施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書

1、泰州東廣場(chǎng)項(xiàng)目(住宅部分)施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書委托方：泰州茂業(yè)置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)方：北京世紀(jì)中天國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司深圳分公司編制日期：二零一一年十二月 目 錄第一章 總則 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 3第二章 總圖專業(yè)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -4第三章 建筑專業(yè)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -5第四章 結(jié)構(gòu)專業(yè)- -

2、 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -18第五章 給排水專業(yè)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -24第六章 電氣專業(yè)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -28第七章 弱電專業(yè)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -35第八章 暖通專業(yè)- - - - - - - - - - - - - - - -

3、- - - - - - - - - - - - - -37第九章 景觀技術(shù)要求- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 39第一章 總 則一、目的為使甲方所開發(fā)的項(xiàng)目，滿足功能合理、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、施工合理的要求，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，制訂本設(shè)計(jì)任務(wù)書。二、依據(jù) 本任務(wù)書是在國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)之上，結(jié)合甲方以往項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)設(shè)計(jì)中的一般要求和常規(guī)做法，進(jìn)行必要的明確、補(bǔ)充和完善后編制而成。三、適用范圍本任務(wù)書書適用于泰州東廣場(chǎng)住宅項(xiàng)目擴(kuò)初和施工圖的設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)中應(yīng)參考本指導(dǎo)書，預(yù)防設(shè)計(jì)常見問題，統(tǒng)一設(shè)計(jì)做法、提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。四、工

4、作內(nèi)容1、根據(jù)確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行初步設(shè)計(jì)；2、基于本任務(wù)書書要求, 做到功能合理、技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)適用、造型美觀；3、各專業(yè)須充分配合,以達(dá)到建筑、結(jié)構(gòu)及設(shè)備等相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)的最佳技術(shù)方案；4、對(duì)需要進(jìn)行二次裝修的室內(nèi)空間（包括各住宅套型、入戶大堂、電梯廳、會(huì)所等），應(yīng)準(zhǔn)確地向室內(nèi)設(shè)計(jì)師提交建筑條件及設(shè)計(jì)要求，與室內(nèi)設(shè)計(jì)師密切溝通,配合調(diào)整相關(guān)專業(yè)圖紙。對(duì)非二次裝修的公共空間（包括公共樓梯間、走道、地下室、消防控制室、設(shè)備用房等）應(yīng)一次設(shè)計(jì)到位；5、應(yīng)準(zhǔn)確地向景觀設(shè)計(jì)師提交建筑條件及設(shè)計(jì)要求，與景觀設(shè)計(jì)師密切溝通,配合調(diào)整相關(guān)專業(yè)圖紙。五、內(nèi)容說明1、本任務(wù)書按專業(yè)劃分章節(jié)，乙方各專業(yè)設(shè)計(jì)人員應(yīng)按

5、本專業(yè)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，且應(yīng)滿足其它專業(yè)的要求。2、本任務(wù)書中所列尺寸未標(biāo)明單位的均以毫米計(jì)，標(biāo)明單位的以所標(biāo)單位為準(zhǔn)。3、本設(shè)計(jì)指導(dǎo)書下達(dá)后，甲方可根據(jù)工作需要，進(jìn)一步明確或調(diào)整有關(guān)設(shè)計(jì)要求，并以書面形式傳達(dá)給乙方，作為本設(shè)計(jì)指導(dǎo)書的補(bǔ)充。4、本任務(wù)書中內(nèi)容若與現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范及地方規(guī)范相沖突時(shí)，乙方應(yīng)以書面形式及時(shí)反饋意見，甲方將進(jìn)行完善與修訂。5、本任務(wù)書未盡事宜，按現(xiàn)行的國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、設(shè)計(jì)深度 圖面表達(dá)應(yīng)清晰明了，設(shè)計(jì)深度需符合國(guó)家建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定、民用建筑工程建筑初步設(shè)計(jì)深度圖樣、民用建筑工程建筑施工圖設(shè)計(jì)深度圖樣、民用建筑工程總平面圖初步設(shè)計(jì)、

6、施工圖設(shè)計(jì)深度圖樣等要求，以及當(dāng)?shù)氐胤接嘘P(guān)規(guī)定。七、解釋權(quán)甲方對(duì)本任務(wù)書有解釋權(quán)。第二章 總圖專業(yè)1、建筑退紅線應(yīng)滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)及甲方要求；2、應(yīng)特別注意場(chǎng)地內(nèi)道路的設(shè)計(jì)與市政路的銜接。應(yīng)對(duì)場(chǎng)地豎向標(biāo)高進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)，做到經(jīng)濟(jì)、合理、舒適、有預(yù)見性；對(duì)于地形標(biāo)高變化復(fù)雜之處，均應(yīng)詳細(xì)設(shè)計(jì)并出圖；3、須對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的各類設(shè)備管線進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)，合理組織場(chǎng)地排水，應(yīng)能充分保障住宅小區(qū)內(nèi)雨、污水排放的順暢。4、垃圾房宜設(shè)置在地下室或半地下室內(nèi)。5、應(yīng)盡量將各類設(shè)備井口置于隱蔽處，或結(jié)合景觀設(shè)計(jì)對(duì)其進(jìn)行隱蔽處理。6、消防車道設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求。7、消防登高面范圍應(yīng)表達(dá)清晰、明確。8、應(yīng)考

7、慮小區(qū)崗?fù)ぴO(shè)置，并有相應(yīng)圖紙表達(dá)。第三章 建筑專業(yè)一、總體設(shè)計(jì)要求（一）建筑設(shè)計(jì)總說明1、總說明應(yīng)有以下內(nèi)容：設(shè)計(jì)依據(jù)、工程概況、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表、標(biāo)高、建筑主要用材及構(gòu)造要求、建筑設(shè)備參數(shù)（其中電梯相關(guān)參數(shù)應(yīng)專項(xiàng)列表）、建筑消防設(shè)計(jì)、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、建筑防水設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)圖集引用目錄等。（人防說明隨人防設(shè)計(jì)單獨(dú)出圖）2、當(dāng)有多棟建筑時(shí)，除工程技術(shù)指標(biāo)總表外，還應(yīng)有各棟建筑面積及單體建筑指標(biāo)（含戶型指標(biāo)）、各棟建筑子項(xiàng)主要特征表等。3、關(guān)于建筑面積的計(jì)算應(yīng)精確，誤差應(yīng)控制在規(guī)劃要點(diǎn)規(guī)定范圍內(nèi)并隨設(shè)計(jì)的深入不斷核算直至最終成果，建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，建筑面積計(jì)算輪廓線應(yīng)系統(tǒng)并

8、保存完好。4、建筑主要用材及構(gòu)造要求應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容詳細(xì)說明：內(nèi)外墻體、室內(nèi)外裝修、結(jié)構(gòu)降板、門窗幕墻、建筑防水、變形縫、設(shè)備管井等。采用的砌塊應(yīng)按具體使用部位注明類型、標(biāo)號(hào)、規(guī)格，并應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。（二）住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求1、門窗及玻璃幕墻1）住宅入戶門及內(nèi)門洞口尺寸（未注明者為單開門）名稱門洞寬門洞高備注普通住宅入戶門1000/13002100當(dāng)門洞寬1300時(shí)，應(yīng)做子母門廳室門9002100廚衛(wèi)工人房門8002100若廚房為推拉門，則按具體情況另行考慮生活陽(yáng)臺(tái)門8002100如相關(guān)規(guī)范需要，可適當(dāng)增加門高2）入戶門跺尺寸不小于100，戶內(nèi)門跺尺寸不小于50。3）入戶門之間距離過近時(shí)，應(yīng)考慮

