建筑法規(guī)-學(xué)習(xí)指南

1、建筑法規(guī)-學(xué)習(xí)指南一、填空題1城市規(guī)劃是指城市人民政府為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)本市的 經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展目標(biāo) ，事先依法制定的用以確定城市的性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向、城市土地的 合理利用 、城市空間 布局 和城市 設(shè)施 的科學(xué)配置的綜合部署和統(tǒng)一規(guī)劃。2我國對于建設(shè)項目對環(huán)境保護(hù)的影響制定了較為完善的制度，對新擴(kuò)改項目和技術(shù)改造項目的環(huán)保設(shè)施要與主體工程 同時設(shè)計 、 同時施工 、 同時投產(chǎn) ，即所謂“ 三同時 ”制度。3. 根據(jù)我國招投標(biāo)法規(guī)定，招標(biāo)投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循 公開、公平、公正和誠實食用 的原則。4根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化法的規(guī)定，我國標(biāo)準(zhǔn)一般分為四級： 國家標(biāo)準(zhǔn) 、 待業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 、 地方標(biāo)準(zhǔn) 和 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 。5城

2、市市政公用事業(yè)包括 市政工程 、 城市公用事業(yè) 、 園林綠化 、 市容環(huán)境衛(wèi)生 四大行業(yè)。6. 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度是指建設(shè)工程在辦理 竣工驗收手續(xù) 后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計、施工、材料等原因造成的 質(zhì)量缺陷 ，應(yīng)當(dāng)由施工承包單位負(fù)責(zé) 維修、返工或更換 ，由責(zé)任單位負(fù)責(zé) 賠償損失 。建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度是落實 建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任 的重要措施。7. 城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，以 出讓方式 取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照 土地使用權(quán)出讓合同 約定的土地用途，動工開發(fā)期限開發(fā)土地。對于閑置土地滿一年未開發(fā)的， 征收土地閑置費 ；而對滿兩年未開發(fā)的， 無償收回土地使用權(quán) 。8. 為

3、了保障建設(shè)活動的安全進(jìn)行，在長期的生產(chǎn)實踐中，我國總結(jié)出的一些安全管理制度主要包括： 安全生產(chǎn)責(zé)任 制度、 群防群治 制度、 安全生產(chǎn)教育培訓(xùn) 制度、 安全生產(chǎn)檢查 制度、 傷亡事故處理報告 制度和 安全責(zé)任追究 制度。9. 我國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定：國務(wù)院 建設(shè)行政主管 部門、 土地管理 部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作?？h級以上地方人民政府 房產(chǎn)管理 、 土地管理 部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。10. 根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房地產(chǎn)法律責(zé)任從性質(zhì)上分，可分為房地產(chǎn)行政法律責(zé)任、房地產(chǎn)民事法律責(zé)任和房地產(chǎn) 刑事 法律責(zé)任。而行

4、政法律責(zé)任的承擔(dān)方式分為 行政處分 和 行政處罰 。而民事責(zé)任原則上應(yīng)由民事權(quán)利被侵害人主張， 人民法院 無主動追究民事責(zé)任的職能。11.從法律有關(guān)規(guī)定看，抵押權(quán)實現(xiàn)的條件有兩個：一是 債務(wù)人于債務(wù)履行期限屆滿而不履行義務(wù)的 ；二是 抵押合同期限內(nèi)債務(wù)人被宣告解散或破產(chǎn)的 。 12.土地使用權(quán)劃撥行為的主體是 作為土地所有者的國家 ，劃撥行為的客體是 國有土地使用權(quán) 。13.國家在實行工程建設(shè)單位資質(zhì)認(rèn)證的同時，實行建筑行業(yè) 從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)許可 制度。它包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊營造師、注冊規(guī)劃師、注冊風(fēng)景園林師、注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師和注冊估價師等。 14.抵押是 擔(dān)保 方

