火烈鳥大峽谷世界珍禽主題公園項目建議書

1、第一章 總論一、 項目簡介世界珍禽主題公園-火烈鳥大峽谷，是以世界珍稀鳥類為主題的博覽園，項目規(guī)劃總占地980畝，目前規(guī)劃是世界上同類園區(qū)規(guī)模最大的鳥類主題公園之一。園中有火烈鳥、天堂鳥、金剛鸚鵡、美洲禿鷹以及我國特有的朱鹮、丹頂鶴等，近2000種上萬只世界各地的珍稀禽鳥類和瀕危少見的鳥禽，其鳥類種群跨越地球五大洲，堪稱珍奇鳥禽博覽園，特別是一些稀有的火烈鳥、天堂鳥等極具觀賞價值。 二、 項目主辦單位及簡介三、 開發(fā)方式及責(zé)任股份制四、 結(jié)論和建設(shè)1、 火烈鳥大峽谷世界珍禽主題公園的建立，將大大的推動整個三亞的旅游事業(yè)的發(fā)展。也能極大地改善當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，提高當(dāng)?shù)鼐用竦慕?jīng)濟收入2、 本項目位于

2、三亞市田獨鎮(zhèn)大茅村，處于三亞-?？诘闹芯€，距離三亞市只有23公里，中線路和荔枝溝路與之環(huán)繞，交通便利，周邊有亞龍灣景區(qū)、檳榔谷民俗文化園、呀諾達熱帶雨林景區(qū)、保亭七仙嶺溫泉景區(qū)、五指山風(fēng)景區(qū)等，地理位置優(yōu)越，旅游市場前景良好。3、 項目所需的各項市政配套條件均可以解決，為項目建設(shè)開發(fā)提供了有力條件。4、 通過經(jīng)濟評估的結(jié)果表明，該項目的經(jīng)濟效益良好。5、 該項目的建設(shè)能帶動相關(guān)企業(yè)的加大發(fā)展，從而增加社會就業(yè)率，吸納社會閑散勞動力，為社會的穩(wěn)定發(fā)展做出貢獻。五、 編制依據(jù)法律法規(guī)中華人民共和國環(huán)境保護法中華人民共和國中華人民共和國森林法中華人民共和國水法中華人民共和國水污染防治法中華人民共和國

3、林業(yè)法中華人民共和國土地管理法中華人民共和國自然保護區(qū)條例政策規(guī)范風(fēng)景名勝區(qū)條例旅游規(guī)劃通則村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)旅游區(qū)（點）質(zhì)量等級的規(guī)劃與評定三亞城市規(guī)劃管理辦法海南經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例規(guī)劃文獻中國旅游業(yè)發(fā)展“十五”規(guī)劃基本思路中國旅游業(yè)發(fā)展“十五”計劃和2015年、2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要海南省旅游發(fā)展總體規(guī)劃海南省社會主義新農(nóng)村建設(shè)總體規(guī)劃三亞市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要2009年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報第二章 項目概述一、項目名稱中國-三亞 火烈鳥大峽谷世界珍禽主題公園二、項目擬建規(guī)模規(guī)劃總用地980畝，規(guī)劃總建筑面積三、項目期限三年四、項目建設(shè)性質(zhì)世界珍禽主題公園旅游項目五、項目

4、建設(shè)位置該項目位于三亞市田獨鎮(zhèn)大茅村（黑龍江省療養(yǎng)院對面），處于三亞-?？诘闹芯€，距離三亞市只有23公里，周邊有中線路和荔枝溝路與之環(huán)繞。不但能夠保證基地的人氣，同時也為基地的交通條件提供可靠的保障，有利于基地的建設(shè)發(fā)展。公路沿線還有亞龍灣景區(qū)、檳榔谷民俗文化園、呀諾達熱帶雨林景區(qū)、保亭七仙嶺溫泉景區(qū)、五指山風(fēng)景區(qū)等，項目建成以后將與這些景區(qū)相互銜接，組成一個大型的旅游基地，不但可以借助原有的旅游業(yè)的品牌效應(yīng)，還能填補三亞旅游業(yè)的空缺，提升整個三亞市的旅游產(chǎn)業(yè)的品牌形象。六、投資環(huán)境及旅游資源概述海南作為我國旅游大省，以旅游業(yè)為主導(dǎo)，三亞市是海南省的旅游門戶，此次規(guī)劃本著打造度假天堂的偉大構(gòu)思

5、，充分發(fā)揮三亞獨特的區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，有序拓展東西兩翼濱海度假區(qū)、提高旅游度假用地發(fā)展空間，突出“山、海、河、城”的要素特點，完整規(guī)劃結(jié)構(gòu)，讓“度假、人居”理念得到充分的體現(xiàn)和升華，將三亞建成亞洲一流、世界著名的國際性熱帶濱海風(fēng)景旅游城市。今天的海南，已經(jīng)形成了相對完善的旅游商圈，特別是在三亞地區(qū)，建成了具有國際知名度的精品旅游項目南山景區(qū)、天涯海角景區(qū)、呀諾達雨林風(fēng)光、檳榔谷文化園、南灣猴島生態(tài)景區(qū)園等。而且三亞也有比較成熟的水上旅游項目、文化及民俗旅游項目、熱帶雨林旅游項目，該項目定位填補了三亞缺少一個世界級鳥類主題公園，本項目建成以后將與其他項目錯位互補，必將能為三亞的旅游品牌增添一個

6、新的亮點。綜上所述，本項目的投資建設(shè)勢在必行，無論是從社會效益還是經(jīng)濟效益上分析，火烈鳥大峽谷的建設(shè)開發(fā)，都將會為三亞市，乃至海南省的發(fā)展做出重大的貢獻，起到推波助瀾的效果。七、建設(shè)項目內(nèi)容依據(jù)火烈鳥大峽谷的現(xiàn)狀自然生態(tài)條件以及未來旅游發(fā)展需要，在充分保護場地自然環(huán)境的基礎(chǔ)上，合理利用自然資源，打造純自然、原生態(tài)的火烈鳥大峽谷世界珍禽主題公園。園區(qū)預(yù)引進百余種、千余只世界珍禽，重點打造世界各大洲的珍稀鳥類觀賞區(qū)，包括火烈鳥園、鸚鵡園、猛禽園、珍稀鳥園、水上飛禽島、夜間鳥類園等。園區(qū)將模仿鳥類自然生態(tài)環(huán)境，山石樹木倒映湖中，名貴林木錯落有致，為鳥類提供一個適宜生存的優(yōu)美環(huán)境。同時花、鳥、樹的和諧