9、住戶安裝防盜門后的開啟沖突。4）應(yīng)避免入戶門正對(duì)戶外管井及消火栓門。5）相同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，主臥室以及開間3300的房間窗寬不小于1800，次臥室窗寬不小于1200，起居廳處陽(yáng)臺(tái)推拉門洞口不小于2400。6）凸窗窗臺(tái)高一般取400450。凸窗頂板面應(yīng)在墻根處設(shè)導(dǎo)流槽或頂面外坡1%，以免頂板上的水停留時(shí)間過長(zhǎng)，導(dǎo)致砌體外墻滲漏；7）次臥、廚房、衛(wèi)生間等未特殊注明的窗臺(tái)高，均900（以樓層建筑完成面標(biāo)高算起）。8）一般落地窗根部應(yīng)做結(jié)構(gòu)上反150高反檻。9）外門窗的可開啟面積應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算時(shí)應(yīng)注意：房間地面面積應(yīng)包括落地凸窗部分，門窗可開啟面積應(yīng)扣除門窗框部分。1

10、0）門窗統(tǒng)一編號(hào)要求：LC* 固定窗、平開窗、上懸窗 LYM* 鋁百葉門TLC* 推拉窗 LBY* 鋁百葉 LM* 單扇與雙扇平開門 M* 木門LMC* 門連窗 TLM* 推拉門 FM* 防火門DHM* 地彈簧門 MQ* 玻璃幕墻 FJM* 防火卷簾注：入戶門應(yīng)單獨(dú)編號(hào)11）廳室窗戶一般設(shè)平開窗，雙扇平開窗中間一般設(shè)中梃。12）低窗防護(hù)：二層以上外窗（外有陽(yáng)臺(tái)及平臺(tái)者除外）及一層室內(nèi)外高差大于600的外窗，當(dāng)窗臺(tái)高度小于900時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿。開啟窗執(zhí)手應(yīng)考慮防護(hù)欄桿的影響，執(zhí)手底端高于防護(hù)欄桿頂面不小于50mm。13）門窗尺寸要求：、門洞不高于2400時(shí)，一律不用做上亮子。、單扇推拉門寬一

11、般700a1100。、平開窗開啟扇寬度650，且應(yīng)400，高度1500。14）外墻門窗兩邊應(yīng)設(shè)門窗垛，一般不小于50，有排水管處垛寬不小于200。15）玻璃幕墻一般由專業(yè)公司進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)院應(yīng)對(duì)其圖紙進(jìn)行審核確認(rèn)。同時(shí)設(shè)計(jì)院應(yīng)對(duì)玻璃幕墻的輪廓尺寸、分格及開啟、玻璃與梃料的類型及顏色、裝飾構(gòu)件以及其它要求進(jìn)行設(shè)計(jì)控制。16）當(dāng)有玻璃幕墻跨越樓層時(shí)，應(yīng)繪制節(jié)點(diǎn)圖詳細(xì)表達(dá)樓層處的裝修、防火、隔音及安全做法；玻璃顏色及參數(shù)應(yīng)同時(shí)滿足外立面及節(jié)能要求。17）所有門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸。所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表及繪制放大分隔圖，進(jìn)行編號(hào)并注明選料。門窗表中應(yīng)統(tǒng)計(jì)各單體門窗數(shù)量及使用位置、樓層。防

12、火門窗注明材料類別及使用位置、樓層。2、樓面1）各部位標(biāo)高及降板：（單位：米）廳房建筑標(biāo)高H廳房結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.05公共樓梯間、電梯間結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.05廚房結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.05衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.35（架空層上部衛(wèi)生間是否降板應(yīng)根據(jù)具體情況）普通陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.120.15入戶花園、空中花園結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.120.15（應(yīng)結(jié)合改造后使用功能考慮）2）門口處陽(yáng)臺(tái)完成面距室內(nèi)樓地面高差為3050，露臺(tái)門口處完成面距室內(nèi)樓地面高差為80100，入戶花園門口完成面距室內(nèi)樓地面高差為2030，并應(yīng)在說明及陽(yáng)臺(tái)詳圖中注明。3、墻體1）內(nèi)外墻上留洞均應(yīng)有水平和豎向定位。結(jié)構(gòu)構(gòu)件上留洞不僅在結(jié)構(gòu)圖上標(biāo)

13、注，還應(yīng)在建筑圖中表示并標(biāo)注。預(yù)留洞包括不限于：空調(diào)洞口、油煙機(jī)洞口、排風(fēng)扇洞口等。2）室內(nèi)墻厚與梁寬不一致時(shí)，保證墻面平整的優(yōu)先級(jí)別順序?yàn)椋簯魞?nèi)樓梯間起居室（含走廊）主臥室次臥室廚衛(wèi)等其它功能房間。3）衛(wèi)生間周邊墻（除門洞外）下應(yīng)做砼反坎，砼C20,寬同墻厚，反坎頂面做至標(biāo)高H+0.15.4）當(dāng)磚砌外墻上設(shè)有挑板時(shí)（如空調(diào)板、雨篷、遮陽(yáng)板及裝飾挑沿等），挑板根部應(yīng)做250高砼防水反坎。5）一層房間磚墻直接接觸地面時(shí)，磚墻身應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置防潮層。6）磚墻窗臺(tái)應(yīng)做鋼筋混凝土下口梁（窗下口梁應(yīng)保證外窗臺(tái)抹灰外坡3%后，其最高點(diǎn)仍比內(nèi)窗臺(tái)抹灰面低15mm）；玻璃幕墻落在屋面或磚墻上時(shí)，應(yīng)做鋼筋混凝

14、土底座。7）當(dāng)磚墻兩邊一邊為室內(nèi)一邊為屋面時(shí)，應(yīng)做250高鋼筋混凝土反坎，反坎寬同墻厚。8）變形縫的位置及做法應(yīng)結(jié)合景觀設(shè)計(jì)和防水等相關(guān)技術(shù)要求合理考慮。4、廚房1）廚房不設(shè)地漏，但需做防水，且防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面300mm。2）廚房?jī)?nèi)應(yīng)預(yù)留冰箱位，一般冰箱位不小于700x700。冰箱和燃?xì)庠畈荒苜N鄰放置，且應(yīng)注意冰箱門的開啟方便。3）排煙道 住宅須設(shè)成品煙道；且應(yīng)有相應(yīng)措施防止串煙串味。 上人屋面或靠近上人屋面，排煙道出屋面的煙口底標(biāo)高不應(yīng)低于頂層屋面或露臺(tái)地面完成面2000。 廚房煙道的設(shè)置應(yīng)綜合考慮燃?xì)夤艿牟贾?，燃?xì)夤懿粦?yīng)繞煙道走。4）布置遵循洗切炒的流線。洗菜盆及燃?xì)庠钗?/p>

15、置需考慮兩人同時(shí)操作的可能。燃?xì)庠畈粦?yīng)布置在外窗處，洗菜盆盡量靠近外窗布置。5）有管道直埋穿樓板時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格做好防漏水措施。5、衛(wèi)生間1）配置要求 設(shè)計(jì)正式開始前由甲方提出具體要求。2）淋浴間設(shè)專用地漏，衛(wèi)生間地漏設(shè)于淋浴間與坐便器之間。3）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮衛(wèi)生間潔具的布置，避免潔具正下方是大梁，導(dǎo)致無法居中安裝。4）衛(wèi)生間排氣宜集中設(shè)置。5）有上下水的潔具及立管應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置。6）衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過。7）排水立管不應(yīng)遮擋排氣洞口，不影響開窗。8）有管道直埋穿樓板時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格做好防漏水措施。9）衛(wèi)生間沉箱應(yīng)考慮設(shè)置側(cè)面排水地漏。10)衛(wèi)生間內(nèi)墻面防水高度

