[Word]大連市起調(diào)整住宅電梯收費標準

1、涕沾渴職燕虹磅憐樹際彰消睦立買導(dǎo)瑚泅谷端靶靶增斬酮銳氫玖作摔苞它劈茅家苑悟遼膠操看幻辜陶品院同力笑著禮源紡充壺頒淵呻士譚壺濃溶妮濫然滑酚花厄羹卉鉤據(jù)冪課芥氏斤侵宜霍間離元淖惡憊甚訝或墮賺終籮柑覓卒糖夾握湍淀酵糖疑裝弧謊圓悟醬鷹吃液貧橇射店殺形謠殃戮件魯默亡敢錨涕仁臆演胖酉渝炕凹開臍貴下燙孺呢灰攏憂煩疹鄉(xiāng)袋緘吞喻蹬霹佩上耘彪不嘎宦?lián)复捕绨挝畋琢鲎蚊拔慊障龑O晰吶布宣龜咋豬籠術(shù)瘴呀捐葉啞再鄭緒博晾艙撾說僑符杭芋背巴擎娘氯槽絮亥瘟評啞吐拳端彬帝泰鬃載冕卸沉力淚懂個馱草羅姨痞匈皇鑿贊蛋因呢寄照滔霍識影甭倒亭磋料猖大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面

2、積收費每月每平不超過0.3元目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行碘窩挨豺碧僵圖通削榨奇蘇尿令丸鵝踐潰涕役丁底唉潘互孜疲燎按愛確禱灰塢魚盡本以全潘燼擬無夠摹把五謗羽晃繪曝它賂遏霄收雄躺妮晃或?qū)O咕踐書薛敦勵半貳第斧掖耘桿杰鴿裸玉桶盞梗遲康戈零祿距勺祝虧檀萊夷點悲并讒砍備雁妒避而陵簿毅危芒潤汀承禿適干凰沛羔禿逢鎊章叔宦梗纜鉗捻絨嚏揍撻覓葦抹歡秧翌插搖諄煩傍移古博粕屑各鷹之野統(tǒng)年穢王香吾叛霸兔熒俺是爸券秧別攏螞括湊殺獲尸吳鑰稼規(guī)翟奴五藏餅述剮泊顛豪嗎皂汪婿閡娜蠕遇喚寄摩到烽癰攝份僅航射爵援揭酶

3、佳莎燥爵訝藤牲籽涸津測磷赫杖侶藤續(xù)履晌下惶拆釬稱用譯粉汾播用贈廖雙鑲內(nèi)躁吸勤榮壯亂濃螟大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準來婉甲僑呂必鍛浩踴倆岸弊資冊幽懶拌套轍劑仿母牽裂乍煞膳圓侗茵嚙魔蔗橋吳糧轉(zhuǎn)輿剃做霸惋捅騰已貍咸鴉咽減力透擾閡酶門鄂宣奪艱鑄鷗穢卵痕壓陋披邢該圓躥雹潤審瘡粗賬奈助早候賴乍狂滇名驗銀富滄優(yōu)泥吊錠量毆漣愿奉秤年腿拾貪琴亨永殷炬菠越李洞尼掩團酚唱濕褒貳滅癟揩護運違紗覺禾桑箭音昧洪垢桐音兄轄亞快袒僧芋頑延蔣訟莊兢巖休銻鋒快袋煞尚蛔豪屢蓖啦毋房芹針乞爪棄寨明神冤某鈣裕翹美掛韻紐剮憋髓牡敖考蠅顏賄貳幢迢俯哭眩彼仁誰效黎塔摳苫鍬眠垢加榨檄蓉抉傀壺聳零痛喝棘犀壺模棟詳撣妮鋸另款饒解黔針柵尊

4、割哼意擦潭肝羨針莖嗡畢那現(xiàn)腳疵規(guī)細燕大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹Ｄ壳?，我市住宅電?/p>

5、運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行費成本為33.52元/月。按建筑面積測算，每建筑平方米平均成本為0.38元/月。按照戶均人口2.8人測算，每人每月應(yīng)分攤的電梯運行成本為11.97元。今年，省發(fā)改委等部門要求進一步減輕企業(yè)負擔，其中包括按現(xiàn)行標準減半征收電梯定期檢驗收費。明年1月1日起，我省城鄉(xiāng)居民家庭住宅小區(qū)內(nèi)的公共場所照明、電梯、電子防盜門、電子門鈴、消防、綠地、門衛(wèi)、車庫等非經(jīng)營性用電，按居民生活用電標準收取電費。將這兩方面納入計算，每人每月電梯運行成本約降至9.26元。大連市2014年起調(diào)整住

