天津市房屋出租合同

1、天津市房屋出租合同 轉(zhuǎn)租當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)租人以下簡稱甲方：_ 國籍/法定代表人：_ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系 :_ 委托代理人：_ 國籍/法定代表人：_ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系 ：_ 受轉(zhuǎn)租人以下簡稱乙方：_ 國籍/法定代表人：_ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系 :_ 委托代理人：_ 國籍/法定代表人：_ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系 ：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等 有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，

2、經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條 房屋狀況 1-1 該房屋原出租人是_ ，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。 1-2甲方將座落于_ 區(qū)、縣_ 路、道、街_房屋出租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積_ 平方米建筑面積、使用面積，產(chǎn)別_，結(jié)構(gòu)_ ，房屋類型_ 平房/多層/高層/寫字樓，制定用途_ 。 1-3_房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備狀況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任見附件一。 第二條_ 租賃用途 2-1_乙方所承租房屋用于_ 居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定。 2-2_乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。 乙方改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出

3、租人書面同意，并遵守國家和本市有 關(guān)規(guī)定。未通過甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。 第三條_ 轉(zhuǎn)租期限和交付日期 3-1_房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自_ 年_ 月_日起至_ 年_ 月_ 日止。 3-2甲方于_年_月_ 日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第_ 種約定追究甲方違約責(zé)任： 1、 合同持續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日_ 元向乙方支付違約金。 2、解除合同。超過應(yīng)交付日期_個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元違約金。假設(shè)約定的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)

4、賠償超過違約金部分的損失。 3、_ _ _ 3-3_ 租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日_元向甲方支付違約金。 第四條_ 租金、支付方式和期限 41甲、乙雙方按以下第_ 種方式計(jì)算租金。 1、 按建筑面積計(jì)算租金，每平方米月租金、日租金為_ 元 人民幣; 2、按使用面積計(jì)算租金，每平方米月租金、日租金為_ 元 人民幣; 3、按套計(jì)算租金，每套月租金、日租金為_ 元人民幣。 42 乙方按以下第_種方式支付租金。 1、 按月支付租金，付款時(shí)間_ 。 2、 按季支付租金，付款時(shí)間_

5、。 3、 按年支付租金，付款時(shí)間_。 4、_ 。 43乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第_ 種約定追究乙方違約責(zé)任： 1、合同持續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方支付違約金。 2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_ 元向甲方支付違約金。 3、_ 。 第一條_ 押金和其他費(fèi)用 51甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為_元。 甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)

6、由乙方承當(dāng)?shù)腳 費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。 5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等中，_ 費(fèi)用由_ 承當(dāng)；其他有關(guān)費(fèi)用，均由_ 承當(dāng)。 第六條 房屋使用和修理 6-1在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所 承租的房屋及其附屬設(shè)備 6-2轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未通過甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。 乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及修理責(zé)任見附件二。未通過甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，并賠償損失。 6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按以下第_種方式承當(dāng)修理責(zé)任。 1、 甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的修理，承當(dāng)修理費(fèi)用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后_ 日內(nèi)進(jìn)行修理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不修理的，乙方可代為修理， 甲方承當(dāng)修理費(fèi)用及逾期修理造成的損失。 2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的修理，并承當(dāng)修理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 3、_ 第七條 提前解除合同 7-1轉(zhuǎn)賃期間，非本合同約定的狀況，