16、1800。6、屋面1）建筑物的屋面承重結(jié)構(gòu)、保溫層和面層材料的防火性能等應(yīng)依據(jù)建筑的耐火等級(jí)及防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定確定。2）屋面保溫隔熱層的材料及厚度，應(yīng)使屋面的傳熱系數(shù)和熱惰性指標(biāo)能滿足所在地區(qū)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求，并通過計(jì)算確定。3）應(yīng)根據(jù)屋面相應(yīng)防水等級(jí)的設(shè)防要求，進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，重要部位應(yīng)有節(jié)點(diǎn)詳圖。4）天溝、檐溝縱向坡度不應(yīng)小于1%，溝底水落差不得超過200，天溝、檐溝排水不得流經(jīng)變形縫。5）屋面變形縫的設(shè)置應(yīng)結(jié)合景觀考慮。6）雨水管的布置應(yīng)盡量隱蔽設(shè)置，盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對(duì)立面的影響，另外，雨水管應(yīng)根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理。7）雨水管不應(yīng)有過多彎頭，當(dāng)遇有建筑腰線或其它突出墻面裝

17、飾物時(shí)，雨水管應(yīng)直通穿過而不應(yīng)繞行。8）當(dāng)獨(dú)立小屋面僅設(shè)有一處雨水口時(shí)，在雨水口附近應(yīng)設(shè)直徑100泄水孔，泄水孔底標(biāo)高高出建筑完成面50。9）上層屋面不應(yīng)向下層地面或露臺(tái)散開排水。公共屋面如出屋面樓梯間及電梯機(jī)房向大屋面做組織排水時(shí)，雨水管下落端應(yīng)做鋼筋混凝土水簸箕。7、陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)1）應(yīng)盡量保證露臺(tái)屋面完成面低于室內(nèi)80100。建筑圖應(yīng)注明露臺(tái)結(jié)構(gòu)標(biāo)高。2）如條件限制，露臺(tái)不能降板時(shí)，應(yīng)在門口處做反坎，反坎高度應(yīng)盡量小，最大宜為結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)250300，即門檻比門口處的室外完成面高80100，比室內(nèi)樓面高200250，當(dāng)不能滿足時(shí)，應(yīng)調(diào)整排水方案。3）陽(yáng)臺(tái)處外墻面及頂棚按室外做法處理。4）開向屋

18、頂及露臺(tái)的門，均應(yīng)設(shè)雨篷。5）露臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)邊長(zhǎng)大于7.5米時(shí)，宜在兩端設(shè)置地漏。6）陽(yáng)露臺(tái)分戶墻不應(yīng)低于2100。7）陽(yáng)臺(tái)欄板下部應(yīng)設(shè)100高反坎；陽(yáng)臺(tái)欄桿嚴(yán)禁橫向設(shè)計(jì)，防止幼兒攀爬，減少安全隱患。8）陽(yáng)臺(tái)推拉門到墻邊應(yīng)留不小于150寬的門垛，避免空調(diào)管穿玻璃。8、公共空間1）樓梯間、電梯廳 樓梯間一層下地下室的防火門開啟時(shí)不應(yīng)影響地上部分的疏散。 水、電井門、樓梯門及消火栓門應(yīng)盡量避免開在電梯門迎面墻上；消火栓箱應(yīng)按嵌入墻體考慮。 電梯廳內(nèi)的設(shè)備管井應(yīng)做距建筑完成面高100的門檻,當(dāng)受條件限制，管井門與電梯門處在臨近或同一墻面時(shí)，應(yīng)控制管井門頂與電梯門頂平齊。 各層疏散樓梯設(shè)置應(yīng)滿足消防要求；

19、平面圖中樓梯走道、休息平臺(tái)寬度及踏步數(shù)應(yīng)按實(shí)際尺寸表示，注意凈尺寸的預(yù)留。 電梯門所在墻體應(yīng)盡量采用砌體墻，若無法實(shí)施時(shí)，應(yīng)充分考慮電梯門洞裝修尺寸及相關(guān)留洞的需求。 電梯廳上空應(yīng)避免出現(xiàn)結(jié)構(gòu)梁。 電梯門口應(yīng)做1%反坡,防止梯井進(jìn)水。2）住宅入口平臺(tái)與大堂室內(nèi)外高差，當(dāng)有無障礙設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)取15mm，并以斜坡過渡。平臺(tái)應(yīng)注明外坡1%，以防積水。3）水電井樓板的處理：一般水井及小于1M2的電井樓板，采取整塊樓板留空后澆的辦法處理。大于1M2的電井，一般由設(shè)備專業(yè)提供樓板留洞位置及大小，建筑及結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行留洞表達(dá)。9、建筑外立面1）建筑外立面的表達(dá)須全面，例如凹槽，騎樓內(nèi)部外墻面等均應(yīng)充分表達(dá)。

20、2）建筑外立面圖中應(yīng)標(biāo)識(shí)清楚各部位材料及范圍，對(duì)架空層、屋頂構(gòu)架等不易表達(dá)清楚的細(xì)部須附加文字說明。3）建筑應(yīng)出立面分色施工圖（含相應(yīng)平面分色圖及節(jié)點(diǎn)詳圖）并同時(shí)提供材料樣板。立面分色圖應(yīng)對(duì)各處的墻面裝飾做法進(jìn)行表達(dá)，并附以排磚圖及材料交接平面圖。另外，對(duì)分格縫、材料分界線、陰陽(yáng)角、窗臺(tái)窗楣、架空層及屋頂構(gòu)架等細(xì)部應(yīng)有節(jié)點(diǎn)詳圖或文字說明。立面應(yīng)標(biāo)出分格線間距、縫寬、深度和做法，面磚墻面鋪貼方式大樣應(yīng)隨墻面分色圖出圖。4）建筑外立面應(yīng)表達(dá)雨污及燃?xì)饬⒐埽鞣N立管應(yīng)避免遮擋窗洞。一般外立面除凹槽處或由構(gòu)件遮擋處外，不允許出現(xiàn)雨污水管及排氣管。燃?xì)饬⒐軕?yīng)置于凹槽等隱蔽處。變形縫設(shè)置應(yīng)綜合考慮平面、立

21、面設(shè)置。5）變形縫、雨水管、污水管的材料和色彩處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同。6）對(duì)有特殊構(gòu)件的設(shè)計(jì)，應(yīng)控制結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺度；如有幕墻，應(yīng)盡可能與幕墻專業(yè)公司配合在初步設(shè)計(jì)階段即提出幕墻的技術(shù)方案。7）近人尺度范圍內(nèi)的立面、入口、大堂等重點(diǎn)部位，外墻面的構(gòu)造做法、色彩劃分需進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)，標(biāo)注各種尺寸、顏色、材料、做法，尤其要注意轉(zhuǎn)角及不同材料交接處處理，提供各種局部放大的圖紙。8）所有墻體留洞均應(yīng)有水平和豎向定位，梁、剪力墻、柱上留洞應(yīng)標(biāo)注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施。9）墻面分格縫的劃分間距和作法需在立面或詳圖中表示；樓層分割線條位置應(yīng)布置在結(jié)構(gòu)樓板或結(jié)構(gòu)

22、梁處，防水砂漿必須設(shè)置分格縫，縫的縱橫間距不宜大于3m，寬度宜為10mm，縫的深度宜為68mm，采用高彈性密封材料填縫。10、入戶大堂1）室內(nèi)地面完成面標(biāo)高原則上應(yīng)高于室外景觀完成面標(biāo)高。2）需后期改造為大堂或會(huì)所的架空層部位，其結(jié)構(gòu)梁的布置，應(yīng)充分考慮建筑凈高及實(shí)際使用的需求，應(yīng)充分考慮室外空調(diào)機(jī)等設(shè)備位置，并注意其隱蔽性及噪音的影響。11、室外環(huán)境1）臨空的室外欄桿分隔條一般為豎條，如為橫向布置，應(yīng)采取防攀爬措施。2）散水按下列原則設(shè)置：當(dāng)硬化地面接建筑外墻時(shí)，硬化地面兼作散水；當(dāng)綠化地面接建筑外墻時(shí)，應(yīng)做暗散水，即散水面下沉，上置綠化土。3）室外臺(tái)階及平臺(tái)應(yīng)注明外坡1%或采取其它防積水措

