最新民法典中有關(guān)自然資源的相關(guān)規(guī)定

1、最新民法典中有關(guān)自然資源的相關(guān)規(guī)定導(dǎo)讀5 月 28 日，民法典經(jīng)十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議審議 通過，將于 2021 年 1月 1日起施行。民法典是中國(guó)特色 社會(huì)主義法律體系的重要組成部分，是民事領(lǐng)域的基礎(chǔ)性、 綜合性法律，它規(guī)范各類民事主體的各種人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān) 系，涉及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生活的方方面面，也與自然資源管理 工作息息相關(guān)。本文摘錄了民法典中有關(guān)自然資源的相 關(guān)規(guī)定，以饗讀者。第十一章 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)第三百三十條 【雙層經(jīng)營(yíng)體制與土地承包經(jīng)營(yíng)制度】 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙 層經(jīng)營(yíng)體制。農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、 草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土

2、地 ,依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度。第三百三十一條 【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義】土地承包 經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、 林地、草地等享有占有、 使用和收益的權(quán)利 ,有權(quán)從事種植業(yè)、 林業(yè)、 畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生 產(chǎn)。第三百三十二條 【土地承包期】耕地的承包期為三十 年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十 年至七十年。 前款規(guī)定的承包期限屆滿 ,由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人 依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。第三百三十三條 【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立和登記】土 地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu) 應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等 證書 ,并登記造冊(cè) ,確認(rèn)土地承包經(jīng)

3、營(yíng)權(quán)。第三百三十四條 【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓】土 地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定 ,有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、 轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn) ,不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。第三百三十五條 【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、 轉(zhuǎn)讓的登記】 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、 轉(zhuǎn)讓的 ,當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登 記 ;未經(jīng)登記 ,不得對(duì)抗善意第三人。第三百三十六條 【承包地的調(diào)整】承包期內(nèi)發(fā)包人不 得調(diào)整承包地。 因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形,需要適當(dāng)調(diào)整承包的耕地和草地的 ,應(yīng)當(dāng)依照農(nóng)村土地承包的法 律規(guī)定辦理。第三百三十七條 【承包地的收回】承包期內(nèi)發(fā)包人不 得收回承包地。法律另有規(guī)定的 ,依照其規(guī)定。第三百三十八條 【

4、承包地的征收補(bǔ)償】承包地被征收 的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定 獲得相應(yīng)補(bǔ)償。第三百三十九條 【土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)】土地承包經(jīng)營(yíng) 權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人 流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。第三百四十條 【土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義】土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人有 權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地,自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益。第三百四十一條 【土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立及登記】流轉(zhuǎn)期 限為五年以上的土地經(jīng)營(yíng)權(quán) ,自流轉(zhuǎn)合同生效時(shí)設(shè)立。 當(dāng)事人 可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記;未經(jīng)登記 ,不得對(duì)抗善意第三人。第三百四十二條 【其他方式承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)】 通過招標(biāo)、 拍賣、 公開協(xié)商等方式承包

5、農(nóng)村土地 ,經(jīng)依法登記 取得權(quán)屬證書的 ,可以依法采取出租、 入股、 抵押或者其他方 式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。第三百四十三條 【國(guó)有農(nóng)用地實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的參照適 用】國(guó)家所有的農(nóng)用地實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的 ,參照適用本編的有關(guān) 規(guī)定。第十二章 建設(shè)用地使用權(quán)第三百四十四條 【建設(shè)用地使用權(quán)的定義】建設(shè)用地 使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán) 利,有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第三百四十五條 【建設(shè)用地使用權(quán)的分層設(shè)立】建設(shè) 用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。第三百四十六條 【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立原則】設(shè)立 建設(shè)用地使用權(quán) ,應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求

6、,遵守法律、 行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定 ,不得損害已經(jīng)設(shè)立 的用益物權(quán)。第三百四十七條 【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式】設(shè)立 建設(shè)用地使用權(quán) ,可以采取出讓或者劃撥等方式。 工業(yè)、商業(yè)、 旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以 上意向用地者的 ,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、 拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。 嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。第三百四十八條 【建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同】通過招 標(biāo)、拍賣、 協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的 ,當(dāng)事人應(yīng) 當(dāng)采用書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。建設(shè)用地使 用權(quán)出讓合同一般包括下列條款 :（一 ）當(dāng)事人的名稱和住所 ;（二 ）土地界址、面積等 ;（三

