物業(yè)管理情景英語

1、物業(yè)管理情境英語一-空調維修夏季到來持續(xù)的高溫天氣讓大家都酷暑難耐。又是一個炎熱的下午，張小姐打電話到客服中心，客服小王接聽了電話。Summerhascome,Sustainedhightemperaturemakespeopleintolerable.ThisafternoonMissZhangcalledtoservicecenter,Wang,anassistantofthe Centeransweredthecall.小王：您好，客服中心，請問有什么能幫你嗎?Wang:Goodafternoon，whatcanIdoforyou?張小姐:你好，我是12樓XXX公司的行政主管。我們辦公室

2、的空調好像出問題了，你們能幫忙看一看嗎？MissZhang:Hello,thisistheAdminSupervisorfromXXXCompanyon12thfloor.Theairconditionerofourofficedoesntwork.Couldyoucometocheck?小王：好的，我們馬上就到。Wang：Noproblem,wellcomesoon小王和維修人員立刻趕到了12樓，對該區(qū)域的中央空調系統(tǒng)進行了檢測。發(fā)現(xiàn)是空調過濾網(wǎng)堵塞，維修人員迅速對過濾網(wǎng)進行了清洗疏通?？照{很快就運行正常了。WangandamaintenanceworkerwenttoMissZhangso

3、fficeTheychecktheairconditionersystemofthisareaandthenfoundoutthatthefilterhasbeenblockedTheycleanedthefilterandtheairconditionercouldworksoon小王：張小姐，進入夏季空調經(jīng)常運行，長期的工作導致過濾網(wǎng)集聚大量的灰塵，我們會定期給空調進行過濾網(wǎng)清洗，有需要的話可以聯(lián)系我們。Wang:MissZhang,therearealotofdustafterlongtimeworkWecanhelptodotheregularcleaning,sojustletusk

4、nowifyouneedthehelp張小姐：好的，非常感謝你們！MissZhang：ItsoundsgreatThankyousomuchforyourhelp小王：不客氣!Wang：Youarewelcome! 物業(yè)管理情境英語二休閑區(qū)東側路燈照明設施問題吳先生來到服務中心，客服助理小陳接待了他。MrWucametotheServiceCenterChen，acustomerserviceassistantreceivedhim小陳：早上好，吳先生，很高興見到您!Chen：GoodmorningMrWuGladtoseeyou吳先生：早上好，小陳。MrWu：Goodmorning，Chen

5、小陳：請問有什么能幫你的嗎?Chen：WhatCanIdoforyou?吳先生：最近和鄰居聊天時，大家都提到休閑區(qū)東側路燈照明設施的問題。休閑區(qū)是大家平時放松休閑的地方，大家都喜歡下班之后在這里放松一下，如果能安裝一定的照明設施，這將為住戶帶來很大的方便。Mr.Wu:Recently,wearetalkingabouttheproblemoftheroadlampontheeastoftheleisurearea.Theleisureareaisaplaceforustorelax，andwe like to comehereafterourwork.Ifthere aresomeroadla

6、mps，itwillbringlotsofconvenienceforthe residents小陳：近期我們也正打算在休閑區(qū)內安裝路燈，我們已經(jīng)把這一情況上報給了有關領導，待報告成功審批之后，我們馬上就可以安裝。Chen:Weareplanningtoinstalltheroadlampsforleisurerecently, andhavereportedtoourleaders，afterapproved wewillinstallthemat once吳先生：好的，真是非常讓人期待呢。我相信大家知道這個消息都會非常高興。謝謝你們!MrWu:okImlookingforwardtoitI

7、believeeveryonewillbehappy hearingthenews，thankyou小陳：不客氣!Chen：Youarewelcome!物業(yè)管理情境英語三上班高峰時段乘電梯難問題星期四早上，Cindy來到了服務中心，客服小張接待了她。OnThursdaymorning，CindycametotheServiceCenter.Zhang,acustomerserviceassistantreceivedher小張：早上好，請問有什么能幫您嗎?Zhang：Goodmorning,canIhelpyou?Cindy：早上好，最近公司里很多同事都在討論早上上班高峰時段乘電梯難的問題。寫

