一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)學(xué)習(xí)重點(diǎn)圖表版

1、下表中：總投資收益率的 息稅前利潤(rùn) = 利潤(rùn)+利息確定性分析盈利能力分析靜態(tài)分析投資收益率r,r=a/i*100%,是衡量技術(shù)方案獲利水平的評(píng)價(jià)指標(biāo)，達(dá)到生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率,a技術(shù)方案年凈收益額或年平均凈收益額，i技術(shù)方案總投資。rrc(基準(zhǔn)投資收益率）方案可行。主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究階段，計(jì)算期較短，適用工藝簡(jiǎn)單、生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇。總投資收益率，表示總投資的盈利水平，roi=ebit/ti*100,ebit技術(shù)方案正常年份的息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)，ti技術(shù)方案總投資（=建設(shè)期投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動(dòng)資金）r

2、oi應(yīng)大于行業(yè)平均投資收益率，roi越高，技術(shù)方案所獲得收益越高。若總投資收益率或資本金凈利潤(rùn)率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的。資本金凈收益率，表示資本金盈利水平，roe=np/ec*100,np正常年份凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)（凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅），ec技術(shù)方案資本金roe用來(lái)衡量技術(shù)方案資本金的獲利能力，roe越高，資本金所取得的利潤(rùn)越多，權(quán)益投資盈利水平越高。若總投資收益率或資本金凈利潤(rùn)率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的。靜態(tài)投資回收期pt,pt=i/a，反映投資回收能力的重要指標(biāo)，宜從技術(shù)方案建設(shè)開(kāi)始年計(jì)算?；厥掌诜从晨癸L(fēng)險(xiǎn)能力。適用范圍:更新迅速、資金相當(dāng)短缺、未來(lái)情

3、況難預(yù)測(cè)投資者關(guān)心投資補(bǔ)充。不足：只考慮回收之前的效果。pt=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份1）（上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量）也就是在項(xiàng)目累計(jì)凈現(xiàn)金流量為零的時(shí)點(diǎn)為回收期。靜態(tài)投資回收期pt優(yōu)劣：優(yōu)點(diǎn)：計(jì)算簡(jiǎn)便、顯示了周轉(zhuǎn)速度。不足：沒(méi)有全面考慮整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量。只能作為輔助評(píng)價(jià)指標(biāo)，無(wú)法準(zhǔn)確衡量技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果動(dòng)態(tài)分析財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率firr，使技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于0的折現(xiàn)率。firr，不受外部參數(shù)影響。反映投資過(guò)程的收益程度。（firr與ic變化無(wú)關(guān)，不受其變化影響）若firric，則技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受若firric，則技

4、術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值fnpv,是反映投資方案在計(jì)算期內(nèi)獲利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，判別標(biāo)準(zhǔn)：fnpv0時(shí)，說(shuō)明該方案經(jīng)濟(jì)上可行；當(dāng)fnpv0時(shí)，說(shuō)明該方案不可行。不足：1必須有基準(zhǔn)收益率2互斥方案必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限。3、不能反映單位投資的使用效率4、不能直接說(shuō)明在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間各年的經(jīng)營(yíng)成果5不能反映投資的回收速度注意：fnpv0的三種情況下與項(xiàng)目實(shí)際的盈虧并無(wú)直接關(guān)系（ci-co）(1+i)-t償債能力分析利息備付率icr，icr=ebit/pi(應(yīng)付利息)*100 不宜低于2償債備付率dscr，(ebitda-tax)/ pd利潤(rùn)+折舊+攤銷+利息費(fèi)用償債備付率應(yīng)當(dāng)大于1.

5、在我國(guó)，償債備付率不宜低于1.3借款償還期pd,適用于那些不預(yù)先給定借款償還期限資產(chǎn)負(fù)債率，流動(dòng)比率，速動(dòng)比率，不確定性分析盈虧平衡分析敏感性分析盈虧平衡性分析-缺點(diǎn):不能揭示產(chǎn)生技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)的根源(看不出什么因素影響的大) (主要還是考察計(jì)算題,書本上36-37例題多看看)b（利潤(rùn)）=pq（產(chǎn)量）-(cu+tu)q+cf=s-c, bep(q)=cf/(p-cu-tu)=cf/p(1-r)-cu cf固定成本 cu變動(dòng)成本 tu稅金 r稅率 p單價(jià)記憶要點(diǎn)投資現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn)金流量表財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表從（ ）角度出發(fā)（或進(jìn)行設(shè)置）投資方案權(quán)益資本（法人）投資者技術(shù)方案計(jì)算

6、基礎(chǔ)總投資資本金投資者出資額分別以（ ）為現(xiàn)金流入和流出整個(gè)計(jì)算期借款本金償還、借款利息支付計(jì)算期各年投資、融資、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金流入和流出?？梢杂?jì)算（ ）財(cái)務(wù)指標(biāo)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率技術(shù)方案投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率累計(jì)盈余資金，分析財(cái)務(wù)生存能力。名義利率與有效利率相關(guān)概念在復(fù)利計(jì)算中，利率周期通常以年為單位，它可以與計(jì)息周期相同，也可以不同。當(dāng)利率周期與計(jì)息周期不一致時(shí)，就出現(xiàn)了名義利率和有效（實(shí)際）利率的概念。名義利率r=i×m有效利率特別注意名義利率計(jì)算采用單利法；有效利率計(jì)算采用復(fù)利法。生產(chǎn)要素：1人工定額、2材料定額、3施工臺(tái)班使用定額。編制程序和用途：五種定額施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對(duì)象（注意）工序，產(chǎn)品數(shù)量與實(shí)踐消耗綜合關(guān)系分部分項(xiàng)工程擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程概算定額的夸大與合并，整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物獨(dú)立的單項(xiàng)工程或者完整的單項(xiàng)工程用途（注意）編制施工預(yù)算，進(jìn)行施工組織、成本管理、經(jīng)濟(jì)核算、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)編制施工圖預(yù)算、單位估價(jià)表、確定工程造價(jià)、控制建設(shè)工程投資