[經管營銷]全國各地基準地價匯總

1、北京市出讓國有土地使用權基準地價表北京市出讓國有土地使用權基準地價表(美元計價)單位:美元/平方米地價區(qū)類 出讓金 基礎設施配套建設費 土地開發(fā)及其它費用 商業(yè) 公寓 住宅 工業(yè) 市政及四源 小區(qū)建設配套 城鎮(zhèn)拆遷費 近郊區(qū)縣征地費 遠郊區(qū)縣征地費 (1) (1) (1) (1) (2) (3) (4) (5) (6) 一類 400-680 380-580 250-340 40-70 68-100 20-50 740-980 20-56 - 二類 300-400 280-380 200-250 30-40 68-100 20-50 740-980 20-56 - 三類 250-300 230-

2、280 125-200 25-30 68-100 20-50 740-980 20-56 - 四類 190-250 180-230 100-250 20-25 68-100 20-50 740-980 20-56 - 五類 125-190 125-180 75-100 15-20 68-100 20-50 740-980 20-56 - 六類 65-125 65-125 50-75 10-15 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23 七類 50-65 40-65 20-50 5-10 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23 八類 10-50

3、10-40 8-20 4-5 68-100 20-50 - - 10-23 九類 8-10 5-10 4-8 3-4 68-100 20-50 - - 10-23 十類 5-8 4-5 3-4 2-3 68-100 20-50 - - 10-23 基準地價計算公式：(1)*容積率修正系數+(2)+(3)*容積率+(4)*調整系數+(5)或(6)=基準地價(每平方米用地)杭州市西湖風景名勝區(qū)基準地價標準杭州市西湖風景名勝區(qū)基準地價標準單位：人民幣元/平方米   土地用途     一      二&

4、#160;     三      四      五   商    業(yè)    6400    5250    3360    2040    850   綜    合    6050    5040    3070    1910&

5、#160;   8000   住    宅    5450    4870    2690    1680    660   說明   1、本地價標準由土地開發(fā)成本、級差地租和市政配套費等三部分組成，這三部分在地價中所占的比例分別為45%、20%、35%。   2、西湖風景名勝區(qū)土地范圍按西湖風景名勝區(qū)保護條例劃定的范圍確定，土地級別按附件7規(guī)定的土地級別劃分范圍確定。  &#

6、160;3、本地價標準適用于容積率2.0以下的地塊，當容積率大于2.0時，應進行修正。   4、當地塊臨市區(qū)主要街道時，還應按規(guī)定另行加價。杭州市區(qū)基準地價標準（不含蕭山區(qū)、余杭區(qū)）杭州市區(qū)基準地價標準(容積率2.0)   土地用途  一    二   三   四   五    六   七    八   商    業(yè) 6200  5160

7、 4170 3420 1840  1120  740   480   綜    合 5730  4930 4020 3220 1750  1060  700   460   住    宅 5020  4500 3690 2660 1550  1010  680   440   工

8、    業(yè) 1530  1220  970 750  390   300   250   190   說明   1、本地價標準由土地開發(fā)成本、級差地租和市政配套費等三部分組成，這三部分在地價中所占的比例分別為45%、20%、35%。計量單位為：人民幣元/平方米。   2、本地價標準適用于容積率小于2.0時標定地價測算，當容積率大于2.0時，按附件2的標準執(zhí)行。   3、本表中的

9、土地級別按土地級別劃分范圍確定。   4、當地塊臨市區(qū)主要街道時，還應按標準另行加價。天津市中心城區(qū)土地級別與基準地價天津市中心城區(qū)商業(yè)用地基準地價表土地級別 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 基準地價 10170 7760 5930 4330 3460 2640 2020 1540 1180 780 天津市中心城區(qū)住宅用地基準地價表單位：元/平方米 土地級別 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 基準地價 5370 4670 3700  2950  2290 1630 1180 790 480  340

10、天津市中心城區(qū)工業(yè)用地基準地價表單位：元/平方米 土地級別 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 基準地價 1590 1310 1090 900 740 630 510 420 350 310 天津市中心城區(qū)重要商業(yè)街路線價路線名稱 土地級別 路線價（元/平方米） 濱江道（南京路至興安路） 1 13450 和平路 1-2 10520 解放北路 1 11870 南京路（長春道至山西路） 1 12140 大沽北路（徐州道至南京路） 2 6420 中山路（金鋼橋至日緯路） 5-6 3640 南開三馬路（南馬路至南開一緯路） 3-4 5900 黃河道（廣開四馬路至西馬路） 4-5 4810 東馬路