7、分布，一步一景，為游客帶來花香、鳥鳴、水碧、山青、草綠、林豐的美好賞鳥體驗。 火烈鳥大峽谷自然環(huán)境優(yōu)異，生態(tài)因子豐富，綠樹成蔭，湖水潺潺。特別是在大峽谷南側(cè)存有火山巖的遺址，極具觀賞性。因此，在此主題公園的建設(shè)項目中，增加自然體驗式旅游。分別在大峽谷的北側(cè)、中心與南側(cè)，結(jié)合現(xiàn)狀自然條件，形成森林探險、叢林陽光浴、地質(zhì)公園三大旅游項目，使游客在觀賞世界珍禽的同時，全身心真正的投入到大自然的懷抱。此外，在火烈鳥大峽谷中心地勢較平坦的場地，打造景觀游樂休閑區(qū)，包括賞鴿廣場、景觀購物長廊、山地餐吧、演繹廣場、鳥語茶林等。特別位于是大峽谷中心的大面積水庫為場地良好的水資源，預(yù)將其開發(fā)建設(shè)成為天鵝湖休閑區(qū)

8、，劃分為湖面景觀觀賞區(qū)、湖心休憩綠島、湖畔休閑區(qū)、水上游戲區(qū)等，并結(jié)合自然現(xiàn)狀，建設(shè)兩個景觀大壩，成為全覽園區(qū)美景的主要觀景平臺。最后為提升本主題公園的文化內(nèi)涵和可觀光性，創(chuàng)建文化型的主題鳥園，方案現(xiàn)深入挖掘三亞的本土文化，并植入非洲原始部落風(fēng)情，融世界優(yōu)秀文化遺產(chǎn)與地方民族文化于一體，打造充滿本土特色的民俗風(fēng)情園、讓人印象深刻的檳榔谷，以及緊緊圍繞熱帶雨林景觀特色而建設(shè)的非洲風(fēng)情園。 第三章 項目建設(shè)的必要性一、項目建設(shè)的內(nèi)部因素 規(guī)劃基地內(nèi)部自然環(huán)境優(yōu)美，資源豐富，不但有著茂密的熱帶雨林，還有充足的淡水資源和火山巖資源，這些都能為基地的建設(shè)發(fā)展提供良好的條件，在造景上起到事半功倍的效果。而

9、且規(guī)劃基地位于兩山夾谷之間，在開發(fā)建設(shè)過程中，可以利用地形地勢構(gòu)建景觀和設(shè)計建筑物。在開發(fā)過程中保證不破壞當(dāng)?shù)刂脖缓筒粍踊蛘呱賱由襟w的前提下，順勢造景，不但能夠起到了保護自然資源的作用，還能節(jié)約投資成本，縮短建設(shè)周期。二、項目建設(shè)的外部因素隨著國際客運碼頭的建成通航，三亞已經(jīng)成為我國南部進出東南亞、非洲、歐洲的最重要、最便捷的門戶，同時三亞也是我國南疆對外貿(mào)易中心和海南省南部經(jīng)濟文化中心，是豪華旅游客輪進出的重要港口，中國與西南亞、非洲、歐洲的海上交通要道。北靠高山，南臨大海，屬五指山山脈南麓。全市轄區(qū)面積1919平方公里，其中規(guī)劃區(qū)面積37平方公里，海域面積3500平方公里，東西長91.6公

10、里，南北寬51.2公里，全市常住人口約為60萬。三亞市氣候資源：三亞地處低緯度，屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，年平均溫度25.8。氣溫最高為6月，平均28.7;氣溫最低位1月，平均氣溫21.4。全年日照時間2476.9小時，年均降水量1392.2毫米，素有“天然大溫室”之稱，尤其適宜熱帶作物的生長，是著名的冬季瓜菜生產(chǎn)基地和南繁育種基地。三亞市林業(yè)資源：三亞是熱帶雨林原生地，全市現(xiàn)有林地333.6公頃，封山育林區(qū)93萬畝，森林覆蓋率達67%，有國家級、省級和市級自然保護區(qū)10個，總面積13771公頃。城市綠化覆蓋率為達45.03%，人均公共綠地為18.9平方米。三亞市大氣環(huán)境質(zhì)量全國排名第一，全市人

11、均壽命達到76歲。三亞市土地資源：2008年可利用進行開發(fā)性生產(chǎn)的土地有747萬畝，其中宜農(nóng)地286萬畝，宜橡膠地20萬畝，宜林地403萬畝，宜牧地58萬畝，其他275萬畝。三亞市水利資源：三亞市有獨流入海的河流10條，全市地下水儲量1.42億立方米。三亞地?zé)豳Y源豐富，有南田溫泉、羊欄牛嶺溫泉、崖城玉井溫泉等，這些溫泉水溫高，水量大，富含對人體有益的微量元素。其中南田溫泉被益為“神州第一泉”。三亞市歷史傳承：三亞故稱崖州，歷史悠久，源遠(yuǎn)流長，文化多姿多彩。天涯海角、大小洞天、崖州古城、落筆洞、三亞古人類遺址等都蘊含著豐厚的歷史文化。秦始皇時期設(shè)置的南方三郡，崖州就是其中之一的象郡。漢代在現(xiàn)在的

12、三亞市崖城鎮(zhèn)設(shè)立了珠崖郡治，隋設(shè)臨鎮(zhèn)郡，唐代改為振州。宋代成為我國最南端的地級規(guī)模的州郡。因其遠(yuǎn)離帝京、孤懸海外，自古以來一直被稱為“天涯海角”。唐代宰相韓隘、名僧鑒真，宋代名相趙鼎、大臣胡銓和紡織家黃道婆等先后來過崖州，對本地的經(jīng)濟文化交流和發(fā)展做出了重要的貢獻。1987年9月26日，國務(wù)院批準(zhǔn)三亞市升格為地級市，是全國四個不設(shè)區(qū)的地級市之一。2008年，三亞成為北京奧運會火炬?zhèn)鬟f境內(nèi)首站。三亞市旅游資源：三亞有山、河、海、港自然結(jié)合的獨特景觀，匯集著“陽光、海水、沙灘、氣候、森林、動物、溫泉、巖洞、風(fēng)情、田園”等十大旅游資源，名族風(fēng)情濃郁，可與世界一流的旅游風(fēng)景區(qū)相媲美，具備打造世界頂級陽

13、光海岸城市的自然資源條件。三、項目地區(qū)鳥類資源的條件分析 三亞鳥類資源十分豐富，現(xiàn)有鳥類三百二十多種。其中，屬國家一級保護的有十五種，二級保護的有八十七種，省級保護的有二十二種。 三亞是鳥類的重要棲息地，境內(nèi)的黃嘴白鷺、海南山鷓鴣等各種珍稀鳥類是中國重要的野生保護動物。規(guī)劃區(qū)山巒起伏，植被資源多樣，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，兩山夾一湖，形成了少有峽谷地形優(yōu)勢，能夠為鳥類的繁衍升息提供良好的條件。 第四章 項目建設(shè)的可行性一、當(dāng)?shù)厥袌霏h(huán)境就像不到長城非好漢一樣，有人說，到海南不到三亞，等于沒有到海南。不斷開發(fā)的新景區(qū)，不斷完善、不斷創(chuàng)新的老品牌，吸引了眾多國內(nèi)外游客前來旅游休閑、觀光度假。亞龍灣、貝殼館、蝴

