建設用地報批培訓資料二(地籍處)

1、地籍管理處 王宇 2014年7月建設用地審批與地籍管理工作內 容地籍管理的內容體系地籍管理的內容體系土地利用現(xiàn)狀分類土地利用現(xiàn)狀分類土地整治權屬管理土地整治權屬管理項目會審注意的問題項目會審注意的問題耕地后備資源調查評價耕地后備資源調查評價確權、爭議調處地籍調查地籍管理土地產權是核心產權登記權利明晰產籍管理界址準確地籍信息系統(tǒng)信息統(tǒng)計分析遙感監(jiān)測電子政務信息公開查詢權屬調查地籍測量界址點、地籍圖宏觀調控信息一、地籍管理的內容體系二、土地利用現(xiàn)狀分類 ( 1 ) 耕地部分耕地部分, 灌溉水田、水澆地、旱地灌溉水田、水澆地、旱地”三類三類 ( 2 ) 園地部分園地部分,“果園、茶園、其他園地果園、

2、茶園、其他園地”三類。三類。 ( 3 ) 林地部分林地部分,“有林地、灌木林地、其他林地有林地、灌木林地、其他林地”三類三類,( 4 ) 草地部分天然牧草地、人工牧草地、其他草地。草地部分天然牧草地、人工牧草地、其他草地。其他農用地部分改變最大其他農用地部分改變最大, 即在新的土地利用分類系統(tǒng)中已經(jīng)取消。原來其即在新的土地利用分類系統(tǒng)中已經(jīng)取消。原來其他農用地之下的他農用地之下的“畜禽飼養(yǎng)地、設施農業(yè)用地、曬谷場等用地畜禽飼養(yǎng)地、設施農業(yè)用地、曬谷場等用地”合并為合并為“設施設施農用地農用地”歸入國家標準中的歸入國家標準中的“其他土地其他土地”; “農村道路農村道路”歸入國家標準中的歸入國家標

3、準中的“交交通運輸用地通運輸用地”; “坑塘水面、養(yǎng)殖水面坑塘水面、養(yǎng)殖水面”合并為合并為“坑塘水面坑塘水面”歸入國家標準中的歸入國家標準中的“水域及水利設施用地水域及水利設施用地”; “農田水利用地農田水利用地”放在放在“溝渠溝渠”后亦歸入后亦歸入“水域及水利水域及水利設施用地設施用地”; “田坎田坎”仍作為一類歸入仍作為一類歸入“其他土地其他土地”。這對解決原來。這對解決原來“畜禽飼養(yǎng)畜禽飼養(yǎng)地、設施農業(yè)用地地、設施農業(yè)用地”之間、之間、“坑塘水面、養(yǎng)殖水面坑塘水面、養(yǎng)殖水面”之間均不宜區(qū)分之間均不宜區(qū)分, 而且面而且面積過小的問題積過小的問題, 顯然是適宜的顯然是適宜的, 同時這一部分的

4、調整明顯帶有強化城鄉(xiāng)土地同時這一部分的調整明顯帶有強化城鄉(xiāng)土地統(tǒng)一分類的意圖。統(tǒng)一分類的意圖。（ 5 ) 商服用地部分商服用地部分, 批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、其他批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、其他商服用地商服用地”四類。四類。( 6 ) 工礦倉儲用地部分工礦倉儲用地部分, “工業(yè)用地、采礦地、倉儲用地工業(yè)用地、采礦地、倉儲用地”( 7 ) 住宅用地部分住宅用地部分, 由原來的由原來的“城鎮(zhèn)單一住宅用地、城鎮(zhèn)混合住宅用地、農城鎮(zhèn)單一住宅用地、城鎮(zhèn)混合住宅用地、農村宅基地、空閑宅基地村宅基地、空閑宅基地”四類歸并為四類歸并為“城鎮(zhèn)住宅用地、農村宅基地城鎮(zhèn)住宅用地、農村

