38 深振業(yè)財務(wù)分析報告

1、 畢 業(yè) 論 文 題 目： 深振業(yè)財務(wù)分析報告 專業(yè)、班級： 08級會計學(xué)3班 層次、形式： 姓 名： 學(xué) 號： 指導(dǎo)教師： 教育學(xué)院制 大學(xué)成人高等教育畢業(yè)論文（設(shè)計）評審表姓名學(xué)號專業(yè)、班級08會計學(xué)3班層次、形式本科題目深振業(yè)財務(wù)分析報告以上各項(xiàng)由學(xué)生本人填寫指導(dǎo)教師評語和成績建議成績等級：文章從分析深振業(yè)近三年的財務(wù)報表入手，通過分析公司的流動性，盈利能力，抗風(fēng)險能力等，對該公司的投資價值做出客觀評估。作者寫作態(tài)度認(rèn)真, 勤于思考, 文章行文流暢，思路清晰，是一篇較好的論文。 指導(dǎo)教師簽名 ： 年 月 日 答辯小組意見答辯成績： 答辯成員簽名： 年 月 日總成績審核意見蓋章：年 月 日

2、注：1成績按“優(yōu)秀”、“良好”、“中等”、“及格”、“不及格”五級制記分大學(xué)成人高等教育畢業(yè)論文選題申報表專業(yè)、班級： 08會計學(xué)3班 層次、形式： 本科 姓名： 學(xué)號：電話號碼：申報日期：2010 年8 月10 日課題名稱深振業(yè)財務(wù)分析報告指導(dǎo)教師姓名 職稱副教授電話號碼/電子郵箱 課題類別（打）畢業(yè)論文畢業(yè)設(shè)計讀書報告調(diào)查報告案例分析方案策劃教學(xué)設(shè)計財務(wù)報告分析課題來源（打）科研實(shí)際自擬選題說明（研究的意義、目的）：近年來，隨著股票市場的蓬勃發(fā)展，廣大股民在選股時應(yīng)更加理性， 本文運(yùn)用學(xué)過的知識，對上市公司深振業(yè)的財務(wù)狀況進(jìn)行分析，以評估公司的財務(wù)狀況，是否具有投資價值。課題主要內(nèi)容：文章

3、從分析深振業(yè)近三年的財務(wù)報表入手，通過分析公司的流動性，盈利能力，抗風(fēng)險能力等，對該公司的投資價值做出客觀評估。主要參考文獻(xiàn)：深振業(yè)近三年財務(wù)報表完成本課題所具備的條件及進(jìn)度安排： 2010年7月2010年8月完成初步資料的收集，確認(rèn)研究方向及課題，填寫選題申請表請指導(dǎo)老師審閱。 2010年8月2010年9月完成資料收集工作，撰寫論文初稿，發(fā)給指導(dǎo)老師修改。 2010年10月2010年11月，根據(jù)指導(dǎo)老師的修改意見，對論文進(jìn)行修改，定稿。備注：指導(dǎo)教師意見：選題符合專業(yè)要求,有一定的實(shí)踐價值,同意開題。 指導(dǎo)教師： 年 月 日 深振業(yè)財務(wù)分析報告摘要：上市公司的財務(wù)狀況直接反映了公司的經(jīng)營狀況

4、，通過認(rèn)真分析上市公司的財務(wù)報告，可以從數(shù)據(jù)上了解公司內(nèi)部運(yùn)營狀況，為投資者提供投資決策依據(jù)。深振業(yè)是老牌的深圳上市房地產(chǎn)公司，該公司以其穩(wěn)健的經(jīng)營風(fēng)格，逐步發(fā)展成為在國內(nèi)行業(yè)有一定影響的房地產(chǎn)公司。本文將通過對該公司歷年財務(wù)報告主要數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，對公司的成長性、經(jīng)營能力、盈利能力、償債能力及現(xiàn)金流等指標(biāo)進(jìn)行評估，并通過與深圳4家典型的老牌房地產(chǎn)上市公司深萬科、深振業(yè)、深深房、深物業(yè)的主要財務(wù)數(shù)據(jù)對比，從而對公司狀況及投資價值進(jìn)行評價。同時，針對深振業(yè)今后的經(jīng)營發(fā)展，提出可行的意見和建議。關(guān)鍵字 上市公司 財務(wù)報告 分析目錄1.引言12.財務(wù)狀況分析12.1深振業(yè)近3年財務(wù)報表主要數(shù)據(jù)12.2

