房屋拆遷委托評估合同協(xié)議書范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、編號： 房屋拆遷委托評估合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日委托方（甲方）：受托方（乙方）：根據(jù)國家房地產(chǎn)管理法、合同法以及北京市國有土地上房屋征收與補償實施意見等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為實施 房屋拆遷評估事項，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，訂立合同如下：一、甲方因房屋拆遷的需要，委托乙方對位于東至：;南至： ；西至： ；北至： 。其中，三街以東，不在其中。區(qū)域內(nèi)的房屋（居民 戶，建筑面積為 平方米）及附屬物進(jìn)行房地產(chǎn)市場價格評估。拆遷土地范圍四至， 以前期入戶調(diào)查劃分為準(zhǔn)。估價日期以拆遷公告發(fā)布日期為準(zhǔn)。二、乙方應(yīng)根據(jù)市國有土地上房屋征收與補償實施意見（發(fā)號）、市城市住宅房屋拆遷市場評估技術(shù)方案（市

2、建拆（ ）號）及市房屋重置成新價拆遷評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（京國土房管拆 號）等相關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定，保證對估價對象予以客觀、公正地估價，岀具的評估報告應(yīng)符合國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策。三、甲方責(zé)任和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提供項目有關(guān)的立項文件、規(guī)劃文件及附圖；配合乙方向有關(guān)部門、單位或個人提供審閱所必需的資料。甲方組織乙方在估價期間到現(xiàn)場勘察，并提供方便和配合。2、在乙方按照合同約定保質(zhì)、保量完成評估工作的前提下，甲方應(yīng)按時向乙方支付服務(wù)費。四、乙方責(zé)任和義務(wù)1、乙方在甲方規(guī)定的估價時間內(nèi)，負(fù)責(zé)調(diào)查了解拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋有關(guān)情況，根據(jù)甲方的需要，依照國家有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合評估市場情況及本工程拆遷

3、評估的具體情況，對委托評估的房屋及附屬物進(jìn)行客觀、公正的評估。向甲方岀具房屋估價匯總報告和分戶評估報告或評估單。2、乙方對甲方提供的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意，不得擅自公開或泄露給他人。3、乙方應(yīng)為甲方就評估報告的有關(guān)問題提供咨詢服務(wù)。4、乙方應(yīng)對拆遷評估報告的公正性、真實性及客觀性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、評估服務(wù)費1、拆遷評估服務(wù)費本次拆遷評估服務(wù)費按 萬元計算。2、付款方式甲方簽訂合同之日起 日內(nèi)付給乙方 萬元啟動資金；拆遷進(jìn)度達(dá)到%時，甲方支付乙方 9評估服務(wù)費；拆遷進(jìn)度達(dá)到 % 時，甲方支付乙方 %評估服務(wù)費；拆遷工作全部完成，辦理完拆遷結(jié)案后，甲方將剩余評估服務(wù)費 個工作

4、日內(nèi)與乙方結(jié)算。六、乙方根據(jù)甲方要求和約定的時間完成入戶評估，岀具分戶評估報告或評估單和匯總報告。1、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于約定的時間交付評估報告，每逾期一日未交付評估報告應(yīng)賠償甲方評估服務(wù)費 %。如甲方未按約定時間向乙方提交有關(guān)文件、資料的，乙方可按耽誤時間順延評估報告的交付時間。2、乙方應(yīng)按政府拆遷主管部門的要求完成本項目的最終評估結(jié)果匯總，并配合拆遷公司完成該 項目的結(jié)案工作。七、甲方接到乙方提交的評估報告起 日內(nèi)，如對評估結(jié)果有異議，可向乙方提岀復(fù)核要求。甲方逾期未提岀異議和復(fù)核要求，評估報告生效。第3頁共4頁1、收到甲方復(fù)核要求后，乙方應(yīng)在5 日內(nèi)向甲方出具書面復(fù)核結(jié)論。2、乙方在復(fù)核時調(diào)整評估結(jié)果的，應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)出具調(diào)整后的評估報告并注明調(diào)整原因。八、被拆遷人對評估報告提出疑問和有關(guān)問題，乙方負(fù)責(zé)解釋并提供咨詢服務(wù)。九、本合同未盡事宜， 可由甲乙雙方通過協(xié)商簽訂補充合同， 補充合同與本合同具有同等法律效力。十、 甲乙雙方履行合同義務(wù)， 乙方向甲方移交全部報告， 由付款方支付全部評估費用后， 本合同終止。合同終止后，雙方仍應(yīng)遵循誠信原則，履行通知、協(xié)助、保密等相關(guān)義務(wù)。十一、 甲乙雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭執(zhí)，院提起訴訟。由雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成的， 可向人