cAAA第三章工程量清單計價運用

1、2021-10-221第三章 工程量清單計價的運用第一節(jié) 工程量清單的編制第二節(jié) 招標控制價的編制第三節(jié) 工程量清單下的投標報價2021-10-222第一節(jié) 工程量清單的編制一、工程量清單編制的原則及要求二、分部分項工程量清單的編制三、措施項目清單的編制四、其他項目清單的編制五、規(guī)費、稅金項目清單的編制 2021-10-223一、工程量清單編制的原則及要求1 1、全部使用國有資金投資或國有資金投資為主、全部使用國有資金投資或國有資金投資為主( (以下二者簡稱以下二者簡稱“國有資國有資金投資金投資”) )的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。非國有資金投

2、資的工程建設項目，可采用工程量清單計價。（適用范圍）2、工程量清單應由具有編制能力的招標人或受其委托，具有相應資質的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?3 3、采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。分，其準確性和完整性由招標人負責。 2021-10-2244、工程量清單是工程量清單計價的基礎，應作為標準招標控制價、投標報價、計算工程量。支付工程款、調整合同價款、辦理竣工結算以及工程索賠等的依據(jù)。 5、工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成。6、

3、建設工程工程量清單計價活動應遵循客觀、公正、公平的原則。7、采用工程量清單計價的工程，應在招標文件或合同中明確風險內(nèi)容及其范圍（幅度），不得采用無限風險、所有風險或類似語句規(guī)定風險內(nèi)容及其范圍（幅度）。 2021-10-2258、附錄a、附錄b、附錄c、附錄d、附錄e、附錄f應作為編制工程量清單的依據(jù)。附錄c為安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用安裝工程。9、編制工程量清單的依據(jù)： 建設工程工程量清單計價規(guī)范（gb50500-2008）； 國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法； 建設工程設計文件； 與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料； 招標文件及其補充通知、答疑

4、紀要； 施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案； 其他相關資料。 2021-10-226二、分部分項工程量清單的編制 （一）、分部分項清單編制的原則及要求 （二）、分部分項工程量清單的設置2021-10-227（一）、分部分項清單編制的原則及要求 1 1、分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。項目特征、計量單位和工程量。 2 2、分部分項工程量清單應根據(jù)附錄規(guī)定的項目編碼、分部分項工程量清單應根據(jù)附錄規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。行編

5、制。 3 3、分部分項工程量清單的項目編碼，應采用十二位、分部分項工程量清單的項目編碼，應采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一至九位應按附錄的規(guī)定設置，十阿拉伯數(shù)字表示。一至九位應按附錄的規(guī)定設置，十至十二位應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設置，至十二位應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設置，同一招標工程的項目編碼不得有重碼。同一招標工程的項目編碼不得有重碼。 4 4、分部分項工程量清單的項目名稱應按附錄的項目、分部分項工程量清單的項目名稱應按附錄的項目名稱結合擬建工程的實際確定。名稱結合擬建工程的實際確定。2021-10-228 5 5、分部分項工程量清單中所列工程量應按附錄中、分部分項工程量清單

6、中所列工程量應按附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。 6 6、分部分項工程量清單的計量單位應按附錄中規(guī)、分部分項工程量清單的計量單位應按附錄中規(guī)定的計量單位確定。定的計量單位確定。 7 7、分部分項工程量清單項目特征應按附錄中規(guī)定、分部分項工程量清單項目特征應按附錄中規(guī)定的項目特征，結合擬建工程項目的實際予以描述。的項目特征，結合擬建工程項目的實際予以描述。 8、編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項目，編制人應作補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構備案，省級或行業(yè)工程造價管理機構應匯總報往住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額研究所。 9 9、分部分項工程量清單應采用綜合單價計價。分部分

