XX汽車特種車身廠住宅樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、*XX汽車特種車身廠住宅樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（此文檔為word格式，下載后你可任意修改編輯）*第一章概況一、監(jiān)理大綱編制的主要依據(jù)：1 .監(jiān)理招標(biāo)書(shū)及答疑2 .設(shè)計(jì)審批文件、圖紙及說(shuō)明3 .中華人民共和國(guó)建筑法、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)工程質(zhì)量管理?xiàng)l 例4 .國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范，驗(yàn)評(píng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、安全施工規(guī)范、驗(yàn)評(píng)標(biāo) 準(zhǔn)5 .現(xiàn)行建筑安裝工程工期定額及預(yù)算定額和十堰市現(xiàn)行定額信息6 .建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范二、工程概況建設(shè)單位：XX汽車管型件公司XX汽車公司特種車身廠項(xiàng)目名稱：XX汽車特種車身廠住宅樓建設(shè)地點(diǎn)：設(shè)計(jì)單位：建筑面積：6225 m2層 數(shù)：七層結(jié)構(gòu)形式：磚混及鋼筋硅主要功能：住宅本工程為磚混結(jié)構(gòu)的多層

2、普通民用住宅樓， 條形基礎(chǔ)，部分結(jié)構(gòu)為 普通鋼筋混凝土。鋼筋I(lǐng) ()、H ()級(jí)，磚混體用水泥砂漿砌筑， 給排水、電按一般民用建筑要求設(shè)置。三、監(jiān)理工作目標(biāo)1 .質(zhì)量控制目標(biāo)：工程質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)圖紙、建筑安裝施工規(guī) 范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同要求的工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，竣工驗(yàn)收達(dá)市優(yōu)樣板的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).2 .進(jìn)度控制目標(biāo)：滿足工程施工合同規(guī)定的工期要求，通過(guò)監(jiān)理 人員的控制，在國(guó)家定額工期的基礎(chǔ)上，優(yōu)化工期15%,確保220天內(nèi) 竣工。3 .投資控制目標(biāo)：以建設(shè)單位與施工單位簽訂的合同價(jià)為投資控 制目標(biāo)。4 .安全生產(chǎn)、文明施工控制目標(biāo)，事故率為零，創(chuàng)建安全文明施 工樣板工程

3、。四、監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容1 .監(jiān)理工作范圍：施工階段，即從開(kāi)工之日起，到竣工驗(yàn)收監(jiān)理 工作目標(biāo)完全實(shí)現(xiàn)為止。2 .監(jiān)理工作內(nèi)容(1)參加施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)技術(shù)交底，并提出審查意見(jiàn)。(2)審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，提出審查意 見(jiàn)，并監(jiān)督其實(shí)施。(3)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工圖及有關(guān)文件，現(xiàn)行施工規(guī)范和 評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)組織施工。(4)監(jiān)理人員通過(guò)巡視、旁站、跟蹤、見(jiàn)證抽檢、試驗(yàn)等手段對(duì) 施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。及時(shí)進(jìn)行隱蔽檢查驗(yàn)收、工程質(zhì)量認(rèn)證。(5)監(jiān)督施工單位按照施工合同和項(xiàng)目經(jīng)理部編制的工程進(jìn)度計(jì) 劃施工，控制工程進(jìn)度。(6)審查主要建筑材料、構(gòu)配件和主要設(shè)備的訂貨、進(jìn)場(chǎng)、檢驗(yàn)工

4、作，考核其性能是否滿足設(shè)計(jì)要求。(7)核定及會(huì)簽設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定單，工程洽商文件。(8)組織對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題及質(zhì)量事故的處理。(9)協(xié)調(diào)建設(shè)單位與施工單位之間的爭(zhēng)議，處理索賠事宜。(10)定期主持召開(kāi)工地例會(huì)，檢查工作進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)各方關(guān)系, 處理需要解決的各種問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)展。(11)編制監(jiān)理月報(bào)，向建設(shè)單位及有關(guān)部門匯報(bào)工程監(jiān)理情況。(12)認(rèn)定工程質(zhì)量與進(jìn)度，簽署(或會(huì)簽)付款(工程預(yù)付款、 月工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等)憑證。(13)現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，審查工程造價(jià)及竣工結(jié)算書(shū)(14)組織工程階段性驗(yàn)收，參加竣工驗(yàn)收，并編制工程質(zhì)量評(píng)估 報(bào)告；監(jiān)理工作總結(jié)。(15)監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)，消防

5、，文明施工及衛(wèi)生情況，并提 出改進(jìn)意見(jiàn)。(16)督促竣工檔案的編制和工程備案工作。五、項(xiàng)目監(jiān)理組織根據(jù)招標(biāo)文件的要求，針對(duì)本項(xiàng)目的工程特征，我們將成立以項(xiàng)目 總監(jiān)理工程師為主的項(xiàng)目監(jiān)理部1 . 項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖：專項(xiàng)監(jiān)理組專項(xiàng)監(jiān)理組專項(xiàng)監(jiān)理組2 .主要監(jiān)理人員構(gòu)成：?項(xiàng)目總監(jiān)理工程師?專業(yè)監(jiān)理工程師?現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員3 .監(jiān)理設(shè)備：經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、工程質(zhì)量檢測(cè)儀（靠尺、毫尺、水 平尺等等）、照相儀器、建材專業(yè)試驗(yàn)單位委托協(xié)議。第二章質(zhì)量控制方案工程項(xiàng)目質(zhì)量控制是指在保證項(xiàng)目能夠按照工程合同規(guī)定的質(zhì)量要求，達(dá)到業(yè)主的建設(shè)意圖，取得良好的投資效益。施工階段的質(zhì)量控制任務(wù)就是設(shè)定質(zhì)量目標(biāo)和控制質(zhì)量目標(biāo)實(shí)

6、現(xiàn)。對(duì)項(xiàng)目設(shè)定質(zhì)量目標(biāo)，進(jìn)行科學(xué)的目標(biāo)規(guī)劃與分析，建立可靠的質(zhì)量控制體系，采取有效的控制措施和先進(jìn)有效的控制手段，根據(jù)國(guó)家制度的有關(guān)法律、法規(guī)、政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、工程建設(shè)合同等，對(duì)施工單位在工程項(xiàng)目實(shí)施的全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量檢查、監(jiān)督、控制的一系列技術(shù)服務(wù)活動(dòng)。一、該工程執(zhí)行的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1,地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002）2 .硅結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-92 （強(qiáng)制）3 .硅用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ53-92 （強(qiáng)制）4 .普通硅用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 JGJ52-92 （強(qiáng)制）5,普通硅配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 JGJ55-2000 （強(qiáng)

7、制）6 .硅強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ107-877 .硅質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB50164-92 （強(qiáng)制）8 .鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ115-979 .冷軋鋼筋硅構(gòu)件技術(shù)規(guī)程 JGJ115-9710 .預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ321-9011 .建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-200112 .硅結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法 GB50152-9213 .鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ107-96 （強(qiáng)制）14 .砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50203-98 （強(qiáng)制）15 .建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程JBJ81-9116 .裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ73-9117 .建筑工程內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB

8、50222-95 （強(qiáng)制）18 .建筑地面工程及驗(yàn)收規(guī)范 GB50209-9519.砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203-200220.硅結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-200221.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001二、 工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)規(guī)劃與分解1 .質(zhì)量控制目標(biāo)規(guī)劃質(zhì)量目標(biāo)（等級(jí)）：工程項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)：市優(yōu)（武當(dāng)杯）主要分部工程質(zhì)量等級(jí)：?地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良?主體分部工程質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良?裝飾分部工程質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良?屋面分部工程質(zhì)量等級(jí)：合格?建筑電氣安裝工程：優(yōu)良2 .質(zhì)量目標(biāo)分解?將工程項(xiàng)目質(zhì)量實(shí)體分解成各個(gè)分部分項(xiàng)工程， 對(duì)分部工程的優(yōu) 良率

9、進(jìn)行分析，以分項(xiàng)工程優(yōu)良確保分部工程優(yōu)良， 以各分部工程優(yōu)良 確保單位工程優(yōu)良，詳表一。?對(duì)分解目標(biāo)設(shè)置了質(zhì)量控制點(diǎn)，詳表二。?對(duì)容易發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題部位，采取了質(zhì)量預(yù)控措施，詳表三。通過(guò)多層次的分解，全方位的監(jiān)控，確保工程項(xiàng)目質(zhì)量控制目標(biāo)省 優(yōu)的最終實(shí)現(xiàn)。序 號(hào)分部工程 名稱分部 規(guī)劃分項(xiàng)工程名稱分項(xiàng)工 程目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)分解表表（一）目標(biāo)1地基與基 礎(chǔ)優(yōu)良土方、挖基坑、條基、碎構(gòu)件達(dá)優(yōu)良 標(biāo)準(zhǔn)2主體工程優(yōu)良模板、鋼筋、碎、構(gòu)件安裝、砌磚、吊頂骨架、預(yù)制 構(gòu)件安裝等達(dá)優(yōu)良 標(biāo)準(zhǔn)3建筑裝飾 裝修優(yōu)良樓面、抹灰、門窗、吊頂輕質(zhì)隔墻，飾面、磚（板）、幕墻、涂料、櫥柜等細(xì)部?jī)?yōu)良4屋面工程合格屋面找平層、保

10、溫（隔熱）層卷材防水、油膏嵌縫涂 料屋面，細(xì)石碎合格5建筑給排水工程優(yōu)良室內(nèi)：給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件、給水附屬 設(shè)備安裝、排水管道安裝、衛(wèi)生器具安裝。室外：給水管道安裝、排水管道安裝安裝優(yōu)良6建筑電氣 安裝工程優(yōu)良配管及管內(nèi)穿線、低壓電氣安裝、電氣照明及配箱 （盤）安裝，避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝等、電視 電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)優(yōu)良質(zhì)量控制點(diǎn)明細(xì)表表（二）工 序 號(hào)控制內(nèi)容檢具檢驗(yàn)方法備注1?石、砂含泥 量砂大于1%砂石試 驗(yàn)設(shè)備批量200T標(biāo)準(zhǔn)法?水泥級(jí)別、 安定性各齡期強(qiáng)度符合要求、試 件無(wú)裂紋、彎曲水泥試 驗(yàn)設(shè)備批量100TISO法2?配合比計(jì)量水泥、水62% 石、砂63%標(biāo)準(zhǔn)法 碼每天上

11、班前校正磅 稱，半年法定單位檢測(cè) 一次每臺(tái)班檢硅和 易性與坍落度?攪拌時(shí)間120S手表不定時(shí)抽查每臺(tái)班，每 100m3碎作試塊 一組3?硅運(yùn)輸時(shí)間場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸20min手表全檢檢至道路暢通4?鋼筋原材料 機(jī)械性能合乎有關(guān)規(guī)定鋼材試 驗(yàn)設(shè)備熱能、熱處理60t冷拉鋼筋20t5?弓鐵起彎點(diǎn) 尺寸20mm鋼卷尺全檢?箍筋、構(gòu)造 筋間距士 20mm鋼卷尺抽檢10%?焊接中心線 位移5mm直靠尺抽檢10%6?、板、梁相 貫面模板保 養(yǎng)、清潔光潔、隔音劑均勻目測(cè)全檢7(1)工程測(cè)量定 位標(biāo)準(zhǔn)軸線樁、水平樁、龍 門樁、定位軸線標(biāo)高是否 正確水準(zhǔn)儀 經(jīng)緯儀全檢8(2)基抗開(kāi)挖及詳后*支護(hù)9模板軸線位 置3mm經(jīng)緯儀

12、全檢(4)模板垂直度 平整度平整度5mm,平直3mm靠尺抽檢10%10澆灌厚度、 傾落高度30cm 一層， 2m目測(cè)不定期抽檢堅(jiān)持習(xí)慣操作11(6)振搗密實(shí)無(wú)夾渣、縫隙、露筋孔洞、 蜂窩 400cm2目測(cè)抽檢10%12受力鋼筋間 距主筋土 10、架主筋+ 20鋼卷尺抽檢10%13(8)及時(shí)覆蓋、 灑水不得干裂、脫水目測(cè)普查14合理拆模不得損壞模板、碎目測(cè)普查修復(fù)時(shí)不得掩 蓋影響結(jié)構(gòu)的 缺陷(10)及時(shí)修復(fù)外 表面缺陷附合表面質(zhì)量要求目測(cè)普查15(21)正確、及時(shí)完整、定期分析鋼尺、 靠尺按有關(guān)規(guī)定抽查分析16(22)正確、及時(shí) 注意修復(fù)后 的復(fù)驗(yàn)及時(shí)、準(zhǔn)確、經(jīng)濟(jì)鋼尺、 靠尺按有關(guān)規(guī)定抽檢、報(bào)告

13、質(zhì)量予控表可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題質(zhì) 量 預(yù)控措 施士 0.00以上主體結(jié)構(gòu)1.軸偏差每層軸線標(biāo)在砂柱上2.標(biāo)高偏低每層梁底標(biāo)同有測(cè)量3.拉張筋沒(méi)有留支模板時(shí)提醒施工單位4.柱接頭處夾渣封模之前查，用水沖洗、澆筑前灌漿5.焊接頭偏心、燒傷夾渣等缺 陷嚴(yán)查焊工操作證、焊條質(zhì)量6.樓面沿板縫縱向開(kāi)裂為減少結(jié)構(gòu)施工時(shí)的施工荷載，要求在上一層樓板蓋好后再進(jìn)行下一層樓板灌縫。這樣可克服板縫混凝土在未達(dá)到 強(qiáng)度前與樓板產(chǎn)生松動(dòng)、接槎不良等現(xiàn)象。板縫間隙必須 滿足2cm （指板的下口），縫內(nèi)雜物清除、沖洗干凈，灌 縫細(xì)石混強(qiáng)度等級(jí)滿足 C30振搗密實(shí)，并嚴(yán)格計(jì)量配比， 按施工段留置試塊。7.外窗占倒坡砌窗占?jí)r(shí)按