5、成長性分析22.2.1成長性數(shù)據(jù)分析22.2.2歷年公司成長戰(zhàn)略22.2.3成長性總結(jié)32.3經(jīng)營能力42.3.1經(jīng)營能力數(shù)據(jù)分析42.3.2公司歷年經(jīng)營狀況42.3.3經(jīng)營能力總結(jié)52.4盈利能力62.4.1贏利能力數(shù)據(jù)分析62.4.2歷年贏利狀況62.4.3贏利能力總結(jié)72.5償債能力82.5.1償債能力數(shù)據(jù)分析82.5.2公司降低經(jīng)營風(fēng)險的具體措施82.5.3償債能力總結(jié)92.6現(xiàn)金流分析103.結(jié)論113.1財務(wù)分析總結(jié)113.2意見和建議113.2.1抓管理、抓落實(shí)，全面提高企業(yè)管理水平113.2.2有效提高公司的償債能力，降低經(jīng)營風(fēng)險113.2.3，集中資源，統(tǒng)籌營銷，提高公司的經(jīng)

6、營能力和銷售能力113.2.4為提高公司的資金管理水平，增加現(xiàn)金流量11 深振業(yè)財務(wù)分析報告08級會計學(xué)3班徐軍輝1.引言深振業(yè)是由深圳市建設(shè)集團(tuán)公司等單位共同發(fā)起，在原深圳市建設(shè)集團(tuán)公司開發(fā)部的基礎(chǔ)上經(jīng)改制后于1989年成立的股份公司，屬省級房地產(chǎn)開發(fā)單位，于1992年4月27日在深圳證券交易所公開上市交易，股票簡稱深振業(yè)a。公司主營房地產(chǎn)開發(fā)銷售、租賃和物業(yè)管理。股權(quán)投資、投資咨詢、工業(yè)、貿(mào)易和醫(yī)療保健等也具相當(dāng)規(guī)模。該公司地處改革開放的前沿深圳，是隨改革開放成長起來的中國首批大型房地產(chǎn)公司之一。經(jīng)歷了房地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展、宏觀調(diào)控制、行業(yè)不景氣到行業(yè)理性發(fā)展的各個階段，該公司以其穩(wěn)健的經(jīng)營

7、風(fēng)格，已逐步發(fā)展成為在國內(nèi)行業(yè)有一定影響的房地產(chǎn)公司，投資項(xiàng)目遍布各地。本文將通過對該公司歷年財務(wù)報告主要數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，對公司的成長性、經(jīng)營能力、盈利能力、償債能力及現(xiàn)金流等指標(biāo)進(jìn)行評估，并通過與深圳4家典型的老牌房地產(chǎn)上市公司深萬科、深振業(yè)、深深房、深物業(yè)的主要財務(wù)數(shù)據(jù)對比，從而對公司狀況進(jìn)行評價。2.財務(wù)狀況分析2.1深振業(yè)近3年財務(wù)報表主要數(shù)據(jù)報告期每股收益每股凈資產(chǎn)（元）凈資產(chǎn)收益率（%）主營業(yè)務(wù)收入（萬元）凈利潤（萬元）利潤率（%）每股公積金（元）每股未分配利潤（元）每股現(xiàn)金流量（元）09年年度0.644.1615.48%184923.5832630.6717.65%1.410.87

8、0.7309年中期0.213.635.89%47900.0410851.0622.65%1.310.610.4008年年度0.303.169.38%102174.4615021.9814.70%0.970.47-2.6908年中期0.463.4313.56%81078.4023563.9729.06%1.030.84-2.3907年年度1.026.8314.88%102403.8325773.1325.17%3.331.27-3.1707年中期0.315.166.03%20359.907886.2738.73%2.370.82-1.3512.2成長性分析 2.2.1成長性數(shù)據(jù)分析深振業(yè)(000

9、006)主營業(yè)務(wù)收入增長率深振業(yè)(000006)凈利潤增長率深振業(yè)(000006)總資產(chǎn)增長率深振業(yè)(000006)每股收益增長率成長性指標(biāo)報告期主營業(yè)務(wù)收入增長率凈利潤增長率總資產(chǎn)增長率凈資產(chǎn)增長率每股收益增長率09年年度80.99%117.22%22.81%31.54%117.22%08年年度-0.22%-41.71%6.12%-7.51%-70.86%07年年度-18.37%19.18%76.93%17.54%19.18%2.2.2歷年公司成長戰(zhàn)略2.2.2.1 2007年，面對激烈的市場競爭和前所未有的房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控，公司秉承“創(chuàng)造價值，利益社會”的企業(yè)理念，堅(jiān)定推進(jìn)“135”發(fā)展