14、蝶谷、南山佛教文化苑、南山海上觀音、愛心大世界、天涯海角民族風(fēng)情園、鹿回頭公園、白鷺公園、鳳凰廣場，或以自然風(fēng)光取勝，或以歷史遺跡引人駐足，或以宗教文化、人文關(guān)懷、民俗風(fēng)情打動人心，或以國際品牌酒店林立、游樂設(shè)施齊全、服務(wù)親切到位而成為度假休閑勝地，讓游人留連忘返三亞市旅游資源得天獨厚，是海南省風(fēng)景名勝最多而又最密集的地方，在約兩百公里的海岸線上，密布亞龍灣、大東海、鹿回頭公園、天涯海角、海山奇觀、南山文化旅游區(qū)等聞名中外的旅游景點。她不僅具備現(xiàn)代國際旅游五大要素陽光、海水、沙灘、綠色植被、潔凈空氣，而且還擁有河流、港口、溫泉、巖洞、田園、熱帶動植物、民族風(fēng)情等各具特色的旅游資源，在國內(nèi)外堪稱

15、一絕。隨著旅游產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，國際旅游島建設(shè)已上升為國家發(fā)展戰(zhàn)略，這給三亞帶來了新的發(fā)展機遇，同時也使三亞再次成為社會各界關(guān)注的焦點。我們要積極主動做好政策對接，加快體制機制創(chuàng)新，推進旅游要素轉(zhuǎn)型升級，全面提升旅游管理和服務(wù)水平，努力打造中外游客的度假天堂，在國際旅游島建設(shè)中發(fā)揮重要作用。目前，一些國際知名旅游勝地都建設(shè)了珍奇鳥園。如新加坡的熱帶珍奇百鳥園、巴厘島的天堂鳥園、臺灣南投鳳凰谷的百鳥園，都是當(dāng)?shù)芈糜蔚牧咙c，運轉(zhuǎn)得非常成功。本次對基地規(guī)劃也是以高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平為設(shè)計理念，力求打造三亞地區(qū)的一顆旅游新星，同時也將著手建設(shè)一座世界級的鳥類公園。規(guī)劃設(shè)計中，注重與地域文化的

16、有機結(jié)合和對自然環(huán)境的利用與保護，引進世界一流的管理理念，確?；氐慕ㄔO(shè)將成為同類項目中的世界級經(jīng)典之作。三亞市有比較成熟的水上旅游項目、文化及民俗旅游項目、熱帶雨林旅游項目等一些著名的國際旅游目的地，在這樣一個自然資源豐富、旅游業(yè)高度發(fā)達的城市，規(guī)劃新建火烈鳥大峽谷世界珍禽主題公園旅游項目，不但可以填補三亞市對世界級鳥類主題公園的空缺，而且該園在建成以后可以與其他旅游項目錯位互補，為三亞市旅游品牌增添一個新的亮點，同時也將大大提升三亞旅游產(chǎn)業(yè)的影響力。此次對基地規(guī)劃是集休閑、鳥類觀賞、科普教育、鳥類保護于一體的，其內(nèi)容之全，規(guī)模之大都是全國首屈一指的，所以前景不可估量，也必將備受人們的關(guān)注和

17、青睞，基地內(nèi)部的科普教育設(shè)施對兒童和青少年的影響也有著深刻的意義，同時也具備著廣泛的社會效益。二、當(dāng)?shù)氐恼邇?yōu)勢2010年1月4日國務(wù)院發(fā)布了海南島建設(shè)國際旅游島的若干意見，把海南建設(shè)成為世界一流的海島休閑度假旅游目的地，同時也明確提出，海南要打造國際水準(zhǔn)的旅游景區(qū)，特別強調(diào)建設(shè)成熱帶雨林為主題的公園，此次擬建開發(fā)的火烈鳥大峽谷正符合這一要求。該項目將建成熱帶雨林中珍禽鳥園，打造成為國際一流的主題鳥園，同時也能符合海南規(guī)劃國際旅游島的大趨勢，為三亞精品旅游再添王牌，填補海南旅游產(chǎn)業(yè)鏈的空白。三、區(qū)位交通優(yōu)勢該項目位于三亞市田獨鎮(zhèn)大茅村（黑龍江省療養(yǎng)院對面），處于三亞-?？诘闹芯€，距離三亞市只有

18、23公里，周邊有中線路和荔枝溝路與之環(huán)繞。不但能夠保證基地的人氣，同時也為基地的交通條件提供可靠的保障，有利于基地的建設(shè)發(fā)展。公路沿線還有亞龍灣景區(qū)、檳榔谷民俗文化園、呀諾達熱帶雨林景區(qū)、保亭七仙嶺溫泉景區(qū)、五指山風(fēng)景區(qū)等，項目建成以后將與這些景區(qū)相互銜接，組成一個大型的旅游基地，不但可以借助原有的旅游業(yè)的品牌效應(yīng)，還能填補三亞旅游業(yè)的空缺，提升整個三亞市的旅游產(chǎn)業(yè)的品牌形象。從大的區(qū)域位置看，在飛機兩個小時航程內(nèi)有香港、澳門、河內(nèi)、廣州、深圳、成都、重慶等大城市。北京、上海等地區(qū)也只需要3-4個小時就能抵達。隨著鳳凰機場擴建，三亞與國內(nèi)國際城市之間聯(lián)系更加緊密。這也必將給三亞的旅游發(fā)展創(chuàng)造更

19、加廣闊的發(fā)展。四、地理、自然優(yōu)勢三亞市區(qū)坐落在這樣一種幽美的以山、海、河為特點的自然環(huán)境之中，城市的建設(shè)注意城市與自然景觀環(huán)境、生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)關(guān)系，“山海河城”巧妙組合，渾然一體，構(gòu)成了三亞市區(qū)獨特的環(huán)境特色。 山、海、河三種自然美景集中一地，構(gòu)成了三亞市特有的自然景觀。市區(qū)三面環(huán)山，北有抱坡嶺，東有大會嶺、虎豹嶺和海拔394米的高嶺(狗嶺)，南有南邊嶺，形成環(huán)抱之勢，山嶺綿延起伏、層次分明；同時，山脈的延伸將市區(qū)分成若干青山圍成的空間，為城市不同地區(qū)提供了各具特色的空間景觀環(huán)境。海上回望，群山如綠色屏障輝映出三亞市的嫵媚多姿。眾多山頭也提供了眺望大海、河灣和城市景觀的制高點。三亞面臨南海，海

20、灣較多，眾多海灣各有佳景。處于市區(qū)的大東海、小東海、三亞灣與市民生活的關(guān)系最為密切。海上的東、西二島仿佛是面向南海的一張大門，為寬闊的海面增加了層次感，海霧飄過，兩島掩其中，平添了幾分神秘；漫步沙灘，作為三亞市標(biāo)志的鹿回頭隱約可見。三亞有東、西二條河穿過市區(qū)，二條河交叉南匯于南邊海，北匯于中島端，自然岸線曲折多變，上游水網(wǎng)縱橫交錯，兩岸自然生長的紅樹林綠影婆娑，時有水鳥飛弋，魚躍錦鱗，景致優(yōu)美，生機盎然。三亞被稱為“東方夏威夷”，它擁有全海南島最美麗的海濱風(fēng)光。五、特色文化優(yōu)勢規(guī)劃區(qū)毗鄰保亭黎族自治縣和陵水黎族自治縣，當(dāng)?shù)匾灿泻芏嗬杳窬幼?，黎民文化歷史悠久，民間紡織品，黎族歌舞等都是珍貴的文化

