廈門市某住宅樓工程竣工驗(yàn)收自評(píng)報(bào)告務(wù)實(shí)文章

1、*新村3-7#樓工程竣工驗(yàn)收自評(píng)報(bào)告建設(shè)單位：廈門市*開發(fā)總公司 設(shè)計(jì)單位：機(jī)械工業(yè)部*設(shè)計(jì)研究院 監(jiān)理單位：廈門*工程咨詢監(jiān)理有限公司 勘察單位：*工程勘察設(shè)計(jì)研究院 施工單位：福建省*廈門分公司 福建省*廈門分公司一、工程概況：廈門*新村3-7#樓位于*村以西。結(jié)構(gòu)為七層框架結(jié)構(gòu)，建筑總高度為22.81m，建筑總面積為3642.80m2,施工許可證號(hào)為*。本工程±0.000標(biāo)高相當(dāng)于黃海標(biāo)高11.10m，抗震設(shè)防烈度為7度，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。工程于2003年6月10日正式開工?；A(chǔ)采用獨(dú)立柱基，承臺(tái)砼標(biāo)號(hào)為c25，基礎(chǔ)墊層砼標(biāo)號(hào)為c10，地梁砼標(biāo)號(hào)為c25；板、梁、柱等主要受力

2、構(gòu)件的砼標(biāo)號(hào)均為c25，屋面砼內(nèi)摻8%cea膨脹劑；過梁、構(gòu)造柱、陽臺(tái)欄板等非主要受力構(gòu)件采用c20砼。防潮層以下磚基礎(chǔ)采用mu10粘土磚，m5.0水泥砂漿砌筑，防潮層以上磚砌體均采用mu10粘土多孔磚，m5.0水泥混合砂漿砌筑。外墻采用100×100mm陶質(zhì)磚，內(nèi)墻做到膩?zhàn)哟蚰ネ瓿?，除底層店面水泥砂漿找平外，其余樓面為砼結(jié)構(gòu)層不找平。陽臺(tái)推拉門及窗采用塑鋼門窗，進(jìn)戶門為乙級(jí)防火門，其余門均采用膠合板門；屋面防水采用“911”涂膜防水層，面層為波形陶質(zhì)瓦，廚衛(wèi)間防水采用“991”涂膜防水層；給排水均采用塑料管，電工套管采用廈門新亞塑膠公司生產(chǎn)的萬通牌pvc電工套管，電線采用南平市閩江

3、電線電纜廠生產(chǎn)的環(huán)菱牌電線，配電照明箱采用鑫三力電器成套設(shè)備有限公司的產(chǎn)品。二、項(xiàng)目部構(gòu)成及主要管理人員情況：職 務(wù)姓 名職 務(wù)姓 名項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人土建質(zhì)檢員土建施工員水電質(zhì)檢員水電施工員安全員材料員取樣員 三、施工合同履行，設(shè)計(jì)文件執(zhí)行，施工過程控制情況：本工程的施工嚴(yán)格根據(jù)施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容及設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工，無重大變更情況。施工過程中，嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范、地方法規(guī)及“工程建設(shè)強(qiáng)制性條文”、“質(zhì)量管理?xiàng)l例”等進(jìn)行施工，同時(shí)堅(jiān)決執(zhí)行“三檢制度”，使整個(gè)施工過程的質(zhì)量得到有效控制，工程質(zhì)量達(dá)到施工合同約定的要求。四、材料進(jìn)場(chǎng)批量，見證取樣送檢情況：本工程所用材料均按規(guī)定

