以房(商品房、商鋪店面等)抵債協(xié)議.doc

1、房屋抵債協(xié)議書甲方（債務(wù)人）：？乙方（債權(quán)人）：？甲、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達(dá)成本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條 雙方確認(rèn)，甲方因欠乙方修建 ？ 工程款共計(jì)人民幣 ？ 元?，F(xiàn)經(jīng)雙方平等友好協(xié)商， 甲方自愿以以下方案償還乙方債務(wù)：號(hào)：甲方以？商場(chǎng)店面抵償。該抵債商鋪房；房產(chǎn)面積：？；單價(jià)：？元/ ；抵債金額：？元，差額？元。甲方以？元現(xiàn)金支付剩余債務(wù)（本協(xié)議簽訂后？日內(nèi)支付完畢）。第二條保證條款1. 甲方保證對(duì)所交付用于抵工程款房屋擁有所有權(quán)， 抵工程款的房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，亦不存在法律上的瑕疵；2甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；3甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得

2、因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳啼伒昝姹徊榉狻⒌盅?，致使乙方?quán)利無法實(shí)現(xiàn)；4甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋；5甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證并應(yīng)登記載明乙方為該房屋所有權(quán)人。第三條 本協(xié)議書簽訂后， 乙方即擁有上述房屋的所有權(quán) （包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等）。第四條本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時(shí)免費(fèi)更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購(gòu)房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條物業(yè)管理費(fèi)用1如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12 個(gè)月內(nèi)入伙的， 則以實(shí)際入伙時(shí)間計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)用；2如

3、在本協(xié)議書簽訂后超過12 個(gè)月入伙的， 乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第六條稅費(fèi)、交易費(fèi)用等1甲方必須隨時(shí)配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂商品房購(gòu)買合同書，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項(xiàng)工作；2甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。第七條房屋銷售處置1乙方自用該房屋時(shí)，甲方需配合將該房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下；2自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議；3自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；4無論乙方以何種方式處置該房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購(gòu)房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)（包括但不限于預(yù)購(gòu)登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等）。第八條違約責(zé)任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價(jià)款 10的違約金，并如實(shí)提供其它房屋或等價(jià)實(shí)物資產(chǎn)抵償或賠償一切損失。第九條 本協(xié)議有效期至該抵工程款的房屋店面辦理完畢 房地產(chǎn)權(quán)證為止。第十條 未盡事宜，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章（按手?。?后生效。協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律