裝飾工程施工管理手冊

1、XXX 裝飾工程有限公司裝飾工程施工手冊施工工地：業(yè)主姓名：項目經(jīng)理：工程監(jiān)理：工程服務電話： 00000000開工前項目變更單次(增減項單 )序號變更項目及內容單位單價數(shù)量金額增減金額12345678910本單共計增加工期天 ,或工期不變;實際竣工日應為年月日其中: 增項￥合計變更金額 : ￥備注 : 減項￥(大寫人民幣):此單一式二份業(yè)主簽字 :日期 :,其中一份交回公司 ,一份留于手冊。項目經(jīng)理簽字 :日期:監(jiān)理簽字 :日期:客戶授權施工責任書甲方（客戶）：乙方：甲方在工程中，委托乙方施工：1、拆除部分：隔斷（部位）：其它（部位）：2、開關、插座和燈位（墻、頂面開槽走線）：開關：墻面移動

2、墻面增加其它：插座：墻面移動墻面增加其它：燈位：墻面移動墻面增加頂部移動頂部增加其它：3、水工、水料：墻面開槽走水管：廚房衛(wèi)生間其它：以上項目甲方已在有關部門辦理完許可證，特此授權乙方開始施工。甲方代表簽字：乙方代表簽字（蓋章）年月日年月日注：此責任書一份設計現(xiàn)場交底單合同編號：客戶姓名（甲方） ：工程地址：開竣日期：年月日至年月日。共計天一、圖紙情況：1、圖紙數(shù)量圖紙齊全不齊全無圖紙缺圖內容：2、尺寸標注：齊全 不齊全無3、設計圖紙與現(xiàn)場情況：相符 不相符不符原因及解決辦法：4、設計圖紙與交底情況是否相符：相符 不相符5、圖紙有無客戶簽字：有無6、能否施工：能 否有爭議（速報公司處理）二、報

3、價：有無增減項：有無增減項內容：三、開工手續(xù)：裝修工程許可證（客戶辦）已辦 未辦 不需要辦電梯使用許可證（客戶辦）已辦 未辦 不需要辦施工許可證（客戶辦）已辦 未辦 不需要辦四、客戶填寫部分：1、公司人員守時情況： （請?zhí)顚憸蕰r、未到和遲到多少分鐘）2、您是否收到合同及補充條款、報價單及圖紙：收到 沒收到 3、交底情況與您要求是否相符：是否4、設計圖紙您認可嗎？認可不認可5、增項您認可嗎？認可不認可注：此表一份，以上內容由項目經(jīng)理填寫，項目經(jīng)理、設計師必須簽字。設計師簽字：巡檢簽名：施工負責人簽字：客戶簽字：年月日施工進度表客戶施工總工期施工項目經(jīng)理現(xiàn)場負責人日期1234567891 0111

4、21 314151 61 71 81 92 02 12 22 324252 62 72 82 93 0項目拆除電路改造水路改造木器制作吊頂防水工程墻磚地磚墻面處理石膏線安裝油漆墻面涂料地面鋪設清潔潔具驗收及安裝門 安 裝櫥柜驗收及安裝地板驗收及安裝注：此表所列項目，依施工具體情況增減此表為一份項目經(jīng)理填好后交回公司所管轄工程部備份監(jiān)理承諾書尊敬的先生 /女士：您好！我是裝飾工程有限公司工程部的監(jiān)理我將負責您家裝修的質量、工期和現(xiàn)場文明施工等方面的監(jiān)督、管理工作。在施工期間我將不定期地到工地現(xiàn)場進行全面的檢查，并及時解決所發(fā)現(xiàn)的問題， 雖然我第一次到工地不一定能和您見面，但我會把處理意見及結果及

5、時通知您；如果有讓您不滿意的事情，敬請您及時與我聯(lián)系，我將在最短時間內為您解決，以確保工程質量和工期。我的聯(lián)系方式：如果您對我的工作不滿意，請您撥打公司客戶電話?？蛻綦娫挘?0000000感謝您對我工作的大力支持，在工程進行中，我將努力為您提供最優(yōu)質的服務，恭祝您愉快地喬遷新居。此致XXX 裝飾工程有限公司監(jiān)理此單由項目經(jīng)理取下貼到進戶門口甲方（業(yè)主）采購材料計劃表序號材料名稱材料規(guī)格單位數(shù)量應到貨時間實到貨時間實收數(shù)量項目經(jīng)理簽字業(yè)主簽字備注注：此表格中“數(shù)量”一欄所填寫內容為估算值，需同施工人員到現(xiàn)場重新核定并與業(yè)主協(xié)商，最終以實際需求量為準。此表格一份可由手冊上取下貼到進戶門口，所填寫的