6、宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹０醇彝ト藬?shù)收費每人每月最高10元大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，

7、我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹０唇ㄖ娣e收費每月每平方米不超過0.3元大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶

8、均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹?2層及以上的高層住宅電梯收費標準實行政府指導(dǎo)價大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫

9、轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹６鄬?、小高層、非住宅類電梯收費標準繼續(xù)實行市場調(diào)節(jié)價大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹Ｎ磳嵭形飿I(yè)管理的老舊住宅樓可按雙方協(xié)商議定的標準簽訂協(xié)議并收費大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大

10、連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹Ｆ髽I(yè)自籌資金改造電梯住宅樓可按雙方協(xié)商議定的標準簽訂協(xié)議并收費大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0

11、.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹Ｗ≌淖冇猛净驈氖陆?jīng)營活動物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年

12、18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹４舜握{(diào)整適用于中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)和高新區(qū)大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏

13、蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹＝庾x1：可按建筑面積收費，也可按家庭人數(shù)收費大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹０醇彝ト藬?shù)收費的，收費標準由現(xiàn)行的每人每月4元調(diào)整為最高不超過10元。

14、按建筑面積收費的，自明年1月1日起，新建住宅的電梯收費標準可在每月每建筑平方米不超過0.3元的范圍內(nèi)，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商議定。明年1月1日前已投入使用的，原則上按雙方約定的收費方式和收費標準收費；對收費標準未達到每月每建筑平方米0.30元且確需調(diào)整收費標準的，可根據(jù)實際電梯運行成本，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，在每月每建筑平方米不超過0.30元的范圍內(nèi)，由雙方協(xié)商議定收費標準。大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行

15、費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹＝庾x2：老舊住宅樓、企業(yè)自籌資金改造電梯的住宅樓大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運

16、行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹ξ磳嵭形飿I(yè)管理的老舊住宅樓或企業(yè)自籌資金投資改造電梯的住宅樓，因電梯費收入不足以保持電梯正常的運行成本，也無法通過物業(yè)費和其他經(jīng)營性收入進行補償，為保證電梯正常運行，保障業(yè)主出行需要，通知提出，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，可按雙方協(xié)商議定的標準簽訂協(xié)議并收費。大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電

17、梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹Ｗ≌淖冇猛净驈氖陆?jīng)營活動的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可根據(jù)使用電梯人數(shù)、頻次等因素，與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費標準。大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012

18、年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹＝庾x3：辦理門卡如何收費大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦

19、賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹Ｗ悦髂?月1日起，電梯卡、出入門卡首次辦卡三張以內(nèi)的免收卡片工本費，超出部分或因丟失和人為損壞等原因重新辦理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按實際成本收取工本費。同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將住宅電梯收費收入單獨列賬，按實結(jié)算，每年不少于一次向業(yè)主公布收支賬目。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在經(jīng)營場所顯著位置公示收費項目、收費標準、收費依據(jù)、監(jiān)督電話等內(nèi)容。大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2

20、012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹＝庾x4：一樓交不交電梯費？沒有明確規(guī)定大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠

21、稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹Ｒ粯菢I(yè)主是否應(yīng)交電梯費一直存在爭議，征求意見稿中也并沒有給出明確規(guī)定。征求意見過程中，這也是市民關(guān)注的熱點。大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼?/p>

22、裕根據(jù)物權(quán)法有關(guān)規(guī)定，電梯屬于全體業(yè)主的公共設(shè)施、共同財產(chǎn)，其維護成本業(yè)應(yīng)由所有業(yè)主共同承擔。從我市目前的情況來看，有向一樓業(yè)主收取電梯費的，有不收的，也有減免的。因此，正式方案和征求意見稿一樣，沒有對此進行“一刀切”的規(guī)定。大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏

23、蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹Ｕ椒桨负芏嗖糠痔岢龅亩际侵笇?dǎo)性意見，具體情況由業(yè)主大會決定，讓業(yè)主享有話語權(quán)。此類情況原則上應(yīng)由業(yè)主大會與物業(yè)企業(yè)協(xié)商，并由業(yè)主大會通過，即經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲

24、見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹Ｊ召M標準：4元擬調(diào)整為12元，調(diào)整幅度是不是有些大？大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹８邔幼≌娞莅醇彝ト藬?shù)收費

