辦公場地租賃合同

1、辦公場地租賃合同 辦公場地租賃合同 出租方：_(簡稱：_甲方) 承租方：_(簡稱：_乙方) 根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就承租方向出租方租賃辦公用房事宜，雙方達成如下協(xié)議： 第一條 甲方同意將位于_市_路_號_的房屋出租給乙方使用。(見附一、平面圖) 第二條 甲方出租給乙方的上述房屋面積共(建筑面積/使用面積)_平方米。 第三條 房屋承租期為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。甲方給予乙方_天裝修期，自_年_月_日至_年_月_日止，免收租金。 第四條 房屋租金為元天/平方米，年租金為人民幣 元(小寫：_￥_

2、元)。該租金含 費用 第五條 物業(yè)管理及其他服務(wù)：(注：水、電、暖氣、空調(diào)等應(yīng)約定費用計算標(biāo)準(zhǔn)、水電表的提供、由誰安裝等) 第六條 甲方應(yīng)于本合同簽字蓋章之日起_日內(nèi)，將上述租賃房屋交付給乙方。 第七條 租金交納方式：_年租金分兩次以支票形式支付。每次支付六個月的租金，先付后用。 1、首期租金在承租房屋交付后_日內(nèi)，乙方向甲方支付; 2、以后各期租金在每六個月后，甲方通知乙方的_日內(nèi)支付; 3、甲方必須向乙方及時出具正規(guī)房屋租賃稅務(wù)專用發(fā)票或稅務(wù)部門認可的專用發(fā)票。 第八條 承租房屋的修繕管理： 1、甲方保證乙方所承租的房屋正常使用，負責(zé)對房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修。

3、因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三者遭受財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方負責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附著設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)修復(fù)或予以賠償; 2、承租房屋如出現(xiàn)質(zhì)量或其他問題影響乙方正常使用的，乙方可書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知時起24小時內(nèi)給予維修，如甲方未履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費用甲方負擔(dān)，由乙方從下期應(yīng)繳納的房租中扣除; 3、甲方維修房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)提前2日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。甲方維修中如造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方無理阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，由乙方負責(zé); 4、乙方如需對承租房屋原建筑物的結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管

4、線進行改造時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并由甲方協(xié)助向有關(guān)部門辦理手續(xù)。 第九條 在租賃期內(nèi)，甲方提供_位臵。作為乙方廣告位臵，使用費每年人民幣_元。 第十條 在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列義務(wù)： 1、依本合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用; 2、及時提供水、電、空調(diào)、取暖、消防及其他公共設(shè)施供乙方使用，并保證所提供的設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)服務(wù)符合國家或本地政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn); 3、保證承租房屋公共地方的清潔衛(wèi)生; 4、除本合同另有規(guī)定外，不得干擾乙方對承租房屋的正常使用; 5、甲方不能擅自提前解約，如因特殊原因不能履行本合同，應(yīng)提前2個月書面通知乙方協(xié)議解除本合同。 第十一條 在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列義務(wù)：

5、1、自覺遵守治安、消防及大樓物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，依法與物業(yè)管理部門簽訂物業(yè)管理公約，遵守管理制度; 2、按時向甲方繳納租金、物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用; 3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方不得將該承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三者使用; 4、乙方不能擅自提前解約，如因特殊原因不履行本合同，應(yīng)提前2個月書面通知甲方協(xié)議解除本合同。 第十二條 租賃期滿，乙方仍需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。 第十三條 違約責(zé)任 1、甲方保證本合同所述房屋為甲方所有，并有合法出租權(quán)。若本合同所述房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)及其他債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)一

6、切法律責(zé)任。由此給乙方造成的經(jīng)濟、名譽等損失，由甲方負責(zé)賠償; 2、由于甲方原因至使本合同無法全部或部分履行，甲方應(yīng)于_日內(nèi)返還乙方已交而未到期的租金，并按照年租金的10%向乙方支付違約金;如乙方對承租房屋進行裝修的，應(yīng)按實際投入裝修費用分_年平均折舊，甲方扣除折舊費后，按裝修資產(chǎn)剩余價值賠償給乙方;甲方違反本合同第十條第1、2項規(guī)定超過5個工作日的，應(yīng)按本條承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方有權(quán)解除合同; 3、乙方無故違反本合同約定，不按期繳納租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用的，又未能得到甲方同意的，每延期一日向甲方支付拖欠款項萬分之五的滯納金; 4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方未按期改正的甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 第十四條 其他約定 第十五條 本合同未詳盡之處，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第十六條 本合同的簽訂、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄，如本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不能解決，則提交房屋所在地法院裁決。 第十七條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起