民房買賣合同范文

1、民房買賣合同范文 賣方(甲方)：_ 身份證號：_ 買方(乙方)：_ 身份證號：_ 依據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方所賣房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施： 1、甲方所賣房屋位于 。 2、甲方所賣房屋為 結(jié)構(gòu)，建筑面積為_平方米。 3、甲方所賣房屋附屬設(shè)施有：_ _。 第二條 房屋價(jià)格： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方愿將上述房屋、儲(chǔ)藏室以人民幣(大寫)共計(jì) (￥：_元)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有，不管市場價(jià)格如何變動(dòng)，永不反悔;該房屋及儲(chǔ)藏室占用范圍內(nèi)

2、土地所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 第三條 付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣(大寫) (￥：_元)。余款 (￥：_元)，分三_年付清，每年付款日期為 _月_日。 第四條 房屋交付期限： 甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方。 第五條 責(zé)任和義務(wù)： 1、甲方確保上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔(dān)保、未被查封，且其共有人對出售無異議;假設(shè)交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 2、甲方把房屋及儲(chǔ)藏室鑰匙交給乙方，并在雙方

3、在場的狀況下，由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋交付。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如 費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。 3、甲方確保該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，沒有向乙方隱瞞任何安全隱患;甲方確保該房屋不存在漏水、管道老化、用電線路不達(dá)標(biāo)、墻體有裂痕等嚴(yán)重影響乙方居住的狀況;假設(shè)甲方有意隱瞞實(shí)情，一旦該房屋給乙方的居住造成嚴(yán)重影響或給任何居住在內(nèi)的人造成人身傷害時(shí)，甲方應(yīng)無條件退還乙方的全部房款，并承當(dāng)相應(yīng)的法律和民事責(zé)任。 4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對上述該房屋、儲(chǔ)藏室的永久所有權(quán)和使用權(quán)，并且乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人或讓子女繼

4、承，甲方不得以任何理由收回。 5、房屋交付后，如有條件辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，當(dāng)必須要甲方出示相關(guān)證件或證實(shí)時(shí)，甲方不得以任何理由拒絕;辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 6、假設(shè)政府部門規(guī)劃布局必須要拆遷該樓房時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并且甲方確保房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有。 7、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期_日，按照逾期金額的 支付違約金，逾期達(dá) 天以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同。 第六條 戶籍遷移： 假設(shè)甲方已將戶口落戶于該房屋，甲方應(yīng)在本合同生效后_日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系全部遷出。 第七條 其他未盡事宜： 本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，且與本合同具有同等法律效力。 第八條 爭議解決辦法： 本合同假設(shè)在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 本合同簽訂日期為：_年 _月_日。本合同一式四份，每份都具同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)兩份，見證人每人一份。 假設(shè)甲乙雙方同意以