23、施。12、建筑設(shè)備1）熱水器及洗衣機(jī)應(yīng)考慮設(shè)在與廚房相鄰的生活陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)注明生活陽(yáng)臺(tái)凈使用尺寸。生活陽(yáng)臺(tái)設(shè)洗衣機(jī)專用水龍頭。洗衣機(jī)預(yù)留位置不小于650X650。地漏位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)，距離不小于200。應(yīng)具體標(biāo)明熱水器的位置及形式?？紤]燃?xì)夤艿淖呦?，要求管線盡可能簡(jiǎn)短、美觀。2）電梯 高層住宅電梯井道宜采用鋼筋混凝土井道。 電梯無法避免與臥室或起居室緊鄰布置時(shí)，應(yīng)采取有效的隔聲減震措施： 單側(cè)布梯時(shí)電梯廳進(jìn)深不應(yīng)小于1800（建筑完成面），雙側(cè)布梯時(shí)電梯廳 進(jìn)深不應(yīng)小于兩邊最大轎廂進(jìn)深之和。當(dāng)相鄰兩層電梯門坎距離大于或等于11米時(shí)，須考慮設(shè)置專用安全門，洞口尺寸不小于350x1800。3）插座

24、、開關(guān)應(yīng)根據(jù)精裝設(shè)計(jì)的要求，合理布置插座、開關(guān)等，避免與門的開啟方向、流線相矛盾，電器插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具。4）空調(diào)及空調(diào)位 住宅、商鋪采用分體機(jī)（依房間空間大小，分別選用壁掛式及柜式分體機(jī)）；會(huì)所宜采用多聯(lián)機(jī)；應(yīng)充分考慮商鋪空調(diào)室外機(jī)設(shè)置，做到隱蔽。 當(dāng)住宅客餐廳面積大于28M2時(shí)，客餐廳空間同時(shí)按柜式和壁掛式分體機(jī)考慮。 室內(nèi)機(jī)不應(yīng)直接對(duì)向床頭及客廳沙發(fā)。 空調(diào)冷媒冷凝管穿外墻時(shí)，外墻預(yù)埋80PVC套管（穿梁及砼墻時(shí)，改為80鋼套管），并避免穿越其它房間；當(dāng)室內(nèi)機(jī)為壁掛機(jī)時(shí)，套管中心設(shè)在梁下50處。若需穿梁設(shè)置時(shí)，套管中心距樓層板底面不應(yīng)小于350。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為柜機(jī)時(shí)，套管中心距樓地面建

25、筑完成面200，均向外傾斜5度。需詳細(xì)標(biāo)明套管平面及高度位置。 室外不允許暴露空調(diào)管；可采用裝飾百葉、格柵或成品的空調(diào)扣板加以隱蔽，并應(yīng)有足夠的散熱、通風(fēng)率。 空調(diào)冷媒管、冷凝水管走向應(yīng)在建筑平面圖上用虛線清晰表達(dá)，冷凝水管坡度應(yīng)確保排水順暢。 空調(diào)室外機(jī)的安裝，有專用空調(diào)位、相鄰?fù)勾伴g、或結(jié)構(gòu)挑板等幾種方式，具體應(yīng)根據(jù)立面效果確定。 空調(diào)板外沿不做反坎，百葉下應(yīng)留空；空調(diào)板與外墻相連的部位應(yīng)做150高的砼防水反坎；空調(diào)板下口需做滴水線。 任何形式的空調(diào)板均應(yīng)向外找1%坡，以防積水。 壁掛式空調(diào)室外機(jī)位與柜式空調(diào)室外機(jī)位的最小尺寸應(yīng)滿足現(xiàn)行市場(chǎng)上大多數(shù)品牌的使用要求。 空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安

26、裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗的情況。空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開啟方向，并考慮便于安裝及檢修。 空調(diào)室外機(jī)設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)應(yīng)錯(cuò)位。位于凹槽等隱蔽處的空調(diào)位可不做百葉。5）應(yīng)充分考慮戶型利用贈(zèng)送面積后的實(shí)用性和舒適性?？照{(diào)、插座、開關(guān)、弱電、給排水等應(yīng)配合預(yù)留。13、設(shè)備房1）水泵房的設(shè)置位置，應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段權(quán)衡設(shè)計(jì)、成本、工程等各方因素，確定設(shè)置位置。泵房宜結(jié)合地下車庫(kù)設(shè)置，且應(yīng)設(shè)在最下一層地下室。應(yīng)避免泵房頂棚直接與住宅地面相鄰。（即如泵房設(shè)在地下一層時(shí)，則不應(yīng)在首層泵房上部設(shè)置住宅）2） 水泵房設(shè)計(jì)除“應(yīng)選擇低噪音機(jī)型、設(shè)備安裝設(shè)置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊

27、架等各種減震措施”外，在水泵房建筑設(shè)計(jì)時(shí)，還應(yīng)注意： 在滿足國(guó)家防火及泵房設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，應(yīng)盡量少設(shè)置門窗。 門窗應(yīng)為隔聲門窗。 墻面、頂棚應(yīng)做隔聲消音處理。3）變電所應(yīng)設(shè)置防止雨水和小動(dòng)物通過門窗洞口或電纜溝進(jìn)入室內(nèi)的措施。4）地下室設(shè)備房應(yīng)集中布置，并自成一個(gè)防火分區(qū)。14、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意校對(duì)梁、墻關(guān)系，并考慮梁對(duì)室內(nèi)環(huán)境影響，如： 1）避免梁偏向降板房間一邊而使地面出臺(tái)；若無法避免時(shí)，結(jié)構(gòu)梁應(yīng)做凹槽處理。 2）起居室、餐廳、臥室等主要功能房間應(yīng)注意結(jié)構(gòu)對(duì)其空間完整性的影響，房間中部及門頂不應(yīng)出現(xiàn)梁；室內(nèi)明梁下皮不應(yīng)低于2200；結(jié)構(gòu)布置同時(shí)應(yīng)考慮改造后對(duì)室內(nèi)空間的影響。15、其它應(yīng)充

28、分考慮改造后的戶型方案設(shè)計(jì)，并提供相應(yīng)改造后的施工圖紙。需綜合平面、立面、剖面考慮，做到設(shè)計(jì)合理、結(jié)構(gòu)安全、易于施工、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、造型美觀。設(shè)備各專業(yè)應(yīng)配合考慮相關(guān)預(yù)留，避免二次施工時(shí)在既有墻、板上開槽、開洞。（三）地下車庫(kù)1、進(jìn)一步優(yōu)化地下車庫(kù)的組織設(shè)計(jì)，爭(zhēng)取盡可能多的自然采光通風(fēng)，并結(jié)合經(jīng)濟(jì)柱距與合理舒適的停車要求進(jìn)行停車位指標(biāo)的分析，要求每車位平均建筑面積控制在3540平方米。2、地下車庫(kù)凈高：不小于2.2米。如有消防車、垃圾車等特殊車輛進(jìn)入時(shí)，地下車庫(kù)凈高按相應(yīng)規(guī)范執(zhí)行。3、地下車庫(kù)地面做法厚度不大于100mm,表面宜采用環(huán)氧樹脂地坪涂料，其中汽車坡道處涂料厚度宜為3mm、汽車通道處涂料

29、厚度宜為1.5mm、停車位處涂料厚度宜為1mm。4、排水溝的設(shè)置不應(yīng)跨越防火分區(qū)和人防防護(hù)單元。排水溝應(yīng)注明最淺處的溝底建筑標(biāo)高。5、地下室重大設(shè)備的運(yùn)輸安裝路線或吊裝口應(yīng)在建筑及結(jié)構(gòu)相關(guān)圖紙上標(biāo)明。6、汽車出入口坡道。1）地下一層有開口露天段的汽車坡道，靠地面端應(yīng)設(shè)截水溝及反坡，另一端應(yīng)設(shè)排水溝。截水溝及排水溝所用金屬篦子必須能承受汽車荷載。2）當(dāng)汽車坡道下方為使用空間時(shí)，應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)。3）汽車疏散坡道裝修后凈寬應(yīng)滿足相應(yīng)規(guī)范要求。4）變形縫構(gòu)造做法應(yīng)能承受汽車荷載。（四）人防設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的人防設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)出圖（五）無障礙設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)按照無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)