7、項工程量清單應采用綜合單價計價。 2021-10-229（二）、分部分項工程量清單的設置 計價規(guī)范規(guī)定，附錄c，安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于一般工業(yè)設備安裝工程和工業(yè)民用建筑配套工程，共1090個清單項目。 其中： 附錄c.1機械設備安裝工程：包括切削、鍛造、起重、電梯、風機、泵、壓縮機、工業(yè)爐、煤氣發(fā)生設備等安裝工程，共114個清單項目。 附錄c.2電氣設備安裝工程：包括10kv以下的變配電設備、控制設備、低壓電器、蓄電池安裝、電機檢查線及調試、防雷及接地裝置、10kv以下的配電線路架設、動力及照明的配管配線、電纜敷設、照明器具安裝等共111個清單項目。2021-10-2210

8、附錄c.3熱力設備安裝工程：包括中壓鍋爐及附屬設備安裝、汽輪發(fā)電機及附屬設備安裝、煤場機械設備設備安裝、化學水處理設備安裝、低壓鍋爐及附屬設備安裝等共71個清單項目。 附錄c.4爐窯砌筑工程冶金爐窯：包括專業(yè)爐窯和一般工業(yè)爐窯的砌筑等共21個清單項目。 附錄c.5靜置設備與工藝金屬結構制作安裝工程：包括靜置設備的制作與安裝、工業(yè)爐安裝、油罐、球罐、氣柜制作安裝、無損檢驗、襯里噴涂工程等共53個清單項目。 附錄c.6工業(yè)管道工程：包括低、中、高壓管道，管件、法蘭、閥門安裝，板卷管制作安裝，管材表面及焊縫無損探傷等共123個清單項目。2021-10-2211 附錄c.7消防工程：包括水滅火系統(tǒng)、氣

9、體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等共51個清單項目。 附錄c.8給排水、采暖、燃氣工程：包括給排水、采暖、燃氣管道及管道附件安裝，衛(wèi)生、供暖、燃氣器具安裝等共74個清單項目。 附錄c.9通風空調工程：包括通風空調設備及部件制作安裝，通風管道及部件制作安裝等共43個清單項目。 附錄c.10自動化控制儀表安裝工程：包括過程檢測、控制儀表安裝，集中檢測、監(jiān)視與控制儀表安裝，工業(yè)計算機安裝與調試，儀表管路敷設、工廠通訊及供電等共68個清單項目。2021-10-2212 附錄c.11通信設備及線路工程：包括通信設備、通信線路安裝、通信布線、移動通訊設備安裝等共270個清單項目。 附錄c.12建

10、筑智能化系統(tǒng)設備安裝工程：包括通訊系統(tǒng)安裝，計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)設備安裝，樓宇、小區(qū)多表遠傳系統(tǒng)、自控系統(tǒng)安裝，有線電視系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)，樓宇安全防范系統(tǒng)安裝等共68個清單項目。 附錄c.13長距離輸送管道工程：包括管溝土石方開挖、管溝敷設管道穿越、跨越等共23個清單項目。 附錄c 安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則gb50500-2003c.pdf2021-10-2213三、措施項目清單的編制 （一）、措施項目清單編制的規(guī)則 （二）、措施項目清單的設置2021-10-2214（一）、措施項目清單編制的規(guī)則 1、措施項目清單應根據(jù)擬建工程的實際情況列項。通用措施項目可按計價規(guī)范表3.3.1選擇列項，

11、專業(yè)工程的措施項目可按附錄中規(guī)定的項目選擇列項。若出現(xiàn)本規(guī)范未列的項目，可根據(jù)工程實際情況補充。 2、措施項目中可以計算工程量的項目清單宜采用分部分項工程量清單的方式編制（采用綜合單價計價），列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則；不能計算工程量的項目清單，以“項”為計量單位，應包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。2021-10-2215（二）、措施項目清單的設置 1、措施項目清單的設置，首先要參考擬建工程的施工組織設計，以確定環(huán)境保護、安全文明施工、材料的二次搬運等項目；其次參閱施工技術方案，以確定夜間施工、大型機械進出場及安拆、混凝土模板與支架、腳手架、垂直運輸機械、組裝平臺

