建設(shè)工程施工合同小型工程本

1、下載后自由修改建設(shè)工程施工合同合同協(xié)議CONTRACT TEMPLATE專業(yè)人員精心編制，內(nèi)容完整清晰可直接套用建設(shè)工程施工合同（小型工程本）發(fā)包方： 承包方： 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 建筑面積： 平方米；層數(shù)： 結(jié)構(gòu)類型： ；檐高/跨度： 米批準(zhǔn)文號(hào)：（有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)工程立項(xiàng)的文號(hào)） 工程性質(zhì)：（指基建、技改、合資等） ：承包范圍： 承包方式： 質(zhì)量等級(jí)（優(yōu)良或合格） ：工程承包造價(jià)（金額大寫） ：: 元北京市工商行政管理局北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 監(jiān)制一九九五年八月北京市建設(shè)工程施工合同 (小型工程本) 是依據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文 本(GF 99-0201)擬定的，適用于建筑面積在2000平方

2、米以內(nèi)或承包造價(jià)在 50 萬元以內(nèi)的建筑工程。北京市建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法 及其它有關(guān)法律、 行政法規(guī)， 就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)， 遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則， 經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第 1 條 工期1 1 本合同工程定于 年月 日開工；于 年 月日竣工。合同工期日歷天數(shù)為 天 。工期如需提前，按約定的開、竣工日期計(jì)算的合同工期總天數(shù)為 天。12 承包方 為提 前工期 采取的 相應(yīng) 措施及因 此增加 的經(jīng) 濟(jì)支出：1 3 工 期提 前 或延 誤的 獎(jiǎng) 罰， 由 雙方 協(xié)商 后 在合 同 中 約 定：第 2條 圖紙發(fā)包方于 年月日，向

3、承包方提供 套圖紙第 3 條 發(fā)包方、承包方駐工地代表。 發(fā)包方工程師姓名： ；項(xiàng)日經(jīng)理姓名： 。第 4 條 發(fā)包人工作開工前辦理完畢土地征用， 青苗、樹木賠償，墳地遷移， 房屋、構(gòu)筑物拆遷， 地上及架空、地下障礙物清除，將施工所需水、電線路、道路接通至施工現(xiàn)場(chǎng)， 并保證施工期間的需要，向承包方提供施工現(xiàn)場(chǎng)工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料， 提交辦理有關(guān)證件、 批件的合法手續(xù)， 將水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)位置以書面形式提 交給承包方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，協(xié)調(diào)、處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物 保護(hù)建筑）、古樹名木和地下管線的保護(hù)及施工擾民問題，合同簽訂后 天內(nèi)組織會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底，在收到承包方提供的施工

4、組織設(shè)計(jì)（或施工方案） 和進(jìn)度計(jì)劃后 天內(nèi)予以確認(rèn)。凡在有毒有害環(huán)境中施工時(shí)，發(fā)包方按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施，并承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)支出。第 5 條 承包人工作51 每月 日向發(fā)包方報(bào)送月度施工計(jì)劃和己完工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。52 遵守國(guó)家及本市有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的交通和施工噪音等管理規(guī)定， 負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等各項(xiàng)工作，做好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、構(gòu)筑物 （含 文物保護(hù)建筑）、古樹名木和地下管線的保護(hù)。發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物時(shí)，及時(shí)報(bào) 告有關(guān)部門并采取有效保護(hù)措施， 按有關(guān)具體規(guī)定處置， 發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的 費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延。 在圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底后 天內(nèi)向發(fā)包方提交施工組織設(shè)計(jì) （或施工方

5、案）和進(jìn)度計(jì)劃。承包方不按合同約定完成各項(xiàng)工作時(shí)， 應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失， 工期不予順延第 6 條 工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收。61 當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位以前，承包方自檢， 并于 48 小時(shí)前通知發(fā)包方參加，驗(yàn)收合格，發(fā)包方在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可 進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 工程質(zhì)量符合規(guī)范要求， 發(fā)包方不在驗(yàn)收記錄簽字， 可視 為發(fā)包方己經(jīng)批準(zhǔn)， 承包方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。 驗(yàn)收不合格， 承包方在限定 時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 因發(fā)包方不正確糾正或其它非承包方原因引起的經(jīng)濟(jì)支 出，由發(fā)包方承擔(dān)。檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢驗(yàn)不 合格，影響正常施工的費(fèi)用由承包