10、戰(zhàn)略，規(guī)范管理，持續(xù)創(chuàng)新，各項(xiàng)業(yè)務(wù)取得更大發(fā)展 。采取集中資源，突出主業(yè)的戰(zhàn)略，經(jīng)濟(jì)效益再創(chuàng)新高。 2.2.2.2 2008年，公司專注于房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)，實(shí)行經(jīng)濟(jì)效益與社會效益并重發(fā)展。根據(jù)自身發(fā)展的實(shí)際，實(shí)行穩(wěn)健、謹(jǐn)慎的發(fā)展策略，以發(fā)展質(zhì)量為主，2兼顧發(fā)展速度。根據(jù)公司現(xiàn)有資源和能力，合理安排開發(fā)規(guī)模和開發(fā)計劃。在增加土地儲備，尤其是參加土地拍賣方面將更加審慎。在土地儲備的布局上，以深圳為主，重點(diǎn)發(fā)展已布局的區(qū)域市場。2008年，公司入選“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”、“深圳百強(qiáng)企業(yè)”；被評為“十佳最具成長前景上市公司”；振業(yè)城項(xiàng)目在全球人居環(huán)境論壇上榮獲“全球人居環(huán)境示范社區(qū)綜合獎”。 2

11、.2.2.3 2009年公司通過加強(qiáng)對市場動態(tài)和競爭格局的監(jiān)測、分析及判斷,及時準(zhǔn)確地應(yīng)對市場變化,繼續(xù)堅(jiān)持穩(wěn)健、謹(jǐn)慎的發(fā)展策略,注重提升公司的專業(yè)能力,縮短項(xiàng)目的開發(fā)周期,把握項(xiàng)目的開發(fā)節(jié)奏,執(zhí)行靈活、有效的定價策略,加快銷售回款,增加盈利空間。在土地儲備的布局上,采取以深圳為主,重點(diǎn)發(fā)展已布局的區(qū)域市場,項(xiàng)目獲取上重點(diǎn)考慮價格的合理性和風(fēng)險的可控性,嚴(yán)格評估項(xiàng)目收益的可行性,維護(hù)與地方政府的良好關(guān)系并積極把握行業(yè)并購及合作的機(jī)會,努力實(shí)現(xiàn)土地儲備規(guī)模與開發(fā)規(guī)模相匹配。2.2.3成長性總結(jié)我們選取4家深圳房地產(chǎn)上市公司2009年的主要成長性數(shù)據(jù)進(jìn)行對比。企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入增長率凈資產(chǎn)增長率深振

12、業(yè)80.99%117.22%深萬科19.24%38.58%深深房6.25%5.54%深物業(yè)35.59%885.71%從以上分析及同行業(yè)的對比可以看出，深振業(yè)從成立到2007年發(fā)展較為平穩(wěn)，但從2007年起，主營業(yè)務(wù)、總資產(chǎn)、凈利潤、每股收益都取得了較快的增長速度，其主營業(yè)務(wù)收入增長率、凈資產(chǎn)增長率每股收益水平及每股收益增長率綜合水平在四家深圳上市房地產(chǎn)公司中處于領(lǐng)先水平，比房地產(chǎn)龍頭企業(yè)深萬科還要出色。公司歷年的戰(zhàn)略明確，針對國家宏觀調(diào)控政策及復(fù)雜多變的市場狀況，思路清晰，措施得力，效果顯著。公司說明公司已走上了健康發(fā)展的道路，具備了快速成長的條件，具有較好的成長性。32.3經(jīng)營能力 2.3.