8、字樓是個上班族密集的地方，上班高峰時段，大家都為了避免遲到而趕著到公司，造成了乘電梯難的問題。你們能不能采取一些有效的疏導措施解決這個問題呢?Cindy：GoodmorningRecently,wearetalkingaboutthedifficultproblemoftheelevatorduringthepeaktimeOfficebuildingisaplacewhereofficeworkerare crowded,everymorningeveryonerushtoavoidbeinglatetothecompany,itleadshardtotaketheelevatorCanyo

9、udosomethingforthat?小張：這幾天我們也陸續(xù)收到有客戶反映這個問題，現(xiàn)正準備在下星期實行相關措施。Zhang：Wehavealsoreceivedsomecomplaintsaboutthis problem，andwewillcarryouttherelativeplanCindy：那太好了!能說明一下具體會是怎樣執(zhí)行的嗎?Cindy：Thatsgreat!Canyoutellmetheplanindetail?小張：在上下班電梯使用高峰期上午8：009：30，下午5：306：30將進行單，雙號樓層管理，從而提高高峰期電梯系統(tǒng)的運行效率。Zhang：Theelevatorw

10、illbemanagedbysingleanddoublefloorduringthepeaktime(8：00am-9：30amand5：30pm-6：30pm)SotheelevatorsystemcanbeoperatedefficientlyCindy：這聽起來不錯，相信這個措施實施之后會有很大的改善。謝謝你們!Cindy：Itsoundsgood! Ibelieveitwillbringgreatimprovement.Thankyou!小張：不客氣!Zhang：Yourewelcome 物業(yè)管理情境英語四小區(qū)樹木修剪問題ADailyConversationonPropertyMan

11、agement一天，小區(qū)樹木正在大修剪，客服前臺接到住戶來電。Oneday，thetreesarebeingprunedingarden，thereceptionistreceivedaphonecallfromatenant.住戶：這么大的樹為什么要修剪啊?Tenant：Whyshouldthebigtreesbepruned?前臺：榕樹長勢比較快，樹冠大，臺風季節(jié)來臨時，會嚴重影響住戶的生命和財產(chǎn)安全，會對小區(qū)地下管網(wǎng)造成嚴重破壞，長期不修剪會對樹木的壽命造成影響。我們已經(jīng)提前發(fā)放了修剪通知，可能您忙沒看到。Receptionist：Thebanyangrowfast，and thecro

12、wnisverybig，itisabigpotentialdangertothetenantswhenthetyphooncomes，whichwilldamagetheundergroundpipeseriouslyandaffectthelifeofthetreesduetonopruningforlongtimeWehaveissuedthenoticetoyouinadvance，maybeyoudidntseeit住戶：哦，修剪樹木有這么多好處啊。Tenant：Oh，therearesomanybenefitsofpruningthetrees前臺：是的。Receptionist：Y

13、es，itistrue住戶：那我支持你們的工作。Tenant：OkIsupportyou.前臺：多謝您的支持和理解!Receptionist：Thanksforyoursupportandunderstanding物業(yè)管理情境英語五-物業(yè)專項維修資金ADailyConversationonPropertyManagement一天，Mary正在小區(qū)中心花園散步，碰到巡查的管理處工作人員張亮，兩個人聊了起來。Oneday,whenwalkinginthegardeninthecenteroftheresidentialdistrict，MarymetZhangLiang,amanagementst

14、affonpatrol,andtheybegantalkingMary：我發(fā)現(xiàn)繳費通知單上有一項是“物業(yè)專項維修資金”，請問它是什么用途?Mary：Iseethereisafieldnamed “specialfundsformaintenance”onthedemandnoteCouldyouexplainwhatisitfor?張亮：物業(yè)專項維修資金是用于房屋本體共用部分的維修、更新和改造。ZhangLiang：Thespecialfundsformaintenanceareusedformaintainingandreplacingthesharingpartofthehousingbo

