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文檔簡介
1、最新土地買賣合同 賣方(以下簡稱甲方):_ 買方(以下簡稱乙方):_ 根據(jù)民法典的有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。() 一、 基本情況: 1、 乙方購買甲方坐落在_市_區(qū)(縣)_路_ _號廠房_層,廠房建筑面積_平方米,并配套場地_平方米,按房產(chǎn)證為準。() 2、 土地使用權限為_年,自_年_月_日到_年_月_日止,實際年限按產(chǎn)權證。() 二、 廠房價格及其它費用: 1、 廠房價格每平方米人民幣_元(大寫),總價(含人民幣土地價格)人民幣_元(大寫)。() 2、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_方每年支付給有關部門。
2、() 三、 付款方式、期限及交房期: 1、 廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_萬元(大寫)。() (1)_年_月_日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_萬元(大寫); (2)其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)日內一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。() 2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過一個月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或將土地、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙
3、方所有的購房款,并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。() 四、 其他規(guī)定: 1、 甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。() 2、 乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。() 3、 廠房內土地屬批租,廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方,未經(jīng)有關部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。() 4、 乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染的項目。() 5、 乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法,恪守管理制度
4、,照章納稅,按其交付各項規(guī)定費用。() 6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。() 7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。() 8、 甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權支配和使用該廠房,甲方無權干涉。() 9、 本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。() 五、 本合同主體及責任: 1、 甲方:_法定代表人:_委托代理人:_ 2、 乙方:_法定代表人:_委托代理人:_ (甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔保責任) 六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。(
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