13、1經(jīng)營能力數(shù)據(jù)分析深振業(yè)(000006)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率深振業(yè)(000006)凈資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率深振業(yè)(000006)存貨周轉(zhuǎn)率深振業(yè)(000006)應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率經(jīng)營能力指標(biāo)報告期總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率凈資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率存貨周轉(zhuǎn)率應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率經(jīng)營周期（天）09年年度28.03%99.71%0.22-1597.9708年年度17.77%61.29%0.083145.864445.6507年年度23.45%63.89%0.16391.402074.672.3.2公司歷年經(jīng)營狀況 2.3.2.1 2007年，公司房地產(chǎn)開發(fā)與銷售工作進(jìn)展順利。振業(yè)城一期、星海名城六期年內(nèi)相繼竣工。振業(yè)城一期榮獲中國房地產(chǎn)金磚獎2007年度

14、綠色地產(chǎn)大獎，并被批準(zhǔn)為深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地；星海名城六期順利開盤并按期入伙，為2007年經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 2.3.2.2 2008年面對房地產(chǎn)行業(yè)整體低迷的不利局面，公司上下齊心協(xié)力，提升產(chǎn)品品質(zhì)、加強(qiáng)成本控制、創(chuàng)新營銷模式，產(chǎn)品開發(fā)銷售取得了較好的成績。公司集中營銷資源，充分發(fā)揮營銷人員的潛能，群策群力，精心策劃，理順銷售流4程，創(chuàng)新營銷模式，嘗試多種營銷手段，確保銷售工作的和諧平穩(wěn)推進(jìn)，率先推出的“三個月試購、無條件退訂”的營銷方式一度成為市場關(guān)注焦點(diǎn)，并取得了良好效果。2.3.2.3 2009年全年投入項(xiàng)目開發(fā)資金超過16億元,在建與新開工項(xiàng)目7個共116萬平方米,年內(nèi)

15、竣工面積28.14萬平方米,完成合同銷售面積22.76萬平方米,合同銷售金額22.79億元,結(jié)算面積17.62萬平方米,結(jié)算金額18.16億元,均創(chuàng)下歷史新高。2.3.3經(jīng)營能力總結(jié)我們選取4家深圳房地產(chǎn)上市公司2009年的主要經(jīng)營能力數(shù)據(jù)進(jìn)行對比。企業(yè)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率存貨周轉(zhuǎn)率深振業(yè)28.03%0.22深萬科38.06%0.39深深房26.66%0.35深物業(yè)34.19%0.35從以上數(shù)據(jù)可以看出，深振業(yè)經(jīng)營能力各項(xiàng)指標(biāo)從成立初期的房地產(chǎn)發(fā)展黃金時期到04年開始下滑，從2007年開始走出低谷并逐年穩(wěn)步提升，經(jīng)營能力不斷加強(qiáng)，經(jīng)營周期逐步縮短，說明該企業(yè)經(jīng)營能力比較強(qiáng)，但通過四家房地產(chǎn)上市公司的對

16、比可以看出，深振業(yè)的總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率及存貨周轉(zhuǎn)率都處于比較低的水平，與其他公司有一定差距，這需要公司通過不斷提高運(yùn)營水平，提升銷售能力來進(jìn)一步提高。52.4盈利能力2.4.1贏利能力數(shù)據(jù)分析深振業(yè)(000006)凈資產(chǎn)收益率深振業(yè)(000006)總資產(chǎn)收益率深振業(yè)(000006)凈利潤率深振業(yè)(000006)毛利率盈利能力指標(biāo)報告期凈資產(chǎn)收益率總資產(chǎn)收益率凈利潤率毛利率09年年度15.48%4.49%17.65%38.94%08年年度9.38%2.54%14.70%68.14%07年年度14.88%4.62%25.17%55.71%2.4.2歷年贏利狀況2.4.2.1 2007年，公司全面提升項(xiàng)目

17、的策劃設(shè)計、施工管理和營銷水平，實(shí)施精品開發(fā)戰(zhàn)略，產(chǎn)品開發(fā)銷售取得優(yōu)異成績，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤2.58億元，較去年同期增長19.18%。2.4.2.2 2008年公司提升產(chǎn)品品質(zhì)、加強(qiáng)成本控制、創(chuàng)新營銷模式，產(chǎn)品開發(fā)銷售取得了較好的成績。全年完成經(jīng)營總收入10.22億元，房地產(chǎn)銷售面積6.23萬平方米，銷售金額9.89億元，實(shí)現(xiàn)利潤總額1.62億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤1.50億元。2.4.2.3 2009年,公司高度重視對宏觀政策和市場動態(tài)的監(jiān)測、分析、判斷,準(zhǔn)確把握開發(fā)、銷售節(jié)奏,全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入18.49億元,利潤總額4.04億元,歸6屬于上市公司股東的凈利潤3.26億元,分別較去年同