11、4 5020 北馬路（東馬路至北門） 4-5 4790 估衣街 4-5 4790 河北大街 6-7 3560 新河北大街 7-8 2400 河西一號路 5 3890 樂園道 5 3780 曲江路（珠江道至東江道） 8 2310 丁字沽一號路（五愛道至光榮道） 7-8 2330 賓水東道 4 4530 王串場五號路 7 2640 洪湖南路 8 2020 臨水道 8 2020 廣開大街 4 5450 鞍山西道 4-6 3470 白堤路 5 3660 南開五馬路（黃河道至南開三緯路） 4 4990 環(huán)湖中路（紫金山路至環(huán)湖中道） 4 4390 澧水道 6 2950 資水道 6 2950 增產道 6

12、2140 棲霞道（東麗區(qū)） 8 1950 九經路 4 4650 十一經路 4-5 4650 大直沽中路 5 3900湖南省14個市（州）城市級別基準地價表湖南省14個市（州）城市級別基準地價表 單位：rmb元/平方米單  位 名  稱  商 業(yè) 服 務 用 地  住 宅 用 地  工 業(yè) 用 地  評估基準日  級  級  級  級  級  級 &

13、#160;級  級  級  級  級  級  級  級  級  級  級  級  長沙市  4560  3690  2690  1820  1290  880  570  3467 

14、0;2400  1604  1104  658  416  1066  796  508  385  263  2001.1.1  株洲市  3890  2530  1646  1071  697  453  295  

15、1507  1055  738  517  362  253  483  400  332  274  212  2002.8.1  湘潭市  3240 1617 1021 773 486 292 -  1016 711 498 348 244 -  416 337 274 222 - 2003.1

16、.1 衡陽市  1980 1050 720  460  320  -  -  800 620  430  310  240 - 340 315 291 270 250 2002.6.30  岳陽市  4200 2600 1450 780 430 240 - 810 540 360 240 160 - 375 290 220 168 130 2003.6.30 邵陽市 

17、 3040 1400 1030 820 640 470 340 476 379 302 242 205 - 324 279 241 209 182 2002.8.31 益陽市  2924 1680 1022 693 461 - -  661 495 371 278 208 -  402 345 296 230 195 2001.6.30 常德市  1500 1080 830 670 520 410 -  640 550 450 370 320 270 400 340 280 220 1

18、60 200.9.30 婁底市  3550 2420 1660 1250 850 470 -  260 240 218 197 - - 234 210 191 -  -  2003.12.31 張家界  1661 1274 867 640 444 297 -  699 534 376 281 175 - 374 261 197 149 -  2002.7.1 郴州市  3600 2800 2000 1300 800 450 350 90

19、0 700 580 480 380 300 720 570 450 350 280 2002.11.1 永州市  3300 1600 1200 800 360 -  -  650 450 320 240 - -  305 250 210 180 -  2003.10.1 懷化市  2492 1527 921 613 429 288 - 609 461 349 264 200 - 388 304 237 186 - 2003.7.1 吉首市  1910 12

20、21 773 443 235 -  -  499 376 283 212 160上海市基準地價表 （基準日2003年6月30日）用途        商業(yè)        辦公        住宅        工業(yè)級別                設定容積率       

21、60;       設定容積率                設定容積率                設定容積率1        12260        3.5        8200        3.5     

22、                               2        9920                6200                6200  

23、0;     2.5                  3        7500        3.0        4550        3.0        4550            &

24、#160;   4200        2.04        5280                3300                3300        2.0        2100        5 

25、      3960        2.3        2400        2.3        2400        1.8        1100        1.56        2175      &

26、#160;         1500                1500        1.5        530        1.07        1269        1.2        940   

27、    1.2        940        1.0        295        8        910                700                700   

28、;             250        9        600        1.0        510        1.0        510        0.8        195 

29、      10        370                370                370                150        11        灘涂待定郴州市城市規(guī)劃