21、資源，為建設(shè)民族風(fēng)情園提供優(yōu)越環(huán)境。三亞歷史悠久，人杰地靈，勤勞智慧的古崖州人民創(chuàng)造了獨具特色的民族民間藝術(shù)。在已經(jīng)確定的三亞11個優(yōu)秀非物質(zhì)文化遺產(chǎn)中，黎族民間打柴舞和崖州民歌已被確認(rèn)為國家級重點非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護項目。其余各項目正在向國家和海南省文化部門申報，爭取成為省級和國家級重點保護項目。近年來隨著三亞的旅游事業(yè)逐步走向世界，面向世界，從而也給三亞帶來了許多新的文化元素，注入了新的活力。本次基地規(guī)劃就是以非洲文化為主元素，并且融入三亞特色文化符號，目的在于精心打造一個國際一流的旅游目的地，為三亞的旅游事業(yè)再添精彩的一筆，提升三亞的知名度。不但要讓三亞成為國內(nèi)的旅游勝地，而且也要成為世界

22、的三亞。 第五章 項目建設(shè)方案與規(guī)模一、開發(fā)理念1 堅持超前性與高起點的理念以城市總體規(guī)劃和本區(qū)的控制性規(guī)劃為依據(jù)，高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平的進行規(guī)劃設(shè)計，結(jié)合該項目規(guī)劃的最新理念與表達成果，建設(shè)三亞市最具有特色的鳥類公園，設(shè)計具備超前性與先導(dǎo)性，體現(xiàn)新理論與新手法，力爭打造世界級的旅游項目。2、堅持“品牌性”的理念以建設(shè)三亞市的一流主題公園為目標(biāo)，設(shè)計有鮮明的時代性和前瞻性的旅游度假區(qū)，樹立“生態(tài)、人文、休閑、經(jīng)濟”的品牌形象，有序的創(chuàng)造基地的商業(yè)性的快速、同步、健康、穩(wěn)定的發(fā)展。為未來的市場營銷打下堅實的基礎(chǔ)，做到經(jīng)濟效益、環(huán)境效益與社會效益的統(tǒng)一。3、堅持“尊重自然”的理念尊重當(dāng)?shù)氐匦闻c自

23、然環(huán)境，充分發(fā)揮基地的現(xiàn)有環(huán)境優(yōu)勢，保護現(xiàn)有植被，開發(fā)與建設(shè)密切結(jié)合地形，創(chuàng)造具有地方特色的城市空間，突出人居、綠化、商業(yè)、生態(tài)的環(huán)境特色。從規(guī)劃內(nèi)部著手，既要創(chuàng)建基地的獨特景觀，又要充分結(jié)合外部的自然環(huán)境，使它們成為一個有機的整體，正真的做到與自然的完美結(jié)合。4、堅持“綠色生態(tài)”的理念充分利用基地內(nèi)外現(xiàn)有的自然環(huán)境要素，建設(shè)與地形完美結(jié)合、特色鮮明的生態(tài)型的綠色園區(qū)，使人工環(huán)境和自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，突出“陽光、空氣、綠色”的生態(tài)主題。精心塑造生動和諧的開放空間和園區(qū)環(huán)境，強調(diào)綠化空間與游客活動空間的融合，將建筑與自然環(huán)境有機的穿插與滲透，形成層次分明、高低錯落、富有特色的建筑景觀和天際輪廓線，構(gòu)

24、筑三亞市獨具特色的城市形象。5、堅持“可持續(xù)發(fā)展”的理念堅持可持續(xù)發(fā)展的理念，統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施。在不對當(dāng)?shù)刈匀簧到y(tǒng)造成破壞的前提下，有效合理、循序漸進的進行土地開發(fā)，并為未來建設(shè)留有充分的余地。在根據(jù)市場需求實施滾動開發(fā)與分期建設(shè)的同時，還堅持生態(tài)環(huán)境與基地建設(shè)的互相結(jié)合，通過整個園區(qū)的營運，將可持續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)思想堅持于規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、市場營銷與園區(qū)管理中。6、堅持“可操作性與彈性”的理念在注重規(guī)劃超前性的同時，基地的規(guī)劃與建筑設(shè)計充分考慮三亞市的地方習(xí)慣與市場需求，使規(guī)劃具備可操作性。同時充分考慮基地開發(fā)建設(shè)的不確定性，面向市場，適應(yīng)市場經(jīng)濟的發(fā)展，使規(guī)劃可根據(jù)建設(shè)實際情況靈活應(yīng)變，

25、具備充分的彈性。二、項目選址定位項目選址：海南省三亞市田度鎮(zhèn)大茅村項目定位：世界珍禽主題公園旅游項目三、同等類型的旅游項目分析一些國際知名旅游勝地都建設(shè)了珍奇鳥園。如新加坡的熱帶珍奇百鳥園、巴厘島的天堂鳥園、臺灣南投鳳凰谷百鳥園，都是當(dāng)?shù)氐穆糜瘟咙c。案例一巴厘島鳥園：院內(nèi)有上千個熱帶鳥群，250多種珍奇鳥類。鳥園雖不大但布置的確很特別。熱帶雨林中穿梭的步道，荷花和睡蓮靜臥水塘。園中還有一個小型餐廳，適合游人小憩，園中自然之美完美的展現(xiàn)在游人面前讓人流連忘返。從園區(qū)的設(shè)計上學(xué)習(xí)其以小見大的特點，充分利用地形。案例二臺灣南投鳳凰谷百鳥園該園區(qū)不僅是游憩休閑公園更兼具有自然教育、環(huán)境生態(tài)教育、鳥類教

26、育、教學(xué)展示、學(xué)術(shù)研究等多元功能，并將之融合在綠野森林之中，整個山谷為一個有機教室。鳥類飛翔、覓食、營巢草木自在生長，一切的動態(tài)與靜態(tài)，而感性與知性，處處在學(xué)習(xí)人與自然相處的道理。這些運轉(zhuǎn)成功的鳥類園區(qū)，提供了很多可以借鑒的地方。本次對基地規(guī)劃是以高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平為設(shè)計理念，力求打造三亞地區(qū)的建設(shè)一座世界級的鳥類公園。規(guī)劃設(shè)計中，注重對地域文化的有機結(jié)合和對自然環(huán)境的充分利用與保護，學(xué)習(xí)并引進世界一流的管理理念，確?；氐慕ㄔO(shè)將成為同類項目中的世界級經(jīng)典之作。 第六章 組織機構(gòu)、建設(shè)進度及經(jīng)營計劃一、組織機構(gòu)二、建設(shè)進度及經(jīng)營計劃該項目總體規(guī)劃分三個階段完成，自己經(jīng)營。其中一期建設(shè)鳥園主