6、內容“時間”一欄外，均為設計建議、意向，業(yè)主有權更改，裝飾公司無權干涉。業(yè)主盡可能在時間范圍內購回材料，不要無故拖延工期。業(yè)主簽字：施工負責人簽字：日期：第一次材料進場驗收單序號材料名稱數(shù)量12345678910業(yè)主簽字：日期：項目經(jīng)理簽字日期：監(jiān)理簽字：日期：第二次材料進場驗收單序號材料名稱數(shù)量12345678910業(yè)主簽字：項目經(jīng)理簽字監(jiān)理簽字：日期：日期：日期：名稱防水檢查內容電路檢查內水路意見客戶簽字：水、電工程檢測報告驗收內容驗收結果防水層是否符合要求；防水層高度廚房是否做到距地35cm；衛(wèi)生間 180cm24 小時試水試驗有無滲漏；是否留足水泥磚漿保護層距離（要求1： 2.5 砂漿

7、做保護層）；電源線符合國家標準；線路符合設計要求；線路隱蔽處無接頭（焊接除外） ；接頭處是否焊接，焊牢；正確使用阻燃管（入合，使用彎頭，三通，阻燃管無破損）；線合每個處域是否水平；水管是否符合國家標準；水路是否符合設計要求；冷、熱水管是否按規(guī)范施工；新改水管是否試壓 ;項目經(jīng)理簽字：監(jiān)理簽字：日期：日期：日期：電路、水路改造施工確認單工程地址：序號電路改造內容單位（米 /處）單價總價123456789101112電路改造合計：水路改造內容12345水路改造合計：合計￥（電路：￥）￥預收￥1、水電工程竣工驗收合格后，在交付業(yè)主使用后發(fā)生滲漏，損壞，公司負責維修，不承擔其他賠償。2、本單所一式兩份

8、，由業(yè)主及公司代表簽字，雙方各持一份。備注3、換加面板、燈具（甲供）以處計，3 處起計。4、以報價單價及備注說明為準。業(yè)主簽字：監(jiān)理簽字：施工負責人簽字：日期：中期項目變更單次（增減項單）序號變更項目及內容單位單價數(shù)量金額增減金額12345678910本單共計增加工期其中：增項￥合計變更金額：￥天，或工期不變減項￥(大寫人民幣；實際竣工日應為)：年月日備注：此單一式二份，其中一份交回公司，一份留于手冊業(yè)主簽字：日期：項目經(jīng)理簽字：日期：監(jiān)理簽字：日期：中期項目變更單次（增減項單）序號變更項目及內容單位單價數(shù)量金額增減金額12345678910本單共計增加工期其中：增項￥合計變更金額：￥天，或工

9、期不變減項￥(大寫人民幣；實際竣工日應為)：年月日備注：此單一式二份，其中一份交回公司，一份留于手冊業(yè)主簽字：日期：項目經(jīng)理簽字：日期：監(jiān)理簽字：日期：中期驗收目錄序號變更項目及內容驗收時間驗收結果1 細木制品無松動，尺寸正確，表面光滑，線條順直2 細木制品安裝正確，割角整齊，接縫嚴密，口直方正3 固定釘密度為 1015cm，深度 0.5 1.0mm木線干燥，無痕裂、色差，表面平整不扭曲， 割角 45。4拼接嚴密平整。石膏板吊頂，木龍骨是否按規(guī)范施工（刷防火涂料）5（螺釘刷防銹漆）6 墻面底層處理符合施工規(guī)范的要求7 墻地磚鋪貼。8 門窗套符合要求。9 墻面基層干燥、平整、光滑、無裂痕1011

10、其它：業(yè)主意見：監(jiān)理意見：業(yè)主簽字：日期：項目經(jīng)理簽字：日期：監(jiān)理簽字：日期：中期預決算單開竣工日期：年月日至年月日。設計師：一、原合同金額：￥中期應收金額：%￥二、中期變更預算內容：填制本表前，共發(fā)生變更單張。其中：水電增￥+基礎增￥合計變更金額：￥（大寫人民幣）：三、合計中期預決算金額（中期應收金額￥+合計變更金額￥）總計人民幣：￥（大寫）：通知業(yè)主交款日期：年月日業(yè)主實際交款日期：年月日增項原因：減項原因：備注：注：1、此單經(jīng)業(yè)主、工程監(jiān)理或施工負責人簽字后方可生效，業(yè)主簽字后即視為對此表中所列事項及金額的認可，故請業(yè)主在簽字前認真審閱，以免利益受損。2、此單中所列內容不得涂改，文字應書

11、寫工整，金額大小寫應清晰準確，未發(fā)生額的項目填“無”，不得空項。3、業(yè)主辦理交款時，需由施工負責人將此單交財務核對。業(yè)主簽字：日期：施工負責人簽字：日期：監(jiān)理簽字：日期：工程費用交納通知先生您好：女士為了您的工程施工順利進行，根據(jù)合同約定和施工進行情況，請您在年月日前 交納工程合同額的%及增減項款，共計元，并請您對我們的施工質量和進度提出寶貴意見。謝謝！注：如果您逾期未能交納應繳款項，對您的工程造成的不良影響，將由您全權承擔，希望能夠得到您的理解與支持。XXX 裝飾工程有限公司公司代表簽字：年月日此表為一份由項目經(jīng)理交客戶竣工項目變更單次（增減項單）序號變更項目及內容單位單價數(shù)量金額增減金額1