30、區(qū)住宅用地基準地價表土地級別區(qū)     片     范     圍基準地價（元/m2）1人民東路-北街-西街-燕泉路-國慶南路-人民中路8502國慶北路-健康路-北湖路-人民中路1國慶北路-升平路-解放路-健康路7002國慶南路-燕泉路-西街-南街-南塔路3勞動路-國慶北路-升平路-協(xié)作路1同心路-國慶北路-人民西路-七里大道5902人民西路-國慶南路-燕泉路-五里堆路-七里大道3北湖路-飛虹路-蘇仙南路-人民東路4北街-人民東路-郴江河-東街1

31、五里堆路-燕泉路-七里大道5102郴江河-環(huán)城南路-民權路-高灣路-沖口路-七里大道-燕泉路-國慶南路-南塔路-南街-東街3蘇石路-蘇仙路以東1000米-卜里坪路-協(xié)作路-解放路-飛虹路-蘇仙南路4工業(yè)大道-國慶北路-同心路1郴江河-蘇石路-郴州大道-環(huán)城南路4202七里大道-郴桂大道-七里大道以西3000米-溫泉路-工業(yè)大道3七里大道-沖口路-高灣路-民權路-環(huán)城南路-鎖石路-郴桂（資）大道4溫泉路-郴嘉鐵路-京廣鐵路-協(xié)作路-勞動路-國慶北路-工業(yè)大道5環(huán)城南路-京珠高速公路-郴桂（資）大道-國慶南路6王仙嶺小區(qū)1郴桂（資）大道以南-京珠高速公路以西3102白露塘鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)3石蓋塘鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)4

32、許家洞鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)5萬華巖鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)6以上范圍以外區(qū)域注: 公共建筑用地、除底商住宅(其它) 綜合用地外的用地基準地價參照住宅用地基準地價標準    表中基準地價是凈地價不包括房屋等建筑物、構筑物的拆遷費、城市建設配套費 遼陽市規(guī)劃區(qū)基準地價表商業(yè)用地    級別                                價格       

33、       2150  1657  1246   934   726   549   302    住宅用地    級別                                價格    

34、         1220   968   734   545   416   270   198    工業(yè)用地    級別                        價格       

35、60;      658   497   317   272   177 蘭溪市區(qū)級別基準地價表（元/m2）級別                范       圍          商業(yè)基準地價   住宅基準地價     

36、;工業(yè)基準地價一級蘭江路云山路鐵路石板路；橫山路中州路蘭江鐵路 2510870270二級一級地外，蘭江路婺江路環(huán)城東路蓮花路蓮花北路凱旋路；蘭江凱旋路以北約150米處排嶺路鐵路華鋁路振興路車站路西山路排嶺路蘭花路以南蘭江；規(guī)劃支路衢江路濱江林蔭道馬公灘范圍以內1180655220三級二級地外，環(huán)城東路東環(huán)路北環(huán)路蘭江；蘭江凱旋路以北約150米處排嶺路規(guī)劃支路；規(guī)劃支路振興路西環(huán)路估價區(qū)域邊界；衢江路上華路規(guī)劃路范圍以內840460185四級三級地外，蘭江北環(huán)路；蘭江北環(huán)路雁洲路鐵路惠蘭路丹溪大道規(guī)劃支路；馬公灘規(guī)劃路金蘭路估價區(qū)邊界濱江林蔭道范圍以內715350155五級四級地外，江南高新工業(yè)

37、區(qū)480245145郴州市城市規(guī)劃區(qū)工礦倉儲用地基準地價表土地級別區(qū)     片     范     圍基準地價（元/ m2）1工業(yè)大道-同心路-國慶北路-人民西路7202國慶北路-升平路-解放路-建設里1國慶南路-燕泉路-西街-北街-人民東路-人民中路5702國慶北路-勞動路-協(xié)作路-升平路3解放路-北湖路-人民中路-國慶北路-建設里1工業(yè)大道-國慶北路-同心路4502解放路-協(xié)作路-郴江河-飛虹路3解放路-北湖路-人民東路-郴江河-飛虹路1蘇