18、期增80.99%，150.23%，117.22%，房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)績創(chuàng)歷史新高。2.4.3贏利能力總結(jié)我們選取4家深圳房地產(chǎn)上市公司2009年的主要贏利能力數(shù)據(jù)進(jìn)行對比。企業(yè)每股收益（元）凈資產(chǎn)收益率深振業(yè)0.6415.48%深萬科0.5814.26%深深房0.021.64%深物業(yè)0.1614.65%近期國家房地產(chǎn)企業(yè)凈資產(chǎn)收益率的平均水平為4.72%。深振業(yè)為15.48%，3年的平均水平為13.25%，遠(yuǎn)高于行業(yè)平均值；且該公司近3年在毛利率收行業(yè)景氣等市場因數(shù)影響逐年下滑的情況下，凈利潤率，總資產(chǎn)收益率及凈資產(chǎn)收益率等盈利能力指標(biāo)仍保持穩(wěn)步增長。通過四家深圳房地產(chǎn)上市公司的數(shù)據(jù)對比我們可以看出

19、，深振業(yè)的贏利能力也處于領(lǐng)先水平，說明該企業(yè)具備很強(qiáng)的盈利能力。72.5償債能力2.5.1償債能力數(shù)據(jù)分析深振業(yè)(000006)資產(chǎn)負(fù)債率深振業(yè)(000006)流動比率深振業(yè)(000006)速動比率深振業(yè)(000006)長期資產(chǎn)適合率償債能力指標(biāo)報告期資產(chǎn)負(fù)債率流動比率速動比率長期資產(chǎn)適合率利息保障倍數(shù)09年年度69.86%4.410.590.18%5.3208年年度71.67%1.740.080.26%3.1807年年度67.60%2.660.560.28%4.772.5.2公司降低經(jīng)營風(fēng)險的具體措施 2.5.2.1自2008年起，在深圳市國資委的倡導(dǎo)下，公司建立了全面風(fēng)險控制體系，針對國家

20、宏觀調(diào)控等政策因素，果斷調(diào)整了公司三年發(fā)展規(guī)劃，對公司未來降低資產(chǎn)負(fù)債率起到了積極作用。 2.5.2.2為提高公司持續(xù)經(jīng)營能力，降低經(jīng)營風(fēng)險，公司倡導(dǎo)“緊日子，緊約束”，向過程要效益，向管理要效益。項(xiàng)目開發(fā)堅(jiān)持從規(guī)劃設(shè)計、預(yù)算管理、施8工現(xiàn)場管理、營銷資源整合等環(huán)節(jié)入手加強(qiáng)成本的全過程控制，同時嚴(yán)格控制非生產(chǎn)性開支，成本控制水平得到進(jìn)一步加強(qiáng)，有效提高了公司競爭力。2.5.2.3 2009年，公司優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu),提高資產(chǎn)利用效率。順利完成建業(yè)集團(tuán)、特皓公司、合肥公司、建工集團(tuán)(原金眾集團(tuán))的股權(quán)轉(zhuǎn)讓,收回股權(quán)轉(zhuǎn)讓款1.96億元,實(shí)現(xiàn)投資收益近1.15億元;盤活存量資產(chǎn),出售景洲大廈裙樓商鋪,收回

21、銷售款2,853萬元,實(shí)現(xiàn)當(dāng)期收益1,828萬元。上述資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓使公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)更加合理,資源配置更加優(yōu)化,資產(chǎn)利用效率得到提高。2.5.3償債能力總結(jié)我們選取4家深圳房地產(chǎn)上市公司2009年的主要贏利能力數(shù)據(jù)進(jìn)行對比。企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率流動比率深振業(yè)69.86%4.41深萬科67.00%1.91深深房62.83%1.64深物業(yè)76.63%1.30近期國家房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債比率的平均水平為56.84%，而深振業(yè)為69.86%，近3年的平均水平為69.71%，高于行業(yè)平均水平。過高的資產(chǎn)負(fù)債率將影響公司的融資能力并增加公司的融資成本。通過四家房地產(chǎn)上市公司的數(shù)據(jù)對比我們可以看出，深振業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率也高