12、、大型機械使用等項目；參閱相關的施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范，可以確定施工技術方案沒有表述的，但規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術措施。 2、措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計價，不得作或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。為競爭性費用。 2021-10-2216四、其他項目清單的編制 1、其他項目清單宜按照下列內(nèi)容列項：暫列金額、暫估價（包括材料暫估價、專業(yè)工程暫估價）、計日工、總承包服務費。 2、出現(xiàn)本規(guī)范未列的項目，可根據(jù)工程實際情況補充。 3、暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。

13、用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現(xiàn)時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。 2021-10-2217 4、暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。 5、計日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。 6、總承包服務費：總承包人為配合協(xié)調發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。 2021-10-2218五、規(guī)費、稅金項目清單的編制

14、1、規(guī)費項目清單應按照下列內(nèi)容列項： 工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。出現(xiàn)未列的項目，應根據(jù)省級政府或省級有關權力部門的規(guī)定列項。 2、稅金項目清單應包括下列內(nèi)容：營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加。出現(xiàn)未列的項目，應根據(jù)稅務部門的規(guī)定列項。 3、規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門、規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。2021-10-2219第二節(jié) 招標控制價的編制一、招標控制價概述二、招標控制價的編制方法三、招標控制價的審查 202

15、1-10-2220一、招標控制價概述 （一）、招標控制價的概念和作用 （二）、招標控制價的編制原則 （三）、招標控制價的編制依據(jù)2021-10-2221（一）、招標控制價的概念和作用 1、招標控制價： 招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據(jù)和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。 2、國有資金投資的工程建設項目應實行工程量清單招標，并應編制招標控制價。招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報原概算部門審核。投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應予以拒絕。 2021-10-2222（二）、招標控制價的編制原則1、四統(tǒng)一原則：即在同一工程項目內(nèi)，對內(nèi)容相

16、同的分部分項工程只能有一組項目編碼與其對應，同一編碼下分部分項工程的項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則必須一致。2、遵循市場形成價格的原則。3、體現(xiàn)公開、公平、公正的原則。4、風險合理分擔的原則：招標人承擔工程量計算的風險，投標人承擔工程價格的風險。5、招標控制價的計價內(nèi)容、計價口徑，與工程量清單計價規(guī)范下的招標文件的規(guī)定完全一致原則。6、一個工程只能有一個限價的原則。2021-10-2223（三）、招標控制價的編制依據(jù) 1 1 建設工程工程量清單計價規(guī)范（gb50500-2008）； 2 2 國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法； 3 3 建設工程設計文件及相關資料； 4 4

17、 招標文件中的工程量清單及有關要求； 5 5 與建設項目相關的標準、規(guī)范、技術資料； 6 6 工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息；工程造價信息沒有發(fā)布的參照市場價； 7 7 其它的相關資料。 2021-10-2224二、招標控制價的編制方法 招標控制價應由具有編制能力的招標人，或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?1、分部分項工程費應根據(jù)招標文件中的分部分項工程量清單項目的特征描述及有關要求計價。綜合單價中應包括招標文件中要求投標人承擔的風險費用。招標文件提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價 。 2、措施項目費應根據(jù)招標文件中的措施項目清單，根據(jù)施工組織設計和設計方案要求逐項

18、計價，可列項補充。2021-10-2225 3、其他項目費應按下列規(guī)定計價：（1）暫列金額應根據(jù)工程特點，按有關計價規(guī)定估算；（2）暫估價中的材料單價應根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算；暫估價中的專業(yè)工程金額應分不同專業(yè)，按有關計價規(guī)定估算；（3）計日工應根據(jù)工程特點和有關計價依據(jù)計算；（4）總承包服務費應根據(jù)招標文件列出的內(nèi)容和要求估算。 4、規(guī)費、稅金費用按工程所在地有關規(guī)定計取。2021-10-2226三、招標控制價的審查1、招標控制價應在招標時公布，不應上調或下浮，招標人應將招標控制價及有關資料報送工程所在地工程造價管理機構備查。2、投標人經(jīng)復核認為招標人公布的招標控制價未按照本規(guī)范

