電梯安全管理制度,維保規(guī)程

1、E大豐市港城物業(yè)管理有限公司辦公精品 歡迎下載文件編號：GCWY GC 30DAFENG POUT PROPERTY MANAGEMENT UO”LTD 一一一一，右修訂版號：A / 0安全管理制度（電梯類）電梯因使用不當造成損壞或引起傷亡事故，必須加強電梯的使用安全管理。電梯使用安全 管理主要包括：安全教育、管理人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援 的安全管理。1、實施安全教育由電梯管理員負責對電梯機房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實施安全教育，使他們 樹立安全第一的思想，熟知電梯設(shè)備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。2、電梯安全管理人員操作安全操作守則：1）保證電梯正常運行，

2、提高服務(wù)質(zhì)量，防止發(fā)生事故；2）要求司機堅持正常出勤，不得擅離崗位；3）電梯不帶病運行、不超載運行；4）操作時不吸煙、不閑談等；5）執(zhí)行司機操作規(guī)程：a、每次開啟廳門進入轎箱內(nèi)，必須作試運行，確定正常時才能載人；b、電梯運行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時要求修理；c、遇停電時，電梯未平層禁止乘客打開轎箱門，并及時聯(lián)系外援；d、禁止運超大、超重的物品；e、禁止在運行中打開廳門；f、工作完畢時，應(yīng)將電梯停在基站并切斷，關(guān)好廳門。3、加強對乘梯人員的安全管理制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌，懸掛于乘客經(jīng)過的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應(yīng)做到言簡意賅。警示牌要顯而易

3、見。乘梯須知內(nèi)容是：文件編號：GCWY GC 30修訂版號：A / 0大豐市港城物亞管理有限公司任笆也DAFENG PORT PROPERTY MANAGiEMENT CO.LTD歡迎下載用手按鈕，嚴禁撞擊 運行之時，擠門危險 保持清潔，勿吐勿丟 超載鈴響，后進退出 樓內(nèi)火災(zāi)，切勿乘梯不許吸煙，勿靠廂門危險物品，禁止進梯若遇危險，請按警鈴兒童乘梯，成人攜帶大豐市港城物業(yè)管理有限公司整笆修D(zhuǎn)AFENQ PORT PRaPERTV MANAGEMENT CO”LTD歡迎下載文件編號：GCWY GC 30修訂版號：A / 0機房的安全管理制度（電梯類）電梯機房值班人員，在公司電梯管理員的領(lǐng)導下工作。

4、電梯管理員負責制定電梯機房的管 理制度。機房值班人員嚴格執(zhí)行電梯機房管理制度。1、每周對機房進行一次全面清潔，保證機房和設(shè)備表面無明顯灰塵。2、機房內(nèi)除必備的工具、設(shè)施外不得堆放其它雜物，禁放易燃易爆品。機房及通道內(nèi)不 得住人。3、保證機房通風良好，風口有防雨措施、機房內(nèi)懸掛溫度計、機房溫度保持在540 Co4、保證機房照明良好，并配備應(yīng)急燈，消防滅火器（干粉滅火器）和盤車、開閘工具掛 于顯眼外。5、機房應(yīng)保持清潔干燥，做好防水、防潮工作。與水箱、蒸氣有可靠隔離。并不安裝 水、氣類供暖設(shè)施。6、機房門窗應(yīng)完好并上鎖，并注意采取措施防止小動物進入。7、電梯機房只允許維修保養(yǎng)人員進入維修保養(yǎng)，非機

5、房工作人員不準進入機房，必須進 入時應(yīng)經(jīng)過經(jīng)部門領(lǐng)導同意，在機房人員的陪同下進入 .8、電梯困人救援規(guī)程和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。9、按規(guī)定定期對機房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進行維修保養(yǎng)。10、電梯長期不使用時，應(yīng)將電梯總電源斷開。每天巡視機房，發(fā)現(xiàn)達不到上述規(guī)定的要求，應(yīng)及時處理文件編號：GCWY GC 33修訂版號：A / 0大豐市港城物業(yè)管理有限公司任笆也DAFENQ PORT PROPEHTY MANAGEMENT GO.LTD歡迎下載日常維護保養(yǎng)制度（電梯類）1、應(yīng)對機房的電器和機械設(shè)備做定期的巡視檢查，清理轎廂機房衛(wèi)生檢查司機交接班記 錄。2、應(yīng)至少每日按照國家安全技術(shù)規(guī)范的要求

