房屋出租獨(dú)家委托書

1、房屋出租獨(dú)家委托書甲方:（委托方）身份證號碼：乙方:（受托方）委托方和受托方本著“自愿、平等、誠實(shí)”的原則，經(jīng)過協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。一、房屋概況（一）該房屋位于市區(qū)路號 元室。（二）該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為 （或者購房合同號）。（三）該房屋的使用證編號為。（四）該房屋的附屬設(shè)施在附屬中有詳細(xì)說明。二、房屋租金該房屋的租金為幣元（該費(fèi)用不包括物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用）。三、委托起始日期1委托方和受托方經(jīng)協(xié)商約定，該協(xié)議書的有效期為 3個月，開始日期為 年 月.日，截止日期為年 月日。2在該協(xié)議到期后的7日內(nèi)，如果委托方不辦理終止手續(xù)，則可是為委 脫方已經(jīng)同意順延，每3個月為一個周期。四、委托方的具體責(zé)任（

2、一）委托方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定出示房屋權(quán)屬證明和房主身份，如果涉及代理人還應(yīng)出示代理人的身份證及授權(quán)委托書，由受托人存留以上證件的復(fù)印件；法人產(chǎn)權(quán)的房屋需要提供的證件包括公司的營業(yè)執(zhí)照、 公司介紹信或者法人代表的 書面委托書。（二）委托方必須確保該房屋權(quán)屬無糾紛，可以出租給他人使用。（三）委托方在房屋租賃期間所發(fā)生的稅費(fèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定自行繳納。（四）委托方和受托方在委托期內(nèi)，不得出租所委托的房屋。（五）委托方應(yīng)確保該房屋相關(guān)證件的合法性、真實(shí)性、有效性。（六）委托方在委托期限內(nèi)，不得私自向受托方曾介紹過的客戶出租該房屋。五、受托方的具體責(zé)任（一）受托方在委托期限內(nèi)， 應(yīng)盡快通過各種形式完成委托

3、方所委托的相關(guān) 事宜。（二）受托方在辦理委托業(yè)務(wù)應(yīng)積極、主動，不得無故拖延。（三）受托方在委托房屋達(dá)成租賃意向時(shí)，應(yīng)及時(shí)出示房屋租賃合同的 范本并對國家相關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。六、服務(wù)傭金的具體規(guī)定（一）商住兩用公寓；如果租金在 1 年之內(nèi)（含一年），應(yīng)將半個月的租金 作為服務(wù)傭金；如果租期為 1-2 年（含兩年），應(yīng)將 1.5 倍的月租金作為服務(wù)傭金； 如果租期超過 2 年，應(yīng)將 1.75 倍月租作為服務(wù)傭金。（二）底商、底鋪：如果租期在一年之內(nèi)（含一年） ，應(yīng)將 1 個月的租金作 為服務(wù)傭金；如果租期為 1-2 年（含兩年），應(yīng)將 1.5 倍月租金作為服務(wù)傭金；如 果月租金超過 2 年

4、，應(yīng)將 1.75 倍月租金作為服務(wù)傭金。（三）承租方簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)一次性支付服務(wù)傭金。（四）委托方在委托期限內(nèi)不管以什么方式成交， 委托方仍需按相關(guān)規(guī)定支 付相應(yīng)的傭金。（五）在該委托協(xié)議期滿 6 個月內(nèi)，委托方以一定渠道和受托方介紹過的客 戶（或者其代理人、親友、同事等）私下成交，委托方仍需按相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng) 的服務(wù)傭金。（六）經(jīng)受托方介紹但是沒有成交，受托方不收取任何費(fèi)用。（七）委托方在委托期限內(nèi)與受托方介紹過的客戶（或者其代理人、親友、 同事等）私下成交， 則視為受托方居間成交， 委托方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付一定的 中介服務(wù)傭金。（八）委托方通過受托方介紹與承租方（或者其代理人、親友、同事等）經(jīng) 過協(xié)商簽訂租賃合同，并且是書面形式。但是，由于委托方的責(zé)任使交易受阻， 那么委托方仍需按本條款中的約定支付服務(wù)傭金。七、委托方和受托方的呃違約責(zé)任1 如果委托方違反了該委托協(xié)議中的約定，給受托方造成一定損失，那么 受托方有權(quán)要求委托方給予相應(yīng)賠償。2 如果受托方嚴(yán)重違反了該委托協(xié)議中的約定或者違反了國家相關(guān)規(guī)定， 那么應(yīng)將傭金退還給委托方。 由于受托方的原因給委托方造成了重大損失， 委托 方有權(quán)要求受托方給予相應(yīng)賠償。3 如果委托方不能按時(shí)支付服務(wù)傭金， 則應(yīng)按照每天萬分之二支付相應(yīng)的 違約金。4 由于不可抗拒