14、設(shè)計(jì)標(biāo)高降低5cm8.樓梯踏步同步、寬窄不一致支踏步板模時(shí)，必須用方尺和水平尺檢查9.框架柱與墻體連接處框架梁 底與墻體連接處產(chǎn)生裂縫錨接筋嚴(yán)格按規(guī)范留置， 輕質(zhì)醇氏-層紅磚，磚墻與框架主間必須用砂漿填實(shí)；用紅磚60度斜頂砌，且用砂漿填表（三）實(shí)。10.輕質(zhì)砌塊與門、窗連接不 牢門、窗沿口處用紅磚砌 24-醇垛、預(yù)埋防腐木磚。11.廚房、廁所地面標(biāo)高控制/、嚴(yán)，同餐廳標(biāo)高一致廚、廁現(xiàn)澆板頂囿標(biāo)局至少比餐廳現(xiàn)澆板頂囿標(biāo)圖低4cm（按設(shè)計(jì)）樓 地 面 工 程1.砂漿樓地空鼓必須將結(jié)構(gòu)面層用鋼絲刷將落地灰刷凈用水沖干凈2.水磨后地面分格顯露/、清， 分格兩邊石粒不飽滿在粘巾分格條時(shí)，應(yīng)留出一個(gè)石子位

15、，防黑邊、黑角的產(chǎn) 生。3.地板磚空鼓充分濕潤(rùn)基層，清理干凈，保證地板磚與基層結(jié)合4.樓面沿樓板端頭開(kāi)裂除滿足1條要求外，同時(shí)在做樓地面基層抹灰時(shí)，板端頭增設(shè)300mm寬鋼絲網(wǎng)片，或在做面層時(shí)板頭嵌雙玻璃條。門、窗安裝工程1.夾板門扇變形在門扇上卜右馬頭和本楞方上打通氣孔2.鋁合金框周邊砂漿開(kāi)脫落嚴(yán)格鋁框架同砂漿接觸，框與砂漿之間留5-8mm的縫隙， 用彈性材料嵌填。裝 飾 工 程1.外窗臺(tái)窗楣倒流窗內(nèi)抹灰時(shí)外辿比里辿低 5cm窗楣做清水槽深寬為10mm槽距窗楣外邊3cm;滴水槽兩端距窗立測(cè)也應(yīng)做斷水口，約 3cm。2.外墻抹灰卸空鼓堵好腳手眼且清干凈，澆水濕潤(rùn)； 對(duì)碎面要進(jìn)行“毛化處理”；

16、對(duì)左塊墻面要清除粉塵且澆水、潤(rùn)透。3.女兒墻壓頂水流向外深坡向必須朝內(nèi)，局差 5cm4.內(nèi)外墻面磚角布置小當(dāng)陰角接縫要以正立面的垂直面壓止間 陽(yáng)角將面磚磨成45o角對(duì)拼5.外墻面磚勾縫不當(dāng)要勾“凹字形的縫，深約 3mm,且光滑6.樓梯踏步陰、陽(yáng)角與墻面/、 垂直，踏步缺棱掉角先粉踢板再粉踏板，且加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)7.樓梯扶手不夠局（900mm從樓梯踏步陽(yáng)角處抹灰卸上量900mm局屋 面 工 程1.屋面女兒墻泛水處理不當(dāng)泛水槽的局度應(yīng)從排水面向上丈量不小于300mm,提前考慮保溫層的厚度2. PVL落水管卡子誤用鋼卡卡子要用落水管配套，材質(zhì)相同3.屋面油氈空鼓施工油氈時(shí)，嚴(yán)禁屋面基層潮濕給排水工程1.同衛(wèi)

17、生器具連接的排水管倒安裝時(shí)用水平尺和目測(cè)方法檢查坡2.在立管穿過(guò)結(jié)構(gòu)層處滲水旁站監(jiān)督立管與結(jié)構(gòu)層接觸處分三次灌漿，且間隔一定的時(shí)間（24小時(shí)）3.排水管檢查口漏設(shè)檢查：立管在底層和衛(wèi)生器具的頂支是否設(shè)有檢查口4.消防栓口與墻面角度不規(guī)范_查栓口是否垂直于墻面，或特殊時(shí)不得小于45o角電 氣 工 程1 .埋管處抹灰開(kāi)裂嚴(yán)格控制在抹灰層或墻上開(kāi)槽埋線管2.同一場(chǎng)所接線盆、開(kāi)關(guān)、插 坐/、在一水平線上在支模板時(shí)嚴(yán)查預(yù)埋線盒的標(biāo)局，要開(kāi)關(guān)、插座時(shí)，反彈50cm來(lái)控制3.插座零線火線接反、且接地 線同零線混用儀器試插座“左零右火”，查接地線是否接在正上方（三 孔插座）。3 .分項(xiàng)、分部及單位工程質(zhì)量評(píng)定

18、程序見(jiàn)表四工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定程序表（四）序 號(hào)質(zhì)量檢查評(píng)定用表名稱質(zhì)量自檢人質(zhì)量等級(jí)評(píng)定質(zhì)量等級(jí)核定驗(yàn)評(píng) 組織 人參加驗(yàn)評(píng)人1分項(xiàng)工程專業(yè)技術(shù)負(fù)監(jiān)理建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人，施工單施工隊(duì)專職質(zhì)檢質(zhì)量檢驗(yàn)責(zé)人或班組工程位專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等員自評(píng)，監(jiān)理工程評(píng)定長(zhǎng)師師核定2分部工程施工單位工總監(jiān)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，施工單施工單位自評(píng)，總質(zhì)量評(píng)定程負(fù)責(zé)人（項(xiàng)理工位項(xiàng)目經(jīng)理，專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師核定目經(jīng)理）程師質(zhì)里負(fù)貝人3質(zhì)量保證施工單位技總監(jiān)施工單位負(fù)責(zé)人，分包單位、（管）巾_L程質(zhì)里資料術(shù)2人理工施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人，施工企監(jiān)督站程師業(yè)技術(shù)、質(zhì)量部門4單位工程施工單位技總監(jiān)單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、分包

19、單（管）巾_L程質(zhì)里觀感質(zhì)里術(shù)2人理工位、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人，企監(jiān)督站評(píng)定程師業(yè)質(zhì)量、技術(shù)部門5單位工程施工單位技總監(jiān)單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、分包單（管）巾_L程質(zhì)里綜合評(píng)定術(shù)2人理工位、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人，企監(jiān)督站*程師業(yè)質(zhì)量、技術(shù)部門6竣工備案單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣 和有關(guān)義件，報(bào)建設(shè)行政管理部門備案。工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告三、質(zhì)量控制體系1 .監(jiān)理單位內(nèi)部體系監(jiān)理單位的副經(jīng)理對(duì)經(jīng)理負(fù)責(zé)；工程項(xiàng)目總監(jiān)對(duì)主管副經(jīng)理負(fù)責(zé)。工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制； 專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)總監(jiān)負(fù)責(zé)； 監(jiān)理 員對(duì)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。我監(jiān)理單位遵循精簡(jiǎn)、高效原則，結(jié)合本公司特 點(diǎn)設(shè)置了如下機(jī)構(gòu)和工作關(guān)系