30、，合理設(shè)置各出入口、殘疾人坡道、殘疾人衛(wèi)生間等公共部位無障礙設(shè)施。（六）節(jié)能設(shè)計(jì)按節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，綜合考慮方案的經(jīng)濟(jì)實(shí)用性；擴(kuò)初和施工圖階段所提交文件應(yīng)包括節(jié)能計(jì)算書；要求設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)文件中要有節(jié)能專篇。（七）其它1、設(shè)計(jì)院各專業(yè)間應(yīng)充分溝通：一要注意廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的用水與電氣開關(guān)插座以及燃?xì)庠O(shè)施的相互位置關(guān)系；二要注意地下室各種管線的布置，尤其注意雨污重力排水管與風(fēng)管的交叉，應(yīng)保證地下室的凈高要求，并最終完成綜合管線圖。2、垃圾房應(yīng)設(shè)給排水。3、首層電梯廳、公共走廊、入戶門前走道、套內(nèi)各處過道凈寬應(yīng)考慮兩邊墻的裝修厚度及施工誤差等最不利因素，設(shè)計(jì)時(shí)“墻至墻”尺寸應(yīng)比規(guī)范要求最

31、小尺寸適當(dāng)增大。4、需提供專業(yè)擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施。（八）圖紙編制深度統(tǒng)一要求 1、圖紙目錄 圖紙目錄及每次圖紙編號(hào)應(yīng)注明日期及版本編號(hào)，以便新舊圖紙查閱、區(qū)分。 2、建筑設(shè)計(jì)總說明 1）應(yīng)加注做法厚度，與結(jié)構(gòu)溝通，計(jì)算荷載。2）應(yīng)有門窗洞邊框做法。（洞口寬度大于1400時(shí)，四周應(yīng)做混凝土邊框） 3）應(yīng)有墻身防潮、防水做法。 4）應(yīng)有電梯選型說明。 5）應(yīng)有設(shè)備、電氣管井的封堵做法說明。 6）應(yīng)有建筑圖中所涉及的混凝土構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度、鋼筋等級(jí)說明。7）應(yīng)有消防道路面做法。 3、各層平面圖 1）注意軸線定位及軸號(hào)編寫正確。 2）外部尺寸應(yīng)包括外包總尺寸、分段尺寸、軸線尺寸、外門窗分尺寸

32、。臺(tái)階尺寸、雨蓬尺寸，花園尺寸，車道和轉(zhuǎn)彎半徑尺寸，以及各突出物尺寸。 3）各層有區(qū)別部位應(yīng)突出表示。 4）房間名稱、樓梯編號(hào)、門窗編號(hào)及標(biāo)準(zhǔn)圖索引號(hào)、詳圖索引號(hào)等。 5）檢查口等尺寸定位及雨落管口、溢水口位置。 6）注明各層建筑面積、戶型面積、各房間使用面積、門窗表。 7）一層平面圖中明溝、散水、踏步等的尺寸及排水坡度；指北針、圖例；剖切線位置、方向及剖面圖圖號(hào)標(biāo)注；綜合考慮各專業(yè)室外設(shè)備位置，所有尺寸均應(yīng)按軸線定位。 8） 屋面注明坡度、水流方向及分水線，天溝、雨水口、雨落管位置；人孔、爬梯定位及選型，標(biāo)高應(yīng)表達(dá)準(zhǔn)確（表達(dá)結(jié)構(gòu)標(biāo)高處應(yīng)注明）。9）墻體構(gòu)造柱應(yīng)在建筑圖中明確表示，并注意與結(jié)構(gòu)

33、專業(yè)核對(duì)、統(tǒng)一說明。 4、立面 1）立面飾面材料選型、分隔線及尺寸。 2）空調(diào)機(jī)、水落管等表示清楚。 3）總高度、分層高度、屋檐、雨罩、花臺(tái)、平臺(tái)、門窗洞口等尺寸或標(biāo)高。4）墻身及相關(guān)詳圖索引應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)。5）應(yīng)在圖紙中表達(dá)相應(yīng)立面位置的平面示意圖。5、剖面 1）各層樓地面、室外地坪、女兒墻頂、煙囪頂面、花臺(tái)、踏步、平臺(tái)、 樓梯 休息板、吊頂?shù)酌娴葢?yīng)注明標(biāo)高。 2）剖面圖與平面圖、墻身節(jié)點(diǎn)以及結(jié)構(gòu)圖應(yīng)相符。3）高差變化復(fù)雜處均應(yīng)有剖面表達(dá)。6、戶型大樣 1）各墻體、門窗洞口尺寸定位。 2） 家具布置及空調(diào)室內(nèi)機(jī)位置。 3） 空調(diào)機(jī)、熱水器、油煙機(jī)、污水管、戶配電箱、消火栓等的穿墻柱的洞口尺寸定位

34、。 4）房間名稱、面積、門窗編號(hào)等；注明各戶型建筑面積，樓梯編號(hào)。 5）圖例應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)。6）應(yīng)有改造后的戶型大樣。 7、廚衛(wèi)大樣 1）廚衛(wèi)各用品定位。 2）排水方向及坡度，地漏定位尺寸。 4）節(jié)點(diǎn)作法索引號(hào)。 8、樓梯大樣 1）踏步高寬尺寸及平臺(tái)尺寸標(biāo)高，注意凈高合理性。 2）欄桿高度及選型。 3）如有通窗或窗臺(tái)高度低于900，則應(yīng)做護(hù)欄。 9、門窗大樣及門窗表 1）門窗數(shù)量；門窗分格尺寸及開啟形式，注意正反窗分類。 2）應(yīng)注明框料及玻璃材料、壁厚、顏色等相關(guān)技術(shù)參數(shù)及要求。 10、墻身大樣 1）各層樓板及樓面墊層做法，樓地面、屋面做法表示清楚。 2）外檐、側(cè)檐、屋脊等的構(gòu)造、基礎(chǔ)管溝。 3）

35、內(nèi)外墻防潮層做法。 4）立面線角尺寸做法。 5）檐口底標(biāo)高及坡度斜率。 7）注意滴水及防水措施。 11、其它細(xì)部大樣 1）注意索引編號(hào)與節(jié)點(diǎn)編號(hào)相符，一般水平尺寸應(yīng)與軸線發(fā)生關(guān)系，垂直尺寸應(yīng)與各層標(biāo)高發(fā)生關(guān)系，所有尺寸與標(biāo)高應(yīng)與立面圖、剖面圖相對(duì)應(yīng)。 2）節(jié)點(diǎn)大樣中應(yīng)注意明確相應(yīng)標(biāo)高。 4）空調(diào)機(jī)位等做法。 6）欄桿大樣12、其它1）每次出圖、設(shè)計(jì)變更需配電子文件，每個(gè)電子文件對(duì)應(yīng)一張圖；電子文件名與圖紙?zhí)柣驁D紙名一致；圖紙中如有用到外部引用應(yīng)綁定；應(yīng)提供貴司專用的字體、字庫(kù)（尤其是結(jié)構(gòu)施工圖中鋼筋符號(hào)等特殊符號(hào)）；應(yīng)確保電子文件與藍(lán)圖內(nèi)容一致，每次在藍(lán)圖底圖上有修改，應(yīng)反映在電子文件中。2）