7、）建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間;（四 ）土地用途、規(guī)劃條件 ;（五 ）建設(shè)用地使用權(quán)期限 ;（六 ）出讓金等費(fèi)用及其支付方式 ;（七）解決爭(zhēng)議的方法。 第三百四十九條 【建設(shè)用地使用權(quán)的登記】設(shè)立建設(shè) 用地使用權(quán)的 ,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。 建 設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放權(quán)屬證書第三百五十條 【土地用途管制制度】建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地,不得改變土地用途 ;需要改變土地用途的,應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。第三百五十一條【建設(shè)用地使用權(quán)人支付出讓金等費(fèi)用的義務(wù)】建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定以及合同約 定支付出讓金等費(fèi)用。第

8、三百五十二條【建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物等設(shè)施的權(quán)屬】建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其 附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人,但是有相反證據(jù)證明的除外。第三百五十三條【建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)方式】建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押 ,但是法律另有規(guī)定的除外。第三百五十四條【處分建設(shè)用地使用權(quán)的合同形式和期限】建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事 人約定 ,但是不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。第三百五十五條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后變更登記】建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、 構(gòu)申請(qǐng)變更登記?；Q、 出資或者

9、贈(zèng)與的 ,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)第三百五十六條【建筑物等設(shè)施隨建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)而一并處分】建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng) 與的 ,附著于該土地上的建筑物、 構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處 分。第三百五十七條 【建設(shè)用地使用權(quán)隨建筑物等設(shè)施的 流轉(zhuǎn)而一并處分】 建筑物、 構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、 互換、 出資或者贈(zèng)與的 ,該建筑物、 構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi) 的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。第三百五十八條 【建設(shè)用地使用權(quán)提前收回及其補(bǔ)償】 建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前 ,因公共利益需要提前收回該土 地的 ,應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對(duì)該土地上的房 屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償 ,并退還相應(yīng)的出讓金。第三

10、百五十九條 【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè) 用地使用權(quán)期限屆滿的 ,自動(dòng)續(xù)期。 續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期 限屆滿后的續(xù)期 ,依照法律規(guī)定辦理。 該土地上的房屋以及其 他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬 ,有約定的 ,按照約定 ;沒有約定或者約定不明 確的 ,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。第三百六十條 【建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記】建設(shè)用地 使用權(quán)消滅的 ,出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng) 收回權(quán)屬證書。第三百六十一條 【集體所有土地作為建設(shè)用地的法律 適用】集體所有的土地作為建設(shè)用地的 ,應(yīng)當(dāng)依照土地管理的法律規(guī)定辦理。第十三章 宅基地使用權(quán)第三百六十二

11、條 【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用 權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的 法律適用】 宅基地使用權(quán)的取得、 行使和轉(zhuǎn)讓 ,適用土地管理 的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條 【宅基地的滅失和重新分配】宅基地 因自然災(zāi)害等原因滅失的 ,宅基地使用權(quán)消滅。 對(duì)失去宅基地 的村民 ,應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條 【宅基地使用權(quán)變更和注銷登記】已 經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。第十四章 居住權(quán)第三百六十六條 【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照 合同約定 ,

12、對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。第三百六十七條 【居住權(quán)合同】 設(shè)立居住權(quán) ,當(dāng)事人應(yīng) 當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列 條款 :（一 ）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所 ;（二 ）住宅的位置 ;（三 ）居住的條件和要求 ;（四 ）居住權(quán)期限 ;（五）解決爭(zhēng)議的方法。第三百六十八條 【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立 ,但 是當(dāng)事人另有約定的除外。 設(shè)立居住權(quán)的 ,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申 請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百六十九條 【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán) 的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不 得出租 ,但是當(dāng)事人另有約定的除外。第

13、三百七十條 【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿或者 居住權(quán)人死亡的 ,居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的 ,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理 注銷登記。第三百七十一條 【以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的參照適用】 以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的 ,參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。第十五章 地役權(quán)第三百七十二條 【地役權(quán)的定義】地役權(quán)人有權(quán)按照 合同約定 ,利用他人的不動(dòng)產(chǎn) ,以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地,自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。第三百七十三條 【地役權(quán)合同】設(shè)立地役權(quán) ,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)合同一般包括下列 條款 :（一 ）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所 ;（二 ）供役地和需役地的位置 ;（三 ）利用目的和方