5、式之一。它是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移其抵押財產(chǎn)的 占有權(quán) ，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。抵押設(shè)定后，在 債務(wù)人不能履行債務(wù) 時，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價或者經(jīng)變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。債權(quán)人的這一權(quán)利稱為 抵押權(quán) 。 15.工程建設(shè) 執(zhí)業(yè)資格 制度是指依法取得相應(yīng)資質(zhì)和資格的單位與個人，才允許在法規(guī)所規(guī)定的范圍從事一定的建設(shè)活動的制度。 16. 國務(wù)院建設(shè)行政主管 部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作； 縣級以上地方人民政府 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。 17.抗震防災(zāi)規(guī)劃分為： 城市抗震防災(zāi) 規(guī)劃、 企業(yè)抗震防災(zāi) 規(guī)劃和 綜合抗震防御體系區(qū)域

6、 規(guī)劃。18.在深化城鎮(zhèn)住房制度改革中，首先要轉(zhuǎn)換住房的經(jīng)營機(jī)制，實現(xiàn)“ 兩金分離 ”與“ 兩權(quán)分離 ”。19.招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定：“招標(biāo)分為 公開 招標(biāo)和 邀請 招標(biāo)?！眹抑攸c建設(shè)項目和各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點建設(shè)項目，以及全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的工程建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng) 公開 招標(biāo)。二、單項選擇題1. 在某建設(shè)工程過程中，由于出現(xiàn)腳手架倒塌事故而造成實際進(jìn)度拖后，承包商根據(jù)監(jiān)理工程師指令采取趕工措施后，仍未能按合同工期完成所承包的任務(wù)，則承包商（ B ）。A應(yīng)承擔(dān)趕工費，但不需要向業(yè)主支付誤期損失賠償費B不僅要承擔(dān)趕工費，還應(yīng)向業(yè)主支付誤期損失賠償

7、費C不需要承擔(dān)趕工費，但應(yīng)向業(yè)主支付誤期損失賠償費D既不需要承擔(dān)趕工費，也不需要向業(yè)主支付誤期損失賠償費2. 建筑施工單位在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi),夜間進(jìn)行禁止進(jìn)行的生產(chǎn)環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)的，由（ B ）責(zé)令改正,可以并處罰款。 A. 工程所在地公安機(jī)關(guān)B. 工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門 C. 港務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu) D. 工程所在地基層人民法院 3. 甲房地產(chǎn)公司和乙施工企業(yè)簽訂了一份工程施工合同，乙企業(yè)通過加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理，終于如期交付了符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，甲公司隨即也按約支付了工程款。請問這種法律關(guān)系的終止屬于（ A ）。A. 自然終止 B. 違約

8、終止 C. 協(xié)議終止 D. 不可抗力終止4. 以下（ C ）不是組成法律關(guān)系的要素。 A. 法律關(guān)系內(nèi)容 B. 法律關(guān)系客體C. 法律關(guān)系標(biāo)的 D. 法律關(guān)系主體5. 以下（ B ）部門不能對施工圖設(shè)計文件中涉及公共利益、公眾安全、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行審查。 A. 縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門 B. 縣級以上公安部門 C. 國務(wù)院水利辦公廳 D. 國務(wù)院交通部6.工程管理人員（D ），才能以建造師名義從事建設(shè)工程施工項目的管理工作。A.不需取得建造師執(zhí)業(yè)資格，但必須經(jīng)注冊B.要取得建造師執(zhí)業(yè)資格，但不必經(jīng)注冊C.要具有一級項目經(jīng)理的資格，并擔(dān)任過大型建設(shè)項目的項目經(jīng)理 D.要取得建

9、造師執(zhí)業(yè)資格，并經(jīng)注冊后7. 某建筑施工單位從國外公司購買了一臺大型盾構(gòu)機(jī)，在買賣合同履行的過程中，因設(shè)備的質(zhì)量出現(xiàn)問題，雙方發(fā)生了爭議。根據(jù)雙方合同的約定，該糾紛適用于中華人民共和國汗毛。據(jù)此，該建設(shè)施工單位尋求法律保護(hù)的訴訟時效為（ D ）。A. 1年 B. 2年 C. 4年 D. 5年8.建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定，建設(shè)單位未組織竣工驗收，擅自交付使用的，（ C ）。A.處1030萬元罰款 B.處50100萬元罰款C.處工程合同價2%4%的罰款 D.處工程合同價3%5%的罰款9. 對工程建設(shè)行業(yè)來說,下列不屬于強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的是( C )。 A. 工程建設(shè)勘察、規(guī)劃、設(shè)計、施工安裝及驗收等通用