27、體及配套設(shè)施，并達到開園條件。建設(shè)時間為2011年-2012年。二期建設(shè)，建設(shè)時間2012年-2013年，三期建設(shè)研究所及珍禽鳥類繁育基地。建設(shè)時間為2013年-2014年。 第七章 項目概念性規(guī)劃一、區(qū)位優(yōu)勢該項目位于三亞市大茅村（黑龍江省療養(yǎng)院對過），處于三亞?？诘闹芯€，據(jù)三亞市23公里，沿線有亞龍灣景區(qū)、檳榔谷文俗文化園、呀諾達熱帶雨林景區(qū)、保亭七仙嶺溫泉景區(qū)、五指山風(fēng)景區(qū)等，地塊毗鄰檳榔谷、呀諾達景區(qū)，環(huán)境優(yōu)雅，田園風(fēng)管淳樸，潺潺的流水貫穿全區(qū)，長流不斷。規(guī)劃區(qū)植被資源多樣，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，地處在熱帶雨林中，兩山夾一谷，上有40余畝的人工湖，能形成自然水系，特別有利于珍禽園區(qū)的規(guī)劃需要。

28、大面積的湖泊，清澈壯觀的水面，各種鳥類任意翱翔，具備得天獨厚的自然條件和區(qū)域優(yōu)勢。同處在一條線同一個區(qū)位，融入在同一個旅游鏈條上。經(jīng)規(guī)劃發(fā)展可以充分發(fā)揮旅游產(chǎn)業(yè)聚集效益，吸收更多的旅游觀光者。二、指導(dǎo)思想1、項目規(guī)劃伊始就確立建設(shè)國際級的主題公園，打造海南島旅游名牌產(chǎn)品，立足于高端高品質(zhì)。2、意向與新加坡珍禽鳥園合作，引進和借鑒國際一流的先進管理機制和管理經(jīng)驗。向國際先進景區(qū)看齊，打造世界精品主題園區(qū)。3、建設(shè)節(jié)約型、環(huán)境型、生態(tài)型景區(qū)，引進節(jié)能建筑，低碳運行，環(huán)保處理垃圾，構(gòu)建一個和諧的生態(tài)景區(qū)。4、創(chuàng)建文化型的主題鳥園，融世界優(yōu)秀文化遺產(chǎn)與地方民族文化于一爐，以鳥類博物館為依托，構(gòu)建獨特的

29、鳥文化主題公園。5、保護鳥類生存延續(xù)是我們?nèi)祟惖呢?zé)任，研究和繁育中心的建立，能加強同國內(nèi)外鳥類專家建立關(guān)系，以鳥園為實驗基地，結(jié)合園區(qū)內(nèi)良好的生態(tài)環(huán)境和適宜的氣候條件，研究繁育珍稀瀕危鳥禽，為自然和社會承擔(dān)我們應(yīng)有的責(zé)任，同事也能使園區(qū)的日常養(yǎng)護進入良性循環(huán)發(fā)展。6、園區(qū)硬件設(shè)施統(tǒng)一引進世界一流的設(shè)備，如多語識別系統(tǒng)，多語移動語音解說系統(tǒng)等，從基礎(chǔ)設(shè)施上向一流水平看齊?；鹆银B大峽谷的建立，以其高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃，獨具匠心的創(chuàng)意，精致的工程管理為起點，使其自然景觀和人文景觀都具世界一流水準(zhǔn)。正如火烈鳥那火紅的外表和喜歡群居的性格一樣，熱情如三亞，和諧如三亞，靚麗如三亞。它落戶三亞熱帶雨林峽谷湖面上，必

30、將成為三亞的一道特有的風(fēng)景線。火烈鳥是吉祥之鳥，它活潑熱烈，象征著三亞旅游事業(yè)興旺發(fā)展，本次規(guī)劃基地是以火烈鳥為形象鳥的世界珍禽主題公園，因此我們給園區(qū)的命名為-火烈鳥大峽谷世界珍禽主題公園。火烈鳥大峽谷不僅僅是三亞的，也是全國的，乃至全世界的。三、總體布局從宏觀上把整個園區(qū)劃分為賞鳥區(qū)、人文活動區(qū)、戶外運動區(qū)三大區(qū)域，構(gòu)成園區(qū)的主體框架。1賞鳥區(qū)賞鳥區(qū)將充分匯集世界各大洲百余種不同鳥類，呈現(xiàn)出仰望大雁高空展翅，俯瞰鴛鴦戲水，綠樹圍繞，群山環(huán)抱的珍禽鳥類世界。賞鳥區(qū)包括火烈鳥園、鸚鵡園、孔雀園、猛禽園、珍稀鳥園、水上飛禽島。采用原生態(tài)自然景觀風(fēng)格，將植被群落和鳥類自然棲息地營建、水系整理及地域

31、特征的表達作為規(guī)劃重點。同時，為防止人類打擾候鳥的生活，外圍設(shè)置密林區(qū)，內(nèi)部為大片鳥類棲息地，供游客觀鳥、游覽的游步道穿梭于林間，并沿岸設(shè)置觀鳥休憩平臺，供游客近距離接觸候鳥，提供觀賞、喂養(yǎng)、領(lǐng)養(yǎng)、與鳥類一起游戲、鳥類表演等多項豐富多彩的項目。除自然景觀外園區(qū)還將設(shè)置一個面積為3000平方米的鳥類綜合樓, 功能包括鳥類博物館、鳥類研究中心、鳥類救助中心。此外，在整個公園內(nèi)還在每個景點布置百鳥雕塑，形態(tài)各異，栩栩如生，是游客在公園能任何一個景點都能感受到鳥類王國的魅力。2人文活動區(qū)人文活動區(qū)包括非洲風(fēng)情園、檳榔采摘園、景觀購物長廊、天鵝湖休閑區(qū)、鳥語茶林、賞鴿廣場、民俗風(fēng)情園。在園區(qū)良好的自然環(huán)

32、境條件的基礎(chǔ)上，以海南三亞的特色民族文化為基點，融合重視養(yǎng)生、健康生活的現(xiàn)代理念，提供給游客一個自然的、文化的風(fēng)情園區(qū)。園區(qū)內(nèi)民族風(fēng)情小屋傍山而生,叢林掩映，長廊花亭交錯，造型自然，并融入青山、綠水、藍(lán)天、飛鳥、云霧等元素。同時,提供民俗風(fēng)情表演、民俗服裝展示、民俗特色餐飲、檳榔采摘、賞鴿逗趣等多項參與性互動項目。3戶外運動區(qū)包括森林探險區(qū)、地質(zhì)公園、森林陽光浴。森林探險中設(shè)置各種戶外運動，例如：素質(zhì)拓展訓(xùn)練營，雨林探險、極限攀巖、團隊訓(xùn)練、CS野戰(zhàn)等。珍禽鳥園具有豐富的自然原生態(tài)資源，有難能形成的火山巖，景色奇特，讓人留連。戶外運動區(qū)的開發(fā)是在保護自然資源的基礎(chǔ)上，合理的利用自然資源，提供游