15、dy.Mary：那房屋的外墻漆脫落是否屬于本體基金的使用范圍?Mary：Canthefundsusedfortheexteriorpaintfallingoffinahouse?張亮：房屋的承重墻的結構部位、抗震結構部位、外墻面、樓梯問、公共通道、門廳、公共通道、門廳、公共屋面、電梯、機電設備、本體消防設施、公共天線、本體上下水共用管道、共用防盜監(jiān)控設施及其他房屋本體共用部分等等都屬于物業(yè)專項維修資金的使用范圍。您說的公共外墻面，屬于本體維修范圍。ZhangLiang：Thepropertymaintenancefeesapplytothestructurepartofbearingwalls

16、，partoftheaseismicstructure,outerwallsurface,staircases,publicpassages,entrancehalls,publicroofs,elevators,mechanicalandelectricalequipment,firefightingdevicesforthehousingbody,communalaerials,commonupanddownwaterpipelinesofthehousingbody，sharedsecuritysystems，andothersharingpartsofthehousingbodyWha

17、tyoumeanistheouterwallsurfaceItiswithinthemaintenancerangeofthehousingpartMary：原來是這樣，謝謝你!Mary：IseeThanksalot!張亮：不客氣，有什么疑問可以隨時向我們的工作人員咨詢。ZhangLiang：YouarewelcomeIfyouhaveanydoubt，pleasetellusatanytime.物業(yè)管理情境英語六房屋漏水ADailyConversationonPropertyManagementPart星期二上午，Mary打電話到服務中心，韓麗接聽了電話。林麗：您好，請問有什么能幫到您?Ma

18、ry：您好，我是A棟201房的Mary。我家洗手間的天花板在向下漏水，麻煩您安排維修工過來看看好嗎?林麗：好的，我馬上就到。(林麗同維修工來到Mary家，敲開了門。)Mary：嗨，你們好，請進。林麗：您好，Mary，我們要先檢查一下漏水的原因。(維修工檢查中)維修工：Mary，我剛才檢查過了，漏水水管是樓上業(yè)主洗手間的排水管，因為水管老化而導致了滲水。Mary：那應該怎樣處理呢?林麗：這個排水管是樓上業(yè)主專用的所以損壞后也應由其負責維修。我們會幫您聯(lián)系樓上的業(yè)主并進行溝通，盡快處理好漏水問題。進展情況隨后電話通知你。Mary：好的，謝謝。林麗：不客氣。Tuesdaymorning,Maryca

19、lledtotheservicecentre,LinliansweredthephoneLinli：Hello,whatcanIdoforyou?Mary：Hi,IamMary，thetenantof201,blockA.Thereiswaterdroppingformtheceilinginmytoilet，wouldyoupleasesendsomebodytohelp?Linli：Ok，Wewillcomesoon(LinliandamaintenanceworkerwenttoMaryshometheyknockedthedoor)Mary：Hi,comeinPleaseLinli：H

20、i,MaryWearegoingtofindoutthereasonfirst(themaintenanceworkerischecking)Maintenanceworker：Thewaterpipeupstairsisleaking，maybeitstooold，whichcausedthedrippingMary：OhIseeWhatcanwedoaboutthis?Linli：Theproblemiscausedbyyourneighborlivingupstairs，thereforetherepairsshouldbedonebythemWewillcontactthemimmed

21、iatelyandgiveyouareplyassoonaspossibleMary：Ok,thanksLinli：Yourewelcome.物業(yè)管理情境英語七-噪音擾鄰Mary近期被鄰居家制造的噪音困擾，于是致電給服務中心，客戶助理林麗接聽了電話。林麗：你好!請問有什么需要幫忙的嗎?Mary：你好!小林，我是A棟201的Mary。上個月，我家樓上的業(yè)主將房出租給了幾個年輕人。最近這幾天的晚上十一點鐘，樓上經(jīng)常發(fā)出很大聲音嚴重影響了我的起居生活。林麗：好的。我們會盡快上門進行協(xié)調，提醒住戶注意，避免干擾他人的正常生活。同時，我們會與業(yè)主取得聯(lián)系一并進行協(xié)調。Mary：那太好啦!可是如果采取這些