4、進(jìn)行材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、報(bào)審，并提供廠家出示的出廠合格證或檢驗(yàn)報(bào)告。監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看及見證取樣、見證送檢，見證取樣率100%，見證送檢率30%以上。具體如下表“項(xiàng)目名稱進(jìn)場(chǎng)批次見證取樣見證送檢見證送檢率質(zhì)量情況鋼材（眾達(dá)、三鋼、首鋼）（6.5、8、10、12、14、16、18、20、22）7批次7批次4批次57.1%合格鋼筋閃光對(duì)焊（12、14、16、18、20、22）4批次4批次2批次50%合格鋼筋電渣壓力焊（18、20）7批次7批次5批次71.4%合格鋼筋電弧焊（20、22）6批次6批次3批次50%合格p.032.5r水泥（鐵建、天宇）7批次7批次5批次71.4%合格mu10粘土磚7批次7

5、批次4批次57.1%合格c10商品砼（標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)）2組2組2組100%合格c10商品砼（同條件養(yǎng)護(hù)）2組2組2組100%合格c25商品砼（標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)）33組33組25組75.8%合格c25商品砼（同條件養(yǎng)護(hù)）19組19組12組63.2%合格m5.0水泥砂漿3組3組3組100%合格m5.0水泥混合砂漿14組14組12組85.7%合格911防水涂料1批次1批次1批次100%合格991防水涂料1批次1批次1批次100%合格土工實(shí)驗(yàn)2批次2批次2批次100%合格五、質(zhì)量控制資料核查情況：本工程質(zhì)量控制資料共核查23項(xiàng)（共722份數(shù)），符合要求23項(xiàng)，其中：（一）、建筑與結(jié)構(gòu)：1、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記

6、錄： 15份數(shù)2、工程定位測(cè)量、放線記錄 10份數(shù)3、原材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告 116份數(shù)4、施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告 136份數(shù)5、隱蔽工程驗(yàn)收記錄 62份數(shù)6、施工記錄 151份數(shù)7、預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證 23份數(shù)8、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽檢資料 4份數(shù)9、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 28份數(shù)（二）、給排水與采暖1、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄： 1份數(shù)2、材料、配件出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告 12份數(shù)3、管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 7份數(shù)4、隱蔽工程驗(yàn)收記錄 8份數(shù)5、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄 6份數(shù)6、施工記錄 17份數(shù)7、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

7、 5份數(shù)（三）建筑電氣：1、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄： 1份數(shù)2、材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告 19份數(shù)3、設(shè)備調(diào)試記錄 12份數(shù)4、接地、絕緣電阻測(cè)試記錄 41份數(shù)5、隱蔽工程驗(yàn)收記錄 14份數(shù)6、施工記錄 23份數(shù)7、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 11份數(shù)以上質(zhì)量控制資料，均按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核查，資料齊全，符合要求。六、單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查情況：本工程安全和功能檢驗(yàn)資料共核查10項(xiàng)（共37份數(shù)），符合要求10項(xiàng)，其中：（一）、建筑與結(jié)構(gòu)：1、屋面淋蓄水試驗(yàn)記錄： 2份數(shù)2、有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄 1份數(shù)3、建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄

8、 11份數(shù)4、幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)性檢測(cè)報(bào)告 1份數(shù)5、建筑物沉降觀測(cè)量記錄 3份數(shù)（二）、給排水與采暖1、給排水管道通水試驗(yàn)記錄 3份數(shù)2、消防管道壓力試驗(yàn)記錄 1份數(shù)（三）、電氣1、照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄 7份數(shù)2、避雷接地電阻測(cè)試記錄 1份數(shù)3、線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄 7份數(shù)以上安全和功能檢驗(yàn)資料，均按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核查，資料齊全，符合要求。七、砼強(qiáng)度及砂漿強(qiáng)度評(píng)定：1、砼強(qiáng)度評(píng)定情況： eq oac(,1)c10砼：基礎(chǔ)墊層砼設(shè)計(jì)等級(jí)為c10，標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊2組，最大值16.7mpa，最小值14.8mpa，平均值15.8mpa，評(píng)定合格；同條件養(yǎng)護(hù)

