2019年商品房委托銷售合同協(xié)議書范本

1、編號(hào)：商品房委托銷售合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日委托人： （以下簡稱甲方）法定代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)： 資質(zhì)證號(hào)： 受托人： （以下簡稱乙方）法定代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、城市房地產(chǎn)中 介服務(wù)管理規(guī)定之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙雙方 平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 委托銷售項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地址： 第二條 委托銷售房屋為 預(yù)售商品房 現(xiàn)房 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)： 商品房屋注冊(cè)登記證號(hào)： ）第三條 受托銷售范圍（一）乙方受托銷售范圍：123（二）乙方受

2、托銷售房屋計(jì) 套，銷售總建筑面積為平方米。三）銷售面積計(jì)價(jià)方式按下列第 項(xiàng)計(jì)價(jià)：1按套（單元）計(jì)價(jià)；2按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)；3按建筑面積計(jì)價(jià)。第四條委托銷售代理方式甲、乙雙方選擇下列第 項(xiàng)代理方式：（一）整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價(jià)款，獲取銷售 差價(jià)利益，并保證在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。（二）風(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行 銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報(bào)酬。（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。（四）其他方式：。代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方

3、另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。第五條銷售價(jià)格（一）本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：1. 起價(jià)元/平方米，最高價(jià)元/平方米，均價(jià)元/平方米；2. 售價(jià)元/平方米，可上、下浮動(dòng) %至%;3. 按樓層、戶型定價(jià)銷售（見附件）（二）在實(shí)際銷售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。（三）房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第項(xiàng)計(jì)算：1. 房屋原售價(jià)；2. 房屋折扣后售價(jià)。（四）其他方式：。第六條銷售計(jì)劃及進(jìn)度完成售房套數(shù)（套）完成售房面積（平方米）完成售房金額（元）第七條銷售收款甲方同意不同意由乙方代收購房定金及預(yù)付款；如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后 日內(nèi)將代收

4、款項(xiàng)交付給甲方。第八條 合同履行期限本合同履行期限自 年月日至 年月日止。第九條 代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限（一）計(jì)算方式： ；（二）結(jié)算方式： ；（三）支付期限： 。第十條 甲方的義務(wù)（一）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。（二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房 合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的， 還應(yīng)提供 商品房使用說明書 、商品房質(zhì)量保證 書。（三）提供項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊(cè)登記證、 房屋分層平面圖、戶型圖 等銷售資料。（四）做好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響。（五）未經(jīng)乙方同意，不得將本合同

5、約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。第十一條 乙方的義務(wù)（一）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)開展銷售工作。（二）按照合同規(guī)定的銷售價(jià)格、銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售代理。（三）向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。（四）如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況， 不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍 進(jìn)行宣傳。（五）不得將代收的定金、房款等款項(xiàng)挪作他用。第十二條 違約責(zé)任 甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額的違約金；因此給對(duì)方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條 合同解除如乙方在本合同簽訂之后 月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù) 的， 甲方有權(quán)在 月屆滿之時(shí)，解除本合同第3頁共5頁乙雙方同意按 。第十四條 未售出房屋的處理 如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)， 未售出的房屋， 甲、 下述方式處理：（一）由乙方按照 價(jià)格購買；（二）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價(jià) 的違約金；（三）其他方式：第十五條 爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定： （一）提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁；（二） ；（三） 。第十六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十七條 本合同