33、客賞鳥之余不一樣的親近自然的經(jīng)歷。四、功能分區(qū)1火烈鳥園區(qū)根據(jù)地形地勢，在山谷中低洼較平坦處形成一人工咸水湖供火烈鳥棲息。園區(qū)預(yù)引進火烈鳥500只，形成世界最大的人工養(yǎng)殖的火烈鳥種群觀賞區(qū)（香港海洋公園有200只、新加坡珍禽鳥園有300多只，國內(nèi)引進存余數(shù)不超過200余只分布全國各地公園內(nèi)）?；鹆银B園由尼龍制的鳥籠形成半圍合半開敞的場地，圍合火烈鳥的鳥籠直徑150米，高30米，占地約1.5公頃，可供火烈鳥在其中奔跑、飛翔、飼養(yǎng)、表演等，開敞空間供游客觀賞、游覽、休憩等。并且籠中人工咸水湖的面積約0.3公頃，有大量多種熱帶自然植物，營造出自然熱帶的游覽環(huán)境。2百鳥觀賞區(qū)包括鸚鵡園、孔雀園、猛禽園

34、、珍稀鳥園、天堂鳥園、丹頂鶴園、夜間鳥館、水上飛禽島。引入多種珍稀鳥類，采取自然放養(yǎng)，大型生態(tài)鳥籠等方式給鳥類一個自然、生態(tài)的家園，把人對鳥類生活的影響減到最小。同時給游客提供了一種與鳥類共生，與自然共舞的完美體驗。（1）鸚鵡園 鸚鵡園的鳥籠是一個占地2000平方米、九層樓高的鳥籠，近1000只各類鸚鵡飛翔其中，五彩繽紛、絢麗多姿。規(guī)劃建設(shè)一座500人座位的半圓型梯級鳥類表演廣場。經(jīng)過特訓(xùn)的鳥類表演（如鸚鵡雜技表演、錦雞計算表演、孔雀東南飛表演、美洲禿鷹撲食表演等）讓人驚奇，留連忘返。（2）孔雀園 孔雀園內(nèi)養(yǎng)有綠孔雀，藍(lán)孔雀和白孔雀三種，采用帶給游人全方位的觀賞角度的開敞式孔雀舍，占地面積達0

35、.2公頃。并且營造的山地?zé)釒啛釒С＞G闊葉林或混交林的基地環(huán)境與孔雀習(xí)性比較吻合，利于孔雀生長。 園內(nèi)還設(shè)有孔雀表演區(qū)，例如求偶表演時，雄孔雀將尾屏下的尾部豎起，尾羽顫動，閃爍發(fā)光，猶如立扇，十分美麗，并發(fā)出嘎嘎響聲。此外，游人可以購買鳥食親自感受與百鳥之王的近距離接觸。（3）猛禽園 猛禽園占地約0.6公頃，并由一個巨大的生態(tài)鳥籠籠罩住山脈叢林，猛禽可以在其中自由飛翔。游人可以在結(jié)合山勢的立體的游覽通道行走，還原猛禽的原始味道，最大程度的感受其原生狀態(tài)。 （4）珍稀鳥園 園中有朱鹮，黃腹角雉、黑頸鶴、白鶴等數(shù)十上千尾種珍稀鳥類，占地面積為0.2公頃。珍稀鳥園名貴林木錯落有致，園內(nèi)綠葉蔥蔥，百花

36、綻放，為鳥類提供一個適宜生存的優(yōu)美環(huán)境，為游客提供一個近距離觀賞世界珍稀鳥類的平臺。（5）水上飛禽島 園分為籠中圈養(yǎng)觀賞區(qū)、水面觀賞區(qū)和林中自由散養(yǎng)觀賞區(qū)，形成水、陸、空立體觀賞的獨特園區(qū)。水上飛禽島包括水鴨湖面區(qū)、鴛鴦湖面區(qū)、天鵝湖面區(qū)等，游客可以在湖邊近水觀賞各飛禽的美景。（6）夜間鳥類園 此園區(qū)占地面積約0.35公頃，針對一些平時很難看到的喜歡在夜間活動的鳥類，比如貓頭鷹、蝙蝠等，園區(qū)特設(shè)夜間鳥館。這里共有超過100只、20個種類的鳥，人們可以觀賞到夜間鳥類活動和生存狀態(tài)，展示人們在常態(tài)下不容易看到的鳥類世界。（7）丹頂鶴園丹頂鶴是我國幾大珍稀鳥類之一，并且極具觀賞性。丹頂鶴分為野生鶴、

37、半野生鶴（是人工繁殖后放歸自然）、繁殖鶴，園內(nèi)養(yǎng)殖的為繁殖鶴，常年在籠內(nèi)飼養(yǎng)，每天放飛供游人參觀。鳥籠占地面積約0.2公頃（8）天堂鳥園規(guī)劃建設(shè)天堂鳥園園區(qū)面積0.2公頃，預(yù)引進二十余種類、百余只天堂鳥養(yǎng)殖，供游客觀賞。其中，包括最出色的藍(lán)天堂鳥、無足天堂鳥和大王天堂鳥。（9）鳥類綜合樓 鳥類綜合樓包括珍禽鳥類博物館、鳥類保護繁育研究中心、鳥類急救中心。擬建的珍禽鳥類博物館將展示鳥類的起源、演變過程，以及滅絕鳥類的化石及標(biāo)本。而各研究中心將共同對一部分瀕危鳥類的起源、進化、行為、生態(tài)保護、繁育、養(yǎng)殖防疫等進行專題研究。 （10）極地館 極地館占地0.1公頃，為使游客在園區(qū)內(nèi)觀賞到各大洲的代表性

38、鳥類，特在園內(nèi)設(shè)置極地館，使人們在穿梭游走于熱帶與極地之間，別有一番意境。極地館的建造為極地動物生活提供適宜的場所，館內(nèi)養(yǎng)有企鵝、北極熊等，并有北極動物演出表演項目。（11）鳥類表演場半開放式表演場地，在不同時間段為游客呈現(xiàn)出經(jīng)過特訓(xùn)的多項豐富多彩的鳥類表演。如鸚鵡雜技表演、錦雞計算表演、孔雀東南飛表演、美洲禿鷹撲食表演等，讓人驚嘆鳥類的聰明，留連忘返。3景觀休閑區(qū)通過熱帶植物、花草的種植形成各種開敞與半封閉空間，使游客盡興徜徉于此。主要包括以下功能：（1）賞鴿廣場 以水面圍合成自然的廣場，世界名鴿匯聚于此，提供游客與鳥類親密接觸的場所，并設(shè)有一些與鴿子互動的環(huán)節(jié)，真正感受到鳥類自然的靈性，營

39、造出和諧、歡快的氣氛。（2）鳥語茶林 提供游客休憩放松的品茶場所，從觀、聆、聞、品多方位感受大自然，一邊觀賞自然美景，聆聽百鳥的歌唱與湖水潺潺，一邊品嘗中國名茶。并且，設(shè)有鳥語廊、湖邊開放茶屋、茶香百味等。（3）景觀購物長廊打造自然景觀購物，長廊依地形曲折，充分利用高差，形成購物、休息、餐飲等多功能、多層次的購物長街。這里將出售以火烈鳥為代表的幾種珍貴鳥類衍生紀(jì)念品，展示出售世界著名地區(qū)特殊工藝品，以及三亞火烈鳥大峽谷世界珍禽主題公園的紀(jì)念徽章等。（4）山地餐吧 山地餐吧的建造要完全結(jié)合山地地形，宛如依山傍水自然生長出來的建筑，與自然很好的融合，并設(shè)有室外餐飲區(qū)，一邊欣賞園區(qū)美景，一邊享用三亞