22、于萬科和深房，但其流動比率比較高，流動資產(chǎn)的比重較大。公司的流動比率及速動比率3年來逐步提高。說明該公司經(jīng)營發(fā)展主要依賴于銀行貸款等形式的外償，債能力較弱，應(yīng)對風(fēng)險的能力偏低。 92.6現(xiàn)金流分析深振業(yè)(000006)經(jīng)營現(xiàn)金流與負(fù)債比深振業(yè)(000006)每股現(xiàn)金流現(xiàn)金流指標(biāo)報告期經(jīng)營現(xiàn)金流與負(fù)債比凈利潤現(xiàn)金含金量每股現(xiàn)金流09年年度7.26%1.860.7308年年度-2.6907年年度-1.06-3.17我們選取4家深圳房地產(chǎn)上市公司2009年的主要現(xiàn)金流數(shù)據(jù)進(jìn)行對比。 經(jīng)營現(xiàn)金流與負(fù)債比每股現(xiàn)金流深振業(yè)7.26%0.73深萬科10.04%0.84深深房-19.21%-0.40深物業(yè)34

23、.97%1.27 近期國家房地產(chǎn)企業(yè)凈利潤現(xiàn)金含量平均值為-1.96，深振業(yè)為1.86，高于行業(yè)平均水平。通過四家房地產(chǎn)上市公司的數(shù)據(jù)對比我們可以看出，深振業(yè)的每股現(xiàn)金流及經(jīng)營現(xiàn)金流處于較低水平。如何保證資金流的暢通、提高資金的使用效率對公司的經(jīng)營管理工作提出了更高的要求。103.結(jié)論3.1財務(wù)分析總結(jié)從深振業(yè)的財務(wù)狀況分析我們可以看出，該公司作為一家大型房地產(chǎn)經(jīng)營上市公司，通過多年的積累，近年來發(fā)展較快，公司的各項(xiàng)財務(wù)指標(biāo)均逐步向好。公司成長性、經(jīng)營能力、盈利能力較強(qiáng)，現(xiàn)金流比較充足。但需要注意的是公司的負(fù)債水平偏高，償債能力較弱，應(yīng)在快速發(fā)展的過程中提高企業(yè)抵御市場風(fēng)險的能力。3.2意見和

24、建議3.2.1抓管理、抓落實(shí)，全面提高企業(yè)管理水平。公司應(yīng)狠抓制度建設(shè)工作，不斷健全和完善企業(yè)的制度體系，在運(yùn)行過程中加強(qiáng)動態(tài)管理，不斷根據(jù)新的管理要求，對企業(yè)管理制度體系進(jìn)行增補(bǔ)、更新、優(yōu)化。同時加強(qiáng)督察，提高計劃執(zhí)行力。3.2.2有效提高公司的償債能力，降低經(jīng)營風(fēng)險。公司應(yīng)努力拓展銀企溝通渠道，積極籌措資金，加強(qiáng)資金預(yù)算管理，保證了公司資金的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。同時要精打細(xì)算，控制成本，提高開發(fā)效益。項(xiàng)目開發(fā)應(yīng)堅(jiān)持從規(guī)劃設(shè)計、預(yù)算管理、施工現(xiàn)場管理、營銷資源整合等環(huán)節(jié)入手加強(qiáng)成本的全過程控制，嚴(yán)格控制非生產(chǎn)性開支，有效提高了公司競爭力。3.2.3，集中資源，統(tǒng)籌營銷，提高公司的經(jīng)營能力和銷售能力。應(yīng)

25、突出重點(diǎn)，兼顧一般，集中營銷資源，充分發(fā)揮營銷人員的潛能，群策群力，精心策劃，理順銷售流程，創(chuàng)新營銷模式，嘗試多種營銷手段。3.2.4為提高公司的資金管理水平，增加現(xiàn)金流量。公司應(yīng)改革資金管理模式,提升資金管理水平。隨著公司規(guī)模不斷擴(kuò)大,要深入開展資金管理體系改革,積極探索建立資金管理中心的可行性,必要時建立起資金管理中心,統(tǒng)籌公司內(nèi)部的資金管理,合理配置資金資源,提升資金運(yùn)作效率,降低資金成本,完善資金使用的風(fēng)險控制。參考文獻(xiàn)： 1、深振業(yè)2007年度-2009年度報告。11致謝 感謝大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院的授課老師一直以來對我的教育和培養(yǎng)，尤其感謝徐軍輝老師在我論文選題過程中給我的指導(dǎo)，在論文初