6、對電梯進行一次維護保養(yǎng)。3、每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查，更換各種易損部件。4、每季度對重要的機械部件和電器設(shè)備進行詳細檢查，調(diào)整和修復以下內(nèi)容：曳引機注 油、導軌打蠟、油杯注油、更換門導靴、轎廂導靴襯板、更換破損燒蝕的安全開關(guān)和繼電器 等。5、每年進行一次全面的安全技術(shù)檢驗，確定電梯運行狀態(tài)及不安全因素，制定整改計劃 （更換曳引機、清洗導軌工作面、控制柜除在檢修安全回路、更換磨損和不可靠機械電器部 件）。6、根據(jù)電梯性能和使用頻率，可在三至五年內(nèi)進行一次全面的大修（清潔曳引機、更換 摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲純、做平衡系數(shù)實驗等）。7、電梯長時間停用或發(fā)生火災(zāi)、地震、水淹等

7、情況應(yīng)做好纖細記錄并報請?zhí)胤N設(shè)備監(jiān)督 檢驗合格后方可投入使用。8、建立電梯運行記錄并詳細填寫對故障及原因尤其是安全部件安全裝置維修及調(diào)整 后的數(shù)據(jù)記錄在案。為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)。辦公精品歡迎下載文件編號：GCWY GC 30修訂版號：A / 0大豐市港城物業(yè)管理有限公司DAFENQ PORT PROPEHTY MANAGEiMENT日常檢查制度（電梯類）1、每天觀察電梯的運行情況（上下運行、換速、開門、平層等）。每日機房巡視時，必須檢查曳引機各傳動部位狀況。2、檢查電動機和曳引機減速箱油位是否符合要求。檢查控制柜、配電柜及其他電氣設(shè)備的端子，有無松動燒壞現(xiàn)象。3、檢查斷路器、接觸

8、器各觸點有無打火、拉弧現(xiàn)象。4、檢查各接地點是否符合要求。5、檢查限速器工作運行情況，及時加油。各內(nèi)選、外選按鈕工作情況，是否靈敏。6、檢查安全保護裝置的各種安裝參數(shù)和動作試驗狀態(tài)是否符合標準。7、檢查轎廂照明和風扇。各指示燈，更換損壞的部件。8、檢查消防梯的消防功能。9、每月檢查導靴及靴襯。檢查井道位置傳感器等。10、每月檢查轎頂檢修開關(guān)及上、下強迫緩速開關(guān)。檢查并調(diào)整鋼絲純張力。11、每月清潔機房、清掃轎頂及底坑衛(wèi)生。檢查緩沖器油位及復位情況。12、每月檢查井道隨行電纜。檢查平衡鏈懸掛及轉(zhuǎn)動情況。13、每月檢查廳轎門相關(guān)尺寸，并作相應(yīng)的調(diào)整。14、每月檢查及調(diào)整制動器的制動力矩及制動器閘瓦

9、工作狀況。15、每月清潔地坎滑道衛(wèi)生及雜質(zhì)，使房門和轎廂門無阻塞。16、每月檢查、調(diào)整開關(guān)門機構(gòu)及上、下端站的換速、限位開關(guān)，使其位置正確，功能 可靠。電梯整機性能的調(diào)整檢查，必須有記錄，并存檔文件編號：GCWY GC 30修訂版號：A / 0大豐市港城物業(yè)管理有限公司任笆鵬DAFENQ PORT PROPERTY MANAGEMENT C：O”LTD歡迎下載電梯安全管理人員崗位職責1、按照國家制定的電梯安全運行規(guī)范進行管理。定期參加和接受相關(guān)主管單位的業(yè)務(wù)培 訓，對相關(guān)部門及人員進行技術(shù)指導，正確判斷和及時處理各項工作。分管單位電梯安全運 行管理工作，建立健全電梯管理各項規(guī)章制度。2、做好電

10、梯服務(wù)工作，定期巡視電梯運行情況；確?？蛻艏肮ぷ魅藛T乘電梯的方便和安 全；配合做好每年一次的電梯年檢工作和各項檢查考核工作。3、督促駕駛員要按照安全操作規(guī)程操作電梯，遇到電梯故障，應(yīng)立即采取措施，設(shè)法讓 乘客就近安全離開電梯；認真做好電梯運行安檢工作；定期開展安全教育。4、協(xié)助特約維保單位檢修人員做好電梯安全維護工作，及時通報電梯運行情況，確保安 全運行。5、負責記錄電梯維修單位每次維保工作質(zhì)量情況。7、在電梯定期檢驗有效期滿前1個月向檢驗機構(gòu)做好申請定期檢驗工作。6、完成上級交給的突發(fā)性、臨時性工作。文件編號：GCWY GC 30修訂版號：A / 0大豐市港城物業(yè)管理有限公司辦公精品DAFE