22、措施仍不起作用。該怎么辦?林麗：如在我們的提醒和溝通都不見成效的情況下，您可以到城管部門投訴解決。Mary：我知道了，謝謝你!林麗：不客氣。ADailyConversationonPropertyManagement MarywasdisturbedbythenoisesfromherneighborrecentlysoshecalledtheServiceCenterLinLi，acustomerassistant，answeredthephoneLinLi：Hello! ThisisLinLispeakingCanIhelpyou?Mary：Hello! ThisisMaryfromRoo

23、m201，BuildingALastmonth，theownerupstairsrentedhishousetosomeyoungpeopleRecently, onelevenoclockatnight，thereweregreatnoisesupstairs，andthisgreatlyimpactsmydailylife.LinLi：AllrightWewillvisittheseyoungneighborssoon,andtellthemnottodisturbotherpeoplesnormallifeWewillalsocontacttheownertosolvethisprobl

24、emMary：Great!Butwhatshalldoifthesemeasuresdontwork?LinLi：Ifallthesemeasuresdontwork,youcanlodgeacomplainttourbanmanagementdepartmentsMary：0hlseeThanksalot!LinLi：Youarewelcome 物業(yè)管理情境英語八-小區(qū)部分公共設施改造問題ADailyConversationonPropertyManagement星期天早上，Mary來到了服務中心，客戶助理林麗接待了她。林麗：早上好，Mary。很高興見到您！請問有什么需要幫忙的嗎？Mary:

25、早上好，林麗。最近和鄰居聊天時，大家都提到A棟架空層的問題。架空層中的大片植物因缺少陽光照射，長勢較差，又容易滋生蚊蟲，而且那里德過道過于狹窄，來往不便。能不能通過改造解決這些問題呢？林麗：我們也接到了不少業(yè)主反映這個問題，現(xiàn)正在準備根據(jù)業(yè)主的建議制訂改造計劃，然后向A棟全部業(yè)主征詢意見。因為，只有得到A棟業(yè)主半數(shù)以上人的同意，改造才能進行。Mary:我相信大家會支持的。改造后會是什么樣呢？林麗：改造之后，過道會加寬，還會將一部分綠化帶改建成活動場地，擺放些休閑椅，供業(yè)主休息娛樂。Mary：聽起來不錯，真是讓人期待呢。謝謝你們！林麗：不客氣。OnSundaymorning, Marycamet

26、otheServiceCenter. Linli, a manager for customer receivedher.Linli: Goodmorning, Mary. Gladtoseeyou. WhatcanIdoyou?Mary: Goodmorning, Linli. Recently, wetalkingabouttheopen floorofBlockA. Becauseoflackofsunlight, theplantsthere aregrowingpoorly,anditseasytobreedthemosquitoes. Inaddition, thepassagei

27、stoonarrowtopass conveniently. Canyoudosomethingforthat?Linli: Wehavealsoreceivedsomecomplaintsaboutthis, and nowwearemakingthetransformationplan, andwillsoonconsult withtheowners, IfmorethanhalfofalltheownersofBlockA agreewiththeplan, wecancarryitout.Mary: Ithinktheneighborswillsupportit. Whatwillb

28、e changedafter thetransformation?Linli:Thepassagewillbewider, a part of the green area will be changed into a playground, and some leisure chairs will be put by the side of the play ground . Thus owners can rest and kids can play freely. Mary: Itsoundsgood!Imlookingforwardtoit. Thankyou!Linli: Youre

29、welcome. 物業(yè)管理情境英語九-狗叫擾鄰ADailyConversationonPropertyManagementPartMary被小區(qū)里的不文明養(yǎng)犬行為所困擾，于是致電服務中心。客戶助理小陳接聽了電話。Marywastroubledwiththeuncivilizeddogsraisingbehaviorinthegarden.Shecalledtotheservicecenter.Chen, anassistantansweredthephone.陳：您好!請問有什么可以幫到您?Chen：Hello!MayIhelpyou?Mary：您好，我是Mary。最近，隔壁鄰居家的狗經(jīng)常在半