12、2345678910本單共計增加工期天，或工期不變；實際竣工日應為年月日其中：增項￥減項￥合計變更金額：￥(大寫人民幣 )：備注：業(yè)主簽字：項目經(jīng)理簽字：監(jiān)理簽字：日期：日期：日期：竣工驗收單序號主要驗收項目名稱驗收結果1234567891011業(yè)主意見工長意見監(jiān)理意見業(yè)主簽字：項目經(jīng)理：監(jiān)理簽字：日期：日期：日期：竣工結算單開竣工日期：年月日至年月日。設計師：一原合同金額（￥：）工程尾款%（￥：）二中期已付款金額（￥：含增減項￥）竣工變更決算內容：工程后半期，共發(fā)生變更單張。三其中：增加￥減少￥合計人民幣小寫：￥（大寫）：四本工程總決算金額：（原合同金額總合計變更金額）合計人民幣小寫：￥（大

13、寫）：注五工程尾款：（工程決算總額 -已首期款 -已交中期款 -定金）合計人民幣小寫：￥（大寫）：注：請業(yè)主務必于工程結算完成當天或次日將結算款交到公司財務部，公司在收到結算款后，并開據(jù)收據(jù)及工程保修單。注：4、此單經(jīng)業(yè)主、工程監(jiān)理或施工負責人簽字后方可生效，業(yè)主簽字后即視為對此表中所列事項及金額的認可，故請業(yè)主在簽字前認真審閱，以免利益受損。5、此單中所列內容不得涂改，文字應書寫工整，金額大小寫應清晰準確，未發(fā)生額的項目填“無”，不得空項。6、業(yè)主辦理交款時，需由施工負責人將此單交財務核對。業(yè)主簽字：施工負責人簽字：監(jiān)理簽字：日期：日期：日期：設計變更單客戶姓名（甲方）：工程地址：圖紙變更原

14、因及圖樣：變更金額：客戶簽字：項目經(jīng)理簽字：設計師簽字：注：此表一份設計師填寫。工程監(jiān)理現(xiàn)場記錄單第一次到場時間離場時間已施工項目：現(xiàn)場施工人數(shù)：項目經(jīng)理簽字：監(jiān)理簽字：第二次到場時間離場時間已施工項目：現(xiàn)場施工人數(shù)：項目經(jīng)理簽字：監(jiān)理簽字：第三次到場時間離場時間已施工項目：現(xiàn)場施工人數(shù)：項目經(jīng)理簽字：監(jiān)理簽字：第四次到場時間離場時間已施工項目：現(xiàn)場施工人數(shù)：項目經(jīng)理簽字：監(jiān)理簽字：第五次到場時間離場時間已施工項目：現(xiàn)場施工人數(shù)：項目經(jīng)理簽字：監(jiān)理簽字：第六次到場時間離場時間已施工項目：現(xiàn)場施工人數(shù)：項目經(jīng)理簽字：監(jiān)理簽字：此單由項目經(jīng)理取下貼到進戶門口設計師進場服務監(jiān)督表次數(shù)時間進場原因處理

15、結果及時間客戶簽字項目經(jīng)理簽字設計師簽字12345678備注說明：1、 本卡意在規(guī)范設計和施工，加強設計師和項目經(jīng)理的合作意識，使現(xiàn)場問題及時解決。2、 此卡須有業(yè)主及項目經(jīng)理簽字認可方能生效。3、 進場次數(shù)量少不能低于3 次（交底、中期、竣工） ，若有問題及時赴現(xiàn)場。4、 此卡反饋情況與設計師效益工資掛鉤。5、 本卡一份由項目經(jīng)理粘貼于進戶門內面客戶意見反饋表一、施工現(xiàn)場管理1、施工現(xiàn)場材料堆放是否整齊？是否2、每日下班后，是否清理施工現(xiàn)場？是否3、施工人員是否有浪費水、 電的現(xiàn)象？是否4、對于您居室的設備、 設施是否保護、 保管良好？是否5、施工人員是否在施工現(xiàn)場使用明火或吸煙？是否6、施工現(xiàn)場是否有滅火設施？是否7、是否因我方的不當施工嚴重影響鄰居的正常生活？是否二、施工過程及工程質量1、工程進度是否按進度表實施？是否2、對于現(xiàn)場所使用材料的實際質量是否滿意？是否3、對于同階段的工程質量您是否滿意？是否4、施工現(xiàn)場的成品保護是否做得到位？是否5、施工項目經(jīng)理是否主動請您一起參加工程隱檢預檢？是否三、工程設計1、施工前，您是否得到完整的施工圖并簽字認可？是否2、施工中設計方案變更情況？是否四、工程監(jiān)理1、您對監(jiān)理人員監(jiān)理的工程是否到位？是否2、監(jiān)理人員是否最少三天到您工地現(xiàn)場巡察？是否3、對監(jiān)