11、N4 PORT PROPERTY MANAGEMENT CO.LTD歡迎下載電梯操作人員崗位職責1、電梯操作人員必須持證上崗，無證人員禁止操作。當班期間注意儀容儀表，按規(guī)定佩 戴胸牌，以便接受領(lǐng)導的監(jiān)督和檢查。2、嚴格遵守各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程。服從分配，完成本職工作。3、熟悉和掌握電梯性能，建立電梯運行、維修記錄。建立電梯服務(wù)規(guī)范、安全生產(chǎn)制 度、規(guī)范操作規(guī)程等檔案。配合專業(yè)維修公司對電梯定期保養(yǎng)、維護。4、每天運行前，應(yīng)做一次簡單的檢查，在確定無故障的情況下，方可正常運行，做好每 天運行記錄。5、做好廂內(nèi)清潔工作，定期對電梯門進行保養(yǎng)，保持門面光亮整潔。文明服務(wù)，禮貌待 人。要有高度的

12、工作責任心，對乘客的安全負責。當班時間不擅離工作崗位。6、不得在當班時間會客，干與工作無關(guān)的事情。7、電梯運行時如出現(xiàn)故障，應(yīng)立即排除并解救被困人員，立即報專業(yè)維修人員修理，賓 做好維修記錄。8、保持電梯轎廂內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，制止損壞電梯的行為。9、禁止電梯超載，禁止超重，禁止攜帶易燃、易爆品。10、每日工作完畢，須將廂停在基站，切斷電源，關(guān)好門廳，同時做好記錄。11、嚴格交接班制度，主動向下班人員匯報當班情況。不準遲到、早退。12、對崗上發(fā)生重大情況和突發(fā)事件，要果斷采取應(yīng)急措施，及時上報。13、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，完成領(lǐng)導交辦的各項臨時任務(wù)。大豐市港城物業(yè)管理有限公司任笆也DAFENQ

13、 PORT PROPERTY MANAGEMENT UOLTD歡迎下載文件編號：GCWY GC 31修訂版號：A / 0電梯安全操作規(guī)程1、電梯在投入運行前須進行試運行，以檢查各部位是否工作正常，有無異響及異味，通風、照明是否良好，觀察有無其它異?，F(xiàn)象。2、搞好轎廂、層轎門清潔衛(wèi)生，清理門地坎滑槽內(nèi)雜物，保證電梯門的正常開閉。3、嚴禁電梯超載運行，禁止運送超大、超長或重量不明的物品。4、禁止在電梯運行中使用三角鑰匙開戶層門。5、電梯運行中發(fā)生故障時，應(yīng)啟動緊急報警裝置，電梯管理人員應(yīng)立即切斷電梯電源，及時通知電梯維護保養(yǎng)單位進行處理。6、電梯困人救援操作規(guī)程：電梯管理員或援救人員與被困人員取得

14、聯(lián)系，使其保持鎮(zhèn)靜，等待救援，被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外；準確判斷轎廂位置，保證層轎門可靠關(guān)閉；用三角鑰匙打開層門、轎門，疏散乘客；關(guān)閉層轎門，填寫援救記錄并存檔，通 知電梯維護保養(yǎng)單位進行處理。7、電梯層門三角鑰匙開鎖后，須檢查緊急開鎖裝置是否可靠復位，防止開鎖后層門未能有效的重新鎖上。8、發(fā)生火災(zāi)時禁止搭乘電梯逃生。電梯管理人員應(yīng)立即按動“消防開關(guān)” ，使電梯進入消 防運行狀態(tài)，當電梯到達基站后疏導乘客迅速離開轎廂。若是井道或轎廂內(nèi)失火時，應(yīng)設(shè)法 使轎廂就近到達層站盡快撤離，電梯管理人員切斷電梯電源后采用絕緣滅火器滅火?；馂?zāi)發(fā) 生后，應(yīng)請電梯維修人員嚴格檢查或修理后方可重新投入運行。9、發(fā)生地震時禁止搭乘電梯逃生。應(yīng)設(shè)法使電梯就近到達層站盡快撤離乘客，電梯管理大豐市港城物業(yè)管理有限公司整笆修D(zhuǎn)AFENG PORT PROPERTY