40、特色美食。（5）演繹廣場 園區(qū)內(nèi)設(shè)有多個演藝廣場，在不同時間段有各色表演項目，例如非洲風(fēng)情表演、黎族特色歌舞表演、特色活動演出等。4民俗風(fēng)情園 民俗園區(qū)包括非洲風(fēng)情園、三亞民俗風(fēng)情園、檳榔采摘園，注入文化內(nèi)涵。既有熱帶風(fēng)情文化，結(jié)合熱帶叢林景觀，打造出原生態(tài)非洲部落；又通過檳榔采摘園、黎族舞蹈、民族服飾等參與互動式旅游項目，充分挖掘民族本土文化。（1）非洲風(fēng)情園 本方案將非洲風(fēng)情園規(guī)劃為集休閑，游覽，度假，購物為一體的非洲風(fēng)格風(fēng)情園區(qū)，占地面積0.4公頃，位于火烈鳥園西側(cè)，與同樣來自非洲的火烈鳥相映成趣。園內(nèi)有來自非洲的圖騰柱等藝術(shù)品的展出，也有非洲風(fēng)情的休閑去處，品嘗著非洲特色的羅望子飲料或

41、芙蓉汁，感受火烈鳥在不遠(yuǎn)處悠游，遠(yuǎn)眺遠(yuǎn)處湖面上的天鵝優(yōu)美姿態(tài)，別有一番風(fēng)味。 夜幕下還舉辦篝火晚會，參與到熱情洋溢的草裙舞中，還可以體驗非洲原始房屋，是感受、享受非洲文化的好去處。（2）民俗風(fēng)情園 民俗風(fēng)情園位于基地東側(cè)，場地相對宜于開發(fā)與建設(shè)，占地面積達2.1公頃。充分挖掘三亞的民族特色，將民俗文化注入到火烈鳥大峽谷世界珍禽主題公園。在群山綠樹的自然美景中，一棟棟黎族民族風(fēng)情的房屋、小亭長廊掩映其中，游客可以在此品嘗到三亞的特色美食，欣賞、參與到黎族特色表演。（3）檳榔采摘園 檳榔谷占地約0.4公頃，是對現(xiàn)狀原有檳榔林的保護與開發(fā)。高高的檳榔樹亭亭玉立，粗看宛如椰樹，細(xì)瞧近似竹子，檳榔的頂端

42、結(jié)著棗子般大小的檳榔。伴著谷間回蕩著的“高高的樹上結(jié)檳榔，誰先摘到誰先嘗”這首來自臺灣的民歌，游客們不僅可以觀賞到檳榔林的美景，還可以親自嘗試種植檳榔樹，親手采摘檳榔，并品嘗到鮮美的檳榔果。 此外，還可以欣賞到黎族特色表演，有黎族小伙子像猴子一樣敏捷，從這棵檳榔轉(zhuǎn)移到那棵檳榔，游客也可以親自嘗試爬檳榔樹的樂趣。5天鵝湖休閑區(qū) 天鵝湖是火烈鳥大峽谷的現(xiàn)狀水資源，在充分保護自然資源的基礎(chǔ)上，合理利用水資源，打造出主要景觀節(jié)點景觀大壩，壩上設(shè)有觀景長廊、休閑小亭，既滿足湖水水量要求，又提供給人們一個欣賞湖水、山林美景的平臺，成為園區(qū)的一大標(biāo)志景觀。 此外，利用園區(qū)水資源，提供游客多元的游樂項目。設(shè)有

43、親水平臺、水上球、水邊垂釣、水上極限運動、湖心索橋、湖畔閑庭等，在自然美景中享受水上娛樂的快樂。6戶外運動區(qū)包括森林探險區(qū)、地質(zhì)公園、森林陽光浴。在保護自然資源的基礎(chǔ)上，合理的利用自然資源，設(shè)置各種戶外運動，例如：素質(zhì)拓展訓(xùn)練營，雨林探險等。（1）森林探險 暢游于叢林溪水間，使游客真正融入大自然的懷抱。 并有CS野戰(zhàn)游戲、素質(zhì)拓展訓(xùn)練等項目，增強團隊合作意識，使游客在欣賞自然景觀的同時，又可以暢快淋漓的游玩。（2）地質(zhì)公園 位于火烈鳥大峽谷南側(cè)有天然形成的珍奇地質(zhì)景觀火山巖，可在充分保護自然資源的基礎(chǔ)上，開發(fā)其為地質(zhì)公園，配套完善是公共服務(wù)設(shè)施，供游客欣賞、游玩。（3）陽光浴場充分利用園區(qū)的自

44、然環(huán)境，使人們暢游在充滿陽光、綠樹的浴場。熱帶雨林有負(fù)氧離子含量高的特點，游人享受“陽光浴”能“養(yǎng)病、養(yǎng)身、養(yǎng)心、養(yǎng)智”（4）觀光塔 設(shè)在園區(qū)山脈的山脊處，形成園區(qū)的至高點標(biāo)志。游客在觀光塔上既能品味到三亞特色美食，又能將火烈鳥大峽谷世界珍禽主題公園的美景盡收眼底。 （5）索道 索道橫跨整個園區(qū)，供游客到達園區(qū)兩側(cè)山頂，并到達觀光塔，提供索道觀光服務(wù)，并在園區(qū)豎向形成多種層次。7游客服務(wù)中心在園區(qū)的入口處設(shè)置游客服務(wù)中心，包括火烈鳥大峽谷世界珍禽主題公園景觀山門、園區(qū)票務(wù)中心、游客接待服務(wù)、入口景觀廣場、特色商亭、快捷餐吧、園區(qū)的管理中心以及電瓶車停車場、社會車輛停車場、出租車臨時?？空竞吐糜?/p>

45、巴士停車場。五、道路交通1 規(guī)劃原則1）充分考慮火烈鳥大峽谷園區(qū)的旅游發(fā)展需要，以及道路建設(shè)的長期性和階段性，完善對外交通聯(lián)系，對不同時期的道路建設(shè)做出安排。2）明確道路功能，合理組織交通流向，滿足各功能區(qū)交通量的需要，使項目區(qū)內(nèi)道路與城市主干道及高速路之間時間便捷、暢通的銜接。3）根據(jù)旅游高峰時段交通量相對集中的特點，發(fā)揮旅游區(qū)內(nèi)道路作用，加強景點與景點之間的交通聯(lián)系，方便游客快速到達各目標(biāo)景點，合理分散進入旅游區(qū)的交通流。4）合理分布靜態(tài)交通用地，隨項目區(qū)內(nèi)路網(wǎng)的建設(shè)配置相應(yīng)的道路交通設(shè)施，提高道路系統(tǒng)的使用效能。2路網(wǎng)結(jié)構(gòu)火烈鳥大峽谷園區(qū)內(nèi)的道路以當(dāng)?shù)卦械缆窞楣羌?，采用依地勢而建的布?/p>