5、宅基地”二類。二類。( 8 ) 公共管理與公共服務用地部分公共管理與公共服務用地部分, 是由原來是由原來“公用設施用地、公共建筑用公用設施用地、公共建筑用地地”兩個二級類型的歸并。并且把兩個二級類型的歸并。并且把“公用設施用地、公共建筑用地公用設施用地、公共建筑用地”的的“公共公共基礎設施用地、瞻仰景觀休閑用地、機關團體用地、教育用地、科研設計用基礎設施用地、瞻仰景觀休閑用地、機關團體用地、教育用地、科研設計用地、文體用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、慈善用地地、文體用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、慈善用地”調整為調整為“機關團體用地、新聞出機關團體用地、新聞出版用地、科教用地、醫(yī)衛(wèi)慈善用地、文體娛樂用地、公共設施用地

6、、公園與版用地、科教用地、醫(yī)衛(wèi)慈善用地、文體娛樂用地、公共設施用地、公園與綠地、風景名勝設施用地綠地、風景名勝設施用地”八類。這一調整可以看出國家標準理順城市用地八類。這一調整可以看出國家標準理順城市用地類型的思路。類型的思路。( 9 ) 特殊用地部分特殊用地部分, 原來原來“軍事設施用地、使領館用地、宗教用地、監(jiān)教場軍事設施用地、使領館用地、宗教用地、監(jiān)教場所用地、墓葬地所用地、墓葬地”五類基本未作調整五類基本未作調整, 僅僅把僅僅把“墓葬地墓葬地”改為改為“殯葬用地殯葬用地”。( 10 ) 交通運輸用地部分交通運輸用地部分, 在原來的在原來的“鐵路用地、公路用地、民用機場、港鐵路用地、公路

7、用地、民用機場、港口碼頭用地、管道運輸用地、街巷口碼頭用地、管道運輸用地、街巷”六類的基礎上增加了原來屬于六類的基礎上增加了原來屬于“其他農其他農用地用地”的的“農村道路農村道路”, 體現(xiàn)了國家標準統(tǒng)一城鄉(xiāng)土地分類的思路。體現(xiàn)了國家標準統(tǒng)一城鄉(xiāng)土地分類的思路。( 11 ) 水域及水利設施用地部分水域及水利設施用地部分, 河流水面、湖泊水面、水庫水面、坑塘河流水面、湖泊水面、水庫水面、坑塘水面、沿海灘涂、內陸灘涂、溝渠、水工建筑用地、冰川及永久積雪水面、沿海灘涂、內陸灘涂、溝渠、水工建筑用地、冰川及永久積雪”等等9 個二級類型。其中的變化是個二級類型。其中的變化是“灘涂灘涂”細分為細分為“沿海灘

8、涂、內陸灘涂沿海灘涂、內陸灘涂”; 原來的原來的“農田水利用地農田水利用地”改為改為“溝渠溝渠”; 取消了取消了“葦?shù)厝數(shù)亍? 根據(jù)其不同位置分別放在涂沿根據(jù)其不同位置分別放在涂沿海灘涂或內陸灘涂。體現(xiàn)了依據(jù)土地的用途、經(jīng)營特點、利用方式和覆蓋特海灘涂或內陸灘涂。體現(xiàn)了依據(jù)土地的用途、經(jīng)營特點、利用方式和覆蓋特征等因素綜合考慮進行分類的指導思想。征等因素綜合考慮進行分類的指導思想。( 12 ) 其他土地部分其他土地部分, 主要是原來的未利用地中的主要是原來的未利用地中的“未利用土地未利用土地”之下的之下的“鹽鹽堿地、沼澤地、沙地、裸土地、裸巖石礫地堿地、沼澤地、沙地、裸土地、裸巖石礫地”部分部

9、分, 其中其中“裸土地、裸巖石礫裸土地、裸巖石礫地地”合并為合并為“裸地裸地”。此外。此外, 還把其他農用地之下的還把其他農用地之下的“田坎田坎”以及由以及由“畜禽飼養(yǎng)畜禽飼養(yǎng)地、設施農業(yè)用地、曬谷場等用地地、設施農業(yè)用地、曬谷場等用地”合并的合并的“設施農用地設施農用地”放在這里放在這里, 另外新另外新設設“空閑地空閑地”也列入這一部分。也列入這一部分。三、地籍會審職責縣級國土資源局依據(jù)變更調查數(shù)據(jù)庫，組織權屬調查、勘測定界及驗縣級國土資源局依據(jù)變更調查數(shù)據(jù)庫，組織權屬調查、勘測定界及驗收，對地類、權屬、面積的真實性、合法性、準確性負責。收，對地類、權屬、面積的真實性、合法性、準確性負責。市

