會所出租合同范文

1、會所出租合同范文 出租方：_甲方 承租方：_乙方 甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，經(jīng)平等友好協(xié)商，簽署本合同。第一章場地、用途、期限 第一條甲方同意將以及租予乙方使用。上述場所總共使用面積約為_平方米。有關出租場所的平面圖及出租的設備設施清單請見附件一。 第二條乙方租用的上述場地只限于經(jīng)營甲方同意經(jīng)營的業(yè)務。未通過甲方同意乙方不得超范圍經(jīng)營。 第三條甲方同意乙方在上述場地經(jīng)營會所業(yè)務。其經(jīng)營項目包括：游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學室及其他經(jīng)甲方同意的經(jīng)營項目。 第四條承租期自_年_月_日至_年_月_日。 第二章租金及付款方式 第五條乙方租用甲方的上述場地及設備設施

2、年租金為人民幣_元整RMB：_。 第六條合同簽訂時乙方必需向甲方一次性支付人民幣_萬元整的風險確保金RMB：_，合同期滿不再續(xù)簽時在結(jié)清賬款的狀況下，該確保金不計利息一次性退還給乙方。 第七條乙方必需在每月_號之前向甲方預付當月租金_萬_元整RMB：_。并結(jié)付其他有關費用。如遇國家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結(jié)束的次日。 第三章其它費用及支付方式 第八條本合同所約定的其它費用，是指乙方承租期間所發(fā)生的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調(diào)使用費、供暖費、 費、互連網(wǎng)上網(wǎng)費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經(jīng)營期間須在租金之外另行支付的費用。 第九條前條所約定的乙方應支付的物業(yè)管理費、冷水費

3、、熱水費、電費、空調(diào)使用費、供暖費、 費、互連網(wǎng)上網(wǎng)費、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協(xié)議。 第四章甲方責任 第十條甲方向乙方確保水、電、等能源的供應。由于甲方責任造成能源故障導致乙方無法正常經(jīng)營時，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_個月內(nèi)依舊未能徹底排除故障導致乙方無法持續(xù)正常經(jīng)營時，乙方有權解除合同并堅持要求甲方向乙方予以補償?shù)臋嗬?。因正常的設備檢修或市政部門的原因造成能源停供時，甲方將積極與有關部門進行協(xié)調(diào)，力爭盡快解決但甲方不承當任何責任。 第十一條甲方在范圍內(nèi)不再經(jīng)營乙方所經(jīng)營的項目。為了更有效地支持乙方的經(jīng)營管理工作，甲方對乙方提交的諸如更

4、新改造、廣告宣揚方案等文字報告將在_個工作日內(nèi)予以答復。 第十二條甲方不負責發(fā)生在乙方承租范圍內(nèi)的丟失、損壞等問題賠償責任。甲方可協(xié)助乙方報案。 第十三條甲方有權監(jiān)督、檢查乙方執(zhí)行各級政府及_園各項管理規(guī)定的狀況。 第五章乙方責任 第十四條乙方如未在每月_號之前向甲方預付當月租金。如乙方逾期交付，每逾期_日甲方將按月租金數(shù)千分之_的比例向乙方收取滯納金。 第十五條乙方如超過_個月未交付租金，甲方有權采用包括封門等必要措施以提醒乙方馬上在_日內(nèi)繳納租金，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動解除。 第十六條本合同自動解除后，雙方辦理有關一切結(jié)算事宜，乙方必需在甲方宣布解除合同之日起_日內(nèi)搬離_園

5、。 第十七條如因乙方經(jīng)營管理及使用不當或失誤造成場地、設備實施的損壞或發(fā)生人員傷亡等嚴重事故，乙方承當全部責任并負責賠償給甲方造成的全部損失。 第十八條不得以任何方式將場地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給其他任人，在承租場地內(nèi)不得展開任何背離公共利益、社會善良風俗及法律法規(guī)所禁止的活動。 第十九條認真遵守本合同規(guī)定的各項條款和與_園物業(yè)管理公司簽訂的安全等協(xié)議。 第二十條不得經(jīng)營本合同規(guī)定之外的及其它未通過甲方同意的經(jīng)營項目。 第二十一條工作人員要講文明講禮貌，按規(guī)范服務。注意儀表儀容和個人衛(wèi)生，按標準堅持場內(nèi)的衛(wèi)生和整潔。遵守工作崗位，嚴格按所規(guī)定的營業(yè)時間。對外賓應用英語提供服務。不準在禁煙區(qū)吸煙，不準