20、。（見(jiàn)圖二）圖二監(jiān)理機(jī)構(gòu)質(zhì)量控制體系表（五）2 .各參建單位工作體系參建單位名 稱工 作 內(nèi) 容建設(shè)單位負(fù)責(zé)圖紙?zhí)峁獠繀f(xié)調(diào)，對(duì)工程全面負(fù)責(zé)，監(jiān)督監(jiān)理單位履行監(jiān) 理合同，為工程順利進(jìn)行提供便利條件。設(shè)計(jì)單位協(xié)助施工單位解決設(shè)計(jì)問(wèn)題、變更，配合施工，負(fù)責(zé)向施工單位技 術(shù)交底，對(duì)工程作評(píng)估。監(jiān)理單位監(jiān)督施工單位履行施工合同， 進(jìn)行旁站、巡視監(jiān)督，協(xié)調(diào)各方關(guān)系， 對(duì)施工單位作業(yè)行為進(jìn)行監(jiān)督，審核各種報(bào)表、資料，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行 評(píng)估、驗(yàn)收、回訪。督促施工單位建立質(zhì)量體系。施工單位熟悉審查施工設(shè)計(jì)圖，編制施工組織設(shè)計(jì)，確定施工方案。安排進(jìn) 度計(jì)劃，組織協(xié)調(diào)各工種按設(shè)計(jì)圖，施工規(guī)范，遵守各施工工藝程序進(jìn)

21、 行各項(xiàng)施工活動(dòng)。3 .監(jiān)理組織各專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量控制深度要求（表六）序 號(hào)專業(yè)監(jiān)理工程 師崗位責(zé)任監(jiān) 理 深 度 要 求1做到目標(biāo)管理質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)要從施工準(zhǔn)備開(kāi)始， 制定各專業(yè)目標(biāo)規(guī)劃， 通過(guò)目 標(biāo)規(guī)劃實(shí)行分段管理， 通過(guò)會(huì)議形式向施工單位貫徹這一目標(biāo)， 做到監(jiān) 理有目標(biāo)，施工后標(biāo)準(zhǔn)，工作后方向，質(zhì)重有保證。2明確監(jiān)理責(zé)任專業(yè)歸口，責(zé)任到人，各專業(yè)拿出保證目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的監(jiān)理計(jì)劃書(shū)和質(zhì)量控制措施計(jì)劃，實(shí)施時(shí)要確保分項(xiàng)、分部?jī)?yōu)良來(lái)確保項(xiàng)目?jī)?yōu)良，直到質(zhì)量控制目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。3嚴(yán)把開(kāi) 工關(guān)檢查施工準(zhǔn)備情況， 看施工單位人員組織情況，設(shè)備到位情況，材料是否滿足開(kāi)工需要，審查分包單位資質(zhì)、擇優(yōu)確認(rèn)分包，審查各

22、施工 技術(shù)人員資質(zhì)，適時(shí)簽發(fā)“開(kāi)工令”。4嚴(yán)把材料、拌和物 及構(gòu)件、設(shè)備關(guān)施工中所用材料、拌和物及構(gòu)件、設(shè)備必須符合圖紙技術(shù)要求，必須質(zhì)量合格，證件齊全，必須監(jiān)理見(jiàn)證取樣、跟蹤試驗(yàn)、按E提供的 材質(zhì)證明進(jìn)行復(fù)檢，按不同型號(hào)規(guī)格分類登記，簽發(fā)材料、構(gòu)件、設(shè)備 準(zhǔn)入進(jìn)場(chǎng)證書(shū)。5嚴(yán)把基礎(chǔ)質(zhì)量 關(guān)制定專項(xiàng)監(jiān)理方案，保證入巖深度、碎貫入度，嚴(yán)把地下室施工縫留置關(guān)，跟蹤監(jiān)理地下室防水措施，嚴(yán)格審查基坑支護(hù)方案，限制基坑四周車輛過(guò)往頻率和限載行駛。6制定隱蔽工程 驗(yàn)收評(píng)定制度各項(xiàng)隱蔽工程，在施單位班組自檢后， 施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人檢查合 格后，填報(bào)驗(yàn)收申請(qǐng)表，監(jiān)理人員會(huì)同驗(yàn)收，簽署準(zhǔn)予隱蔽，并逐項(xiàng)評(píng) 定打分，

23、確保一次驗(yàn)收合格率達(dá)百分之百。7制定碎、砂漿配 合比監(jiān)控制度 和準(zhǔn)澆制度碎、砂漿必須有具備資質(zhì)的單位出具，現(xiàn)場(chǎng)掛牌配比，過(guò)房計(jì)量， 攪拌時(shí)間不得短于 120S,旁站監(jiān)理，隨機(jī)抽樣做試塊，碎實(shí)行施工單 位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簽證制度，監(jiān)理人員簽發(fā)澆灌許可令制度。8制定儀器設(shè)備 檢查制度要求施工的計(jì)量工具定期檢查校正制度，如磅稱每日上班前進(jìn)行校正，校正好后動(dòng)用，每半年由法定部門校正一次。設(shè)備要定期檢修，確 保正常運(yùn)行，連續(xù)作業(yè)。9制定測(cè)量監(jiān)理 制度指令施工單位將所有控制垂直測(cè)量點(diǎn)引至建筑物外側(cè)，米用遠(yuǎn)點(diǎn)垂直控制法，通過(guò)對(duì)建筑物外角點(diǎn)的控制，采用控制軸線分尺排列， 嚴(yán)格控制偏差。標(biāo)高控制在一層，其次逐層依

24、此丈量。施工完每一次柱（墻） 后，彈出每層標(biāo)高、軸線、控制線、作為梁板標(biāo)高控制依據(jù)。采用監(jiān)理 人員復(fù)測(cè)法監(jiān)控，簽署后進(jìn)入此樓層卜步施工。10控制施工工序施工工藝過(guò)程進(jìn)行重點(diǎn)控制，結(jié)合設(shè)計(jì)特點(diǎn)，對(duì)各分項(xiàng)工程制定相應(yīng)的上2程序，讓施工單位明確工序操作程序， 上道工序完成后經(jīng)其自 檢合格后，填報(bào)下道工序?qū)徟?，監(jiān)理人員會(huì)同到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，簽署后進(jìn)入下道工序施工。11采用“樣板”監(jiān) 理制要求施工單位，從綁扎鋼筋、澆碎、砌筑到地面、墻面、頂棚裝修、 安裝等均要進(jìn)行樣板制。監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面積施工。12制定成品保護(hù) 監(jiān)理制度對(duì)鋼筋骨架、成型碎、砌好墻體，預(yù)埋管線及裝修的每一道工序要 求施工單位制定嚴(yán)格

25、的保護(hù)制度，不對(duì)符合要求的，監(jiān)理人員指令其整改，確保成品保護(hù)質(zhì)量。4 .對(duì)施工單位質(zhì)量體系的控制總監(jiān)理工程師在施工前督促施工單位，建立生產(chǎn)控制、合格控制， 優(yōu)良控制的全過(guò)程質(zhì)量控制的質(zhì)量管理體系。 要求其建立“三全一結(jié)合” 的質(zhì)量管理模式，即全過(guò)程的管理、全部的質(zhì)量管理、全員參加的管理 和結(jié)合運(yùn)用經(jīng)營(yíng)管理、專業(yè)技術(shù)、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的方法。這不僅包括原材料 控制、工藝過(guò)程控制、施工操作控制、每道工序質(zhì)量檢查、各道相關(guān)工 序間的交接檢驗(yàn)以及專業(yè)工種之間等中間環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理和控制要求， 還應(yīng)包括滿足施工圖設(shè)計(jì)與功能要求的抽樣檢驗(yàn)制度等。施工單位還應(yīng)通過(guò)內(nèi)部的審核與管理者的評(píng)審，找出質(zhì)量管理體系中存在的問(wèn)題