10、的綜合標(biāo)準(zhǔn)和重要的通用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) B. 工程建設(shè)重要的術(shù)語、符號、代號、計量與單位、建筑模數(shù)和制圖方法標(biāo)準(zhǔn) C. 工程建設(shè)行業(yè)內(nèi)建設(shè)定額標(biāo)準(zhǔn) D. 工程建設(shè)重要的通用的信息技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 10. 以下屬于縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門對建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的基本職責(zé)的是（ C ）。 A. 辦理建設(shè)單位工程建設(shè)項目報監(jiān)手續(xù),收取監(jiān)督費 B. 對建設(shè)單位組織的竣工驗收程序?qū)嵤┍O(jiān)督 C. 加強(qiáng)對有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查 D. 對建設(shè)工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)以及相關(guān)的建筑材料的質(zhì)量進(jìn)行檢查11. 建設(shè)工程糾紛涉及到的（ C ）問題，一般需要進(jìn)行鑒定。A. 合同工期 B

11、. 付款方式C. 工程質(zhì)量 D. 違約責(zé)任12. 施工粉塵、噪聲、振動引起的糾紛屬于建設(shè)工程（C）。A. 合同主體 B. 合同客體 C. 其他合同糾紛 D. 其他糾紛13. 施工單位未按照批準(zhǔn)的安全設(shè)施設(shè)計施工的，可能要承擔(dān)的最重的法律責(zé)任是（ D）。A. 停產(chǎn)停業(yè)整頓 B. 吊銷營業(yè)執(zhí)照C. 處以20萬元罰款 D. 追究刑事責(zé)任14. 違反建設(shè)工程質(zhì)量管理條例有關(guān)規(guī)定,注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師、監(jiān)理工程師等注冊執(zhí)業(yè)人員因過錯造成質(zhì)量事故的,應(yīng)當(dāng)(B)。 A. 責(zé)令停止執(zhí)業(yè) 6 個月 B. 責(zé)令停止執(zhí)業(yè)1年 C. 吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，3年內(nèi)不予注冊 D. 終身不予注冊 15. 國家對從事建設(shè)工

12、程勘察、設(shè)計活動的專業(yè)技術(shù)人員,實行（B）。 A. 資質(zhì)管理制度 B. 執(zhí)業(yè)資格注冊管理制度 C. 執(zhí)業(yè)考核管理制度 D. 資質(zhì)注冊管理制度16. 在招標(biāo)投標(biāo)的活動中,不得公開的是（D）。 A. 開標(biāo)的程序 B. 評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn) C. 中標(biāo)的結(jié)果 D. 標(biāo)底 17.招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，投標(biāo)人不得以低于成本的報價競標(biāo)。這里的成本是指（C）。A. 投標(biāo)人的平均成本 B. 標(biāo)底中估計的成本C. 個別企業(yè)的成本 D. 報價最低的投標(biāo)人的成本18. 以下不是法律行為成立要件的是（C）。 A. 行為人意思表示真實 B. 行為內(nèi)容和形式合法C. 行為人之間具有法律關(guān)系D. 法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能

13、力19. 以下說法錯誤的是（B）。 A. 國家所有的礦藏、水流和法律規(guī)定屬于集體所有的林地、山嶺、荒地不得買賣和出租 B. 法律規(guī)定屬于集體所有的林地、山嶺、草原、荒地、灘涂可以抵押 C. 公民、集體依法對集體所有的或國家所有由集體使用的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂的承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù) D. 國家所有的土地可以依法由全民所有制單位使用,國家保護(hù)它的使用、收益的權(quán)利20. 施工單位從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建和拆除等活動,應(yīng)當(dāng)具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件,依法取得（B），并在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)承攬工程。 A. 建筑施工許可證 B. 相應(yīng)等級的資質(zhì)證書 C. 建筑

