房屋租賃合同范本(有法律效益)精品

1、房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_身份證： _聯(lián)系電話： _承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_身份證： _聯(lián)系電話： _ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法和石家 莊市政府及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、 乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、 甲方自愿將坐落在_ 區(qū) _ 勺房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方，乙方對(duì)該房屋已做充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意租賃改房屋。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)： _有權(quán)人：_權(quán)證號(hào)：_ 型：筑面積約： 層： 總樓層：下室（小房）：?jiǎn)?/雙 氣：附屬設(shè)施

2、：第二條租賃期限1、 該房屋租賃期限共 月，自 _年月 日至 _年_月 日止。2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前 _ 天通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。第三條租金及支付時(shí)間1、 該房屋月租金為人民幣 _ 整。2、 該房屋租金按 _ 付，首期房租支付時(shí)間為 _以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。合同履行期間，乙方應(yīng)當(dāng)在所付租金使用完畢前十日內(nèi)，將下期租金支付給甲方（首期租金未按本款規(guī)定支付的，不能作為乙方拒絕按本款規(guī)定期間、金額 支付租金的抗辯理由）。3、 租金起算時(shí)間為：本合同簽訂次日或_ （如填寫(xiě)的，以填寫(xiě)內(nèi)容為準(zhǔn)）。4、 乙方若逾期支付租金，每逾期一

3、天，則乙方應(yīng)向甲方支付月租金的0.5%作為滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此房屋，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。第四條租房押金及其他費(fèi)用1、為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同并支付首期租金時(shí)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）_整做為該房屋押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙 方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償費(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)及時(shí)足額返還給乙方。2、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約定。第五條 租賃條件1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的房屋所有權(quán)證或能證明該房屋權(quán)屬

4、的證明。2、甲方應(yīng)保證出租該房屋的行為不違反相關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。如甲方系該房屋承租人的，甲方應(yīng)當(dāng)提供其有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋及剩余租賃期的憑證。如甲方無(wú)法出示相關(guān)憑證乙方仍同意承租該房屋的，所發(fā)生的合同無(wú)效等后果由甲乙雙方各自承擔(dān)，甲方確認(rèn)簽字 _ ，乙方確認(rèn)簽字： _3、在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施損壞（含自然損耗），甲方負(fù)有修繕義務(wù)。甲方?jīng)]有及時(shí)修繕?lè)课?，影響房屋的正常使用的，乙方有?quán)解除本合同。 甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消 防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件；乙方保證遵守國(guó)家法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)

5、約。4、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修、裝飾、拆改該房屋主體結(jié)構(gòu)、損壞該房屋、或改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障， 乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。由不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。第六條 產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方依法規(guī)定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無(wú)特別約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。2、甲方若在租賃期間出售該房屋的，乙方同意放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七條 合同的終止1、租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同

6、終止。乙方應(yīng)在期滿(mǎn)當(dāng)日將房屋鑰匙及房屋內(nèi)其他財(cái)物一并交給甲方（乙方保證上述財(cái)產(chǎn)復(fù)核出租時(shí)的狀態(tài)）。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方無(wú)異議。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)施、設(shè)備及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第八條 違約的處理1、甲方違約的處理甲方應(yīng)于本合同生效之日起_ 日內(nèi)（或_ 年 _月 _ 日前）將該房屋交付給乙方。 交付以甲、乙雙方對(duì)給該房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施驗(yàn)收同意并交付鑰匙為準(zhǔn)。未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完善及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付年租金的0.5%的違約金，逾期 7 天仍不履行， 乙方有權(quán)解除合同。 甲方應(yīng)按上述規(guī)定

7、支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，乙方可據(jù)實(shí)追索甲方責(zé)任。2、乙方違約的處理 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋租賃、轉(zhuǎn)借，擅自改造結(jié)構(gòu)或改變用途 的；利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租一個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相 當(dāng)于年租金的1%的違約金，且甲方有權(quán)解除合同。若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失 的，甲方可據(jù)實(shí)追索乙方責(zé)任。第九條 免責(zé)條約1、該房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、由于政府政策變化等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間支付，多退少補(bǔ)。第十條 其他約定事項(xiàng)第十一條其他1、本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙兩方簽章之日生效。2、甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的有房屋所在地 法院管轄。3、甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，視為對(duì)對(duì)方身份及房屋狀況已核實(shí)清楚并認(rèn)可。甲方（簽章）： _乙方（簽章） _授權(quán)代表（簽字）： _授權(quán)代表（