26、和薄 弱環(huán)節(jié)，并制訂改進(jìn)措施和跟蹤檢查落實(shí)等措施， 使單位的質(zhì)量管理體 系不斷的健全和完善，這是施工單位不斷提高建筑工程施工質(zhì)量的保 證。*同時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)通過(guò)各種途徑使施工單位重視綜合質(zhì)量控制水平，應(yīng)從施工技術(shù)、管理制度、工程質(zhì)量控制等方面制訂對(duì)施工承包企 業(yè)結(jié)合質(zhì)量控制水平的指標(biāo)，以達(dá)到提高整體素質(zhì)和經(jīng)濟(jì)效益。四、質(zhì)量目標(biāo)控制的具體措施為了取得目標(biāo)控制的理想成果，應(yīng)從組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同等方 面采取控制措施。1 .組織措施建立健全監(jiān)理組織（見(jiàn)質(zhì)量控制體系中“監(jiān)理組織的建立”），完善 職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)質(zhì)量控制責(zé)任。監(jiān)理人員有關(guān)工作制度，各 監(jiān)理人員職責(zé)分工如下：?總監(jiān)理工程師質(zhì)量控

27、制職責(zé)以工程建設(shè)監(jiān)理公司在項(xiàng)目的代表身份， 與業(yè)主承包商等有關(guān)單 位協(xié)調(diào)溝通有關(guān)方面問(wèn)題；確定質(zhì)量控制監(jiān)理部門的監(jiān)理人員， 并決定他們的任務(wù)和職能分 工；對(duì)監(jiān)理人員的工作進(jìn)行督導(dǎo)，并根據(jù)工程實(shí)施的變化調(diào)配監(jiān)理人 員；主持制定監(jiān)理規(guī)劃，并組織全面實(shí)施；審核并確認(rèn)分承包單位；在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)對(duì)工程變更，質(zhì)量事故等工作做出決策。?專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量控制職責(zé)組織制定各專業(yè)或子項(xiàng)目的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)后實(shí)施。制定控制目標(biāo)劃分系統(tǒng)；審核承包商提交的施工方案、變更、資料等檢查、了解承包方的組織情況，落實(shí)質(zhì)量問(wèn)題，并向總監(jiān)報(bào)告；參加有關(guān)的分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程的檢查與驗(yàn)收工作。參加并組織質(zhì)量專題

28、會(huì)；檢查、督促并認(rèn)真作好監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)工作，建立本部門監(jiān) 理管理資料制度。對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。?監(jiān)理員：負(fù)責(zé)檢查并確認(rèn)材料、設(shè)備、成品和半成品質(zhì)量；檢查施工單位人力、材料、設(shè)備運(yùn)行情況和投入情況并做好記錄。負(fù)責(zé)工程計(jì)量并簽署原始憑證。檢查是否按設(shè)計(jì)圖紙施工，按工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)予以 解決糾正；檢查工序質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收簽認(rèn)；實(shí)施跟蹤旁站檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)報(bào)告；做好填報(bào)工程原始記錄工作；記好監(jiān)理日志。2 .技術(shù)措施嚴(yán)格事前、事中、事后的施工質(zhì)量控制。掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)、 強(qiáng)制性條文、施工圖紙、法律、法規(guī)、施工合同、監(jiān)理合同等。對(duì)工序活動(dòng)的重要部位或薄弱環(huán)節(jié)，事先分析影響質(zhì)量

29、的原因， 并提出相應(yīng)措施，以便預(yù)控。嚴(yán)格審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)或方案，對(duì)其機(jī)械設(shè)備進(jìn)行考 核落實(shí)，保證進(jìn)場(chǎng)設(shè)備與方案中的設(shè)備一致，確保整個(gè)設(shè)備的完好，為 順利開(kāi)工打好基礎(chǔ)。施工單位填報(bào)施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表， 由監(jiān)理工程師 審核落實(shí)簽署整改意見(jiàn)。審查程序見(jiàn)圖三。*圖三 施工組織設(shè)計(jì)審批程序：施工準(zhǔn)備就緒后，由施工單位填寫(xiě)開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告，報(bào)經(jīng)總監(jiān)理工 程師審批，經(jīng)監(jiān)理工程師核實(shí)簽署開(kāi)工令。原材料、半成品等的質(zhì)量控制。到材料、設(shè)備廠家去考察、材料、設(shè)備質(zhì)量，確保工程有可靠的物 質(zhì)基礎(chǔ)，由施工單位填寫(xiě)材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)證明書(shū)，監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn) 準(zhǔn)予進(jìn)場(chǎng)，由監(jiān)理人員見(jiàn)證取樣，跟蹤送檢，檢查試驗(yàn)報(bào)告，對(duì)設(shè)備

30、材 料有懷疑的，重新取樣送檢；設(shè)備、材料檢驗(yàn)不合格和保證資料不全的， 指令施工單位不能用于該工程，通知抄報(bào)業(yè)主備案，限時(shí)清退出現(xiàn)場(chǎng)； 材料檢驗(yàn)方法見(jiàn)下表：常規(guī)建材檢驗(yàn)取樣規(guī)定表（七）試驗(yàn) 項(xiàng)目取樣批量取樣方法取樣數(shù)量 （最少）備注水泥同一廠牌、品種、稱號(hào)， 同一出廠編號(hào)，同一次 進(jìn)場(chǎng)；散裝水泥每500t 為一批；袋裝水泥每 100t升-批，不足此數(shù) 也按一批計(jì)。散裝水泥從不少于 3個(gè) 車罐中取等量水泥；袋裝水泥從不少于 20袋 取等量水泥，混拌均勻。物檢：12kg 化檢：1kg存放期超過(guò) 3個(gè) 月必須進(jìn)行復(fù)檢。作碎配合比時(shí)，另 需每組20kg。砂、碎 石同產(chǎn)地、同規(guī)格，同一 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，每 40

31、0m3或 600t為一批，不足此數(shù)分別在砂、石堆上鏟除 表層后在8個(gè)/、同部位 取大致等試份，混勻，砂：15kg石:20 kg砂化分：1 kg作碎配合比時(shí)，另需每組：砂：25 kg也按一批計(jì)。再按四分法縮分提取。石：35 kg 抗?jié)B配合比，砂、 石各增加5 kg。粉煤 灰同產(chǎn)地、同規(guī)格，同一 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，每400t升- 批，不足此數(shù)也按一批 計(jì)。隨機(jī)從10袋中取等量 粉煤灰，拌勻，按四分 法縮分提取。不少于1 kg每批粉煤灰試樣， 須測(cè)定細(xì)度，燒失 量和三氧化硫。燒結(jié) 粘土 科同產(chǎn)地、同規(guī)格，每15 萬(wàn)塊升-批，不足此數(shù) 也按一批計(jì)。從該批醇不同垛面各抽 一塊。15塊所取的醇應(yīng)外觀 完好，不掉角

