收第三方，須書面對甲方申請，在甲方同意后，向甲方繳交轉(zhuǎn)讓費壹仟元，否那么，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓。私自轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)封閉該鋪位，直至完善規(guī)定手續(xù)為止。 2、為確保商場運營正常，杜絕炒鋪行為。在本協(xié)議期限內(nèi)一旦發(fā)覺乙方轉(zhuǎn)讓是屬于炒鋪行為的，甲方有權(quán)制止，并責(zé)令乙方改正。 第八條：雙方權(quán)利和義務(wù) 一、甲方權(quán)利和義務(wù) 1、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合當時實際狀況甲方有權(quán)制定修改本商場物業(yè)管理規(guī)定和凱里國貿(mào)商場管理制度。 2、為確保凱里國貿(mào)商場開業(yè)后運營和管理正常，甲方有權(quán)重新制定施行商場整體改造、招商、策劃、

21、管理方案。 3、有權(quán)制止乙方因違背商場的物業(yè)管理和凱里國貿(mào)商場管理制度的行為。 4、依據(jù)本合同商定，有權(quán)按時向乙方收取租金、物管費及相關(guān)費用。 5、租賃期滿，乙方未續(xù)租約，甲方有權(quán)收回鋪位。 6、乙方要退租，需在合同期滿后，甲方才退還乙方之前所繳納的押金;假設(shè)在未征得甲方同意而強行退租約，甲方有權(quán)扣除乙方己交付的押金。 7、租賃期內(nèi)連續(xù)3天或累計5天不營業(yè)，甲方將向乙方提出書面通知賜予警告;假設(shè)乙方在一個月內(nèi)累計15天不營業(yè)，甲方有權(quán)收回鋪位，單方終止本合同且押金不需退還。 8、向乙方(或業(yè)主)供應(yīng)商鋪的自用部位、公用設(shè)施設(shè)備修理養(yǎng)護等有償效勞。 9、提早將裝修方案和留意事項及限制條件告知乙方

22、和其用法人。 10、保證出租給乙方的鋪位是合法的。 11、對所涉及乙方商業(yè)機密予以嚴格保密。 二、乙方權(quán)利和義務(wù) 1、必需遵守本商場公告的物業(yè)管理制度和凱里國貿(mào)商場管理制度。 2、根據(jù)本協(xié)議按時向甲方及本商場物管公司每月交納租金、物業(yè)管理費及相關(guān)費用。 3、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位，全部設(shè)施設(shè)備不轉(zhuǎn)變其用法功能。因搬遷、裝修等緣由確需用法公用部位、公用設(shè)施設(shè)備，須事先向商場物管處申請，獲得批準方可用法，并按商定期限復(fù)原原狀及功能。造成損失的，乙方按市場價賠償或修復(fù)。 4、對員工、用法人及來客等有告知商場規(guī)定和制度的義務(wù)，如因乙方緣由造成引起違背本物業(yè)管理制度和凱里國貿(mào)商場管理制度，或造成

23、商場損失、損害的，乙方擔(dān)當由此引起的賠償責(zé)任。 5、租賃兩個鋪位以上，含兩個需拆中間墻和鋪位的，應(yīng)事先與有關(guān)業(yè)主確定位置和原貌，并且與業(yè)主確定復(fù)原費并繳交，期滿后有復(fù)原原位義務(wù)。 6、保證不利用本鋪位及商場公共地方從事非法經(jīng)營、非法傳銷及其它任何違法犯罪活動。 7、保證按國家消防部門所制定條例來執(zhí)行本鋪的消防責(zé)任，按甲方要求裝備消防滅火器材，嚴格用合格消防材料裝修，遵守商場消防條例，協(xié)作消防有關(guān)部門和商場進行的消防演習(xí)。 8、保證依法向有關(guān)部門申領(lǐng)合法營業(yè)執(zhí)照，依法經(jīng)營和向有關(guān)部門繳交各項收費。 9、保證全部從業(yè)人員不帶貓、狗類動物及攻擊性的動物、寵物進入本商場，更不得在本鋪位飼養(yǎng)貓、狗類及攻擊性的動物、寵