10、級國土資源局負責對縣級上報的地類、權屬、面積進行審查，并對審市級國土資源局負責對縣級上報的地類、權屬、面積進行審查，并對審查結果負責。直接組卷報批項目的，對地類、權屬、面積的真實性、合法查結果負責。直接組卷報批項目的，對地類、權屬、面積的真實性、合法性、準確性負責。性、準確性負責。省廳重點對市、縣認定地類、權屬、面積的方法、依據(jù)和程序等進行審省廳重點對市、縣認定地類、權屬、面積的方法、依據(jù)和程序等進行審核，對審核結果負責。核，對審核結果負責。各級國土資源管理部門及出具材料的有關單位、土地勘測機構和土地勘各級國土資源管理部門及出具材料的有關單位、土地勘測機構和土地勘測定界驗收的專家要嚴格履職，對

11、不認真履行職責、弄虛作假的，按照有測定界驗收的專家要嚴格履職，對不認真履行職責、弄虛作假的，按照有關規(guī)定追究責任人的責任。關規(guī)定追究責任人的責任。四、權屬地類面積認定原則（一）位移認定（一）位移認定因測繪精度不同，勘測定界拐點坐標（因測繪精度不同，勘測定界拐點坐標（X1，Y1）展繪到數(shù)據(jù)庫后，與數(shù)據(jù)）展繪到數(shù)據(jù)庫后，與數(shù)據(jù)庫實際位置（庫實際位置（X2，Y2）不重合，應提供坐標位移（）不重合，應提供坐標位移（X，Y）。公式：）。公式：X= X2X1，Y= Y2Y1。（二）權屬認定（二）權屬認定1、權屬應當與土地變更調查數(shù)據(jù)庫相符，并提供相應的土地證書。未頒發(fā)、權屬應當與土地變更調查數(shù)據(jù)庫相符，并

12、提供相應的土地證書。未頒發(fā)土地證書提供有效批準文件的，需縣級以上人民政府出具說明。土地證書提供有效批準文件的，需縣級以上人民政府出具說明。土地變更調查數(shù)據(jù)庫與實地調查的權屬不一致的，以土地登記為準，提供土土地變更調查數(shù)據(jù)庫與實地調查的權屬不一致的，以土地登記為準，提供土地證書。地證書。2、第二次土地調查數(shù)據(jù)庫為國有公路、鐵路、水工建筑、河流水面、湖泊、第二次土地調查數(shù)據(jù)庫為國有公路、鐵路、水工建筑、河流水面、湖泊水面、內陸灘涂、沿海灘涂，未頒發(fā)土地證書的，由縣級以上人民政府出具水面、內陸灘涂、沿海灘涂，未頒發(fā)土地證書的，由縣級以上人民政府出具“地類面積準確、土地產權明晰、界址清楚、無土地權屬爭

13、議地類面積準確、土地產權明晰、界址清楚、無土地權屬爭議”的意見。的意見。（三）地類面積認定（三）地類面積認定1、上報地類應當與土地變更調查數(shù)據(jù)庫相符，面積以實地勘測為準。、上報地類應當與土地變更調查數(shù)據(jù)庫相符，面積以實地勘測為準。2、沒有合法權屬來源的建設用地，、沒有合法權屬來源的建設用地，2009年年12月月31日前形成的，按照第日前形成的，按照第二次土地調查成果可認定為無權源的建設用地；二次土地調查成果可認定為無權源的建設用地；2010年年1月月1日以后形成日以后形成的，以實際占用時上一年度變更調查數(shù)據(jù)庫地類為準。的，以實際占用時上一年度變更調查數(shù)據(jù)庫地類為準。3、變更調查數(shù)據(jù)庫為設施農用

14、地、農村道路等，實地有違法占地行為且已、變更調查數(shù)據(jù)庫為設施農用地、農村道路等，實地有違法占地行為且已處理，以違法占用時上一年度變更調查數(shù)據(jù)庫地類為準。處理，以違法占用時上一年度變更調查數(shù)據(jù)庫地類為準。4、城鎮(zhèn)、村莊內部街巷誤調為農村道路的，可認定為建設用地，并出具說、城鎮(zhèn)、村莊內部街巷誤調為農村道路的，可認定為建設用地，并出具說明；未利用地內部線狀地物誤調為農村道路、溝渠的，可認定為未利用地，明；未利用地內部線狀地物誤調為農村道路、溝渠的，可認定為未利用地，并出具說明。并出具說明。5、土地證書記載的四至界線與實地一致，實地勘測面積與證書記載面積不、土地證書記載的四至界線與實地一致，實地勘測面