14、工程用地許可 D. 工程報建許可 21.建筑法規(guī)定，建筑施工企業(yè)允許他人以本企業(yè)名義承攬工程的，要承擔(dān)下列法律責(zé)任：（C）。A. 取消12年投標(biāo)資格 B. 取消13年投標(biāo)資格C. 承擔(dān)連帶賠償責(zé)任 D. 吊銷營業(yè)執(zhí)照22.政府對工程質(zhì)量監(jiān)督管理的目的是（B）。A.保證工程使用安全和經(jīng)濟(jì)性 B.保證工程使用安全和環(huán)境質(zhì)量C.保證工程環(huán)境質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)性 D.保證工程使用功能和安全性23.對在保修期限內(nèi)和保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，（D）。A.由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方履行保修義務(wù)，由建設(shè)單位承擔(dān)保修費用B.由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方履行保修義務(wù)并承擔(dān)保修費用C.由施工單位履行保修義務(wù)并承擔(dān)保修費用D.由施工單位履行保

15、修義務(wù)，由質(zhì)量缺陷責(zé)任方承擔(dān)保修費用24.采用欺詐、威協(xié)等手段訂立的勞動合同為（B）勞動合同。A.有效 B.無效 C.可變更 D.可撤銷25.在城市的下列區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生噪音施工作業(yè)的是（D）。A.市中心區(qū) B.中央商務(wù)區(qū) C.居住區(qū) D.噪聲敏感區(qū)26建筑工程的消防設(shè)計圖紙及有關(guān)資料應(yīng)由（A）報送公安消防機(jī)構(gòu)審核。A.建設(shè)單位B.設(shè)計單位C.施工單位D.監(jiān)理單位27.建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位（D）承攬勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)。A.不得跨部門、跨地區(qū)B.可跨部門但不得跨地區(qū)C.可跨地區(qū)但不得跨部門D.可跨部門、跨地區(qū)28.擔(dān)保法規(guī)定，因（A）發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)留置。A.加工

16、承攬合同B.買賣合同C.倉儲合同D.建設(shè)工程合同29.建設(shè)工程糾紛訴訟解決的特點之一是（D）。A.判決的終局性B.體現(xiàn)當(dāng)事人的意思自治C.公正性D.程序和實體判決嚴(yán)格依法30. 如果建設(shè)單位申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證,則必須( A )。 A. 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) B. 辦理報建登記手續(xù) C. 有與工程相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員 D. 有符合國家規(guī)定的注冊資本 四、判斷正誤題1. 國家級的風(fēng)景名勝區(qū)的項目選址，由省級建設(shè)行政主管部門審查后報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)部門審批。T2. 如果因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，無論是自行安排住處的還是使用拆遷人提供的臨時周轉(zhuǎn)房的，對于被拆遷人或房

17、屋承租人，拆遷人都應(yīng)自逾期之日起，向其付給臨時安置補(bǔ)助費。T3. 根據(jù)我國建筑法和合同法的規(guī)定，作為建設(shè)工程投資人的建設(shè)單位，必須根據(jù)建設(shè)工程的特點，對涉及的不同領(lǐng)域的工程分門別類，并分別發(fā)包給相應(yīng)不同資質(zhì)的施工單位。F4. 建設(shè)工程勘察設(shè)計合同的發(fā)包方要對建設(shè)項目應(yīng)配合施工，進(jìn)行施工前設(shè)計技術(shù)交底，解決施工過程中的有關(guān)設(shè)計問題，負(fù)責(zé)設(shè)計變更和修改預(yù)算，參加試車考核和隱蔽工程及工程竣工驗收，必要時應(yīng)派員現(xiàn)場設(shè)計。F5. 建設(shè)工程施工合同的發(fā)包方在工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時，賠償承包商由此造成的實際損失。T6. 十一屆三中全會以來，我