19、的規(guī)定編制的，應在開標前5天向招投標監(jiān)督機構或（和）工程造價管理機構投訴。招投標監(jiān)督機構應會同工程造價管理機構對投訴進行處理，發(fā)現(xiàn)有錯誤的，應責成招標人修改。2021-10-2227第三節(jié) 工程量清單下的投標報價 一、工程施工招投標概述 二、工程量清單下投標報價的確定 三、投標報價的分析與決策 四、投標人報價風險的防范2021-10-2228一、工程施工招投標概述 （一）、投標報價前期準備工作 （二）、確定投標報價策略 （三）、投標文件的編制 （四）、投標中應注意的問題2021-10-2229（一）、投標報價前期準備工作1、取得招標信息的主要途徑： 通過招標公告發(fā)現(xiàn)投標目標； 通過咨詢公司、監(jiān)

20、理公司、科研設計單位等獲得信息； 通過計委、建委、行業(yè)協(xié)會等政府有關部門獲得信息； 搞好公共關系，通過經(jīng)常派業(yè)務人員深入各單位的了解；2021-10-2230 取得老客戶信任，從而承接后續(xù)工程或接受邀請而獲得信息； 與總承包商建立廣泛聯(lián)系； 利用有形的建筑交易市場及各種報刊、網(wǎng)絡的信息； 通過社會知名人士介紹得到的信息。2、報名并參加資格預審2021-10-22313、研究招標文件 （1）組織投標機構。 （2）研究招標文件：包括研究投標須知、研究評標辦法、研究合同條款以及研究工程量清單等。4、調查投標環(huán)境 （1）勘察施工現(xiàn)場。 （2）調查招標人。 （3）調查競爭對手。5、參加標前會議。2021

21、-10-2232（二）、確定投標報價策略 1、投標報價策略的意義：制定正確的投標報價策略是投標獲勝的依據(jù)、是實現(xiàn)經(jīng)營目標的保證、是獲取利潤的前提。 2、確定投標報價策略： 第一種報價策略是生存型：投標報價以克服生存危機為目標而爭取中標，可以不考慮任何利益。2021-10-2233 第二種報價策略是競爭型：投標報價以競爭為手段，以開拓市場、低盈利為目標，在精確計算成本基礎上，充分估計各競爭對手的報價，以有競爭力的報價達到中標的目的。 第三種投標策略是盈利型：投標報價充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，以實現(xiàn)最佳盈利為目標，對利潤較小的工程熱情不高，對盈利較大的項目充滿信心。2021-10-2234 3、常見的投標

22、策略： （1）靠高水平的經(jīng)營管理取勝。這種策略是企業(yè)應采取的最根本的策略。 （2）靠改進設計取勝。尤其是能降低造價，縮短工期的措施，優(yōu)化設計。 （3）靠縮短建設工期取勝。 （4）靠標函中附帶優(yōu)惠條件取勝。2021-10-2235 （5）低利政策。 （6）低報價，著眼于施工索賠。 （7）著眼于將來，為掌握某種有發(fā)展前途的工程施工技術，而寧愿目前少賺錢。2021-10-2236（三）、投標文件的編制1、投標文件一般包括四個部分：投標函、投標報價表、施工組織設計、招標文件要求提供的其他材料。2、工程詢價：（1）材料和設備詢價：詢價的主要渠道有生產(chǎn)廠家或代理商、已施工工程材料的購買價、政府定期或不定期

23、發(fā)布的信息價、網(wǎng)站上發(fā)布的信息價等，對于次要材料，應建立材料價格庫，按庫內(nèi)的材料價格分析市場行情及對未來進行預測，用系數(shù)形式進行調整。2021-10-2237（2）勞務詢價：綜合工日單價應根據(jù)社會的平均工資水平和當?shù)氐娜斯すべY標準，并結合本企業(yè)管理水平確定一個適中的價格，既要保證風險最低，又要均有一定的競爭力。（3）機械設備的詢價：施工所需機械設備的數(shù)量除與工程量有關外，還與施工工期和施工方案有關。（4）分包詢價：對于某些分部分項工程由自己施工不能保證工程質量或成本過高影響報價，應當考慮選擇合適的分包商完成。2021-10-2238（四）、投標中應注意的問題1、投標從計算報價開始到工程竣工為止

