住房出租協(xié)議書(shū)樣本一

1、住房出租協(xié)議書(shū)樣本一 出租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 依據(jù)民法典及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、租賃物及其用途： 甲方愿意將屬其所有的或具有處分、收益權(quán)/轉(zhuǎn)租權(quán)的)、位于 的房屋出租給乙方作為 之用，合計(jì)面積 平方米。 二、 租賃期限： 2.1 甲方從 年 月 日至 年 月 日將租賃物交付給乙方使用，租賃期共 年。 2.2 乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同、收回租賃物： (1) 乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益； (2) 乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)1個(gè)月，經(jīng)甲方合理催告，仍不支付租金的。 2.3 合同期滿(mǎn)，如乙方暫時(shí)無(wú)法找

2、到其他租賃物，在不影響使用的狀況下，甲方應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限，租金按本合同計(jì)算方式計(jì)付。 2.4 合同期滿(mǎn)，如甲方仍持續(xù)出租租賃物的，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃權(quán)。 三、 租金、費(fèi)用及其支付方式： 3.1 本合同租賃物第一年租金為￥ 元/月，第二年租金為￥ 元/月，。合同總金額為￥ 元(人民幣大寫(xiě)： 元整)。 3.2 租金 支付一次，乙方于 收到甲方提供的合法租賃發(fā)票后的15天內(nèi)，支付當(dāng)期租金。 3.3 水電費(fèi)：甲方在交付租賃物時(shí)，租賃物必需已安裝好獨(dú)立的電表、水表，乙方自行負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃物每月實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)。 3.4 租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)及有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用由甲方按要求繳交。 四、 甲

3、方的權(quán)利、義務(wù)： 4.1 甲方應(yīng)每年對(duì)租賃物認(rèn)真檢查、修葺一次，以確保乙方的安全和正常使用。如屬乙方在使用過(guò)程中人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修理和支付修理費(fèi)。 4.2 甲方修理租賃物時(shí)，施工前必需提前知會(huì)乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻止施工。修理租賃物的全部費(fèi)用由出租人承當(dāng)。 4.3 甲方對(duì)租賃物的防火、防盜有協(xié)助義務(wù)。 4.4 甲方確保在簽訂本合同時(shí)該房屋屬其所有且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)租賃物的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、相鄰權(quán)等事項(xiàng)，甲方均在交付房屋前辦妥。本合同簽訂后如有上述未清事項(xiàng)而影響合同的履行的，由甲方承當(dāng)全部法律責(zé)任。 五、 乙方的權(quán)利、義務(wù)： 5.1 經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)租

4、賃物進(jìn)行裝修、改善，但不得對(duì)租賃物作結(jié)構(gòu)性修改。 5.2 乙方應(yīng)妥善保管好租賃物，并堅(jiān)持內(nèi)外的清潔衛(wèi)生。 5.3合同期滿(mǎn)，乙方將租賃房屋完整交回甲方，天花、門(mén)窗等入墻、入地的固定裝修不得拆掉。 5.4乙方要做好租賃物的防火、防盜等安全措施，如因乙方責(zé)任造成租賃物毀壞的，應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。 六、 違約責(zé)任： 6.1 甲方未按前述合同條款的規(guī)按時(shí)間向乙方交付合乎要求的租賃物的，應(yīng)向乙方支付第一期租金金額1的日息作為違約金。 6.2 因甲方未按時(shí)(或未按要求)修葺租賃物的，造成乙方人員人身傷害或財(cái)物毀損的，應(yīng)賠償乙方的所有損失。如屬乙方過(guò)錯(cuò)造成的，由乙方自負(fù)。 6.3 在本合同期限內(nèi)，因甲方的原

5、因(不可抗力除外)導(dǎo)致乙方無(wú)法持續(xù)使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方由此引致的經(jīng)濟(jì)損失。 6.4 乙方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)向甲方支付當(dāng)期所欠租金1的日息作為違約金。 6.5 因乙方未盡保管義務(wù)而造成租賃物毀壞的，應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。 七、 免責(zé)條件： 因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并可以要求甲方回復(fù)租賃物的原狀或者減少租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使乙方不能持續(xù)使用的，乙方可以解除合同。 八、其他： 8.1 本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方均可合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。 8.2 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。