6、方承擔(dān)。 除此之外影響正常施工的經(jīng)濟(jì)支出由 發(fā)包方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。62 工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包方按國(guó)家和本市工程竣工有關(guān)規(guī)定，向 發(fā)包方提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包方 10 天內(nèi)組織驗(yàn)收。發(fā)包方不 能按約定日期組織驗(yàn)收， 應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔(dān)工程保管責(zé)任及應(yīng) 支付的費(fèi)用。發(fā)包方、承包方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)后， 發(fā)包方于 5 日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向質(zhì) 量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申報(bào)竣工工程質(zhì)量備案本合同即告終止。 承包人應(yīng)按法律、 行政法規(guī) 或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定， 對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi) 承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第 7 條 設(shè)計(jì)變更及合同價(jià)款的調(diào)整71 施工中發(fā)包方對(duì)原

7、設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，經(jīng)批準(zhǔn)后，發(fā)包方應(yīng)在變更前10天向承包方發(fā)出書面變更通知， 否則， 承包方有權(quán)拒絕變更。 承包方按通知進(jìn)行 變更，并于 5 天內(nèi)，根據(jù)約定的可調(diào)整承包方式提出變更價(jià)款報(bào)告的完整資料， 因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出和承包方損失， 由發(fā)包方承擔(dān)， 發(fā)包方收到變更價(jià)款報(bào)告 之日起 5 天內(nèi)予以簽認(rèn)，無正當(dāng)理由不簽認(rèn)時(shí)自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起 5 天后 自行生效，由此延誤的工期相應(yīng)順延。72 本工程按可調(diào)整的承包方式對(duì)承包造價(jià)作 如下調(diào)整：第 8 條 工程價(jià)款及結(jié)算81 雙方按國(guó)家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，發(fā)包方按 下表約定分 次向承包方預(yù)付或支付工程款，發(fā)包方不按時(shí)撥付工程款，

8、從應(yīng)付之日起承擔(dān)應(yīng)付款的利息。第 9 條 材料設(shè)備的供應(yīng)。91 發(fā)包方按雙方約定的發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 （附后）供應(yīng)材料 設(shè)備，如與一覽表不符時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。92 發(fā)包方、承包方雙方應(yīng)對(duì)各自負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證 明；如與設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，各自承 擔(dān)由 此發(fā)生的費(fèi)用。93 承包方需使用代用材料時(shí)，須經(jīng)發(fā)包方代表批準(zhǔn)方可使用，由此增減 的費(fèi)用雙方議定。第 10 條 爭(zhēng)議發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)， 可以通過協(xié)商或者申請(qǐng)施工合同管理機(jī)構(gòu) 會(huì)同有關(guān)部門調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決：第一種爭(zhēng)議解決方式：向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲

9、裁；第二種爭(zhēng)議解決方式：向 人民法院起訴。 雙方約定按第種爭(zhēng)議解決方式解決。第 11 條 違約發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生使 合同無法履行的行為， 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任， 包括支付違約金， 賠償因其違約 給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。除非雙方協(xié)議將合同終止， 或因一方違約使合同無法履行， 違約方承擔(dān)上述 違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。第 12 條 合同份數(shù)。本合同正本兩份具有同等效力，由發(fā)包方承包方雙方 分別保存；副本 份。第 13 條 補(bǔ)充條款如下： 工程發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表本合同訂立時(shí)間： 年 月日（即日起生效）發(fā)包方 （章） 地址： 法定代表人： 委托代理

10、人： 電話： 開戶銀行： 帳號(hào)： 郵政編碼： 承包方（章） .合同注意事項(xiàng)：合同模板要結(jié)合您實(shí)際情況修改，請(qǐng)親在簽訂正式合同時(shí)注意以下幾點(diǎn)！!簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1要注意核實(shí)對(duì)方身份，如果對(duì)方是個(gè)人的，必須要保存對(duì)方的身份證復(fù)印件，如果對(duì)方是公司的，必須保存對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù) 印件。2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價(jià)格是否含稅。如果合同價(jià)格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價(jià)。因此合同價(jià)格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對(duì)方的，最好在合同中約定對(duì)方有權(quán)收貨的人員。因?yàn)樵诮灰走^程中，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時(shí)送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達(dá)，如果對(duì)方否認(rèn)簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動(dòng)。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯(lián)絡(luò)過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實(shí)出處有很大難度。因此在合同中對(duì)雙方的電子郵箱進(jìn)行約定，對(duì)證明雙方的真實(shí)意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、指定收款賬戶。有時(shí)收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時(shí)在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭(zhēng)議。7、約定對(duì)方違約時(shí)的違約責(zé)任。違約責(zé)任是對(duì)方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，如果某項(xiàng)違約情況較復(fù)雜時(shí)，違約責(zé)任條款可以詳細(xì)約定損失的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。