24、時間較長，應考慮建設期內(nèi)人材機可能上漲的因素。2、取得招標文件后，投標人應詳細分析，了解工程外在因素對報價的影響。（勞動力、道路、水電、大宗材料供應條件、水文地質條件等）3、投標人要對工程量清單認證進行審核，以確定招標人提供的工程量清單中工程量的準確度。2021-10-22394、投標文件的簽署。按照招標文件的要求認真填寫，避免可能出現(xiàn)的廢標或重大誤差情況。5、投標價由投標人自主確定，但不得低于成本。投標價應由投標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢?nèi)司幹啤? 6、投標人應按招標人提供的工程量清單填報價格。填寫的項目、投標人應按招標人提供的工程量清單填報價格。填寫的項目編碼、項目名稱、項目特

25、征、計量單位、工程量必須與招標人提編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。供的一致。2021-10-2240二、工程量清單下投標報價的確定（一）、投標報價計算的依據(jù)（二）、審核工程量清單（三）、計算分部分項工程量清單綜合單價（四）、計算措施費（五）、計算其他項目費（六）、計算規(guī)費、稅金和總報價2021-10-2241（一）、投標報價計算的依據(jù)1、建設工程工程量清單計價規(guī)范（gb50500-2008）；2、國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價辦法；3、企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額；4、招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要；5、建設工程設計

26、文件及相關資料；6、施工現(xiàn)場情況、工程特點及擬定的投標施工組織設計或施工方案；7、與建設項目相關的標準、規(guī)范等技術資料；8、市場價格信息或工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息；9、其它的相關資料。 2021-10-2242（二）、審核工程量清單 1、清單中工程量，特別是施工總可能增加或減少的工程量，或是由于施工圖紙不明確造成計算錯誤的工程量，為投標人不平衡報價法提供依據(jù)。 2、填表須知和總說明。2021-10-2243（三）、計算分部分項工程量清單綜合單價 1、分部分項工程費應依據(jù)本規(guī)范第2.0.4條綜合單價的組成內(nèi)容，按招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定綜合單價計算。 2、綜合單價

27、中應考慮招標文件中要求投標人承擔的風險費用。 3、招標文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。2021-10-2244（四）、計算措施費 1、投標人可根據(jù)工程實際情況結合施工組織設計，對招標人所列的措施項目進行增補。 2、措施項目清單計價應根據(jù)擬建工程的施工組織設計，可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。 3、措施項目清單中的安全文明施工費應按照措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計價，國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性

28、費用。不得作為競爭性費用。 2021-10-2245（五）、計算其他項目費 1 1 暫列金額應按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫； 2 2 材料暫估價應按招標人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價；專業(yè)工程暫估價應按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫； 3 3 計日工按招標人在其他項目清單中列出的項目和數(shù)量，自主確定綜合單價并計算計日工費用； 4 4 總承包服務費根據(jù)招標文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。 2021-10-2246（六）、計算規(guī)費、稅金和總報價 1 1、規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競建設主管部門的規(guī)定計

29、算，不得作為競爭性費用。爭性費用。 2、投標總價應當與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額一致。2021-10-2247三、投標報價的分析與決策 （一）、報價的靜態(tài)分析 （二）、報價的敏感性分析 （三）、報價決策 （四）、投標報價的技巧2021-10-2248（一）、報價的靜態(tài)分析1、分項統(tǒng)計有關的匯總數(shù)字，計算其比例指標：統(tǒng)計安裝工程量統(tǒng)計材料費總價、各主要材料數(shù)量和分類總價，計算材料費占報價的比重；統(tǒng)計人工費及人工工日數(shù)量，計算人工費占總報價的比重；統(tǒng)計機械設備使用費、機械設備購置費，計算占報價的比重以及擬攤入本工程的價值比例和工程結束后的殘值；2021-10-22