15、積與證書記載面積不一致的，經(jīng)核實無誤的，以實地勘測面積為準。一致的，經(jīng)核實無誤的，以實地勘測面積為準。6、因變更調查質檢軟件限制，通過技術處理合并碎小圖斑，造成與實地不、因變更調查質檢軟件限制，通過技術處理合并碎小圖斑，造成與實地不符的；因設定容限值進行數(shù)據(jù)庫疊加分析產生碎小圖斑、線狀地物，造成與符的；因設定容限值進行數(shù)據(jù)庫疊加分析產生碎小圖斑、線狀地物，造成與實地不符的，以實地地類為準，由組卷的國土資源部門出具說明。實地不符的，以實地地類為準，由組卷的國土資源部門出具說明。（一）概念（一）概念依據(jù)土地利用規(guī)劃對土地征收、征用、劃撥、出讓，對土地開發(fā)、整理、復依據(jù)土地利用規(guī)劃對土地征收、征用、

16、劃撥、出讓，對土地開發(fā)、整理、復墾等進行實地界定土地使用范圍、測定界址位置、調繪土地利用現(xiàn)狀及計算墾等進行實地界定土地使用范圍、測定界址位置、調繪土地利用現(xiàn)狀及計算用地面積等工作總稱，是國土資源管理部門用地審批和地籍管理的基礎性技用地面積等工作總稱，是國土資源管理部門用地審批和地籍管理的基礎性技術工作，其成果包括被征用土地的權屬、地類、面積等基礎信息。術工作，其成果包括被征用土地的權屬、地類、面積等基礎信息。（二）意義（二）意義保障用地審查、使用地審批工作更加科學化、制度化、規(guī)范化，健全了用地保障用地審查、使用地審批工作更加科學化、制度化、規(guī)范化，健全了用地的準入制度；使項目用地依法、科學、集

17、約和規(guī)范，嚴格控制非農業(yè)建設占的準入制度；使項目用地依法、科學、集約和規(guī)范，嚴格控制非農業(yè)建設占用耕地，保障耕地保護制度的實施。用耕地，保障耕地保護制度的實施。（三）依據(jù)（三）依據(jù)地籍調查規(guī)程地籍調查規(guī)程(TD T1001-2012)第二次土地調查技術規(guī)程第二次土地調查技術規(guī)程土地利用現(xiàn)狀分類土地利用現(xiàn)狀分類全球定位系統(tǒng)城市測量技術規(guī)程全球定位系統(tǒng)城市測量技術規(guī)程五、土地勘測定界（四）勘測定界成果（四）勘測定界成果1、 勘測定界圖勘測定界圖 2、勘測定界技術報告書、勘測定界技術報告書3、勘測定界用地范圍圖、勘測定界用地范圍圖4、檢查驗收報告、檢查驗收報告市縣國土資源局組織，不少于市縣國土資源局

18、組織，不少于5名專家，需有測繪專業(yè)中級以上職稱（至少名專家，需有測繪專業(yè)中級以上職稱（至少2名以上），對驗收結果承擔責任。專家要對勘測定界的結果經(jīng)行實地勘測核名以上），對驗收結果承擔責任。專家要對勘測定界的結果經(jīng)行實地勘測核實，測算誤差，驗證偏移坐標，審核地類認定的方法，權屬來源材料。實，測算誤差，驗證偏移坐標，審核地類認定的方法，權屬來源材料。（五）勘測定界增加的成果（五）勘測定界增加的成果1、權屬地類面積匯總表（按地塊、按權屬）、權屬地類面積匯總表（按地塊、按權屬）2、建設用地權屬狀況匯總表、建設用地權屬狀況匯總表3、勘測定界拐點坐標文件（、勘測定界拐點坐標文件（txt格式）格式）（六）其

