建筑安裝工程承包合同.doc

1、ltp-94-009 合同編號： 建筑安裝工程承包合同發(fā)包方：承包方： 青島市工商行政管理局監(jiān)制建筑安裝工程承包合同發(fā)包單位： （簡稱發(fā)包方）承包單位： （簡稱承包方）發(fā)包方經(jīng)批準進行的建筑工程，由承包方承擔(dān)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例等有關(guān)法律、法規(guī)簽訂本合同，共同遵守。第一條 工程名稱： 第二條 工程地點： 第三條 承包的范圍和內(nèi)容：1建筑工程（包括房屋建筑及構(gòu)筑物）共 / 個單位工程，建筑面積 / 。2安裝工程名稱 以上工程均按施工圖設(shè)計內(nèi)容范圍承包。第四條 工程造價承包的工程總造價 元（單位工程造價見承包工程項目表）。如果合同期內(nèi)發(fā)生勞務(wù)、

2、材料價格調(diào)整、取費標準變動按文件規(guī)定執(zhí)行。第五條 承包方式本工程按下列第 1 項方式進行承包施工：1 包工包料2 / 3 / 第六條 施工期限本工程按工期定額和有關(guān)規(guī)定，施工工期日歷 天，定于 年 月 日竣工。施工期間如發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害，工期另行協(xié)商。第七條 雙方的主要責(zé)任一、 發(fā)包方1辦理正式工程和臨時設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、租用、申請施工許可執(zhí)照和占道爆破許可證及市內(nèi)禁區(qū)運輸通行證。2確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點。3開工前接通施工現(xiàn)場水源、電源、拆遷現(xiàn)場內(nèi)民房和障礙物（亦可委托承包方承擔(dān)）。4組織有關(guān)單位對施工圖等技術(shù)資料進行審定，按合同規(guī)定

3、在開工前十五天內(nèi)將設(shè)計圖紙 份、標準圖 份及有關(guān)技術(shù)資料送交承包方，審定施工組織設(shè)計。5按雙方協(xié)定的分工范圍和要求，供應(yīng)材料和設(shè)備。6向經(jīng)辦銀行提交撥款所需的文件（實行貸款或自籌的工程要保證資金供應(yīng)），按時辦理撥款和結(jié)算。7派駐工地代表，對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續(xù)，負責(zé)簽證，解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題以及其他事宜。二、承包方1負責(zé)施工現(xiàn)場的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工。2按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理，做好施工前的各種準備工作。3及時向發(fā)包方提出開工通知書、施工進度計劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗收通知、竣

4、工驗收通知，提出應(yīng)由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備的供應(yīng)計劃。4嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間竣工和交付。5已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負責(zé)保管，并清理好場地。6按照有關(guān)規(guī)定提供竣工驗收技術(shù)資料，參加竣工驗收，辦理竣工結(jié)算。7在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方的工程質(zhì)量問題，負責(zé)無償修理。第八條 材料設(shè)備供應(yīng)1發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)水泥、木材、鋼材和施工期間建筑材料預(yù)算價格調(diào)整表以及規(guī)定由建設(shè)單位供應(yīng)的材料設(shè)備。按設(shè)計要求的品種、規(guī)格、型號供應(yīng)到承包方指定地點。因品種、規(guī)格不全，需由承包方調(diào)劑代用時，必須經(jīng)設(shè)計部門簽證，由此而發(fā)生的量差、價差和運費由發(fā)包方負責(zé)。

5、因材料設(shè)備供應(yīng)不及時影響工程建設(shè)，工程竣工時間順延。2承包方負責(zé)地方材料和市場采購物資。市場采購物資需到外地采購時，差價運費由發(fā)包方承擔(dān)。3乙方供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計要求和國家規(guī)定的技術(shù)標準，并附有出廠合格證或化驗單。否則進行材質(zhì)檢驗，費用由供應(yīng)方負責(zé)。4雙方供應(yīng)的材料設(shè)備均執(zhí)行建設(shè)行政主管部門頒布的材料預(yù)算價格。第九條 工程價款的支付與結(jié)算1本工程質(zhì)量評定為 合格 質(zhì)量，達不到要求扣罰工程造價的 2 ，并整改至合格。2工程竣工結(jié)算按下列第 4 項方式結(jié)算。工程竣工驗收合格后， 15 天內(nèi)結(jié)算完畢。中標價加簽證；施工圖預(yù)算加系數(shù)包干；平方米造價包干； 總價包死，如有變更、追加按實際調(diào)整。

6、3預(yù)付備料款和工程款，按建設(shè)銀行規(guī)定執(zhí)行，具體額度和辦法是： 合同簽定7日內(nèi)，支付工程款的30，開工前5日內(nèi)支付主要材料款的50，材料到場后付清材料款，按工程的進度每月支付工程進度款的90，竣工驗收后付至90，結(jié)算后付至95。 4備料款和工程款撥到 / 停止，其余待工程竣工后結(jié)算。第十條 工程變更1設(shè)計圖紙經(jīng)會審定案后，原則上不準變更。如確需變更時，應(yīng)提前十五天辦理變更手續(xù)，書面通知對方。因變更造成的經(jīng)濟損失由發(fā)包方負責(zé)。2在施工中，如承包方發(fā)現(xiàn)施工圖紙或說明書不符合設(shè)計要求，要書面通知發(fā)包方，發(fā)包方應(yīng)在七天內(nèi)辦理技術(shù)簽證。3基礎(chǔ)施工如遇特殊情況，工期可按實際情況順延。第十一條 工程質(zhì)量和驗收