30、夜狂叫，弄得我睡不好覺。你們能幫幫我嗎?Mary：Hello,thisisMary.Recently，myneighborsdogoftenbarksatnight,Icanhardlysleep.Canyoudosomethingforthat?陳：好的，我們會盡快上門去做工作，提醒業(yè)主遵守管理規(guī)約，看管好犬只，避免干擾他人的正常生活。Chen：Certainly,wewillcontactyourneighborassoonaspossible.Andwewillremindthemtotakegoodcareofthedog.Everyhabitantshouldcomplywithth

31、eManagementStipulation,soastoavoidbotheringotherslife.Mary：另外，有些人遛犬時不拴繩子，偶爾還會在電梯里發(fā)現(xiàn)犬只的小便，真不希望在我們小區(qū)里看到這些。Mary：Somepeoplewalkdogswithoutaleash,andsometimesthereisdogshitinthelift.Ireallydontwanttoseethishappeninourgarden.陳：贊成你的意見。近期，我們也接到了一些類似的投訴。為此，服務中心計劃下周在小區(qū)里開展一次“文明養(yǎng)犬，共建和諧家園”的宣傳活動。希望通過這次活動，能讓養(yǎng)犬人提高責

32、任意識，多為他人著想，讓我們的花園更加和諧。Chen：IdoagreewithyouRecently,wealsoreceivedsomecomplaintsaboutthiskindofuncivilizedbehavior.Inthiscase，wewillcarryoutanactivityconcerningcivilizeddogsraisinginthegardennextweekWehopethedogownercanenhancetheirsenseofresponsibility,andbemoreconsiderateforothersfeeling,sothatwecan

33、haveaharmoniousgarden.Mary：那太好了?？墒侨绻扇∵@些措施后仍無改善，該怎么辦呢?Mary：Thatsgreat.However,ifthereisnoanyimprovementafterallthesemeasures,whatshouldldo?陳：在我們的提醒和溝通都不見效的情況下，您可以到城管部門投訴解決。Chen：Ifallofoureffortdoesnotwork,youcangotourbanmanagementdepartmenttocomplainandseekforhelp。Mary：我知道了，謝謝你。Mary：Isee,thankyou.陳：

34、不客氣。Chen：Yourewelcome. 物業(yè)管理情境英語十-雜物占道一天服務中心小林接到業(yè)主的電話，反映有人在走廊堆放了很多雜物，影響鄰居出入，希望服務中心協(xié)調處理。小林來到現(xiàn)場一看，原來雜物是MARY家的。他敲開了MARY的門。小林：您好，MARY！你在忙什么呢？MARY：哦，這幾天我一直在做大掃除，我想讓家變個樣子。您找我有事么？小林：走廊里堆放的物品是您的吧？MARY：是的。小林：很抱歉，那里屬于公共走廊通道，擺放物品會影響業(yè)主的出入，也影響環(huán)境的整潔。而且作為發(fā)生緊急情況時的安全通道，必須保持時刻暢通。所以要請您把東西移走。MARY：對不起，之前我沒想這么多。因為東西太多，我想暫

35、時就近放一下，打算清掃完成后再搬進來。小林：如果需要，我們可以幫您找個地方暫時存放，清掃完再取回。MARY：那當然好，你們真是太好啦。謝謝！小林：不客氣。也感謝您對我們工作的理解和配合。ADailyConversationonPropertyManagementOneday, Lin, anassistantoftheservicecenterreceivedacallfromanowner,whocomplainedthatsomebodyputalotofsundriesinthecorridorwhichaffectedneighborsdailyaccessandhewantedthe

36、centercoulddosomethingtostopit. LincametothesceneandfoundthatthesundriesbelongedtoMary,soheknockedMarysdoor.Lin: Hello, Mary! Whatareyoudoing?Mary: Oh, Ihavebeendoingclean-upthesedays; Iwanttochangetheappearanceofmyhome. WhatcanIdoforyou?Lin: Dothethingsinthecorridorbelongtoyou?Mary: Yes. Whatswrong