32、，不 缺邊。碎小 型空 心砌 塊同產(chǎn)地、同規(guī)格、同等 級(jí)，每1萬(wàn)塊升-批， 不足此數(shù)也按一批計(jì)。從該批醇不同垛面各抽 一塊。強(qiáng)度：5塊 容量：3塊所取的砌塊應(yīng)外 觀完好。鋼筋 原材直條鋼筋，同牌號(hào)、同 爐罐號(hào)，同規(guī)格，同一 交貨狀態(tài)，每60t次- 批，不足此數(shù)也按一批 計(jì)。隨機(jī)抽取兩根，去掉端 頭50 cm后截取，各取兩 段，分別用于拉伸及冷 彎試驗(yàn)。力學(xué)試驗(yàn)：試 樣長(zhǎng)度為 30-50 cm共 4 支?；郑?0 cm左右,2支。通常，隨著鋼筋直 徑的增大，取樣長(zhǎng) 度適當(dāng)增加。一般 進(jìn)口鋼筋或焊接 性能不好的鋼筋 應(yīng)增加化學(xué)分析 檢驗(yàn)。圓盤條鋼筋，同牌號(hào)、 同規(guī)格，每一爐罐升- 批。隨機(jī)抽取一

33、根，去掉端 頭50 cm后截取。試樣長(zhǎng)度30-50 cm,共4根兩根用于拉伸試 驗(yàn)，兩根用于冷彎 試驗(yàn)。鋼筋 焊接 接頭閃光對(duì)焊，同一臺(tái)班內(nèi)， 由同一焊工完成同規(guī)格 鋼筋焊接接頭200個(gè)為 一批，在一周內(nèi)累計(jì)完 成不足200個(gè)接頭也按 一批計(jì)。在每批接頭中隨機(jī)切 取。并將冷彎試樣受壓 面的金屬毛刺和鍛粗部 分消除，與母材外表齊 平。試樣長(zhǎng)度為 30-50 cm,共6支。3個(gè)用于拉伸試 驗(yàn)，3個(gè)用于冷彎 試驗(yàn)。通常，隨著鋼筋直 徑的增大，取樣長(zhǎng) 度適當(dāng)增加（以下 同）電弧焊（如搭接焊等）、 電渣壓力焊，每一樓層 中以300個(gè)同類型接頭 升批，不足此數(shù)也按 一批計(jì)。在每批接頭中隨機(jī)切取試樣長(zhǎng)度為

34、30-50 cm,共6支只作拉伸試驗(yàn)氣壓焊，每一樓層中以 200個(gè)同類型接頭升- 批，不足200個(gè)也以一 批計(jì)。在每批接頭中隨機(jī)切取試樣長(zhǎng)度為30-50 cm,共3支根據(jù)工程需要，也 可另取3個(gè)接頭 作彎曲試驗(yàn)。*砌筑、 砂漿 試塊同一強(qiáng)度等級(jí)，同一配 合比，每一樓層及 250 itf砌體/L批。每組試驗(yàn)應(yīng)取自同一次 拌制的砌筑砂漿拌合物不得少于1 組，每組6塊砂漿試塊為：70.7 X 70.7 X70.7 mm立方體試 塊碎試 塊同一強(qiáng)度等級(jí)，同一配 合比：每100盤，但不 超過(guò)100m3的碎；或每 一工作班拌制的碎不足 100盤時(shí)，均按一批計(jì)。每組試塊應(yīng)在同一盤碎 中取樣制作。不得少于1

35、組，每組3塊如果為抗?jié)B碎，還 應(yīng)同時(shí)制作賀柱 體抗?jié)B碎試塊（每 組6塊）鍍鋅 鋼管同廠牌、同規(guī)格，同一 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間升-批。隨楊抽取一根，去掉端 頭1m后切取。每組取15 cm 兩段，3 cm兩 段試樣端口應(yīng)平整 無(wú)毛刺*Y1T材料、構(gòu)件進(jìn)入指定位置、 設(shè)備入庫(kù)項(xiàng)目經(jīng)理部清除出場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部圖四 建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序:組織并主持圖紙會(huì)審會(huì)議，把好圖紙技術(shù)關(guān)；生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施，建立質(zhì)量控制系統(tǒng)與環(huán)境的關(guān) 系如下。 協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系； 審核施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣方法或方案； 審核施工單位制定的成品保護(hù)措施、方法； 完善質(zhì)量報(bào)表、質(zhì)量事故報(bào)告制度等。對(duì)分包商資

36、質(zhì)進(jìn)行審查，擇優(yōu)確認(rèn)分包單位。*對(duì)有關(guān)情況進(jìn)行審查，調(diào)研 項(xiàng)目監(jiān)理部圖五確認(rèn)分包隊(duì)伍資質(zhì)程序圖質(zhì)量的事前控制流程見(jiàn)圖六進(jìn)入工序施工施工單位*圖六質(zhì)量的事前控制流程圖?質(zhì)量的事中控制施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制（表八）序 號(hào)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1土右方 工程 開(kāi)挖范圍及邊線（從中線向兩側(cè)量側(cè)） 基坑四周限制車輛超載行駛，避免塌方 高程測(cè)量 旁站 測(cè)量2支護(hù)土方排樁位置尺寸 降水、排水 錨桿是否滿足設(shè)計(jì)要求 鋼筋、碎支撐是否滿足要求測(cè)量 測(cè)量 測(cè)量 測(cè)量3基礎(chǔ)工程 與地卜室 工 程 位置（軸線及高度） 外形尺寸 與柱連接的鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量 硅強(qiáng)度 地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋 防水碎、防水砂漿配合比

37、測(cè)量量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查審核配合比，現(xiàn)場(chǎng)取樣制作現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 試驗(yàn)室、試驗(yàn)法4現(xiàn)澆鋼筋 碎土主結(jié) 構(gòu)工程 軸線、高程及垂直度 斷面尺寸 鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭 施工縫處理 碎強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度 預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固測(cè)量量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)量旁站現(xiàn)場(chǎng)制作試塊，審核試 驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)5磚砌體 工程砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)灰縫、錯(cuò)縫門窗孔位置預(yù)埋件及埋設(shè)管線砂漿配合比試驗(yàn)旁站量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)6室內(nèi)裝修 工程材料配合比室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度地坪厚度、平整度試驗(yàn)要求作樣板間要求作樣板間7門窗工程木門：位置、尺寸鋁合金門窗、嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、檢查、量測(cè) 檢查、量測(cè)開(kāi)關(guān)8屋面

38、防水 工程找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋保溫層：厚度、平整度防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整落水管：安裝、接頭、排水觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 觀察 觀察9室內(nèi)給排 水管道安 裝工程 安裝位置及坡度、接頭 管閥連接位置、接頭 水壓試驗(yàn) 水表消防栓、衛(wèi)生潔具、器件 排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 水壓試驗(yàn) 觀察、量測(cè) 通水試驗(yàn)電氣 動(dòng)力 成套配電柜、控制柜動(dòng)力照明配電箱及控制柜安裝 導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn) 插座、開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇安裝 低壓電器及動(dòng)力設(shè)備檢測(cè)、試驗(yàn) 空載試運(yùn)行檢查、調(diào)試試驗(yàn)檢查檢查、試驗(yàn)建筑電氣成套配電柜、控制柜和電氣照明配電箱檢查電氣 照明安裝電線、電纜敷設(shè)電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路