14、法 ;（四 ）地役權(quán)期限 ;（五 ）費(fèi)用及其支付方式 ;第三百七十四條 【地役權(quán)的設(shè)立與登記】地役權(quán)自地 役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。 當(dāng)事人要求登記的 ,可以向登記機(jī)構(gòu)申 請(qǐng)地役權(quán)登記 ;未經(jīng)登記 ,不得對(duì)抗善意第三人。第三百七十五條 【供役地權(quán)利人的義務(wù)】供役地權(quán)利 人應(yīng)當(dāng)按照合同約定 ,允許地役權(quán)人利用其不動(dòng)產(chǎn) ,不得妨害 地役權(quán)人行使權(quán)利。第三百七十六條 【地役權(quán)人的義務(wù)】地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按 照合同約定的利用目的和方法利用供役地,盡量減少對(duì)供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。第三百七十七條 【地役權(quán)期限】地役權(quán)期限由當(dāng)事人 約定;但是 ,不得超過土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用 益物權(quán)的剩余期限。第三百七十

15、八條 【地役權(quán)的承繼】土地所有權(quán)人享有 地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的 ,設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、 宅基地使用 權(quán)等用益物權(quán)時(shí) ,該用益物權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已經(jīng)設(shè)立 的地役權(quán)。第三百七十九條 【在先用益物權(quán)對(duì)地役權(quán)的限制】土 地上已經(jīng)設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使 用權(quán)等用益物權(quán)的 ,未經(jīng)用益物權(quán)人同意 ,土地所有權(quán)人不得 設(shè)立地役權(quán)。第三百八十條 【地役權(quán)的轉(zhuǎn)讓】 地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、 建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的 ,地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓 但是合同另有約定的除外。第三百八十一條 【地役權(quán)的抵押】地役權(quán)不得單獨(dú)抵 押。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、 建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的 ,在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí) 地役權(quán)一并

16、轉(zhuǎn)讓。第三百八十二條 【地役權(quán)對(duì)需役地及其上權(quán)利的不可 分性】需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使 用權(quán)等部分轉(zhuǎn)讓時(shí) ,轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的 ,受讓人同時(shí)享有 地役權(quán)。第三百八十三條 【地役權(quán)對(duì)供役地及其上權(quán)利的不可 分性】供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使 用權(quán)等部分轉(zhuǎn)讓時(shí) ,轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的 ,地役權(quán)對(duì)受讓人 具有法律約束力。第三百八十四條 【供役地權(quán)利人單方解除地役權(quán)合同 的法定事由】 地役權(quán)人有下列情形之一的 ,供役地權(quán)利人有權(quán) 解除地役權(quán)合同 ,地役權(quán)消滅 :（一 ）違反法律規(guī)定或者合同約定 ,濫用地役權(quán)（二 ）有償利用供役地 ,約定的付款期限屆滿后在合理期

17、限 內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費(fèi)用。第三百八十五條 【已登記地役權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓或消滅 手續(xù)】 已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、 轉(zhuǎn)讓或者消滅的 ,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦 理變更登記或者注銷登記。第四分編 擔(dān)保物權(quán)第十六章 一般規(guī)定第三百八十六條 【擔(dān)保物權(quán)的定義】擔(dān)保物權(quán)人在債 務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán) 的情形 ,依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,但是法律另有規(guī)定的除外。第三百八十七條 【擔(dān)保物權(quán)的適用范圍和反擔(dān)?！總?權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中 ,為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán) ,需要擔(dān) 保的 ,可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的 ,可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。 反擔(dān)保

18、適用本法和其他法律的規(guī)定。第三百八十八條 【擔(dān)保合同】設(shè)立擔(dān)保物權(quán) ,應(yīng)當(dāng)依照 本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合 同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債 權(quán)債務(wù)合同的從合同。 主債權(quán)債務(wù)合同無效的 ,擔(dān)保合同無效 但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、 債權(quán)人有過錯(cuò)的 ,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任第三百八十九條 【擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍】擔(dān)保物權(quán)的 擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管 擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。 當(dāng)事人另有約定的 ,按照其 約定。第三百九十條 【擔(dān)保物權(quán)的物上代位性及代位物的提 存】擔(dān)保期間