9、試塊2組，最大值22.2mpa，最小值19.6mpa，平均值20.9mpa，評(píng)定合格。 eq oac(,2)c25砼：基礎(chǔ)承臺(tái)、地梁及±0.000以上梁、板、柱主要受力構(gòu)件砼設(shè)計(jì)等級(jí)為c25，基礎(chǔ)分部標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊6組，最大值32.0mpa，最小值26.4mpa，平均值28.97mpa，評(píng)定合格；同條件養(yǎng)護(hù)試塊3組，最大值37.2mpa，最小值32.5mpa，平均值34.3mpa，評(píng)定合格。主體分部標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊27組，最大值44.3mpa，最小值25.8mpa，平均值33.8mpa，評(píng)定合格；同條件養(yǎng)護(hù)試塊16組，最大值54.6mpa，最小值27.9mpa，平均值42.2mpa，評(píng)定合

10、格。2、砂漿強(qiáng)度評(píng)定情況： eq oac(,1)m5.0：磚基礎(chǔ)砂漿設(shè)計(jì)等級(jí)為m5.0水泥砂漿，試塊3組，按一個(gè)驗(yàn)收批評(píng)定，評(píng)定合格。 eq oac(,2)m5.0：主體框架填充墻砌體砂漿設(shè)計(jì)等級(jí)為m5.0水泥混合砂漿，試塊14組，按一個(gè)驗(yàn)收批評(píng)定，評(píng)定合格。八、分部驗(yàn)收情況：本工程分別于2003年7月1日進(jìn)行地基驗(yàn)槽；于2004年3月4日進(jìn)行地基與基礎(chǔ)分部及一至四層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收；2004年4月8日進(jìn)行五至七層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。驗(yàn)收組對(duì)基礎(chǔ)、主體作綜合評(píng)價(jià)為：本工程基礎(chǔ)、主體質(zhì)量控制資料，安全與功能檢驗(yàn)資料齊全，符合要求；結(jié)構(gòu)砼無發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量缺陷，砼外觀質(zhì)量較好，砼構(gòu)件成型尺寸均在設(shè)計(jì)及規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)

11、，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)壓力降及外觀檢查均符合要求。3、導(dǎo)線絕緣電阻測(cè)試最高500兆歐，最低150兆歐，均符合要求。4、接地電阻測(cè)試最高為0.8歐，最低為0.6歐，均小于1歐，符合設(shè)計(jì)要求。5、排水管道灌水及通水能力、通球試驗(yàn)均符合要求。十一、質(zhì)量評(píng)定情況：本工程共6個(gè)分部工程，37個(gè)分項(xiàng)工程，278個(gè)檢驗(yàn)批，均驗(yàn)收合格。其中：1、地基與基礎(chǔ)分部工程：6個(gè)分項(xiàng)工程，計(jì)26個(gè)檢驗(yàn)批，驗(yàn)收合格。2、主體結(jié)構(gòu)分部工程：4個(gè)分項(xiàng)工程，計(jì)97個(gè)檢驗(yàn)批，驗(yàn)收合格。3、建筑裝飾裝修分部工程：10個(gè)分項(xiàng)工程，計(jì)61個(gè)檢驗(yàn)批，驗(yàn)收合格。4、建筑屋面分部工程：3個(gè)分項(xiàng)工程，計(jì)3個(gè)檢驗(yàn)批，驗(yàn)收合格。5、建筑給、排水分部工程：4個(gè)分項(xiàng)工程，計(jì)40個(gè)檢驗(yàn)批，驗(yàn)收合格。6、建筑電氣分部工程：10個(gè)分項(xiàng)工程，計(jì)51個(gè)檢驗(yàn)批，驗(yàn)收合格。以上檢驗(yàn)批評(píng)定均按工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb50300-2001）評(píng)定，檢驗(yàn)批質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。十二、工程觀感質(zhì)量檢查情況：本工程對(duì)室外墻面、室內(nèi)墻面、門窗、閥門、防雷等13個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行觀感檢查，觀感質(zhì)量自