37、?Lin: Iamsorry, sincethisispubliccorridor; placingobjectstherewillaffectotherownersaccessandneatnessoftheenvironment. Furthermore, asanemergencyexit, wemustremainitunblockedallthetime. Couldyouremovethemaway?Mary: Oh, Iamsorry, Ihavenotconsideredthatbefore. Thereretoomanythingstocleanup, Ihavetoputt

38、hemoutsideforawhile, andIplannedtomoveitbackaftercleaning.Lin: Wecanhelpyoufindaplacetostorethemtemporarilyifyouneed, andyoucangetitbackafteryourclean-up.Mary: Thatsgreat .Itsverykindofyou. Thankyou!Lin:Youarewelcome.Wearealsoverythankfulforyourunderstandingandcooperation. Dialogue1 ResldentialFlatF

39、orsale出售住宅物業(yè)scene:ABCPropertiesCompany,TaiKooShingBranch場景:ABC地產(chǎn)代理公司太古城分行A:AgentJameswilson物業(yè)代理詹姆士.威爾遜C:ClientMr.Johnson客戶約翰遜先生A:Goodmorning,sir.Haveaseatplease.先生,早上好,請坐.C:Iwouldliketoknowthestateoftheresidentialpropertymarketrightnowbecauselhaveanapartmenttosell.我想知道現(xiàn)時住宅物業(yè)的市場情況,因為我想把我的住宅出售.A:Sure,

40、hereismybusinesscard.沒有問題,這是我的名片.I.mJameswilson.我叫詹姆士.威爾遜.Letmeexplaintoyouhowthingsare.讓我向你解釋一下住宅物業(yè)的市場情況.Inrecentmonths,thedemandforresidentialpropertieshasbecomeextremelyhigh.最近數(shù)月住宅物業(yè)需要求挺大.Thepriceofresidentialpropertyhasrisenalmosttwentypercent.C:Really?SinceIhavegobacktoEnglandwithinthenextfewmo

41、nths,Iwouldliketosellmyapartmentassoonaspossible.真的?由于我必須于數(shù)月內返回英國,所以我想盡快賣出我的房子.A:Dontworry,sir.Ithinkitsasellersmarketnow.先生,不用擔心,我相信對賣家而言這是很好的時機.Letmegetdownsomeinformationaboutyuorapartnmentfirst.讓我先記錄一些關于你的單位的資料.Whatisyourpropertysaddress?請問你的房子在哪里?C:FlatC.15/F,TongHouse,TaiKooshing.在太古城唐廈十五樓C室.A

42、:Whatisthesquarefootageofyourproperty?你的單位面積有多大?Howmanybedroomsandlivingrooms?有多少間睡房和客廳?C:ltsgrossareaisapproximatelyninehundredsquarefeet.建筑面積約九百平方英尺.Theresonelivingroom,onediningroom,onemasterbedroonandtwootherbedrooms.有一個客房,一個飯廳,一間主人套房和兩間睡房.A:Whatistheorientationandview?你的房子的座向及觀景怎么樣?C:Itfacessou

43、thwithahillsideview.它是向南而面對山景的.A:ThemarketpriceforTongHouseisaroundfivethousandHongKongdollarspersquarefoot,butitalsodependsontheinternallayoutandconditionofthehouse.唐夏的市場售價每平方英尺約五千元,不過要視單位的內部間格及裝修而定.C:IwouldliketoaskfourpointfivemillionHongKongdollars.我希望定價為港幣四百五十萬元.A:MayIhaveyournameandcontactnumb

44、er,Sir?先生,可否告知我你的名字及聯(lián)絡電話號碼?C:Johnson,andmycontactnumberis28765432.Myofficenumberis21234567.我叫約翰遜,我的聯(lián)系電話是28765432,而公司電話號碼是21234567.A:Thankyou,Mr.Johnson.MayIaskyouonemorequestion?謝謝你,約翰遜先生.我可以再問你一個問題嗎?Whenwillyoupropertybecomeavailable?請問你的單位何時可以交付?C:lnaboutonemonth.約一個月之后.A:Also,Mr.Johnson,lwouldlik

