298.B房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)固定資產(chǎn)的稅務(wù)籌劃 開題報告

1、 科技學(xué)院畢業(yè)設(shè)計（論文）開題報告題 目 _房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)固定資產(chǎn)的稅收籌劃_ 院 (系) 經(jīng)濟管理學(xué)院 專業(yè)班級 會計學(xué)本科2006級 學(xué)生姓名 學(xué)號 指導(dǎo)教師 2010 年 4 月 12 日開題報告填寫要求1.開題報告作為畢業(yè)設(shè)計（論文）答辯委員會對學(xué)生答辯資格審查的依據(jù)材料之一。此報告應(yīng)在指導(dǎo)教師指導(dǎo)下，由學(xué)生在畢業(yè)設(shè)計（論文）工作開始后2周內(nèi)完成，經(jīng)指導(dǎo)教師簽署意見及教研室審查后生效。2.開題報告內(nèi)容必須用黑墨水筆工整書寫或按教務(wù)處統(tǒng)一設(shè)計的電子文檔標準格式（可從教務(wù)處網(wǎng)址上下載）打印，禁止打印在其它紙上后剪貼，完成后應(yīng)及時交給指導(dǎo)教師簽署意見。3.學(xué)生查閱資料的參考文獻理工類不得少于

2、10篇，其它不少于12篇（不包括辭典、手冊）。4.“本課題的目的及意義，國內(nèi)外研究現(xiàn)狀分析”至少1000字，其余內(nèi)容至少1000字。畢業(yè)設(shè)計(論文)開題報告1.本課題的目的及意義，國內(nèi)外研究現(xiàn)狀分析目的及意義：稅務(wù)籌劃是一種籌劃的費用可以稅前扣除，而收益是免稅的涉稅籌劃活動。納稅人的邊際稅率越高，稅務(wù)籌劃的收益也就是越高。房地產(chǎn)行業(yè)作為新興的經(jīng)濟增長點，在國民經(jīng)濟中的地位日益重要。隨著近年來房價不斷上漲，房地產(chǎn)行業(yè)也被認定為“暴利行業(yè)”，房地產(chǎn)行業(yè)引起了社會的廣泛關(guān)注，房價也成為與教育、醫(yī)改并列的三大社會問題之一。政府對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控也不斷升級，以稅收為杠桿已經(jīng)成為房地產(chǎn)調(diào)控的方向之一，對房地

3、產(chǎn)行業(yè)全面的稅收檢查也是稅務(wù)機關(guān)的常用手段。一個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在生產(chǎn)經(jīng)營活動中必須擁有特定數(shù)量的固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)的稅務(wù)處理是企業(yè)所得稅法。為了實現(xiàn)企業(yè)的長期目標，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)均有實施固定資產(chǎn)稅務(wù)籌劃的需求和動力。由于房地產(chǎn)固定資產(chǎn)涉稅事項和涉稅環(huán)節(jié)主要集中在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在固定資產(chǎn)融資、投資、經(jīng)營和利潤分配階段的籌劃空間較大，因而，研究房地產(chǎn)企業(yè)固定資產(chǎn)的稅務(wù)籌劃非常有必要，具有很強的現(xiàn)實性。這正是本文選題的主要目的和意義。國內(nèi)外研究現(xiàn)狀：1、國外稅務(wù)籌劃的研究在西方發(fā)達國家，稅務(wù)籌劃對納稅人來說是耳熟能詳，對于稅務(wù)籌劃的理論研究的成果也比較豐富。但是，由于作為稅務(wù)籌劃

4、制度基礎(chǔ)的中國法律體系、法律規(guī)則等制度因素方面與西方國家相比是不同的，國外稅務(wù)籌劃的體系對中國的納稅人來所具有的針對性不強。因此，盡管國外關(guān)于企業(yè)稅務(wù)籌劃的文獻較為豐富，把國外關(guān)于稅務(wù)籌劃的著作完整地翻譯成中文的比較少，更多的關(guān)于稅務(wù)籌劃相關(guān)文章或論述廣泛地分布于各種經(jīng)濟學(xué)著作或雜志中。對稅務(wù)籌劃的論述或研究比較有代表性的文獻有荷蘭國際財政文獻局的國際稅收辭典、印度稅務(wù)專家nj雅薩威的個人投資和稅收籌劃、美國南加州wb梅格斯博士的會計學(xué)分別對企業(yè)的稅務(wù)籌劃作為論述或研究。2、國內(nèi)稅務(wù)籌劃的研究在20世紀90年代以前，我國關(guān)于稅務(wù)籌劃方面的理論研究很少。隨著改革開放及社會主義市場經(jīng)濟的建立，稅收

5、法定主義受到了重視，企業(yè)稅務(wù)籌劃的理論與實務(wù)研究悄然興起并得到社會的認同，對其研究的成果日漸增多，黃偏明（2001）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理稅顧問采用分稅種的結(jié)構(gòu)，詳細講解了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)納什么稅（或費），應(yīng)該納多少稅，如何計算應(yīng)納稅額，各種特殊情況處理，如何納稅申報，能享受哪些稅收優(yōu)惠政策，如何申報辦理享受稅收優(yōu)惠政策的手續(xù)等內(nèi)容。該書的目的是幫助各類企業(yè)事業(yè)單位的管理人員、會計人員、個體工商戶以及城鄉(xiāng)個人家庭學(xué)習(xí)和掌握稅法，正確履行依法納稅的義務(wù)。張美中（2005）的最優(yōu)納稅方案選擇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從實務(wù)的角度，以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所涉及到的主要稅種為主線，依次介紹了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在營業(yè)稅、所得稅