6、亂扔煙頭，不準在內(nèi)喧嘩打鬧。 第二十二條保管好自己的各種物品，如出現(xiàn)丟失、損壞責任自負。 第二十三條未通過甲方批準，不得隨意改變場地的建筑格局和裝修風格。 第二十四條未通過甲方批準不得私自增加或使用任何電器和其他機械設備。 第二十五條不得在承租場地村放任何易燃易爆物品，并設一名安全防火責任人，做好安全防范工作。 第二十六條乙方必需要在內(nèi)從事任何的廣告、宣揚行為，必需事先獲得甲方的批準。 第二十七條乙方自行辦理工商、特行、稅務等登記批準手續(xù)并按照經(jīng)營管理的必需要加上保險，上述合法登記證書要在甲方備案，乙方按國家規(guī)定依法從業(yè)。 第二十八條乙方在經(jīng)營、服務、安全、衛(wèi)生等方面與有關單位或個人所發(fā)生的一

7、切糾紛均由乙方自行負責。 第六章其他 第二十九條本合同雙方在執(zhí)行期間不得隨意解除，如一方提前解約，提出方為違約方，違約方應向?qū)Ψ劫r償相當于確保金數(shù)額的經(jīng)濟損失。 第三十條如因乙方經(jīng)營管理不善造成重大投訴或出現(xiàn)違法行為時，甲方有權提出提前解約并視同乙方違約。乙方應向甲方賠償不限于確保金數(shù)額的經(jīng)濟損失。 第三十一條如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時，本合同自動解除。 第三十二條鑒于乙方接手經(jīng)營管理會所后部分設備設施必需要進行局部的裝修裝飾，因此，甲方同意給予乙方累計兩個月的免費裝修期。同時甲方要求乙方要在兩個月的免費裝修期內(nèi)完成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會所的裝修裝飾工程均

8、要遵守物業(yè)管理公司的有關規(guī)定。乙方的裝修裝飾方案應在取得甲方的書面認可后方可實施。 第三十三條原會所遺留的會員卡等問題，應按照附件所約定的解決方案處理。 第三十四條甲方租予乙方使用的器械、設備設施在承租期內(nèi)超過使用年限的，乙方可以自行更新，合同到期時甲方可合計折價收購屬于乙方所更新的器械等。 第三十五條本合同期滿前_個月，雙方就續(xù)簽事宜進行商量。甲方對合同到期的租賃價格有權進行調(diào)整。 第三十六條本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。在合同履行過程中如果雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致時，任何一方均有權提請協(xié)北京仲裁委員會裁決。 第三十七條本合同一式_份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日

9、起生效。 甲方：_ 公章：_ 法人簽字：_ 財務簽字：_ 簽署日期：_年_月_日 乙方：_ 公章：_ 法人簽字：_ 財務簽字：_ 簽署日期：_年_月_日 附件一：平面圖及出租的設備設施清單略 附件二：會員卡的解決方案 遺留的會員卡分_類：一類是_年卡和_年卡，一類是_卡，一類是_卡。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就上述遺留的會員卡達成如下解決方案。 1甲、乙雙方一致同意上述_類會員卡自乙方承租經(jīng)營_園會所之日起持續(xù)沿用。 2家庭年卡和個人年卡在有效期內(nèi)甲方按每卡每月_元的標準給予乙方補償。 3所有計次卡甲方不予乙方補償。 4上述兩類遺留會員卡到期后改換乙方銷售的會員卡。 5乙方承諾負擔必要的免費會員卡。 會所裝修改造方案 甲方 1改換兩個排風扇。 2恢復游泳池水下燈光。 3加裝各種能源計量表。 4修復女更衣室衛(wèi)生間的上水管等。 5負責協(xié)調(diào)、鋪設 線、網(wǎng)線、音響及電視接口等。 乙方 1會所安裝門禁系統(tǒng)。 2會所前臺頂部安裝射燈，墻壁粉刷。 3通往男女更衣室走廊墻壁進行粉刷并安裝射燈及裝飾畫。 4男女更衣室的部分墻面及地面進行補修，改換節(jié)水開關。 5男女衛(wèi)生間的墻壁重新粉刷，走廊燈進行改換。 6現(xiàn)兒童房安全護墻進行翻新。 7現(xiàn)乒乓球室的