房產(chǎn)包銷合作合同協(xié)議書范本

1、編號： 房產(chǎn)包銷合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日委托包銷方（甲方）法定代表人：地址：包銷方（乙方）：法定代表人：地址：是甲方合法開發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目，已依法取得開發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)（見附件）。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就包銷項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：一、包銷范圍：項(xiàng)目名稱： ;位于： ;建筑面積共約為 平方米；該項(xiàng)目為現(xiàn)房或期房， 用途為，商品房預(yù)售許可證號為： 。（銷售別墅的戶型、房號、面積及平面分布圖詳見附件）。二、包銷價(jià)格：雙方商定該項(xiàng)目

2、的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計(jì)算：總建筑面積為；包銷基價(jià)每平方米元人民幣；包銷總金額元人民幣。三、包銷金額的支付：四、代理傭金:1、在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方對商品房享有獨(dú)家銷售權(quán)、房價(jià)確定權(quán)，別墅銷售價(jià)款超岀包銷基價(jià)的部分屬于乙方的代理傭金，歸乙方所有。乙方的代理傭金為超岀本協(xié)議約定的包銷基價(jià)的全部金額。2、在銷售過程中，乙方可以將別墅裝修后出售，也可以按原毛坯房出售。若乙方將別墅進(jìn)行裝修后岀售，裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)因裝修后增加的銷售金額作為乙方的代理傭金，歸乙方所有。3、因客戶對買賣合同違約而沒收的定金和簽訂商品房買賣合同后收取的違約金，作為代理傭金歸乙方所有。五、合

3、作期限：自日起，至 之日止。六、交付：本協(xié)議生效之日，甲方應(yīng)向乙方交付本協(xié)議項(xiàng)下房屋鑰匙及協(xié)議中約定房屋的相關(guān)資料(詳見物品、資料清單)，以便乙方及時(shí)根據(jù)房屋情況進(jìn)行宣傳和開展相關(guān)銷售活動(dòng)。七、費(fèi)用承擔(dān)：1、銷售房屋的樣板房裝修由乙方負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。別房屋銷售推廣包括但不限于別房屋銷售的廣告宣傳、宣傳活動(dòng)策劃、進(jìn)行宣傳活動(dòng)、咨詢推廣服務(wù)等產(chǎn)生的費(fèi)用及日常消費(fèi)支出，銷售工作人員等的工資與提成由乙方負(fù)擔(dān)。八、甲方責(zé)任：1、為乙方提供乙方享有專有使用權(quán)的賬戶一個(gè)，供乙方銷售過程中收支房屋價(jià)款使用。該賬戶資金的收支、結(jié)算和轉(zhuǎn)移甲方不得干涉。2、甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：(1) 甲方營業(yè)

4、執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；(2) 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目中本協(xié)議項(xiàng)下房屋的基本資料的原件或復(fù)印件(原件或復(fù)印件需求詳見材料清單），包括但不限于: 政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)本協(xié)議下房屋批準(zhǔn)的所有證照，包括但不限于國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地施工許可證、商品房預(yù)售許可證。 本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房產(chǎn)平面圖、公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明、裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、贈(zèng)送面積相關(guān)說明、物管費(fèi)的估算等資料。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向乙方交付齊全且保證提供的文件和資料屬實(shí)并承諾客戶買到的房屋實(shí)際情況與甲方提供的材料相符合，若甲方提供資料不符合約定或者房屋產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何

5、糾紛均有甲方承擔(dān)責(zé)任。3、甲方應(yīng)遵從配合乙方項(xiàng)目銷售推廣計(jì)劃，如因甲方原因耽擱項(xiàng)目銷售及推廣，乙方有權(quán)拒付包銷金額。4、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售。5、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付包銷代理傭金。九、乙方責(zé)任：1、按本協(xié)議的約定向甲方支付包銷金額。2、在合同期內(nèi)，乙方按照約定的銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售。3、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。4、乙方派設(shè)專職財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收款，辦理銀行按揭，產(chǎn)權(quán)登記備案。十、違約責(zé)任：1、 乙方不按期向甲方支付包銷金額，則每延遲一天，乙方須向甲方支付0.5 %。的滯納金。2、本協(xié)議終止情形未成就，甲方

6、違約不將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交給乙方銷售或無故終止協(xié)議，甲方應(yīng)全額返還乙方交納的包銷金額并向乙方支付包銷總金額20%勺違約金；乙方違約單方終止本協(xié)議，已支付的包銷金額甲方不予返還。3、甲方應(yīng)保證提供給乙方的房屋的實(shí)際情況與提供房屋的相關(guān)資料相符，保證提供相關(guān)資料的真實(shí)性，若提供的材料有誤或者房屋產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。同時(shí)甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)包銷總金額20%勺違約金。4、 甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋自行岀售、委托乙方以外的第三人銷售；將22套房產(chǎn)設(shè)定抵押及設(shè)立其他第三人權(quán)利。甲方應(yīng)將乙方已支付的包銷金額返還給乙方，并承擔(dān)包銷總金額20%的違約金。5、甲方未依照本協(xié)議約定按時(shí)交付本協(xié)

7、議項(xiàng)下房屋鑰匙及協(xié)議中約定房屋的相關(guān)資料，給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方支付包銷總金額20%的違約金。十一、其他條款：1、稅費(fèi)的繳納：房屋銷售價(jià)款在包銷基價(jià)范圍內(nèi)的，由甲方向相關(guān)部門繳納相應(yīng)稅費(fèi)；超過基 價(jià)部分即歸乙方所有的部分由乙方向相關(guān)部門繳納相應(yīng)稅費(fèi)。2、甲方保證本協(xié)議項(xiàng)下的房屋滿足商品房銷售的法定及甲、乙雙方約定的條件，房屋上未設(shè)定任何抵押權(quán)、不存在債權(quán)債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵。本協(xié)議簽訂后不得將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋自行岀售、委托乙方以外的第三人銷售；不得將房屋設(shè)定抵押及設(shè)立其他第三人享有的權(quán)利。3、合同的終止和變更：在本合協(xié)議期限內(nèi)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，可書面變更或終止本協(xié)議。4、因不可抗力原因造成雙方損失，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。5、本協(xié)議在履約過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，修改條款或者補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等效力；協(xié)商不成的，雙方任何一方應(yīng)向 裁委員會申請仲