機(jī)房施工標(biāo)準(zhǔn)

1、機(jī)房管理標(biāo)準(zhǔn)GOLTE PROPERTY MANAGEMENT高低壓配電室1、地面平整，無空鼓，地面做地坪漆或鋪設(shè)地磚；2、配電柜前后鋪設(shè)絕緣膠墊，絕緣膠墊平整，無起拱，刷有警示帶。3、機(jī)房安裝風(fēng)系統(tǒng)空調(diào)，空調(diào)風(fēng)管避開配電柜上方；（制冷）4、模擬線路圖上柜，市電藍(lán)色，備電黃色有開關(guān)狀態(tài)高低壓配電室1、高壓模擬圖上墻有開關(guān)狀態(tài)；2、高、低壓系統(tǒng)圖材料選用PVC板噴塑；3、低壓系統(tǒng)圖上墻與現(xiàn)場一致；高低壓配電室1、電纜走向明確，有標(biāo)識；柜內(nèi)走線規(guī)范，無積塵；2、設(shè)備卡打印塑封，取消責(zé)任人一欄，在設(shè)備房入口處使用A3鏡框懸掛設(shè)備責(zé)任人的姓名、5寸照片、證件照片；高低壓配電室1、高壓絕緣操作定期檢驗(yàn)，

2、檢定有效，工具擺放整齊；2、相關(guān)單位聯(lián)系方式和電話上墻，統(tǒng)一轉(zhuǎn)入相框；3、設(shè)備表面干凈、光亮、無銹蝕、無污跡；指示燈顯示正常；高低壓配電室1、墻面刷白，無污漬。踢腳線收口完整。接地排刷漆（黃綠相間，間隔100mm）2、有消防應(yīng)急照明、測試正常；消防電話通暢，語音清洗；3、門框設(shè)有鐵或鋁皮擋鼠板，高度50cm，有提示標(biāo)識；4、各種接口封堵嚴(yán)實(shí)。1、電纜溝內(nèi)電纜有序擺放，電纜有支撐，進(jìn)出洞口封堵嚴(yán)實(shí)，溝內(nèi)不積水，設(shè)置低點(diǎn)排水坑，防水，保證電纜溝內(nèi)干燥，。2、可以分區(qū)域控制照明回路，照明燈具完好，照度良好。3、設(shè)備標(biāo)識標(biāo)牌按照配電房標(biāo)準(zhǔn)全部設(shè)置到位。高低壓配電室發(fā)電機(jī)房1、基座平臺表面刷灰色油漆，油

3、管鋪設(shè)位置規(guī)范； 2、電池配件有浮沖器，充電正常，有電池切換開關(guān)，連線規(guī)范。3、地面平坦、干燥、防滑、干凈，地面鋪設(shè)地磚;4、房間：按照環(huán)保要求做隔音板；門口設(shè)置150mm高C20混凝土反坎；5、煙道：排煙道的噪音不影響業(yè)主，排煙通道嚴(yán)實(shí)不得漏煙；發(fā)電機(jī)房1、發(fā)電機(jī)過濾水箱不得出現(xiàn)跑煙現(xiàn)象；水箱有補(bǔ)水及排污水；2、發(fā)電機(jī)房設(shè)置消防沙池；3、儲油滿足要求，加油方便安全，油路無滲漏現(xiàn)象。4、儲油間安裝防爆燈；電梯機(jī)房1、窗臺或通風(fēng)口有防雨措施，有紗窗；2、應(yīng)急工具擺放整齊，有詳細(xì)操作說明；3、地面平坦、地面鋪設(shè)瓷磚或地坪漆，墻面乳膠漆、有地腳線；4、地面刷有黃色警示帶、標(biāo)識；無污漬；5、機(jī)房通風(fēng)良