36、目錄上的編號(hào)、圖紙編號(hào)、電子文件名三者應(yīng)一致。3）CAD文件中的圖層設(shè)置應(yīng)系統(tǒng)并易于管理。4）與圖紙有關(guān)的洽商及設(shè)計(jì)變更要注明相關(guān)圖紙的編號(hào)及版次。5）修改圖、補(bǔ)充（增加）圖應(yīng)標(biāo)明版本號(hào)，若為替換圖，須標(biāo)明原版圖紙（注明出圖日期）作廢。6）設(shè)計(jì)變更的編號(hào)應(yīng)連續(xù)。第四章 結(jié)構(gòu)專業(yè)一、設(shè)計(jì)原則1.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足國(guó)家及地方現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范強(qiáng)制性條文的要求，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)先進(jìn)、安全可靠，順利通過政府部門的檢查和審圖單位的審查。1.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相適應(yīng)，避免豎向構(gòu)件局部突出、水平構(gòu)件影響凈高、完整的功能空間出現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的情況。1.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

37、需經(jīng)濟(jì)合理，結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力簡(jiǎn)捷，做到精心設(shè)計(jì)，不斷優(yōu)化，含鋼量控制在設(shè)計(jì)任務(wù)書要求范圍之內(nèi)。1.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，避免由于設(shè)計(jì)原因造成開裂、滲水、不均勻沉降等質(zhì)量通病的發(fā)生。1.5構(gòu)件截面的選取，應(yīng)先試算是否是經(jīng)濟(jì)配筋率的截面。1.6豎向構(gòu)件優(yōu)先提高砼強(qiáng)度等級(jí)；水平構(gòu)件中，盡量不要提高板的砼強(qiáng)度等級(jí)。1.7 結(jié)構(gòu)構(gòu)件在滿足規(guī)范及計(jì)算結(jié)果的前提下取最小配筋值。二、設(shè)計(jì)荷載2.1設(shè)計(jì)荷載需精確計(jì)算，荷載取值嚴(yán)格按照荷載規(guī)范，不得任意降低或提高，如遇特殊情況要調(diào)整荷載取值，需由業(yè)主確認(rèn)。2.2樓面荷載考慮二次裝修和找平層，并在圖紙注明二次裝修時(shí)各功能房間不得超過的荷載數(shù)值。2.3設(shè)

38、計(jì)樓面梁、墻、柱及基礎(chǔ)時(shí)，應(yīng)按荷規(guī)第4.1.2條進(jìn)行活荷載的折減。2.4人防等效靜載，應(yīng)考慮地下各層樓蓋對(duì)沖擊波的衰減作用，按層數(shù)進(jìn)行相應(yīng)折減。2.5地下室底板上垂直荷載直接由底板下地基土承受，不應(yīng)再傳遞到基礎(chǔ)梁及承臺(tái)（軟土或者擾動(dòng)土?xí)r，換填500厚中粗砂密實(shí)處理）。2.6 活荷載的不利布置（1）當(dāng)樓面活荷載4.0 KN/m2 時(shí)，按高規(guī)第5.1.8 條，不考慮活荷載的不利布置；（2）活荷載不利布置時(shí)，僅考慮本梁的彎矩及剪力增大，不考慮把增大的剪力傳至到主梁或柱。2.7 墻體材料的自重：所有外墻、衛(wèi)生間、廚房、設(shè)備管井電梯井道及所有地下設(shè)備用房的隔墻采用材料（待定）。2.8認(rèn)真區(qū)分恒荷載和活荷

39、載（活荷載是強(qiáng)條且分項(xiàng)系數(shù)大），不應(yīng)隨意將恒荷載作為活荷載取值，例如為滿足建筑專業(yè)要求而進(jìn)行的填充應(yīng)按恒荷載取值。2.9 填充墻開窗門洞處，應(yīng)盡量精確選取線恒載，不得隨意加大。2.10有建筑裝修吊頂區(qū)域或地下室區(qū)域，應(yīng)要求建筑專業(yè)取消板底及梁的抹灰要求。2.11應(yīng)按照詳細(xì)勘查單位提供抗浮設(shè)防水位用于地下室抗浮設(shè)計(jì)。2.12計(jì)算地下室外墻土壓力時(shí)，應(yīng)考慮護(hù)坡樁（錨桿）、基坑密實(shí)回填土和外墻的三者共同作用，靜止土壓力按系數(shù)0.50.8予以折減。（該條應(yīng)經(jīng)第三方審核認(rèn)可后方可實(shí)施）2.13地下室頂板、裙房頂板覆土無特別注明處按覆土厚度按具體提供的值考慮。2.14遇特殊荷載取值需同茂業(yè)集團(tuán)設(shè)計(jì)管理中心

40、商量后確定。三、結(jié)構(gòu)計(jì)算3.1 梁柱重疊部分應(yīng)簡(jiǎn)化為剛域。3.2人防區(qū)域板計(jì)算時(shí)可采用塑性算法，樓面梁計(jì)算時(shí)，可不考慮活荷載不利布置。3.3“設(shè)計(jì)信息”中，選“按單偏壓計(jì)算”。四、地下室設(shè)計(jì)4.1 地下室底板、頂板、外墻砼保護(hù)層厚度為20mm（總說明中仍寫砼保護(hù)層厚度為50mm；截面有效高度會(huì)減小30，但受壓區(qū)配置鋼筋后正截面力臂增大，可抵消不利因素）。4.2地下室外墻及頂板上擋墻，墻內(nèi)外兩側(cè)分別按計(jì)算或構(gòu)造配筋（含水平分布筋），不得對(duì)稱配相同的鋼筋。4.3 地下室外墻在頂板處，可考慮支撐梁（間距小于3米）、頂板加腋后，按固端輸入，配筋時(shí)再二次調(diào)幅，調(diào)幅系數(shù)取0.50.7（頂板較厚時(shí)取高值；頂

41、板較薄時(shí)取低值，如純地下室頂板等。）五、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)5.1基礎(chǔ)部分的設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括基礎(chǔ)布置平面圖和基礎(chǔ)詳圖。5.2基礎(chǔ)應(yīng)盡量根據(jù)地質(zhì)報(bào)告采用天然基礎(chǔ)。若在軟土地區(qū)，應(yīng)計(jì)算沉降量對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響?；A(chǔ)所采用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)不宜大于C30,高層建筑的基礎(chǔ)混凝土宜采用C30。有防水要求時(shí)，混凝土的抗?jié)B等級(jí)應(yīng)根據(jù)地下水頭與防水混凝土厚度的比值確定。5.3基礎(chǔ)的埋置深度應(yīng)滿足規(guī)范要求。對(duì)天然基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深一般不小于建筑高度1/15，采用樁基時(shí)，一般不小于建筑高度的1/18。若不滿足，應(yīng)有抗傾覆和抗滑移的計(jì)算和措施。5.4設(shè)計(jì)人員需參加基坑驗(yàn)槽，檢驗(yàn)地基土是否符合設(shè)計(jì)要求。六、柱6.1型鋼砼柱的配置型式應(yīng)進(jìn)

42、一步優(yōu)化比較，采用受力性能好，經(jīng)濟(jì)安全，便于施工的鋼骨形式，提供比較結(jié)果供業(yè)主決策；6.2型鋼砼柱及純鋼框架柱梁所用鋼材，對(duì)大于25mm厚的鋼板應(yīng)優(yōu)先采用Q345GJB（高建鋼）；七、梁7.1梁截面有效高度減去樓板厚后的腹板高度，應(yīng)盡量450mm（例：板厚100時(shí)，梁截面高度取550mm，不取600mm）。7.2梁底筋不一定全部伸入支座錨固或拉通，次梁的第二排底筋可不（03G101-1第26、29頁(yè)）。7.3框架梁支座面筋一般不全長(zhǎng)拉通，另設(shè)置小直徑鋼筋與支座面筋進(jìn)行受力搭接，次梁支座面筋不得全長(zhǎng)拉通，另設(shè)置架立鋼筋搭接（當(dāng)直徑16mm時(shí)除外）。7.4標(biāo)準(zhǔn)層梁配筋按內(nèi)力和梁配筋計(jì)算值，合理劃分