7、標準1承包方嚴格按照施工圖與說明書加強施工，確保工程質(zhì)量，在施工中如發(fā)生質(zhì)量事故，要分清責(zé)任，由此造成的損失，由質(zhì)量事故責(zé)任方承擔(dān)。2隱蔽工程完成后，承包方在24小時以前通知發(fā)包方進行檢查，未經(jīng)發(fā)包方檢查不得隱蔽。如發(fā)包方未按時到場，承包方自行檢查隱蔽。發(fā)包方提出重新檢查時，如結(jié)果不符合要求，費用由承包方承擔(dān)；若結(jié)果符合要求，費用由發(fā)包方承擔(dān)。3竣工驗收標準按國家頒發(fā)的工程施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。工程竣工后，由承包方通知發(fā)包方，發(fā)包方接到通知后，15天內(nèi)組織驗收，經(jīng)驗收合格，雙方簽具驗收證書，工程移交給發(fā)包方管理。第十二條 施工期間臨時停水、停電每次在一天以上的損失由發(fā)包方承擔(dān)，憑

8、簽證順延工期。第十三條 工程保修期，按建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程保修辦法的規(guī)定為 一個供熱期 ，從 年 月 日至 年 月 日。第十四條 其他條款： 第十五條 違約責(zé)任一、發(fā)包方 1工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施你不或減少損失，同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。2工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。3超過合同規(guī)定的日期驗收，按每日工程總造價萬分之 一的比例賠償逾期違約金。4不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理；根據(jù)國家及青島

9、市規(guī)定，發(fā)包方無力撥付工程款時，承包方有權(quán)提出提供報告，發(fā)包方15天內(nèi)解決不了，承擔(dān)一切停工損失。二、承包方1工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責(zé)無償修理或返工，由此造成逾期交付的，每日按工程總造價萬分之一 的比例償付逾期違約金。2工程拖期交工，每日向發(fā)包方償付工程總造價萬分之一 的違約金。3保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由承包方無償進行返修。三、其他約定：第十六條 爭議解決方式因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇其中一種（在所選選項下打，如選擇仲裁方式，請注明具體仲裁委員會）：1提交 仲裁委員會。（ ）2依法向人民法院起訴。（ ）第十七條 本合同在

10、雙方簽字蓋章并經(jīng)工商行政管理機關(guān)簽證后生效，工程交工價款結(jié)清后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。第十八條 本合同正本二分，雙方各執(zhí)一份；副本 份，雙方各執(zhí) 份，報雙方主管部門、工商行政管理機關(guān)、經(jīng)辦銀行各一份。施工單位：營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)機關(guān) 工商行政管理局批準文號 批準時間 資質(zhì)證書頒發(fā)機關(guān) 批準文號 批準時間 建設(shè)單位：建筑工程批準機關(guān) 批準文號 批準時間 征地文書批準機關(guān) 批準文號 批準時間 發(fā)包方（蓋章）：地 址：法定代表人：委托代理人：開戶銀行：賬 號：電 話：地 址：郵政編碼：簽約地點： 簽約時間： 年 月 日承包方（蓋章）：地 址：法定代表人：

11、委托代理人：開戶銀行：賬 號：電 話：地 址：郵政編碼：簽約地點： 簽約時間： 年 月 日建設(shè)行政主管部門審查意見：承辦人： 審查機關(guān)（章） 年 月 日工商行政管理機關(guān)簽證意見：經(jīng)辦人： 簽證機關(guān)（章） 年 月 日注：本合同按國家、省規(guī)定必須簽證，并提供以下材料：1建設(shè)行政主管部門批準的開工許可證；2雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3施工單位資質(zhì)證明。附加條款1、 因田家花園屬于計劃內(nèi)熱用戶，供熱前期的手續(xù)由甲方全權(quán)委托乙方負責(zé)協(xié)調(diào)、辦理，甲方承擔(dān)相關(guān)費用。2、 供熱工程驗收后并由乙方負責(zé)對采暖設(shè)施進行維修、調(diào)試，并確保工程質(zhì)量。3、 因乙方施工原因造成供熱后引起的用戶糾紛由乙方負全責(zé)。4、 甲方負責(zé)協(xié)調(diào)乙方與土建單位之間的關(guān)系，因土建單位原因造成的工期、質(zhì)量問題乙方不予負責(zé)。5、 因承包方原因工期每拖延一天，罰合同價款的萬分之二的違約金，并承擔(dān)發(fā)包方和第三方的經(jīng)濟損失。6、 保修期滿后由乙方負責(zé)向熱電集團進行設(shè)施移交，否則由乙方負責(zé)小區(qū)的供熱運行、收費、維修、服務(wù)等供熱工