北京市房屋出租居間合同(試行)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。北京市房屋出租居間合同試行bf-2001-1202北京市房屋出租居間合同試行委托人：居間人：合同編號：北京市房屋出租居間合同北京市工商行政管理局北京市國土資源和房屋管理局委托人甲方：居間人乙方：依

4、據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的根底上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋見附件，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。房屋用途： ；對承租人條件的特別要求： 。_乙方還應(yīng)提供以下效勞： 。第二條 委托期限自年月日至 年月 日第三條 現(xiàn)場看房本合同簽訂后 日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙 方應(yīng)要求甲方對合同進(jìn)行修改。乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供 的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房本錢費(fèi)的，甲方應(yīng)支

5、付 全部費(fèi)用。第四條 甲方義務(wù)一應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、 等真實(shí)的身份資格證明；二應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享 有出租權(quán)利的其他證明；三應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法；四應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；五應(yīng)對乙方提供的承租人資料保密；六不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后 日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易；七在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租；第五條 乙方義務(wù)一應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的 經(jīng)營資格證明；二應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照房屋用途和甲方對 承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)， 并為承租人現(xiàn)場

6、看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié) 助、撮合等效勞；三不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；四收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、標(biāo)準(zhǔn)的 收費(fèi)票據(jù)；五本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何 名目的預(yù)收費(fèi)用；第六條 傭金委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的 %此比例不得超過 100%向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后即時(shí) / 日內(nèi)支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金；支票；。委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求支付傭金。第七條 費(fèi)用委托事項(xiàng)完成的，居間活動的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。非因乙方過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下：第八條

7、 轉(zhuǎn)委托甲方是 / 否允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。第九條 本合同解除的條件一經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求 甲方對合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同；二甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法 享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或 提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損 失，均由甲方承當(dāng)；第十條 違約責(zé)任一甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照的_ 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；二甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金；三甲方違反保

8、密義務(wù)的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；四甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng) 紀(jì)機(jī)構(gòu)出租的，應(yīng)按照 的_ 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；五乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失；第十一條 合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第 種方式解決以下兩種方式只能選擇一種：一提交北京仲裁委員會仲裁；二依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴第十二條 其他約定事項(xiàng)本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi) 容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同 具有同等的法律效力。委托人章：居間人章：住所：住所：身份證號碼：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：委托代理人：委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書號碼： ： ： ： ：郵政編碼：郵政編碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：合同簽訂時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)：附件：房屋根本情況一覽表房屋所有人： 。房屋坐落：。產(chǎn)權(quán)證號其他權(quán)屬證明：建筑面積： ；