19、,擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等,擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被 擔(dān)保債權(quán)的履行期限未屆滿的 ,也可以提存該保險(xiǎn)金、 賠償金 或者補(bǔ)償金等。第三百九十一條 【未經(jīng)擔(dān)保人同意轉(zhuǎn)移債務(wù)的法律后 果】第三人提供擔(dān)保 ,未經(jīng)其書面同意 ,債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn) 移全部或者部分債務(wù)的 ,擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三百九十二條 【人保和物保并存時(shí)擔(dān)保權(quán)的實(shí)行規(guī) 則】被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形 ,債 權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán) ;沒有約定或者約定不明確 ,債務(wù) 人自己提供物的擔(dān)保的 ,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)

20、保實(shí)現(xiàn)債 權(quán) ;第三人提供物的擔(dān)保的 ,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán) , 也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān) 保責(zé)任后 ,有權(quán)向債務(wù)人追償。第三百九十三條 【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的 ,擔(dān)保物權(quán)消滅 :（一 ）主債權(quán)消滅 ;（二 ）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn) ;（三 ）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán) ;（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。第十七章 抵押權(quán)第一節(jié) 一般抵押權(quán)第三百九十四條 【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行 債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的 ,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵 押權(quán)的情形 ,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù) 人或

21、者第三人為抵押人 ,債權(quán)人為抵押權(quán)人 ,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn) 為抵押財(cái)產(chǎn)。第三百九十五條 【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三 人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押 :（一 ）建筑物和其他土地附著物 ;（二 ）建設(shè)用地使用權(quán) ;（三 ）海域使用權(quán) ;（四 ）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品 ;（五 ）正在建造的建筑物、船舶、航空器 ;（六 ）交通運(yùn)輸工具 ;（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押第三百九十六條 【浮動(dòng)抵押】企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng) 業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、 半成品、 產(chǎn)品抵押 ,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約 定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形

22、,債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng) 產(chǎn)優(yōu)先受償。第三百九十七條 【建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)同時(shí)抵押 規(guī)則】以建筑物抵押的 ,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用 權(quán)一并抵押。 以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的 ,該土地上的建筑物一 并抵押。 抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的 ,未抵押的財(cái)產(chǎn)視 為一并抵押。第三百九十八條 【鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)抵 押限制】鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的 ,其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用 地使用權(quán)一并抵押。第三百九十九條 【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不 得抵押 :（一 ）土地所有權(quán) ;（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)

23、但是法律規(guī)定可以抵押的除外 ;（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn) （五 ）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn) ;（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。第四百條 【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán) ,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書 面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款 :（一 ）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額 ;（二 ）債務(wù)人履行債務(wù)的期限 ;（三 ）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況 ;（四）擔(dān)保的范圍。第四百零一條 【流押】抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿 前,與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán) 人所有的 ,只能依法就

24、抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。第四百零二條 【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十 五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的 正在建造的建筑物抵押的 ,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。 抵押權(quán)自登記 時(shí)設(shè)立。第四百零三條 【動(dòng)產(chǎn)抵押的效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立 ;未經(jīng)登記 ,不得對(duì)抗善意第三人。第四百零四條 【動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)無追及效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押 的,不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押 財(cái)產(chǎn)的買受人。第四百零五條 【抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系】抵押權(quán)設(shè)立前 ,抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間 ,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。 當(dāng)事人

25、另有約定的 ,按照其約定。 抵押財(cái)產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓的 ,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵 押權(quán)的 ,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前 清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押 人所有 ,不足部分由債務(wù)人清償。第四百零七條【抵押權(quán)處分的從屬性】抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。 債權(quán)轉(zhuǎn)讓的 擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓 ,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事 人另有約定的除外。第四百零八條【抵押權(quán)的保護(hù)】抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止其行為;抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)

26、求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值 ,或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。 抵押人不恢復(fù)抵押財(cái) 產(chǎn)的價(jià)值 ,也不提供擔(dān)保的 ,抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人提前清 償債務(wù)。第四百零九條【抵押權(quán)及其順位的處分】抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié) 議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。 但是 ,抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的,不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。 債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押 ,抵押權(quán)人放 棄該抵押權(quán)、 抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的 ,其他擔(dān)保人在抵 押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任 ,但是其他 擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。第四百一十條 【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不