39、電氣試驗(yàn)檢查檢查、試驗(yàn)檢查10安裝普通燈具安裝、專用燈具安裝、插座、 開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇安裝建筑照明通電試運(yùn)行檢查 檢查備用 和不 間斷 電源 安裝成套配電柜、控制柜和電氣照明配電箱 安裝 電線、電纜敷設(shè) 電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn) 柴油機(jī)發(fā)電機(jī)組安裝 不間斷電源的其它功能單元安裝檢查檢查 檢查 檢查 檢查防雷 及接 地安 裝接地裝置安裝避雷引下線和變電室接地線敷設(shè)建筑物等電位連接接閃器安裝測(cè)試 檢查 檢查 測(cè)試11通風(fēng)空調(diào) 工程通風(fēng)管制作部件制作尺量檢查 尺量檢查管道及部件安裝設(shè)備安裝防腐與保溫尺量檢查 檢查、測(cè)定、 檢查調(diào)試12電梯安裝 工程拽引裝置組裝導(dǎo)軌組裝轎廂、層門組裝電氣裝置安裝安

40、全保護(hù)裝置試運(yùn)轉(zhuǎn)吊線、尺量檢查導(dǎo)軌檢驗(yàn)尺、塞尺檢查尺量檢查檢查、實(shí)測(cè)觀察、實(shí)作、模擬檢查實(shí)際工序交接檢查*堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查或檢查不合格不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專職檢，認(rèn)為合格后再填報(bào)下道工序申請(qǐng)表，通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢查。 檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可進(jìn)入下道工序。其流程如下圖：進(jìn)入下 道 工序圖七工程質(zhì)量事中控制流程圖隱蔽工程檢查驗(yàn)收隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢，專職檢、初檢合格后填報(bào)工 程質(zhì)量隱蔽驗(yàn)收通知單，報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合 格后簽署認(rèn)可。圖八隱蔽工程驗(yàn)收程序圖行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見(jiàn)：

41、對(duì)施工單位完成的工程質(zhì)量不符合合同中質(zhì)量條款的不予支付或 超過(guò)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)。變更必須有監(jiān)理工程師的變更通知， 對(duì)于擅自變更的分部分項(xiàng)的 工程不予支付。工程變更處理流程圖及設(shè)計(jì)變更處理流程圖如下：圖九工程變更程序圖建立質(zhì)量監(jiān)理日志現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量工程師及質(zhì)量檢驗(yàn) 員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素的情況。組織召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量專題會(huì)。一般由總監(jiān)理工程師主持，并印發(fā)會(huì) 議紀(jì)要。定期向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況。進(jìn)行工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)控制，工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)控原理圖如下圖：圖十工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)控制原理圖?質(zhì)量的事后控制質(zhì)量達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)向業(yè)主報(bào)告提請(qǐng)業(yè)主組織竣工驗(yàn)收，由監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)

42、行評(píng)估， 向業(yè)主和政府主管部門提交工程項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和監(jiān)理總結(jié)。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序圖如下圖：整改后重報(bào)圖十一 工程質(zhì)量事后控制程序圖（分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收程序）審核竣工圖及其它有關(guān)技術(shù)資料。(13)經(jīng)濟(jì)措施?行使質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度額支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見(jiàn)對(duì)工程質(zhì) 量不符合合同條件、沒(méi)有監(jiān)理工程師的變更通知的分部或分項(xiàng)工程， 將 不予支付工程進(jìn)度款。?嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)條款，實(shí)行工程質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的獎(jiǎng)勵(lì)辦法。若合同條款為優(yōu)良工程，而工程實(shí)體為合格工程，則應(yīng)執(zhí)行處 罰條款，實(shí)行降價(jià)處理。?公正的處理好質(zhì)量索賠。 如果出現(xiàn)了工程質(zhì)量索賠必須按規(guī)定公 正的處理，使各自損失降低到最小范圍，并制定有效

43、的防范措施。(14合同措施。?嚴(yán)格按照工程建設(shè)合同約定的質(zhì)量等級(jí)，正確的規(guī)劃質(zhì)量目標(biāo)， 并分解質(zhì)量控制計(jì)劃；?按照約定的質(zhì)量等級(jí)制定相應(yīng)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)有效的控制工程質(zhì)量。?對(duì)不符合合同條件的分部工程，監(jiān)理工程師拒絕簽發(fā)支付憑證。?對(duì)驗(yàn)收不合格或不符合合同質(zhì)量條款的工程，指令施工單位返工或整改。5.建立質(zhì)量信息收集、分析、反饋通道措施在施工過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生與質(zhì)量有關(guān)的大量信息，它們是質(zhì)量管理的 工作依據(jù)。為了對(duì)質(zhì)量體系運(yùn)行狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，必須建立一套靈敏、 暢通的質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并采取有效措施，使質(zhì)量體系運(yùn)行始終處于受控狀態(tài)。為此我們建立了如下質(zhì)量信息管理系統(tǒng)

44、：監(jiān)理公司技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師 工專業(yè)監(jiān)理工程師 C監(jiān)理員 AA(1)為每位監(jiān)理工作人員配備了現(xiàn)代化通訊工具， 保持聯(lián)絡(luò)通暢。(2)監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)收集施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量信 息，報(bào)告總監(jiān)理工程師或公司技術(shù)負(fù)責(zé)；總監(jiān)理工程師、公司技術(shù)負(fù)責(zé) 人經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)查、分析、使質(zhì)量始終控制在事發(fā)前的過(guò)程中。(3)定期或不定期召開(kāi)質(zhì)量信息分析會(huì)，針對(duì)可能影響質(zhì)量的因 素及時(shí)制定預(yù)防措施。五、施工階段質(zhì)量控制的手段(11)跟蹤監(jiān)理(或旁站監(jiān)理)在施工過(guò)程中，監(jiān)理人員用大部分或全部時(shí)間在施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工單位所進(jìn)行的各項(xiàng)工程活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)理。 自動(dòng)隨時(shí)檢查施工過(guò)程中的每一 個(gè)細(xì)節(jié)，包括

45、施工單位的質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理制度的運(yùn)行情況與作 用、施工方法、施工中所用的材料情況等。監(jiān)理人員一但發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以 及時(shí)通過(guò)口頭、或書(shū)面指令予以糾正。嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序在監(jiān)理過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序，也是強(qiáng)化施工單位質(zhì)量意識(shí)， 保證工程質(zhì)量的有效手段。如規(guī)定施工單位未對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行自檢 時(shí)，監(jiān)理人員可以拒絕對(duì)工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收， 以便強(qiáng)化施工單位自身 質(zhì)量控制機(jī)能；規(guī)定沒(méi)有監(jiān)理人員簽發(fā)的中間交工證書(shū)時(shí)， 施工單位就 不能進(jìn)行下道工序施工，這樣作可以促進(jìn)施工單位堅(jiān)持按施工規(guī)范施 工，才能保證工作正常進(jìn)行。(13)發(fā)布指令性文件指令性文件采用書(shū)面形式，如“監(jiān)理通知單”、“備忘錄”、“停工通 知”