38、仙嶺風景區(qū)外緣以西-郴州大道-郴江河-進蘇仙嶺風景區(qū)道路3502北街-東街-郴江河-人民東路3國慶南路-燕泉路-西街-東街-郴江河-南塔路1七里大道-人民西路-國慶南路-燕泉大道2802郴江河-進蘇仙嶺風景區(qū)道路-蘇仙嶺風景區(qū)外緣-卜里坪路3燕泉大道-國慶南路-環(huán)城南路4國慶南路-南塔路-郴江河-環(huán)城南路5七里大道-七里大道以西進深1000米-同心路-郴嘉鐵路-京廣鐵路-協(xié)作路-勞動路-國慶北路-工業(yè)大道6市經濟技術開發(fā)區(qū)7七里大道-環(huán)城南路-郴州大道-鎖石路-郴資桂大道1郴資桂大道以南地區(qū)2302白露塘鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)及柿竹園、東波工礦區(qū)3石蓋塘鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)4萬華巖鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)5許家洞鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)6以上范圍以外

39、區(qū)域江蘇常州市基準地價表商業(yè)用地級別基準地價確定表(單位：元平方米)土地級別一二三四五六基準地價91006900490031001500600住宅用地級別基準地價確定表(單位：元平方米)土地級別一二三四五六基準地價3700280019001100700300工業(yè)用地級別基準地價確定表(單位：元平方米)土地級別一二三四五基準地價1280800470320220郴州市城市規(guī)劃區(qū)商服用地基準地價表 土地級別區(qū)域范圍區(qū)片基準地  價(元/ m2)街、路、巷名起止點（或范圍）路段基準地  價（元/m2）人民東路八一路西街文化路2000人民中、東路國慶路口八一路口3600文化路全

40、60; 段八一路全  段北湖路人民中路國慶北路健康 路西  街八一路口文化路口義帝路（步行街）文化路口八一路口北苑步行街全  段國慶北路人民路口健康路口健康路全  段興隆步行街全  段興旺步行街全  段北湖路全  段解放路升平路國慶北路健康路1600國 慶北 路健康路勞動路口2800人民西路竹葉沖路口國慶路口文化路西街西 街水巷羅家井市場國慶南路人 民中路羅家井(含市場)全 部解放路全 段燕泉路文化路口國慶路口國慶南路人民路口南塔路口同心路國 慶 路 口107國道交叉口升平&

41、#160;路全  段西街水巷全  段義帝路八一 路北街國慶北路-國慶南路-羅家井市場南界-西街水巷-西街-八一路-人民東路-北街-南街-南塔路-龍泉路-竹葉沖路-北苑路-同心路1200人民東路八一 路口蘇仙橋2000泉州市基準地價各級別土地開發(fā)的平均成本：一級為225元/平方米；二級為180元/平方米；三級為150元/平方米?？鄢骷墑e的土地開發(fā)成本后，其出讓金為：一級區(qū)475625元/平方米；二級區(qū)250350元/平方米；三級區(qū)100150元/平方米。土地級別這樣劃分一級：西街東街東湖街田安路泉秀街義全街天后路靈慈街百源路涂門街濠溝西街所圍區(qū)域。二級：

42、江濱大道泉州地磁臺送客亭豐惠路307省道城北路鐵路刺桐北路以東324國道立交橋坪山路山兜泉州農校高速公路千億山莊寶珊花園東海中學海景花園城江濱大道所圍區(qū)域（除一級地的部分），安吉路附近近期建設區(qū)域，江南浮橋組團的沾生尾石崎石霞江南街道筍江路南環(huán)路泉州游樂園人民廣場水果批發(fā)市場華洲汽車站華洲市場江邊所圍區(qū)域，清園區(qū)福廈路德泰路324國道接線吉泰路福廈路所圍區(qū)域，東海組團中的東海濱城一、二期用地已建成區(qū)域及泉州師院建成區(qū)。三級：除一、二級地以外的部分。出讓年限最高50年瀘州市基準地價表土地級別商業(yè)用地(元/平方米)居住用地(元/平方米)工業(yè)用地(元/平方米)一級46201457 

43、0;二級27431130625三級1662844456四級1020530337五級618329238六級330205181上一個是榆林市基準地價 地級別   區(qū)段號   商業(yè)用地     住宅用地    工業(yè)用地                     元/平方米萬元/畝元/平方米萬元/畝元/平方米萬元/畝一級土地  4660.00 44