27、履行到期債 務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn) 所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的 ,其他債權(quán) 人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵 押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的 ,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、 變賣抵押財(cái)產(chǎn)。 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的 ,應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。第四百一十一條 【浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)的確定】依據(jù)本法第 三百九十六條規(guī)定設(shè)定抵押的 ,抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā) 生時(shí)確定 :（一）債務(wù)履行期限屆滿 ,債權(quán)未實(shí)現(xiàn) ;（二 ）抵押人被 宣告破產(chǎn)或者解散 ;（三）當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形 ;（四 ） 嚴(yán)重影

28、響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。第四百一十二條 【抵押權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)孳息的效力】債 務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的 情形 ,致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的 ,自扣押之日起 ,抵 押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用第四百一十三條 【抵押財(cái)產(chǎn)變價(jià)后的處理】抵押財(cái)產(chǎn) 折價(jià)或者拍賣、 變賣后 ,其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人 所有 ,不足部分由債務(wù)人清償。第四百一十四條 【數(shù)個(gè)抵押權(quán)的清償順序】同一財(cái)產(chǎn) 向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的 ,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依 照下列規(guī)定清償 :（一 ）抵押

29、權(quán)已經(jīng)登記的 ,按照登記的時(shí)間先后確定清償順 序;（二 ）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償 ;（三 ）抵押權(quán)未登記的 ,按照債權(quán)比例清償。其他可以登記 的擔(dān)保物權(quán) ,清償順序參照適用前款規(guī)定。第四百一十五條 【抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的清償順序】同一財(cái) 產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的 ,拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款 按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。第四百一十六條 【動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款抵押擔(dān)保的優(yōu)先權(quán)】 動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款,標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的 ,該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他 擔(dān)保物權(quán)人受償 ,但是留置權(quán)人除外。第四百一十七條 【抵押權(quán)對(duì)新增建筑物的效力】建設(shè) 用地使用權(quán)抵押后

30、,該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。 該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建 筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。 但是 ,新增建筑物所得的價(jià) 款,抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。第四百一十八條 【集體所有土地使用權(quán)抵押權(quán)的實(shí)行 效果】以集體所有土地的使用權(quán)依法抵押的,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后未經(jīng)法定程序 ,不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。第四百一十九條 【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在 主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán) ;未行使的 ,人民法院不予保 護(hù)。第二節(jié) 最高額抵押權(quán)。第四百二十條 【最高額抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的 履行 ,債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán) 提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的 ,債務(wù)人

31、不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約 定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形 ,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi) 就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債 權(quán) ,經(jīng)當(dāng)事人同意 ,可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。第四百二十一條 【最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓】最 高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前 ,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的 ,最高額抵押權(quán) 不得轉(zhuǎn)讓 ,但是當(dāng)事人另有約定的除外。第四百二十二條 【最高額抵押合同條款變更】最高額 抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前 ,抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變 更債權(quán)確定的期間、 債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額。 但是 ,變更的 內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。第四百二十三條 【最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定】

32、有下列情形之一的 ,抵押權(quán)人的債權(quán)確定 :（一 ）約定的債權(quán)確定期間屆滿 ;（二 ）沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債 權(quán);（三 ）新的債權(quán)不可能發(fā)生 ;（四 ）抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押;（五）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散;（六 ）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。第四百二十四條 【最高額抵押權(quán)的法律適用】最高額 抵押權(quán)除適用本節(jié)規(guī)定外 ,適用本章第一節(jié)的有關(guān)規(guī)定。第十八章 質(zhì)權(quán)第一節(jié) 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)第四百二十五條 【動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履 行 ,債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的 ,債務(wù)人 不履行到期債

33、務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形 ,債 權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人 為出質(zhì)人 ,債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人 ,交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。第四百二十六條 【禁止質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)范圍】法律、行政 法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)不得出質(zhì)。第四百二十七條 【質(zhì)押合同】設(shè)立質(zhì)權(quán) ,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采 用書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同一般包括下列條款 （一 ）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額 ;（二 ）債務(wù)人履行債務(wù)的期限 ;（三 ）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況 ;（四 ）擔(dān)保的范圍 ;（五）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間、方式。 第四百二十八條 【流質(zhì)】質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿 前,與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán) 人所

34、有的 ,只能依法就質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。第四百二十九條 【質(zhì)權(quán)生效時(shí)間】質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付 質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。第四百三十條 【質(zhì)權(quán)人孳息收取權(quán)及孳息首要清償用 途】質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息 ,但是合同另有約定的除 外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。第四百三十一條 【質(zhì)權(quán)人擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的 責(zé)任】質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間 ,未經(jīng)出質(zhì)人同意 ,擅自使用、 處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn) ,造成出質(zhì)人損害的 ,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四百三十二條 【質(zhì)權(quán)人的保管義務(wù)和賠償責(zé)任】質(zhì) 權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù); 因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的 ,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì) 押財(cái)產(chǎn)毀損、 滅失