19、他（六）其他各級國土資源行政主管部門組織下，由有資格的勘測單位承擔（測繪甲乙丙各級國土資源行政主管部門組織下，由有資格的勘測單位承擔（測繪甲乙丙丁資質，并具有地籍測繪內容）丁資質，并具有地籍測繪內容）采用平面面積計算，單位采用平面面積計算，單位0.00m。匯總單位匯總單位0.0000公頃公頃屬性描述.轉換參數(shù)=X平移,Y平移,Z平移,X旋轉,Y旋轉,Z旋轉,尺度參數(shù)地塊坐標 界址點數(shù),地塊面積,地塊編號,地塊名稱,記錄圖形屬性(點、線、面),圖幅號,地塊用途,地類編碼, 點 號 , 地 塊 圈 號 , X 坐 標 , Y 坐 標.點 號 , 地 塊 圈 號 , X 坐 標 , Y 坐 標 界址

20、點數(shù),地塊面積,地塊編號,地塊名稱,記錄圖形屬性(點、線、面),圖幅號,地塊用途,地類編碼, 點 號 , 地 塊 圈 號 , X 坐 標 , Y 坐 標.點 號 , 地 塊 圈 號 , X 坐 標 , Y 坐 標 注意：所有的逗號分隔符都必須是英文輸入法狀態(tài)下的逗號；地塊圈號不能小于零；數(shù)據(jù)產生日期的格式為：2000-12-12；坐標系為54北京坐標系或80國家大地坐標系；投影類型為高斯克呂格或等角多圓錐；幾度分帶為3或6；帶號、精度、轉換參數(shù)、界址點數(shù)、地塊面積、地塊圈號,X坐標,Y坐標必須為數(shù)字型；且不能用該（9999,000,000）方式表示；地塊編號、地塊名稱、記錄圖形屬性(點、線、面

21、)、圖幅號、地塊用途、地類編碼、點號的每項里不能含有“,” 、“”符號。 屬性描述格式版本號=101版本數(shù)據(jù)產生單位=國土資源部數(shù)據(jù)產生日期=2003-11-7坐標系=54北京坐標系幾度分帶=3投影類型=高斯克呂格計量單位=米帶號=31精度=2轉換參數(shù)=2210.3,12.65,115,25,420.66,445.69,0.569地塊坐標9,0.018,2003-10,雙橋鄉(xiāng)地塊1,面,I50-77-（22）,公共基礎設施,J01,1,3751508.5,39438683.65J02,1,3751508.5,39438690.15J03,1,3751502,39438690.15J04,1,3

22、751502,39438688.2J05,1,3751494.5,39438688.2J06,1,3751494.5,39438660.7J07,1,3751499,39438660.7J08,1,3751499,39438683.65J01,1,3751508.5,39438683.655,0.0247,2003-12,雙橋鄉(xiāng)地塊2,面,I50-77-（14）,公共基礎設施,J01,1,3755389.7,39437380.2J02,1,3755389.7,39437410.7J03,1,3755382.2,39437410.7J04,1,3755382.2,39437380.2J01,1,

23、3755389.7,39437380.2勘測定界界址點坐標交換格式勘測定界圖 平面坐標系統(tǒng)采用平面坐標系統(tǒng)采用1980西安坐標系、高斯西安坐標系、高斯-克呂格投影、統(tǒng)一克呂格投影、統(tǒng)一3分分帶；高程系統(tǒng)采用帶；高程系統(tǒng)采用1985國家高程基準。地類采用國家高程基準。地類采用土地利用現(xiàn)狀分類土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T 21010-2007)，調查、標注到二級地類。未完成村鎮(zhèn)地籍調查，調查、標注到二級地類。未完成村鎮(zhèn)地籍調查的，對的，對土地利用現(xiàn)狀分類土地利用現(xiàn)狀分類05、06、07、08、09一級類和一級類和103、121二級類可按二級類可按202、203、204、205進行歸并。進行歸并。 勘