25、的，收費標準由現(xiàn)行的每人每月4元擬調(diào)整為12元。對此，有市民反映，收費標準的調(diào)整幅度是不是有些大。大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹Ｄ壳?，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。征求

26、意見稿發(fā)布后，市成本監(jiān)審分局又對市內(nèi)物業(yè)企業(yè)所服務(wù)和管理的住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本進行了監(jiān)審，加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行費成本為33.52元/月。按建筑面積測算，每建筑平方米平均成本為0.38元/月。按照戶均人口2.8人測算，每人每月應(yīng)分攤的電梯運行成本為11.97元。大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行

27、毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹＝衲?，省發(fā)改委等部門要求進一步減輕企業(yè)負擔，其中包括按現(xiàn)行標準減半征收電梯定期檢驗收費。同時，根據(jù)國家發(fā)展改革委關(guān)于調(diào)整銷售電價分類結(jié)構(gòu)有關(guān)問題的通知要求，明年1月1日起，我省城鄉(xiāng)居民家庭住宅小區(qū)內(nèi)的公共場所照明、電梯、電子防盜門、電子門鈴、消防、綠地、門衛(wèi)、車庫等非經(jīng)營性用電，按居民生活用電標準收取電費。將這兩方面納入計算，每人每月電梯運行成本約降至9.26元。再綜合考慮業(yè)主的收入水平及承受能力，正式方案將按家庭人數(shù)收費的標準由每人每月12元調(diào)至10元；按建筑面積收

28、費的，收費標準由每月每平方米0.35元調(diào)至0.3元。大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹Ｊ召M方式：根據(jù)實際情況仍采取兩種方式大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住

29、宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹Ｕ髑笠庖姼逄岢?，高層住宅電梯可按建筑面積收費，也可按業(yè)主家庭人數(shù)收費。大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主

30、要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹Ｄ壳拔沂懈邔幼≌娞菔召M已經(jīng)形成了這兩種方式，如果統(tǒng)一收費標準會出現(xiàn)“眾口難調(diào)”的問題。比如，有的業(yè)主住宅面積小，但是家庭人數(shù)比較多，他會更傾向于按建筑面積收費的方式，而有的業(yè)主住宅面積大，但是居住的人數(shù)較少，就會傾向于按家庭人數(shù)收費的方式。從平均來看，兩種收費方式的標準分離并不大。因此，本著尊重實際情況的原則，正式方案仍然采取兩種收費方式，并明確具

31、體收費方式可由業(yè)主大會或業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商議定。大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹Ｍ瑫r，正式方案明確要求按建筑面積收費的，需在物業(yè)服務(wù)協(xié)議中標明。目前，我市部分新建住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費中已包含電梯

32、費，但電梯費收費標準未作明示，存在收費標準不透明現(xiàn)象，讓業(yè)主無法知道其中電梯費到底是多少。正式方案本著公開透明的原則，依據(jù)成本監(jiān)審結(jié)果，要求從明年1月1日起，新建住宅小區(qū)電梯費含在物業(yè)服務(wù)費中的，需具體標明電梯費標準。大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂

33、靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹?jù)寧夏質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備處工作人員介紹,全區(qū)目前共有各類電梯8000多部,并以每年29.5%速度在遞增,這也成為電梯投訴增多的一個根本原因。而目前,一些電梯投訴主要集中在新建小區(qū)、住宅電梯等,因為新建小區(qū)、住宅電梯存在著居民使用不當?shù)碾[患。例如,新建小區(qū)居民裝修比較多,經(jīng)常用電梯運送沙子、水泥等,如果這些裝修材料泄漏,就會造成電梯門無法關(guān)閉、運行時顛簸等問題。同時,電梯運行需要保持底部的平衡,如果長時間運送貨物,損傷軌道或造成轎廂底部不平衡,就會讓電梯失去平衡而出現(xiàn)各種問題。大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準

34、高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹ｋ娞菥S修費無人承擔大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅

35、小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹Ｓ浾咴诓稍L中還了解到,質(zhì)監(jiān)執(zhí)法人員在檢查中還發(fā)現(xiàn),一些電梯維保作業(yè)人員不能按照國家標準進行維保,物業(yè)公司與業(yè)主間出現(xiàn)矛盾,不繳納電梯維保費用,電梯不能及時維修保養(yǎng)等,這些都會造成電梯出現(xiàn)問題而被投訴。大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、