46、等指令性文件，如監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工單位質(zhì)保體系不健全，或質(zhì)量 管理制度不完善，或工程的施工有缺陷等，就可以發(fā)出“備忘錄”、“通 知單”等指令性文件，通知施工單位整改或返工，甚至停工整頓。(14試驗(yàn)與監(jiān)測(cè)為了加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的定量檢測(cè)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)備有足夠的檢測(cè)儀器設(shè) 備，并有一整套的檢測(cè)程序和要求，在本項(xiàng)目的監(jiān)理過(guò)程中，我們自備 檢測(cè)儀器設(shè)備如下：一個(gè)完整的試驗(yàn)室，可對(duì)鋼筋、水泥、磚石、砂石、混凝土試塊、 預(yù)制構(gòu)件等進(jìn)行全面檢測(cè)。在現(xiàn)場(chǎng)備有經(jīng)緯儀一臺(tái)，水準(zhǔn)儀一臺(tái)，回彈儀一臺(tái)，工程質(zhì)量檢測(cè) 儀(包括靠尺、塞尺、水平尺)一套，攝像機(jī)一如，照像機(jī)一臺(tái)，鋼卷 尺人手一把等。試驗(yàn)與檢測(cè)是監(jiān)理人員質(zhì)量控制的重要手

47、段之一，它包括兩個(gè)方 面。?原材料、構(gòu)配件，在進(jìn)場(chǎng)前施工方必須出廠合格證，如水泥、鋼 材、預(yù)制構(gòu)件等無(wú)合格證的產(chǎn)品不得進(jìn)入施工場(chǎng)地。材料進(jìn)場(chǎng)后首先進(jìn)行外觀檢查，檢查合格后，在監(jiān)理人員見(jiàn)證條件 下，按規(guī)定批量取樣，送檢，首次檢驗(yàn)不合格，可加倍取樣再次送檢，檢驗(yàn)合格，由施工方將材料的品種、規(guī)格、用途、數(shù)量、檢驗(yàn)合格證報(bào) 送監(jiān)理工程師備案，并簽發(fā)該批材料的準(zhǔn)用證。如再次檢驗(yàn)不合格，監(jiān) 理工程師下令該批材料清退出場(chǎng)， 出場(chǎng)時(shí)需由監(jiān)理工程師見(jiàn)證，記錄備 案。?施工質(zhì)量檢測(cè)：施工質(zhì)量檢測(cè)分兩個(gè)方面其一，對(duì)幾何尺寸的檢測(cè)，如模板、鋼筋制安，人工挖孔樁、門窗制安等，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員隨時(shí)檢查，如有缺陷，口頭指令作

48、業(yè)人員隨時(shí) 糾正。其二，對(duì)制成品按施工驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)隨機(jī)抽樣，送回試驗(yàn)室檢測(cè)，如硅 試塊，鋼筋焊接件等。工程質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收要堅(jiān)持“一個(gè)原則，兩個(gè)依據(jù)，三個(gè)過(guò)程， 四個(gè)手段”的監(jiān)理方法：一個(gè)原則：上道工序不合格，不允許進(jìn)入下道工序施工兩個(gè)依據(jù)：設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)三個(gè)過(guò)程：予控、施工過(guò)程、監(jiān)理驗(yàn)收四個(gè)手段：巡回監(jiān)理、旁站、檢測(cè)抽驗(yàn)、文字指令(16)測(cè)量復(fù)核在工程建設(shè)中，測(cè)量復(fù)核工作貫穿于施工監(jiān)理的全過(guò)程。 在開(kāi)工前， 監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)控制點(diǎn)和放線進(jìn)行核查，在施工過(guò)程中，還要對(duì)工程 標(biāo) 高、軸線、高程、垂直度等進(jìn)行驗(yàn)收。計(jì)量與支付工程款對(duì)合同管理的重要手段是經(jīng)濟(jì)手段；監(jiān)理人員確認(rèn)工程計(jì)量與支付 的

49、條件之一，就是工程質(zhì)量要達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)與等級(jí)， 否則監(jiān)理人 員有權(quán)采取拒絕對(duì)已完工程進(jìn)行計(jì)量或支付工程款的手段， 由此造成的 損失應(yīng)由施工單位自負(fù)。六、本工程質(zhì)量控制重點(diǎn)本工程為多層普通民用住宅樓，使用功能控制是監(jiān)理重點(diǎn)。1 .基礎(chǔ)開(kāi)挖嚴(yán)格控制條形基梢的深度和基底土質(zhì)的保護(hù)，避免按 地質(zhì)報(bào)告設(shè)計(jì)圖紙出現(xiàn)不利施工情況。2 .硅構(gòu)件制作和硅結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆要保證硅保護(hù)層厚度及鋼筋位置的準(zhǔn) 確性。預(yù)留孔洞的準(zhǔn)確部位。3 .加強(qiáng)對(duì)影響住宅使用功能部位的監(jiān)督、檢查，嚴(yán)禁質(zhì)量通病產(chǎn)生。*第三章工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)一、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量監(jiān)理土方工程質(zhì)量監(jiān)理監(jiān)理工作內(nèi)容?土方工程系指柱基、基坑、基梢和管溝的開(kāi)挖與回填

50、，以及挖方、 填方、場(chǎng)地平整、排水溝等的挖填土方。?承建商應(yīng)根據(jù)不同的工程對(duì)象、地質(zhì)、氣象、水文等條件，選用先進(jìn)的施工機(jī)具和合理的施工方法編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，多快好省地進(jìn)行施工。?專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)土建施工圖紙和工程地質(zhì)勘察報(bào)告來(lái)審核土方工程的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案， 并監(jiān)督實(shí)施。其中并鍵要抓放邊 坡（或支護(hù)）、排水、斷面尺寸和標(biāo)高及地基土質(zhì)和回填上的干土質(zhì)量 密度等幾個(gè)主要環(huán)節(jié)，使之達(dá)到設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。土方工程施工質(zhì)量的事前監(jiān)理?研究工程地質(zhì)勘察報(bào)告。?審核承建商的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案。?復(fù)查定位放線和水準(zhǔn)點(diǎn)、 標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī) 定。經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可

51、后，方可進(jìn)行土方施工。土方工程施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)理?經(jīng)常復(fù)查平面位置、水平標(biāo)高和邊坡度等否符合設(shè)計(jì)要求。檢查 平面控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)是否正確。?挖方和填方的邊坡坡度及加固、排水設(shè)施斷面尺寸及標(biāo)高、平面的中線位置，填方的基底處理和土方分層壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)要求和 施工規(guī)范的規(guī)定。?平整場(chǎng)地的挖方和填方的位置、標(biāo)高、坡度和填土壓實(shí)程度必符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范和規(guī)定，并檢查有無(wú)局部沉陷或過(guò)濕的地段。?柱基、基坑、基梢和管溝基底的土質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求，并嚴(yán)禁 擾動(dòng)。其位置、尺寸、標(biāo)高、邊坡必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。?填方和柱基、基坑、基梢、管溝回填土的土料必須符合設(shè)計(jì)要求 和施工規(guī)定。?填方和樁基、基坑、基梢、管溝的加填，必須按規(guī)定分層夯壓密實(shí)。取樣測(cè)定壓實(shí)后土的干土質(zhì)量密度，其合格率不應(yīng)小于90%,不合格干土質(zhì)量密度的最低值與設(shè)計(jì)值的差不應(yīng)大于80,且不能集中于某一區(qū)域。?挖土?xí)r嚴(yán)禁放水浸泡后再開(kāi)挖和回填粘土采用撼法，以免造成建（構(gòu)）筑物的不均勻沉降。?經(jīng)常檢查場(chǎng)地排水或降水情況。防止基坑浸泡、塌方、滑坡等。土方工程竣工驗(yàn)收時(shí)，承建商應(yīng)提供下列資料；?土方工程施工所依據(jù)的技術(shù)文件；?土