24、測定界圖根據(jù)勘測定界圖根據(jù)土地勘測定界規(guī)程土地勘測定界規(guī)程（TD/1008-2007）要求編）要求編繪或測繪，比例尺不小于繪或測繪，比例尺不小于1:2000，大型工程勘測定界圖比例尺不小于，大型工程勘測定界圖比例尺不小于1:10000。勘測定界圖一般采用。勘測定界圖一般采用A0、A1、A3幅面。用地范圍涉及多幅圖幅面。用地范圍涉及多幅圖紙的，應編繪圖幅接合表。紙的，應編繪圖幅接合表。 土地分類圖式、圖例、色標，按照土地分類圖式、圖例、色標，按照第二次全國土地調查技術規(guī)程第二次全國土地調查技術規(guī)程(TD/T1014-2007)表示；地籍要素的圖式符號、注記規(guī)格及要求，按照表示；地籍要素的圖式符號

25、、注記規(guī)格及要求，按照地籍調查規(guī)程地籍調查規(guī)程(TD/T1001-2012)表示；地形地物的圖式符號、注記表示；地形地物的圖式符號、注記規(guī)格及要求，按照國家基本比例尺地圖圖式執(zhí)行。規(guī)格及要求，按照國家基本比例尺地圖圖式執(zhí)行。 勘測定界圖采用計算機繪制、輸出，在勘測定界圖采用計算機繪制、輸出，在“土地勘測定界單位土地勘測定界單位”注記處注記處加蓋勘測定界專用章。加蓋勘測定界專用章。 項目用地界址線（項目用地界址線（0.3 mm紅色實線），用地范圍內各權屬單位的界址紅色實線），用地范圍內各權屬單位的界址線（線（0.15 mm紅色實線，界址線與行政區(qū)界線相重合時，只表示行政區(qū)界紅色實線，界址線與行政

26、區(qū)界線相重合時，只表示行政區(qū)界線），界址點（直徑線），界址點（直徑1 mm圓圈，界址點號字體為楷體，字高圓圈，界址點號字體為楷體，字高2.4 mm），），土地利用類型界線（直徑土地利用類型界線（直徑0.3mm、點間距、點間距2 mm的黑色點線），基本農田的黑色點線），基本農田界線（界線（0.12mm綠色實線），行政界線（按地形圖圖式表示）。綠色實線），行政界線（按地形圖圖式表示）。 用地總面積（例：用地總面積用地總面積（例：用地總面積17669.54 m，字體為楷體，字高，字體為楷體，字高4 mm，顏色為紅色），權屬單位名稱（字體注記為楷體，字高為，顏色為紅色），權屬單位名稱（字體注記為楷體，

27、字高為2.4 mm，國有土地注明國有土地注明 “國有國有”，字體為楷體，字高為，字體為楷體，字高為4mm）。）。 圖斑注記樣式：圖斑注記樣式： m，分子代表地塊編號，分母代表地類編碼，字體為楷，分子代表地塊編號，分母代表地類編碼，字體為楷體，字高均為體，字高均為2.4mm。 現(xiàn)狀為建設用地，按照建設用地形成前的土地利用現(xiàn)狀圖或依縣、鄉(xiāng)、村現(xiàn)狀為建設用地，按照建設用地形成前的土地利用現(xiàn)狀圖或依縣、鄉(xiāng)、村證明材料確定為非建設用地地類，進行轉繪的區(qū)域，需用藍色線標示范圍、證明材料確定為非建設用地地類，進行轉繪的區(qū)域，需用藍色線標示范圍、填充藍色暈線，并注記序號（原地塊號加支號）、地類編碼、面積，填充

28、藍色暈線，并注記序號（原地塊號加支號）、地類編碼、面積， 例：例： m。建筑物、道路、水系、地理名稱須表示，斜坡、陡坎、等高線等地形地物要建筑物、道路、水系、地理名稱須表示，斜坡、陡坎、等高線等地形地物要素根據(jù)需要表示。素根據(jù)需要表示。圖廓整飾內容：坐標系統(tǒng)、指北針、比例尺、勘測單位、測圖時間、繪圖圖廓整飾內容：坐標系統(tǒng)、指北針、比例尺、勘測單位、測圖時間、繪圖員、檢查員、審核員。員、檢查員、審核員。因測繪精度不同，土地勘測定界成果（因測繪精度不同，土地勘測定界成果（X1，Y1）與土地調查成果（）與土地調查成果（X2，Y2）產生系統(tǒng)性偏移的，需注記偏移坐標（）產生系統(tǒng)性偏移的，需注記偏移坐標（