45、etoremindyou還有,約翰遜先生.我可以再問你一個問題嗎?whenwillyoupropertybecomeavailable?請問你的單位何時可以交付?C:lnaboutonemonth.約一個月后.A:Also,Mr.Johnson,Iwouldliketoremindyoumycompanywillchargeacommissionequivalenttoonepercentofthetransactionpriceintheeventofasuccessfulsellingofthepropertythroughourintroduction.還有,約翰遜先生,我想提醒你,如果

46、我們?yōu)槟愠晒榻B買家,本公司向你收取成交價的百分之一作為傭金.C:NOproblem.沒有問題.A:Thankyouverymuch.Iwillintroduceyourpropertytoourclients.非常感謝,我會把你的物業(yè)介紹給我公司的客戶.Whentheywanttoseeyourproperty,lwillgiveyouacall.如果客戶想看樓,我會通知你的.C:Thankyou.謝謝.Dialogue2 Residentialpropertyforpurchase購買住宅物業(yè)Scene.ABCPropertiesCompany,TaiKooshingBranch.場景:A

47、BC地產(chǎn)代理公司太古城分行A:AgentJamesWilson物業(yè)代理詹姆士.威爾遜C:ClientMrs.chen客戶陳太太A:Goodmorning,Madam,andhowdoyoudo?早晨好,太太,你好!C:Fine,Iwouldliketocheckouttodaysnews-paperadvertisingonTongHouse.早晨好,我想查詢你們在今天的報章中刊登有關唐廈的廣告.A:Yse,Madam.Haveaseatplease.好的,太太,請坐.IthinkyoumeantheonepricedatfourpointfivemillionHongkongdollars.

48、我想你所指的是定價四百五十萬的那個樓盤.Maylhaveyourname,please?請問我可以如何稱呼你?C:ImMrs.Chen.lstheflatstillavailable?我是陳太太,那個單位是否已經(jīng)售出?A:Mrs.Chen,hereismynamecard.lmJameswilson.陳太太,這是我的名片,我是詹姆士.約翰遜.TheTongHouseisaboutseventeenyearsoldbuttheinternalcanditionisfine.唐廈的樓齡約有十七年,不過樓宇保養(yǎng)良好.MayIknowifyouarefamiliarwiththeneigh-borho

49、odhere?你對附近的環(huán)境熟識嗎?DoyouknowthelocationofTongHouse?你知道唐廈的位置在哪里嗎？C:No,Idontlivearoundthere,butlknowthelocationandebvironmentofTaiKooshing.我不是住在附近,但我清楚太古城的位置及周圍的環(huán)境.IknowtheaveragepriceoffivethousandHongkongdollarspersquarefootisveryattractive.在太古城每平英尺港幣五千元的售價是很吸引人的.Maylknowthesize,thelayoutandtheviewof

50、thehouse?可否告訴我那個單位的面積.間格和觀景是怎么樣的?A:Sure.Theareaofthisflatisaroundninehundredsquarefeet.當然可以.房子面積約九百平方英尺.Itisdesignedasnoelivingroom,onediningroom,onemasterbedroomandtwobedrooms.單位設計為一個客廳.一個飯廳,一個主人套房和兩個睡房.C:Doyouhavethefloorplanofthebuilding?你有沒有這大廈的平面圖?A:Yes,Mrs.Chen.Hereitis.有的,陳太太,這就是了.Forthisunit,theefficiencyrateisveryhighbecausethelayoutisveryeffective.以這單位而言,由于它實用的設計,所以實用率很高.Also,theownerkeepsthehouseinagoodcondition.再者,業(yè)主把這單位保持得非常好.MaybeIcanshowyouthehouse.或者我先帶你看看這個單位.C:Verywell.Canwegonow?非常好,是不時現(xiàn)在就去?A:Givemeaminute.Letmecalltheown