44、.00 158.50 10.57 142.50 9.50              5480.00 32.00 152.00 10.13 142.50 9.50              6535.00 35.67 163.00 10.87 二級土地           3225.00 15.00 52.50 3.50 48.00 3.20  &#

45、160;        7300.00 20.00 97.50 6.60 90.00 6.00           8225.00 15.00 89.20 5.95 88.50 5.90三級土地         10168.00 11.20 93.00 6.20 93.00 6.20         12139.50 9.30 48.00

46、 3.20 45.00 3.00         15134.00 8.93 60.20 4.01 54.00 3.60 四級土地       14120.00 8.00 43.90 2.93 37.50 2.50         1106.50 7.10 44.70 2.98 40.00 2.70 五級土地         1297.50 6.50 37.40 2.49 33

47、.00 2.20         1690.00 6.00 39.40 2.63 36.00 2.40 六級土地        9                45.00 3.00  31.50  2.10        1192.50 6.17 33.40 2.23 30.0

48、0 2.00 七級土地        1370.00 4.67 28.40 1.89 22.50 1.50 八級土地        17大連市基準地價1、商服金融類用地指：商業(yè)、餐飲娛樂、金融、旅游等項目的用地：                              單位：元

49、/平方米類區(qū)規(guī)劃容積率級別級級級級級級級12.5        22201710960820680520360        2902602.551110860480410340260180        1401305940730410350290        22015012011022.5        19801570870710590480      &#

50、160;         2.55990780440360300240                5        840670370300250200                        32.5       #160;   &

51、#160;                   2.55870710420                        5        740610350                           

52、;                     42.5        1580                                        2.55790           

53、60;                           56702、辦公寫字樓類用地指：辦公樓、寫字樓、批發(fā)交易市場、會展、綜合樓等項目的用地：               單位：元/平方米  類區(qū)規(guī)劃容積率級別級級級級級級級12.5        2000     

54、60; 1520820680        550390        2902602402.55        1000        760410340        270200        1401301205        850        650350290&#

55、160;       230170        12011010022.5        1780        1390750590        480360                2.55        890        7003

56、70300        240180                5        760        590320250        200150                        32.5   

57、    1570        1270        710                        2.55        780        630        360         

58、60;             5        670        540        300                                             

59、   42.5        1430                                        2.55        710                      

60、0;                 5        610                                                           

61、     3、工業(yè)倉儲類用地指：工業(yè)、倉儲等項目的用地：                                                    單位：元/平方米   類區(qū)級別級級級級級級級  &

62、#160;     1        1200        690340        310280240        170150        130        2        1070        630310    &#

63、160;   270240220                        3        950        570300                                   

64、60;   4        860                                                                        4、住宅類

65、用地指：住宅（含底層公建）、公寓、別墅等項目的用地：                                      單位：元/平方米類區(qū)規(guī)劃容積率級別級級級級級級級1        0.5        31602330186014801120&#

66、160;       710580520        4502                2830213017001290970        650                3                249019401610&#

67、160;                               4                2260                                   

68、60;                           10.5    1.0        211015501240        990740        470390350        3002       

69、60;       188014201130        860650        430                3                166012901080                   

70、60;           4                1510                                                        

71、0;       11.0    1.5        194014301140        910690        440360320        2802                174013101040        790600

72、        400                3               #160;                               4        

73、0;       1390                                                                11.5    2.0   

74、60;   183013501080        860650        410340300        2602                16401240980        750560        370           

75、    3               #160;                               4                1310           

76、60;                                                   12.0    3.0        172012701010        810610    &#

77、160;   390320280        2502               #160;       700530        350                3       #160;    

78、;                           4                1230                                         

79、                       13.0       #160;       730550        350290260        2202               #160; &#

80、160;     640480        320                3                1220960        800                        4  &

81、#160;             1110                                                                白山市城區(qū)基準地價單位：元/平方米級別用途商業(yè)5