30、49統(tǒng)計管理費和利潤總數(shù)，計算它們占總報價的比重；對于有意增加的風險系數(shù)，列為潛在利潤或隱匿利潤提出，以便討論；、統(tǒng)計分包工程總價以及各分包商的分包價，分析各分包價的費用構成。2、分析報價結構的合理性。3、探討工期與報價的關系。2021-10-22504、分析單位工程量的價格和用工量、用料量的合理性。5、對明顯不合理的報價構成部分進行微觀方面的分析檢查。6、將原初步報價方案、低報價方案、基礎最優(yōu)報價方案整理成對比分析資料，提交內(nèi)部的報價決策人或決策小組討論。2021-10-2251（二）、報價的敏感性分析計算因某些不確定因素的變化而對報價的影響，造成報價的變化幅度。這些因素包括工期延誤、物價漲

31、跌、管理費用等。對于工程中風險較大的工作內(nèi)容，通過采用擴大單價，增加風險費用的辦法來減少風險。例如兩種因素造成的工期延誤。一是非承包商原因造成的工期延誤，要考慮適度的風險及損失；二是由于承包商原因造成的工期延誤，只能用報價利潤來補償。2021-10-2252（三）、報價決策1、投標項目的選擇和決定:承包人決定是否參加某項工程的投標，首先根據(jù)經(jīng)營狀況確定參加投標的目標，然后分析中標可能性；當有多個工程可供投標時，承包人應針對各項目的特點，合理分配投標資源，將有限的資源投入到中標概率比較高的項目上?？偟膩碚f，要選擇與企業(yè)的裝備條件和管理水平相適應、技術先進、業(yè)主的資信條件好、支付能力強，施工所需條

32、件有保障，盈利可能性大的工程項目去參加投標；而對于投入量大、中標概率極低的項目應果斷放棄。2021-10-2253 2、投標報價決策：在滿足招標文件對工程質量、工期要求的前提下，投標人在報價分析的基礎上，做出最終報價的策略。應注意以下問題： 投標決策的依據(jù)； 投標差異的原因；在利潤和風險之間作出決策； 低報價是中標的重要因素；投標技巧的決策。2021-10-2254（四）、投標報價的技巧1、不平衡報價法：（1）概念：所謂不平衡報價法是相對常規(guī)的平衡報價而言，它是指在總價固定不變的前提下，相對于正常水平，提高某些分項工程的單價，同時降低另外一些分項工程的單價。（2）作用：一個是早收錢，另一個是多

33、收錢。在投標報價時把工程量清單里先完成的工程量的單價提高，后完成的工程量單價調低，這樣有利于施工流動資金的周轉，還能使承包人在發(fā)生工程爭議時處于有利地位。如果承包人發(fā)現(xiàn)招標文件中工程數(shù)量明顯不合理，就可以通過調整報價單價獲得多收錢的機會。2021-10-2255（3）常見的不平衡報價法：不平衡報價技巧.xls（4）不平衡報價法應注意的問題：承包商應認真對待不平衡報價的分析和復核工作，特別是對報低單價的項目，否則甚至可能造成虧損；在保證總價維持不變和盡可能低的條件下，進行不平衡報價時，承包商必須控制合理適度的范圍，通常調整幅度在10%以內(nèi)或再高一些，否則可能會引起招標人反對，甚至招致廢標。202

34、1-10-22562、多方案報價法：（1）概念：如果招標方案中規(guī)定，可以提一個建議方案，或者招標文件中工程范圍不很明確、條款不清楚或很不公平，或技術規(guī)范要求過于苛刻，則要在充分估計風險的基礎上，按多方案報價法處理。即按原招標文件報一個價，然后提出如果某條款作某些變動，報價可降低的額度。（通過這樣降低總價，吸引發(fā)包人）（2）應注意的問題： 一是注意對原招標方案一定也要報價，以供發(fā)包人比較，否則可能招致廢標；二是增加建議方案時不要將方案寫得太具體，保留方案的技術關鍵，防止招標人將此方案交給其他投標人。三是建議方案一定要比較成熟，有很好的可操作性。2021-10-22573、低報價奪標法：對于施工條件好的工程；工作簡單、工程量大而其他投標人都可以做的工程；招標人急于打入某一市場，或在該地區(qū)面臨工程結束，機械設備等無工地轉移時；投標人在附近有工程，而本項目又可利用該工程的