4、好，確保溫度在40度以下。6、電梯照明及通話設(shè)備功能完好；電梯機(jī)房1、有機(jī)房電梯，頂層電梯機(jī)房配置空調(diào)。保障機(jī)房內(nèi)室內(nèi)溫度， 減少電梯困人、增加電梯運(yùn)行壽命；2、建議設(shè)置不銹鋼大門、鋁合金門窗；3、設(shè)備頂?shù)蹉^干凈，限吊標(biāo)識清晰；4、機(jī)房內(nèi)同一標(biāo)高，不設(shè)臺階，如設(shè)臺階，安裝70度爬梯。電梯機(jī)房1、門口設(shè)有鐵皮或鋁皮擋鼠板，高度50cm，有提示標(biāo)識；2、多臺電梯控制柜應(yīng)安裝在同一直線，不得靠墻安裝，有效達(dá)到散熱效果；3、機(jī)房底 坑做好防水，無滲水現(xiàn)象及隱患；4、轎廂應(yīng)分別設(shè)置永久性的電氣照明及停電后應(yīng)急照明裝置。5、電梯機(jī)房有平層標(biāo)識，并有對應(yīng)樓層對比；水泵房（生活、消防）1、閥門控制自如，無卡死

5、，絲桿有黃油即管套，有狀態(tài)標(biāo)識；2、管道清潔、無銹蝕，水流流向標(biāo)識清洗；3、水泵運(yùn)行正常，無跑、冒、滴漏。消防泵能遠(yuǎn)程控制；4、管道卡口、支撐穩(wěn)固，支撐架無銹蝕；水泵房（生活、消防）1、設(shè)有積水坑，排水功能正常，手、自動控制正常；2、積水坑有高位水位報警，報警信息能被及時發(fā)現(xiàn)；3、泵房門口設(shè)20Cm擋水坎，門口設(shè)有鐵皮或鋁皮擋鼠板，高度50cm，有提示標(biāo)識；3、設(shè)備房管道標(biāo)有水流走向標(biāo)識，室內(nèi)管道必須進(jìn)行保溫處理；4、消防泵房基座刷綠色油漆；水泵房（生活、消防）1、控制柜下有30cm左右的基礎(chǔ)，刷灰漆；控制柜內(nèi)線路標(biāo)識明確;2、室內(nèi)設(shè)置有排水溝，溝內(nèi)干凈；或有其它排水設(shè)施、排水順暢。排水溝安裝

6、雨篦子；地面鋪設(shè)地磚及貼腳線；3、有防倒流裝置，有防水錘裝置；u溢水口和排水口有防蟲網(wǎng)；u雙生活水箱的可獨(dú)立使用和清洗，清洗時不停水；u所有入戶管與地面結(jié)合處做好封堵，局部做好防水；有降噪、減震等措施；監(jiān)控室1、監(jiān)控中心地面設(shè)置防靜電地板。2、室內(nèi)的電纜、控制線敷設(shè)地槽；當(dāng)不設(shè)置地槽時，也可敷設(shè)在電纜架槽、電纜走廊。3、消防控制室和安防監(jiān)控室應(yīng)在同一間布置，多業(yè)態(tài)項目集中統(tǒng)一設(shè)置控制室；消防監(jiān)控室配有空調(diào)設(shè)施；監(jiān)控室1、電源供電須有UPS不間斷電源，確保待機(jī)120分鐘以上。2、控制臺正面與墻的凈距離不應(yīng)小于1.2m，側(cè)面與墻或其他設(shè)備的凈距離，在主要走道不應(yīng)小于1.5m，在次要走道不應(yīng)小于0.8m3、監(jiān)控室空調(diào)電源必須與設(shè)備電源分開，以避免干擾設(shè)備電源；4、監(jiān)控室大門必須設(shè)置門禁系統(tǒng)，有效管理人員進(jìn)場；5、有消防、監(jiān)控總平示意圖；中央空調(diào)系統(tǒng)1、排水溝做防水處理，建議鋪設(shè)地磚，并安裝承重型不銹鋼材質(zhì)排水溝蓋板；2、控制柜基礎(chǔ)施工高地不低于20cm，有效解決控制回路受潮；3、各種閥門有明顯標(biāo)示、名稱、功用（或控制范圍）的掛牌；4、水管道刷綠漆并用白色箭頭標(biāo)明水流流動方向；5、中央空調(diào)系統(tǒng)管網(wǎng)包鋁片或不銹鋼皮；6、設(shè)置中央控制系統(tǒng)可以遠(yuǎn)程可監(jiān)可控。中央空調(diào)機(jī)房1、中央空調(diào)機(jī)房的冷卻水泵、冷凍水泵、循環(huán)水泵、主機(jī)、等泵基座的