29、X,Y），公式：），公式：X=X2-X1，Y=Y2-Y1。 填表說明：1、驗收組專家要在驗收表上填寫驗收結論并附專家本人簽名。2、國土資源管理部門審核意見：指由組織驗收的國土資源管理部門對專家審核結論后簽署的意見。 批次（項目）名稱（X）號地勘測定界檢查驗收意見XXX國土資源局于 年 月 日組織有關專家，對XXX勘測單位（地籍測繪資質 ）實施的XX批次（項目）XX地塊勘測定界成果進行了檢查驗收。驗收意見如下：控制網(wǎng)驗收：平面控制測量采用 （等級）布網(wǎng)施測，控制測量記錄手薄內容齊全、規(guī)范，計算方法正確，成果可靠，最弱點點位中誤差 （cm），精度滿足要求（采用RTK、CORS系統(tǒng)的需滿足相關）。界

30、址點驗收：界址點放樣正確，界址點點位中誤差 （cm），界址邊長中誤差 （cm），精度滿足要求，界址點界址標志設置合理。面積量算驗收：面積量算準確。權屬調查驗收：權屬調查的內容填寫齊全正確。實地勘測的權屬、面積準確，產權明晰，權屬無爭議，與土地利用現(xiàn)狀圖中的權屬一致。 （實地勘測的權屬、面積與土地利用現(xiàn)狀圖不一致，可以土地登記權屬、面積為準，需作出說明。實地勘測的建設用地界線與土地證書界線一致，但面積不一致的，可按實地四至界線計算面積，需作出說明。）地類調查驗收：實地調繪的地類與土地利用現(xiàn)狀圖中的類型一致。（現(xiàn)狀為建設用地，依據(jù)XX年土地利用現(xiàn)狀圖或縣級國土資源局、鄉(xiāng)政府、村委會證明材料確定為非

31、建設用地地類，進行了轉繪，需作出說明）?？睖y定界圖驗收：勘測定界圖比例尺、圖面符合要求，內容齊全、正確，取舍合理，圖廓整飾規(guī)范，圖面精度符合要求?？睖y定界技術報告驗收：勘測定界技術報告內容齊全，表達清晰，裝訂美觀。其他：土地勘測定界成果與土地調查成果測繪精度不同，造成坐標成果定位到土地調查成果后，實際位置發(fā)生位移的，需提供說明和位移坐標（X,Y）。結論：勘測單位嚴格按照規(guī)程，實地進行勘測定界，確保了成果的真實性，地類正確，面積準確，界址清楚，土地產權明晰，無土地權屬爭議。通過驗收。驗收組長： 年 月 日勘測定界檢查驗收精度要求一、首級平面控制網(wǎng)等級要求一、首級平面控制網(wǎng)等級要求二、首級平面控制

32、網(wǎng)精度要求二、首級平面控制網(wǎng)精度要求三等網(wǎng)中最弱邊相對中誤差不得超過三等網(wǎng)中最弱邊相對中誤差不得超過 1/80000，四等網(wǎng)中最弱邊相對中誤，四等網(wǎng)中最弱邊相對中誤差不得超過差不得超過 1/45000。四等網(wǎng)以下網(wǎng)最弱點相對于起算點的點位中誤差。四等網(wǎng)以下網(wǎng)最弱點相對于起算點的點位中誤差不得超過不得超過5cm。三、界址點點位精度要求三、界址點點位精度要求解析法測定界址點相對于鄰近控制點的點位中誤差不得超過解析法測定界址點相對于鄰近控制點的點位中誤差不得超過5cm。四、界址邊長精度要求四、界址邊長精度要求兩相鄰界址點間，邊長中誤差不得超過兩相鄰界址點間，邊長中誤差不得超過5cm。1、標注用地位置的土地利用現(xiàn)狀圖、標注用地位置的土地利用現(xiàn)狀圖標注所有地塊的用地范圍線和地塊編號；用地范圍線用色與底圖色彩區(qū)分鮮標注所有地塊的用地范圍線和地塊編號；用地范圍線用色與底圖色彩區(qū)分鮮明；上報兩幅以上現(xiàn)狀圖時，在右上角圖廓線外空白處注明本幅圖涉及的地明；上報兩幅以上現(xiàn)狀圖時，在右上角圖廓線外空白處注明本幅圖涉及的地塊編號。塊編號。2、 權屬地