26、稿期間給我無微不致的關(guān)懷，正是她不斷的指導(dǎo)、修改，才使我的論文最終得以成文。感謝我的同學(xué)們在論文寫作期間給我的關(guān)心和支持。在此，我再一次對所有老師和同學(xué)們表示衷心的感謝。經(jīng)典婚慶主持詞炮竹聲聲賀新婚,歡聲笑語迎嘉賓.尊敬各位來賓,各位領(lǐng)導(dǎo),各位親朋好友,先生們,女士們,活潑可愛的小朋友們,大家好! 好歌好語好季節(jié),好人好夢好姻緣.來賓們今天是公元*年*月*日(農(nóng)歷六月初八)是良辰吉日,在這大吉大利吉祥喜慶的日子里,我們懷著十二分的真誠的祝福相聚在*酒樓一樓婚宴大廳共同慶賀*先生與*小姐新婚典禮.(首先我們給予掌聲的恭喜)大家都知道結(jié)婚是人生中的一件大事,而婚禮更是人生中最幸福神圣的時刻,尤其婚

27、禮上浪漫溫馨高雅別致的婚禮儀式以及親朋好友的良好祝愿會給新人一生永遠(yuǎn)帶來最美好的回憶.各位親朋好友,我是本次婚禮慶典的主持人*.今天我十分榮幸地接受新郎新娘的重托,步入這神圣而莊重的婚禮殿堂為新郎*,新娘*的婚禮擔(dān)任司儀之職.讓我們在這里共同見證一對新人人生中最幸福神圣美好的一刻！真是:百鳥朝鳳鳳求凰,龍鳳呈祥喜洋洋.讓我們用掌聲祝賀他們祝福新人鳳凰展翅迎朝暉,恩愛鴛鴦比翼飛.攜手同步知心人,共創(chuàng)宏圖獻(xiàn)真情.郎才女貌天作美,洞房花燭喜成雙.在神圣的婚禮進(jìn)行曲中一對新人手挽手,肩并肩緩緩步入婚禮大廳.臉上充滿了無比幸福的笑容讓我們用掌聲與鮮花給予一對新人最誠摯的祝福.婚姻是人生大事,結(jié)婚典禮對青

28、年男女來說是一生中最重要的時刻.你也笑,我也笑,親朋好友齊來到.天也新,地也新,眾星捧月迎新人.新郎新娘臺上站,甜蜜感覺涌心間.風(fēng)風(fēng)雨雨?duì)渴诌^,今天喜結(jié)美姻緣.親朋好友齊相聚,歡歡喜喜來賀喜. * * * 天仙配,幸福的生活比蜜甜.在這個激動人心的美好時刻,作為婚慶司儀,首先請?jiān)试S我代表新郎新娘以及新郎新娘的雙方家長,對今天百忙當(dāng)中來參加婚禮的各位來賓,各位親朋好友的光臨表示最誠摯的謝意和熱烈的歡迎(謝謝大家)!歡迎你們!婚禮對每一個新婚的人而言,都是神圣,浪漫,唯美和經(jīng)典的,隨著神圣的婚禮進(jìn)行曲奏響,英俊的新郎和美麗的新娘在掌聲與祝福聲中,緩緩的步上紅地毯,那是萬眾矚目的一瞬,那是夢寐以求的

29、一瞬,那是凝結(jié)愛的萬語千言的一瞬,那是最激動人心的一瞬,一同迷醉在塵世間最美妙的氣氛里.愛情是古老而年輕的話題,也是不朽的人生主題.許多人已經(jīng)擁有,更多人正在追求,今天這兩位新人從有過初戀時月上柳梢頭,人約黃昏后的熱烈心跳,到也有熱戀中冷落清秋傷別離的難舍難分,經(jīng)歷了似水柔情,如夢佳期,的苦苦期盼,品嘗過相知不渝,永結(jié)金蘭的浪漫溫馨,終于迎來這攜手共赴紅地毯的幸福時刻.啊!美麗的新娘,這一刻,整個世界因你而多姿多采,英俊蕭灑的新郎,這一刻,整個宇宙而為你祝福,祝福你們在這鮮花綻開的時候,祝福你們在這神圣莊重的幸福時刻.首先由我介紹一下二位新人,站在我身邊這位英俊瀟灑的男子就是我們今天的新郎官*

