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文檔簡介
1、合法的固定期限承包合同模板甲方:乙方:經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,就乙方承建甲方自有的位于_市盧店鎮(zhèn)政府西500米即_市交警二中隊(duì)后邊的畝宅基地的事宜,自愿達(dá)成如下協(xié)議:一、承建標(biāo)的物、面積甲方自愿將其自有的位于_市盧店鎮(zhèn)政府西500米即_市交警二中隊(duì)后邊的畝宅基地承包給乙方,規(guī)模為層。二、承建期限自_年_月_日至_年_月_日。三承包方法:乙方包工,甲方包料;1、甲方負(fù)責(zé)水、電(線桿至配電盤)、路三通以及鐵釘、鐵絲、線繩材料;2、乙方負(fù)責(zé)建筑所必須一切用具(殼子板、腳手架、機(jī)械設(shè)備、混凝土小車、靠尺桿等;四、承包范圍及質(zhì)量按照圖紙和甲方要求,參照國家一般民宅施工規(guī)范進(jìn)行施工。樓層高度:一層凈高度為米;
2、二、三凈高度為米放線、主體、內(nèi)外粉刷、墻磚、地板磚。做法:主體一至三層廚房、衛(wèi)生間和三層頂面要求現(xiàn)澆預(yù)制,其它以預(yù)制板為主,出檐厘米。粉刷:前墻、東墻瓷磚;后墻、西墻水泥壓光。地面:室內(nèi)全部地面地板磚;衛(wèi)生間,廚房高度不低于2米的墻磚;樓層內(nèi)部不高于厘米的墻裙磚。五、支付方式承包總價(jià)款以每平方米元的價(jià)格計(jì)算,主體結(jié)束付總價(jià)款的45%;內(nèi)、外粉刷、地板磚及墻磚完工付總價(jià)款的90%,扣留總價(jià)款的10%作為工程確保金,待完工兩個(gè)月后,尾活結(jié)束,復(fù)驗(yàn)無誤后,甲方結(jié)清全部價(jià)款。甲方支付價(jià)款,以乙方出具的收到條為準(zhǔn)。六、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)與承包建筑工作開始前,處理好四鄰關(guān)系,確保乙方承建工作的順利開
3、工。2、甲方應(yīng)提供合格、足量的建筑用沙、石子、水泥等原材料,以配合乙方保質(zhì)保量的建房工作。3、甲方應(yīng)提供安全的水電,以便于乙方安全施工。4、乙方施工期間,不按甲方要求或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題甲方有權(quán)要求乙方返工。5、甲方應(yīng)按合同約定按期給付乙方施工款項(xiàng)。乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方確保自備的建筑隊(duì),能保質(zhì)保量的安全施工,按期完工。2、乙方應(yīng)與施工前,挑選、籌備有能力、有技術(shù)的建筑工人組成符合國家規(guī)定的建筑隊(duì),并按行業(yè)規(guī)定進(jìn)行必備的培訓(xùn),以確保工人能熟練干活、安全施工。3、乙方在施工前應(yīng)準(zhǔn)備與施工相關(guān)的機(jī)器設(shè)備,并應(yīng)提前調(diào)試到位,確保其能正常運(yùn)轉(zhuǎn)、安全施工。4、乙方有權(quán)利按合同約定要求甲方按時(shí)支付施工款項(xiàng)。
4、5、乙方在施工過程中,應(yīng)盡到安全注意義務(wù),假設(shè)因過失、有意出現(xiàn)安全事故,由乙方即建筑隊(duì)負(fù)責(zé)人承當(dāng)事故后果。6、乙方負(fù)責(zé)建筑隊(duì)內(nèi)部施工款的發(fā)放及分配,由此引起的糾紛與甲方無關(guān)。7、經(jīng)甲乙雙方同意,在正常施工期間假設(shè)因乙方人員操作失誤、設(shè)備故障等因素出現(xiàn)安全問題,必須要賠償?shù)?,由乙方自行承?dāng)后果,與甲方無關(guān)。六、違約責(zé)任(1)甲方違約1、不能提供有序的四鄰環(huán)境、安全水電、合格的建筑原材料,造成乙方施工延誤期限,乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。2、沒有按時(shí)支付乙方承包款,乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。(2)乙方違約1、沒有組織工人上崗培訓(xùn),不能提供合格、技術(shù)熟練、對建筑安全熟知的建筑隊(duì)造成安全事故的,由乙方自行承當(dāng)事故后果,甲方免責(zé)。2、沒有提供性能完好、調(diào)試無誤的建筑設(shè)備造成安全事故的,由乙方自行承當(dāng)后果,甲方免責(zé)。3、施工過程中偷工減料,不按施工程序,不熟悉施工技術(shù),不按行業(yè)規(guī)定,造成房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題且必須要返工的,甲方不再重復(fù)支付施工款;假設(shè)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題,無法返工或者返工會造成甲方嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)扣除乙方工程確保金且乙方應(yīng)向甲方賠付因乙方原因而給甲方造成的相應(yīng)損失;假設(shè)因質(zhì)量問題造成安全隱患或安全事故,甲方除行使
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