佛山市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同（FF-2010-4101）

1、佛山市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同F(xiàn)F-2010-4101 佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定 佛山市工商行政管理局監(jiān)制 說明 1簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應進一步協(xié)商，達成一致看法。 2本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 3對合同文本【_】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他必需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。 合同編號：佛房經(jīng)紀合字_號 甲方房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：_； 備案證號：_；營業(yè)執(zhí)照號碼：_；

2、 備案地址：_； 法定代表人：_；聯(lián)系 ：_； 郵政編碼：_；電子郵箱：_； 經(jīng)紀人(員)：_；證號：_； 聯(lián)系 ：_；電子郵箱：_。 乙方賣方:_； 【身份證】【護_照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】 【營業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機構(gòu)代碼證】【社會團體登記證書】 【公司注冊證】【其他：_】 號碼：_；所占份額：_； 國籍/戶籍所在地：_；聯(lián)系 ：_； 電子郵箱：_；郵政編碼：_； ：_。 委托代理人：_； 【身份證】【護照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他：_】 號碼：_；聯(lián)系 ：_； 電子郵箱：_；郵政編碼：_； ：_。 乙方于_年_月_日至_年_月_日【獨家

3、】【非獨家】委托甲方為乙方出售位于_的房地產(chǎn)以下簡稱“該房地產(chǎn)提供經(jīng)紀服務(wù)。依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議： 第一條 乙方確認出售房地產(chǎn)的基本狀況 1房地產(chǎn)的權(quán)屬證實為_，號碼_。 2房地產(chǎn)使用性質(zhì)：【住宅】【公寓】【別墅】【商鋪】【辦公】【工業(yè)】【其他：_】。 3建筑時間：_以_為準。 4【建筑面積】_平方米【套內(nèi)建筑面積】_平方米以房產(chǎn)證為準。 5建筑結(jié)構(gòu)：【鋼筋混凝土】【磚木】【其他：_】，總層數(shù)：_，該房地產(chǎn)所在層數(shù)：_。 6房地產(chǎn)共有狀況【無】【共同共有，共有權(quán)證號為：_，共有人_同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)】【按份共有，共有權(quán)證號為：_

4、，乙方占有_，共有人_同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)】【其他：_】。 7該房地產(chǎn)土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。該房地產(chǎn)于_年_月完工。 8目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：_佰_拾_元_角_分。 9可能影響本房屋交易的其他事項：_。 第二條 擬售價格、收款方式及稅費 1房地產(chǎn)按【套】【建筑面積】出售并計價，擬售價格：_幣￥_元大寫：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元以上。 2乙方同意買方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：_】。 3同意稅費繳交方式：【各付各稅】【稅費全部由買方支付】【稅費全部由賣方支付】【與買方協(xié)商】

5、。 第三條 甲方義務(wù) 1甲方應當核實房地產(chǎn)權(quán)屬狀況的真實性并應現(xiàn)場察看該房地產(chǎn)。 2甲方應為乙方提供房地產(chǎn)交易方面的咨詢。 3甲方依據(jù)合同展開房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)活動，為乙方房地產(chǎn)尋找購買對象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方公布該房地產(chǎn)的宣揚，宣揚費由【甲方】【乙方】承當。 4甲方應當依據(jù)合同約定，帶買方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況如實告知買方。 5甲方必需如實將交易進展狀況通報乙方，不得有意隱瞞與訂立存量房買賣合同有關(guān)的事實或者提供虛假狀況。 6非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。 7買方同意購買該房地產(chǎn)的條件符合本合同第一條、第二條約定的，甲方應及時告知乙方，并盡快促使乙方與買方

6、簽訂存量房買賣合同。 8其他：_。 第四條 乙方義務(wù) 1乙方應提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬資料及業(yè)主主體資格資料，以供甲方核對。乙方確保對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他共有人的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)，并確保向甲方提供的資料屬實，出售意愿表達真實。 2乙方在本合同【簽訂之日】【簽訂之日起_日內(nèi)】將房地產(chǎn)鑰匙【交給】【不交給】甲方。 3甲方為乙方提供經(jīng)紀服務(wù)過程中，乙方應予配合并提供必要的協(xié)助。 4乙方應按合同約定及時支付經(jīng)紀服務(wù)費。 5甲方依據(jù)協(xié)議規(guī)定條件為乙方找到購買其房地產(chǎn)的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署存量房買賣合同的時間，乙方應在約按時間內(nèi)簽署存量房買賣合同。 6如乙方非獨家委托甲方出售該房地

7、產(chǎn)，自行與非甲方介紹的買方達成交易的，應當書面通知甲方解除本合同。 7其他：_。 第五條 經(jīng)紀服務(wù)費給付 甲方在本合同約定的期限內(nèi)，促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同之日起_天內(nèi)，乙方向甲方支付經(jīng)紀服務(wù)費為【_幣￥_元大寫：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元】【房屋交易價格的_%】【于簽訂存量房買賣合同時進行約定】。 第六條 合同的解除及變更 1乙方可以變更出售條件，但應及時書面通知甲方，乙方通知甲方變更出售條件后，甲乙雙方應就變更的條件及經(jīng)紀服務(wù)費用等另行簽訂補充協(xié)議。 2乙方可以取消委托，但應及時書面通知甲方。 第七條 免責條款 因不可抗力導致本合同不能持續(xù)履行的，依據(jù)不可抗力的影響，部分

8、或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方當事人提供證實。 第八條 法律責任 1乙方逾期支付經(jīng)紀服務(wù)費的，應當自逾期之日起每日按未付款0.05%的標準向甲方支付違約金。 2甲方在提供經(jīng)紀服務(wù)過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù)等情形，致使乙方受到損失，乙方有權(quán)拒絕支付經(jīng)紀服務(wù)費，并要求甲方賠償損失。 3因乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導致甲方未能促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_。 4乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付經(jīng)紀服務(wù)費。 5其他：_。 第九條 文件送達 雙方發(fā)給對方的通知、文件、資料的送達地址以合同記載的 為準。上述地址如有變更，應在變更后3日內(nèi)書面通知有關(guān)當事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達。 第十條 爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_種方式解決： 1提交_仲裁委員會仲裁。 2向人民法院起訴。 第十一條 本合同未盡事宜，可由雙