82、42.80515.60304.20136.90住宅257.50226.60133.7060.20工業(yè)230.40202.8075.0033.80德州市城區(qū)基準地價為推進依法行政，加強土地資產管理，適應土地使用制度改革和城市建設發(fā)展的需要，德州市國土資源局向社會公布經省國土資源廳驗收、市政府批準的城區(qū)土地級別與基準地價。本次公布的土地級別范圍是德州市建成區(qū)，西至河北省邊界，北至天衢工業(yè)園，東、南至漳衛(wèi)新河，共分五級。一級土地北至建設街、三八路，東至湖濱路，南至東風路，西至迎賓路、京滬鐵路。二級土地北至天衢路，東至德興路，南至新華路、新嶺路，西至京滬鐵路，除一級以外的土地。三級土地北至北園路，東至

83、漳衛(wèi)新河，南至新河路，西至南運河，除一、二級以外的土地。四級土地北至蘋果園路，東至漳衛(wèi)新河，南至陳公堤口，西至華能德州電廠，除一、二、三級以外的土地。五級土地是城市建成區(qū)內，除一、二、三、四級以外的土地。基準地價是指現狀開發(fā)利用水平和規(guī)劃條件下，不同土地級別的，商業(yè)、住宅、工業(yè)用地法定最高出讓年期國有土地使用權在基準期日上的平均價格。各類用地法定最高出讓年限：商業(yè)用地40年，住宅用地70年，工業(yè)、倉儲用地50年。本次公布基準地價的基準期日為2002年1月1日。各土地級別不同地類的基準地價為：一級地：商業(yè)用地1240元/平方米，住宅用地600元/平方米，工業(yè)用地450元/平方米。二級地：商業(yè)用地

84、840元/平方米，住宅用地470元/平方米，工業(yè)用地360元/平方米。三級地：商業(yè)用地550元/平方米，住宅用地350元/平方米，工業(yè)用地260元/平方米。四級地：商業(yè)用地320元/平方米，住宅用地230元/平方米，工業(yè)用地170元/平方米。五級地：商業(yè)用地180元/平方米，住宅用地160元/平方米，工業(yè)用地110元/平方米。沿街商業(yè)用地以路線價評估測算為準。本次公布的土地級別和基準地價是我市城區(qū)土地資產管理的重要依據，今后凡土地出讓、轉讓、租賃、抵押及合作聯營、企業(yè)改制、清償債務等涉及土地資產的經濟活動，均須依此作為參照標準顯化土地價值。估價中介機構測算的地價結果在基準地價修正±2

85、0%幅度范圍內的可以采用，超過此修正幅度的，估價結果無效。池州市城區(qū)基準地價一、基準地價的應用范圍基準地價是按不同的土地級別、不同地段分別評估和測算的商業(yè)、工業(yè)、住宅等用地土地使用權的平等價格。本市城區(qū)基準地價主要用于指導土地市場交易價格，作為市土地管理部門在土地一級市場中確定土地使用權出讓底價的依據。二、市城區(qū)土地級別范圍一級地區(qū)域：由下列路線圍成的封閉區(qū)域為一級地區(qū)域：清風路以南-東湖路-南門大轉盤-翠微路-幸福路-秋浦路-虎泉路西15米-建設路北側15米-長江路西側15米-長江西路西測15米-百牙路北側15米。二級地區(qū)域：由一級地區(qū)域外圍線與下列路線圍成的封閉區(qū)域為二級區(qū)域；工業(yè)大道-濱

86、湖路-翠微堤路-翠微新村-新河埂-西六大橋-白洋路-建設路-金湖路-池口路-清風北路北側100米。三級地區(qū)域：由二級地區(qū)域外圍線與下列路線圍成的封閉區(qū)域為三級地區(qū)域：外江防洪堤-白沙湖-齊山腳-南湖村-白洋河埂-外江防洪堤。四級地區(qū)域：由三級地區(qū)域的外圍線與下列路線圍成的封閉區(qū)域為四級地區(qū)域：白沙湖堤埂-地區(qū)加油站-南湖村一線-苗圃-杜塢大橋-長江。三、市城區(qū)基準地價表單位：元/平方米級別基準地價用途 一 二 三 四商業(yè)綜合 1151.16 599.06 402.44 /住 宅 588.00 471.05 279.54 100.98工 業(yè) / 349.74 245.91 106.37四、有關事