30、先生,(掌聲恭喜)新郎不僅風(fēng)度翩翩,氣質(zhì)不凡,而且忠厚誠實(shí)為人和善,是一位才華出眾的好青年.大家往我們新郎身上看,新郎今天是新洗的臉,新刷的牙,新刮的胡子,新理的發(fā),新襯衣,新領(lǐng)帶,新買的皮鞋腳下踩,新背心,新西服,里邊還穿了一條新內(nèi)褲,新郎渾身上下全是新,新郎心情喜盈盈.大家給點(diǎn)掌聲.旁邊這位美麗迷人漂亮溫柔的女子,就是我們今天的新娘子*小姐.(掌聲恭喜)介紹新娘,大家看我們的新娘人家眉毛好,眼睛好,鼻子好,嘴巴好,耳朵好,臉蛋好,最關(guān)鍵還是人家心眼好,溫馨小姐溫文而雅,賢惠大方,青春高潔,性情端莊,誠實(shí)可靠,心地善良,遇事豁達(dá),外柔內(nèi)剛,新郎你真有眼光.新娘不僅溫柔體貼,漂亮可愛而且手巧能

31、干,心靈純潔,是一位可愛的好姑娘.二位新人的結(jié)合我可以用八個字來形容在合適不過那就是珠聯(lián)壁合,佳偶天成,或郎才女貌,天生一對!(大家一起說是不是)各位嘉賓,各位朋友,二位新人經(jīng)過甜蜜的戀愛,耐心的等待,終于在法律的保護(hù)下正式結(jié)為幸福伴侶.茫茫人海,蕓蕓眾生中,讓我們?yōu)樾腋５膽偃似鹞?，為快樂的愛侶歌唱，為火熱的愛情舉杯，愿他們的人生之路永遠(yuǎn)灑滿愛的陽光，好，各位來賓，親愛的朋友們，今天的新婚慶典議式就暫時告一個段落，那么，接下來咱們要進(jìn)行的是喝喜酒大賽，今天咱們的老東家準(zhǔn)備了一些薄酒淡菜不呈敬意，那么在開局之前呢送我們在座的所有來賓一副對聯(lián)。上聯(lián)是：吃，吃盡天下美味不要浪費(fèi)，下聯(lián)是：喝，喝盡人間

32、美酒不要喝醉，橫批是趙本山的一句至理名言：吃好喝好！那么最后呢也祝愿我們在場的所有來賓所有的朋友們家庭幸福，生活美滿，身體健康，萬事如意！經(jīng)典婚慶主持詞炮竹聲聲賀新婚,歡聲笑語迎嘉賓.尊敬各位來賓,各位領(lǐng)導(dǎo),各位親朋好友,先生們,女士們,活潑可愛的小朋友們,大家好! 好歌好語好季節(jié),好人好夢好姻緣.來賓們今天是公元*年*月*日(農(nóng)歷六月初八)是良辰吉日,在這大吉大利吉祥喜慶的日子里,我們懷著十二分的真誠的祝福相聚在*酒樓一樓婚宴大廳共同慶賀*先生與*小姐新婚典禮.(首先我們給予掌聲的恭喜)大家都知道結(jié)婚是人生中的一件大事,而婚禮更是人生中最幸福神圣的時刻,尤其婚禮上浪漫溫馨高雅別致的婚禮儀式以

33、及親朋好友的良好祝愿會給新人一生永遠(yuǎn)帶來最美好的回憶.各位親朋好友,我是本次婚禮慶典的主持人*.今天我十分榮幸地接受新郎新娘的重托,步入這神圣而莊重的婚禮殿堂為新郎*,新娘*的婚禮擔(dān)任司儀之職.讓我們在這里共同見證一對新人人生中最幸福神圣美好的一刻！真是:百鳥朝鳳鳳求凰,龍鳳呈祥喜洋洋.讓我們用掌聲祝賀他們祝福新人鳳凰展翅迎朝暉,恩愛鴛鴦比翼飛.攜手同步知心人,共創(chuàng)宏圖獻(xiàn)真情.郎才女貌天作美,洞房花燭喜成雙.在神圣的婚禮進(jìn)行曲中一對新人手挽手,肩并肩緩緩步入婚禮大廳.臉上充滿了無比幸福的笑容讓我們用掌聲與鮮花給予一對新人最誠摯的祝福.婚姻是人生大事,結(jié)婚典禮對青年男女來說是一生中最重要的時刻.你也笑,我也笑,親朋好友齊來到.天也新,地也新,眾星捧月迎新人.新郎新娘臺上站,甜蜜感覺涌心間.風(fēng)風(fēng)雨雨?duì)渴诌^,今天喜結(jié)美姻緣.親朋好友齊相聚,歡歡喜喜來賀喜. * * * 天仙配,幸福的生活比蜜甜.在這個激動人心的美好時刻,作為婚慶司儀,首先請?jiān)试S我代表新郎新娘以及新郎新娘