18、國制定了一系列土地管理方面的法律、法規(guī)，使土地有償使用制度的改革逐步開展。 T7. 省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的由省級人民政府批準(zhǔn)并報國務(wù)院備案。F8. 從我國房地產(chǎn)管理發(fā)展來看，過去由一個部門（如房地產(chǎn)管理局）統(tǒng)一管理的體制要逐步過渡到房、地分管的體制，以加強(qiáng)對土地管理的重視。F9. 地震基本烈度為七度及七度以上城市和今后有可能發(fā)生破壞性地震的城市應(yīng)當(dāng)編制城市抗震防災(zāi)規(guī)劃。F10. 企業(yè)的抗震防災(zāi)規(guī)劃由抗震重點防御區(qū)的建設(shè)行政主管部門會同有關(guān)企業(yè)共同組織實施。F11. “土地使用權(quán)抵押時，其地上

19、建筑物、其他附著物隨之抵押。而只是地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)仍歸原主?！盕12. 地震基本烈度為七度及七度以上城市和今后有可能發(fā)生破壞性地震的城市應(yīng)當(dāng)編制城市抗震防災(zāi)規(guī)劃。F五、簡答題1. 什么是建筑法？廣義和狹義上有何區(qū)別？答：建筑法是指調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范的總稱。狹義的建筑法系指我國現(xiàn)行的中華人民共和國建筑法；而廣義的建筑法，除建筑法之外，還包括所有調(diào)整建筑活動的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件。更為廣義的建筑法是指調(diào)整建設(shè)工程活動的法律規(guī)范的總稱。2. 簡述我國的建筑工程從業(yè)者資格管理制度的基本要求。答：首先，國家對建筑工程從業(yè)者實行資格管理。從事建筑工程活動的企業(yè)或

20、單位，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記，并由建設(shè)行政主管部門審查，頒發(fā)資質(zhì)證書；從事建筑工程活動的人員，要通過國家任職資格考試、考核，并由建設(shè)行政主管部門注冊頒發(fā)資格證書。其次，對建筑工程從業(yè)者進(jìn)行規(guī)范管理。建筑工程從業(yè)的經(jīng)濟(jì)組織要具備一定條件；從業(yè)人員包括注冊建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、監(jiān)理工程師、造價師等法律法規(guī)規(guī)定的人員；對從業(yè)人員資格證件進(jìn)行管理，嚴(yán)禁出賣、轉(zhuǎn)讓、出借、涂改和偽造。3. 簡述我國房地產(chǎn)管理的立法現(xiàn)狀與立法目的。答：改革開放以來，我國的房地產(chǎn)業(yè)得到了迅速發(fā)展，與之相適應(yīng)的房地產(chǎn)立法工作，也取得了很大成就。目前，以城市房地產(chǎn)管理法為基本法再輔之以一系列房地產(chǎn)單行法規(guī)和相關(guān)法規(guī)，結(jié)

21、合憲法、民法、行政法共同調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的房地產(chǎn)法律規(guī)范體系已經(jīng)基本形成。諸如憲法中的相關(guān)條款、土地管理法、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例城市房屋拆遷管理條例城市房屋租賃管理辦法等共同構(gòu)成房地產(chǎn)管理法律體系。目的主要有：A加強(qiáng)對房地產(chǎn)的管理。房地產(chǎn)業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，國家必須加強(qiáng)對其的管理。B維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。為防止和克服建設(shè)用地供應(yīng)總量失控、國家土地資源流失、房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)不合理以及房地產(chǎn)市場不規(guī)范等問題的發(fā)生的發(fā)展，所以必須加強(qiáng)相關(guān)立法，更為有效地維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。C保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。國家依法保障房地產(chǎn)權(quán)利

22、人的合法權(quán)益，不允許任何組織和個人加以侵犯，是保證房地產(chǎn)健康發(fā)展的必要條件。4. 什么是建設(shè)工程監(jiān)理？我國對實施建設(shè)工程強(qiáng)制監(jiān)理有何規(guī)定？答：建設(shè)工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位受工程項目業(yè)主的委托，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及其他建設(shè)工程合同，對工程建設(shè)實施的專業(yè)化監(jiān)督管理。我國法律規(guī)定，必須實施監(jiān)理的建設(shè)工程有五類：一、國家重點建設(shè)工程；二、項目總投資在3千萬以上的大中型公用事業(yè)工程；三、建筑面積在5萬平米以上的成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；四、利用外國政府或國際組織貸款、援助資金的工程；五、項目總投資在3千萬以上關(guān)系社會公共利益和安

