中山市中海中山沙溪項目規(guī)劃設計方案pptPPT課件

1、一、項目概況 本項目用地位于廣東省中山市沙溪鎮(zhèn)。用地呈南北向狹長帶狀，南北兩端長約1300米；東西兩側距離約150500米；西面沿105國道紅線基本平直，東側呈不規(guī)則狀。用地范圍內有一定高差，最大高差約20米?，F有較完整的植被（主要為果林），用地東南有2個較大的魚塘。 周邊概況：地塊西側毗鄰105國道，車流量較大，噪音干擾大；北側為碼頭山及沙平村；東側為秀山村及秀山工業(yè)區(qū)（其建筑物形象較雜亂）；南臨規(guī)劃中的南環(huán)快速路。建筑規(guī)劃總用地面積為286258m2。第1頁/共27頁碼頭山沙平村秀山村視線開朗噪音干擾噪音干擾105國道南環(huán)快速干道魚塘第2頁/共27頁第3頁/共27頁第4頁/共27頁第5頁/

2、共27頁第6頁/共27頁“森林閑適”南歐山地城邦生活情境“是本規(guī)劃方案力圖達到的目標。豐富的原有植被資源是本項目的一個最大優(yōu)勢和特點，且樹木在種類、樹齡、樹形等各方面也非常理想，如加以保留，很容易在建設初期就形成一種森林城邦的境像。由于樹木分布較分散，不容易成塊的保留形成綠地中心。 我們引用了“細胞”的設計概念，由若干個居住單位組合形成“細胞”，再由若干個“細胞”組合形成大的組團，通過“細胞”的相互“擠壓”形成小塊綠地，保留原有植被，再由組團之間自然形成的綠帶將各個小綠地串接起來，形成一條休閑的山地森林綠地系統(tǒng)，為住戶提供了最大可能的步行空間。二.總體規(guī)劃設計第7頁/共27頁交通組織： 依據山

3、勢進行設計，設一條景觀主路貫穿全區(qū)，由主路引出支路，或成環(huán)狀，或成盡端式，形成次要交通；沿西側105國道設置兩個出入口，分別可就近為南北區(qū)服務。Town house和別墅主要采用入戶停車的方式，其它采取架空、半地下或就近室外停車方式，自行車則利用架空層進行停放。第8頁/共27頁北區(qū)分期分區(qū)二期三期一期南區(qū)分期一期二期三期第9頁/共27頁環(huán)境設計： 考慮到均好性及地塊狹長的特點，由南到北設置一條綠化主軸，局部放大形成空間尺度多變的景觀節(jié)點，再由主軸引出綠化次軸，溝通各組團內點狀綠化，形成豐富的綠化體系。第10頁/共27頁聯排別墅獨立別墅多層住宅花園洋房小高層住宅配套公建功能分區(qū)： 結合項目周邊情

4、況及本地塊用地特點，將南區(qū)的別墅布置于水體北面的緩坡上，北區(qū)的別墅布置在沖溝的一側。結合環(huán)境的布置形成有較好景觀資源的別墅區(qū)；Town house 主要位于各區(qū)中的坡地上，基本沿等高線布置，逐級增高，營造山地城邦的特色；花園洋房主要布置于用地東側，位置較安靜，視野也開闊；多層已位于用地西側；小高層位于北區(qū)用地，呈點式布置，有利于豐富整個小區(qū)的空間層次，在次入口結合商業(yè)布置了兩棟板式小高層，形成商業(yè)街氛圍，也突出了出入口形象。公建區(qū)主要位于南區(qū)主入口，包括商業(yè)、幼兒園、會所等，形成城邦中心。第11頁/共27頁日照分析第12頁/共27頁豎向設計： 結合周邊市政道路標高，利用自然地形，選擇合理的設計

5、標高，在滿足消防、交通、防洪等要求前提下，盡量減少土石方工程量，利用建筑基礎、路槽及管溝挖方余土，移挖作填，使挖填方基本平衡，避免大挖大填現象。第13頁/共27頁景觀意向圖第14頁/共27頁南區(qū)規(guī)劃總平面圖第15頁/共27頁南區(qū)入口放大平面圖第16頁/共27頁北區(qū)入口放大平面釁第17頁/共27頁TOWNHOUSE及別墅組團放大平面圖第18頁/共27頁多層住宅組團放大平面圖第19頁/共27頁各組團剖面關系圖第20頁/共27頁三.單體設計1、戶型設計：各功能空間平面分局合理、方正，并兼顧有良好的景觀采光及通風。根據戶型的不同設計了入戶花園、露臺、入戶玄關、陽光室等提高生活品味的空間?；▓@洋戶則結合地形采用了退臺的處理手法。2、立面設計：突顯南歐地域建筑特點。斜屋頂的設置豐富了建筑第五立面；立面線條簡潔、硬朗，適應山地城邦特色；色彩上以白色和淺暖色調為主，與藍天、白云、綠樹相映襯。第21頁/共27頁別墅及TOWNHOUSE第22頁/共27頁創(chuàng)新