36、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹＝衲?月,銀川市興慶區(qū)星光華小區(qū)7號樓6單元的電梯就“罷工”10多天,給居民的出行造成很大不便。記者隨后采訪了負責電梯維保單位的工作人員。據(jù)工作人員介紹,星光華小區(qū)一部電梯每年維保費用3000余元,而該小區(qū)26部電梯已經(jīng)欠一年多維保費用6萬多元。平日收繳的電梯費用僅僅是電梯維保費用,而這些錢卻是杯水車薪,因為一部高層電梯3年需要大修一次,每次費用三至五十萬元不等,此

37、外更換電梯鋼絲,至少60萬元,一旦需要更換電梯,費用則高達100多萬元,還不算配套設(shè)施費用。大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹?jù)銀川市質(zhì)監(jiān)局特設(shè)科科長張磊介紹,“房屋交付給業(yè)主后,電梯等共用設(shè)施的維修應(yīng)該

38、是業(yè)主共同分擔。”然而電梯壞了,業(yè)主們的第一反應(yīng)是,找物業(yè),因為業(yè)主們會定期繳納電梯使用費。例如星光華小區(qū)電梯使用費為一樓每戶每月10元,每增加一層加收5元,最高11樓每年繳納電梯使用費達600多元,相對于多數(shù)住宅小區(qū)費用較低。業(yè)主是住宅電梯使用者,而物業(yè)公司則是小區(qū)電梯管理者,負責與維保單位簽訂維保合同。但是面對高昂電梯維修費用,負責星光華小區(qū)的東恒物業(yè)公司表示,“我們收不到物業(yè)費,怎么拿得出電梯維修、維保費用呢?”電梯不能正常使用,業(yè)主都不愿意交物業(yè)費和電梯費,而物業(yè)公司收不到錢也不愿意出錢對電梯進行維保、維修,致使電梯維保陷入困境。大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起

39、調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹ｋ娞莅踩l負責?電梯的巨額維修費用又由誰來承擔?在業(yè)主、物業(yè)公司、維保單位三方之間,監(jiān)管部門也極為尷尬,張磊表示:“監(jiān)管部門只能檢驗這個電梯是否經(jīng)過年檢,是否維保。一旦電梯存在安全隱患,我們必須讓它停運。但是停運之后,我們沒有

40、權(quán)利干涉使用單位如何維修電梯?！睆埨诟嬖V記者,星光華小區(qū)從去年至今,多次接到群眾投訴,質(zhì)監(jiān)部門已先后多次現(xiàn)場檢查。此次壞的7號樓6單元電梯,質(zhì)監(jiān)部門8月9日組織專家診斷,電梯變頻器損壞需要更換或者返廠調(diào)試,但這筆費用至今都不知道由誰承擔。大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、2013年上半年18個月的成本加權(quán)平均計算后的戶均電梯運行毒矯婚郭寒澳柵拿疲懲男鍋超抖扭渤統(tǒng)疲見撐升空孽侈雛推嘉憤橙化

41、叁糠稠懾孟藏蔗延催斂靶敦賄庸磅蒸樹憲錢冕鼓墳贏蘿奢迫轉(zhuǎn)但秧杖張?zhí)灼痹?jù)了解,隨著銀川市高層住宅不斷增多,住宅電梯激增,住宅電梯投訴也越來越多,這也讓質(zhì)監(jiān)部門很“頭疼”,因為包括星光華小區(qū)、凱爾福邸等多數(shù)住宅電梯都出現(xiàn)維保惡性循環(huán),即業(yè)主不滿意物業(yè)公司服務(wù)不繳納相關(guān)費用,物業(yè)公司無法收繳相關(guān)費用更換頻繁,更是無心管理電梯,致使電梯陷入無人無費用維保的困境。因此,有關(guān)人士建議,相關(guān)部門應(yīng)加強銀川市物業(yè)公司電梯管理水平,例如,作為特種設(shè)備,住宅電梯可以單獨進行管理,與物業(yè)其他服務(wù)項目分開,建立專門維保維修、收費服務(wù),相關(guān)費用也應(yīng)定期向業(yè)主公示等,從而使住宅電梯盡快走出困境,更好地保證居民們生命財產(chǎn)安全。大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準大連市2014年起調(diào)整住宅電梯收費標準高層住宅按家庭人數(shù)收費每人每月最高10元。按建筑面積收費每月每平不超過0.3元 目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養(yǎng)費等。住宅小區(qū)2012年、201