46、方式，分為主干道、區(qū)支道、景觀小路三級。主干道為環(huán)繞整個園區(qū)的景觀大道，并在湖面上設(shè)索橋，形成第二環(huán)道；區(qū)支道為通向各主要場館設(shè)施的道路；景觀小路用于連通各個景觀小品。3交通設(shè)施根據(jù)園區(qū)內(nèi)道路的不同等級、功能，道路斷面形式為二塊板、一塊板和花磚路。同時，沿“三區(qū)”規(guī)劃一個旅游電瓶車輛專用環(huán)形路線，實現(xiàn)人行和車流的分離，既避免了車輛對景區(qū)內(nèi)環(huán)境氛圍的破壞，同時又方便了游客。在各景觀節(jié)點上布置若干小型休憩廣場，在交通性干道及景區(qū)的出口處相應(yīng)布置停車場。合理規(guī)劃靜態(tài)交通，根據(jù)不同客流，按照一定規(guī)模，在公園入口分別規(guī)劃社會車輛停車場、旅游巴士停車場、出租車臨時?？空?、電瓶車停車場。規(guī)劃一套完善的交通設(shè)

47、施能為各活動區(qū)域提供便捷的游覽方式，另外，多樣化的交通手段還起著增加游園趣味、渲染游樂氣氛的作用。其交通工具造型新穎獨特、色彩富麗堂皇，穿行在園中，烘托出一派歡樂活潑的場景。從古老的小馬車、到現(xiàn)代新式的電瓶車，不同時代的交通工具匯聚一起，可帶給人們新鮮奇妙的感覺。六、專項規(guī)劃1自然植被的保護與開發(fā) 旅游開發(fā)是對原有環(huán)境進行一定程度的開發(fā)建設(shè)，使之具備游覽活動條件，形成一種特有的文化氛圍，吸引游客前來觀光，并開展一系列的經(jīng)濟活動，包括食住行購娛等各種經(jīng)濟行為。開發(fā)與保護相互對立卻又相輔相成缺一不可?；卦协h(huán)境植被資源豐富，天然水系發(fā)達，這些都是開發(fā)的極好條件，開發(fā)的同時也要對要有環(huán)境進行保護和

48、改善。 開發(fā)過程中，應(yīng)對原有自然植被多進行保留與養(yǎng)護，結(jié)合自然環(huán)境進行項目開發(fā)與建設(shè)。例如，把原有檳榔種植園開發(fā)成為采摘園，把原有植被在合理保留的情況下進行開發(fā)，不破壞原有植被，進行更多經(jīng)濟活動，創(chuàng)造更高的經(jīng)濟價值。在空氣凈化方面，為防止汽車尾氣對景區(qū)空氣產(chǎn)生的破壞，設(shè)計中設(shè)計了景區(qū)內(nèi)部完全是電瓶車代步，把機動車路線停在景區(qū)入口處，景區(qū)環(huán)境完全無污染。 此外，引入需要物種的同時，給野生鳥類提供大量食物，給野生鳥類創(chuàng)造一個水草豐美適于生存的環(huán)境，使野生鳥類得到保護。2 水系的利用基地水系發(fā)達，現(xiàn)狀有雙本水庫。在對水資源利用的同時，應(yīng)對其進行保護，采取有效保護水資源的措施，嚴(yán)格控制污染，保護水源的

49、植被，防止水土流失，改善生態(tài)環(huán)境。具體如下：（1） 景區(qū)內(nèi)所有廢水經(jīng)處理達標(biāo)后才可以排放。（2） 游客游玩產(chǎn)生的垃圾統(tǒng)一并運走，不得對景區(qū)周圍環(huán)境造成污染。（3） 取水構(gòu)筑物的防護范圍，應(yīng)根據(jù)水文地質(zhì)條件、取水構(gòu)筑物的形式進行確定，并且不對景區(qū)景觀產(chǎn)生影響。七、規(guī)劃指標(biāo) 第八章 投資估算及效益分析一、投資估算該規(guī)劃總投資為三億元人民幣，其中一期投資：8000萬元，二期投資：1.2億元，三期投資：1億元。二、資金籌措項目資金來源為企業(yè)自己籌措三、效益分析經(jīng)濟效益分析采用模擬法預(yù)測，類比規(guī)模相似的南山旅游區(qū)，天涯海角旅游區(qū)綜合考慮三亞市近年來游客容量逐年增長的演變趨勢，預(yù)測該景區(qū)在建成初期，每天將

50、接待游客7500人次，以年接待天數(shù)300天來計算，年接待游客容量將達到225萬人次，按人均消費400元計算，年旅游綜合收入將達到119億元。社會效益分析本項目作為三亞的重點建設(shè)項目，是三亞市旅游的名片。它不僅將當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源有效的開發(fā)、增加了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟收入、帶動了海南的經(jīng)濟建設(shè)，還能填補三亞旅游項目的空白，增強三亞在國內(nèi)外旅游市場上的知名度和吸引力，為游客創(chuàng)建更為豐富的旅游新體驗。本項目的建成，不僅能帶動當(dāng)?shù)氐慕煌?、餐飲、住宿、能源等其它部門的發(fā)展，加快經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，而且還能帶動各類企業(yè)幾百家的生產(chǎn)發(fā)展，直接或者間接加大就業(yè)崗位。讓當(dāng)?shù)鼐用裼行虻南虻谌a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，為三亞市吸納大量閑散勞動力就業(yè)

51、，對于解決農(nóng)村剩余勞動力、建設(shè)和諧社會都具有重要意義，為社會的穩(wěn)定發(fā)展做出貢獻。環(huán)境效益分析生態(tài)效益包括森林的制氧、涵養(yǎng)水源、凈化大氣、調(diào)節(jié)氣候以及對人體具有強身健體等方面的作用，本項目有利于生態(tài)環(huán)境的建設(shè)和環(huán)境的保護，能夠起到為珍稀鳥禽提供一個合適的生存空間。國內(nèi)外鳥類公司的實例都說明，只要能夠給鳥類生存創(chuàng)造良好的環(huán)境建設(shè)，就不但能給園區(qū)內(nèi)鳥類提供一個良好的生存環(huán)境，也能為野生鳥類提供一個好的生態(tài)環(huán)境，有利于人與自然的和諧發(fā)展。本項目也能促使當(dāng)?shù)鼐用裉岣攮h(huán)保意識和旅游意思，實現(xiàn)旅游發(fā)展的良性循環(huán)，提高人與自然和諧發(fā)展的戰(zhàn)略發(fā)展。 第九章 財務(wù)分析一、分析預(yù)測說明二、財務(wù)預(yù)算三、財務(wù)分析 第十章 環(huán)境保護與開發(fā) 旅游開發(fā)的過程本身就是對原有環(huán)境進行一定程度