23、全的基礎(chǔ)設(shè)施工程以及學(xué)校、影劇院、體育場館等。5. 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)法檢查的內(nèi)容有哪些？答：一般包括：有關(guān)工程技術(shù)售貨員是否熟悉、掌握強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；工程項目的規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工、驗收等是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；工程項目采用的材料、設(shè)備是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；工程項目的安全、質(zhì)量是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；工程中采用的導(dǎo)則、指南、手冊、計算機(jī)軟件的內(nèi)容是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。6. 房屋拆遷的形式有哪些？房屋拆遷時的補(bǔ)償、安置和補(bǔ)助是如何進(jìn)行的？答：房屋的拆遷形式主要有兩種：一是拆遷人自己對被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)助的自行拆遷，二是拆遷人在取得拆遷許可證后，與取得房屋拆遷資格證書的被委托人

24、訂立委托拆遷合同，由被委托人組織拆除房屋及附屬物，并負(fù)責(zé)對被拆遷人進(jìn)行安置和補(bǔ)償?shù)奈胁疬w。拆遷補(bǔ)償一般分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種形式。在對公益事業(yè)房屋及其附屬物的拆遷補(bǔ)償有依法重建和貨幣補(bǔ)償兩種方式；對未解除租賃關(guān)系的租賃房屋，為保護(hù)承租人的利益，只能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，而且仍由原承租人承租；對產(chǎn)權(quán)不明確房屋，由管理部門審核拆遷人的補(bǔ)償方案；對設(shè)有抵押權(quán)房屋的拆遷補(bǔ)償，按法定清償順序進(jìn)行清償。安置主要分為長期安置和臨時安置。長期安置是一次性解決房屋使用人的安置問題，包括貨幣補(bǔ)償和現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換。臨時安置是先提供臨時周圍用房或自行過渡且傳給臨時安置補(bǔ)助費。補(bǔ)助是指拆遷人對被拆遷人或房屋承租人因房屋拆遷

25、而產(chǎn)生的一些費用的必要補(bǔ)助，包括搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費和停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費。7. 工程勘察、設(shè)計的原則是什么？答：建設(shè)工程設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合國家經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策的要求；符合資源綜合利用、節(jié)約能源和環(huán)境保護(hù)的要求；符合強(qiáng)制性工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；公共建筑和住宅建筑符合美觀、實用和協(xié)調(diào)的基本要求；注意采用新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備；重視技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。 編制建設(shè)工程勘察文件，應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確，滿足建設(shè)工程規(guī)劃、選址、設(shè)計、巖土治理和施工的需要。編制方案設(shè)計文件，應(yīng)當(dāng)滿足編制初步設(shè)計文件和控制概預(yù)算的需要；編制初步設(shè)計文件，應(yīng)當(dāng)滿足編制施工招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖

26、設(shè)計文件的需要；編制施工圖設(shè)計文件，應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要，并注明建設(shè)工程合理使用年限。 2. 簡述我國的建筑工程從業(yè)者資格管理制度的基本要求。8. 簡述房地產(chǎn)違法人的刑事法律責(zé)任。答：房地產(chǎn)刑事法律責(zé)任，是指由房地產(chǎn)刑事法律規(guī)范規(guī)定，以國家強(qiáng)制力作后盾，通過刑事法律程序，追究房地產(chǎn)違法人的責(zé)任。是違反房地產(chǎn)法最嚴(yán)重的一種法律責(zé)任。根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，房產(chǎn)管理部門、土地管理部門工作人員玩忽職守，濫用職權(quán)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。房產(chǎn)管理部門，土地管理部門工作人員利用職務(wù)上的便利，索取他人的財物，或者非法收受他人財物為他人謀取利益，構(gòu)成犯罪的，依照懲治依法罪賄賂罪的補(bǔ)充規(guī)定追究刑事責(zé)任。9. 簡述我國土地制度改革與發(fā)展的狀況。答：十一屆三中全會（1978年）以前，我國確定的土地制度是基于土地私有制的消滅、地租不復(fù)存在的這種推斷而建立起來的理論模式。十一屆三中全會以來，我國制定了一系列土地管理方