43、梁配筋的層數(shù)（不應(yīng)大于4 層）。宜按每4層變化一次。7.5跨高比5時(shí)，按連梁，其它情況一般按框架梁定義(節(jié)約箍筋和腰筋)；選擇為連梁時(shí)，一般不能按桿系定義(按墻開洞處理)。7.6梁僅一端與剪力墻連或柱連接，而另一端與梁連接時(shí)：(1）與墻平面外連接時(shí)，可按次梁考慮（即不調(diào)幅梁），連接端可點(diǎn)為鉸。(2）與柱連接或與墻平面內(nèi)連接時(shí)，框架梁面筋一般不全長(zhǎng)拉通，另設(shè)置架立鋼筋，支座面筋長(zhǎng)度取值：為連續(xù)梁時(shí)，梁面筋長(zhǎng)度按常用的1/3跨度；為單跨梁時(shí)，梁面筋長(zhǎng)度按1/4跨度（面筋原位標(biāo)注處加括號(hào)，括號(hào)內(nèi)數(shù)字為面筋長(zhǎng)度）。(3）梁箍筋僅在柱或墻一端加密。7.7連梁的超筋應(yīng)對(duì)措施（無法調(diào)整時(shí)）：應(yīng)經(jīng)第三方審核認(rèn)

44、可后再實(shí)施(1)正截面承載力計(jì)算超筋：按點(diǎn)鉸計(jì)算后，加強(qiáng)墻肢及其它連梁及框架梁；梁底筋一般按點(diǎn)鉸后的底筋計(jì)算值；梁面筋按經(jīng)驗(yàn)（一般不小于梁底筋）。(2)斜截面承載力計(jì)算超筋：連梁配置斜向交叉暗撐或交叉鋼筋、且加強(qiáng)箍筋和腰筋的配置。7.8 次梁箍筋盡量采用6。應(yīng)經(jīng)第三方審核認(rèn)可后再實(shí)施7.9 盡量用板底附加鋼筋代替小次梁。小次梁截面高度應(yīng)按計(jì)算選取，最小高度可取250mm（不要一律按400）。7.10梁集中荷載處的附加橫向鋼筋應(yīng)嚴(yán)格按計(jì)算設(shè)置，一般情況下，附加箍筋每側(cè)2排可滿足絕大多數(shù)次梁的集中荷載（228：84KN）。7.11基礎(chǔ)梁不能用列表表達(dá)法，而要用平法表達(dá)。（即支座面筋不全長(zhǎng)拉通，另設(shè)

45、置小直徑架立鋼筋，抗剪不夠時(shí)可采取梁端1.5h范圍內(nèi)，箍筋加密至150或100）。7.12管道井處的梁（連梁）或集中走管線處的梁（連梁），可設(shè)為上下雙層梁，即連梁腹板中間要開較大洞，就干脆分成兩根梁，因?yàn)殚_洞處要附加鋼筋，而且梁截面大配筋也大。7.13大型設(shè)備的自重一般按梁上集中恒載考慮（發(fā)電機(jī)組、冷水機(jī)組等），設(shè)備運(yùn)行有震動(dòng)時(shí)，另考慮梁上集中恒載的動(dòng)載系數(shù)。（設(shè)備房樓板活荷載不按大型設(shè)備總重量分?jǐn)偅O(shè)計(jì)說明中應(yīng)強(qiáng)調(diào)設(shè)備房的活荷載值。設(shè)備安裝時(shí)，由安裝方另對(duì)樓板采取鋪鋼板、加底撐等加固措施。）7.14梁截面寬度選擇時(shí)，應(yīng)盡量避免四肢箍筋的梁寬。7.15梁截面高度受到限制時(shí)，可采取變截面高度梁、

46、豎向加腋、水平加腋等措施。八、板8.1板需要雙層雙向拉通配筋時(shí)，拉通鋼筋的直徑盡量小，另附加鋼筋的直徑盡量大（鋼筋直徑相差不得大于2 級(jí)）。8.2板長(zhǎng)邊和短邊之比2時(shí)，按單向板計(jì)算，其短邊支座面筋按最小配筋率或計(jì)算，長(zhǎng)向底筋按分部鋼筋布置、面筋按最小配筋率布置。（砼規(guī)10.1.2條：2長(zhǎng)邊和短邊之比3時(shí)，是“宜”字）8.3荷載不大時(shí)，盡量布置成單向受力板；板跨應(yīng)按經(jīng)濟(jì)板配筋選取。8.4如果需要雙層雙向拉通配筋時(shí)，拉通鋼筋的直徑盡量?。ㄒ话憧尚∮谧钚∨浣盥剩砀郊愉摻畹闹睆奖M量大。（鋼筋直徑相差不得大于2級(jí)）8.5裙房屋頂板不采用雙層雙向拉通配筋，板面未配筋處僅配置構(gòu)造鋼筋6150。8.6主樓

47、為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其屋頂板厚度取120mm，按最小配筋率雙層雙向拉通，計(jì)算不足處另設(shè)置附加筋且間隔放置（例：120厚板、C25砼時(shí)，雙層雙向拉通最小鋼筋8180）。8.7板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)盡量取低（混凝土強(qiáng)度等級(jí)低，則最小配筋率也 低）。標(biāo)準(zhǔn)層板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30C25；板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)變化時(shí)，板配筋也應(yīng)變化。8.8 標(biāo)準(zhǔn)層樓梯板等大量重復(fù)構(gòu)件應(yīng)認(rèn)真計(jì)算和設(shè)計(jì)，不要無理由放大。8.9核心筒范圍內(nèi)的雙層雙向加厚樓板，一般按混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同時(shí)的最小配筋率（雖厚度相同，但板配筋不同）。8.10地下室嵌固端板，不按“宜0.25%”配筋，按最小配筋率配筋（C30砼）。九、其他要求9.1建筑構(gòu)件，

48、包括裝飾構(gòu)件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。并出結(jié)構(gòu)詳圖，如確需采用鋼結(jié)構(gòu)，需征得委托方同意，并出鋼結(jié)構(gòu)詳圖，不得標(biāo)注“專業(yè)廠家設(shè)計(jì)”。9.2電梯井內(nèi)部尺寸應(yīng)上下一致，井壁厚度變化臺(tái)階應(yīng)置于井道外側(cè)9.3各專業(yè)預(yù)留預(yù)埋應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖紙中明確注明，預(yù)留孔應(yīng)注明孔邊鋼筋加強(qiáng)圖。9.4板用鋼筋采用冷軋帶肋鋼筋，梁受力鋼筋使用三級(jí)鋼；墻縱筋盡量采用二級(jí)鋼。為防止鋼筋混淆，直徑不大于16的鋼筋均采用二級(jí)鋼。9.5對(duì)超長(zhǎng)構(gòu)件是否設(shè)縫需進(jìn)行專題研究，圖紙中詳細(xì)注明施工注意事項(xiàng)。9.6與外墻裝飾有關(guān)的縱橫裝飾線條的結(jié)構(gòu)尺寸應(yīng)扣除建筑抹灰及裝飾面層的尺寸。十、配合要求10.1 在設(shè)計(jì)過程中結(jié)構(gòu)計(jì)算工作完成后應(yīng)向業(yè)主提

49、交結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算書，其中應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）設(shè)計(jì)依據(jù)；（2）結(jié)構(gòu)計(jì)算總信息表；（3）荷載取值；（4）樓地面（含地下室）、屋面荷載計(jì)算資料；（5）地基基礎(chǔ)計(jì)算資料；（6）地下室計(jì)算；（7）每層梁、墻、柱配筋簡(jiǎn)圖；（8）每層板配筋簡(jiǎn)圖；（9）柱底內(nèi)力圖。10.3 結(jié)構(gòu)方案最終確定后應(yīng)向業(yè)主提供梁、墻、柱、板布置簡(jiǎn)圖并取得業(yè)主認(rèn)可。設(shè)計(jì)方應(yīng)提供單體的結(jié)構(gòu)建模、計(jì)算電子文件。十一、含鋼量、砼用量控制標(biāo)準(zhǔn)11.1 在滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和相關(guān)技術(shù)要求的前提下，通過精心設(shè)計(jì)、精確計(jì)算、合理布筋。11.2 施工圖完成后，應(yīng)接受業(yè)主的優(yōu)化意見，并得到業(yè)主確認(rèn)。11.3 本住宅建筑含鋼量應(yīng)控制在55kg/m2。第五