35、的 ,出質(zhì)人可以請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)提存 或者請(qǐng)求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。第四百三十三條 【質(zhì)權(quán)的保護(hù)】因不可歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人 的事由可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損或者價(jià)值明顯減少,足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的 ,質(zhì)權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保;出質(zhì)人不提供的 ,質(zhì)權(quán)人可以拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn) ,并與出質(zhì)人協(xié)議 將拍賣、變賣所得的價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存。第四百三十四條 【責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)】質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間 , 未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì) ,造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的 ,應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 賠償責(zé)任。第四百三十五條 【質(zhì)權(quán)的放棄】 質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán)。 債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)出質(zhì) ,質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的 ,其他擔(dān)保人 在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)

36、益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。第四百三十六條 【質(zhì)物返還及質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人履行 債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的,質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí) 現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形 ,質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià),也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)押財(cái)產(chǎn) 折價(jià)或者變賣的 ,應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。第四百三十七條 【質(zhì)權(quán)的及時(shí)行使】出質(zhì)人可以請(qǐng)求 質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后及時(shí)行使質(zhì)權(quán);質(zhì)權(quán)人不行使的 ,出質(zhì)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、 變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。 出質(zhì)人請(qǐng) 求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使質(zhì)權(quán) ,因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成出質(zhì)人損害的 ,由質(zhì)權(quán)人

37、承擔(dān)賠償責(zé)任第四百三十八條 【質(zhì)押財(cái)產(chǎn)變價(jià)后的處理】質(zhì)押財(cái)產(chǎn) 折價(jià)或者拍賣、 變賣后 ,其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人 所有 ,不足部分由債務(wù)人清償。第四百三十九條 【最高額質(zhì)權(quán)】出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人可以 協(xié)議設(shè)立最高額質(zhì)權(quán)。最高額質(zhì)權(quán)除適用本節(jié)有關(guān)規(guī)定外,參照適用本編第十七章第二節(jié)的有關(guān)規(guī)定。第十九章 留置權(quán)第四百四十七條 【留置權(quán)的定義】債務(wù)人不履行到期 債務(wù) ,債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人 ,占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。 第四百四十八條 【留置財(cái)產(chǎn)與債權(quán)的關(guān)系】債權(quán)人留 置的動(dòng)產(chǎn) ,應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系 ,但是企業(yè)之間留置 的除

38、外。第四百四十九條 【留置權(quán)適用范圍限制】法律規(guī)定或 者當(dāng)事人約定不得留置的動(dòng)產(chǎn) ,不得留置。第四百五十條 【留置財(cái)產(chǎn)為可分物的特殊規(guī)定】留置 財(cái)產(chǎn)為可分物的 ,留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。第四百五十一條 【留置權(quán)人的保管義務(wù)】留置權(quán)人負(fù) 有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù) ;因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的 ,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任第四百五十二條 【留置權(quán)人收取孳息的權(quán)利】留置權(quán) 人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收 取孳息的費(fèi)用。第四百五十三條 【留置權(quán)債務(wù)人的債務(wù)履行期】留置 權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期限;沒有約定或者約定不明確的 ,留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人六十日以

39、上履 行債務(wù)的期限 ,但是鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。 債務(wù)人 逾期未履行的 ,留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià),也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。留置財(cái) 產(chǎn)折價(jià)或者變賣的 ,應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。第四百五十四條 【留置權(quán)債務(wù)人的請(qǐng)求權(quán)】債務(wù)人可 以請(qǐng)求留置權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后行使留置權(quán);留置權(quán)人不行使的 ,債務(wù)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)。第四百五十五條 【留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)】留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者 拍賣、變賣后 ,其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有,不足部分由債務(wù)人清償。第四百五十六條 【留置權(quán)、抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)競(jìng)合時(shí)的順 位原則】 同一動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán) ,該動(dòng)產(chǎn)又被留 置的 ,留置權(quán)人優(yōu)先受償。第四百五十七條 【留置權(quán)消滅的特殊情形】留置權(quán)人對(duì)留置財(cái)產(chǎn)喪失占有或者留置