6、、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅以及其他稅種納稅方案的選擇；同時在介紹每一稅種納稅方案的選擇時給出了案例，并對案例進行了點評。在介紹房地產(chǎn)行業(yè)稅收從以上研究現(xiàn)狀的回顧可以看出，盡管國內(nèi)在20世紀90年代以后對企業(yè)稅務(wù)籌劃的理論研究已經(jīng)比較全面，但在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的有關(guān)固定資產(chǎn)的稅務(wù)籌劃研究方面缺較少涉及，這也從一定程度上成為本文開展此研究的理由。畢業(yè)設(shè)計(論文)開題報告2.本課題的任務(wù)、重點內(nèi)容、實現(xiàn)途徑 任務(wù)：1、畢業(yè)論文資料調(diào)研。要圍繞選題搜集、閱讀有關(guān)中英文文獻資料。同時，在實習(xí)單位進行實地調(diào)查研究，掌握第一手資料。根據(jù)論文資料撰寫不少于2000字論文綜述，文獻綜述中須引用的中外文

7、資料不少于12篇。2、撰寫畢業(yè)論文大綱和詳細提綱。論文提綱應(yīng)分為幾個部分或幾個層次。寫明論文的中心、重點、主要觀點、結(jié)論等。3、撰寫開題報告，并及時交由指導(dǎo)教師審定開題報告。4、撰寫論文，反復(fù)修改。寫作過程中要繼續(xù)搜集、補充資料，寫作要層次分明，條理清楚，觀點明確，論證有理有據(jù)，具有說服能力。文章的文字要簡潔、通順、流暢、無錯別字。凡引用文字、數(shù)據(jù)注明出處。以期達到學(xué)校要求的規(guī)范論文格式及內(nèi)容要求。正文一般不少于1.2萬字。5、譯文原文其內(nèi)容必須與自己研究的課題或?qū)I(yè)方向緊密相關(guān)，在譯文正文第一頁（居左）說明出處，并附原文。譯文原文不少于20000字外文印刷符號。6、根據(jù)論文的內(nèi)容寫一份300

8、字左右的中文論文內(nèi)容提要，并將其翻為英文譯文，作為英文摘要。7、積極準備并參加畢業(yè)答辯。重要內(nèi)容：本文通過作者進入企業(yè)通過較長時間的文獻查詢與搜索后，主要總結(jié)了國內(nèi)外有關(guān)稅收籌劃的研究現(xiàn)狀，分析了國內(nèi)當(dāng)前房地產(chǎn)稅收籌劃的現(xiàn)狀，從而分別從固定資產(chǎn)計稅基礎(chǔ)的確定，固定資產(chǎn)折舊，與固定資產(chǎn)的改建指出和大修理支出等方面對房地產(chǎn)企業(yè)的固定資產(chǎn)稅收籌劃進行分析，并擬在此基礎(chǔ)上進行一套簡單的稅務(wù)籌劃風(fēng)險控制方案設(shè)計。實現(xiàn)途徑：1、深入企業(yè)進行實地調(diào)研取證，掌握第一手的資料，做好論文前的準備工作。2、進行文獻資料的調(diào)研工作，廣泛的查閱相關(guān)文獻，完成文獻綜述。3、用好工具書，如中英財會詞典，相關(guān)準則和規(guī)范等。4

9、、撰寫提綱和論文，反復(fù)修改，并積極向老師取經(jīng)，虛心接受批評意見。3.預(yù)計可能遇到的困難，提出解決問題的方法和措施1、在實地取證中，會遇到很多和課本上相沖突的問題，合理的提出自己的意見，請工作人員介紹經(jīng)驗和實際情況，虛心接受批評意見和相關(guān)的指導(dǎo)。2、文獻調(diào)研時，會感到閱讀文獻的吃力和理解力的不夠。發(fā)揚不怕苦不怕累的精神，多查閱，多請老師幫助，多和同學(xué)討論，虛心求教，努力將論文完成到最好。3、撰寫文章時，思路不清，或指導(dǎo)老師提出的需修正點太多。虛心求教，要有耐心，汲取經(jīng)驗，反復(fù)修改，提高文章的質(zhì)量。畢業(yè)設(shè)計(論文)開題報告4.完成本課題所需工作條件（如工具書、計算機、實驗、調(diào)研等）及解決辦法 1、

10、由于本文是屬于具體某一領(lǐng)域的案例性質(zhì)的論文，所以深入去實際調(diào)研房地產(chǎn)的稅務(wù)籌劃內(nèi)容十分重要，本文的第一手資料手資料來自于一些大型房地產(chǎn)公司的公司網(wǎng)站，和一些期刊雜志。2、論文的完成難度較大，需要大量的工具書和文獻，財會英漢詞典，相關(guān)的規(guī)范和會計準則，教科書和專著都能在校圖書館和公立圖書館借閱，相關(guān)的文獻在cnki和校圖書館數(shù)據(jù)庫都能下載，很方便，作者也購買了一些相關(guān)書籍來輔助課題的完成工作。3、計算機是現(xiàn)代研究工作的必備工具，畢業(yè)論文的要求字數(shù)為一萬兩千字以上，完成該論文，計算機的作用是很大的，下載文獻，修改文檔等工作都離不開它，作者有個人電腦，可以更方便快捷，有效率的完成論文撰寫工作。5.進度計劃（或工作方案分析）第14周：查閱資料，撰寫開題報告。第58周：撰寫文獻綜述及外文翻譯。第910周：擬訂論文提綱，并構(gòu)思論文初稿。第1112周：撰寫論文初稿。第13周：修改論文初稿，