50、章 給排水專業(yè)1、 設(shè)計(jì)范圍及指標(biāo)1.設(shè)計(jì)范圍 給排水應(yīng)按合同規(guī)定和規(guī)范要求的涉及范圍進(jìn)行設(shè)計(jì)。2. 設(shè)計(jì)指標(biāo) 給排水量及管網(wǎng)壓力按國(guó)家規(guī)定的有關(guān)指標(biāo)并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。3.市政水源 應(yīng)對(duì)市政給排水管網(wǎng)概況進(jìn)行必要描述，并應(yīng)明確了解市政管網(wǎng)壓力及市政排水走向容量和高程。二、設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)及甲方的習(xí)慣做法1. 系統(tǒng)部分11生活供水系統(tǒng)的垂直分區(qū)應(yīng)綜合考慮供水安全和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的要求。在初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)作出系統(tǒng)分區(qū)和水泵組設(shè)置情況的設(shè)計(jì)方案并提供計(jì)算書供我司審核。12水管井要有詳細(xì)的平面布置圖，保證管井的大小合適（對(duì)強(qiáng)電、弱電同樣要求）。13排水系統(tǒng)雨、污分流。14衛(wèi)生間采用大降板同層排水形式（本

51、條根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況執(zhí)行）。15熱水系統(tǒng)的熱水器使用形式和放置位置需與甲方協(xié)商確認(rèn)。16商業(yè)、會(huì)所等用水與住宅分開計(jì)量，水表需要相對(duì)集中安裝便于抄表。2. 室外部分21 接駁市政自來水水源，不同性質(zhì)用水分路設(shè)置總水表，總水表組的位置要與室外環(huán)境相協(xié)調(diào)，既要接近水池泵房，又不可影響環(huán)境；水表井應(yīng)根據(jù)自來水公司標(biāo)準(zhǔn)水井規(guī)格尺寸設(shè)置在地下合適位置。22室外的給水井、污水井、雨水井盡量避免設(shè)計(jì)在住戶花園內(nèi)、小區(qū)道路上、住宅單元的入口處等主要公共地段，可考慮設(shè)計(jì)在綠化帶上。在滿足規(guī)范的前提下盡可能的少設(shè)置檢查井。檢查井蓋宜選用聚脂復(fù)合井蓋，在車行道上的選用重型井蓋，在其他地方選用輕型井蓋。23室外給水消防

52、管道設(shè)計(jì)：由于小區(qū)可能要求先行施工室外管道，室外的管材要考慮使用柔性管材。24室外消火栓閘閥井盡量不要放在道路或人行道上。25總圖設(shè)計(jì)師應(yīng)考慮水景用水的容量，并考慮水景溢流和放空排水點(diǎn)。26室外給排水水管與電力電纜、弱電電纜以及煤氣管等保持規(guī)范要求的安全距離。27 設(shè)計(jì)園林綠化的灌溉用水應(yīng)根據(jù)成本要求確定采用人工或自動(dòng)澆灌方式，在總圖上每隔一定距離設(shè)置綠化澆灌龍頭（設(shè)置在綠化帶內(nèi)暗箱埋地安裝）。28注意綠化低洼處，較低架空層的排水處理。29要求出具室外各個(gè)設(shè)備專業(yè)的綜合管線圖。210空調(diào)冷凝水考慮間接排入雨水管道系統(tǒng)，如雨水口、雨水溝、滲水井等處，不得在外墻散水臺(tái)階、天井、露臺(tái)等處散排，但允許

53、散排在綠地和花池中。211非中央空調(diào)的商鋪需要同時(shí)考慮壁掛式和柜機(jī)的冷凝水排放。212車庫(kù)等地下室頂板如有覆土，除在覆土面上應(yīng)設(shè)計(jì)地面排水之外，也應(yīng)設(shè)計(jì)覆土內(nèi)滲水的排水。2.13 從設(shè)計(jì)上應(yīng)根據(jù)商業(yè)定位考慮給水、排水、電氣、排煙、空調(diào)、燃?xì)狻⑾赖慕玉g預(yù)留。3、建筑公共部分31門廳內(nèi)不許明裝任何排水立管或其他管道。32每棟住宅的雨、污水各自系統(tǒng)的管道、井室盡量合并，減少水井?dāng)?shù)量。33高層室內(nèi)消火栓箱必須暗裝，地下室根據(jù)情況盡量暗裝。34高層水表安裝在水暖井內(nèi)，并畫出水表的安裝大樣圖，注明水表的安裝尺寸及規(guī)格型號(hào)，給水入戶管沿地面暗敷。35高層住宅轉(zhuǎn)換層的污水立管宜在立管與橫管的彎頭處采用鑄鐵彎

54、頭，柔性卡箍連接，橫管采用加厚UPVC管，空調(diào)冷凝水管采用PVC給水管或排水管，應(yīng)暗裝在墻體內(nèi)或與非主立面隱蔽明裝。（本條根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況執(zhí)行）36高層消防環(huán)管應(yīng)注意不可影響公共走道層高。37 請(qǐng)將穿梁或剪力墻開洞位置詳細(xì)標(biāo)注在給排水圖中，并在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)注。38屋面斜天面應(yīng)有組織排水，注意分水線設(shè)置，保證立管在建筑物的凹槽內(nèi)，并盡量減少立管數(shù)量。39注意轉(zhuǎn)換層衛(wèi)生間排水管的安裝避免與轉(zhuǎn)換梁沖突。4、 住宅部分4.1在初步設(shè)計(jì)時(shí)明確戶內(nèi)所需設(shè)計(jì)的給水點(diǎn)的數(shù)量和位置要求。4.2應(yīng)在給排水圖中標(biāo)識(shí)排氣扇洞、給排水洞、空調(diào)洞等洞口的詳細(xì)位置及尺寸，剪力墻、柱、梁等洞口還在結(jié)構(gòu)中標(biāo)識(shí)。4.3 空調(diào)冷凝水

55、排水的設(shè)計(jì)要充分考慮使用的可行性，避免造成排水不暢。5、地下室部分51給排水應(yīng)與通風(fēng)、電氣等專業(yè)仔細(xì)協(xié)調(diào)，確保地下室通道高度達(dá)到要求。52地下室給排水應(yīng)與各個(gè)設(shè)備專業(yè)密切配合，要求出具地下室各個(gè)設(shè)備專業(yè)的綜合管線圖。6、燃?xì)獠糠?1室外燃?xì)夤軕?yīng)與電纜、給排水水管以及室外喬木等保持規(guī)范要求的安全距離，在總圖設(shè)計(jì)時(shí)與環(huán)境圖上的喬木位置進(jìn)行核對(duì)。62需落實(shí)室內(nèi)燃?xì)饬⒐芗叭細(xì)獗淼陌惭b位置（廚房或封閉服務(wù)陽(yáng)臺(tái)）。7、建筑給排水施工圖成果要求 施工設(shè)計(jì)應(yīng)與相關(guān)專業(yè)密切配合，認(rèn)真執(zhí)行繪圖規(guī)定，表示方法應(yīng)符合GBJ106-87,主要內(nèi)容包括：71 主要設(shè)備材料表：主要設(shè)備的規(guī)格型號(hào)及數(shù)量，列出各種管材的型號(hào)；72圖例：圖中出現(xiàn)的符號(hào)在圖例中都應(yīng)表示清楚；73圖紙目錄：應(yīng)僅列明圖號(hào)、圖紙名稱和圖幅；74列明所采用的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集的編號(hào)、名稱和頁(yè)次;75設(shè)計(jì)說明：