87、項1、以本基準地價為基礎評定宗地價格時，可以采用交易實例比較法或因素修正法進行，采用因素修正法必須根據具體家地各種地價影響因素與基準地價對應的土地級別區(qū)域整體影響因素狀況的差別，進行商業(yè)繁華度、交通便捷度、城市設施完備度等區(qū)域因素和環(huán)境質量、容積率等個別因素的修正。修正工作必須由具有相應資質的地價評估機構進行。2、與本基準地價相對應的土地級別為市區(qū)統(tǒng)一的土地級別；現行的土地使用費、公房租金、成套公房出售、房屋動拆遷等各自采用的土地等級應逐步調整到該級別標準上來。相應其它形式的土地價格、土地租金、土地稅費等將以本基準地價為基礎另行制定或調整，并報市政府批準后實施在未調整之前仍按現行標準執(zhí)行。3、

88、基準地價公布以后，將根據有關規(guī)定和本市實施情況每隔2-3年進行一次調整修訂調整如喚油有關部門組織論de，經市人民政府同意后公布。4、基準地價應用問題。由市土地管理局負責解釋。南通市基準地價及地價指數級別/用途 商業(yè) 住宅 工業(yè) 一 3000 1600 800 二 2100 1500 700 三 1300 1000 600 四 1000 850 500 五 600 600 400 六 400 350 200商州市城鎮(zhèn)基準地價單位：元/平方米土地級別   商業(yè)用地   住宅用地   工業(yè)用地一級土地  353.90&#

89、160;     284.66      261.90 二級土地 336.54       262.34        253.43 三級土地  310.19      255.85        183.45 四級土地  303.04      

90、233.00        181.76 五級土地   257.60      221.17        166.87 六級土地    220.42     135.15      69.13 七級土地    212.65 134.26 八級土地   196.07 112.41

91、昆明市城區(qū)各類用地基準地價表基準地價含義如下：1、基準期日為：2002年1月1日。級：商業(yè)用地（5873元/平方米，391.53萬元/畝）、住宅用地（2670元/平方米，178萬元/畝）、綜合用地（4186元/平方米，279.07萬元/畝）、工業(yè)用地（554元/平方米，36.93萬元/畝）級：商業(yè)用地（5076元/平方米，338.4萬元/畝）、住宅用地（2057元/平方米，137.13萬元/畝）、綜合用地（3072元/平方米，204.8萬元/畝）、工業(yè)用地（448元/平方米，29.87萬元/畝）級：商業(yè)用地（3793元/平方米，252.87萬元/畝）、住宅用地（1321元/平方米，88.07萬

92、元/畝）、綜合用地（2304元/平方米，153.6萬元/畝）、工業(yè)用地（425元/平方米，28.33萬元/畝）級：商業(yè)用地（2450元/平方米，163.33萬元/畝）、住宅用地（1069元/平方米，71.27萬元/畝）、綜合用地（1560元/平方米，104萬元/畝）級：商業(yè)用地（1368元/平方米，91.2萬元/畝）、住宅用地（611元/平方米，40.73萬元/畝）、綜合用地（960元/平方米，64萬元/畝）級：商業(yè)用地（439元/平方米，29.27萬元/畝）、住宅用地（458元/平方米，30.53萬元/畝）、綜合用地（451元/平方米，30.07萬元/畝）遼源市城區(qū)基準地價及出讓金標準商業(yè)用

93、地基準地價                              出讓金i    1042元/平方米             416元/平方米ii   735元/平方米            &#

94、160;  294元/平方米iii  588元/平方米               235元/平方米iv   412元/平方米            165元/平方米v    288元/平方米            115元/平方米住宅用地基準地價  

95、0;                  出讓金i    490元/平方米          196元/平方米ii   338元/平方米          135 元/平方米iii  288元/平方米          115元/平方米iv&

96、#160;  240元/平方米        96元/平方米v    180元/平方米          72元/平方米工業(yè)用地基準地價                               出讓金i    285元/平方米

97、               114元/平方米ii  233元/平方米                93元/平方米iii  140元/平方米              56元/平方米iv  101元/平方米   

98、60;        40元/平方米v   87元/平方米               35元/平方米濟南市城區(qū)國有土地級別基準地價標準                             元/平方米土地級別  &#

99、160;     1        2        3        4        5        6        7        8        9        10商業(yè)用地        3815        2750        1926        1613        1400